二零二五年度房屋合伙經營與裝修施工合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋合伙經營與裝修施工合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的為充分發(fā)揮房屋資源優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，就房屋合伙經營與裝修施工事宜達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定，并遵循雙方約定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房屋：指甲乙雙方共同投資、購買或租賃的用于經營活動的建筑物；2.合伙經營：指甲乙雙方共同投資、共同經營、共擔風險、共享收益；3.裝修施工：指對房屋進行改造、裝修，使其符合經營需求的行為。3.2關鍵詞解釋1.本合同中“房屋”一詞，包括房屋所有權、使用權等相關權利；2.“合伙經營”包括但不限于房屋租賃、轉讓、抵押等經營活動；3.“裝修施工”包括但不限于房屋內部裝修、外觀改造、設施設備安裝等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方享有房屋所有權、使用權等相關權利；2.甲方負責房屋的日常維護與管理；3.甲方有權對房屋進行裝修施工，但需經乙方同意；4.甲方應按約定向乙方支付租金或收益分成。4.2乙方的權利和義務1.乙方享有房屋的合伙經營權利；2.乙方負責房屋裝修施工，確保施工質量；3.乙方應按約定向甲方支付租金或收益分成；4.乙方有權對甲方的房屋維護與管理提出意見或建議。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方、乙方應按照本合同約定，在合同履行期限內完成房屋租賃、轉讓、抵押等合伙經營活動；2.甲方、乙方應按照本合同約定，在合同履行期限內完成房屋裝修施工。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定應當終止合同的情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同時，應書面通知對方；2.一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明理由。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，處理房屋的租賃、轉讓、抵押等合伙經營活動；2.合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，處理房屋裝修施工事宜；3.合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，支付剩余租金或收益分成。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：甲方應按照合同約定，向乙方支付房屋租金，租金標準為每月人民幣_________元；2.裝修施工費用：乙方負責房屋的裝修施工，施工費用包括但不限于材料費、人工費、設計費等，具體費用明細詳見附件；3.維護費用：房屋的日常維護費用，包括水電費、物業(yè)管理費等，由甲乙雙方按比例分擔；4.利潤分成：房屋的經營所得，甲乙雙方按照約定的比例進行分成。7.2支付方式1.租金支付：甲方應于每月的_________日前，將租金支付至乙方指定的銀行賬戶；2.裝修施工費用支付：裝修施工費用按施工進度分期支付，具體支付時間及比例由甲乙雙方另行協(xié)商確定；3.維護費用支付：甲乙雙方應按照約定的比例，在每月的_________日前支付當月的維護費用；4.利潤分成支付：每月的經營所得，甲乙雙方應于次月的_________日前，按照約定的比例支付利潤分成。7.3支付時間1.租金支付時間：每月的_________日前；2.裝修施工費用支付時間：根據(jù)施工進度，具體支付時間由甲乙雙方另行協(xié)商確定；3.維護費用支付時間：每月的_________日前；4.利潤分成支付時間：次月的_________日前。7.4支付條款1.甲方支付的各項費用，應以人民幣現(xiàn)金或銀行轉賬方式支付；2.乙方收到甲方支付的費用后，應及時出具相應的收據(jù)或發(fā)票；3.如甲方未按約定時間支付費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金比例為每月滯納金_________%。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付租金，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金比例為每月滯納金_________%；2.若甲方未按約定支付裝修施工費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金比例為每月滯納金_________%；3.若甲方未按約定支付維護費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金比例為每月滯納金_________%。8.2乙方違約1.若乙方未按約定完成裝修施工，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金比例為裝修施工總費用_________%；2.若乙方未按約定時間支付利潤分成，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金比例為利潤分成金額_________%。8.3賠償金額和方式1.甲方、乙方違約，應按照本合同約定的違約金比例支付違約金；2.違約金不足以彌補損失的，違約方還應根據(jù)實際損失向守約方支付賠償金；3.賠償金的具體金額和支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在本合同履行過程中知悉的房屋合伙經營與裝修施工的相關信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等；3.社會事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同；3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等；3.社會事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調解、仲裁或訴訟1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解；2.調解不成的，可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁；3.仲裁不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本合同未經對方同意，任何一方不得轉讓；2.經雙方同意，本合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.甲方作為房屋所有權人，不得轉讓；2.乙方作為裝修施工方，不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋所有權及相關權益的最終決定權；2.乙方保留對裝修施工質量及工藝標準的最終決定權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下對房屋進行必要維護和修復的權力；2.乙方保留在施工過程中對設計方案進行調整的權力，但需及時通知甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；2.修改和補充的協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補充的內容對本合同原有條款有變更的，以修改和補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行；2.雙方應就房屋合伙經營與裝修施工事宜進行充分溝通，及時解決問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論和解決合同履行過程中的問題；2.雙方應通過書面形式或其他通訊方式保持聯(lián)系，及時傳達相關信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方就房屋合伙經營與裝修施工事宜達成的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行；2.本合同任何條款的增減，均需經甲乙雙方協(xié)商一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋合伙經營與裝修施工詳細費用清單2.房屋租賃合同或房屋所有權證明3.裝修施工圖紙及設計文件4.裝修施工合同或裝修施工協(xié)議5.甲乙雙方的身份證明文件6.銀行賬戶信息及收款憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決過程中的相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付租金或費用；未按約定完成房屋維護與管理；未同意乙方進行的裝修施工；乙方違約行為：未按時完成裝修施工；施工質量不符合約定；未按時支付利潤分成。2.違約行為的認定：違約行為的認定需有書面證據(jù)或雙方認可的記錄；甲方違約行為，以租金或費用逾期未支付的事實為認定依據(jù)；乙方違約行為，以裝修施工進度、質量檢查報告及利潤分成支付憑證為認定依據(jù)。三、法律名詞及解釋：2.裝修施工：指對房屋進行改造、裝修，使其符合經營需求的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會事件等。4.違約金：指違約方根據(jù)合同約定，因違約行為應向守約方支付的一定金額的補償。5.賠償金：指違約方因違約行為給守約方造成的實際損失，應向守約方支付的補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修施工過程中，乙方施工質量不符合約定。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求乙方進行整改，若乙方未在合理期限內整改，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。2.問題：甲乙雙方在履行合同過程中產生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請調解、仲裁或訴訟。3.問題：房屋發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并提供不可抗力事件的相關證明，根據(jù)合同約定處理合同終止事宜或協(xié)商解決。4.問題：甲乙雙方一方違約，導致合同無法履行。解決辦法：守約方有權要求違約方支付違約金，并根據(jù)實際損失要求賠償，同時可根據(jù)合同約定解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責權利條款：1.責任：第三方應按照合同約定，提供必要的裝修材料和服務；第三方應保證裝修施工質量，符合國家相關標準和要求；第三方應遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.權利：第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付裝修費用；第三方有權在合同約定的范圍內，對裝修施工進行監(jiān)督和管理。3.利益：第三方有權獲得合同約定的裝修費用；第三方有權獲得因裝修施工質量引起的額外獎勵。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付租金或收益分成；乙方有權要求甲方提供必要的裝修施工條件；乙方有權要求甲方對房屋進行必要的維護和修復。2.乙方的利益條款：乙方有權獲得因房屋經營產生的利潤分成；乙方有權獲得因裝修施工質量提高而帶來的額外收益；乙方有權獲得因甲方違約而應得的違約金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付租金或收益分成，應向乙方支付違約金；若甲方未提供必要的裝修施工條件，應承擔相應的責任；若甲方違反合同約定，導致乙方利益受損，應承擔相應的賠償責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對房屋進行必要的維護和修復；甲方可對乙方的裝修施工進行監(jiān)督和管理；甲方可要求乙方按照合同約定完成裝修施工。2.甲方的利益條款：甲方可獲得房屋的經營收益；甲方可獲得因裝修施工質量提高而帶來的額外收益；甲方可獲得因乙方違約而應得的違約金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時完成裝修施工，應向甲方支付違約金；若乙方施工質量不符合約定，應承擔相應的責任；若乙方違反合同約定，導致甲方利益受損，應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五年度房屋合伙經營與裝修施工合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人甲1.2合伙人乙1.3房屋產權信息2.合伙經營內容2.1經營范圍2.2經營期限2.3經營收益分配3.裝修施工內容3.1施工范圍3.2施工工期3.3施工質量要求4.裝修施工費用4.1費用預算4.2費用支付方式4.3費用結算5.權利義務5.1合伙人甲的權利義務5.2合伙人乙的權利義務6.合作管理6.1管理機構6.2管理制度6.3管理決策7.合作終止7.1合作終止條件7.2合作終止程序7.3合作終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.其他約定11.1合同附件11.2合同份數(shù)11.3合同簽訂日期12.合同附件12.1房屋產權證明12.2裝修施工圖紙12.3費用預算表13.合同簽訂地點14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人甲名稱：甲公司法定代表人：注冊地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138000000001.2合伙人乙名稱：乙公司法定代表人：注冊地址：北京市海淀區(qū)路號聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139000000001.3房屋產權信息房屋地址：北京市區(qū)路號房屋面積：100平方米房屋產權證號：京房權證字第號2.合伙經營內容2.1經營范圍經營項目：餐飲、娛樂、休閑經營方式：租賃2.2經營期限經營期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止2.3經營收益分配收益分配比例：甲、乙雙方各占50%3.裝修施工內容3.1施工范圍裝修范圍：房屋內部全部裝修施工內容：包括但不限于水電改造、墻面涂料、地板鋪設、門窗安裝等3.2施工工期施工工期：自合同簽訂之日起90天內完成3.3施工質量要求質量標準：按照國家相關標準執(zhí)行，確保裝修質量達到優(yōu)良等級4.裝修施工費用4.1費用預算預算總額：人民幣萬元4.2費用支付方式預付款：合同簽訂后5個工作日內支付人民幣萬元進度款：根據(jù)施工進度分期支付，每完成20%支付相應比例的費用結算款：工程完工驗收合格后15個工作日內支付剩余款項4.3費用結算結算依據(jù)：雙方認可的工程量清單及工程驗收報告5.權利義務5.1合伙人甲的權利義務出資：按照合同約定出資，并承擔相應的經營風險經營：負責房屋的日常經營管理監(jiān)督：對裝修施工過程進行監(jiān)督，確保施工質量5.2合伙人乙的權利義務出資：按照合同約定出資，并承擔相應的經營風險經營：負責房屋的日常經營管理監(jiān)督：對裝修施工過程進行監(jiān)督，確保施工質量6.合作管理6.1管理機構成立聯(lián)合管理委員會，由甲、乙雙方各派一名代表組成6.2管理制度制定聯(lián)合管理委員會章程，明確管理職責和決策程序6.3管理決策聯(lián)合管理委員會負責重大決策事項，如經營方向、裝修方案等7.合作終止7.1合作終止條件經營期限屆滿雙方協(xié)商一致出現(xiàn)合同約定的其他終止條件7.2合作終止程序提前30天書面通知對方完成剩余裝修工程及經營事務的交接解除與第三方簽訂的相關合同7.3合作終止后的處理房屋及裝修設施歸合伙人甲、乙共同所有剩余款項按照合同約定進行結算8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔9.合同生效與變更9.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效9.2合同變更程序合同任何一方提出變更請求，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認9.3合同解除條件發(fā)生不可抗力事件一方違約，另一方提出解除合同合同目的無法實現(xiàn)10.違約責任10.1違約情形未按合同約定出資未按合同約定完成裝修施工未按合同約定支付費用違反合同約定的其他行為10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產權證明、裝修施工圖紙、費用預算表等11.2合同份數(shù)本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力11.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年X月X日12.合同簽訂地點本合同簽訂地點為北京市區(qū)路號13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年X月X日14.合同附件合同附件一：房屋產權證明合同附件二：裝修施工圖紙合同附件三：費用預算表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，指在合同履行過程中，由甲、乙雙方一致同意引入的，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入情形1.提供裝修設計、監(jiān)理服務；2.提供項目管理和協(xié)調服務；3.提供資金管理服務；4.提供法律、稅務咨詢服務；5.提供其他經甲、乙雙方同意的服務。15.3第三方介入程序1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；2.第三方的服務內容和范圍；3.第三方的服務期限；4.第三方的服務費用及支付方式；5.第三方的責任和義務。15.4第三方責任限額第三方的責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方的責任限額為人民幣萬元。第三方的責任限額包括但不限于：1.因第三方自身過錯導致的損失；2.第三方違反合同約定導致的損失；3.第三方違反法律法規(guī)導致的損失。15.5第三方責任承擔1.第三方在服務過程中，因其自身過錯導致甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；2.第三方違反合同約定或法律法規(guī)導致甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；3.第三方的賠償責任不因甲、乙雙方的損失而免除。15.6第三方與其他各方的劃分說明第三方介入后，其職責和權利如下：1.第三方應根據(jù)合同約定，獨立履行其職責，對甲、乙雙方負責；2.第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲、乙雙方的合法權益；3.第三方應接受甲、乙雙方的監(jiān)督，并及時向甲、乙雙方報告工作進展。甲、乙雙方的權利和義務如下：1.甲、乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，以協(xié)助第三方履行職責；2.甲、乙雙方應配合第三方的工作，包括但不限于提供決策支持、參與會議等；3.甲、乙雙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。15.7第三方變更如第三方因故需要變更，甲、乙雙方應書面同意，并重新約定第三方的相關事宜。15.8第三方退出第三方在合同履行期間退出，甲、乙雙方應書面通知對方，并妥善處理第三方退出后的遺留問題。如因第三方退出導致合同無法繼續(xù)履行，甲、乙雙方應根據(jù)合同約定或法律法規(guī)處理相關事宜。16.本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。協(xié)商不成，可按本合同第8條爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明