二零二五年度房東與房東房產(chǎn)投資收益分成合同20253篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房東與房東房產(chǎn)投資收益分成合同2025合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫(xiě)）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于（填寫(xiě)具體地址）的房產(chǎn)，乙方有意投資該房產(chǎn)并參與收益分成，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)關(guān)于該房產(chǎn)的投資收益分成事宜，確保雙方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于（填寫(xiě)具體地址）的房產(chǎn)。2）投資收益：指房產(chǎn)在2025年度內(nèi)通過(guò)出租、出售等方式獲得的收益。3）分成比例：指甲方與乙方在投資收益中的分配比例。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）本合同：指甲方與乙方簽訂的《二零二五年度房東與房東房產(chǎn)投資收益分成合同》。2）投資：指乙方投入資金用于房產(chǎn)的投資。3）收益分成：指甲方與乙方按照約定的比例分享房產(chǎn)的投資收益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理。2）甲方有權(quán)根據(jù)乙方的要求提供房產(chǎn)的相關(guān)信息。3）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和比例向乙方支付投資收益分成。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息。2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和比例向甲方支付投資收益分成。3）乙方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1）甲方與乙方按照約定的分成比例，在每月結(jié)束后五日內(nèi)，將上一個(gè)月的投資收益分成支付給對(duì)方。2）甲方與乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付分成款項(xiàng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1）合同約定的履行期限屆滿。2）甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1）一方提出終止合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。2）雙方應(yīng)在收到終止通知后十五日內(nèi)，協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)問(wèn)題。6.4終止后果：1）合同終止后，甲方應(yīng)向乙方支付截至終止日的投資收益分成。2）雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的房產(chǎn)及相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等。2）房產(chǎn)投資費(fèi)用：乙方為投資房產(chǎn)所支付的資金。3）投資收益分成：甲方與乙方按照約定比例分享的房產(chǎn)投資收益。7.2支付方式：1）房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用：甲方應(yīng)于每月的固定日期前向物業(yè)管理方支付相關(guān)費(fèi)用。2）投資收益分成：甲方應(yīng)在每月結(jié)束后五日內(nèi)，將上一個(gè)月的投資收益分成支付給乙方。7.3支付時(shí)間：1）房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用：每月的固定日期。2）投資收益分成：每月結(jié)束后五日內(nèi)。7.4支付條款：1）甲方應(yīng)在支付房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用時(shí)，提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。2）甲方應(yīng)在支付投資收益分成時(shí)，向乙方提供分成計(jì)算依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）若甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2）若甲方未按時(shí)支付投資收益分成，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.2乙方違約：1）若乙方未按時(shí)支付投資費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2）若乙方未按時(shí)支付投資收益分成，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.3賠償金額和方式：1）甲方和乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。2）賠償金額的確定以實(shí)際損失為準(zhǔn)，雙方協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同及其相關(guān)文件中的所有內(nèi)容。2）房產(chǎn)的投資收益分成比例。3）房產(chǎn)的維護(hù)費(fèi)用。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)安全事件。3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2）雙方應(yīng)采取一切可能措施減輕不可抗力事件的影響。3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)出租受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）調(diào)解：雙方可共同選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。2）仲裁：雙方可提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)所有權(quán)。2）本合同項(xiàng)下的投資收益分成權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同中未明確規(guī)定的其他權(quán)利，雙方均保留。2）甲方保留對(duì)房產(chǎn)的最終處置權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理維護(hù)和改善的權(quán)利。2）乙方保留對(duì)投資收益分成比例的知情權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式。2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）本合同的修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的有效組成部分。2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。2）雙方應(yīng)積極配合，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。2）雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)投資收益分成事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：1）本合同條款的增減，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：（蓋章）乙方（簽字）：（蓋章）簽訂日期：（填寫(xiě)簽訂日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.房產(chǎn)租賃合同或出售合同3.房產(chǎn)投資費(fèi)用明細(xì)4.房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用明細(xì)5.投資收益分成計(jì)算方法6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用：認(rèn)定違約，需支付滯納金。未按時(shí)支付投資收益分成：認(rèn)定違約，需支付滯納金。違反保密條款：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付投資費(fèi)用：認(rèn)定違約，需支付滯納金。未按時(shí)支付投資收益分成：認(rèn)定違約，需支付滯納金。違反保密條款：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用過(guò)高，雙方難以達(dá)成一致。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整維護(hù)費(fèi)用，或?qū)で蟮谌皆u(píng)估。2.問(wèn)題：投資收益分成比例不明確，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議。解決辦法：明確投資收益分成比例，并在合同中詳細(xì)說(shuō)明。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。4.問(wèn)題：一方未履行保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容。解決辦法：根據(jù)保密條款，要求泄露方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：提交仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方：指在本合同中作為投資方或服務(wù)方參與的一方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或投資承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量或投資效果。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用或投資回報(bào)。第三方有權(quán)參與合同履行的監(jiān)督和評(píng)估。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或投資義務(wù)。第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、地理位置等。乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理的維護(hù)和管理。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，獲得房產(chǎn)投資收益的分成。乙方有權(quán)在合同終止后，獲得約定的投資回報(bào)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自處置房產(chǎn)。甲方不得以任何形式減少乙方的投資收益分成。甲方不得違反合同約定，損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，以保障房產(chǎn)的安全和增值。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，對(duì)房產(chǎn)的租賃價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。2.甲方的利益條款：甲方可獲得房產(chǎn)投資收益的分成。甲方可享受房產(chǎn)增值帶來(lái)的利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自使用房產(chǎn)，違反合同約定。乙方不得要求甲方承擔(dān)超出合同約定的費(fèi)用。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度房東與房東房產(chǎn)投資收益分成合同20251合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同生效及終止條件1.5合同履行地點(diǎn)1.6合同變更與解除1.7合同爭(zhēng)議解決方式1.8合同簽訂日期1.9合同附件第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明2.2房產(chǎn)地址及面積2.3房產(chǎn)使用性質(zhì)2.4房產(chǎn)租賃情況2.5房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任2.6房產(chǎn)租金收入2.7房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)第三章投資收益分成比例3.1投資收益分成原則3.2投資收益分成比例3.3投資收益分成計(jì)算方法3.4投資收益分成時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.5投資收益分成支付方式第四章投資收益分成調(diào)整機(jī)制4.1投資收益分成調(diào)整原則4.2投資收益分成調(diào)整條件4.3投資收益分成調(diào)整計(jì)算方法4.4投資收益分成調(diào)整通知第五章房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1房產(chǎn)維修責(zé)任劃分5.2房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)5.3房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任劃分5.4房產(chǎn)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)5.5房產(chǎn)維修保養(yǎng)通知第六章房產(chǎn)租賃管理6.1房產(chǎn)租賃合同簽訂6.2房產(chǎn)租賃合同備案6.3房產(chǎn)租賃合同解除6.4房產(chǎn)租賃合同變更6.5房產(chǎn)租賃合同糾紛處理第七章房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)繳納責(zé)任7.2房產(chǎn)稅費(fèi)繳納方式7.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納時(shí)間7.4房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明第八章違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2違約責(zé)任賠償8.3違約責(zé)任解除合同8.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后房產(chǎn)處理9.4合同終止后投資收益分成處理第十章合同附件10.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件10.2房產(chǎn)租賃合同10.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)協(xié)議10.4房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明10.5其他相關(guān)文件第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案程序11.3合同備案證明第十二章合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序第十三章合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知第十四章合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決期限14.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房東與房東房產(chǎn)投資收益分成合同2025”。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在2025年度內(nèi)就指定房產(chǎn)的投資收益分成事宜達(dá)成一致，并規(guī)范雙方的權(quán)利義務(wù)。1.3合同雙方基本信息甲方（投資方）：[甲方全稱]乙方（出租方）：[乙方全稱]1.4合同生效及終止條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。1.5合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為[房產(chǎn)地址]。1.6合同變更與解除1.6.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.6.2合同解除1.6.2.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。1.6.2.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在收到對(duì)方書(shū)面答復(fù)后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。1.7合同爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。1.8合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.9合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證明、房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)維修保養(yǎng)協(xié)議等。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，證明其對(duì)該房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。2.2房產(chǎn)地址及面積房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]2.3房產(chǎn)使用性質(zhì)房產(chǎn)使用性質(zhì)為：[房產(chǎn)使用性質(zhì)]2.4房產(chǎn)租賃情況房產(chǎn)目前租賃給[承租方]，租賃期限為_(kāi)___年，租金為每月[租金金額]。2.5房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任2.5.1甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修及保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。2.5.2乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方。2.5.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.6房產(chǎn)租金收入房產(chǎn)租金收入為每月[租金金額]，甲方應(yīng)按月將租金收入支付給乙方。2.7房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。第三章投資收益分成比例3.1投資收益分成原則本合同雙方按投資比例分成投資收益。3.2投資收益分成比例甲方投資比例為[甲方投資比例]，乙方投資比例為[乙方投資比例]。3.3投資收益分成計(jì)算方法投資收益分成計(jì)算方法為：每月房產(chǎn)租金收入減去房產(chǎn)稅費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)用等支出后的凈收益，按投資比例分成。3.4投資收益分成時(shí)間節(jié)點(diǎn)每月末為投資收益分成時(shí)間節(jié)點(diǎn)，甲方應(yīng)于次月____日前將投資收益分給乙方。3.5投資收益分成支付方式投資收益分成以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第四章投資收益分成調(diào)整機(jī)制4.1投資收益分成調(diào)整原則投資收益分成比例可根據(jù)市場(chǎng)情況、房產(chǎn)收益變化等因素進(jìn)行調(diào)整。4.2投資收益分成調(diào)整條件調(diào)整條件包括但不限于市場(chǎng)利率變動(dòng)、房產(chǎn)收益波動(dòng)等。4.3投資收益分成調(diào)整計(jì)算方法調(diào)整后的投資收益分成比例及計(jì)算方法由雙方另行協(xié)商確定。4.4投資收益分成調(diào)整通知任何一方要求調(diào)整投資收益分成，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。第五章房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1房產(chǎn)維修責(zé)任劃分5.1.1日常維修：由甲方負(fù)責(zé)。5.1.2大修：由雙方協(xié)商確定。5.2房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)5.2.1日常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2.2大修費(fèi)用由雙方按投資比例承擔(dān)。5.3房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任劃分5.3.1日常保養(yǎng)：由甲方負(fù)責(zé)。5.3.2定期保養(yǎng)：由雙方協(xié)商確定。5.4房產(chǎn)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)5.4.1日常保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.4.2定期保養(yǎng)費(fèi)用由雙方按投資比例承擔(dān)。5.5房產(chǎn)維修保養(yǎng)通知5.5.1甲方應(yīng)于維修保養(yǎng)前____日書(shū)面通知乙方。5.5.2乙方應(yīng)于收到通知后____日內(nèi)給予回復(fù)。第六章房產(chǎn)租賃管理6.1房產(chǎn)租賃合同簽訂6.1.1甲方負(fù)責(zé)與承租方簽訂房產(chǎn)租賃合同。6.1.2乙方應(yīng)在租賃合同簽訂前提供相關(guān)房產(chǎn)資料。6.2房產(chǎn)租賃合同備案6.2.1甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后____日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案。6.3房產(chǎn)租賃合同解除6.3.1任何一方違反租賃合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.4房產(chǎn)租賃合同變更6.4.1任何一方要求變更租賃合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.5房產(chǎn)租賃合同糾紛處理6.5.1房產(chǎn)租賃合同糾紛應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第七章房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)繳納責(zé)任7.1.1房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。7.2房產(chǎn)稅費(fèi)繳納方式7.2.1乙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定繳納房產(chǎn)稅費(fèi)。7.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納時(shí)間7.3.1乙方應(yīng)于每月____日前繳納當(dāng)月房產(chǎn)稅費(fèi)。7.4房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明7.4.1乙方應(yīng)于每月____日前向甲方提供房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明。第八章違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.1.1若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.1.2違約金數(shù)額為本合同投資總額的[違約金比例]%。8.2違約責(zé)任賠償8.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。8.3違約責(zé)任解除合同8.3.1若一方連續(xù)兩次違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。8.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決8.4.1違約責(zé)任爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止程序9.2.1合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。9.3合同終止后房產(chǎn)處理9.3.1合同終止后，房產(chǎn)歸甲方所有。9.4合同終止后投資收益分成處理9.4.1合同終止后，未分成的投資收益按投資比例分配。第十章合同附件10.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件10.2房產(chǎn)租賃合同10.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)協(xié)議10.4房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明10.5其他相關(guān)文件第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案程序本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)備案。11.3合同備案證明備案證明由雙方各自保存一份。第十二章合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1合同期限內(nèi)，任何一方違約；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1任何一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.3合同終止條件12.3.1合同期限屆滿；12.3.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.4合同終止程序12.4.1合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。第十三章合同變更13.1合同變更條件13.1.1合同簽訂后，如因市場(chǎng)變化等原因，需要變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.3合同變更通知13.3.1變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十四章合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1若協(xié)商不成，雙方可向合同履行地人民法院提起訴訟。14.3爭(zhēng)議解決期限14.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決。14.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。甲方（投資方）：[甲方全稱]乙方（出租方）：[乙方全稱]甲方代表簽字：_________________________乙方代表簽字：_________________________甲方蓋章：_________________________乙方蓋章：_________________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款1.1.1甲方在房產(chǎn)投資及運(yùn)營(yíng)管理方面擁有最終決策權(quán)。1.1.2重大決策事項(xiàng)，如房產(chǎn)出售、租賃合同簽訂等，需由甲方?jīng)Q定。1.2投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款1.2.1甲方承擔(dān)房產(chǎn)投資及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的全部風(fēng)險(xiǎn)。1.2.2乙方不承擔(dān)因甲方?jīng)Q策造成的任何損失。1.3甲方收益分配條款1.3.1甲方在投資收益分成中享有更高的分成比例。1.3.2具體分成比例由雙方另行協(xié)商確定。1.4甲方信息保密條款1.4.1甲方對(duì)房產(chǎn)投資及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)。1.4.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方?jīng)Q策權(quán)條款2.1.1乙方在房產(chǎn)投資及運(yùn)營(yíng)管理方面擁有最終決策權(quán)。2.1.2重大決策事項(xiàng)，如房產(chǎn)出售、租賃合同簽訂等，需由乙方?jīng)Q定。2.2乙方收益保障條款2.2.1乙方享有固定的最低收益保障，無(wú)論投資收益如何，乙方均可獲得該收益。2.2.2最低收益保障金額由雙方另行協(xié)商確定。2.3乙方信息保密條款2.3.1乙方對(duì)房產(chǎn)投資及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)。2.3.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。2.4乙方維修保養(yǎng)責(zé)任條款2.4.1乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修及保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。2.4.2乙方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)條款3.1.1本合同中涉及的房產(chǎn)租賃、投資等業(yè)務(wù)，由第三方中介提供專業(yè)服務(wù)。3.1.2甲方、乙方應(yīng)向中介支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款3.2.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按投資比例承擔(dān)。3.2.2中介服務(wù)費(fèi)用具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。3.3中介保密條款3.3.1中介對(duì)甲方、乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2未經(jīng)甲方、乙方同意，中介不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。3.4中介責(zé)任條款3.4.1中介應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.4.2若中介因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5中介變更條款3.5.1若甲方、乙方需要更換中介，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方及原中介。3.5.2中介更換后，原中介服務(wù)費(fèi)用及責(zé)任由新中介承擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.房產(chǎn)租賃合同3.房產(chǎn)維修保養(yǎng)協(xié)議4.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明5.中介服務(wù)協(xié)議6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或分成收益。乙方未按時(shí)繳納房產(chǎn)稅費(fèi)。甲方未按時(shí)進(jìn)行房產(chǎn)維修保養(yǎng)。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。任何一方未按合同約定進(jìn)行決策或變更。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由另一方或第三方中介進(jìn)行認(rèn)定。認(rèn)定后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)相關(guān)信息負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付租金或分成收益。解決辦法：乙方可要求甲方支付滯納金，并可向合同履行地人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)繳納房產(chǎn)稅費(fèi)。解決辦法：甲方可代為繳納，并要求乙方支付相關(guān)費(fèi)用。3.問(wèn)題：甲方未按時(shí)進(jìn)行房產(chǎn)維修保養(yǎng)。解決辦法：乙方可要求甲方履行維修保養(yǎng)義務(wù)，并可要求甲方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。4.問(wèn)題：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約行為造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)投資收益分成：適用于甲方為投資方，乙方為出租方，雙方按約定比例分成房產(chǎn)投資收益的情況。2.房產(chǎn)租賃管理：適用于甲方為出租方，乙方為承租方，雙方就房產(chǎn)租賃事宜達(dá)成一致的情況。3.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)：適用于房產(chǎn)所有者與納稅人之間就房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)達(dá)成一致的情況。全文完。二零二五年度房東與房東房產(chǎn)投資收益分成合同20252本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2房東房產(chǎn)基本信息2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型3.投資收益分成比例3.1投資收益分成方式3.2分成比例4.投資收益計(jì)算方法4.1收益計(jì)算依據(jù)4.2收益計(jì)算公式5.投資收益分配時(shí)間5.1分配時(shí)間5.2分配方式6.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.1房東維護(hù)責(zé)任6.2房東委托管理責(zé)任7.房產(chǎn)租賃管理7.1租賃期限7.2租金收取7.3租賃合同簽訂8.合同解除條件8.1房東解除合同條件8.2房東房產(chǎn)投資收益分成合同解除程序9.違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任9.2房東房產(chǎn)投資收益分成合同違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同生效條件11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件12.合同解除程序12.1合同解除通知12.2合同解除確認(rèn)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)租賃合同13.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號(hào)碼：110101199001011.1.3房東聯(lián)系方式：138001380001.1.4房東地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.2房東房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)1.2.2房產(chǎn)面積：100平方米1.2.3房產(chǎn)類型：住宅2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)類型：住宅3.投資收益分成比例3.1投資收益分成方式：按年度收益分成3.2分成比例：房東占60%，投資人占40%4.投資收益計(jì)算方法4.1收益計(jì)算依據(jù)：以房產(chǎn)實(shí)際租金收入為計(jì)算基礎(chǔ)4.2收益計(jì)算公式：年度收益=實(shí)際租金收入房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用5.投資收益分配時(shí)間5.1分配時(shí)間：每年12月31日前5.2分配方式：現(xiàn)金支付6.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.1房東維護(hù)責(zé)任：負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.2房東委托管理責(zé)任：委托物業(yè)管理公司進(jìn)行日常管理，費(fèi)用由房東承擔(dān)7.房產(chǎn)租賃管理7.1租賃期限：自合同簽訂之日起，租賃期限為10年7.2租金收?。好吭伦饨馂槿嗣駧?0,000元，每月的1日收取上一個(gè)月的租金7.3租賃合同簽訂：房東與租客簽訂正式的租賃合同，合同副本一份由房東保存8.合同解除條件8.1房東解除合同條件8.1.1房東發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大安全隱患，無(wú)法確保租客安全8.1.2房東因個(gè)人原因需要收回房產(chǎn)自用8.2房東房產(chǎn)投資收益分成合同解除程序8.2.1房東應(yīng)在解除合同前30日書(shū)面通知投資人8.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于房產(chǎn)的返還、剩余收益的結(jié)算等9.違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任9.1.1房東未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日應(yīng)向投資人支付相當(dāng)于租金1%的違約金9.1.2房東未履行房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用9.2房東房產(chǎn)投資收益分成合同違約責(zé)任9.2.1若一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)提交書(shū)面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求11.合同生效條件11.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力12.合同解除程序12.1合同解除通知：一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知對(duì)方12.2合同解除確認(rèn)：收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)確認(rèn)解除合同13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)租賃合同13.1.1房產(chǎn)租賃合同應(yīng)包含租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等條款13.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，作為合同簽訂的依據(jù)之一14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2其他約定事項(xiàng)效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，對(duì)合同履行提供協(xié)助、咨詢、管理或其他服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)租賃管理、投資收益分成協(xié)調(diào)、合同履行監(jiān)督等。15.3第三方選擇與委托15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。15.3.2委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付方式等。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的要求和委托協(xié)議的約定。15.4.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任增加條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠及時(shí)、準(zhǔn)確地獲取合同履行所需的信息。16.1.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無(wú)故阻撓或干擾。16.1.3甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議中明確約定，并不得超過(guò)合同總金額