二零二五年度城市更新項(xiàng)目房屋租賃代購協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市更新項(xiàng)目房屋租賃代購協(xié)議書合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景鑒于我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，城市更新項(xiàng)目日益增多，為滿足市場(chǎng)需求，甲方擬對(duì)位于_______的城市更新項(xiàng)目中的房屋進(jìn)行出租。乙方有意向租賃上述房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在城市更新項(xiàng)目房屋租賃代購過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，促進(jìn)城市更新項(xiàng)目的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）城市更新項(xiàng)目：指對(duì)城市中老舊、功能退化、環(huán)境惡化的區(qū)域進(jìn)行改造和提升的項(xiàng)目。2）房屋租賃代購：指甲方委托乙方代為租賃其在城市更新項(xiàng)目中的房屋，乙方代為支付租金并享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1）房屋：指甲方所有或使用的位于城市更新項(xiàng)目中的建筑物及其附屬設(shè)施。2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。3）代購服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供房屋租賃代購服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行代購義務(wù)，確保代購服務(wù)的質(zhì)量。3）甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋租賃信息。2）乙方有權(quán)在甲方提供的房屋租賃信息基礎(chǔ)上，代為租賃房屋。3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)向甲方支付租金。4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行代購義務(wù)，確保代購服務(wù)的質(zhì)量。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。5.2合同履行地點(diǎn)房屋租賃代購服務(wù)在_______市進(jìn)行。5.3合同履行方式1）乙方在簽訂本協(xié)議后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。2）乙方在房屋租賃期限內(nèi)，每月向甲方支付租金。3）乙方在代購服務(wù)完成后，向甲方支付代購服務(wù)費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1）本協(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。6.4終止后果1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已發(fā)生的代購服務(wù)費(fèi)；2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理房屋租賃關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：乙方按照本協(xié)議約定支付的房屋使用費(fèi)用。2）代購服務(wù)費(fèi)：乙方支付給甲方的，用于補(bǔ)償甲方因乙方代購服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用的費(fèi)用。3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1）租金支付：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，在每月的_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。2）代購服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在房屋租賃代購服務(wù)完成后，按照協(xié)議約定的金額和方式支付代購服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間1）租金支付時(shí)間：每月_______日前。2）代購服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：房屋租賃代購服務(wù)完成后_______日內(nèi)。7.4支付條款1）乙方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，否則甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2）支付款項(xiàng)應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)，支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未能按照本協(xié)議約定提供符合要求的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1）乙方未按時(shí)支付租金或代購服務(wù)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1）賠償金額：甲方或乙方違約所應(yīng)賠償?shù)慕痤~，應(yīng)按照實(shí)際損失或協(xié)議約定的金額確定。2）賠償方式：賠償金額應(yīng)一次性支付，或按協(xié)議約定的分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本協(xié)議涉及的雙方商業(yè)秘密；2）甲方或乙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3）與本協(xié)議相關(guān)的其他保密信息。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密信息自本協(xié)議簽訂之日起_______年內(nèi)保密。9.3保密履行方式1）甲乙雙方對(duì)本協(xié)議涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；2）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密信息的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件；3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）地震、洪水等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；2）仲裁或訴訟的地點(diǎn)為_______。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方；2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益的事項(xiàng)；2）本協(xié)議明確約定不得轉(zhuǎn)讓的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲乙雙方在法律上對(duì)各自權(quán)利的保留。2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中所獲得的任何權(quán)利，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等，均不受本協(xié)議的影響。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)和處置權(quán)。2）乙方保留在租賃期間對(duì)房屋的合理使用和改善權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。2）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2）甲乙雙方應(yīng)就本協(xié)議履行過程中遇到的問題及時(shí)溝通，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2）甲乙雙方應(yīng)按照對(duì)方的要求，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于城市更新項(xiàng)目房屋租賃代購的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本協(xié)議的任何部分均具有獨(dú)立性。16.3增減條款1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2）增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________________________________________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n)展三、房屋租賃代購內(nèi)容3.1代購房屋類型3.2代購房屋數(shù)量3.3代購房屋用途3.4代購房屋價(jià)格3.5代購房屋交付時(shí)間四、租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3代購方權(quán)利4.4代購方義務(wù)五、租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付方式5.4逾期支付處理六、房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收不合格處理七、房屋維護(hù)及保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.4維修程序八、合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序8.4合同變更及解除后果九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式9.4違約糾紛解決十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)十一、其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件11.4合同生效十二、協(xié)議附件12.1房屋租賃合同12.2代購房屋清單12.3其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署單位十四、協(xié)議生效及終止14.1協(xié)議生效條件14.2協(xié)議終止條件14.3協(xié)議終止程序14.4協(xié)議終止后果合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度城市更新項(xiàng)目房屋租賃代購協(xié)議書”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在二零二五年度城市更新項(xiàng)目中的房屋租賃代購事宜，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.3協(xié)議雙方甲方（代購方）：[代購方全稱]乙方（租賃方）：[租賃方全稱]1.4協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5協(xié)議期限本協(xié)議有效期為自生效之日起至[具體日期]止。二、項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目簡(jiǎn)介[此處應(yīng)詳細(xì)描述項(xiàng)目的基本情況，包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、性質(zhì)等。]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[此處應(yīng)明確項(xiàng)目所在的具體地理位置。]2.3項(xiàng)目規(guī)模[此處應(yīng)說明項(xiàng)目的總體規(guī)模，包括房屋數(shù)量、面積等。]2.4項(xiàng)目進(jìn)展[此處應(yīng)概述項(xiàng)目目前的進(jìn)展情況，包括已完成的階段、正在進(jìn)行的工作等。]三、房屋租賃代購內(nèi)容3.1代購房屋類型[此處應(yīng)列出代購房屋的類型，如住宅、商業(yè)等。]3.2代購房屋數(shù)量[此處應(yīng)明確代購房屋的具體數(shù)量。]3.3代購房屋用途[此處應(yīng)說明代購房屋的用途，如自用、出租等。]3.4代購房屋價(jià)格[此處應(yīng)列出代購房屋的價(jià)格，包括單價(jià)和總價(jià)。]3.5代購房屋交付時(shí)間[此處應(yīng)明確代購房屋的交付時(shí)間，包括具體日期或時(shí)間段。]四、租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利[此處應(yīng)列出租賃方的權(quán)利，如選擇房屋、簽訂租賃合同等。]4.2租賃方義務(wù)[此處應(yīng)列出租賃方的義務(wù)，如支付租金、遵守租賃合同等。]4.3代購方權(quán)利[此處應(yīng)列出代購方的權(quán)利，如代購房屋、收取代購費(fèi)用等。]4.4代購方義務(wù)[此處應(yīng)列出代購方的義務(wù)，如提供房屋信息、協(xié)助簽訂租賃合同等。]五、租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)[此處應(yīng)明確租金的金額和支付方式。]5.2租金支付時(shí)間[此處應(yīng)規(guī)定租金的支付時(shí)間，如每月的某日。]5.3租金支付方式[此處應(yīng)說明租金的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。]5.4逾期支付處理[此處應(yīng)規(guī)定逾期支付租金的處理方式，如滯納金等。]六、房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間[此處應(yīng)明確房屋交付的具體時(shí)間。]6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[此處應(yīng)列出房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序。]6.3驗(yàn)收程序[此處應(yīng)詳細(xì)描述房屋驗(yàn)收的程序，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員等。]6.4驗(yàn)收不合格處理[此處應(yīng)規(guī)定房屋驗(yàn)收不合格時(shí)的處理方式。]七、房屋維護(hù)及保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任[此處應(yīng)明確房屋維護(hù)的責(zé)任方和具體維護(hù)內(nèi)容。]7.2保養(yǎng)責(zé)任[此處應(yīng)說明房屋保養(yǎng)的責(zé)任方和保養(yǎng)要求。]7.3維修費(fèi)用承擔(dān)[此處應(yīng)規(guī)定維修費(fèi)用的承擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)等。]7.4維修程序[此處應(yīng)詳細(xì)描述房屋維修的程序，包括維修申請(qǐng)、維修時(shí)間等。]八、合同變更及解除8.1合同變更條件[此處應(yīng)列出可以變更合同的條件，如法律法規(guī)變更、不可抗力等。]8.2合同解除條件[此處應(yīng)列出可以解除合同的條件，如一方違約、不可抗力等。]8.3合同變更及解除程序[此處應(yīng)詳細(xì)描述合同變更和解除的程序，包括通知方式、審批流程等。]8.4合同變更及解除后果[此處應(yīng)說明合同變更和解除后的法律后果，如責(zé)任承擔(dān)、費(fèi)用處理等。]九、違約責(zé)任9.1違約情形[此處應(yīng)列出可能發(fā)生的違約情形，如逾期付款、房屋損壞等。]9.2違約責(zé)任承擔(dān)[此處應(yīng)規(guī)定違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如賠償損失、支付違約金等。]9.3違約賠償方式[此處應(yīng)詳細(xì)說明違約賠償?shù)木唧w方式和計(jì)算方法。]9.4違約糾紛解決[此處應(yīng)規(guī)定違約糾紛的解決方式，如協(xié)商、仲裁、訴訟等。]十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式[此處應(yīng)說明爭(zhēng)議解決的優(yōu)先方式，如協(xié)商、調(diào)解等。]10.2爭(zhēng)議解決程序[此處應(yīng)詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等步驟。]10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)[此處應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)，如甲方所在地、乙方所在地等。]十一、其他約定11.1通知方式[此處應(yīng)規(guī)定雙方通知的方式，如書面通知、電子郵件等。]11.2不可抗力[此處應(yīng)說明不可抗力的定義和處理方式。]11.3合同附件[此處應(yīng)列出合同的附件清單，如房屋租賃合同、代購房屋清單等。]11.4合同生效[此處應(yīng)說明合同生效的條件，如雙方簽字蓋章等。]十二、協(xié)議附件12.1房屋租賃合同[此處應(yīng)附上房屋租賃合同的副本。]12.2代購房屋清單[此處應(yīng)附上代購房屋清單的副本。]12.3其他相關(guān)文件[此處應(yīng)附上其他相關(guān)文件的副本。]十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期[此處應(yīng)填寫協(xié)議簽署的具體日期。]13.2簽署人[此處應(yīng)填寫雙方簽署人的姓名和職務(wù)。]13.3簽署單位[此處應(yīng)填寫雙方單位的名稱和公章。]十四、協(xié)議生效及終止14.1協(xié)議生效條件[此處應(yīng)說明協(xié)議生效的條件，如雙方簽字蓋章等。]14.2協(xié)議終止條件[此處應(yīng)列出協(xié)議終止的條件，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。]14.3協(xié)議終止程序[此處應(yīng)詳細(xì)描述協(xié)議終止的程序，包括通知方式、審批流程等。]14.4協(xié)議終止后果[此處應(yīng)說明協(xié)議終止后的法律后果，如返還房屋、退還押金等。]甲方（代購方）簽字：[簽名][日期]乙方（租賃方）簽字：[簽名][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在項(xiàng)目執(zhí)行過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋選擇、價(jià)格談判、合同簽訂等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方執(zhí)行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照協(xié)議要求完成相關(guān)事宜。1.3甲方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：甲方在同等條件下，享有優(yōu)先選擇代購房屋的權(quán)利。1.4甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：甲方負(fù)責(zé)支付代購過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如房屋評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等。1.5甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在項(xiàng)目執(zhí)行過程中，乙方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋選擇、價(jià)格談判、合同簽訂等。2.2乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對(duì)甲方執(zhí)行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照協(xié)議要求完成相關(guān)事宜。2.3乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：乙方在同等條件下，享有優(yōu)先選擇代購房屋的權(quán)利。2.4乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：乙方負(fù)責(zé)支付代購過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如房屋評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等。2.5乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)提供房屋租賃代購服務(wù)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.2中介費(fèi)用條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照協(xié)議約定承擔(dān)，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、難度等因素確定。3.3中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)項(xiàng)目信息和雙方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)允許不得泄露給任何第三方。3.5中介爭(zhēng)議解決條款說明：若中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。3.6中介解除協(xié)議條款說明：若中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中違反協(xié)議約定，甲方或乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.代購房屋清單3.中介服務(wù)協(xié)議4.房屋評(píng)估報(bào)告5.不可抗力事件證明6.雙方簽字蓋章的協(xié)議副本7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金或代購費(fèi)用未按時(shí)交付房屋或未按約定交付房屋未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)或保養(yǎng)未按約定履行合同變更或解除程序提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)違反合同約定的保密義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的條件和程序進(jìn)行認(rèn)定。若一方認(rèn)為對(duì)方違約，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，如書面通知、付款憑證、維修記錄等。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方提供的證據(jù)和合同條款進(jìn)行判斷，確定是否存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交給第三者進(jìn)行裁決，以解決爭(zhēng)議的方式。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益糾紛向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法作出裁判。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)間延遲解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)商調(diào)整交付時(shí)間，必要時(shí)可以尋求第三方中介協(xié)調(diào)。2.問題：房屋質(zhì)量問題解決辦法：立即通知對(duì)方，要求進(jìn)行維修，如對(duì)方拒絕，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：按照合同約定解決，如無法解決，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：合同變更或解除爭(zhēng)議解決辦法：按照合同約定的程序和條件處理，如無法解決，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新項(xiàng)目中的房屋租賃代購2.企業(yè)或個(gè)人在特定項(xiàng)目中的房屋租賃代購3.房地產(chǎn)開發(fā)商與代購方之間的房屋租賃代購合作4.房屋租賃代購服務(wù)中介機(jī)構(gòu)與客戶之間的合作全文完。二零二五年度城市更新項(xiàng)目房屋租賃代購協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋租賃代購1.3項(xiàng)目名稱1.4項(xiàng)目地點(diǎn)1.5項(xiàng)目規(guī)模1.6項(xiàng)目期限1.7相關(guān)法律法規(guī)2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.4項(xiàng)目進(jìn)度安排3.房屋租賃代購服務(wù)內(nèi)容3.1房屋信息收集3.2房屋看房及評(píng)估3.3房屋租賃談判3.4房屋租賃合同簽訂3.5房屋交付及驗(yàn)收4.房屋租賃代購費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用4.2傭金比例4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用支付時(shí)間5.房屋租賃代購責(zé)任與義務(wù)5.1代購方責(zé)任5.2出租方責(zé)任5.3雙方共同責(zé)任6.房屋租賃代購違約責(zé)任6.1代購方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3雙方共同違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更方式9.2合同補(bǔ)充方式9.3合同變更與補(bǔ)充的效力10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.其他約定12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同未盡事宜13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出租方：甲方，指擁有房屋租賃權(quán)的自然人或法人。1.1.2代購方：乙方，指接受甲方委托，代為購買房屋的自然人或法人。1.1.3房屋租賃代購：指乙方根據(jù)甲方要求，代為尋找、談判、簽訂房屋租賃合同，并協(xié)助甲方完成房屋租賃手續(xù)的行為。1.1.4項(xiàng)目名稱：二零二五年度城市更新項(xiàng)目。1.1.5項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]。1.1.6項(xiàng)目規(guī)模：[具體規(guī)模]。1.1.7項(xiàng)目期限：[具體期限]。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2本協(xié)議未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.1.1甲方因城市更新項(xiàng)目需要，擬將位于[具體地點(diǎn)]的房屋進(jìn)行租賃。2.1.2乙方接受甲方委托，代為尋找合適的租賃房屋。2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.2.1在[具體期限]內(nèi)，乙方協(xié)助甲方完成房屋租賃手續(xù)。2.2.2確保租賃房屋符合甲方要求，并滿足城市更新項(xiàng)目需求。2.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.3.1乙方負(fù)責(zé)收集房屋租賃信息，包括房屋位置、面積、租金等。2.3.2乙方負(fù)責(zé)實(shí)地考察房屋，評(píng)估房屋狀況。2.3.3乙方負(fù)責(zé)與出租方進(jìn)行談判，達(dá)成租賃意向。2.3.4乙方協(xié)助甲方簽訂房屋租賃合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.4項(xiàng)目進(jìn)度安排2.4.1[具體進(jìn)度安排]3.房屋租賃代購服務(wù)內(nèi)容3.1房屋信息收集3.1.1乙方應(yīng)通過合法渠道收集房屋租賃信息。3.1.2乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供收集到的房屋租賃信息。3.2房屋看房及評(píng)估3.2.1乙方應(yīng)陪同甲方實(shí)地看房，并就房屋狀況進(jìn)行評(píng)估。3.2.2乙方應(yīng)向甲方提供房屋評(píng)估報(bào)告。3.3房屋租賃談判3.3.1乙方應(yīng)代表甲方與出租方進(jìn)行租賃談判。3.3.2乙方應(yīng)爭(zhēng)取達(dá)成對(duì)甲方有利的租賃條件。3.4房屋租賃合同簽訂3.4.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與出租方簽訂房屋租賃合同。3.4.2房屋租賃合同應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，并明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.5房屋交付及驗(yàn)收3.5.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與出租方辦理房屋交付手續(xù)。3.5.2甲方應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.房屋租賃代購費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1乙方提供房屋租賃代購服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用。4.1.2服務(wù)費(fèi)用為[具體金額]。4.2傭金比例4.2.1乙方按成交租金的[具體比例]收取傭金。4.3費(fèi)用支付方式4.3.1服務(wù)費(fèi)用及傭金支付方式為[具體方式]。4.4費(fèi)用支付時(shí)間4.4.1服務(wù)費(fèi)用及傭金支付時(shí)間為[具體時(shí)間]。5.房屋租賃代購責(zé)任與義務(wù)5.1代購方責(zé)任5.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方要求，盡力完成房屋租賃代購任務(wù)。5.1.2乙方應(yīng)確保房屋租賃信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.1.3乙方應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守甲方商業(yè)秘密。5.2出租方責(zé)任5.2.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。5.2.2甲方應(yīng)配合乙方完成房屋租賃代購任務(wù)。5.3雙方共同責(zé)任5.3.1雙方應(yīng)共同努力，確保房屋租賃代購工作順利進(jìn)行。6.房屋租賃代購違約責(zé)任6.1代購方違約責(zé)任6.1.1乙方未按約定完成房屋租賃代購任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2出租方違約責(zé)任6.2.1甲方未按約定提供房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2甲方未配合乙方完成房屋租賃代購任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3雙方共同違約責(zé)任6.3.1雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)連帶違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體地點(diǎn)]的[具體法院]。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院或仲裁委員會(huì)]。7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1爭(zhēng)議解決程序按照[具體法院或仲裁委員會(huì)]的規(guī)定執(zhí)行。8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，自簽署之日起生效。8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方可解除本合同。8.3合同解除程序8.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的事項(xiàng)。9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更方式9.1.1合同變更應(yīng)采用書面形式，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.2合同補(bǔ)充方式9.2.1合同補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.3合同變更與補(bǔ)充的效力9.3.1合同變更或補(bǔ)充經(jīng)雙方確認(rèn)后，與本合同具有同等法律效力。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.1.2通知可以通過快