2025年度農(nóng)村房屋買賣合同（含房屋裝修）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村房屋買賣合同（含房屋裝修）1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間及地點4.合同生效條件二、房屋基本信息1.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋位置及面積3.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況4.房屋附屬設(shè)施三、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣總價2.付款方式及時間節(jié)點3.付款方式變更4.逾期付款責任四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收不合格處理五、房屋裝修及附屬設(shè)施1.裝修標準及內(nèi)容2.裝修費用及支付方式3.裝修工期及進度4.裝修驗收及保修六、稅費承擔1.稅費種類及標準2.稅費承擔主體3.稅費繳納時間及方式七、違約責任1.違約情形及定義2.違約責任承擔方式3.違約賠償標準4.違約糾紛解決方式八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋買賣合同附件3.裝修合同附件4.稅費繳納證明十一、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同解除及終止后的效力十二、其他約定事項1.保密條款2.通知送達方式3.合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)4.合同附件及補充協(xié)議十三、合同簽訂日期十四、合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、住址乙方（買方）：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、住址3.合同簽訂時間及地點合同簽訂時間為____年____月____日，地點為____。4.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、房屋基本信息1.房屋產(chǎn)權(quán)信息甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封等權(quán)利限制。2.房屋位置及面積房屋位于____省____市____縣（區(qū)）____街道____號，房屋建筑面積為____平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況房屋結(jié)構(gòu)為____，裝修情況為____。4.房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括____等。三、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣總價房屋買賣總價為人民幣____元整。2.付款方式及時間節(jié)點首付款：____元，于合同簽訂后____日內(nèi)支付；尾款：____元，于房屋交付前____日內(nèi)支付。3.付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.逾期付款責任乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間房屋交付時間為____年____月____日。2.房屋交付條件甲方應(yīng)在房屋交付時，確保房屋符合合同約定的交付條件。3.房屋驗收標準房屋驗收標準參照《房屋建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》等相關(guān)規(guī)定。4.驗收不合格處理如房屋驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復或退還部分房款。五、房屋裝修及附屬設(shè)施1.裝修標準及內(nèi)容裝修標準為____，裝修內(nèi)容包括____。2.裝修費用及支付方式裝修費用為人民幣____元整，支付方式與房屋買賣總價支付方式相同。3.裝修工期及進度裝修工期為____個月，具體進度安排由雙方另行協(xié)商確定。4.裝修驗收及保修裝修完成后，雙方應(yīng)共同進行驗收，驗收合格后，裝修工程進入保修期。六、稅費承擔1.稅費種類及標準房屋買賣涉及的稅費包括____等，具體標準按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.稅費承擔主體稅費由____方承擔。3.稅費繳納時間及方式稅費繳納時間為____，繳納方式為____。七、違約責任1.違約情形及定義甲方未按合同約定交付房屋；乙方未按合同約定支付房款；雙方違反合同約定的其他行為。2.違約責任承擔方式違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償標準違約賠償標準根據(jù)具體違約情形及損失情況確定。4.違約糾紛解決方式違約糾紛解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。八、合同解除及終止1.合同解除條件甲方未按合同約定交付房屋，且在合理期限內(nèi)未能修復；乙方未按合同約定支付房款，且在合理期限內(nèi)未能支付；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止條件合同履行完畢或雙方約定終止條件成就時，合同終止。3.合同解除及終止后的處理退還已收款項；清理場地，恢復原狀；解決爭議。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。3.爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方另行協(xié)商確定。十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件。2.房屋買賣合同附件包括房屋買賣合同附件一：房屋買賣清單。3.裝修合同附件包括裝修合同附件一：裝修清單。4.稅費繳納證明乙方應(yīng)提供稅費繳納的證明材料。十一、合同生效及修改1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.合同解除及終止后的效力合同解除或終止后，除法律另有規(guī)定外，不影響合同中關(guān)于爭議解決和保密條款的效力。十二、其他約定事項1.保密條款雙方對本合同的條款及履行情況負有保密義務(wù)。2.通知送達方式通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。3.合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.合同附件及補充協(xié)議合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、合同簽訂日期合同簽訂日期為____年____月____日。十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋買賣合同附件一：房屋買賣清單3.裝修合同附件一：裝修清單4.稅費繳納證明甲方（賣方）簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（買方）簽字/蓋章：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)甲方應(yīng)承擔辦理房屋過戶手續(xù)的全部責任，包括但不限于繳納相關(guān)稅費、提交材料等。2.甲方提供房屋真實信息甲方承諾提供的房屋信息真實、準確，如因虛假信息導致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔全部責任。3.甲方提供房屋相關(guān)證明文件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋登記簿等相關(guān)證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。4.甲方承擔裝修費用甲方承擔房屋裝修的全部費用，包括但不限于裝修材料、人工等。5.甲方保證房屋無債務(wù)甲方保證所售房屋無任何未清償債務(wù)，包括但不限于銀行貸款、抵押等。6.甲方負責房屋交付前的維修房屋交付前，甲方負責對房屋進行必要的維修，確保房屋符合合同約定的交付條件。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方負責辦理房屋過戶手續(xù)乙方承擔辦理房屋過戶手續(xù)的全部責任，包括但不限于繳納相關(guān)稅費、提交材料等。2.乙方提供裝修方案及材料乙方應(yīng)提供房屋裝修方案及所需材料清單，甲方應(yīng)按照乙方要求進行裝修。3.乙方保證資金充足乙方承諾在合同約定的付款期限內(nèi)，確保有足夠的資金支付房屋購買款項。4.乙方承擔裝修過程中產(chǎn)生的風險在裝修過程中，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或發(fā)生意外，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.乙方負責房屋驗收及維修房屋交付后，乙方負責對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知甲方進行維修。6.乙方保證房屋用途合法乙方承諾購買房屋后，其用途應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得用于非法活動。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用及支付方式本合同的中介服務(wù)費為房屋成交價的____%，由買方支付。2.中介保密義務(wù)中介方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.中介責任中介方應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，協(xié)助雙方簽訂合同，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.中介費用退還條件甲方未按合同約定交付房屋；乙方未按合同約定支付房款；因不可抗力導致合同無法履行。5.中介傭金支付時間中介服務(wù)費應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。6.中介傭金爭議解決中介傭金爭議解決方式參照本合同中爭議解決方式條款執(zhí)行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋買賣合同附件一：房屋買賣清單3.裝修合同附件一：裝修清單4.稅費繳納證明5.甲方身份證復印件6.乙方身份證復印件7.甲方簽字/蓋章的房屋過戶申請表8.乙方簽字/蓋章的房屋購買合同9.中介服務(wù)合同及費用支付憑證（如有）10.房屋驗收報告11.合同修改協(xié)議書（如有）12.其他雙方約定的文件及資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋；乙方未按合同約定支付房款；甲方提供的房屋信息不真實；乙方購買房屋后未按約定用途使用；中介方未履行保密義務(wù)；合同約定的其他違約行為。2.違約行為認定：違約行為發(fā)生時，由非違約方收集證據(jù)；雙方協(xié)商解決或提交仲裁/訴訟機構(gòu)進行判定。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.過戶手續(xù)：指在房屋買賣過程中，將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指當事人通過法院解決爭議的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按合同約定交付