二零二五年度城市綜合體租賃合同續(xù)簽補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市綜合體租賃合同續(xù)簽補充協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方全稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方詳細地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本補充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，結合主合同條款，就續(xù)簽租賃關系的有關事宜作出約定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本補充協(xié)議中涉及的專業(yè)術語，如“城市綜合體”、“租賃期限”、“租金”、“押金”等，均應按照主合同中的定義和解釋執(zhí)行。3.2關鍵詞解釋（1）“城市綜合體”：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公、居住等功能于一體的綜合性建筑群。（2）“租賃期限”：指乙方租賃甲方物業(yè)的期限，自本補充協(xié)議生效之日起至______年______月______日止。（3）“租金”：指乙方租賃甲方物業(yè)應支付的費用，包括但不限于物業(yè)租賃費、物業(yè)管理費等。（4）“押金”：指乙方為確保履行本補充協(xié)議約定的義務，向甲方支付的保證金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權根據(jù)本補充協(xié)議約定，繼續(xù)收取乙方租賃期間的租金及物業(yè)管理費。（2）甲方有義務按照本補充協(xié)議約定，確保租賃物業(yè)符合乙方經(jīng)營需求。（3）甲方有義務在租賃期間，負責物業(yè)的維修、養(yǎng)護和管理。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本補充協(xié)議約定，租賃甲方物業(yè)，并用于約定的經(jīng)營范圍。（2）乙方有義務按照本補充協(xié)議約定，支付租賃期間的租金及物業(yè)管理費。（3）乙方有義務按照國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)，維護物業(yè)的完好和整潔。五、履行條款5.1合同履行時間本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。5.2合同履行地點租賃物業(yè)地址：（請?zhí)顚懽赓U物業(yè)詳細地址）5.3合同履行方式（1）乙方應按約定的時間和方式支付租金及物業(yè)管理費。（2）甲方應按照約定的時間和方式提供物業(yè)服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就合同終止后的相關事宜進行協(xié)商；（2）合同終止后，乙方應將租賃物業(yè)退還甲方；（3）合同終止后，雙方應按照本補充協(xié)議約定處理合同終止后的相關事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應退還乙方已支付的押金；（2）合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)及本補充協(xié)議約定處理合同終止后的債權債務關系。七、爭議解決雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他本補充協(xié)議作為主合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議未盡事宜，按照主合同約定執(zhí)行。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照約定的租金標準，向甲方支付租賃期間的租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付租賃期間的物業(yè)管理費。（3）公共設施使用費：乙方在使用公共設施時，應支付相應的使用費用。（4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將費用支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在指定時間、地點向甲方現(xiàn)金支付費用。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月的______日前支付當月的租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應在每月的______日前支付當月的物業(yè)管理費。（3）其他費用：乙方應在約定的支付時間內支付相應費用。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)。（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日______%計算。（3）如乙方連續(xù)______次未支付費用，甲方有權終止本補充協(xié)議，并要求乙方立即騰退租賃物業(yè)。八、違約責任8.1甲方違約如甲方未按約定提供租賃物業(yè)或提供的服務不符合約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：（1）退還已支付的費用；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）終止本補充協(xié)議。8.2乙方違約如乙方未按約定支付費用或違反租賃物業(yè)的使用規(guī)定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付滯納金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）終止本補充協(xié)議。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失賠償對方，賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容本補充協(xié)議中的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等均為保密內容。9.2保密期限本補充協(xié)議約定的保密期限自本補充協(xié)議簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方均應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本補充協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：如政府命令、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本補充協(xié)議約定的義務。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行本補充協(xié)議約定的義務。10.4不可抗力實例（1）地震導致租賃物業(yè)損壞；（2）戰(zhàn)爭導致交通中斷；（3）政府政策調整導致租賃物業(yè)無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本補充協(xié)議項下的權利和義務。（2）如需轉讓，雙方應簽訂書面轉讓協(xié)議，并通知對方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家秘密或商業(yè)秘密的內容；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對租賃物業(yè)的所有權及處分權。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變租賃物業(yè)的結構和用途。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下，進入租賃物業(yè)進行必要維修和保養(yǎng)的權利。（2）乙方保留在租賃期間，對租賃物業(yè)進行合理裝飾和裝修的權利，但需提前告知甲方并獲得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本補充協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內容作為本補充協(xié)議的組成部分，與本補充協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本補充協(xié)議的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本補充協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護租賃物業(yè)的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方正常經(jīng)營。（2）乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進行物業(yè)的維修和保養(yǎng)。十六、其他條款16.1法律適用本補充協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本補充協(xié)議構成雙方就租賃關系達成的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本補充協(xié)議的增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：______年______月______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《二零二五年度城市綜合體租賃合同》2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.租賃物業(yè)平面圖5.物業(yè)管理規(guī)約6.甲方開具的收款賬戶信息7.不可抗力事件證明文件（如有）8.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供租賃物業(yè)或提供的服務不符合約定：認定甲方違約。未按約定退還乙方已支付的費用：認定甲方違約。未按約定處理合同終止后的債權債務關系：認定甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金或物業(yè)管理費：認定乙方違約。擅自改變租賃物業(yè)的結構和用途：認定乙方違約。未遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞：認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指一方當事人違反合同約定，導致另一方遭受損失時，應承擔的賠償責任。3.保密條款：指雙方就商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等保密內容達成的保密協(xié)議。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內支付費用，并支付滯納金；如乙方仍不支付，甲方有權終止合同，并要求乙方騰退物業(yè)。2.問題：租賃物業(yè)出現(xiàn)損壞，乙方未及時修復。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內修復損壞，并承擔修復費用；如乙方未修復，甲方有權自行修復，費用由乙方承擔。3.問題：因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并提供不可抗力事件的證明文件；在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務，并盡快恢復履行。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：本補充協(xié)議中所述的第三方，是指與甲方或乙方具有合作關系，參與租賃物業(yè)經(jīng)營管理的第三方實體。2.第三方責任：第三方應按照本補充協(xié)議的約定，承擔其在租賃物業(yè)經(jīng)營管理中的相應責任。3.第三方權利：第三方有權根據(jù)本補充協(xié)議的約定，參與租賃物業(yè)的經(jīng)營管理工作，并享受相應的權益。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲方和乙方的合法權益，并履行本補充協(xié)議約定的義務。5.第三方退出機制：第三方如需退出本補充協(xié)議，應提前向甲方和乙方提出書面申請，并經(jīng)雙方同意后辦理相關手續(xù)。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方保證租賃物業(yè)的設施設備完好，符合約定標準。乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務，確保租賃物業(yè)的正常運營。2.乙方利益條款：乙方有權在租賃期間，對租賃物業(yè)進行合理裝修和改造，但需獲得甲方同意。乙方有權在租賃期間，根據(jù)市場情況調整租賃價格，但需提前通知甲方。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反本補充協(xié)議約定，未保證租賃物業(yè)設施設備完好，應承擔違約責任。甲方違反本補充協(xié)議約定，未提供必要物業(yè)管理服務，應承擔違約責任。甲方限制乙方合理裝修和改造的權利，應承擔違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據(jù)市場情況調整租賃價格，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方按照約定支付租金，如乙方未按時支付，甲方有權終止合同。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)乙方經(jīng)營情況，對租賃物業(yè)進行合理調整，以符合市場需求。甲方可要求乙方在租賃期間，不得從事違法經(jīng)營活動。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，甲方有權終止合同，并要求乙方騰退物業(yè)。乙方從事違法經(jīng)營活動，甲方有權終止合同，并要求乙方承擔相應法律責任。乙方違反本補充協(xié)議約定，未合理使用租賃物業(yè)，甲方有權終止合同。全文完。二零二五年度城市綜合體租賃合同續(xù)簽補充協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議編號2.協(xié)議名稱3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議簽訂地點5.協(xié)議雙方基本信息二、租賃物概述1.租賃物基本情況2.租賃物權屬證明3.租賃物用途說明三、租賃期限及續(xù)簽1.租賃期限2.續(xù)簽條件3.續(xù)簽流程4.續(xù)簽費用四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.逾期支付租金的處理五、物業(yè)管理費及其他費用1.物業(yè)管理費2.其他費用3.費用支付方式4.費用調整六、租賃物的維護與保養(yǎng)1.租賃物維護責任2.維修費用承擔3.報修流程七、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約金計算八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序九、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除后的處理十、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達證明十一、其他約定事項1.轉租與轉借2.合同變更3.不可抗力十二、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止后的處理十三、附件1.租賃物清單2.物業(yè)管理合同3.其他相關文件十四、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期2.協(xié)議簽署人簽名3.協(xié)議簽署人代表單位蓋章合同編號202501一、協(xié)議概述1.協(xié)議編號：2025012.協(xié)議名稱：二零二五年度城市綜合體租賃合同續(xù)簽補充協(xié)議3.協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日4.協(xié)議簽訂地點：____市____區(qū)____路____號5.協(xié)議雙方基本信息：1.出租方：____公司法定代表人：____注冊地址：____市____區(qū)____路____號2.承租方：____公司法定代表人：____注冊地址：____市____區(qū)____路____號二、租賃物概述1.租賃物基本情況：租賃物名稱：城市綜合體租賃物地址：____市____區(qū)____路____號租賃物面積：____平方米2.租賃物權屬證明：____公司出具的有效權屬證明文件3.租賃物用途說明：商業(yè)用途三、租賃期限及續(xù)簽1.租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止2.續(xù)簽條件：在租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同3.續(xù)簽流程：續(xù)簽前一個月，雙方應書面通知對方續(xù)簽意愿，并就續(xù)簽事宜進行協(xié)商4.續(xù)簽費用：按照原租金標準及市場行情進行調整四、租金及支付方式1.租金金額：每月____萬元人民幣2.租金支付方式：按月支付，每月____日前支付當月租金3.租金支付時間：每月____日4.逾期支付租金的處理：逾期支付租金，每日按未支付租金的____%支付滯納金五、物業(yè)管理費及其他費用1.物業(yè)管理費：每月____元人民幣2.其他費用：____3.費用支付方式：與租金支付方式相同4.費用調整：按照市場行情及物價指數(shù)進行調整六、租賃物的維護與保養(yǎng)1.租賃物維護責任：出租方負責租賃物的整體維護，承租方負責租賃物內部的日常維護2.維修費用承擔：租賃物因自然損耗或合理使用造成的損壞，維修費用由雙方協(xié)商承擔3.報修流程：承租方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞，應及時通知出租方，出租方在接到通知后____小時內予以維修七、違約責任1.違約情形：未按時支付租金未按照約定用途使用租賃物損壞租賃物其他違反本協(xié)議約定的行為2.違約責任承擔：逾期支付租金的，應支付滯納金未按時支付物業(yè)管理費及其他費用的，應支付滯納金損壞租賃物的，應賠償出租方損失3.違約金計算：按逾期天數(shù)或損失金額的一定比例計算八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：____仲裁委員會3.爭議解決程序：按照《____仲裁規(guī)則》進行。九、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：出租方或承租方出現(xiàn)嚴重違約行為；因不可抗力導致租賃合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。2.協(xié)議解除程序：任何一方解除合同，應提前____天書面通知對方，并說明解除原因。3.協(xié)議解除后的處理：租賃關系終止，承租方應立即搬離租賃物；雙方應按照協(xié)議約定處理租賃物的剩余期限及費用；爭議解決按第八章約定執(zhí)行。十、通知與送達1.通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等。2.送達地址：雙方在協(xié)議中指定的送達地址。3.送達證明：送達方應保存送達證明，包括送達日期、方式及送達內容。十一、其他約定事項1.轉租與轉借：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉租或轉借租賃物。2.合同變更：任何合同變更均需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。3.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。十二、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效。2.協(xié)議終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.協(xié)議終止后的處理：終止后的處理按第九章約定執(zhí)行。十三、附件1.租賃物清單2.物業(yè)管理合同3.其他相關文件十四、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期：____年____月____日2.協(xié)議簽署人簽名：出租方代表（簽字）：________________承租方代表（簽字）：________________3.協(xié)議簽署人代表單位蓋章：出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導條款一：內容：甲方有權對租賃物的使用進行監(jiān)督，確保承租方按照約定的用途使用租賃物。說明：此條款確保甲方對租賃物的使用有控制權，防止承租方濫用租賃物，影響其他商戶或整個綜合體的運營。2.甲方主導條款二：內容：甲方有權在必要時對租賃物進行合理改造，以適應市場變化或提升綜合體品質。說明：此條款允許甲方在保持租賃物功能不變的前提下，進行必要的改造，以提升綜合體的整體形象和競爭力。3.甲方主導條款三：內容：甲方有權在租賃期間，對租賃物進行定期檢查和維護，確保租賃物的良好狀態(tài)。說明：此條款確保甲方對租賃物的維護責任，避免因維護不當導致租賃物損壞，影響承租方的正常經(jīng)營。4.甲方主導條款四：內容：甲方有權在租賃期間，對租賃物內的廣告位進行統(tǒng)一規(guī)劃和設計，以提高綜合體整體形象。說明：此條款賦予甲方對租賃物內廣告位的控制權，確保廣告位的合理布局和美觀度。5.甲方主導條款五：內容：甲方有權在租賃期間，對租賃物內的公共區(qū)域進行管理和維護，確保公共區(qū)域的安全和衛(wèi)生。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方主導條款一：內容：乙方有權在租賃期間，對租賃物進行內部裝修，但需事先獲得甲方書面同意。說明：此條款保障乙方對租賃物的個性化使用權，但需遵守甲方的規(guī)定，避免影響整體形象。2.乙方主導條款二：內容：乙方有權在租賃期間，根據(jù)自身經(jīng)營需要，對租賃物進行合理調整，但不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。說明：此條款允許乙方根據(jù)自身經(jīng)營策略調整租賃物，但需確保不影響其他商戶的權益。3.乙方主導條款三：內容：乙方有權在租賃期間，自行選擇合作伙伴，但需遵守國家相關法律法規(guī)和甲方的要求。說明：此條款保障乙方的商業(yè)自由，但需遵守法律法規(guī)和甲方的基本規(guī)定。4.乙方主導條款四：內容：乙方有權在租賃期間，通過租賃物進行促銷活動，但需事先獲得甲方書面同意，并遵守相關規(guī)定。說明：此條款保障乙方的促銷權益，但需遵守甲方的規(guī)定，確保促銷活動不影響其他商戶。5.乙方主導條款五：內容：乙方有權在租賃期間，對租賃物的內部設施進行更新和維護，但需事先獲得甲方書面同意。說明：此條款保障乙方對租賃物內部設施的維護權，確保設施的良好狀態(tài)。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介主導條款一：內容：中介機構作為雙方簽訂合同的中介方，有權對合同的簽訂和履行進行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。說明：此條款確保中介機構在合同履行過程中的監(jiān)督作用，維護雙方的合法權益。2.中介主導條款二：內容：中介機構有權在合同簽訂前，對租賃物的狀況進行評估，并向雙方提供評估報告。說明：此條款確保中介機構在合同簽訂前提供專業(yè)評估，幫助雙方了解租賃物的真實情況。3.中介主導條款三：內容：中介機構有權在合同履行過程中，對租賃物的使用情況進行檢查，確保租賃物被合理使用。說明：此條款確保中介機構在合同履行過程中的檢查權，維護租賃物的合理使用。4.中介主導條款四：內容：中介機構有權在合同解除時，對租賃物的狀況進行驗收，并向雙方提供驗收報告。說明：此條款確保中介機構在合同解除時提供專業(yè)驗收，保障雙方在合同解除后的權益。5.中介主導條款五：內容：中介機構有權在合同履行過程中，根據(jù)雙方的需求，提供相關的咨詢服務。說明：此條款確保中介機構在合同履行過程中的服務義務，為雙方提供必要的支持。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.物業(yè)管理合同3.不可抗力事件清單4.甲方提供的權屬證明文件5.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本6.中介機構評估報告（如有）7.雙方簽訂的其他補充協(xié)議（如有）8.任何其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金未按約定用途使用租賃物損壞租賃物違反物業(yè)管理規(guī)定未經(jīng)同意轉租或轉借租賃物未履行合同約定的其他義務2.違約行為的認定：出現(xiàn)違約行為后，一方應書面通知另一方，并提供相關證據(jù)。雙方應協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，按合同約定的爭議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指當事人違反合同約定，應當承擔的法律后果。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.仲裁規(guī)則：指仲裁機構在仲裁過程中應當遵守的程序和規(guī)則。5.仲裁委員會：指依法設立，負責仲裁活動的機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如出現(xiàn)爭議，應協(xié)商解決。2.問題：租賃物損壞責任劃分不清。解決辦法：雙方應共同確認租賃物的損壞情況，根據(jù)損壞原因和合同約定確定責任。3.問題：物業(yè)管理糾紛。解決辦法：雙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，如發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商或仲裁解決。五、所有應用場景：1.城市綜合體租賃合同的續(xù)簽。2.租賃合同中涉及租金、物業(yè)管理、違約責任等條款的補充和修改。3.租賃合同執(zhí)行過程中的爭議解決。4.城市綜合體運營管理中的租賃關系調整。全文完。二零二五年度城市綜合體租賃合同續(xù)簽補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂背景及目的1.3合同續(xù)簽期限1.4租賃物基本情況1.5租金及支付方式1.6租賃物使用范圍及限制1.7租賃物維護與保養(yǎng)1.8違約責任及處理1.9租賃物保險1.10合同解除及終止1.11爭議解決1.12合同生效及修改1.13其他約定事項1.14合同附件第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.2地址：__________________________________________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5法定代表人（如有）：____________________1.1.6身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________1.2合同簽訂背景及目的1.2.1甲方將位于____________________的商鋪出租給乙方，原租賃合同編號為：____________________，有效期至____________________。1.2.2本補充協(xié)議旨在明確雙方在原租賃合同基礎上續(xù)簽的條款及具體事宜。1.3合同續(xù)簽期限1.3.1本補充協(xié)議的租賃期限自原租賃合同到期之日起延長____________________年，即____________________至____________________。1.4租賃物基本情況1.4.1租賃物為位于____________________的商鋪，商鋪面積為____________________平方米。1.4.2商鋪產(chǎn)權清晰，不存在任何權利瑕疵或負擔。1.5租金及支付方式1.5.1本補充協(xié)議租賃期內租金總額為人民幣____________________元。1.5.2租金支付方式：乙方應于每月____________________日前向甲方支付當月租金。1.6租賃物使用范圍及限制1.6.1乙方租賃商鋪用于____________________，不得擅自改變用途。1.6.2乙方在使用過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。1.7租賃物維護與保養(yǎng)1.7.1乙方負責租賃物內的設施設備日常維護和保養(yǎng)。1.7.2乙方應保持租賃物外觀整潔，不得擅自改變商鋪結構和裝修。1.8違約責任及處理1.8.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日應支付租金的____________________%。1.8.2若乙方違反本補充協(xié)議約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。1.9租賃物保險1.9.1乙方應在租賃期內自行購買商鋪及內部財產(chǎn)保險，保險金額不得低于____________________元。1.9.2保險單副本應于簽訂本補充協(xié)議之日起____________________日內提交甲方審核。1.10合同解除及終止1.10.1.1甲方或乙方喪失合同主體資格；1.10.1.2甲方因國家政策、法律法規(guī)變化等原因導致租賃物無法繼續(xù)使用；1.10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；1.10.1.4出現(xiàn)其他法律規(guī)定或雙方約定的解除合同的情形。1.10.2合同解除后，雙方應按約定履行剩余義務，并協(xié)商解決相關事宜。1.11爭議解決1.11.1雙方因本補充協(xié)議發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。1.11.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。1.12合同生效及修改1.12.1本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.12.2本補充協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。1.13其他約定事項1.13.1本補充協(xié)議作為原租賃合同的補充，與原租賃合同具有同等法律效力。1.13.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.14合同附件1.14.1原租賃合同1.14.2租賃物交接清單1.14.3乙方營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）1.14.4乙方身份證復印件（如有）1.8違約責任及處理1.8.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日應支付租金的1%。1.8.2乙方逾期支付租金超過30日，甲方有權解除本補充協(xié)議，并要求乙方支付全部未付租金及滯納金。1.8.3若乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成他人損害或影響他人正常使用，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。1.8.4若甲方未按約定提供租賃物或未履行合同義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失或解除合同。1.9租賃物保險1.9.1乙方應在租賃期內自行購買商鋪及內部財產(chǎn)保險，保險金額不得低于租賃物價值的兩倍。1.9.2保險單副本應于簽訂本補充協(xié)議之日起10日內提交甲方審核。1.9.3保險期間內，如發(fā)生保險事故，乙方應及時通知保險公司，并配合保險公司進行理賠。1.10合同解除及終止1.10.1.1甲方因國家政策、法律法規(guī)變化等原因導致租賃物無法繼續(xù)使用；1.10.1.2乙方連續(xù)3個月未支付租金；1.10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；1.10.1.4出現(xiàn)其他法律規(guī)定或雙方約定的解除合同的情形。1.10.2合同解除后，乙方應立即搬離租賃物，并按約定支付使用費至合同解除之日。1.11爭議解決1.11.1雙方因本補充協(xié)議發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。1.11.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。1.11.3仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。1.12合同生效及修改1.12.1本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.12.2本補充協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。1.12.3本補充協(xié)議的附件與本補充協(xié)議具有同等法律效力。1.13其他約定事項1.13.1本補充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本補充協(xié)議具有同等法律效力。1.13.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.13.3本補充協(xié)議自簽訂之日起，原租賃合同中與本補充協(xié)議內容沖突的部分自動失效。1.14合同附件1.14.1原租賃合同1.14.2租賃物交接清單1.14.3乙方營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）1.14.4乙方身份證復印件（如有）1.14.5保險單副本（如有）1.14.6其他與本補充協(xié)議相關的文件第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定義2.1.1本補充協(xié)議中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。2.2第三方介入情形2.2.1在本補充協(xié)議履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應協(xié)商一致，并明確介入的具體情形和目的。2.3第三方責任限額2.3.1第三方介入本補充協(xié)議時，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在補充協(xié)議中予以明確。2.3.2第三方責任限額包括但不限于：2.3.1.1第三方因自身原因造成的損失；2.3.1.2第三方違反本補充協(xié)議約定，給甲乙雙方造成的損失；2.3.1.3第三方在履行職責過程中，因未盡合理注意義務，給甲乙雙方造成的損失。2.4第三方職責2.4.1.1評估機構：對租賃物進行評估，提供評估報告；2.4.1.2律師事務所：提供法律咨詢、起草合同文本、處理法律糾紛等；2.4.1.3監(jiān)理單位：對租賃物進行監(jiān)理，確保工程質量；2.4.1.4中介方：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)調，促成合同達成；2.4.1.5其他第三方：根據(jù)甲乙雙方的要求，提供其他專業(yè)服務。2.5第三方權利2.5.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；2.5.1.2要求甲乙雙方配合其履行職責；2.5.1.3在職責范圍內，獨立作出判斷和決策。2.6第三方與其他各方的劃分說明2.6.1第三方介入本補充協(xié)議時，其職責范圍僅限于甲乙雙方約定的事項，與其他各方無直接法律關系。2.6.2第三方在履行職責過程中，如需與其他各方進行溝通，應經(jīng)甲乙雙方同意，并確保溝通內容符合本補充協(xié)議的約定。2.6.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。2.7第三方介入程序2.7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入本補充協(xié)議。2.7.2第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關服務。2.7