二零二五年度農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)及農(nóng)村社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)及農(nóng)村社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其在農(nóng)村的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及相應(yīng)的農(nóng)村社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。通過(guò)本合同的簽訂，旨在實(shí)現(xiàn)農(nóng)村自建房的買(mǎi)賣(mài)及農(nóng)村社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系的完善，提高農(nóng)村居民的生活質(zhì)量。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并符合國(guó)家關(guān)于農(nóng)村土地管理、農(nóng)村住房建設(shè)及養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)的相關(guān)政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）農(nóng)村自建房：指在農(nóng)村集體土地上，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)村規(guī)劃要求，由農(nóng)村居民自行設(shè)計(jì)、建設(shè)、擁有所有權(quán)的房屋。（2）農(nóng)村社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)：指在農(nóng)村社區(qū)內(nèi)，為滿足老年人生活照料、精神慰藉、健康護(hù)理等方面的需求，提供的一系列服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）土地使用權(quán)：指土地使用人依法享有在一定范圍內(nèi)使用土地的權(quán)利。（2）房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（3）農(nóng)村社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系：指在農(nóng)村社區(qū)內(nèi)，為老年人提供生活照料、精神慰藉、健康護(hù)理等服務(wù)的體系。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款及各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，確保乙方能夠依法辦理產(chǎn)權(quán)登記。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理農(nóng)村社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)依法享有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，并有權(quán)辦理產(chǎn)權(quán)登記。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款及各項(xiàng)費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定使用農(nóng)村自建房及農(nóng)村社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起____年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方提供的農(nóng)村自建房所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)向甲方支付首期購(gòu)房款。（2）乙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)辦理土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（3）乙方應(yīng)在合同生效之日起____年內(nèi)完成農(nóng)村社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理終止事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。（2）合同終止后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)返還給乙方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：包括土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，乙方需承擔(dān)的稅費(fèi)。（3）裝修費(fèi)用：如乙方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（4）農(nóng)村社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)費(fèi)用：包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、設(shè)備購(gòu)置、人員培訓(xùn)等費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的分期付款方式支付購(gòu)房款。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前支付相關(guān)稅費(fèi)。（3）裝修費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在裝修工程開(kāi)工前支付裝修費(fèi)用。（4）農(nóng)村社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照合同約定的分期支付方式支付體系建設(shè)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)房款支付時(shí)間：首期購(gòu)房款應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)支付；后續(xù)分期購(gòu)房款應(yīng)在每期約定的支付時(shí)間前支付。（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前支付相關(guān)稅費(fèi)。（3）裝修費(fèi)用支付時(shí)間：裝修費(fèi)用應(yīng)在裝修工程開(kāi)工前支付。（4）農(nóng)村社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)費(fèi)用支付時(shí)間：體系建設(shè)費(fèi)用應(yīng)按照合同約定的分期支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）支付方式：本合同項(xiàng)下的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。（2）支付憑證：乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。（2）若甲方未按約定配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。（2）若乙方未按約定使用農(nóng)村自建房及農(nóng)村社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于局部戰(zhàn)爭(zhēng)、國(guó)際沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：局部戰(zhàn)爭(zhēng)、國(guó)際沖突等。（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)。（2）涉及合同主體資格的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)農(nóng)村自建房及農(nóng)村社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系的最終控制權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將農(nóng)村自建房及農(nóng)村社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)農(nóng)村自建房及農(nóng)村社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系的規(guī)劃調(diào)整權(quán)。（2）甲方保留對(duì)農(nóng)村社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的使用和運(yùn)營(yíng)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，相互提供必要的協(xié)助和配合。（2）雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：_________________________簽字：______________________日期：______________________乙方（買(mǎi)方）：_________________________簽字：______________________日期：______________________其他相關(guān)方：_________________________簽字：______________________日期：______________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.農(nóng)村自建房規(guī)劃許可證復(fù)印件4.農(nóng)村社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)規(guī)劃文件5.購(gòu)房款支付憑證6.稅費(fèi)繳納憑證7.裝修工程合同及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.農(nóng)村社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)費(fèi)用支付憑證9.不可抗力事件證明文件10.協(xié)議書(shū)、補(bǔ)充協(xié)議等二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)（認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證件）。未按約定配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記）。2.乙方違約：未按約定支付購(gòu)房款（認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款）。未按約定使用農(nóng)村自建房及農(nóng)村社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施（認(rèn)定：乙方未按合同約定使用或擅自改變用途）。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用人依法享有在一定范圍內(nèi)使用土地的權(quán)利。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。5.產(chǎn)權(quán)登記：指將土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)等權(quán)利依法登記在權(quán)利人名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：農(nóng)村自建房及農(nóng)村社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)進(jìn)度緩慢。解決辦法：加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，督促甲方按時(shí)提供相關(guān)材料和協(xié)助，確保工程進(jìn)度。2.問(wèn)題：乙方支付購(gòu)房款不及時(shí)。解決辦法：制定分期付款計(jì)劃，明確支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理，確保資金及時(shí)到位。3.問(wèn)題：農(nóng)村社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：嚴(yán)格監(jiān)督工程建設(shè)質(zhì)量，對(duì)不合格工程要求返工，確保服務(wù)質(zhì)量。4.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：按照合同約定，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如無(wú)法解決，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________________________2.第三方主體地址：_________________________3.第三方主體聯(lián)系人：______________________4.第三方主體聯(lián)系電話：______________________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)農(nóng)村社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營(yíng)。第三方應(yīng)保證設(shè)施建設(shè)和運(yùn)營(yíng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。第三方有權(quán)獲得因設(shè)施建設(shè)和運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的合法收益。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成設(shè)施建設(shè)和運(yùn)營(yíng)任務(wù)。第三方應(yīng)保證設(shè)施建設(shè)和運(yùn)營(yíng)質(zhì)量，確保老年人使用安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方提供農(nóng)村社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的相關(guān)資料。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)享受農(nóng)村社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的服務(wù)。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)獲得農(nóng)村自建房的居住權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未按約定配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得擅自改變農(nóng)村自建房的用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款及各項(xiàng)費(fèi)用。甲方可要求乙方按照合同約定使用農(nóng)村自建房及農(nóng)村社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的購(gòu)房款及各項(xiàng)費(fèi)用。甲方可獲得因農(nóng)村自建房及農(nóng)村社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)產(chǎn)生的合法收益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方未按約定使用農(nóng)村自建房及農(nóng)村社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得擅自改變農(nóng)村自建房的用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)及農(nóng)村社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2維護(hù)責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用7.養(yǎng)老服務(wù)體系7.1養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容7.2養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施7.3養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用8.養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議8.1養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議簽訂8.2養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議內(nèi)容8.3養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：X村村民1.1.2甲方身份證號(hào)碼：1.1.3甲方住所：X省X市X縣X鄉(xiāng)X村1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.2.3乙方住所：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在村莊：X村2.1.2房屋具體位置：X鄉(xiāng)X村號(hào)2.2房屋面積2.2.1土地面積：X平方米2.2.2建筑面積：X平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代：2000年2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.4.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.4.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個(gè)人住宅3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：人民幣X萬(wàn)元整3.2支付方式3.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付總價(jià)款的50%作為定金；3.2.2甲方應(yīng)在房屋交付前支付剩余總價(jià)款的50%；3.3付款時(shí)間3.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起X日內(nèi)；3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房屋交付前。4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：年月日；4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.3.1甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.2乙方應(yīng)在交付前對(duì)房屋進(jìn)行自查，確保房屋符合交付條件。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1.1乙方應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.使用及維護(hù)6.1使用范圍6.1.1甲方購(gòu)買(mǎi)房屋后，可自用、出租或出售；6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)；6.3維護(hù)費(fèi)用6.3.1房屋維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.養(yǎng)老服務(wù)體系7.1養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容7.1.1提供生活照料、醫(yī)療保健、精神慰藉等服務(wù)；7.2養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施7.2.1設(shè)立養(yǎng)老服務(wù)中心，配備必要的生活設(shè)施和醫(yī)療設(shè)備；7.3養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用7.3.1養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和設(shè)施使用情況另行約定。8.養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議8.1養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議簽訂8.1.1甲方自愿選擇加入乙方提供的養(yǎng)老服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議；8.1.2養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及違約責(zé)任等；8.2養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議內(nèi)容8.2.1服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：日常生活照料、醫(yī)療保健、精神慰藉、文化活動(dòng)等；8.2.2服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)甲方實(shí)際需求確定，最長(zhǎng)不超過(guò)X年；8.2.3服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和期限進(jìn)行測(cè)算，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定；8.3養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議解除8.3.1甲方在服務(wù)期間，如因自身原因要求解除協(xié)議，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知乙方；8.3.2乙方在服務(wù)期間，如因甲方嚴(yán)重違約或不可抗力原因，有權(quán)解除協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定支付購(gòu)房款；9.1.2乙方未按約定提供房屋或服務(wù)；9.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約金按合同總價(jià)的X%計(jì)算，最高不超過(guò)人民幣X萬(wàn)元。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為X市人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同；11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效；12.1.2房屋交付后，合同正式生效；12.2合同期限12.2.1本合同自生效之日起至甲方房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完畢之日止。13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議13.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.4附件四：身份證復(fù)印件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)或養(yǎng)老服務(wù)過(guò)程中，為促成交易或提供服務(wù)而介入的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議；15.2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在合作協(xié)議中明確。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議和實(shí)際過(guò)錯(cuò)程度確定，最高不超過(guò)人民幣X萬(wàn)元。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)范圍應(yīng)在合作協(xié)議中明確，主要包括：16.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判，促成交易；16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；16.1.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；16.1.4法律顧問(wèn)：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛。17.第三方權(quán)利17.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.1.3在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接交易；18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中的信息安全和保密；19.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.3第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方；20.2第三方有權(quán)參與合同變更的協(xié)商，并就其職責(zé)范圍內(nèi)的變更提出意見(jiàn)和建議。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第十條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行；21.2第三方介入后的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.本合同附件22.1附件一：第三方合作協(xié)議22.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議22.3附件三：第三方職責(zé)說(shuō)明書(shū)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基