二零二五年度茶山茶文化體驗區(qū)承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度茶山茶文化體驗區(qū)承包合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方全稱）1.2甲方地址：（填寫甲方詳細地址）1.3甲方聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）1.4甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.5乙方名稱：（填寫乙方全稱）1.6乙方地址：（填寫乙方詳細地址）1.7乙方聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）1.8乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國茶文化的傳承與發(fā)展，茶山茶文化體驗區(qū)已成為展示茶文化魅力的重要窗口。為充分發(fā)揮茶山茶文化體驗區(qū)的旅游潛力，促進茶文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)甲乙雙方同意簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語在本合同中，“茶山茶文化體驗區(qū)”指由甲方提供的，以茶文化為主題，集茶葉種植、加工、展示、銷售、休閑、娛樂等功能于一體的旅游區(qū)域。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）茶葉：指甲方提供的各類茶葉產(chǎn)品，包括綠茶、紅茶、烏龍茶、白茶等。（2）茶文化：指與茶相關(guān)的文化、習俗、藝術(shù)、歷史等。（3）旅游：指甲乙雙方約定的茶山茶文化體驗區(qū)內(nèi)的游覽、參觀、學(xué)習等活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方享有茶山茶文化體驗區(qū)的所有權(quán)，并對體驗區(qū)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等進行維護和管理。（2）甲方負責提供合格的茶葉產(chǎn)品，確保產(chǎn)品質(zhì)量。（3）甲方負責組織、策劃茶山茶文化體驗區(qū)內(nèi)的各類活動，豐富游客體驗。（4）甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督檢查，確保乙方履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方享有在茶山茶文化體驗區(qū)內(nèi)開展旅游、參觀、學(xué)習等活動的權(quán)利。（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，確保游客安全和體驗。（3）乙方負責在體驗區(qū)內(nèi)提供優(yōu)質(zhì)的旅游服務(wù)，提升游客滿意度。（4）乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用，包括但不限于場地租賃費、活動策劃費等。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點茶山茶文化體驗區(qū)。5.3合同履行方式甲乙雙方按照合同約定，共同完成茶山茶文化體驗區(qū)的經(jīng)營和管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期自動終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止合同。6.3終止程序（1）提前終止合同，需提前一個月書面通知對方。（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還保證金、支付違約金等。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，妥善處理茶山茶文化體驗區(qū)內(nèi)的各項事宜，確保不影響雙方的合法權(quán)益。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）場地租賃費：乙方需按月支付場地租賃費，具體金額根據(jù)甲方提供的相關(guān)收費標準確定。（2）活動策劃費：乙方參與甲方組織的各類活動，需支付相應(yīng)的策劃費用。（3）廣告宣傳費：乙方在茶山茶文化體驗區(qū)內(nèi)進行廣告宣傳，需支付廣告宣傳費用。（4）其他費用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方需在每月規(guī)定的時間內(nèi)，將應(yīng)支付的費用匯入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）場地租賃費：乙方應(yīng)在每月5日前支付當月的場地租賃費。（2）活動策劃費：乙方應(yīng)在活動結(jié)束后10日內(nèi)支付活動策劃費。（3）廣告宣傳費：乙方應(yīng)在廣告發(fā)布后10日內(nèi)支付廣告宣傳費。（4）其他費用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)發(fā)票。（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停乙方在茶山茶文化體驗區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供合格的茶葉產(chǎn)品，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。（2）甲方未按時提供茶山茶文化體驗區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的10%。（2）乙方在茶山茶文化體驗區(qū)內(nèi)從事違法活動，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式甲乙雙方在發(fā)生違約行為時，應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商確定賠償金額和方式。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的茶葉產(chǎn)品配方、工藝技術(shù)等商業(yè)秘密。（2）茶山茶文化體驗區(qū)的經(jīng)營策略、發(fā)展規(guī)劃等內(nèi)部信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、政府禁令、罷工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致茶山茶文化體驗區(qū)設(shè)施損壞。（2）政府出臺政策禁止茶葉出口。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的甲方提供茶葉產(chǎn)品的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同約定的茶山茶文化體驗區(qū)的經(jīng)營權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對茶山茶文化體驗區(qū)的所有權(quán)及經(jīng)營管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留對茶山茶文化體驗區(qū)發(fā)展規(guī)劃的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同內(nèi)容有修改或補充意見的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推進茶山茶文化體驗區(qū)的經(jīng)營與發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和市場信息。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合完成相關(guān)經(jīng)營活動。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方簽訂的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或變更本合同內(nèi)容。16.3增減條款本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.茶山茶文化體驗區(qū)場地租賃合同2.茶山茶文化體驗區(qū)活動策劃書3.茶山茶文化體驗區(qū)廣告宣傳方案4.茶山茶文化體驗區(qū)經(jīng)營管理制度5.茶山茶文化體驗區(qū)設(shè)施設(shè)備清單6.不可抗力事件證明材料7.合同簽訂時的補充協(xié)議8.爭議解決過程中的相關(guān)文件9.甲方與乙方協(xié)商達成的其他協(xié)議或備忘錄二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供合格的茶葉產(chǎn)品。未按時提供茶山茶文化體驗區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護。乙方違約：未按時支付費用。在茶山茶文化體驗區(qū)內(nèi)從事違法活動。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及甲乙雙方書面協(xié)議。如有爭議，可提交仲裁委員會或人民法院進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.違約金：指因一方違約，根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。3.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指一方將爭議提交人民法院進行審理的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的茶葉產(chǎn)品質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方更換或退貨，甲方應(yīng)承擔相關(guān)費用。2.問題：茶山茶文化體驗區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：由甲方負責維修或更換，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方有權(quán)暫停乙方在茶山茶文化體驗區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動，并要求乙方支付違約金。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可按照合同約定的不可抗力條款處理。5.問題：爭議解決過程中的溝通不暢。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：（填寫第三方全稱）2.第三方合同主體地址：（填寫第三方詳細地址）3.第三方合同主體聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方合同主體聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）5.第三方責任：第三方負責茶山茶文化體驗區(qū)的日常運營管理。第三方應(yīng)確保茶山茶文化體驗區(qū)的設(shè)施設(shè)備正常運行。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整茶山茶文化體驗區(qū)的運營策略。第三方有權(quán)對茶山茶文化體驗區(qū)的游客進行管理。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第三方應(yīng)確保茶山茶文化體驗區(qū)的安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的茶葉產(chǎn)品。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和市場信息。乙方有權(quán)對茶山茶文化體驗區(qū)的經(jīng)營活動提出建議。2.乙方利益條款：乙方在茶山茶文化體驗區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動所得利潤，甲方不得干涉。乙方有權(quán)獲得甲方提供的廣告宣傳支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自調(diào)整茶山茶文化體驗區(qū)的經(jīng)營策略，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。甲方不得要求乙方承擔超出合同約定的責任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保其符合合同約定。甲方有權(quán)要求乙方提供必要的經(jīng)營數(shù)據(jù)和財務(wù)報表。甲方有權(quán)對乙方在茶山茶文化體驗區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動進行管理。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方在茶山茶文化體驗區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動所得利潤的分成。甲方有權(quán)使用乙方提供的茶葉產(chǎn)品進行市場推廣。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變茶山茶文化體驗區(qū)的經(jīng)營策略，如需改變，應(yīng)提前通知甲方。乙方不得將茶山茶文化體驗區(qū)的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。二零二五年度茶山茶文化體驗區(qū)承包合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間及地點4.合同生效條件5.合同終止條件二、合同標的1.茶山茶文化體驗區(qū)范圍2.承包期限3.承包內(nèi)容4.合同價款及支付方式三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.承包方權(quán)利2.承包方義務(wù)3.出讓方權(quán)利4.出讓方義務(wù)四、經(jīng)營管理1.經(jīng)營管理原則2.經(jīng)營管理范圍3.經(jīng)營管理責任4.經(jīng)營管理目標五、財務(wù)管理1.財務(wù)管理制度2.財務(wù)結(jié)算方式3.財務(wù)審計4.財務(wù)風險控制六、服務(wù)質(zhì)量與安全1.服務(wù)質(zhì)量標準2.安全生產(chǎn)責任3.應(yīng)急預(yù)案4.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督七、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識產(chǎn)權(quán)保護3.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理4.知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序九、違約責任1.違約行為界定2.違約責任承擔3.違約賠償方式4.違約爭議解決十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、合同終止后的處理1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的資產(chǎn)移交4.合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理十二、其他約定1.保密條款2.法律適用與管轄3.合同附件4.合同附件內(nèi)容十三、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機構(gòu)4.合同備案期限十四、合同附件1.茶山茶文化體驗區(qū)地理位置圖2.合同雙方授權(quán)委托書3.茶山茶文化體驗區(qū)經(jīng)營許可證4.茶山茶文化體驗區(qū)相關(guān)資料合同編號2025001一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度茶山茶文化體驗區(qū)承包合同2.合同雙方基本信息：承包方：[承包方全稱]出讓方：[出讓方全稱]3.合同簽訂時間及地點：[簽訂時間][簽訂地點]4.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效5.合同終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致解除二、合同標的1.茶山茶文化體驗區(qū)范圍：[具體范圍描述]2.承包期限：自2025年1月1日至2025年12月31日3.承包內(nèi)容：包括但不限于茶文化展示、茶藝表演、茶產(chǎn)品銷售、茶文化活動組織等4.合同價款及支付方式：合同價款：[具體金額]支付方式：分季度支付，每個季度末支付當季度合同價款的[比例]%三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.承包方權(quán)利：對茶山茶文化體驗區(qū)進行經(jīng)營管理享有合同約定的收益對合同執(zhí)行過程中的問題提出建議2.承包方義務(wù)：按合同約定進行經(jīng)營管理確保服務(wù)質(zhì)量與安全按時支付合同價款3.出讓方權(quán)利：對茶山茶文化體驗區(qū)進行監(jiān)督對承包方進行考核在合同約定的條件下解除合同4.出讓方義務(wù)：提供必要的經(jīng)營條件協(xié)助承包方解決經(jīng)營中的問題按合同約定支付費用四、經(jīng)營管理1.經(jīng)營管理原則：遵循國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，注重茶文化傳承2.經(jīng)營管理范圍：茶山茶文化體驗區(qū)的全部經(jīng)營活動3.經(jīng)營管理責任：承包方對經(jīng)營管理負責4.經(jīng)營管理目標：提升茶山茶文化體驗區(qū)的知名度和美譽度，實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益五、財務(wù)管理1.財務(wù)管理制度：嚴格執(zhí)行國家財務(wù)管理制度，確保財務(wù)數(shù)據(jù)的真實、準確、完整2.財務(wù)結(jié)算方式：按季度結(jié)算，每月提交財務(wù)報表3.財務(wù)審計：每年進行一次財務(wù)審計，審計報告提交雙方4.財務(wù)風險控制：建立健全財務(wù)風險控制體系，防范財務(wù)風險六、服務(wù)質(zhì)量與安全1.服務(wù)質(zhì)量標準：按照國家相關(guān)標準執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達到行業(yè)標準2.安全生產(chǎn)責任：承包方負責茶山茶文化體驗區(qū)的安全生產(chǎn)，確保游客安全3.應(yīng)急預(yù)案：制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件4.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)，對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督七、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：茶山茶文化體驗區(qū)內(nèi)的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，具體份額另行協(xié)商2.知識產(chǎn)權(quán)保護：雙方共同保護知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為3.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理：發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，及時采取措施，追究侵權(quán)責任4.知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓知識產(chǎn)權(quán)八、合同變更與解除1.合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更2.合同解除條件：合同到期、雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)嚴重違約行為3.合同變更程序：雙方書面協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議4.合同解除程序：書面通知對方并說明理由，合同自通知到達對方時解除九、違約責任1.違約行為界定：包括未按時支付價款、未履行經(jīng)營管理義務(wù)、未達到服務(wù)質(zhì)量標準等2.違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等3.違約賠償方式：根據(jù)違約情況，采取相應(yīng)賠償方式，包括金錢賠償、恢復(fù)原狀等4.違約爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決違約爭議十、爭議解決1.爭議解決方式：優(yōu)先選擇協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟2.爭議解決機構(gòu)：[仲裁委員會名稱]或人民法院3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進行4.爭議解決費用：由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商分擔十一、合同終止后的處理1.合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同解除條件2.合同終止程序：書面通知對方并說明理由，合同自通知到達對方時終止3.合同終止后的資產(chǎn)移交：承包方將茶山茶文化體驗區(qū)及附屬設(shè)施無償移交給出讓方4.合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理：雙方各自承擔合同終止后的債權(quán)債務(wù)十二、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及茶山茶文化體驗區(qū)經(jīng)營信息負有保密義務(wù)2.法律適用與管轄：本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決機構(gòu)為[仲裁委員會名稱]或人民法院3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力4.合同附件內(nèi)容：[具體附件內(nèi)容描述]十三、合同生效及備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同備案手續(xù)：[具體備案手續(xù)描述]3.合同備案機構(gòu)：[備案機構(gòu)名稱]4.合同備案期限：[備案期限描述]十四、合同附件1.茶山茶文化體驗區(qū)地理位置圖2.合同雙方授權(quán)委托書3.茶山茶文化體驗區(qū)經(jīng)營許可證4.茶山茶文化體驗區(qū)相關(guān)資料承包方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：出讓方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在茶山茶文化體驗區(qū)承包合同中的主導(dǎo)地位，包括決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。內(nèi)容：甲方有權(quán)對茶山茶文化體驗區(qū)的整體發(fā)展方向、經(jīng)營策略進行決策，并對乙方執(zhí)行情況進行監(jiān)督。2.甲方支持條款說明：本條款確保甲方在合同期間對乙方提供必要的支持，包括資金、資源等。內(nèi)容：甲方應(yīng)確保乙方在合同期間獲得必要的資金支持，并協(xié)助乙方解決經(jīng)營中的資源問題。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，確保乙方遵守合同約定。內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方進行定期或不定期的檢查，確保乙方按照合同約定進行經(jīng)營活動。4.甲方調(diào)整權(quán)條款說明：本條款允許甲方在特定情況下對合同內(nèi)容進行調(diào)整，以適應(yīng)市場變化。內(nèi)容：如遇國家政策調(diào)整或市場環(huán)境變化，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商調(diào)整合同相關(guān)條款。5.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款確保甲方在茶山茶文化體驗區(qū)內(nèi)的優(yōu)先權(quán)，包括優(yōu)先采購權(quán)、優(yōu)先合作權(quán)等。內(nèi)容：甲方在茶山茶文化體驗區(qū)內(nèi)享有優(yōu)先采購權(quán)，優(yōu)先與其他企業(yè)或個人進行合作。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方自主經(jīng)營權(quán)條款說明：本條款保障乙方在茶山茶文化體驗區(qū)內(nèi)的自主經(jīng)營權(quán)，包括經(jīng)營方式、價格設(shè)定等。內(nèi)容：乙方有權(quán)自主決定茶山茶文化體驗區(qū)的經(jīng)營方式、產(chǎn)品價格等。2.乙方收益分配權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同期間享有收益分配權(quán)，確保乙方獲得合理收益。內(nèi)容：乙方在合同期間享有茶山茶文化體驗區(qū)經(jīng)營收益的分配權(quán)，分配比例由雙方協(xié)商確定。3.乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在茶山茶文化體驗區(qū)內(nèi)的決策權(quán)，包括重大事項的決策。內(nèi)容：乙方有權(quán)對茶山茶文化體驗區(qū)內(nèi)的重大事項進行決策，如新項目開發(fā)、市場推廣等。4.乙方創(chuàng)新權(quán)條款說明：本條款鼓勵乙方在茶山茶文化體驗區(qū)內(nèi)進行創(chuàng)新，提高經(jīng)營效益。內(nèi)容：乙方在合同期間有權(quán)進行技術(shù)創(chuàng)新、服務(wù)創(chuàng)新等，以提升茶山茶文化體驗區(qū)的競爭力。5.乙方培訓(xùn)與發(fā)展權(quán)條款說明：本條款保障乙方在合同期間獲得培訓(xùn)和發(fā)展機會，提高人員素質(zhì)。內(nèi)容：甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)資源，支持乙方員工的職業(yè)發(fā)展和技能提升。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款說明：本條款明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。內(nèi)容：第三方中介負責提供茶山茶文化體驗區(qū)的市場調(diào)研、營銷策劃等服務(wù)，并收取相應(yīng)費用。2.中介保密條款說明：本條款確保第三方中介對茶山茶文化體驗區(qū)的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。內(nèi)容：第三方中介在提供服務(wù)過程中，不得泄露茶山茶文化體驗區(qū)的商業(yè)秘密。3.中介責任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在服務(wù)過程中的責任，確保服務(wù)質(zhì)量。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)保證提供的服務(wù)符合合同約定，如因中介原因?qū)е路?wù)質(zhì)量問題，中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.中介費用支付條款說明：本條款明確第三方中介費用的支付方式及時間。內(nèi)容：第三方中介費用按月支付，具體支付時間和方式由雙方協(xié)商確定。5.中介合同解除條款說明：本條款規(guī)定在何種情況下，可以解除與第三方中介的合作。內(nèi)容：如第三方中介嚴重違反合同約定或服務(wù)質(zhì)量不達標，雙方均可解除合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.茶山茶文化體驗區(qū)地理位置圖2.合同雙方授權(quán)委托書3.茶山茶文化體驗區(qū)經(jīng)營許可證4.茶山茶文化體驗區(qū)相關(guān)資料5.第三方中介服務(wù)合同6.甲方提供支持的具體措施清單7.乙方經(jīng)營管理計劃及預(yù)期目標8.茶山茶文化體驗區(qū)服務(wù)質(zhì)量標準9.茶山茶文化體驗區(qū)應(yīng)急預(yù)案10.合同變更協(xié)議11.合同終止協(xié)議12.第三方審計報告13.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付合同價款未履行經(jīng)營管理義務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降未達到服務(wù)質(zhì)量標準未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓知識產(chǎn)權(quán)未遵守合同約定的保密條款2.違約行為的認定：通過書面證據(jù)、現(xiàn)場檢查、第三方評估等方式認定違約行為三、法律名詞及解釋：1.知識產(chǎn)權(quán)：指專利權(quán)、商標權(quán)、著作權(quán)等權(quán)利的總稱。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院通過司法程序解決爭議。5.保密條款：指雙方約定對特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供支持。解決辦法：通過書面通知要求甲方履行義務(wù)，如仍不履行，可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達標。解決辦法：要求乙方采取措施提升服務(wù)質(zhì)量，如仍不改進，可解除合同。3.問題：合同終止后，資產(chǎn)移交存在問題。解決辦法：按照合同約定進行資產(chǎn)移交，如發(fā)生爭議，可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.茶山茶文化體驗區(qū)的經(jīng)營管理2.茶山茶文化體驗區(qū)的市場推廣3.茶山茶文化體驗區(qū)的安全保障4.茶山茶文化體驗區(qū)的知識產(chǎn)權(quán)保護5.茶山茶文化體驗區(qū)的合同履行監(jiān)督6.茶山茶文化體驗區(qū)的爭議解決全文完。二零二五年度茶山茶文化體驗區(qū)承包合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.承包方與被承包方基本信息3.茶山茶文化體驗區(qū)概況4.承包期限與范圍5.承包費用及支付方式6.茶山茶文化體驗區(qū)經(jīng)營內(nèi)容7.茶山茶文化體驗區(qū)管理規(guī)范8.甲方權(quán)利與義務(wù)9.乙方權(quán)利與義務(wù)10.違約責任與處理11.爭議解決方式12.合同變更與解除13.合同生效與終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與背景1.2.1合同依據(jù)1.2.2合同背景2.1承包方基本信息2.2被承包方基本信息3.1茶山茶文化體驗區(qū)地理位置3.2茶山茶文化體驗區(qū)面積3.3茶山茶文化體驗區(qū)設(shè)施設(shè)備4.1承包期限4.2承包范圍5.1承包費用總額5.2費用支付方式5.3付款時間節(jié)點6.1經(jīng)營內(nèi)容概述6.2茶山茶文化體驗區(qū)產(chǎn)品與服務(wù)6.3營銷推廣活動7.1管理規(guī)范概述7.2人員管理7.3茶文化體驗區(qū)安全管理7.4設(shè)施設(shè)備維護7.5環(huán)境保護與綠化7.6茶文化體驗區(qū)形象維護8.1甲方權(quán)利8.1.1對茶山茶文化體驗區(qū)進行全面管理8.1.2監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)8.1.3享有茶山茶文化體驗區(qū)經(jīng)營收益的分配權(quán)8.2甲方義務(wù)8.2.1提供必要的經(jīng)營條件和支持8.2.2保障乙方合法權(quán)益8.2.3對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督9.1乙方權(quán)利9.1.1按照合同約定經(jīng)營茶山茶文化體驗區(qū)9.1.2收取茶山茶文化體驗區(qū)的經(jīng)營收益9.1.3享有合同終止或解除后的合同解除金10.1違約責任10.1.1乙方未按合同約定履行義務(wù)的違約責任10.1.2甲方未按合同約定履行義務(wù)的違約責任10.1.3違約金計算方式11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2仲裁機構(gòu)仲裁11.1.3法律訴訟12.1合同變更12.1.1合同變更的協(xié)商程序12.1.2合同變更后的效力12.2合同解除12.2.1合同解除的條件12.2.2合同解除的程序12.2.3合同解除后的處理13.1合同生效13.1.1合同生效的條件13.1.2合同生效的時間14.1其他約定事項14.1.1合同附件及補充協(xié)議的效力14.1.2合同的履行地14.1.3合同語言的適用14.1.4合同解釋的優(yōu)先級14.1.5合同的不可分割性第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指非甲乙雙方當事人，但與合同履行相關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、監(jiān)督、糾紛解決等環(huán)節(jié)。2.第三方的責權(quán)利2.1第三方的責任2.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。2.1.2第三方在介入合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作職責。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申請3.1.1甲方或乙方認為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.1.2申請應(yīng)包括第三方介入的原因、范圍、期限等內(nèi)容。3.2第三方介入的批準3.2.1雙方應(yīng)就第三方介入的申請進行協(xié)商，達成一致意見后，簽署相關(guān)協(xié)議。3.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分4.1.1第三方在合同履行過程中的責任，應(yīng)與甲乙雙方各自的責任明確區(qū)分。4.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，由第三方自行承擔相應(yīng)責任。4.2權(quán)利劃分4.2.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利，應(yīng)與甲乙雙方各自的權(quán)利明確區(qū)分。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從甲乙雙方處獲得相應(yīng)的報酬。5.第三方的責任限額5.1責任限額的確定5.1.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)合同約定及第三方的工作性質(zhì)、能力等因素確定。5.1.2責任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。5.2超過責任限額的處理5.2.1當?shù)谌截熑纬^約定的責任限額時，超出部分由第三方自行承擔。5.2.2甲方和乙方對超出責任限額部分不承擔責任。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1合同履行完畢或達到合同約定的終止條件。6.1.2第三方因自身原因或合同約定的事由退出合同。6.2