2025年度房地產(chǎn)項目策劃與買賣中介服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)項目策劃與買賣中介服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處列出）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位日益重要。為了充分發(fā)揮房地產(chǎn)項目的經(jīng)濟效益和社會效益，甲方擬在2025年度進行房地產(chǎn)項目策劃與買賣中介服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“房地產(chǎn)項目策劃”是指對房地產(chǎn)項目的定位、市場分析、產(chǎn)品設(shè)計、營銷推廣等方面進行全面規(guī)劃，以提高房地產(chǎn)項目的市場競爭力。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房地產(chǎn)項目：指在甲方名下或甲方有權(quán)處置的，擬進行開發(fā)或銷售的房地產(chǎn)項目。（2）策劃：指對房地產(chǎn)項目進行全面規(guī)劃，包括定位、市場分析、產(chǎn)品設(shè)計、營銷推廣等方面。（3）買賣中介服務(wù)：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，為甲方提供的房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)，包括信息發(fā)布、客戶接待、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房地產(chǎn)項目策劃與買賣中介服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付策劃費及中介服務(wù)費。（3）甲方應(yīng)配合乙方進行房地產(chǎn)項目策劃與買賣中介服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定為甲方提供高質(zhì)量的房地產(chǎn)項目策劃與買賣中介服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付策劃費及中介服務(wù)費。（3）乙方有權(quán)拒絕甲方不合理的要求，并在合理期限內(nèi)通知甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方指定的房地產(chǎn)項目所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，制定房地產(chǎn)項目策劃方案，并及時向甲方匯報。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，開展房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)，協(xié)助甲方完成項目銷售。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同到期自然終止。（2）任何一方違約，守約方有權(quán)終止本合同。6.3終止程序（1）一方終止本合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致終止本合同時，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余費用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)互相歸還相關(guān)資料和物品。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）策劃費用：根據(jù)房地產(chǎn)項目的規(guī)模和復(fù)雜程度，策劃費用由雙方另行協(xié)商確定。（2）中介服務(wù)費用：根據(jù)實際成交額的一定比例計算，具體比例由雙方在合同中約定。（3）其他費用：包括但不限于差旅費、通訊費、資料費等，由甲方承擔。7.2支付方式（1）策劃費用：在合同簽訂后，甲方應(yīng)支付策劃費用的50%作為預(yù)付款。（2）中介服務(wù)費用：在項目成交后，甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費用的50%作為預(yù)付款，剩余50%在合同約定的付款期限內(nèi)支付。7.3支付時間（1）策劃費用預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后的5個工作日內(nèi)支付。（2）中介服務(wù)費用預(yù)付款應(yīng)在項目成交后5個工作日內(nèi)支付。（3）剩余費用的支付時間應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費用時提供有效的支付憑證。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的1%。（2）甲方未按時提供相關(guān)資料或配合乙方工作的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實際損失金額的10%。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成策劃或中介服務(wù)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。（2）如違約金不足以彌補損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至本合同終止后5年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為。（3）罷工、暴動等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)項目停工。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房地產(chǎn)項目無法繼續(xù)開發(fā)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。（2）仲裁：將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定的特殊條款禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留各自的權(quán)利。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房地產(chǎn)項目的最終決策權(quán)。（2）乙方保留對房地產(chǎn)項目策劃與買賣中介服務(wù)的知識產(chǎn)權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面文件。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改或補充文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)就房地產(chǎn)項目策劃與買賣中介服務(wù)事宜進行充分溝通，相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供必要的信息和資料。（2）雙方應(yīng)積極參與對方組織的會議和活動，共同推進項目進展。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面文件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：________________________日期：________________________乙方（蓋章）：代表簽字：________________________日期：________________________甲方（蓋章）：代表簽字：________________________日期：________________________乙方（蓋章）：代表簽字：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目策劃方案2.房地產(chǎn)項目買賣合同3.甲方提供的房地產(chǎn)項目相關(guān)資料4.乙方提供的策劃與中介服務(wù)相關(guān)資料5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)商解決爭議的會議記錄7.仲裁或訴訟裁決書8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：（1）未按約定支付費用的，視為違約。（2）未按時提供相關(guān)資料或配合乙方工作的，視為違約。2.乙方違約行為及認定：（1）未按約定完成策劃或中介服務(wù)工作的，視為違約。（2）泄露甲方商業(yè)秘密的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律。3.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指雙方當事人通過仲裁機構(gòu)解決爭議的方式。6.訴訟：指當事人向人民法院提起訴訟，請求法院解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供資料或配合工作。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，了解原因，并要求甲方在合理期限內(nèi)提供所需資料或完成相關(guān)工作。2.問題：乙方未按約定完成策劃或中介服務(wù)工作。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方說明原因，并采取補救措施，如延長服務(wù)期限、提供替代方案等。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同履行問題，或根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可選擇仲裁或訴訟方式解決。5.問題：一方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并采取補救措施，如賠償損失、承擔保密責(zé)任等。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體資格（1）第三方應(yīng)具備合法的法人資格或有效的營業(yè)執(zhí)照。（2）第三方應(yīng)具有與房地產(chǎn)項目策劃與買賣中介服務(wù)相關(guān)的專業(yè)能力和經(jīng)驗。2.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在房地產(chǎn)項目策劃與買賣中介服務(wù)中的職責(zé)。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付其應(yīng)得的費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其職責(zé)。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方在項目成交后支付中介服務(wù)費用的全部。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的付款期限內(nèi)支付費用。2.乙方利益條款（1）乙方有權(quán)獲得項目成交后一定比例的業(yè)績獎勵。（2）乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場信息和客戶資源。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方不得無故解除合同，如需解除，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房地產(chǎn)項目策劃與買賣中介服務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在項目成交后支付中介服務(wù)費用的全部。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)獲得乙方提供的房地產(chǎn)項目策劃與買賣中介服務(wù)的專業(yè)建議。（2）甲方有權(quán)獲得乙方提供的市場信息和客戶資源。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按約定完成策劃或中介服務(wù)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度房地產(chǎn)項目策劃與買賣中介服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同目的與范圍3.合同主體4.合同簽訂時間與地點5.合同期限二、服務(wù)內(nèi)容1.房地產(chǎn)項目策劃a.市場調(diào)研與分析b.項目定位與定位策略c.項目營銷策略d.項目推廣與宣傳2.買賣中介服務(wù)a.房源信息收集與整理b.客戶需求分析與匹配c.房源展示與推薦d.簽約與過戶手續(xù)辦理三、服務(wù)標準與要求1.服務(wù)質(zhì)量標準2.服務(wù)流程規(guī)范3.服務(wù)期限與進度要求4.服務(wù)費用及支付方式四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)a.提供真實、完整的項目信息b.保障項目順利進行c.按時支付服務(wù)費用2.乙方權(quán)利與義務(wù)a.嚴格按照合同約定提供服務(wù)b.保護甲方商業(yè)秘密c.及時向甲方反饋項目進展情況五、保密條款1.保密范圍2.保密義務(wù)3.違約責(zé)任六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約賠償方式七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的責(zé)任承擔九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的責(zé)任承擔十、合同附件1.房地產(chǎn)項目策劃方案2.買賣中介服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十一、其他約定1.法律適用2.合同變更與解除3.合同解除后的后續(xù)事宜4.合同未盡事宜的補充十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點十三、合同份數(shù)與送達1.合同份數(shù)2.合同送達方式3.合同送達日期十四、合同附件清單1.房地產(chǎn)項目策劃方案附件2.買賣中介服務(wù)協(xié)議附件3.其他相關(guān)文件附件合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。2.合同目的與范圍本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)就房地產(chǎn)項目策劃與買賣中介服務(wù)事宜的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。3.合同主體4.合同簽訂時間與地點本合同于____年____月____日在____市____地點簽訂。5.合同期限本合同自簽訂之日起生效，至____年____月____日止。二、服務(wù)內(nèi)容1.房地產(chǎn)項目策劃a.市場調(diào)研與分析乙方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)完成對甲方項目的市場調(diào)研，并提交詳細的市場調(diào)研報告。b.項目定位與定位策略乙方應(yīng)根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，為甲方項目制定合理的定位策略，包括目標客戶群體、產(chǎn)品定位等。c.項目營銷策略乙方應(yīng)制定包括廣告宣傳、公關(guān)活動、線上線下推廣等在內(nèi)的綜合營銷策略。d.項目推廣與宣傳2.買賣中介服務(wù)a.房源信息收集與整理乙方應(yīng)全面收集甲方項目相關(guān)房源信息，并整理成冊，提供給甲方。b.客戶需求分析與匹配乙方應(yīng)根據(jù)客戶需求，為甲方提供合適的房源推薦服務(wù)。c.房源展示與推薦乙方應(yīng)通過多種渠道展示房源信息，包括線上平臺、線下門店等。d.簽約與過戶手續(xù)辦理乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成簽約及過戶手續(xù)，確保交易順利進行。三、服務(wù)標準與要求1.服務(wù)質(zhì)量標準乙方提供的服務(wù)應(yīng)達到行業(yè)標準和甲方要求，確保服務(wù)質(zhì)量。2.服務(wù)流程規(guī)范乙方應(yīng)嚴格按照合同約定的服務(wù)流程提供服務(wù)。3.服務(wù)期限與進度要求乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成各項服務(wù)，并提交服務(wù)進度報告。4.服務(wù)費用及支付方式本合同服務(wù)費用為人民幣____元，甲方應(yīng)按照合同約定方式支付。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)a.提供真實、完整的項目信息甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的項目信息，包括項目背景、目標客戶等。b.保障項目順利進行甲方應(yīng)配合乙方開展項目策劃與中介服務(wù)工作，確保項目順利進行。c.按時支付服務(wù)費用甲方應(yīng)按照合同約定時間支付服務(wù)費用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)a.嚴格按照合同約定提供服務(wù)乙方應(yīng)嚴格按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。b.保護甲方商業(yè)秘密乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。c.及時向甲方反饋項目進展情況乙方應(yīng)定期向甲方報告項目進展情況，并及時溝通解決問題。五、保密條款1.保密范圍本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密范圍。2.保密義務(wù)雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按約定完成服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.違約賠償方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償因違約給對方造成的損失。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。3.爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及____仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。八、合同解除1.合同解除條件a.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予糾正的；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；c.合同約定的其他解除條件。2.合同解除程序a.解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商；b.協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知；c.解除合同的通知自送達對方之日起生效。3.合同解除后的責(zé)任承擔b.雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。九、合同生效與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件a.合同期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.合同約定的其他終止條件。3.合同終止后的責(zé)任承擔十、合同附件1.房地產(chǎn)項目策劃方案2.買賣中介服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十一、其他約定1.法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.合同變更與解除合同的變更與解除，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。3.合同未盡事宜的補充本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十二、合同簽署1.合同簽署人甲方代表：________________________乙方代表：________________________2.合同簽署日期甲方：________________________乙方：________________________3.合同簽署地點甲方：________________________乙方：________________________十三、合同份數(shù)與送達1.合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.合同送達方式合同送達方式為直接送達或郵寄送達。3.合同送達日期合同自簽署之日起____個工作日內(nèi)送達。十四、合同附件清單1.房地產(chǎn)項目策劃方案附件2.買賣中介服務(wù)協(xié)議附件3.其他相關(guān)文件附件甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表簽字：________________________乙方代表簽字：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方有權(quán)決定項目策劃與中介服務(wù)的具體方向和策略。b.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的決定，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和執(zhí)行方案。2.項目進度控制條款a.甲方有權(quán)對項目進度進行監(jiān)督，乙方應(yīng)定期向甲方報告項目進度。b.如因乙方原因?qū)е马椖窟M度延誤，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。3.項目調(diào)整權(quán)條款a.甲方有權(quán)根據(jù)市場變化或自身需求，對項目策劃進行調(diào)整。b.乙方應(yīng)積極配合甲方的調(diào)整，并相應(yīng)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費用。4.費用調(diào)整條款a.如因甲方主導(dǎo)的項目調(diào)整導(dǎo)致乙方工作量增加，甲方應(yīng)相應(yīng)增加服務(wù)費用。b.費用調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確。5.甲方授權(quán)條款a.甲方有權(quán)授權(quán)乙方代表其與第三方進行溝通和談判。b.乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事，其行為對甲方具有約束力。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方有權(quán)根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，對項目策劃提出建議和方案。b.甲方應(yīng)充分考慮乙方的建議，并在合同中明確。2.服務(wù)質(zhì)量保證條款a.乙方保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標準和甲方要求。b.如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達標，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。3.服務(wù)內(nèi)容調(diào)整條款a.乙方有權(quán)根據(jù)市場變化和客戶需求，對服務(wù)內(nèi)容進行調(diào)整。b.甲方應(yīng)支持乙方的調(diào)整，并在合同中明確。4.乙方費用調(diào)整條款a.如因乙方調(diào)整服務(wù)內(nèi)容導(dǎo)致工作量增加，乙方有權(quán)要求增加服務(wù)費用。b.費用調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確。5.乙方?jīng)Q策權(quán)條款a.乙方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)作出決策，包括但不限于簽約、過戶等。b.乙方的決策對甲方具有約束力。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介參與條款a.如合同涉及第三方中介，甲方、乙方和第三方中介應(yīng)簽訂三方協(xié)議。b.三方協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.第三方中介費用承擔條款a.第三方中介費用由甲方、乙方或第三方中介根據(jù)實際情況承擔。b.費用承擔方式應(yīng)在三方協(xié)議中明確。3.第三方中介責(zé)任條款a.第三方中介應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并承擔相應(yīng)的責(zé)任。b.如第三方中介違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求其承擔違約責(zé)任。4.第三方中介溝通協(xié)調(diào)條款a.甲方、乙方和第三方中介應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機制。b.溝通協(xié)調(diào)機制應(yīng)確保項目順利進行。5.第三方中介保密條款a.甲方、乙方和第三方中介對本合同項下的保密信息負有保密義務(wù)。b.保密義務(wù)在合同終止后仍有效。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目策劃方案2.買賣中介服務(wù)協(xié)議3.第三方中介協(xié)議（如有）4.項目進度報告5.服務(wù)費用明細6.保密協(xié)議7.爭議解決相關(guān)文件8.合同變更協(xié)議（如有）9.合同解除協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付服務(wù)費用。b.乙方未按約定完成服務(wù)。c.任何一方泄露對方商業(yè)秘密。d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。e.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.違約認定：a.違約行為的認定以合同約定和法律法規(guī)為依據(jù)。b.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)、管理等活動的法律規(guī)范。3.仲裁：爭議雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：爭議雙方通過法院解決爭議的一種司法程序。5.保密義務(wù)：合同當事人對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等負有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付服務(wù)費用。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出催款通知，如甲方仍不支付，乙方可要求支付違約金或采取法律手段。2.問題：乙方未按約定完成服務(wù)。解決辦法：甲方可要求乙方補正服務(wù)，如乙方仍不補正，甲方可要求支付違約金或解除合同。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方、乙方和第三方中介應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與策劃公司、中介公司合作開發(fā)項目。2.個人或企業(yè)出售、購買房產(chǎn)，需要中介服務(wù)。3.房地產(chǎn)項目策劃與中介服務(wù)外包。4.房地產(chǎn)項目合作開發(fā)，涉及多方中介服務(wù)。全文完。2025年度房地產(chǎn)項目策劃與買賣中介服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.服務(wù)內(nèi)容3.1策劃服務(wù)3.1.1市場調(diào)研3.1.2項目定位3.1.3品牌策劃3.1.4營銷推廣方案3.2買賣中介服務(wù)3.2.1房源信息收集3.2.2房源發(fā)布與推廣3.2.3房源交易代理3.2.4客戶關(guān)系維護4.服務(wù)期限4.1策劃服務(wù)期限4.2買賣中介服務(wù)期限5.服務(wù)費用及支付方式5.1策劃服務(wù)費用5.2買賣中介服務(wù)費用5.3費用支付方式6.費用結(jié)算與變更6.1費用結(jié)算時間6.2費用變更程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用12.合同生效與修改13.其他約定事項13.1通知送達13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱新城住宅項目2.2項目位置市區(qū)路號2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：100000平方米2.4項目性質(zhì)住宅、商業(yè)綜合體3.服務(wù)內(nèi)容3.1策劃服務(wù)3.1.1市場調(diào)研對新城住宅項目周邊市場進行調(diào)研，包括但不限于競爭對手分析、目標客戶群體分析等。3.1.2項目定位根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，確定新城住宅項目的市場定位。3.1.3品牌策劃為新城住宅項目設(shè)計品牌標識、品牌口號等。3.1.4營銷推廣方案制定新城住宅項目的營銷推廣方案，包括廣告宣傳、線上線下活動等。3.2買賣中介服務(wù)3.2.1房源信息收集收集新城住宅項目的房源信息，包括房源面積、價格、配套設(shè)施等。3.2.2房源發(fā)布與推廣在各大房地產(chǎn)平臺發(fā)布新城住宅項目的房源信息，并進行推廣。3.2.3房源交易代理代理新城住宅項目的買賣交易，包括簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。3.2.4客戶關(guān)系維護維護與客戶的良好關(guān)系，提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)。4.服務(wù)期限4.1策劃服務(wù)期限自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。4.2買賣中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至2026年12月31日止。5.服務(wù)費用及支付方式5.1策劃服務(wù)費用策劃服務(wù)費用共計人民幣50萬元整。5.2買賣中介服務(wù)費用買賣中介服務(wù)費用按成交額的1%計算，最高不超過人民幣100萬元整。5.3費用支付方式甲方應(yīng)于服務(wù)完成后15個工作日內(nèi)支付乙方相應(yīng)費用。6.費用結(jié)算與變更6.1費用結(jié)算時間策劃服務(wù)費用于服務(wù)完成后一次性結(jié)算。買賣中介服務(wù)費用于每筆交易完成后一次性結(jié)算。6.2費用變更程序如因市場變化等原因?qū)е路?wù)費用發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按時支付費用的；7.1.2乙方未按約定完成服務(wù)的；7.1.3任何一方違反保密條款的；7.1.4任何一方違反合同解除與終止條款的；7.2違約責(zé)任承擔7.2.1甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%；7.2.2乙方未按約定完成服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費用的10%；7.2.3違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2.4違反合同解除與終止條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1甲方提供的項目資料、財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等；8.1.2乙方提供的策劃方案、營銷策略、商業(yè)秘密等；8.1.3雙方在合同履行過程中知悉的任何一方商業(yè)秘密或敏感信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露保密信息；8.2.2雙方應(yīng)采取適當措施保護保密信息的安全，防止未經(jīng)授權(quán)的訪問、復(fù)制、披露或使用；8.2.3合同終止后，雙方仍需遵守本保密條款，直至保密信息不再具有商業(yè)價值或保密性。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定的，對方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以解除合同；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件9.2.1合同服務(wù)期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，合同終止；9.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。11.法律適用本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》。12.合同生效與修改12.1合同生效本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改任何對本合同的修改，必須以書面形式，經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。13.其他約定事項13.1通知送達雙方之間的通知、函件等應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起滿三個工作日視為送達。13.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同附件本合同附件包括但不限于市場調(diào)研報告、策劃方案、營銷推廣計劃等。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同于2024年X月X日在市簽署。14.2生效日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于法律顧問、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、合作企業(yè)等。15.2第三方介入原因15.2.1法律要求：因法律法規(guī)要求需第三方介入的情況；15.2.2甲乙雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，認為有必要引入第三方提供服務(wù)或進行協(xié)助的情況；15.2.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同履行需要第三方介入的情況。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需提前通知：任何一方擬引入第三方介入時，應(yīng)至少提前30日書面通知對方；15.3.2第三方資質(zhì)審查：甲乙雙方應(yīng)共同對擬介入的第三方進行資質(zhì)審查，確保其具備相應(yīng)的專業(yè)能力和信譽；15.3.3第三方簽訂協(xié)議：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方增加條款16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在合同項下的責(zé)任，包括但不限于因其過失、疏忽或違約行為造成的損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔；16.1.2第三方責(zé)任限額由甲