二零二五年度智能家居房產(chǎn)投資管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能家居房產(chǎn)投資管理協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（投資方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（房產(chǎn)管理方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，智能家居行業(yè)逐漸崛起，市場需求不斷擴(kuò)大。為充分利用智能家居產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿Γ追綌M投資智能家居房產(chǎn)項(xiàng)目，乙方具備豐富的房產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在智能家居房產(chǎn)投資管理過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）智能家居：指通過物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)家庭設(shè)備智能化、網(wǎng)絡(luò)化、互動(dòng)化的居住環(huán)境。（2）房產(chǎn)管理：指乙方對甲方投資的智能家居房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營、維護(hù)等全過程的管理工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）投資：甲方投入資金用于智能家居房產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營等。（2）管理：乙方對智能家居房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行全過程的管理工作。（3）收益：甲方通過投資智能家居房產(chǎn)項(xiàng)目獲得的回報(bào)。（4）風(fēng)險(xiǎn)：甲方在投資過程中可能面臨的市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，對智能家居房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行有效管理。（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場變化，調(diào)整投資策略。（3）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)足額向乙方支付管理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，對智能家居房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行有效管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，及時(shí)溝通解決項(xiàng)目過程中出現(xiàn)的問題。（3）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。5.2合同履行地點(diǎn)：智能家居房產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照協(xié)議約定，向乙方支付管理費(fèi)用。（2）乙方按照協(xié)議約定，對智能家居房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行有效管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方無異議；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同終止的具體事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將智能家居房產(chǎn)項(xiàng)目交付甲方。（2）雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）管理費(fèi)用：乙方對智能家居房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行管理所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于人員工資、辦公費(fèi)用、設(shè)備折舊費(fèi)等。（2）投資回報(bào)：甲方根據(jù)項(xiàng)目收益情況，按照約定的比例從項(xiàng)目收益中提取的回報(bào)。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后發(fā)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）管理費(fèi)用：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付方式，定期向乙方支付管理費(fèi)用。（2）投資回報(bào)：甲方應(yīng)在項(xiàng)目達(dá)到約定的收益條件后，按照協(xié)議約定的支付方式提取投資回報(bào)。7.3支付時(shí)間（1）管理費(fèi)用：甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束時(shí)，按照協(xié)議約定的金額支付給乙方。（2）投資回報(bào)：甲方應(yīng)在項(xiàng)目達(dá)到約定的收益條件后，按照協(xié)議約定的支付時(shí)間支付給乙方。7.4支付條款（1）支付方式：管理費(fèi)用和投資回報(bào)的支付，均采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。（2）支付賬戶：乙方指定的收款賬戶信息將在合同附件中提供。（3）支付憑證：甲方應(yīng)在支付完成后，向乙方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用或投資回報(bào)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付金額的千分之五計(jì)算。（2）若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按協(xié)議約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照賠償金額，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目停工，雙方應(yīng)協(xié)商確定復(fù)工時(shí)間。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商終止合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對智能家居房產(chǎn)項(xiàng)目的最終決策權(quán)。（2）乙方保留對項(xiàng)目日常運(yùn)營管理的權(quán)力。13.2特殊權(quán)力保留（1）在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，如遇重大決策，需經(jīng)甲方同意。（2）乙方在項(xiàng)目運(yùn)營中，如發(fā)現(xiàn)潛在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取相應(yīng)措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方要求修改或補(bǔ)充本協(xié)議，應(yīng)以書面形式提出。（2）雙方應(yīng)在接到修改或補(bǔ)充要求之日起十五日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)就智能家居房產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營等事項(xiàng)，相互提供必要的協(xié)助與配合。（2）雙方應(yīng)就項(xiàng)目運(yùn)營過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，討論項(xiàng)目運(yùn)營情況。（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式，保持日常溝通。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就智能家居房產(chǎn)投資管理事項(xiàng)的完整協(xié)議，對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出。16.3增減條款本協(xié)議如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（投資方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（房產(chǎn)管理方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________其他相關(guān)方（如有）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.智能家居房產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料4.投資管理方案5.管理費(fèi)用明細(xì)表6.投資回報(bào)計(jì)算方法7.保密協(xié)議8.不可抗力事件證明9.爭議解決方式選擇10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議11.協(xié)作與配合事項(xiàng)清單12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付管理費(fèi)用或投資回報(bào)。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。未按協(xié)議約定履行最終決策權(quán)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按協(xié)議約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目損失。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。未及時(shí)通知甲方潛在風(fēng)險(xiǎn)，未采取相應(yīng)措施。三、法律名詞及解釋：1.智能家居：指通過物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)家庭設(shè)備智能化、網(wǎng)絡(luò)化、互動(dòng)化的居住環(huán)境。2.房產(chǎn)管理：指對房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營、維護(hù)等全過程的管理工作。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)支付管理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)提供支付憑證，甲方在接到支付憑證后七個(gè)工作日內(nèi)支付。2.問題：乙方未按協(xié)議約定履行管理職責(zé)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方采取糾正措施，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定項(xiàng)目繼續(xù)履行或終止合同，并按協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。4.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體資格：第三方主體應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中的責(zé)任，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備供應(yīng)等。3.第三方權(quán)利：第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲得報(bào)酬、享受合同約定的權(quán)益等。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)完成工作、保證工程質(zhì)量等。5.第三方違約責(zé)任：如第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付管理費(fèi)用和投資回報(bào)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，如政策、資金等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目運(yùn)營過程中的合理利潤分成。乙方有權(quán)參與項(xiàng)目決策，對重大事項(xiàng)有表決權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用或投資回報(bào)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自變更項(xiàng)目規(guī)劃，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密，否則承擔(dān)法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場變化，調(diào)整投資策略。甲方可要求乙方提供項(xiàng)目運(yùn)營的定期報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可獲得項(xiàng)目投資回報(bào)，包括但不限于租金收入、物業(yè)增值等。甲方可獲得項(xiàng)目運(yùn)營過程中的決策權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按協(xié)議約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得擅自變更項(xiàng)目規(guī)劃，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。二零二五年度智能家居房產(chǎn)投資管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議目的二、智能家居系統(tǒng)概述2.1智能家居系統(tǒng)定義2.2系統(tǒng)功能描述2.3系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)2.4系統(tǒng)安裝地點(diǎn)三、投資管理內(nèi)容3.1投資額度3.2投資期限3.3投資回報(bào)3.4投資風(fēng)險(xiǎn)四、項(xiàng)目實(shí)施4.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度4.3項(xiàng)目實(shí)施驗(yàn)收4.4項(xiàng)目實(shí)施變更五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用5.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)六、保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序九、協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議終止條件9.3協(xié)議解除十、通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式十一、協(xié)議附件11.1附件一：智能家居系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格書11.2附件二：投資管理計(jì)劃11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、其他約定12.1不可抗力12.2協(xié)議解釋12.3協(xié)議修改十三、協(xié)議簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：智能家居系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格書14.2附件二：投資管理計(jì)劃14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)2025一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度智能家居房產(chǎn)投資管理協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.3協(xié)議雙方：甲方（投資方）：_______乙方（管理方）：_______1.4協(xié)議目的：明確甲乙雙方在智能家居房產(chǎn)投資管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保投資項(xiàng)目的順利進(jìn)行。二、智能家居系統(tǒng)概述2.1智能家居系統(tǒng)定義：指通過物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)家庭自動(dòng)化、智能化管理的系統(tǒng)。2.2系統(tǒng)功能描述：包括但不限于智能安防、智能照明、智能家電控制、環(huán)境監(jiān)測等。2.3系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)：詳見附件一《智能家居系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格書》。2.4系統(tǒng)安裝地點(diǎn)：_______三、投資管理內(nèi)容3.1投資額度：甲方承諾向乙方投資人民幣_(tái)______元。3.2投資期限：自協(xié)議簽訂之日起_______年。3.3投資回報(bào)：甲方投資回報(bào)率按年化收益率_______%計(jì)算，具體分配方式詳見附件二《投資管理計(jì)劃》。3.4投資風(fēng)險(xiǎn)：甲方充分了解并接受投資風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。四、項(xiàng)目實(shí)施4.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃：詳見附件二《投資管理計(jì)劃》。4.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度：乙方應(yīng)按計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施，并及時(shí)向甲方匯報(bào)進(jìn)度。4.3項(xiàng)目實(shí)施驗(yàn)收：項(xiàng)目完成后，由甲乙雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一《智能家居系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格書》。4.4項(xiàng)目實(shí)施變更：如遇項(xiàng)目實(shí)施過程中需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：智能家居系統(tǒng)及相關(guān)技術(shù)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：甲方在協(xié)議期限內(nèi)有權(quán)使用智能家居系統(tǒng)，但不得侵犯乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。5.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)共同采取措施保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。六、保密條款6.1保密信息定義：指雙方在協(xié)議履行過程中知悉的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息。6.2保密義務(wù)：雙方對本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按約定履行投資義務(wù)、未按約定推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施、泄露保密信息等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。九、協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2協(xié)議終止條件：協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除。9.3協(xié)議解除：任何一方提出解除協(xié)議，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可解除協(xié)議。十、通知與送達(dá)10.1通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等。10.2送達(dá)地址：詳見協(xié)議簽訂時(shí)雙方提供的地址。10.3送達(dá)方式：按照協(xié)議簽訂時(shí)雙方約定的送達(dá)方式。十一、協(xié)議附件11.1附件一：智能家居系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格書11.2附件二：投資管理計(jì)劃11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并采取一切可能的措施減輕損失。12.2協(xié)議解釋：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.3協(xié)議修改：對本協(xié)議的任何修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十三、協(xié)議簽署13.1簽署主體：甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______13.2簽署日期：____年__月__日13.3簽署地點(diǎn)：_______十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：智能家居系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格書14.2附件二：投資管理計(jì)劃14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（投資方）：_______乙方（管理方）：_______甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方在項(xiàng)目決策中擁有最終決定權(quán)，包括但不限于智能家居系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、安裝、升級(jí)等。1.2投資決策權(quán)條款說明：甲方有權(quán)決定投資的具體方案，包括投資額度、投資期限、回報(bào)分配等。1.3項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度，并提出改進(jìn)建議。1.4投資回報(bào)調(diào)整權(quán)條款說明：在市場環(huán)境變化或項(xiàng)目效益不佳時(shí)，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商調(diào)整投資回報(bào)率。1.5甲方特殊權(quán)益條款說明：甲方在項(xiàng)目運(yùn)營中獲得特殊權(quán)益，如優(yōu)先購買權(quán)、優(yōu)先使用權(quán)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，負(fù)責(zé)智能家居系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、安裝、維護(hù)等。2.2技術(shù)選擇權(quán)條款說明：乙方有權(quán)選擇最適合項(xiàng)目需求的智能家居技術(shù)，確保系統(tǒng)性能和可靠性。2.3項(xiàng)目管理權(quán)條款說明：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體管理，包括進(jìn)度控制、成本控制、質(zhì)量控制等。2.4乙方特殊權(quán)益條款說明：乙方在項(xiàng)目運(yùn)營中獲得特殊權(quán)益，如技術(shù)專利權(quán)、品牌使用權(quán)等。2.5乙方責(zé)任條款說明：乙方需承擔(dān)因技術(shù)或管理不善導(dǎo)致的項(xiàng)目損失責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款說明：本協(xié)議引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)調(diào)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備專業(yè)的技術(shù)和法律知識(shí)，負(fù)責(zé)審查項(xiàng)目可行性、監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施、調(diào)解爭議等。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)如違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止協(xié)議等。3.5中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：智能家居系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格書2.附件二：投資管理計(jì)劃3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃、財(cái)務(wù)報(bào)表、保密協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)。乙方未按協(xié)議要求推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施或未達(dá)到項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。任何一方泄露對方商業(yè)秘密。任何一方未履行保密義務(wù)。任何一方未按約定履行通知和送達(dá)義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議相關(guān)條款及附件內(nèi)容。雙方協(xié)商一致后，可認(rèn)定為違約行為。如協(xié)商不成，可由中介機(jī)構(gòu)或人民法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)：指權(quán)利人依法對特定物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.訴訟時(shí)效：指權(quán)利人請求人民法院保護(hù)其權(quán)利的法定期限。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目實(shí)施過程中，乙方技術(shù)方案與甲方需求不符。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整技術(shù)方案，確保滿足甲方需求。2.問題：甲方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出催款通知，必要時(shí)可通過法律途徑解決。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，或通過法律途徑追究中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.智能家居房產(chǎn)投資與管理。2.投資方與項(xiàng)目管理方之間的合作。3.引入第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。4.投資回報(bào)與風(fēng)險(xiǎn)控制。5.爭議解決與法律適用。全文完。二零二五年度智能家居房產(chǎn)投資管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.投資雙方信息2.1投資方信息2.2房產(chǎn)方信息3.投資標(biāo)的3.1房產(chǎn)項(xiàng)目概述3.2投資范圍與額度4.投資款項(xiàng)4.1投資金額4.2投資方式4.3投資期限5.房產(chǎn)管理5.1管理內(nèi)容5.2管理責(zé)任5.3管理費(fèi)用6.智能家居系統(tǒng)6.1系統(tǒng)配置6.2系統(tǒng)維護(hù)6.3系統(tǒng)升級(jí)7.收益分配7.1收益計(jì)算方法7.2收益分配比例7.3收益支付方式8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1投資風(fēng)險(xiǎn)8.2房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)8.3智能家居系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“智能家居”指通過現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)家居環(huán)境智能化，包括但不限于智能安防、智能照明、智能溫控、智能家電等功能。1.1.2“房產(chǎn)”指本協(xié)議中投資管理的具體房產(chǎn)項(xiàng)目，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。1.1.3“投資方”指在本協(xié)議中投入資金進(jìn)行房產(chǎn)投資的一方。1.1.4“房產(chǎn)方”指擁有房產(chǎn)并同意將房產(chǎn)用于智能家居投資的一方。1.1.5“投資款項(xiàng)”指投資方根據(jù)本協(xié)議約定投入的用于房產(chǎn)投資的資金。1.1.6“管理費(fèi)用”指房產(chǎn)方為管理房產(chǎn)所發(fā)生的合理費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中涉及的技術(shù)術(shù)語、專業(yè)術(shù)語等，若協(xié)議中未定義，則按照相關(guān)行業(yè)的通用解釋執(zhí)行。2.投資雙方信息2.1投資方信息2.1.1投資方名稱：X有限公司2.1.2投資方法定代表人：2.1.3投資方住所：X市X區(qū)X路X號(hào)2.2房產(chǎn)方信息2.2.1房產(chǎn)方名稱：YYY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2房產(chǎn)方法定代表人：2.2.3房產(chǎn)方住所：X市X區(qū)YYY路ZZZ號(hào)3.投資標(biāo)的3.1房產(chǎn)項(xiàng)目概述3.1.1房產(chǎn)項(xiàng)目名稱：X智能住宅小區(qū)3.1.2房產(chǎn)項(xiàng)目地址：X市X區(qū)YYY路ZZZ號(hào)3.1.3房產(chǎn)項(xiàng)目總建筑面積：100000平方米3.1.4房產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資：100000萬元3.2投資范圍與額度3.2.1投資范圍：包括但不限于購置、裝修、設(shè)備安裝等。3.2.2投資額度：投資方投入人民幣5000萬元。4.投資款項(xiàng)4.1投資金額4.1.1投資金額：人民幣5000萬元。4.2投資方式4.2.1投資方以現(xiàn)金方式一次性投入全部投資款項(xiàng)。4.3投資期限4.3.1投資期限：自本協(xié)議簽訂之日起至2025年12月31日。5.房產(chǎn)管理5.1管理內(nèi)容5.1.1房產(chǎn)方負(fù)責(zé)房產(chǎn)項(xiàng)目的日常運(yùn)營和管理。5.1.2投資方對房產(chǎn)項(xiàng)目的整體投資決策進(jìn)行監(jiān)督。5.2管理責(zé)任5.2.1房產(chǎn)方應(yīng)確保房產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2房產(chǎn)方應(yīng)按照本協(xié)議約定，合理使用投資款項(xiàng)，確保投資款項(xiàng)的合理回報(bào)。5.3管理費(fèi)用5.3.1房產(chǎn)方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)項(xiàng)目的日常運(yùn)營和管理費(fèi)用。5.3.2房產(chǎn)方應(yīng)在每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后，向投資方提交詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)告。6.智能家居系統(tǒng)6.1系統(tǒng)配置6.1.1智能家居系統(tǒng)應(yīng)包括但不限于智能安防、智能照明、智能溫控、智能家電等功能。6.1.2智能家居系統(tǒng)應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行設(shè)計(jì)、安裝和調(diào)試。6.2系統(tǒng)維護(hù)6.2.1智能家居系統(tǒng)在安裝后，由供應(yīng)商提供為期一年的免費(fèi)維護(hù)服務(wù)。6.2.2過去免費(fèi)維護(hù)期后，維護(hù)費(fèi)用由房產(chǎn)方承擔(dān)。6.3系統(tǒng)升級(jí)6.3.1智能家居系統(tǒng)在運(yùn)營期間，如需升級(jí)，由房產(chǎn)方負(fù)責(zé)，升級(jí)費(fèi)用由房產(chǎn)方承擔(dān)。8.收益分配8.1收益計(jì)算方法8.1.1房產(chǎn)項(xiàng)目的收益包括但不限于租金收入、物業(yè)增值收益等。8.1.2收益計(jì)算以年度為周期，計(jì)算公式為：（租金收入+物業(yè)增值收益）運(yùn)營成本稅費(fèi)管理費(fèi)用=年度收益。8.2收益分配比例8.2.1投資方與房產(chǎn)方按照80%：20%的比例進(jìn)行收益分配。8.2.2投資方獲得80%的年度收益，房產(chǎn)方獲得20%的年度收益。8.3收益支付方式8.3.1年度收益在次年第一季度內(nèi)支付給投資方。8.3.2收益支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，具體賬戶信息由雙方另行約定。9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1投資風(fēng)險(xiǎn)9.1.1投資方承擔(dān)因市場波動(dòng)、政策調(diào)整等導(dǎo)致的投資風(fēng)險(xiǎn)。9.1.2房產(chǎn)方承擔(dān)因房產(chǎn)項(xiàng)目本身導(dǎo)致的投資風(fēng)險(xiǎn)。9.2房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)9.2.1房產(chǎn)方承擔(dān)因房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售過程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。9.2.2房產(chǎn)方應(yīng)確保房產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失由房產(chǎn)方承擔(dān)。9.3智能家居系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)9.3.1智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商承擔(dān)因系統(tǒng)設(shè)計(jì)、安裝、維護(hù)過程中的風(fēng)險(xiǎn)。9.3.2因智能家居系統(tǒng)故障導(dǎo)致的損失，由供應(yīng)商負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間損失由房產(chǎn)方承擔(dān)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1本協(xié)議內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限10.2.1本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。10.3違約責(zé)任10.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的。11.1.2任何一方違反保密條款的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金金額為本協(xié)議投資款項(xiàng)的5%。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點(diǎn)12.2.1合同簽訂地為X市。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方代表簽字蓋章。13.1.2投資金額到位。13.2合同終止條件13.2.1投資期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他14.1合同附件14.1.1本協(xié)議附件包括但不限于投資款項(xiàng)支付憑證、房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)文件等。14.2合同份數(shù)14.2.1本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂日期14.3.1本協(xié)議簽訂日期為2025年3月15日。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方1.1.1“第三方”指除甲乙雙方之外的，在本協(xié)議項(xiàng)下提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或中介等服務(wù)的個(gè)人或法人。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本協(xié)議項(xiàng)下，可邀請第三方介入，以協(xié)助完成本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)和權(quán)利。2.2第三方的選擇2.2.1甲乙雙方共同選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備完成相應(yīng)服務(wù)所需的資質(zhì)和條件。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量等。3.1.2第三方不得違反本協(xié)議的保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和解決方案。3.2.2第三方有權(quán)收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。4.第三方的介入范圍4.1.1房產(chǎn)項(xiàng)目的評估和咨詢。4.1.2智能家居系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、安裝和調(diào)試。4.1.3投資款項(xiàng)的監(jiān)管和支付。4.1.4收益分配和財(cái)務(wù)報(bào)告的編制。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議投資款項(xiàng)的10%，且不得低于人民幣100萬元。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理的要求。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理的要求。6.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任6.3.1若第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方的變更7.1若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并確保新的第三方符合本協(xié)議的要求。8.第三方的退出8.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下履行完畢其職責(zé)后，有權(quán)退出本協(xié)議。9.第三方的責(zé)任追究9.1若第三方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的