二零二五年度房地產(chǎn)買賣居間合同模板（含裝修建議）下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)買賣居間合同模板（含裝修建議）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方2.2買受方2.3居間方3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)名稱3.2房地產(chǎn)地址3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.5房地產(chǎn)用途4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方義務(wù)4.2買受方義務(wù)4.3出賣方義務(wù)4.4居間方權(quán)利4.5買受方權(quán)利4.6出賣方權(quán)利5.居間費(fèi)用及支付5.1居間費(fèi)用金額5.2居間費(fèi)用支付方式5.3居間費(fèi)用支付時(shí)間5.4居間費(fèi)用調(diào)整6.房地產(chǎn)交易價(jià)格6.1交易價(jià)格金額6.2交易價(jià)格支付方式6.3交易價(jià)格支付時(shí)間6.4交易價(jià)格調(diào)整7.交易流程7.1簽訂合同7.2產(chǎn)權(quán)過戶7.3裝修建議7.4裝修驗(yàn)收7.5竣工驗(yàn)收7.6交付使用8.保修與維修8.1保修期限8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同13.2附件二：裝修建議書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)”指位于本合同第三條所述地址的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.2“出賣方”指擁有并出售房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“買受方”指購買房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.4“居間方”指在本合同中提供居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.5“居間服務(wù)”指居間方在本合同中提供的包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等在內(nèi)的服務(wù)。1.1.6“交易價(jià)格”指買受方購買房地產(chǎn)所支付的總金額。1.1.7“裝修建議”指居間方根據(jù)房地產(chǎn)的具體情況提供的裝修建議。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，否則應(yīng)按照本條所列定義解釋。第二條合同雙方2.1出賣方2.1.1出賣方名稱：____________________2.1.2出賣方地址：____________________2.1.3出賣方法定代表人：____________________2.2買受方2.2.1買受方名稱：____________________2.2.2買受方地址：____________________2.2.3買受方法定代表人：____________________2.3居間方2.3.1居間方名稱：____________________2.3.2居間方地址：____________________2.3.3居間方法定代表人：____________________第三條房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)名稱：____________________3.2房地產(chǎn)地址：____________________3.3房地產(chǎn)面積：____________________平方米3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________3.5房地產(chǎn)用途：____________________第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方義務(wù)4.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。4.1.2協(xié)助買賣雙方進(jìn)行談判和協(xié)商。4.1.3起草房地產(chǎn)買賣合同。4.2買受方義務(wù)4.2.1按時(shí)支付居間費(fèi)用。4.2.2按照合同約定支付交易價(jià)格。4.3出賣方義務(wù)4.3.1按時(shí)交付房地產(chǎn)。4.3.2確保房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。4.4居間方權(quán)利4.4.1收取居間費(fèi)用。4.4.2要求買賣雙方履行合同義務(wù)。4.5買受方權(quán)利4.5.1要求居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。4.5.2要求居間方協(xié)助談判和協(xié)商。4.6出賣方權(quán)利4.6.1要求買受方按照合同約定支付交易價(jià)格。4.6.2要求買受方按時(shí)接收房地產(chǎn)。第五條居間費(fèi)用及支付5.1居間費(fèi)用金額：____________________元5.2居間費(fèi)用支付方式：____________________5.3居間費(fèi)用支付時(shí)間：____________________5.4居間費(fèi)用調(diào)整：____________________第六條房地產(chǎn)交易價(jià)格6.1交易價(jià)格金額：____________________元6.2交易價(jià)格支付方式：____________________6.3交易價(jià)格支付時(shí)間：____________________6.4交易價(jià)格調(diào)整：____________________第七條交易流程7.1簽訂合同：買賣雙方與居間方在本合同第三條所述地址簽訂本合同。7.2產(chǎn)權(quán)過戶：買受方按照合同約定支付交易價(jià)格后，出賣方協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.3裝修建議：居間方在合同簽訂后提供裝修建議書。7.4裝修驗(yàn)收：裝修完成后，由居間方組織驗(yàn)收。7.5竣工驗(yàn)收：房地產(chǎn)交付使用前，由居間方組織竣工驗(yàn)收。7.6交付使用：竣工驗(yàn)收合格后，出賣方將房地產(chǎn)交付給買受方使用。第一部分：合同如下：第八條保修與維修8.1保修期限8.1.1出賣方對房地產(chǎn)的保修期限為自交付使用之日起一年。8.1.2保修期限自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。8.2維修責(zé)任8.2.1在保修期內(nèi)，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。8.2.2維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)，但人為損壞除外。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1因質(zhì)量問題發(fā)生的維修費(fèi)用，由出賣方承擔(dān)。8.3.2因買受方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由買受方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)。9.1.2買受方未按合同約定支付交易價(jià)格。9.1.3居間方未按合同約定提供居間服務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的百分之五。9.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的百分之五。9.2.3居間方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。9.3違約金9.3.1違約金的具體金額由雙方在合同中約定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方未約定爭議解決機(jī)構(gòu)的，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。11.2.2因不可抗力解除合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，已履行部分按比例結(jié)算。11.3.2合同解除后，雙方互不追究違約責(zé)任。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同簽訂地人民法院確認(rèn)合同有效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同終止程序12.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議。12.3.2合同終止后，辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同13.2附件二：裝修建議書13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣居間合同中，除出賣方、買受方和居間方之外，因提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職能而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)1.2.2房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)1.2.3房地產(chǎn)律師事務(wù)所1.2.4房地產(chǎn)保險(xiǎn)公司1.2.5裝修施工方1.2.6其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)第二條第三方介入的約定2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。2.2第三方的介入應(yīng)有助于合同的履行，提高交易的效率和安全。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性。3.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第四條第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任范圍；4.1.2第三方的責(zé)任限額；4.1.3超過責(zé)任限額時(shí)的責(zé)任承擔(dān)方式。第五條第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)劃分如下：5.1.1第三方與甲乙雙方簽訂的合同，其權(quán)利義務(wù)僅限于該合同約定的范圍；5.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣居間合同的相關(guān)規(guī)定；5.1.3第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；6.1.2第三方的服務(wù)期限；6.1.3第三方的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.1.4第三方的違約責(zé)任。第七條第三方介入時(shí)的合同變更7.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進(jìn)行必要的變更，包括但不限于：7.1.1合同條款的補(bǔ)充；7.1.2合同權(quán)利義務(wù)的調(diào)整；7.1.3合同履行期限的變更。第八條第三方介入時(shí)的爭議解決8.1第三方介入時(shí)，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入時(shí)的合同解除9.1第三方介入時(shí)，如出現(xiàn)合同約定的解除情形，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。9.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入時(shí)的合同終止10.1第三方介入時(shí)，如出現(xiàn)合同約定的終止情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定終止合同。10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。附件說明：這是合同的核心文件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：裝修建議書詳細(xì)要求：提供由居間方或第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)根據(jù)房地產(chǎn)具體情況提出的裝修建議，包括裝修方案、預(yù)算、材料選擇等。附件說明：此附件用于指導(dǎo)買受方進(jìn)行裝修，確保裝修質(zhì)量。3.附件三：房地產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告，包括評估方法、評估結(jié)果等。4.附件四：房地產(chǎn)測繪報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方測繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測繪報(bào)告，包括房地產(chǎn)面積、邊界等。附件說明：此附件用于確認(rèn)房地產(chǎn)的物理尺寸和位置。5.附件五：法律意見書詳細(xì)要求：由第三方律師事務(wù)所出具的法律意見書，包括對合同條款的法律效力、風(fēng)險(xiǎn)提示等。附件說明：此附件用于確保合同的法律合規(guī)性。6.附件六：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：由第三方保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)合同，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件說明：此附件用于保障房地產(chǎn)在交易過程中的安全。7.附件七：裝修施工合同詳細(xì)要求：由裝修施工方與買受方簽訂的裝修施工合同，包括施工內(nèi)容、工期、費(fèi)用等。附件說明：此附件用于規(guī)范裝修施工過程，保障裝修質(zhì)量。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)稅繳納證明、物業(yè)管理合同等。附件說明：此附件用于補(bǔ)充房地產(chǎn)交易的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)。1.2買受方未按合同約定支付交易價(jià)格。1.3居間方未按合同約定提供居間服務(wù)。1.4第三方未按合同約定履行專業(yè)服務(wù)。1.5任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的百分之五。2.2買受方未支付交易價(jià)格，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的百分之五。2.3居間方未提供居間服務(wù)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。2.4第三方未履行專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.5泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出賣方未按合同約定在交付日期前將房地產(chǎn)交付給買受方，構(gòu)成違約。出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的百分之五。3.2買受方未按合同約定在付款日期前支付交易價(jià)格，構(gòu)成違約。買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的百分之五。3.3居間方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，構(gòu)成違約。居間方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。3.4第三方評估機(jī)構(gòu)未按合同約定提供準(zhǔn)確的評估報(bào)告，導(dǎo)致買受方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣居間合同模板（含裝修建議）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房地產(chǎn)買賣雙方信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3居間服務(wù)內(nèi)容2.居間服務(wù)費(fèi)用2.1居間服務(wù)費(fèi)用總額2.2費(fèi)用支付方式2.3費(fèi)用支付時(shí)間3.居間服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時(shí)間3.2服務(wù)終止時(shí)間3.3服務(wù)延長條款4.房地產(chǎn)買賣合同簽訂4.1買賣合同簽訂時(shí)間4.2買賣合同簽訂地點(diǎn)4.3買賣合同簽訂方式5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)5.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.裝修建議及驗(yàn)收6.1裝修建議內(nèi)容6.2裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3裝修驗(yàn)收時(shí)間7.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用結(jié)算時(shí)間7.2費(fèi)用結(jié)算方式7.3費(fèi)用結(jié)算爭議解決8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.違約責(zé)任9.1買賣雙方違約責(zé)任9.2居間方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除及終止后的效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房地產(chǎn)買賣雙方信息1.1.1甲方（買方）姓名/名稱：1.1.2甲方聯(lián)系方式：1.1.3乙方（賣方）姓名/名稱：1.1.4乙方聯(lián)系方式：1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房地產(chǎn)坐落地址：1.2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：1.2.3房地產(chǎn)建筑面積：1.2.4房地產(chǎn)用途：1.2.5房地產(chǎn)權(quán)屬狀況：1.3居間服務(wù)內(nèi)容1.3.1乙方委托甲方提供房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)；1.3.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方尋找合適的買方；1.3.3甲方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)法律咨詢；1.3.4甲方協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。2.居間服務(wù)費(fèi)用2.1居間服務(wù)費(fèi)用總額2.1.1居間服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬元整；2.2費(fèi)用支付方式2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用；2.2.2費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；2.3費(fèi)用支付時(shí)間2.3.1居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂后日內(nèi)；2.3.2逾期支付，乙方應(yīng)向甲方支付%的滯納金。3.居間服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時(shí)間3.1.1居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起計(jì)算；3.2服務(wù)終止時(shí)間3.2.1居間服務(wù)期限為個(gè)月；3.2.2居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起計(jì)算；3.3服務(wù)延長條款3.3.1乙方如需延長居間服務(wù)期限，應(yīng)提前日向甲方提出書面申請；3.3.2延長后的居間服務(wù)期限及費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。4.房地產(chǎn)買賣合同簽訂4.1買賣合同簽訂時(shí)間4.1.1買賣合同簽訂時(shí)間應(yīng)在居間服務(wù)期限內(nèi)；4.2買賣合同簽訂地點(diǎn)4.2.1買賣合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號；4.3買賣合同簽訂方式4.3.1買賣合同采用書面形式簽訂。5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.1.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時(shí)間應(yīng)在買賣合同簽訂后日內(nèi)；5.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)5.2.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為市區(qū)局；5.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.3.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由買賣雙方各自承擔(dān)。6.裝修建議及驗(yàn)收6.1裝修建議內(nèi)容6.1.1甲方根據(jù)乙方提供的信息，對房地產(chǎn)裝修提出建議；6.2裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；6.3裝修驗(yàn)收時(shí)間6.3.1裝修驗(yàn)收時(shí)間為裝修完成后日內(nèi)。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；8.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；8.2合同終止條件8.2.1居間服務(wù)期限屆滿，合同自動(dòng)終止；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.3合同解除及終止程序8.3.1解除合同需書面通知對方；8.3.2解除合同后，居間服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際提供的服務(wù)比例結(jié)算。9.違約責(zé)任9.1買賣雙方違約責(zé)任9.1.1買方未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向賣方支付%的違約金；9.1.2賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付%的違約金；9.2居間方違約責(zé)任9.2.1甲方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付%的違約金；9.2.2甲方泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；9.3.2若違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1本合同的簽訂內(nèi)容、履行情況等商業(yè)信息；11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年；11.3保密責(zé)任11.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.2房地產(chǎn)買賣合同草案；12.1.3居間服務(wù)協(xié)議；12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件內(nèi)容為上述清單中所列文件。13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章后，合同即生效；13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；13.3合同解除及終止后的效力13.3.1合同解除或終止后，合同中的保密條款仍具有法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1第三方指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)評估、咨詢、擔(dān)保、資金監(jiān)管等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；16.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方的額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；17.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方介入的相關(guān)信息；17.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)。17.2乙方的額外條款17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助；17.2.2乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為本合同居間服務(wù)費(fèi)用總額的%；18.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；18.3第三方的責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不直接對房地產(chǎn)買賣雙方承擔(dān)責(zé)任；19.2第三方的工作成果和責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)；19.3第三方與其他各方之間的糾紛，由第三方自行解決。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款包括但不限于：20.1.1第三方的資質(zhì)和條件；20.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和期限；20.1.3第三方的費(fèi)用及支付方式；20.1.4第三方的保密義務(wù)；20.1.5第三方的責(zé)任承擔(dān)。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意；21.2第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意；21.3第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議解決方式與本合同約定的爭議解決方式相同；22.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)與本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)相同。23.第三方介入的生效23.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或蓋章后生效；23.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋公章或房地產(chǎn)管理部門印章。說明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬的真實(shí)性和有效性。2.房地產(chǎn)買賣合同草案要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：作為買賣雙方簽訂正式合同的基礎(chǔ)。3.居間服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，明確居間服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：明確甲乙雙方與居間方之間的權(quán)利義務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：明確第三方介入的職責(zé)和責(zé)任范圍。5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋買賣合同、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。說明：證明房地產(chǎn)過戶手續(xù)的合法性和有效性。6.裝修建議書要求：建議書內(nèi)容具體，包括裝修方案、預(yù)算、工期等。7.裝修驗(yàn)收報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容詳細(xì)，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題等。說明：證明裝修質(zhì)量符合要求。8.費(fèi)用支付憑證要求：憑證內(nèi)容完整，加蓋公章或財(cái)務(wù)章。說明：證明費(fèi)用支付的實(shí)際情況。9.違約金支付憑證要求：憑證內(nèi)容完整，加蓋公章或財(cái)務(wù)章。說明：證明違約金已支付。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：為解決爭議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買方未按時(shí)支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付%的違約金。示例：買方逾期支付購房款1個(gè)月，應(yīng)支付元違約金。1.2買方未按時(shí)接收房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付%的違約金。示例：買方逾期接收房屋1個(gè)月，應(yīng)支付元違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付%的違約金。示例：賣方逾期交付房屋1個(gè)月，應(yīng)支付元違約金。2.2賣方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：賣方提供虛假房產(chǎn)證，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1居間方未按約定提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)向甲乙雙方支付%的違約金。示例：居間方未按約定提供居間服務(wù)1個(gè)月，應(yīng)支付元違約金。3.2居間方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：居間方泄露買方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣居間合同模板（含裝修建議）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款方式變更4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式及期限4.3支付方式變更5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間6.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收爭議解決7.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.裝修建議8.1裝修建議內(nèi)容8.2裝修建議實(shí)施8.3裝修建議費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金9.4違約爭議解決10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決程序10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.2其他約定事項(xiàng)執(zhí)行14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（買受方）信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：2.3房地產(chǎn)面積：2.4房地產(chǎn)用途：2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀：2.5.1房地產(chǎn)現(xiàn)有結(jié)構(gòu)：2.5.2房地產(chǎn)現(xiàn)有設(shè)施：2.5.3房地產(chǎn)現(xiàn)有裝修情況：3.房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格：3.2付款方式及期限：3.2.1首付款支付：3.2.2尾款支付：3.3付款方式變更：3.3.1付款方式變更條件：3.3.2付款方式變更程序：4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用：4.2支付方式及期限：4.2.1居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：4.2.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：4.3支付方式變更：4.3.1支付方式變更條件：4.3.2支付方式變更程序：5.履約保證金5.1保證金金額：5.2保證金支付方式：5.3保證金退還條件：5.3.1退還條件一：5.3.2退還條件二：6.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：6.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一：6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二：6.3驗(yàn)收程序：6.3.1驗(yàn)收通知：6.3.2驗(yàn)收時(shí)間：6.3.3驗(yàn)收人員：6.4驗(yàn)收爭議解決：6.4.1爭議解決方式一：6.4.2爭議解決方式二：8.裝修建議8.1裝修建議內(nèi)容：8.1.1裝修風(fēng)格建議：8.1.2裝修材料建議：8.1.3裝修設(shè)計(jì)建議：8.2裝修建議實(shí)施：8.2.1實(shí)施程序：8.2.2實(shí)施時(shí)間：8.2.3實(shí)施費(fèi)用承擔(dān)：8.3裝修建議費(fèi)用：8.3.1費(fèi)用估算：8.3.2費(fèi)用支付方式：8.3.3費(fèi)用變更：9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1未能按時(shí)交付房地產(chǎn)的責(zé)任：9.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵的責(zé)任：9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1未能按時(shí)支付房款的責(zé)任：9.2.2故意破壞房地產(chǎn)的責(zé)任：9.3違約金：9.3.1違約金比例：9.3.2違約金支付時(shí)間：9.4違約爭議解決：9.4.1爭議解決方式一：9.4.2爭議解決方式二：10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇：10.1.1協(xié)商解決：10.1.2仲裁解決：10.1.3訴訟解決：10.2爭議解決程序：10.2.1協(xié)商程序：10.2.2仲裁程序：10.2.3訴訟程序：10.3爭議解決費(fèi)用：10.3.1協(xié)商費(fèi)用：10.3.2仲裁費(fèi)用：10.3.3訴訟費(fèi)用：11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1甲方違約解除條件：11.1.2乙方違約解除條件：11.2合同解除程序：11.2.1解除通知：11.2.2解除確認(rèn)：11.2.3解除后的處理：11.3合同解除后的處理：11.3.1房地產(chǎn)返還：11.3.2費(fèi)用退還：11.3.3違約責(zé)任承擔(dān)：12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章：12.1.2保證金支付：12.2合同終止條件：12.2.1房地產(chǎn)交付完畢：12.2.2合同解除：12.3合同終止程序：12.3.1終止通知：12.3.2終止確認(rèn)：13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：13.1.1合同附件：13.1.2補(bǔ)充協(xié)議：13.2其他約定事項(xiàng)執(zhí)行：13.2.1附件及補(bǔ)充協(xié)議作為合同組成部分：13.2.2附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改：14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件：14.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：14.1.2房地產(chǎn)測繪報(bào)告：14.1.3其他相關(guān)文件：14.2補(bǔ)充協(xié)議：14.2.1甲方提供的裝修建議書：14.2.2乙方確認(rèn)的裝修實(shí)施計(jì)劃：14.2.3其他補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣居間合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于：評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件：15.2.1當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可以引入第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義：16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額確定：16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供專業(yè)服務(wù)前與甲乙雙方協(xié)商確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，并考慮第三方專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方責(zé)任：17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任包括但不限于：因錯(cuò)誤評估導(dǎo)致的損失、因不當(dāng)法律建議導(dǎo)致的損失等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1當(dāng)?shù)谌皆诼男新氊?zé)過程中，因第三方自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3.2