2025年度房屋買賣及物業(yè)管理費借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣及物業(yè)管理費借款合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景本合同簽訂前，甲方與乙方就房屋買賣及物業(yè)管理費事宜進行了友好協(xié)商，現(xiàn)就有關(guān)事宜達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在房屋買賣及物業(yè)管理費方面的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋：指甲方擁有的位于（填寫房屋地址）的房屋。（2）物業(yè)管理費：指乙方應(yīng)繳納給物業(yè)管理公司的費用，用于房屋的日常維護、管理及公共設(shè)施維修等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）借款：指甲方向乙方提供的房屋買賣及物業(yè)管理費借款。（2）還款：指乙方按照本合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)向甲方償還借款本息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)償還借款本息。（2）甲方有權(quán)對乙方逾期償還借款的行為進行追償。（3）甲方有權(quán)對乙方違約行為要求賠償損失。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)提供房屋買賣及物業(yè)管理費借款。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)償還借款本息。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，繳納物業(yè)管理費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為（填寫履行期限，如：2025年1月1日至2025年12月31日）。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）借款：甲方按照本合同約定，在合同履行期間內(nèi)，將借款金額一次性支付給乙方。（2）還款：乙方應(yīng)按照本合同約定，在合同履行期間內(nèi)，分期償還借款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自合同約定的生效之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，借款本息全部清償。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。（2）終止合同協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，結(jié)清相關(guān)費用。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋買賣費用：指乙方購買甲方房屋所需支付的全部費用，包括但不限于購房款、稅費、中介費等。（2）物業(yè)管理費：指乙方按照物業(yè)管理合同約定，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的費用。（3）借款利息：指甲方向乙方提供借款的利息費用。7.2支付方式（1）房屋買賣費用：乙方應(yīng)按照房屋買賣合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付給甲方。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付給物業(yè)管理公司。（3）借款利息：甲方應(yīng)按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。7.3支付時間（1）房屋買賣費用：乙方應(yīng)在房屋買賣合同約定的支付時間內(nèi)完成支付。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定的支付時間支付物業(yè)管理費。（3）借款利息：甲方應(yīng)在每個計息周期結(jié)束后的一定期限內(nèi)支付借款利息。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方在支付費用時，應(yīng)保留支付憑證，以備日后核對。（2）發(fā)票開具：甲方在收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照本合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還乙方已支付的全部款項。（2）甲方未能按照本合同約定支付借款利息的，應(yīng)按照逾期付款的利率支付滯納金。8.2乙方違約（1）乙方未能按照本合同約定支付房屋買賣費用或物業(yè)管理費的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。（2）乙方未能按照本合同約定償還借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金和賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算：違約金按照逾期未支付金額的每日萬分之五計算。（2）賠償金額：甲方或乙方因違約行為給對方造成的損失，應(yīng)按照實際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于房屋買賣信息、物業(yè)管理信息、借款信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容進行嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、瘟疫等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同期限變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方完全償還借款本息。（2）甲方保留對物業(yè)管理費的收取權(quán)，直至乙方完全履行支付義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，甲方有權(quán)對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。（2）在合同履行期間，甲方有權(quán)對物業(yè)管理費的使用進行監(jiān)督。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時溝通，解決問題。（2）雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：請在此處簽字或蓋章：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：請在此處簽字或蓋章：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：請在此處簽字或蓋章：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：請在此處簽字或蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.物業(yè)管理合同3.借款合同補充協(xié)議4.付款憑證5.發(fā)票6.爭議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明文件8.其他甲乙雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋或房屋不符合約定條件。未按合同約定支付借款利息。未按合同約定提供房屋維修保養(yǎng)。2.乙方違約：未按合同約定支付房屋買賣費用或物業(yè)管理費。未按合同約定償還借款本息。泄露合同保密內(nèi)容。違約行為的認定：甲方或乙方未能按照合同約定履行其義務(wù)，經(jīng)另一方催告后仍不履行或繼續(xù)違約，即構(gòu)成違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.調(diào)解：指在第三方主持下，甲乙雙方協(xié)商解決合同爭議的一種方式。3.仲裁：指由仲裁機構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對合同爭議進行裁決的一種方式。4.訴訟：指甲乙雙方通過人民法院對合同爭議進行解決的一種方式。5.滯納金：指因一方違約而導(dǎo)致的另一方在約定支付期限后未收到款項，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付款項。2.問題：乙方未按約定支付房屋買賣費用或物業(yè)管理費。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)根據(jù)合同約定采取法律手段追償。3.問題：借款利息支付不及時。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并根據(jù)合同約定追究違約責(zé)任。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，或根據(jù)不可抗力事件的影響程度，解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方地址：（填寫第三方地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）4.第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保人，對乙方的借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保物真實、合法、有效。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照借款合同約定償還借款本息。第三方有權(quán)在乙方違約時，按照擔(dān)保合同約定行使權(quán)利。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方對借款合同履行情況進行監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付借款利息。乙方有權(quán)要求甲方在房屋買賣過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)確保房屋符合乙方購買需求，不存在重大質(zhì)量問題。3.甲方的違約及限制條款：甲方未能按照合同約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還乙方已支付款項。甲方未能按照合同約定支付借款利息，應(yīng)支付滯納金。甲方不得擅自變更房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋買賣費用及物業(yè)管理費。甲方可要求乙方按照合同約定償還借款本息。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)支付房屋買賣費用及物業(yè)管理費。乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)償還借款本息。3.乙方的違約及限制條款：乙方未能按照合同約定支付房屋買賣費用及物業(yè)管理費，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。乙方未能按照合同約定償還借款本息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金和賠償甲方損失。乙方不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度房屋買賣及物業(yè)管理費借款合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同標的1.7合同目的第二章房屋買賣條款2.1房屋基本情況2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.3房屋買賣價格2.4付款方式及時間2.5房屋交付及驗收2.6違約責(zé)任第三章物業(yè)管理費借款條款3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4償還方式及時間3.5借款用途3.6違約責(zé)任第四章房屋買賣及物業(yè)管理費借款關(guān)系4.1合同關(guān)系界定4.2合同雙方權(quán)利義務(wù)4.3合同變更及解除4.4合同終止及后續(xù)處理第五章房屋產(chǎn)權(quán)及抵押登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)登記5.2抵押登記手續(xù)5.3抵押物價值評估5.4抵押權(quán)設(shè)立及變更5.5抵押權(quán)實現(xiàn)及處置第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八章合同附件8.1房屋買賣合同附件8.2物業(yè)管理費借款合同附件8.3其他相關(guān)附件第九章合同簽署9.1簽署人身份證明9.2簽署人授權(quán)委托9.3合同簽署日期第十章合同履行10.1履行主體10.2履行義務(wù)10.3履行期限10.4履行方式10.5履行變更及解除第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果第十三章合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序13.3續(xù)簽內(nèi)容第十四章其他約定14.1合同附件效力14.2合同解釋14.3合同法律適用14.4合同份數(shù)及效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度房屋買賣及物業(yè)管理費借款合同”。1.2合同當(dāng)事人甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______1.3合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同期限本合同的有效期為_______年，自合同生效之日起計算。1.6合同標的1.7合同目的本合同目的為甲方將標的房屋出售給乙方，并由乙方支付物業(yè)管理費借款。第二章房屋買賣條款2.1房屋基本情況標的房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______。2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方保證標的房屋無任何權(quán)屬糾紛，同意在合同生效后_______日內(nèi)將標的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.3房屋買賣價格標的房屋的買賣價格為人民幣_______元整。2.4付款方式及時間乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房屋首付款人民幣_______元，余款人民幣_______元于房屋交付前支付完畢。2.5房屋交付及驗收甲方應(yīng)于合同約定的房屋交付日期前將標的房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)進行驗收。2.6違約責(zé)任若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；若乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。第三章物業(yè)管理費借款條款3.1借款金額乙方向甲方借款人民幣_______元用于支付物業(yè)管理費。3.2借款期限借款期限為_______年，自合同簽訂之日起計算。3.3借款利率借款利率為_______%，按年利率計算。3.4償還方式及時間乙方應(yīng)于每月_______日向甲方支付_______元的物業(yè)管理費借款本息。3.5借款用途借款僅限于支付標的房屋的物業(yè)管理費。3.6違約責(zé)任若乙方未按約定時間償還借款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。第四章房屋買賣及物業(yè)管理費借款關(guān)系4.1合同關(guān)系界定本合同雙方當(dāng)事人之間的房屋買賣及物業(yè)管理費借款關(guān)系由本合同約定。4.2合同雙方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房屋款項及物業(yè)管理費借款；乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。4.3合同變更及解除合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。4.4合同終止及后續(xù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第五章房屋產(chǎn)權(quán)及抵押登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2抵押登記手續(xù)若甲方需要將標的房屋設(shè)定抵押，應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押物價值評估甲方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)對標的房屋進行價值評估。5.4抵押權(quán)設(shè)立及變更甲方應(yīng)在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，將抵押權(quán)設(shè)立情況通知乙方。5.5抵押權(quán)實現(xiàn)及處置若甲方違約，乙方有權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)并處置抵押物。第六章保密條款6.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息為本合同保密內(nèi)容。6.2保密期限本合同保密期限為_______年。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章爭議解決7.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為_______仲裁委員會。7.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁機構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費用預(yù)交由雙方協(xié)商確定。第八章合同附件8.1房屋買賣合同附件（包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣協(xié)議書、房屋交接確認書等）8.2物業(yè)管理費借款合同附件（包括但不限于：借款合同、還款計劃、借款用途說明等）8.3其他相關(guān)附件（包括但不限于：房屋評估報告、維修基金繳納憑證等）第九章合同簽署9.1簽署人身份證明本合同由雙方授權(quán)代表簽署，并附有身份證復(fù)印件。9.2簽署人授權(quán)委托若簽署人為授權(quán)代表，需附有授權(quán)委托書及委托人身份證復(fù)印件。9.3合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。第十章合同履行10.1履行主體本合同由甲方（出賣人）和乙方（買受人）共同履行。10.2履行義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定交付標的房屋，并保證房屋權(quán)利無瑕疵；乙方應(yīng)按照合同約定支付款項。10.3履行期限雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行各自的義務(wù)。10.4履行方式房屋交付、款項支付等履行方式應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。10.5履行變更及解除任何一方需要變更或解除履行義務(wù)，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一章合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。11.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前_______日書面通知對方，并附有相關(guān)證明材料。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）返還已支付款項；（2）退還房屋；（3）賠償損失。第十二章合同終止12.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）合同被解除。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。12.3合同終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但有關(guān)合同終止后應(yīng)履行的事宜除外。第十三章合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件合同到期前，雙方如需續(xù)簽合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方。13.2續(xù)簽程序續(xù)簽合同應(yīng)按照原合同約定的方式和程序執(zhí)行。13.3續(xù)簽內(nèi)容續(xù)簽合同的內(nèi)容應(yīng)與原合同內(nèi)容保持一致，但可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。第十四章其他約定14.1合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋本合同以中文文本為準，若合同文本存在歧義，由合同簽訂地法院解釋。14.3合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同份數(shù)及效力本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，各份具有同等法律效力。甲方（出賣人）：_________________乙方（買受人）：_________________日期：_______________________甲方（出賣人）簽字/蓋章：乙方（買受人）簽字/蓋章：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1房屋質(zhì)量保證甲方承諾標的房屋在交付時符合國家建筑質(zhì)量標準，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.2房屋裝修情況說明若標的房屋已裝修，甲方應(yīng)向乙方提供詳細的裝修清單，包括裝修材料、施工工藝等，并在交付時確保裝修質(zhì)量符合約定。1.3房屋配套設(shè)施說明甲方應(yīng)向乙方提供標的房屋的配套設(shè)施清單，包括水電、燃氣、供暖等設(shè)施的安裝和使用情況。1.4物業(yè)管理費調(diào)整若物業(yè)管理費在合同期限內(nèi)發(fā)生調(diào)整，甲方應(yīng)提前_______日通知乙方，并按照調(diào)整后的收費標準執(zhí)行。1.5甲方違約責(zé)任若甲方未按時交付房屋或提供虛假信息，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方付款條件乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行驗收，驗收合格后方可支付購房款。2.2房屋交付時間甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方，若因甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.3房屋裝修限制乙方在購買房屋后，如需對房屋進行裝修，應(yīng)提前_______日向甲方提出申請，并遵守相關(guān)規(guī)定。2.4乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5乙方對物業(yè)管理費的決定權(quán)乙方有權(quán)參與物業(yè)管理費的使用決策，并對物業(yè)管理費的使用情況進行監(jiān)督。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構(gòu)責(zé)任中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行中介服務(wù)，并對中介服務(wù)過程中的信息真實性負責(zé)。3.2中介費用承擔(dān)中介費用由甲方承擔(dān)，具體費用標準由雙方在合同中約定。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構(gòu)違約責(zé)任若中介機構(gòu)違反保密義務(wù)或未履行中介服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機構(gòu)傭金退還若因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤獬?，中介機構(gòu)應(yīng)退還甲方已支付的傭金。3.6中介機構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系中介機構(gòu)與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系，中介機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行中介服務(wù)。3.7中介機構(gòu)爭議解決中介機構(gòu)與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣協(xié)議書3.房屋交接確認書4.房屋評估報告5.維修基金繳納憑證6.物業(yè)管理費借款合同7.還款計劃8.借款用途說明9.房屋裝修清單10.物業(yè)管理費調(diào)整通知11.中介服務(wù)協(xié)議12.授權(quán)委托書13.身份證件復(fù)印件14.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋。認定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方。2.違約行為：乙方未按時支付購房款。認定：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款。3.違約行為：甲方提供虛假房屋信息。認定：甲方在合同中提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失。4.違約行為：中介機構(gòu)泄露商業(yè)秘密。認定：中介機構(gòu)在履行中介服務(wù)過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。5.違約行為：中介機構(gòu)未履行中介服務(wù)。認定：中介機構(gòu)未按照合同約定履行中介服務(wù)，影響合同履行。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)事先或事后達成的仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。2.違約金：指當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。5.房屋交付：指甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方接受房屋的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方負責(zé)修復(fù)房屋，并賠償乙方因此遭受的損失。2.問題：物業(yè)管理費調(diào)整超出預(yù)期。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整后的收費標準，并按照新標準執(zhí)行。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達標。解決辦法：雙方解除中介服務(wù)協(xié)議，中介機構(gòu)退還傭金。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣交易2.物業(yè)管理費借款3.房屋裝修4.房屋租賃5.房地產(chǎn)中介服務(wù)6.房地產(chǎn)糾紛解決全文完。2025年度房屋買賣及物業(yè)管理費借款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名及聯(lián)系方式1.2物業(yè)管理費借款雙方姓名及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.房屋買賣合同條款2.1房屋基本情況2.2房屋價格及支付方式2.3房屋交付及驗收2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記2.5違約責(zé)任3.物業(yè)管理費借款合同條款3.1借款金額及期限3.2借款利率及還款方式3.3借款用途及限制3.4借款擔(dān)保及抵押3.5違約責(zé)任4.房屋買賣及物業(yè)管理費借款合同履行4.1房屋交付及驗收4.2物業(yè)管理費繳納4.3借款還款4.4合同解除及終止5.爭議解決方式5.1爭議解決原則5.2爭議解決途徑5.3爭議解決期限6.合同附件6.1房屋買賣合同附件6.2物業(yè)管理費借款合同附件7.合同生效條件7.1合同生效日期7.2合同生效條件8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約金及賠償金12.合同解釋及適用法律12.1合同解釋原則12.2合同適用法律13.合同通知及送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名：甲（買方）、乙（賣方）1.2物業(yè)管理費借款雙方姓名：丙（借款方）、?。ǔ鼋璺剑?.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同簽訂地點：市區(qū)路號2.房屋買賣合同條款2.1房屋基本情況房屋地址：市區(qū)路號房屋類型：住宅房屋面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋權(quán)屬：乙方擁有房屋所有權(quán)2.2房屋價格及支付方式房屋總價：人民幣100萬元整支付方式：乙方分三期支付，首付款30萬元，于合同簽訂之日支付；第二期付款30萬元，于2025年3月1日支付；第三期付款40萬元，于2025年6月1日支付。2.3房屋交付及驗收房屋交付日期：2025年8月1日驗收標準：乙方應(yīng)在房屋交付后7日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)進行修復(fù)。2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記甲方應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.5違約責(zé)任若甲方未能按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的1%作為違約金；若乙方未能按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項的1%作為違約金。3.物業(yè)管理費借款合同條款3.1借款金額及期限借款金額：人民幣30萬元整借款期限：自2025年1月1日起至2025年6月30日止。3.2借款利率及還款方式借款利率：年利率6%還款方式：等額本息還款法3.3借款用途及限制借款用途：用于支付房屋首付款借款限制：僅限用于房屋買賣相關(guān)費用，不得用于其他用途。3.4借款擔(dān)保及抵押丙方同意以房屋買賣合同中約定的房屋作為抵押物，為借款提供抵押擔(dān)保。3.5違約責(zé)任若丙方未能按時還款，每逾期一日，應(yīng)向丁方支付借款金額的0.1%作為違約金；若丁方未按時提供借款，每逾期一日，應(yīng)向丙方支付借款金額的0.1%作為違約金。4.房屋買賣及物業(yè)管理費借款合同履行4.1房屋交付及驗收房屋交付日期：2025年8月1日驗收標準：乙方應(yīng)在房屋交付后7日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)進行修復(fù)。4.2物業(yè)管理費繳納物業(yè)管理費繳納：乙方應(yīng)在房屋交付后及時繳納物業(yè)管理費，具體金額以物業(yè)管理公司收費標準為準。4.3借款還款借款還款：丙方應(yīng)按合同約定的還款計劃按時還款。4.4合同解除及終止合同解除及終止條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；合同履行完畢后，合同自行終止。5.爭議解決方式5.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實信用的原則解決爭議。5.2爭議解決途徑爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決。6.合同附件6.1房屋買賣合同附件房屋買賣合同6.2物業(yè)管理費借款合同附件物業(yè)管理費借款合同7.合同生效條件7.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，雙方按約定履行各自義務(wù)，合同即生效。8.合同解除條件8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定；8.1.2一方違約，嚴重損害對方利益，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2合同解除程序：8.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因；8.2.2接到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除；8.2.3雙方同意解除的，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議，明確解除后的權(quán)利義務(wù)；8.2.4雙方不同意解除的，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議。9.合同變更9.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定。9.2合同變更程序：9.2.1雙方應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容；9.2.2合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同終止10.1合同終止條件：10.1.1合同履行完畢；10.1.2合同解除；10.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.2合同終止程序：10.2.1雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議，明確終止后的權(quán)利義務(wù)；10.2.2合同終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：11.2.1支付違約金；11.2.2恢復(fù)原狀；11.2.3糾正違約行為；11.2.4賠償損失；11.2.5法律法規(guī)規(guī)定的其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。11.3違約金及賠償金：11.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定；11.3.2賠償金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為造成的實際損失確定。12.合同解釋及適用法律12.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則。12.2合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.合同通知及送達13.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進行通知，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。13.2送達地址：13.2.1甲方的送達地址：市區(qū)路號13.2.2乙方的送達地址：市區(qū)路號13.2.3丙方的送達地址：市區(qū)路號13.2.4丁方的送達地址：市區(qū)路號13.3送達方式：通知應(yīng)按照雙方約定的送達地址進行送達，如地址變更，應(yīng)及時通知對方。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式四份，甲、乙、丙、丁各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.1.2第三方是指在房屋買賣及物業(yè)管理費借款合同中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并對自身提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)造成合同當(dāng)事人損失的，其責(zé)任限額由合同約定，未約定的，以第三方提供服務(wù)時能夠預(yù)見的風(fēng)險范圍為限。15.4第三方介入程序15.4.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.4.2第三方介入后，應(yīng)向合同雙方提供必要的專業(yè)意見或服務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，公正執(zhí)行其職責(zé)。15.5.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息。15.5.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同違反法律法規(guī)，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方糾正。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入時的額外條款16.1.1第三方介入合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.1.2第三方介入合同應(yīng)包含第三方提供服務(wù)的范圍、質(zhì)量要求、費用及支付方式等。16.1.3第三方介入合同應(yīng)規(guī)定第三方違反合同約定的責(zé)任承擔(dān)方式。16.2第三方介入時的額外說明16.2.1第三方介入合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。16.2.2第三方介入合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.2.3第三方介入合同如與本合同條款沖突，以本合同為準。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方責(zé)任的具體界定如下：17.1.1中介方的責(zé)任：中介方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供真實、有效的信息和服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易。17.1.2擔(dān)保方的責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，對甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。17.1.3評估機構(gòu)的責(zé)任：評估機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對