二零二五年度二手房交易附贈(zèng)地下車庫(kù)租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房交易附贈(zèng)地下車庫(kù)租賃協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本協(xié)議簽訂于二零二五年，鑒于甲方擁有位于____________________的二手房一套，并附贈(zèng)地下車庫(kù)一處，現(xiàn)甲方愿意將上述房屋及地下車庫(kù)出租給乙方使用。2.2目的本協(xié)議的簽訂旨在明確甲乙雙方在二手房及地下車庫(kù)租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)交易秩序，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，并具有合法上市交易資格的房屋。（2）地下車庫(kù)：指位于房屋地下室或獨(dú)立建筑內(nèi)的停車場(chǎng)所。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）附贈(zèng)：甲方在出售二手房時(shí)，將地下車庫(kù)無(wú)償提供給乙方使用。（2）租賃：乙方在支付相應(yīng)租金的前提下，獲得地下車庫(kù)的使用權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)地下車庫(kù)進(jìn)行日常維護(hù)和管理。（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約的情況下，終止租賃合同，收回地下車庫(kù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定使用地下車庫(kù)。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)地下車庫(kù)設(shè)施，不得損壞。（4）乙方應(yīng)遵守地下車庫(kù)的管理規(guī)定，不得擅自改變用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)地下車庫(kù)位于____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，甲方負(fù)責(zé)地下車庫(kù)的日常維護(hù)和管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿。（2）乙方違約，甲方有權(quán)終止租賃合同。（3）國(guó)家法律法規(guī)政策變動(dòng)，導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）租賃期滿前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽租賃合同。（2）乙方違約，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方終止租賃合同。（3）國(guó)家法律法規(guī)政策變動(dòng)，導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方。6.4終止后果（1）租賃期滿或終止租賃合同后，乙方應(yīng)將地下車庫(kù)交還給甲方。（2）乙方應(yīng)支付違約金，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。（3）甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約造成的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的押金。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)具體情況，雙方另行約定支付時(shí)間。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元。8.2乙方違約（1）賠償甲方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元。8.3賠償金額和方式違約賠償金額的具體計(jì)算方法和支付方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為_(kāi)___年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）保密內(nèi)容僅限于工作需要，不得用于其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件。（3）政府政策調(diào)整、法律變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)盡力減少損失。（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致地下車庫(kù)受損。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致甲方無(wú)法履行本協(xié)議。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、機(jī)密等特殊事項(xiàng)。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（3）雙方另有約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)地下車庫(kù)的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。（2）甲方保留對(duì)地下車庫(kù)進(jìn)行必要維護(hù)和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入地下車庫(kù)的權(quán)利。（2）甲方保留在必要時(shí)對(duì)地下車庫(kù)進(jìn)行封閉管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)地下車庫(kù)的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通，共同解決地下車庫(kù)使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本協(xié)議的完整性提出異議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（蓋章）代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件。2.乙方身份證復(fù)印件。3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。4.地下車庫(kù)產(chǎn)權(quán)證明文件。5.房屋及地下車庫(kù)的平面圖。6.甲方提供的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付地下車庫(kù)。（2）乙方未按約定時(shí)間支付租金。（3）乙方損壞地下車庫(kù)設(shè)施。（4）甲方擅自進(jìn)入地下車庫(kù)。2.違約認(rèn)定：（1）甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付地下車庫(kù)，視為違約。（2）乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。（3）乙方損壞地下車庫(kù)設(shè)施，經(jīng)核實(shí)后，視為違約。（4）甲方擅自進(jìn)入地下車庫(kù)，經(jīng)核實(shí)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院通過(guò)審判解決爭(zhēng)議。4.保密：指對(duì)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容進(jìn)行保密。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付地下車庫(kù)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明原因，并賠償乙方因延遲交付造成的損失。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)支付租金，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。3.問(wèn)題：乙方損壞地下車庫(kù)設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)賠償甲方因損壞設(shè)施造成的損失，并負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。4.問(wèn)題：甲方擅自進(jìn)入地下車庫(kù)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方道歉，并賠償乙方因擅自進(jìn)入造成的損失。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（1）第三方名稱：____________________（2）第三方地址：____________________（3）第三方聯(lián)系人：__________________（4）第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)地下車庫(kù)進(jìn)行管理，確保地下車庫(kù)的安全和正常使用。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)地下車庫(kù)進(jìn)行日常管理。（2）第三方有權(quán)對(duì)地下車庫(kù)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得擅自改變地下車庫(kù)的使用性質(zhì)。（2）第三方應(yīng)確保地下車庫(kù)的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供地下車庫(kù)。（2）乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，合理使用地下車庫(kù)。（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租地下車庫(kù)。2.乙方利益條款：（1）乙方在租賃期間內(nèi)，如因甲方原因?qū)е碌叵萝噹?kù)無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）乙方在租賃期滿后，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法續(xù)租，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方不得擅自改變地下車庫(kù)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。（2）甲方不得在租賃期間內(nèi)，將地下車庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方。（3）甲方如未按約定提供地下車庫(kù)，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，終止租賃合同。（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回地下車庫(kù)。2.甲方的利益條款：（1）甲方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)對(duì)地下車庫(kù)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。（2）甲方在租賃期滿后，有權(quán)收回地下車庫(kù)，并要求乙方將地下車庫(kù)恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方不得擅自改變地下車庫(kù)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。（2）乙方不得將地下車庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方。（3）乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)終止租賃合同。全文完。二零二五年度二手房交易附贈(zèng)地下車庫(kù)租賃協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)第二章地下車庫(kù)租賃基本情況2.1地下車庫(kù)位置2.2地下車庫(kù)面積2.3地下車庫(kù)產(chǎn)權(quán)2.4地下車庫(kù)使用年限第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件3.4租賃期限變更第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整第五章押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件5.4押金退還程序第六章租賃物使用及維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任6.4維修費(fèi)用第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約解除第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件9.3不可抗力處理9.4不可抗力證明第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除10.4合同終止后處理第十一章合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物使用說(shuō)明11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知12.4變更效力第十三章合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知13.4解除效力第十四章其他約定14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.2法律適用14.3通知方式14.4合同份數(shù)14.5合同附件14.6合同簽署合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二五年度二手房交易附贈(zèng)地下車庫(kù)租賃協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期：____年____月____日。1.3協(xié)議雙方：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)：_______第二章地下車庫(kù)租賃基本情況2.1地下車庫(kù)位置：位于_______小區(qū)_______棟_______單元_______號(hào)。2.2地下車庫(kù)面積：_______平方米。2.3地下車庫(kù)產(chǎn)權(quán)：甲方所有。2.4地下車庫(kù)使用年限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第三章租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日。3.2租賃終止日期：____年____月____日。3.3租賃續(xù)約條件：在租賃期滿前_______日內(nèi)，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，如雙方同意續(xù)約，則按本協(xié)議內(nèi)容續(xù)簽。3.4租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行變更，但變更后的租賃期限不得超過(guò)原租賃期限。第四章租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為_(kāi)______元。4.2租金支付時(shí)間：每月_______日前支付。4.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶。4.4租金調(diào)整：如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第五章押金及退還5.1押金金額：_______元。5.2押金支付時(shí)間：簽訂本協(xié)議時(shí)支付。5.3押金退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為時(shí)，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。5.4押金退還程序：乙方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)向甲方提出退還押金申請(qǐng)，甲方收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)退還。第六章租賃物使用及維護(hù)6.1使用規(guī)定：乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變車庫(kù)用途。6.2使用限制：乙方在使用過(guò)程中不得損壞車庫(kù)設(shè)施，不得在車庫(kù)內(nèi)存放易燃易爆物品。6.3維護(hù)責(zé)任：車庫(kù)的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4維修費(fèi)用：因乙方原因造成的車庫(kù)損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1乙方未按約定支付租金；7.1.2乙方違反使用規(guī)定，損壞車庫(kù)設(shè)施；7.1.3乙方擅自改變車庫(kù)用途；7.1.4乙方未按時(shí)進(jìn)行車庫(kù)維護(hù)保養(yǎng)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1乙方未支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金；7.2.2乙方造成車庫(kù)損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；7.2.3乙方擅自改變車庫(kù)用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失；7.2.4乙方未按時(shí)進(jìn)行車庫(kù)維護(hù)保養(yǎng)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。7.3違約賠償：7.3.1甲方因乙方違約遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.3.2乙方違約解除本協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。7.4違約解除：7.4.1甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)解除本協(xié)議；7.4.2乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)解除本協(xié)議。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。8.3爭(zhēng)議解決程序：無(wú)。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)。第九章不可抗力9.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力事件：包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。9.3不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)情況部分或全部解除本協(xié)議。9.4不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)另一方確認(rèn)后，雙方協(xié)商處理。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.3合同解除：如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。10.4合同終止后處理：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離車庫(kù)，并將車庫(kù)設(shè)施恢復(fù)原狀。第十一章合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物使用說(shuō)明11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同變更12.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。12.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.3變更通知：一方變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知另一方。12.4變更效力：變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三章合同解除13.1解除條件：租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。13.2解除程序：解除協(xié)議應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.3解除通知：一方解除協(xié)議，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知另一方。13.4解除效力：解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。第十四章其他約定14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)：本協(xié)議涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。14.2法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.3通知方式：雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方指定地址。14.4合同份數(shù)：本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.5合同附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用地下車庫(kù)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用車庫(kù)。1.2甲方保留對(duì)地下車庫(kù)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利，乙方應(yīng)予以配合。1.3甲方在租賃期間有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度應(yīng)合理，并提前_______日通知乙方。1.4甲方對(duì)地下車庫(kù)內(nèi)的物品不承擔(dān)保管責(zé)任，乙方應(yīng)自行妥善保管其物品。1.5甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方將地下車庫(kù)恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)予以配合。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)地下車庫(kù)進(jìn)行合理改造，但需提前_______日通知甲方，并獲得甲方書(shū)面同意。2.2乙方有權(quán)在租賃期間要求甲方對(duì)地下車庫(kù)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以處理。2.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，將地下車庫(kù)內(nèi)的物品移出，甲方不得干涉。2.4乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方退還押金，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以退還。2.5乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整租賃期限，但需提前_______日通知甲方，并獲得甲方書(shū)面同意。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介方作為促成本協(xié)議簽訂的第三方，有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2中介方在協(xié)議簽訂過(guò)程中應(yīng)恪守職業(yè)道德，保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.3中介方對(duì)協(xié)議雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)協(xié)議雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介方在協(xié)議簽訂后，應(yīng)協(xié)助雙方履行協(xié)議，并對(duì)協(xié)議履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.5中介方在協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，有權(quán)向違約方提出警告，并協(xié)助協(xié)議雙方解決爭(zhēng)議。3.6中介方在協(xié)議履行過(guò)程中如因自身原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.7中介方在協(xié)議履行過(guò)程中如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，不承擔(dān)法律責(zé)任。3.8中介方在協(xié)議履行過(guò)程中如因協(xié)議雙方原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行，有權(quán)向協(xié)議雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.9中介方應(yīng)在協(xié)議履行完畢后，向協(xié)議雙方出具服務(wù)證明，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.10中介方在協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)協(xié)議內(nèi)容存在爭(zhēng)議，應(yīng)積極協(xié)助協(xié)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：租賃物使用說(shuō)明3.附件三：其他相關(guān)文件（如房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方違反使用規(guī)定，損壞車庫(kù)設(shè)施。乙方擅自改變車庫(kù)用途。乙方未按時(shí)進(jìn)行車庫(kù)維護(hù)保養(yǎng)。甲方未按約定調(diào)整租金。甲方未按約定進(jìn)行車庫(kù)維修和保養(yǎng)。甲方未按約定退還押金。2.違約行為的認(rèn)定：甲方通過(guò)書(shū)面通知或現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的方式認(rèn)定乙方未支付租金。甲方通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查或維修記錄認(rèn)定乙方損壞車庫(kù)設(shè)施。甲方通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查或使用記錄認(rèn)定乙方擅自改變車庫(kù)用途。甲方通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查或維護(hù)記錄認(rèn)定乙方未按時(shí)進(jìn)行車庫(kù)維護(hù)保養(yǎng)。乙方通過(guò)書(shū)面通知或現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的方式認(rèn)定甲方未按約定調(diào)整租金。乙方通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查或維修記錄認(rèn)定甲方未按約定進(jìn)行車庫(kù)維修和保養(yǎng)。乙方通過(guò)書(shū)面通知或現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的方式認(rèn)定甲方未按約定退還押金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.法律適用：指合同當(dāng)事人約定或根據(jù)法律規(guī)定，合同應(yīng)適用哪個(gè)國(guó)家的法律。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方通過(guò)書(shū)面通知提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未按約定進(jìn)行車庫(kù)維修和保養(yǎng)。解決辦法：乙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知要求甲方履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，如甲方未在合理期限內(nèi)履行，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。3.問(wèn)題：地下車庫(kù)設(shè)施損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用，如雙方無(wú)法協(xié)商一致，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房交易中，地下車庫(kù)作為附贈(zèng)物品進(jìn)行租賃。2.地下車庫(kù)獨(dú)立于房產(chǎn)進(jìn)行租賃。3.地下車庫(kù)作為房產(chǎn)增值服務(wù)進(jìn)行租賃。4.地下車庫(kù)作為商業(yè)用途進(jìn)行租賃。5.地下車庫(kù)作為個(gè)人停車需求進(jìn)行租賃。全文完。二零二五年度二手房交易附贈(zèng)地下車庫(kù)租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號(hào)碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號(hào)碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)用途4.地下車庫(kù)信息4.1地下車庫(kù)地址4.2地下車庫(kù)產(chǎn)權(quán)證號(hào)4.3地下車庫(kù)面積4.4地下車庫(kù)用途5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限類型（固定期限/不定期）6.租金6.1租金金額6.2租金支付方式6.3租金支付時(shí)間7.租金調(diào)整7.1租金調(diào)整方式7.2租金調(diào)整頻率7.3租金調(diào)整通知方式8.房地產(chǎn)及地下車庫(kù)使用規(guī)則8.1房地產(chǎn)使用規(guī)則8.2地下車庫(kù)使用規(guī)則8.3違約責(zé)任9.甲方責(zé)任9.1甲方對(duì)房地產(chǎn)及地下車庫(kù)的維護(hù)責(zé)任9.2甲方對(duì)乙方使用房地產(chǎn)及地下車庫(kù)的監(jiān)督責(zé)任9.3甲方對(duì)乙方使用房地產(chǎn)及地下車庫(kù)的安全責(zé)任10.乙方責(zé)任10.1乙方對(duì)房地產(chǎn)及地下車庫(kù)的合理使用責(zé)任10.2乙方對(duì)房地產(chǎn)及地下車庫(kù)的維護(hù)責(zé)任10.3乙方對(duì)房地產(chǎn)及地下車庫(kù)的安全責(zé)任11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3違約金的計(jì)算方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號(hào)碼：110101199003071.3甲方聯(lián)系方式：139111111112.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號(hào)碼：1101021988052023452.3乙方聯(lián)系方式：138222222223.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第2000010001號(hào)3.3房地產(chǎn)面積：150平方米3.4房地產(chǎn)用途：住宅4.地下車庫(kù)信息4.1地下車庫(kù)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)地下車庫(kù)4.2地下車庫(kù)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第2000020001號(hào)4.3地下車庫(kù)面積：30平方米4.4地下車庫(kù)用途：地下停車5.租賃期限5.1租賃起始日期：2025年1月1日5.2租賃終止日期：2028年12月31日5.3租賃期限類型：固定期限6.租金6.1租金金額：人民幣10,000元/月6.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.3租金支付時(shí)間：每月的一個(gè)工作日7.租金調(diào)整7.1租金調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格及通貨膨脹率進(jìn)行調(diào)整7.2租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次7.3租金調(diào)整通知方式：甲方應(yīng)在租金調(diào)整前一個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方8.房地產(chǎn)及地下車庫(kù)使用規(guī)則8.1乙方僅限于個(gè)人使用房地產(chǎn)及地下車庫(kù)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動(dòng)。8.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房地產(chǎn)及地下車庫(kù)內(nèi)的設(shè)施，不得損壞或擅自改動(dòng)。8.3乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他業(yè)主的正常生活。8.4乙方不得在地下車庫(kù)內(nèi)堆放雜物，保持地下車庫(kù)的清潔與安全。9.甲方責(zé)任9.1甲方保證房地產(chǎn)及地下車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。9.2甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)及地下車庫(kù)的日常維護(hù)和管理，確保其處于良好狀態(tài)。9.3甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，對(duì)房地產(chǎn)及地下車庫(kù)進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。10.乙方責(zé)任10.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用房地產(chǎn)及地下車庫(kù)，不得擅自改變用途。10.2乙方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)及地下車庫(kù)，不得造成資源浪費(fèi)。10.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。11.違約責(zé)任11.1若乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2若甲方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.3違約金的計(jì)算方式：按每日租金的10%計(jì)算，違約金總額不超過(guò)租金總額的20%。12.爭(zhēng)議解決12.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同解除13.1在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.2若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。13.3若甲方未履行合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。14.其他約定14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件包括但不限于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、地下車庫(kù)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。14.4本合同份數(shù)：兩份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1在本合同履行過(guò)程中，若甲乙雙方同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，如但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等，本條款對(duì)此作出如下規(guī)定。15.2第三方的概念15.2.1第三方是指在本合同簽訂和履行過(guò)程中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或法人實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，獲取必要的資料和文件，參與合同的協(xié)商和執(zhí)行過(guò)程。15.3.3利益：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方的選擇與授權(quán)15.4.1第三方的選擇：甲乙雙方可自行選擇第三方，或由甲乙雙方共同決定。15.4.2第三方的授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面授權(quán)第三方參與本合同的執(zhí)行，并明確第三方的權(quán)限范圍。15.5第三方的介入程序15.5.1第三方的介入應(yīng)事先通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議中明確。16.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：16.2.1第三方因疏忽、過(guò)失或其他原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償總額不超過(guò)合同總金額的5%。16.2.2第三方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償總額不超過(guò)合同總金額的10%。16.2.3第三方的責(zé)任限額以書(shū)面形式約定，并在合同中