二零二五年度二手房交易附贈地下車庫租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房交易附贈地下車庫租賃協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本協(xié)議簽訂于二零二五年，鑒于甲方擁有位于____________________的二手房一套，并附贈地下車庫一處，現(xiàn)甲方愿意將上述房屋及地下車庫出租給乙方使用。2.2目的本協(xié)議的簽訂旨在明確甲乙雙方在二手房及地下車庫租賃過程中的權利義務，保障雙方合法權益，維護交易秩序，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）二手房：指已取得房屋所有權證，并具有合法上市交易資格的房屋。（2）地下車庫：指位于房屋地下室或獨立建筑內(nèi)的停車場所。3.2關鍵詞解釋（1）附贈：甲方在出售二手房時，將地下車庫無償提供給乙方使用。（2）租賃：乙方在支付相應租金的前提下，獲得地下車庫的使用權。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權對地下車庫進行日常維護和管理。（3）甲方有權在租賃期滿或乙方違約的情況下，終止租賃合同，收回地下車庫。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照約定使用地下車庫。（2）乙方應按時支付租金，不得拖欠。（3）乙方應愛護地下車庫設施，不得損壞。（4）乙方應遵守地下車庫的管理規(guī)定，不得擅自改變用途。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點地下車庫位于____________________。5.3合同履行方式乙方應按照本協(xié)議約定支付租金，甲方負責地下車庫的日常維護和管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿。（2）乙方違約，甲方有權終止租賃合同。（3）國家法律法規(guī)政策變動，導致租賃合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）租賃期滿前，甲乙雙方應協(xié)商續(xù)簽租賃合同。（2）乙方違約，甲方有權書面通知乙方終止租賃合同。（3）國家法律法規(guī)政策變動，導致租賃合同無法繼續(xù)履行時，甲方應書面通知乙方。6.4終止后果（1）租賃期滿或終止租賃合同后，乙方應將地下車庫交還給甲方。（2）乙方應支付違約金，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。（3）甲方有權要求乙方賠償因違約造成的損失。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本協(xié)議約定的租金標準支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應向甲方支付相當于三個月租金的押金。（3）其他費用：包括但不限于維修基金、物業(yè)管理費、停車費等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租金及其他費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月的____日前支付當月的租金。（2）押金：乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金。（3）其他費用：根據(jù)具體情況，雙方另行約定支付時間。7.4支付條款（1）乙方應確保支付款項的及時性和準確性。（2）甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）賠償乙方因違約造成的直接經(jīng)濟損失。（2）支付違約金，違約金金額為____元。8.2乙方違約（1）賠償甲方因違約造成的直接經(jīng)濟損失。（2）支付違約金，違約金金額為____元。8.3賠償金額和方式違約賠償金額的具體計算方法和支付方式，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為____年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）保密內(nèi)容僅限于工作需要，不得用于其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致本協(xié)議無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件。（3）政府政策調(diào)整、法律變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應盡力減少損失。（3）不可抗力事件結束后，甲乙雙方應盡快恢復履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例（1）地震導致地下車庫受損。（2）戰(zhàn)爭導致甲方無法履行本協(xié)議。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應本著友好協(xié)商的原則，解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解員進行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可協(xié)商選擇仲裁機構進行仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機密等特殊事項。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（3）雙方另有約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對地下車庫的所有權，乙方僅獲得使用權。（2）甲方保留對地下車庫進行必要維護和改造的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入地下車庫的權利。（2）甲方保留在必要時對地下車庫進行封閉管理的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同維護地下車庫的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，及時溝通，共同解決地下車庫使用過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本協(xié)議的完整性提出異議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（蓋章）代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復印件。2.乙方身份證復印件。3.房屋所有權證復印件。4.地下車庫產(chǎn)權證明文件。5.房屋及地下車庫的平面圖。6.甲方提供的其他相關文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付地下車庫。（2）乙方未按約定時間支付租金。（3）乙方損壞地下車庫設施。（4）甲方擅自進入地下車庫。2.違約認定：（1）甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付地下車庫，視為違約。（2）乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金，視為違約。（3）乙方損壞地下車庫設施，經(jīng)核實后，視為違約。（4）甲方擅自進入地下車庫，經(jīng)核實后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決。3.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院通過審判解決爭議。4.保密：指對涉及商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等保密內(nèi)容進行保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付地下車庫。解決辦法：甲方應向乙方說明原因，并賠償乙方因延遲交付造成的損失。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：乙方應及時支付租金，如因特殊情況無法按時支付，應提前與甲方協(xié)商。3.問題：乙方損壞地下車庫設施。解決辦法：乙方應賠償甲方因損壞設施造成的損失，并負責修復或更換。4.問題：甲方擅自進入地下車庫。解決辦法：甲方應向乙方道歉，并賠償乙方因擅自進入造成的損失。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：（1）第三方名稱：____________________（2）第三方地址：____________________（3）第三方聯(lián)系人：__________________（4）第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方責任：第三方應在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對地下車庫進行管理，確保地下車庫的安全和正常使用。3.第三方權利：（1）第三方有權根據(jù)甲方授權，對地下車庫進行日常管理。（2）第三方有權對地下車庫的使用情況進行監(jiān)督。4.第三方義務：（1）第三方應遵守本協(xié)議的約定，不得擅自改變地下車庫的使用性質(zhì)。（2）第三方應確保地下車庫的設施設備處于良好狀態(tài)。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方按照約定提供地下車庫。（2）乙方有權在租賃期間內(nèi)，合理使用地下車庫。（3）乙方有權在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租地下車庫。2.乙方利益條款：（1）乙方在租賃期間內(nèi)，如因甲方原因?qū)е碌叵萝噹鞜o法正常使用，甲方應承擔賠償責任。（2）乙方在租賃期滿后，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法續(xù)租，甲方應支付乙方相應的違約金。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方不得擅自改變地下車庫的結構和使用性質(zhì)。（2）甲方不得在租賃期間內(nèi)，將地下車庫轉(zhuǎn)租給第三方。（3）甲方如未按約定提供地下車庫，應向乙方支付違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權在乙方違約時，終止租賃合同。（3）甲方有權在租賃期滿后，收回地下車庫。2.甲方的利益條款：（1）甲方在租賃期間內(nèi)，有權對地下車庫進行必要的維修和保養(yǎng)。（2）甲方在租賃期滿后，有權收回地下車庫，并要求乙方將地下車庫恢復原狀。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方不得擅自改變地下車庫的結構和使用性質(zhì)。（2）乙方不得將地下車庫轉(zhuǎn)租給第三方。（3）乙方如未按約定支付租金，甲方有權終止租賃合同。全文完。二零二五年度二手房交易附贈地下車庫租賃協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議簽訂地點第二章地下車庫租賃基本情況2.1地下車庫位置2.2地下車庫面積2.3地下車庫產(chǎn)權2.4地下車庫使用年限第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件3.4租賃期限變更第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整第五章押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件5.4押金退還程序第六章租賃物使用及維護6.1使用規(guī)定6.2使用限制6.3維護責任6.4維修費用第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償7.4違約解除第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件9.3不可抗力處理9.4不可抗力證明第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除10.4合同終止后處理第十一章合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物使用說明11.3附件三：其他相關文件第十二章合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知12.4變更效力第十三章合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知13.4解除效力第十四章其他約定14.1知識產(chǎn)權14.2法律適用14.3通知方式14.4合同份數(shù)14.5合同附件14.6合同簽署合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二五年度二手房交易附贈地下車庫租賃協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期：____年____月____日。1.3協(xié)議雙方：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.4協(xié)議簽訂地點：_______第二章地下車庫租賃基本情況2.1地下車庫位置：位于_______小區(qū)_______棟_______單元_______號。2.2地下車庫面積：_______平方米。2.3地下車庫產(chǎn)權：甲方所有。2.4地下車庫使用年限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第三章租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日。3.2租賃終止日期：____年____月____日。3.3租賃續(xù)約條件：在租賃期滿前_______日內(nèi)，雙方應就續(xù)約事宜進行協(xié)商，如雙方同意續(xù)約，則按本協(xié)議內(nèi)容續(xù)簽。3.4租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進行變更，但變更后的租賃期限不得超過原租賃期限。第四章租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為_______元。4.2租金支付時間：每月_______日前支付。4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶。4.4租金調(diào)整：如遇租金調(diào)整，雙方應協(xié)商一致后進行調(diào)整。第五章押金及退還5.1押金金額：_______元。5.2押金支付時間：簽訂本協(xié)議時支付。5.3押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為時，甲方應在_______日內(nèi)退還押金。5.4押金退還程序：乙方應在租賃期滿后_______日內(nèi)向甲方提出退還押金申請，甲方收到申請后_______日內(nèi)退還。第六章租賃物使用及維護6.1使用規(guī)定：乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變車庫用途。6.2使用限制：乙方在使用過程中不得損壞車庫設施，不得在車庫內(nèi)存放易燃易爆物品。6.3維護責任：車庫的日常維護保養(yǎng)由乙方負責，費用由乙方承擔。6.4維修費用：因乙方原因造成的車庫損壞，維修費用由乙方承擔。第七章違約責任7.1違約情形：7.1.1乙方未按約定支付租金；7.1.2乙方違反使用規(guī)定，損壞車庫設施；7.1.3乙方擅自改變車庫用途；7.1.4乙方未按時進行車庫維護保養(yǎng)。7.2違約責任承擔：7.2.1乙方未支付租金的，甲方有權要求乙方支付逾期租金及滯納金；7.2.2乙方造成車庫損壞的，應承擔修復費用；7.2.3乙方擅自改變車庫用途的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的損失；7.2.4乙方未按時進行車庫維護保養(yǎng)的，甲方有權要求乙方承擔維修費用。7.3違約賠償：7.3.1甲方因乙方違約遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；7.3.2乙方違約解除本協(xié)議的，甲方有權要求乙方支付違約金。7.4違約解除：7.4.1甲方有權在乙方違約時解除本協(xié)議；7.4.2乙方有權在甲方違約時解除本協(xié)議。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無。8.3爭議解決程序：無。8.4爭議解決費用：雙方各自承擔。第九章不可抗力9.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件：包括地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。9.3不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任，并可根據(jù)情況部分或全部解除本協(xié)議。9.4不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方，應提供相關證明材料，經(jīng)另一方確認后，雙方協(xié)商處理。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.3合同解除：如一方違約，另一方有權解除本協(xié)議。10.4合同終止后處理：租賃期滿或合同解除后，乙方應立即搬離車庫，并將車庫設施恢復原狀。第十一章合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物使用說明11.3附件三：其他相關文件第十二章合同變更12.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進行變更。12.2變更程序：變更內(nèi)容應以書面形式簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.3變更通知：一方變更協(xié)議內(nèi)容，應提前_______日書面通知另一方。12.4變更效力：變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三章合同解除13.1解除條件：租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。13.2解除程序：解除協(xié)議應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.3解除通知：一方解除協(xié)議，應提前_______日書面通知另一方。13.4解除效力：解除協(xié)議后，雙方應按照約定履行各自的義務。第十四章其他約定14.1知識產(chǎn)權：本協(xié)議涉及的技術、商業(yè)秘密等知識產(chǎn)權歸甲方所有。14.2法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.3通知方式：雙方通知應以書面形式進行，并送達對方指定地址。14.4合同份數(shù)：本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.5合同附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方有權對乙方使用地下車庫的行為進行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用車庫。1.2甲方保留對地下車庫進行必要維修和保養(yǎng)的權利，乙方應予以配合。1.3甲方在租賃期間有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度應合理，并提前_______日通知乙方。1.4甲方對地下車庫內(nèi)的物品不承擔保管責任，乙方應自行妥善保管其物品。1.5甲方有權在租賃期滿后，要求乙方將地下車庫恢復原狀，乙方應予以配合。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方有權在租賃期間對地下車庫進行合理改造，但需提前_______日通知甲方，并獲得甲方書面同意。2.2乙方有權在租賃期間要求甲方對地下車庫進行必要的維修和保養(yǎng)，甲方應在_______日內(nèi)予以處理。2.3乙方有權在租賃期滿后，將地下車庫內(nèi)的物品移出，甲方不得干涉。2.4乙方有權在租賃期滿后，要求甲方退還押金，甲方應在_______日內(nèi)予以退還。2.5乙方有權在租賃期間，根據(jù)實際需要調(diào)整租賃期限，但需提前_______日通知甲方，并獲得甲方書面同意。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介方作為促成本協(xié)議簽訂的第三方，有權收取中介服務費，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2中介方在協(xié)議簽訂過程中應恪守職業(yè)道德，保證信息的真實性和準確性。3.3中介方對協(xié)議雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)協(xié)議雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介方在協(xié)議簽訂后，應協(xié)助雙方履行協(xié)議，并對協(xié)議履行情況進行監(jiān)督。3.5中介方在協(xié)議履行過程中如發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，有權向違約方提出警告，并協(xié)助協(xié)議雙方解決爭議。3.6中介方在協(xié)議履行過程中如因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，應承擔相應的法律責任。3.7中介方在協(xié)議履行過程中如因不可抗力導致協(xié)議無法履行，不承擔法律責任。3.8中介方在協(xié)議履行過程中如因協(xié)議雙方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，有權向協(xié)議雙方收取相應的服務費用。3.9中介方應在協(xié)議履行完畢后，向協(xié)議雙方出具服務證明，并協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)。3.10中介方在協(xié)議履行過程中如發(fā)現(xiàn)協(xié)議內(nèi)容存在爭議，應積極協(xié)助協(xié)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：租賃物使用說明3.附件三：其他相關文件（如房產(chǎn)證復印件、身份證復印件等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方違反使用規(guī)定，損壞車庫設施。乙方擅自改變車庫用途。乙方未按時進行車庫維護保養(yǎng)。甲方未按約定調(diào)整租金。甲方未按約定進行車庫維修和保養(yǎng)。甲方未按約定退還押金。2.違約行為的認定：甲方通過書面通知或現(xiàn)場確認的方式認定乙方未支付租金。甲方通過現(xiàn)場檢查或維修記錄認定乙方損壞車庫設施。甲方通過現(xiàn)場檢查或使用記錄認定乙方擅自改變車庫用途。甲方通過現(xiàn)場檢查或維護記錄認定乙方未按時進行車庫維護保養(yǎng)。乙方通過書面通知或現(xiàn)場確認的方式認定甲方未按約定調(diào)整租金。乙方通過現(xiàn)場檢查或維修記錄認定甲方未按約定進行車庫維修和保養(yǎng)。乙方通過書面通知或現(xiàn)場確認的方式認定甲方未按約定退還押金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.法律適用：指合同當事人約定或根據(jù)法律規(guī)定，合同應適用哪個國家的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方通過書面通知提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同并追究違約責任。2.問題：甲方未按約定進行車庫維修和保養(yǎng)。解決辦法：乙方應通過書面通知要求甲方履行維修和保養(yǎng)義務，如甲方未在合理期限內(nèi)履行，乙方有權自行維修并要求甲方承擔費用。3.問題：地下車庫設施損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責任方承擔維修費用，如雙方無法協(xié)商一致，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應用場景：1.二手房交易中，地下車庫作為附贈物品進行租賃。2.地下車庫獨立于房產(chǎn)進行租賃。3.地下車庫作為房產(chǎn)增值服務進行租賃。4.地下車庫作為商業(yè)用途進行租賃。5.地下車庫作為個人停車需求進行租賃。全文完。二零二五年度二手房交易附贈地下車庫租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權證號3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)用途4.地下車庫信息4.1地下車庫地址4.2地下車庫產(chǎn)權證號4.3地下車庫面積4.4地下車庫用途5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限類型（固定期限/不定期）6.租金6.1租金金額6.2租金支付方式6.3租金支付時間7.租金調(diào)整7.1租金調(diào)整方式7.2租金調(diào)整頻率7.3租金調(diào)整通知方式8.房地產(chǎn)及地下車庫使用規(guī)則8.1房地產(chǎn)使用規(guī)則8.2地下車庫使用規(guī)則8.3違約責任9.甲方責任9.1甲方對房地產(chǎn)及地下車庫的維護責任9.2甲方對乙方使用房地產(chǎn)及地下車庫的監(jiān)督責任9.3甲方對乙方使用房地產(chǎn)及地下車庫的安全責任10.乙方責任10.1乙方對房地產(chǎn)及地下車庫的合理使用責任10.2乙方對房地產(chǎn)及地下車庫的維護責任10.3乙方對房地產(chǎn)及地下車庫的安全責任11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任11.3違約金的計算方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號碼：110101199003071.3甲方聯(lián)系方式：139111111112.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號碼：1101021988052023452.3乙方聯(lián)系方式：138222222223.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權證號：京房權證字第2000010001號3.3房地產(chǎn)面積：150平方米3.4房地產(chǎn)用途：住宅4.地下車庫信息4.1地下車庫地址：北京市朝陽區(qū)路號地下車庫4.2地下車庫產(chǎn)權證號：京房權證字第2000020001號4.3地下車庫面積：30平方米4.4地下車庫用途：地下停車5.租賃期限5.1租賃起始日期：2025年1月1日5.2租賃終止日期：2028年12月31日5.3租賃期限類型：固定期限6.租金6.1租金金額：人民幣10,000元/月6.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.3租金支付時間：每月的一個工作日7.租金調(diào)整7.1租金調(diào)整方式：根據(jù)市場價格及通貨膨脹率進行調(diào)整7.2租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次7.3租金調(diào)整通知方式：甲方應在租金調(diào)整前一個月以書面形式通知乙方8.房地產(chǎn)及地下車庫使用規(guī)則8.1乙方僅限于個人使用房地產(chǎn)及地下車庫，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動。8.2乙方應愛護房地產(chǎn)及地下車庫內(nèi)的設施，不得損壞或擅自改動。8.3乙方在使用過程中，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他業(yè)主的正常生活。8.4乙方不得在地下車庫內(nèi)堆放雜物，保持地下車庫的清潔與安全。9.甲方責任9.1甲方保證房地產(chǎn)及地下車庫的產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。9.2甲方負責房地產(chǎn)及地下車庫的日常維護和管理，確保其處于良好狀態(tài)。9.3甲方應在租賃期間內(nèi)，對房地產(chǎn)及地下車庫進行必要的維修保養(yǎng)。10.乙方責任10.1乙方應按照約定的用途使用房地產(chǎn)及地下車庫，不得擅自改變用途。10.2乙方應合理使用房地產(chǎn)及地下車庫，不得造成資源浪費。10.3乙方應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。11.違約責任11.1若乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。11.2若甲方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務，導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。11.3違約金的計算方式：按每日租金的10%計算，違約金總額不超過租金總額的20%。12.爭議解決12.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3訴訟費用由敗訴方承擔。13.合同解除13.1在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.2若乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。13.3若甲方未履行合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。14.其他約定14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件包括但不限于房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件、地下車庫產(chǎn)權證復印件等。14.4本合同份數(shù)：兩份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1在本合同履行過程中，若甲乙雙方同意引入第三方提供相關服務或協(xié)助，如但不限于中介服務、法律咨詢、財務審計等，本條款對此作出如下規(guī)定。15.2第三方的概念15.2.1第三方是指在本合同簽訂和履行過程中，除甲乙雙方之外的任何個人或法人實體，包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構等。15.3第三方的責權利15.3.1責任：第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，履行其職責，并對因自身過錯導致的損失承擔相應的責任。15.3.2權利：第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權，獲取必要的資料和文件，參與合同的協(xié)商和執(zhí)行過程。15.3.3利益：第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。15.4第三方的選擇與授權15.4.1第三方的選擇：甲乙雙方可自行選擇第三方，或由甲乙雙方共同決定。15.4.2第三方的授權：甲乙雙方應書面授權第三方參與本合同的執(zhí)行，并明確第三方的權限范圍。15.5第三方的介入程序15.5.1第三方的介入應事先通知對方，并取得對方的書面同意。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方提供的服務協(xié)議中明確。16.2第三方的責任限額包括但不限于：16.2.1第三方因疏忽、過失或其他原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償總額不超過合同總金額的5%。16.2.2第三方違反法律法規(guī)或合同約定，導致甲乙雙方損失的，其賠償總額不超過合同總金額的10%。16.2.3第三方的責任限額以書面形式約定，并在合同中