2025年度房屋租賃合同變更服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃合同變更服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：（如有，請?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度房屋租賃合同變更服務(wù)的相關(guān)事宜，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保租賃合同的順利履行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方簽訂的2025年度房屋租賃合同，特制定本服務(wù)合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”是指乙方在房屋租賃過程中，對房屋進(jìn)行裝修、維修、保養(yǎng)等專業(yè)技術(shù)服務(wù)的范疇。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指甲乙雙方簽訂的2025年度房屋租賃合同中約定的租賃房屋；（2）租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃房屋的有效期限；（3）租金：指甲乙雙方約定的租賃房屋的租金金額；（4）租賃用途：指甲乙雙方約定的租賃房屋的使用目的。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的合理使用，確保房屋安全；（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限屆滿前，將房屋恢復(fù)原狀；（4）甲方有義務(wù)提供符合約定的房屋，確保房屋質(zhì)量；（5）甲方有義務(wù)按照合同約定，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋，確保房屋質(zhì)量；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；（4）乙方有義務(wù)合理使用房屋，確保房屋安全；（5）乙方有義務(wù)在租賃期限屆滿前，將房屋恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年度房屋租賃合同約定的租賃期限屆滿之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的租賃房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，以書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商，確保合同內(nèi)容的順利履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方履行恢復(fù)原狀義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋變更服務(wù)費(fèi)：根據(jù)房屋租賃合同變更的具體內(nèi)容，由甲方支付乙方相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用；（2）房屋裝修費(fèi)用：如乙方對房屋進(jìn)行裝修，所產(chǎn)生的裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：雙方約定具體的現(xiàn)金支付日期和地點(diǎn)；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶；（3）支票支付：甲方應(yīng)開具支票支付服務(wù)費(fèi)用，支票抬頭為乙方名稱。7.3支付時間（1）房屋變更服務(wù)費(fèi)：在雙方達(dá)成變更協(xié)議后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)支付房屋變更服務(wù)費(fèi)；（2）裝修費(fèi)用：在乙方完成裝修工程后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的驗(yàn)收報告后5個工作日內(nèi)支付裝修費(fèi)用；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生時間支付。7.4支付條款（1）甲方支付的服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；（2）甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金；（3）乙方未按時支付相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)暫停提供服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金；（2）甲方未按照合同約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付裝修費(fèi)用的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金；（2）乙方未按時完成裝修工程的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。賠償方式可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則，采取現(xiàn)金支付、實(shí)物賠償或其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后三年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）員工離職或離職后，仍應(yīng)遵守本保密條款。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如本合同履行期間發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，屬于不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的；（2）違反法律法規(guī)的；（3）損害對方合法權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋的權(quán)利；（2）甲方保留在房屋租賃合同終止后，要求乙方恢復(fù)房屋原狀的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同各項(xiàng)條款的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，共同解決問題；（2）遵守合同約定，履行各自義務(wù)；（3）在必要時，提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋租賃合同變更服務(wù)的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度房屋租賃合同變更服務(wù)合同2.甲乙雙方身份證明文件3.房屋租賃合同及附件4.房屋裝修設(shè)計(jì)圖紙5.裝修工程驗(yàn)收報告6.付款憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付服務(wù)費(fèi)用；b.未按照合同約定提供房屋；c.違反保密條款。乙方違約：a.未按時支付裝修費(fèi)用；b.未按時完成裝修工程；c.違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行判斷。如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。2.裝修：指乙方對房屋進(jìn)行裝修、維修、保養(yǎng)等專業(yè)技術(shù)服務(wù)的范疇。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃房屋的有效期限。4.租金：指甲乙雙方約定的租賃房屋的租金金額。5.保密條款：指雙方約定對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等保密的內(nèi)容。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在履行合同過程中，對合同條款的理解存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同解釋合同條款，確保雙方對合同的理解一致。2.問題：甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。3.問題：乙方未按時完成裝修工程。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定完成裝修工程，如未按時完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同。5.問題：合同履行過程中，發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在2025年度房屋租賃合同變更服務(wù)合同中，作為甲乙雙方之外的獨(dú)立主體參與合同履行的第三方。2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保房屋變更服務(wù)的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，確保服務(wù)順利進(jìn)行。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合約定的房屋。乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃合同變更過程中，充分尊重乙方的意見。2.乙方的利益條款：乙方在房屋租賃合同變更過程中，享有優(yōu)先選擇裝修設(shè)計(jì)方案的權(quán)利。乙方在房屋租賃合同變更完成后，享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時提供符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方未尊重乙方的意見，導(dǎo)致房屋租賃合同變更不符合乙方要求，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。甲方可要求乙方在房屋租賃合同變更過程中，配合甲方的工作。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋租賃合同變更完成后，保證房屋的使用符合甲方的要求。甲方可要求乙方在房屋租賃合同終止后，將房屋恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方未配合甲方的工作，導(dǎo)致房屋租賃合同變更無法順利進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度房屋租賃合同變更服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同有效期1.5合同目的二、房屋租賃基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋裝修情況2.5房屋設(shè)施設(shè)備三、租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2出租方信息四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付罰則五、租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限5.2續(xù)租條件5.3續(xù)租程序六、房屋維護(hù)與修繕6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.2房屋修繕責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)七、押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還程序八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件十二、其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他約定事項(xiàng)十三、合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋租賃設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2日期合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度房屋租賃合同變更服務(wù)合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同簽訂雙方：1.3.1租賃方：_______1.3.2出租方：_______1.4合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日1.5合同目的：明確2025年度房屋租賃合同的變更事項(xiàng)，確保雙方權(quán)益。二、房屋租賃基本信息2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋用途：_______2.4房屋裝修情況：_______2.5房屋設(shè)施設(shè)備：_______三、租賃雙方信息3.1租賃方信息：3.1.1名稱：_______3.1.2法定代表人：_______3.1.3聯(lián)系方式：_______3.2出租方信息：3.2.1名稱：_______3.2.2法定代表人：_______3.2.3聯(lián)系方式：_______四、租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時間：每月_______日前支付4.4逾期支付罰則：逾期支付租金，每日按租金的_______%收取滯納金。五、租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日5.2續(xù)租條件：在租賃期限屆滿前一個月，雙方協(xié)商一致可續(xù)租。5.3續(xù)租程序：租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)書面提出續(xù)租意向，并按原合同條款辦理續(xù)租手續(xù)。六、房屋維護(hù)與修繕6.1房屋維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)日常房屋維護(hù)及保養(yǎng)。6.2房屋修繕責(zé)任：房屋因自然損耗或合理使用造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)修繕。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由造成損壞的一方承擔(dān)。七、押金及退還7.1押金金額：_______元7.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，無欠費(fèi)。7.3押金退還程序：租賃期滿后，租賃方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還出租方，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任：8.1.1若租賃方未按時支付租金，出租方有權(quán)終止合同，并要求賠償實(shí)際損失。8.1.2若租賃方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租方違約責(zé)任：8.2.1若出租方未按時交付房屋或提供設(shè)施設(shè)備，應(yīng)支付違約金，并賠償租賃方的損失。8.2.2若出租方單方面解除合同，應(yīng)提前____個月通知租賃方，并支付違約金。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會十、合同解除10.1合同解除條件：10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.2雙方協(xié)商一致同意解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____個月書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。十一、合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期滿。11.2.2合同解除。十二、其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)。12.2其他約定事項(xiàng)：_______十三、合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋租賃設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1雙方簽字蓋章：14.1.1租賃方（蓋章）：_______14.1.2出租方（蓋章）：_______14.2日期：14.2.1租賃方簽字：_______14.2.2出租方簽字：_______14.2.3日期：_______年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方作為主導(dǎo)方，享有對租賃房屋的最終決定權(quán)，包括但不限于房屋的用途、租客的選擇等。1.2甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前____個月通知乙方。1.4甲方應(yīng)保證房屋的租賃用途符合相關(guān)法律法規(guī)，如因房屋用途問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.5甲方應(yīng)提供乙方租賃房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，并對房屋進(jìn)行實(shí)地考察。2.2乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前，對房屋進(jìn)行必要的修繕和清潔。2.3乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身需求調(diào)整房屋內(nèi)部布局。2.4乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對房屋的公共區(qū)域進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。2.5乙方有權(quán)在合同到期前，提前____個月提出續(xù)租意向，甲方應(yīng)予以考慮。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介方作為第三方，負(fù)責(zé)促成甲方與乙方的租賃交易，并收取中介服務(wù)費(fèi)。3.2中介方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方和乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息。3.3中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理租賃合同的簽訂、備案等手續(xù)。3.4中介方有權(quán)對甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違約行為，有權(quán)向違約方提出警告或終止合同。3.5中介方應(yīng)在合同履行期間，對房屋租賃情況進(jìn)行跟蹤服務(wù)，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。3.6中介方應(yīng)在合同終止后，協(xié)助甲方和乙方辦理房屋的交接手續(xù)。3.7中介方的服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。3.8中介方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。3.9中介方對甲方和乙方的個人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。3.10中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋租賃設(shè)施設(shè)備清單3.房屋租賃合同變更協(xié)議4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.房屋權(quán)屬證明文件8.房屋租賃備案證明（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.租賃方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金：經(jīng)催告后仍不支付租金，視為違約。違反房屋使用規(guī)定：造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，經(jīng)認(rèn)定后視為違約。2.出租方違約行為及認(rèn)定：未按時交付房屋或提供設(shè)施設(shè)備：經(jīng)認(rèn)定后視為違約。單方面解除合同未提前通知：經(jīng)認(rèn)定后視為違約。3.中介方違約行為及認(rèn)定：提供虛假房屋信息：經(jīng)認(rèn)定后視為違約。未按約定收取服務(wù)費(fèi)：經(jīng)認(rèn)定后視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人自愿選擇的仲裁機(jī)構(gòu)對合同爭議進(jìn)行裁決。4.違約金：指因一方違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)支付給對方的補(bǔ)償金。5.滯納金：指因逾期支付而產(chǎn)生的罰金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確租金支付方式，設(shè)置逾期支付罰則，定期催收。2.問題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：在合同中明確損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和修復(fù)責(zé)任，及時修復(fù)。3.問題：合同解除爭議。解決辦法：提前通知，友好協(xié)商，必要時提交仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃雙方直接簽訂合同。2.通過中介機(jī)構(gòu)簽訂合同。3.房屋租賃合同變更。4.房屋租賃合同續(xù)簽。5.房屋租賃合同解除。全文完。2025年度房屋租賃合同變更服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3租賃期限第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時間及方式3.3逾期支付處理第四條房屋使用及維護(hù)責(zé)任4.1承租方使用責(zé)任4.2出租方維護(hù)責(zé)任4.3房屋損壞賠償?shù)谖鍡l房屋租賃合同變更5.1變更原因5.2變更程序5.3變更內(nèi)容第六條爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎藯l合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序第十條合同附件10.1房屋租賃合同附件10.2其他相關(guān)附件第十一條合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期第十二條合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案時間第十三條合同解除備案13.1合同解除備案機(jī)構(gòu)13.2合同解除備案時間第十四條合同其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方約定事項(xiàng)14.2合同變更及補(bǔ)充14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方法定代表人：_________1.1.3出租方住所地：_________1.1.4出租方聯(lián)系方式：_________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方法定代表人：_________1.2.3承租方住所地：_________1.2.4承租方聯(lián)系方式：_________第二條房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：_________2.1.2房屋面積：_________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：_________2.2.2房屋設(shè)施：_________2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：_________2.3.2租賃終止日期：_________第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1基本租金：_________元/月3.1.2押金：_________元3.2支付時間及方式3.2.1支付時間：每月______日前3.2.2支付方式：_________3.3逾期支付處理3.3.1逾期支付：自逾期之日起每日按基本租金的_____%收取滯納金。3.3.2滯納金支付：承租方應(yīng)于逾期之日起______日內(nèi)支付滯納金。第四條房屋使用及維護(hù)責(zé)任4.1承租方使用責(zé)任4.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施。4.1.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.2出租方維護(hù)責(zé)任4.2.1出租方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.2.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修。4.3房屋損壞賠償4.3.1因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3.2因不可抗力造成的房屋損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條房屋租賃合同變更5.1變更原因5.1.1因房屋維修、政府規(guī)劃等原因需要變更合同內(nèi)容。5.2變更程序5.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。5.2.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更期限及雙方權(quán)利義務(wù)。5.3變更內(nèi)容5.3.1租賃期限變更5.3.2租金金額變更5.3.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施變更5.3.4其他變更事項(xiàng)第六條爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.1.1雙方協(xié)商6.1.2請求仲裁6.1.3訴訟6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_________6.2.2法院：_________6.3爭議解決費(fèi)用6.3.1仲裁費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。6.3.2訴訟費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.1.1逾期支付租金：按本合同第三條第三款執(zhí)行。7.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途：承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。7.2出租方違約責(zé)任7.2.1逾期交付房屋：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。7.2.2擅自提高租金：按本合同第三條第三款執(zhí)行。7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額：根據(jù)雙方協(xié)商或仲裁/訴訟結(jié)果確定。7.3.2賠償方式：_________第八條合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.2承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不改正；8.1.3出租方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不改正；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前______日書面通知另一方；8.2.2另一方收到解除合同通知后，應(yīng)在______日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除；8.2.3雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余租金、押金及其他費(fèi)用；8.3.2合同解除后，房屋應(yīng)立即歸還出租方；8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已交付的款項(xiàng)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2出租方將房屋交付承租方使用。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3房屋被征收或征用。9.3合同終止程序9.3.1合同終止前，雙方應(yīng)清理合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。第十條合同附件10.1房屋租賃合同附件10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；10.1.2房屋設(shè)施清單；10.1.3其他相關(guān)文件。10.2其他相關(guān)附件10.2.1雙方身份證復(fù)印件；10.2.2房屋租賃保證金收據(jù)；10.2.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十一條合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期：_________11.2合同生效日期：合同簽訂之日起______日后。第十二條合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)：_________12.2合同備案時間：合同簽訂之日起______日內(nèi)。第十三條合同解除備案13.1合同解除備案機(jī)構(gòu)：_________13.2合同解除備案時間：合同解除協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)。第十四條合同其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方約定事項(xiàng)14.1.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋租賃的法律、法規(guī)和政策；14.1.2雙方應(yīng)誠實(shí)守信，履行合同義務(wù)。14.2合同變更及補(bǔ)充14.2.1合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.2.2變更或補(bǔ)充的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋及適用法律14.3.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)；14.3.2本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、變更、履行過程中的中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、維修服務(wù)及其他輔助服務(wù)。第二條甲方和乙方引入第三方的方式及程序2.1引入方式2.1.1甲方和乙方可以協(xié)商一致引入第三方。2.2引入程序2.2.1甲方和乙方應(yīng)書面通知對方擬引入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容；2.2.2雙方應(yīng)在收到通知之日起______日內(nèi)，對引入第三方的事宜達(dá)成一致意見；2.2.3雙方達(dá)成一致后，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，履行其職責(zé)；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳降暮戏?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；3.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和便利。3.3義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益；3.3.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險及甲方或乙方的合理預(yù)期確定；4.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。4.2責(zé)任限額的適用4.2.1第三方的責(zé)任限額僅適用于其直接因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任；4.2.2第三方的責(zé)任限額不適用于因第三方自身故意或重大過失導(dǎo)致的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用；5.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，如需與甲方發(fā)生直接接觸，應(yīng)事先取得甲方的同意。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用；5.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，如需與乙方發(fā)生直接接觸，應(yīng)事先取得乙方的同意。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系5.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益；5.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，如需對本合同內(nèi)容進(jìn)行解釋或說明，應(yīng)取得甲方和乙方的共同認(rèn)可。第六條第三方的變更及退出6.1第三方的變更6.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，如需更換服務(wù)人員，應(yīng)提前______日書面通知甲方和乙方；6.1.2甲方和乙方應(yīng)在收到通知之日起______日內(nèi)，對第三方的變更事宜達(dá)成一致意見。6.2第三方的退出6.2.1第三方在履行服務(wù)過程中，如需退出，應(yīng)提前______日書面通知甲方和乙方；6.2.2甲方和乙方應(yīng)在收到通知之日起______日內(nèi)，協(xié)商確定后續(xù)服務(wù)事