二零二五年度房產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議約定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于________________的房產(chǎn)；（2）“租賃”指甲方將房產(chǎn)出租給乙方使用；（3）“轉(zhuǎn)售”指乙方在租賃期間將其租賃的房產(chǎn)出售給其他第三方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“本協(xié)議”：指本合同；（2）“甲方”：指本協(xié)議中出租房產(chǎn)的甲方；（3）“乙方”：指本協(xié)議中租賃房產(chǎn)的乙方；（4）“第三方”：指乙方在租賃期間將房產(chǎn)出售的購買方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，將房產(chǎn)出租給乙方；（2）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法權(quán)屬，不得侵犯他人的合法權(quán)益；（3）甲方應(yīng)按照約定向乙方提供房產(chǎn)的使用權(quán)，不得擅自收回或變更；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)租賃登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，使用甲方提供的房產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠；（3）乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；（4）乙方應(yīng)在租賃期滿后，將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，返還甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__年__月，自__年__月__日起至__年__月__日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照約定向乙方提供房產(chǎn)的使用權(quán)；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金；（3）甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)租賃登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本協(xié)議自行終止；（2）任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）租賃期滿或因一方違約解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)相互通知對方；（2）一方要求解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。6.4終止后果（1）租賃期滿或因一方違約解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付違約金；（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任；（3）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)返還和結(jié)算手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標準向甲方支付租金；（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付相當于一個月租金的押金；（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費標準，支付物業(yè)管理費；（4）其他費用：因租賃房產(chǎn)產(chǎn)生的水電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費等費用，由乙方承擔。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在本協(xié)議約定的支付時間內(nèi)在甲方指定地點以現(xiàn)金形式支付費用。7.3支付時間（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的__日支付當月的租金；（2）押金退還：租賃期滿或乙方提前解除本協(xié)議后，甲方應(yīng)在__日內(nèi)退還乙方押金；（3）其他費用支付：乙方應(yīng)在費用產(chǎn)生后的__日內(nèi)支付相關(guān)費用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和時間支付費用；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證；（3）若乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供的使用權(quán)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（2）若甲方擅自變更房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（3）若甲方未按時退還乙方押金，甲方應(yīng)向乙方支付相當于押金金額的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金或押金，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（2）若乙方擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（3）若乙方提前解除本協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方支付相當于一個月租金的違約金。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約時，應(yīng)向乙方支付相當于實際損失金額的賠償金；（2）乙方違約時，應(yīng)向甲方支付相當于實際損失金額的賠償金；（3）賠償金以現(xiàn)金形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）房產(chǎn)的相關(guān)信息；（3）本協(xié)議的簽訂、履行和終止情況。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起__年內(nèi)，雙方對本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞；（2）政府出臺政策禁止房產(chǎn)交易；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)節(jié)或提交仲裁機構(gòu)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)與本協(xié)議目的直接相關(guān)的；（2）本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)與本協(xié)議約定的保密條款相關(guān)的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對該房產(chǎn)的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分該房產(chǎn)；（3）本協(xié)議簽訂后，甲方有權(quán)對房產(chǎn)進行維修、改造或重建。13.2特殊權(quán)力保留（1）若乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任；（2）若乙方在租賃期間發(fā)生任何侵權(quán)行為，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）乙方應(yīng)妥善使用該房產(chǎn)，不得損壞；（2）甲方應(yīng)定期檢查該房產(chǎn)，確保其安全、完好。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論房產(chǎn)租賃、轉(zhuǎn)售等相關(guān)事宜；（2）及時溝通，解決租賃、轉(zhuǎn)售過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就房產(chǎn)租賃、轉(zhuǎn)售事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)租賃合同3.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄4.物業(yè)管理費收據(jù)5.房產(chǎn)維修記錄6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)商解決爭議的記錄8.調(diào)解或仲裁機構(gòu)的調(diào)解書或仲裁裁決書9.訴訟判決書二、違約行為及認定：2.1甲方違約行為及認定：未按約定提供房產(chǎn)或提供的使用權(quán)存在瑕疵；擅自變更房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途；未按時退還乙方押金。2.2乙方違約行為及認定：未按約定支付租金或押金；擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途；提前解除本協(xié)議，未支付違約金。三、法律名詞及解釋：3.1不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。3.2物權(quán)法：規(guī)定物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的基本法律規(guī)范。3.3合同法：規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除和終止的基本法律規(guī)范。3.4違約責任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失，應(yīng)當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時支付，并按照合同約定收取滯納金。4.2問題：房產(chǎn)出現(xiàn)重大損壞。解決辦法：甲方應(yīng)立即進行維修，乙方應(yīng)提供相關(guān)維修費用的證據(jù)，由甲方承擔合理維修費用。4.3問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同履行的問題，或根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，考慮解除合同。4.4問題：爭議無法通過協(xié)商解決。解決辦法：雙方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟，依法解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本協(xié)議中“第三方”指在房產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售過程中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保公司、評估機構(gòu)等。2.第三方責任第三方應(yīng)按照其專業(yè)職責，提供真實、準確的服務(wù)，并對提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付服務(wù)費用，并有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明；乙方有權(quán)要求甲方保證房產(chǎn)的安全和正常使用；乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供維修服務(wù)。2.乙方利益條款乙方在轉(zhuǎn)售房產(chǎn)時，享有優(yōu)先購買權(quán)；乙方有權(quán)要求甲方在轉(zhuǎn)售過程中提供必要的協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供的使用權(quán)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；甲方不得擅自提高租金或改變租賃條件。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方按照約定支付租金和押金；甲方可要求乙方合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途；甲方可要求乙方在租賃期滿后，將房產(chǎn)恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在轉(zhuǎn)售房產(chǎn)時，優(yōu)先考慮甲方的利益；甲方可要求乙方在轉(zhuǎn)售過程中提供必要的協(xié)助。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按約定支付租金或押金，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；若乙方擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；乙方不得在租賃期間將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或抵押。全文完。二零二五年度房產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售協(xié)議書1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同目的1.5合同生效條件二、租賃房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4匯率及稅費五、押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3保證金金額5.4保證金退還條件六、房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償6.4房屋裝修限制七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.3物業(yè)投訴處理7.4物業(yè)維修責任八、轉(zhuǎn)售條款8.1轉(zhuǎn)售條件8.2轉(zhuǎn)售審批8.3轉(zhuǎn)售價格8.4轉(zhuǎn)售稅費九、違約責任9.1租賃方違約責任9.2出租方違約責任9.3違約賠償標準十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序十一、合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理十二、合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效條件十三、其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同修改13.4合同補充十四、合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息證明14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：押金收據(jù)14.4附件四：物業(yè)管理協(xié)議14.5附件五：其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度房產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售協(xié)議書1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方信息：1.3.1出租方：[出租方全名]1.3.2租賃方：[租賃方全名]1.4合同目的：明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)售的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.5合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。二、租賃房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：[具體地址]2.2房產(chǎn)面積：[面積單位][面積數(shù)值]2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述]2.4房產(chǎn)權(quán)屬：[產(chǎn)權(quán)證明文件編號][產(chǎn)權(quán)人全名]2.5房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途描述]三、租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月2日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃續(xù)約條件：租賃期滿前一個月，雙方協(xié)商一致可續(xù)約。四、租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣[金額數(shù)值]元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至[出租方銀行賬戶]4.4匯率及稅費：按照支付當日的匯率計算，稅費由租賃方承擔。五、押金及保證金5.1押金金額：人民幣[金額數(shù)值]元5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，租賃方無違約行為。5.3保證金金額：人民幣[金額數(shù)值]元5.4保證金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，租賃方無違約行為。六、房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)范：租賃方應(yīng)按照房屋原用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2房屋維護責任：租賃方負責日常維護，出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。6.3房屋損壞賠償：租賃方造成房屋損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。6.4房屋裝修限制：租賃方如需裝修，需事先征得出租方同意。七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費：每月人民幣[金額數(shù)值]元7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：[具體服務(wù)內(nèi)容]7.3物業(yè)投訴處理：租賃方對物業(yè)服務(wù)不滿，可向物業(yè)管理處提出投訴。7.4物業(yè)維修責任：物業(yè)管理處負責房屋公共區(qū)域的維修，租賃方負責自用部分的維修。八、轉(zhuǎn)售條款8.1轉(zhuǎn)售條件：租賃方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)售房屋，應(yīng)提前一個月通知出租方。8.2轉(zhuǎn)售審批：出租方有權(quán)對轉(zhuǎn)售事宜進行審批，審批期限不超過五個工作日。8.3轉(zhuǎn)售價格：轉(zhuǎn)售價格由租賃方與買方協(xié)商確定，但不得低于原租賃合同約定的市場價值。8.4轉(zhuǎn)售稅費：轉(zhuǎn)售稅費按照國家相關(guān)政策規(guī)定由買賣雙方各自承擔。九、違約責任9.1租賃方違約責任：9.1.1未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付當月租金的1%作為滯納金。9.1.2故意損壞房屋，應(yīng)賠償實際損失。9.1.3未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。9.2出租方違約責任：9.2.1未按時交付房屋，應(yīng)支付當月租金的1%作為違約金。9.2.2故意隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。9.3違約賠償標準：雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定具體賠償金額。十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：無10.3爭議解決程序：按人民法院相關(guān)規(guī)定進行。十一、合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出租方或租賃方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.3合同解除后的處理：11.3.1租賃方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，出租方退還押金。11.3.2雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金和費用。十二、合同生效12.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件：雙方簽字蓋章，并按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。十三、其他約定13.1合同附件：[具體附件清單]13.2合同解釋：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。13.3合同修改：合同內(nèi)容如有修改，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.4合同補充：如需補充內(nèi)容，可附在合同之后。十四、合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息證明14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：押金收據(jù)14.4附件四：物業(yè)管理協(xié)議14.5附件五：其他相關(guān)文件出租方簽字：____________________出租方代表：____________________日期：__________________________租賃方簽字：____________________租賃方代表：____________________日期：__________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權(quán)對租賃期間的房屋進行合理裝修，但需提前一個月通知乙方，并確保不影響乙方的正常使用。1.2甲方應(yīng)保證房屋的供暖、供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施正常運作，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到通知后及時維修。1.3甲方應(yīng)定期對房屋進行安全檢查，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。1.4甲方有權(quán)對乙方進行租賃期間的房屋使用情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，甲方有權(quán)采取措施制止。1.5甲方應(yīng)提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，以便乙方了解房屋的維護情況。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進行合理裝修，但需提前一個月通知甲方，并確保裝修不影響房屋的結(jié)構(gòu)和安全。2.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。2.3乙方應(yīng)愛護房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。2.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在公共區(qū)域堆放雜物，不得影響其他業(yè)主的正常生活。2.5乙方應(yīng)按時支付租金，如因乙方原因?qū)е伦饨鹩馄谥Ц?，乙方?yīng)向甲方支付滯納金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介方作為本合同的見證人，對本合同的簽訂和履行負有監(jiān)督和協(xié)調(diào)的責任。3.2中介方應(yīng)保證合同的合法性和有效性，如因中介方的過錯導(dǎo)致合同無效或糾紛，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.3中介方應(yīng)如實向雙方提供房屋信息，如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同無效或糾紛，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.4中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房屋交付、租金支付等手續(xù)。3.5中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體費用由雙方在合同中約定。3.6中介方應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何一方提供的商業(yè)信息。3.7中介方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.8中介方在本合同履行過程中，如違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.9中介方應(yīng)在本合同履行過程中，保持與雙方的溝通，確保合同的順利履行。3.10中介方在本合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，中介方不承擔責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息證明2.租金支付憑證3.押金收據(jù)4.物業(yè)管理協(xié)議5.房屋裝修圖紙（如有）6.中介服務(wù)合同（如有）7.合同補充協(xié)議（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金認定：租金逾期未支付超過三天，視為違約行為。2.違約行為：房屋損壞認定：租賃方造成房屋損壞，未在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償，視為違約行為。3.違約行為：擅自改變房屋用途認定：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途，視為違約行為。4.違約行為：未遵守物業(yè)管理規(guī)定認定：租賃方違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)提醒后仍不改正，視為違約行為。5.違約行為：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人認定：租賃方未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)，即房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃開始和終止的時間范圍。3.違約責任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責任。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：設(shè)定逾期支付滯納金，并定期提醒租賃方支付租金。2.問題：房屋損壞修復(fù)不及時解決辦法：明確房屋損壞修復(fù)責任，要求租賃方在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償。3.問題：物業(yè)管理沖突解決辦法：與物業(yè)管理方溝通協(xié)調(diào)，確保租賃方權(quán)益。4.問題：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人解決辦法：在合同中明確禁止轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，并在發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為時采取措施。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)租賃市場2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)售市場3.房產(chǎn)中介服務(wù)4.房產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售合同簽訂5.房產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售合同履行6.房產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售合同爭議解決全文完。二零二五年度房產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同訂立背景與目的1.1雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3租賃轉(zhuǎn)售原因2.租賃轉(zhuǎn)售雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.3轉(zhuǎn)售方的權(quán)利與義務(wù)2.4承購方的權(quán)利與義務(wù)3.房產(chǎn)租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃期限3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4逾期支付5.房產(chǎn)租賃期間的費用承擔5.1水電費5.2物業(yè)管理費5.3房產(chǎn)維修費5.4其他費用6.房產(chǎn)租賃期間的權(quán)益保障6.1房產(chǎn)權(quán)屬確認6.2房產(chǎn)維修保障6.3房產(chǎn)租賃期間的權(quán)益保障措施7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)售條款7.1轉(zhuǎn)售條件7.2轉(zhuǎn)售價格7.3轉(zhuǎn)售手續(xù)7.4轉(zhuǎn)售期限8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房產(chǎn)租賃合同11.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)售合同11.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.4其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.合同簽訂時間與地點13.1簽訂時間13.2簽訂地點14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續(xù)14.3合同備案時間第一部分：合同如下：1.合同訂立背景與目的1.1雙方基本信息1.1.1出租方：甲方，全稱X公司，住所地X，法定代表人X，聯(lián)系電話X。1.1.2承租方：乙方，全稱X個人，住所地X，身份證號碼X，聯(lián)系電話X。1.1.3房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)位于X，房產(chǎn)證號X，建筑面積X平方米，用途為居住。1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)對該房產(chǎn)進行出租。1.2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)為毛坯房，無任何裝飾和設(shè)施。1.3租賃轉(zhuǎn)售原因1.3.1甲方因工作調(diào)動，需將房產(chǎn)出租給乙方。1.3.2乙方因購房需求，愿意租賃該房產(chǎn)，并在租賃期滿后購買該房產(chǎn)。2.租賃轉(zhuǎn)售雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方享有房產(chǎn)的所有權(quán)，有權(quán)出租房產(chǎn)。2.1.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合租賃用途，無任何安全隱患。2.1.3甲方應(yīng)按時收取租金。2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方享有在租賃期限內(nèi)使用房產(chǎn)的權(quán)利。2.2.2乙方應(yīng)按時支付租金。2.2.3乙方應(yīng)愛護房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。2.3轉(zhuǎn)售方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方享有在租賃期滿后，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)售給乙方的權(quán)利。2.3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在轉(zhuǎn)售時符合乙方購買條件。2.4承購方的權(quán)利與義務(wù)2.4.1乙方享有在租賃期滿后，購買該房產(chǎn)的權(quán)利。2.4.2乙方應(yīng)按時支付購房款。3.房產(chǎn)租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日。3.2租賃期限：自2025年1月1日起，至2028年12月31日止，共計4年。3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前3個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整。4.2支付時間：每月1日前支付當月租金。4.3支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶。4.4逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。5.房產(chǎn)租賃期間的費用承擔5.1水電費：由乙方承擔。5.2物業(yè)管理費：由乙方承擔。5.3房產(chǎn)維修費：在租賃期間，因乙方使用不當造成的維修費用由乙方承擔。5.4其他費用：租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如稅費、維修基金等，由雙方協(xié)商解決。6.房產(chǎn)租賃期間的權(quán)益保障6.1房產(chǎn)權(quán)屬確認：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。6.2房產(chǎn)維修保障：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在租賃期間無重大安全隱患。6.3房產(chǎn)租賃期間的權(quán)益保障措施：如遇房產(chǎn)租賃期間發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)售條款7.1轉(zhuǎn)售條件：租賃期滿后，乙方有權(quán)以甲方與乙方協(xié)商一致的價格購買該房產(chǎn)。7.2轉(zhuǎn)售價格：轉(zhuǎn)售價格為人民幣萬元整。7.3轉(zhuǎn)售手續(xù)：乙方購買房產(chǎn)時，應(yīng)依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.4轉(zhuǎn)售期限：自租賃期滿之日起6個月內(nèi)，乙方應(yīng)完成購房手續(xù)。8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.1.1甲方違約：甲方未按時收取租金或未提供符合租賃條件的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方違約：乙方未按時支付租金或擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商：任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2.2書面通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留送達憑證。8.3違約責任8.3.1甲方違約責任：甲方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向乙方支付相當于一個月租金的違約金。8.3.2乙方違約責任：乙方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向甲方支付相當于一個月租金的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2仲裁：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會：雙方應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1申請仲裁：一方提出仲裁申請后，另一方應(yīng)在收到仲裁通知后15日內(nèi)提交答辯。9.3.2仲裁裁決：仲裁委員會應(yīng)在受理仲裁申請之日起3個月內(nèi)作出裁決。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1合同解除條件同第八條。10.3合同解除程序10.3.1同第八條2.2。11.合同附件11.1房產(chǎn)租賃合同11.1.1房產(chǎn)租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)售合同11.2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)售合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.4其他相關(guān)文件11.4.1其他相關(guān)文件包括但不限于：房產(chǎn)評估報告、付款憑證等，均作為本合同的附件。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序12.2.1變更協(xié)議：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。12.3合同解除條件12.3.1同第八條。12.4合同解除程序12.4.1同第八條2.2。13.合同簽訂時間與地點13.1簽訂時間：2025年4月30日。13.2簽訂地點：北京市X大廈。14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案手續(xù)14.2.1雙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，將本合同報相關(guān)部門備案。14.3合同備案時間14.3.1合同備案時間以備案機關(guān)的備案時間為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方或任何一方的請求或同意，介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方的介入條件15.2.1第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方或任何一方的合法請求。15.2.2第三方的介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。15.3第三方的責權(quán)利15.3.1第三方的責任：第三方在合同履行過程中應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲乙雙方權(quán)益的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.3.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取報酬、查閱合同文件、參與合同履行等。15.3.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，保證合同履行的順利進行。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與第三方之間的聯(lián)系和溝通應(yīng)通過乙方進行。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間存在合同關(guān)系，乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決合同履行中的問題。15.4.3第三方與丙方的責任劃分：第三方與丙方（如承購方）之間的關(guān)系由雙方另行協(xié)商確定。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的設(shè)定16.1.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方在合同履行中的具體職責和可能承擔的風險進行設(shè)定。16.1.2第三方責任限額應(yīng)不低于合同金額的5%。16.2第三方責任限額的適用16.2.1第三方責任限額適用于第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲乙雙方權(quán)益的情況。16.2.2第三方責任限額不適