二零二五年度房地產(chǎn)抵押典當(dāng)業(yè)務(wù)合作協(xié)議范本17篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)抵押典當(dāng)業(yè)務(wù)合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則3.業(yè)務(wù)范圍與內(nèi)容3.1抵押典當(dāng)業(yè)務(wù)類型3.2業(yè)務(wù)操作流程3.3業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.抵押物及典當(dāng)物4.1抵押物要求4.2典當(dāng)物要求4.3抵押物及典當(dāng)物評(píng)估5.抵押典當(dāng)合同簽訂與備案5.1合同簽訂5.2合同備案5.3合同變更與解除6.抵押典當(dāng)期間的管理與監(jiān)督6.1抵押物及典當(dāng)物保管6.2抵押典當(dāng)期間的權(quán)利義務(wù)6.3抵押典當(dāng)期間的風(fēng)險(xiǎn)控制7.抵押典當(dāng)資金的劃轉(zhuǎn)與使用7.1資金劃轉(zhuǎn)方式7.2資金使用范圍7.3資金結(jié)算方式8.利息與費(fèi)用8.1利息計(jì)算方式8.2費(fèi)用種類及標(biāo)準(zhǔn)8.3利息與費(fèi)用結(jié)算9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效、期限與終止11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1抵押方名稱：__________1.1.2典當(dāng)方名稱：__________1.2雙方地址1.2.1抵押方地址：__________1.2.2典當(dāng)方地址：__________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1抵押方聯(lián)系方式：__________1.3.2典當(dāng)方聯(lián)系方式：__________第二條合作目的與原則2.1合作目的2.1.1本合同旨在明確抵押方與典當(dāng)方之間在房地產(chǎn)抵押典當(dāng)業(yè)務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行。2.1.2通過合作，實(shí)現(xiàn)抵押方資金需求與典當(dāng)方業(yè)務(wù)拓展的雙贏。2.2合作原則2.2.1依法合規(guī)：雙方在合作過程中嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.2.2公平公正：雙方在合作過程中堅(jiān)持公平公正原則，確保各自權(quán)益。2.2.3誠實(shí)信用：雙方在合作過程中應(yīng)保持誠實(shí)信用，履行合同約定。第三條業(yè)務(wù)范圍與內(nèi)容3.1抵押典當(dāng)業(yè)務(wù)類型3.1.1抵押業(yè)務(wù)：抵押方以其擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，向典當(dāng)方申請(qǐng)典當(dāng)貸款。3.1.2典當(dāng)業(yè)務(wù)：典當(dāng)方以其擁有的房地產(chǎn)作為典當(dāng)物，向抵押方提供典當(dāng)服務(wù)。3.2業(yè)務(wù)操作流程3.2.1抵押方提出典當(dāng)申請(qǐng)，提供相關(guān)資料。3.2.2典當(dāng)方對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確定典當(dāng)額度。3.2.3雙方簽訂抵押典當(dāng)合同，辦理抵押登記手續(xù)。3.2.4典當(dāng)方將典當(dāng)資金劃轉(zhuǎn)至抵押方賬戶。3.2.5抵押方按照合同約定使用典當(dāng)資金。3.2.6典當(dāng)期滿，抵押方返還典當(dāng)資金及利息。3.3業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1抵押典當(dāng)業(yè)務(wù)利息按年化利率計(jì)算，具體利率由雙方協(xié)商確定。3.3.2典當(dāng)手續(xù)費(fèi)按典當(dāng)金額的一定比例收取，具體比例由雙方協(xié)商確定。第四條抵押物及典當(dāng)物4.1抵押物要求4.1.1抵押物應(yīng)為抵押方合法擁有的房地產(chǎn)，且無權(quán)屬爭議。4.1.2抵押物應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，無安全隱患。4.2典當(dāng)物要求4.2.1典當(dāng)物應(yīng)為典當(dāng)方合法擁有的房地產(chǎn)，且無權(quán)屬爭議。4.2.2典當(dāng)物應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，無安全隱患。4.3抵押物及典當(dāng)物評(píng)估4.3.1抵押物及典當(dāng)物評(píng)估由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。4.3.2評(píng)估結(jié)果作為雙方簽訂抵押典當(dāng)合同的依據(jù)。第五條抵押典當(dāng)合同簽訂與備案5.1合同簽訂5.1.1雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)簽訂抵押典當(dāng)合同。5.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)。5.2合同備案5.2.1抵押典當(dāng)合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門備案。5.3合同變更與解除5.3.1合同簽訂后，如需變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條抵押典當(dāng)期間的管理與監(jiān)督6.1抵押物及典當(dāng)物保管6.1.1抵押物及典當(dāng)物由典當(dāng)方負(fù)責(zé)保管。6.1.2典當(dāng)方應(yīng)確保抵押物及典當(dāng)物的安全，防止遺失、損毀或被非法占有。6.2抵押典當(dāng)期間的權(quán)利義務(wù)6.2.1抵押方有權(quán)在典當(dāng)期間使用抵押物，但不得改變抵押物的用途。6.2.2典當(dāng)方有權(quán)對(duì)抵押物及典當(dāng)物進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督。6.3抵押典當(dāng)期間的風(fēng)險(xiǎn)控制6.3.1雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)控制措施，確保抵押典當(dāng)業(yè)務(wù)安全。6.3.2抵押方應(yīng)按時(shí)支付利息和費(fèi)用，典當(dāng)方應(yīng)按時(shí)歸還典當(dāng)資金。第七條抵押典當(dāng)資金的劃轉(zhuǎn)與使用7.1資金劃轉(zhuǎn)方式7.1.1典當(dāng)資金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)至抵押方賬戶。7.1.2雙方應(yīng)確保資金劃轉(zhuǎn)的安全、及時(shí)。7.2資金使用范圍7.2.1抵押方應(yīng)將典當(dāng)資金用于合法、合規(guī)的經(jīng)營用途。7.2.2典當(dāng)方有權(quán)對(duì)抵押方資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。7.3資金結(jié)算方式7.3.1抵押方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付利息和費(fèi)用。7.3.2典當(dāng)方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式歸還典當(dāng)資金。第八條利息與費(fèi)用8.1利息計(jì)算方式8.1.1利息按年化利率計(jì)算，自典當(dāng)資金劃轉(zhuǎn)之日起計(jì)算。8.1.2利息計(jì)算公式：利息=典當(dāng)本金×年化利率×實(shí)際典當(dāng)天數(shù)/365。8.2費(fèi)用種類及標(biāo)準(zhǔn)8.2.1評(píng)估費(fèi)：根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，按實(shí)際評(píng)估費(fèi)用支付。8.2.2手續(xù)費(fèi)：按典當(dāng)金額的一定比例收取，具體比例為__________%，一次性支付。8.2.3保管費(fèi)：按月收取，具體標(biāo)準(zhǔn)為__________元/月。8.3利息與費(fèi)用結(jié)算8.3.1利息和費(fèi)用每月結(jié)算一次，抵押方應(yīng)在每月的__________日前支付。8.3.2如抵押方逾期支付利息和費(fèi)用，應(yīng)按每日__________%的比例支付滯納金。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1抵押方未按合同約定支付利息和費(fèi)用。9.1.2抵押方未按合同約定使用典當(dāng)資金。9.1.3典當(dāng)方未按合同約定提供典當(dāng)服務(wù)。9.1.4雙方未按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.1要求抵押方立即支付逾期利息和費(fèi)用。9.2.1.2要求抵押方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.1.3解除合同，并要求抵押方歸還典當(dāng)資金及利息。9.2.2.1要求典當(dāng)方立即提供典當(dāng)服務(wù)。9.2.2.2要求典當(dāng)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2.3解除合同，并要求典當(dāng)方退還押金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第十一條合同生效、期限與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽訂本合同并完成抵押登記手續(xù)后，合同生效。11.2合同期限11.2.1本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。11.3合同終止條件11.3.1合同期滿自動(dòng)終止。11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.1.2本合同的內(nèi)容及簽訂過程。12.2保密期限12.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)在本合同終止后__________年內(nèi)對(duì)保密內(nèi)容保密。12.3違約責(zé)任12.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合同期滿自動(dòng)終止。13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.2.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。13.3合同解除與終止程序13.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除或終止合同。13.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的善后事宜。第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1.1抵押典當(dāng)合同14.2.1.2抵押物評(píng)估報(bào)告14.2.1.3相關(guān)證明文件14.3合同解釋14.3.1本合同如有歧義，應(yīng)以有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或參與業(yè)務(wù)活動(dòng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物或典當(dāng)物進(jìn)行評(píng)估。1.2.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對(duì)抵押方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。1.2.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件。1.2.4中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行業(yè)務(wù)對(duì)接和溝通。1.2.5其他為合同履行提供服務(wù)的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：賠償限額為評(píng)估價(jià)值的__________%。2.2.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所：賠償限額為審計(jì)費(fèi)用的__________倍。2.2.3律師事務(wù)所：賠償限額為律師服務(wù)費(fèi)用的__________倍。2.2.4中介機(jī)構(gòu)：賠償限額為中介服務(wù)費(fèi)用的__________倍。2.2.5其他第三方：賠償限額由甲乙雙方另行約定。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物或典當(dāng)物進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估。3.1.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)抵押方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行真實(shí)、準(zhǔn)確的審計(jì)。3.1.3律師事務(wù)所：提供專業(yè)的法律咨詢和起草相關(guān)法律文件。3.1.4中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行業(yè)務(wù)對(duì)接和溝通，確保業(yè)務(wù)順利進(jìn)行。3.1.5其他第三方：根據(jù)合同約定履行相關(guān)職責(zé)。3.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.3對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或信息進(jìn)行保密。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。4.4第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定或造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1當(dāng)需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商確定第三方，并在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保業(yè)務(wù)順利進(jìn)行。5.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。5.4第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。第六條第三方變更及退出6.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致更換第三方。6.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。6.3第三方退出合同后，其已履行職責(zé)的部分，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同，確保業(yè)務(wù)順利進(jìn)行。7.2第三方介入后，如甲乙雙方需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)第三方同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3第三方介入后，如發(fā)生合同約定的解除條件，甲乙雙方可按照合同約定解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押典當(dāng)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、抵押物或典當(dāng)物的詳細(xì)信息、典當(dāng)金額、利率、期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件是合同的核心文件，用于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)和業(yè)務(wù)流程。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的市場價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說明：本附件用于確定抵押物的價(jià)值，為典當(dāng)金額的確定提供依據(jù)。3.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息。說明：本附件用于明確抵押物的具體內(nèi)容，便于雙方核對(duì)。4.抵押登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)由相關(guān)登記機(jī)關(guān)出具，證明抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。說明：本附件用于證明抵押物的抵押權(quán)已設(shè)立，保障典當(dāng)方的權(quán)益。5.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，包含抵押方的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等。說明：本附件用于了解抵押方的財(cái)務(wù)狀況，降低風(fēng)險(xiǎn)。6.法律意見書詳細(xì)要求：意見書應(yīng)由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性、合規(guī)性進(jìn)行審核。說明：本附件用于確保合同的合法性，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。7.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：本附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付利息和費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：抵押方應(yīng)支付逾期利息和費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：抵押方逾期支付一個(gè)月利息，應(yīng)支付當(dāng)月利息的1%作為滯納金。2.典當(dāng)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供典當(dāng)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：典當(dāng)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：典當(dāng)方未按約定時(shí)間提供典當(dāng)服務(wù)，應(yīng)賠償?shù)盅悍揭虼嗽斐傻膿p失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估失誤，導(dǎo)致抵押物價(jià)值評(píng)估過高，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：爭議解決過程中，一方未按約定履行爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付爭議解決費(fèi)用。示例：一方未按約定提交仲裁申請(qǐng)，應(yīng)支付仲裁委員會(huì)的仲裁費(fèi)用。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押典當(dāng)業(yè)務(wù)合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2專用名詞解釋2.合作雙方信息2.1抵押典當(dāng)方信息2.2房地產(chǎn)開發(fā)商信息3.合作內(nèi)容與范圍3.1抵押典當(dāng)業(yè)務(wù)概述3.2業(yè)務(wù)合作范圍4.抵押物的選擇與評(píng)估4.1抵押物選擇標(biāo)準(zhǔn)4.2抵押物評(píng)估程序5.抵押物的交付與保管5.1抵押物交付流程5.2抵押物保管責(zé)任6.抵押典當(dāng)期限與利率6.1抵押典當(dāng)期限規(guī)定6.2抵押典當(dāng)利率標(biāo)準(zhǔn)7.抵押物的處置與回收7.1抵押物處置程序7.2抵押物回收條件8.合作費(fèi)用與結(jié)算8.1合作費(fèi)用構(gòu)成8.2結(jié)算方式與時(shí)間9.合作雙方的權(quán)益與義務(wù)9.1抵押典當(dāng)方權(quán)益與義務(wù)9.2房地產(chǎn)開發(fā)商權(quán)益與義務(wù)10.合作協(xié)議的變更與解除10.1協(xié)議變更程序10.2協(xié)議解除條件11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2爭議解決方式12.合作協(xié)議的生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.合同附件13.1抵押物清單13.2其他附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1抵押典當(dāng)：指抵押典當(dāng)方以其合法擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，向房地產(chǎn)開發(fā)商提供一定期限的典當(dāng)貸款，并約定在典當(dāng)期滿后，由抵押典當(dāng)方收回抵押物或抵押物所對(duì)應(yīng)的價(jià)款。1.1.2房地產(chǎn)開發(fā)商：指在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擁有房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的企業(yè)。1.1.3抵押物：指抵押典當(dāng)方提供的，作為抵押擔(dān)保的房地產(chǎn)。1.1.4典當(dāng)貸款：指抵押典當(dāng)方提供的，以抵押物為擔(dān)保的貸款。1.2專用名詞解釋1.2.1抵押權(quán)：指抵押典當(dāng)方對(duì)抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。1.2.2典權(quán)：指抵押典當(dāng)方對(duì)抵押物享有的典當(dāng)權(quán)利。2.合作雙方信息2.1抵押典當(dāng)方信息2.1.1抵押典當(dāng)方名稱：2.1.2抵押典當(dāng)方地址：2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2房地產(chǎn)開發(fā)商信息2.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：2.2.2房地產(chǎn)開發(fā)商地址：2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：3.合作內(nèi)容與范圍3.1抵押典當(dāng)業(yè)務(wù)概述3.1.1抵押典當(dāng)業(yè)務(wù)是指抵押典當(dāng)方以其合法擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，向房地產(chǎn)開發(fā)商提供一定期限的典當(dāng)貸款。3.2業(yè)務(wù)合作范圍3.2.1抵押典當(dāng)業(yè)務(wù)合作范圍包括但不限于：抵押物的選擇、評(píng)估、交付、保管、處置與回收等。4.抵押物的選擇與評(píng)估4.1抵押物選擇標(biāo)準(zhǔn)4.1.1抵押物應(yīng)具備合法權(quán)屬證明，無權(quán)屬爭議。4.1.2抵押物應(yīng)為住宅、商業(yè)或工業(yè)用途的房地產(chǎn)。4.1.3抵押物應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。4.2抵押物評(píng)估程序4.2.1抵押物評(píng)估由雙方共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。4.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。4.2.3評(píng)估結(jié)果作為雙方確定抵押物價(jià)值的依據(jù)。5.抵押物的交付與保管5.1抵押物交付流程5.1.1抵押典當(dāng)方應(yīng)將抵押物交付給房地產(chǎn)開發(fā)商指定的接收人。5.1.2雙方應(yīng)在抵押物交付時(shí)簽訂抵押物交付確認(rèn)書。5.2抵押物保管責(zé)任5.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。5.2.2抵押典當(dāng)方有權(quán)隨時(shí)要求檢查抵押物的狀況。6.抵押典當(dāng)期限與利率6.1抵押典當(dāng)期限規(guī)定6.1.1抵押典當(dāng)期限由雙方協(xié)商確定，最長不超過五年。6.2抵押典當(dāng)利率標(biāo)準(zhǔn)6.2.1抵押典當(dāng)利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整。7.抵押物的處置與回收7.1抵押物處置程序7.1.1在抵押典當(dāng)期滿前，如房地產(chǎn)開發(fā)商未按時(shí)歸還典當(dāng)貸款，抵押典當(dāng)方有權(quán)依法處置抵押物。7.1.2抵押物處置所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償還典當(dāng)貸款本金及利息。7.2抵押物回收條件7.2.1在抵押典當(dāng)期限內(nèi)，如抵押典當(dāng)方需要提前收回抵押物，應(yīng)提前通知房地產(chǎn)開發(fā)商，并協(xié)商確定回收條件。8.合作費(fèi)用與結(jié)算8.1合作費(fèi)用構(gòu)成8.1.1抵押典當(dāng)費(fèi)用：包括抵押物評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。8.1.2貸款利息：按照抵押典當(dāng)期限和約定的利率計(jì)算。8.1.3管理費(fèi)：抵押典當(dāng)期間，抵押典當(dāng)方收取的管理費(fèi)用。8.2結(jié)算方式與時(shí)間8.2.1合作費(fèi)用應(yīng)按月或按季結(jié)算，具體結(jié)算方式由雙方協(xié)商確定。8.2.2結(jié)算時(shí)間應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后的五個(gè)工作日內(nèi)完成。9.合作雙方的權(quán)益與義務(wù)9.1抵押典當(dāng)方權(quán)益與義務(wù)9.1.1權(quán)益：獲得抵押物的抵押權(quán)，在典當(dāng)期滿或提前解除合同時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償。9.1.2義務(wù)：按照約定提供典當(dāng)貸款，保障抵押物的安全，按時(shí)結(jié)算合作費(fèi)用。9.2房地產(chǎn)開發(fā)商權(quán)益與義務(wù)9.2.1權(quán)益：獲得抵押典當(dāng)方提供的典當(dāng)貸款，用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。9.2.2義務(wù)：按照約定使用貸款，按時(shí)償還典當(dāng)貸款本金及利息，保障抵押物的安全。10.合作協(xié)議的變更與解除10.1協(xié)議變更程序10.1.1協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.1.2變更后的協(xié)議條款具有同等法律效力。10.2協(xié)議解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。10.2.2房地產(chǎn)開發(fā)商未按約定使用貸款，經(jīng)抵押典當(dāng)方催告后仍未改正。10.2.3出現(xiàn)不可抗力因素，致使協(xié)議無法履行。11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.1.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.2爭議解決方式11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押典當(dāng)方所在地人民法院提起訴訟。12.合作協(xié)議的生效與終止12.1生效條件12.1.1雙方簽署本協(xié)議并加蓋公章或簽字后生效。12.1.2抵押物交付并辦理完畢抵押登記手續(xù)。12.2終止條件12.2.1協(xié)議約定的典當(dāng)期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。12.2.3出現(xiàn)本協(xié)議約定的終止條件。13.合同附件13.1抵押物清單13.1.1抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、坐落、面積、權(quán)屬狀況等信息。13.2其他附件13.2.1評(píng)估報(bào)告13.2.2抵押登記證明13.2.3其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在抵押典當(dāng)業(yè)務(wù)中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、中介機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的15.1.2.1提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.1.2.2協(xié)助甲乙雙方完成抵押物的交付、登記等手續(xù)。15.1.2.3解決爭議或提供調(diào)解服務(wù)。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入，并應(yīng)事先書面同意。16.1.2第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，應(yīng)在合同中明確約定。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的必要性及具體服務(wù)內(nèi)容。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.甲乙雙方增加的額外條款及說明17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的評(píng)估報(bào)告、法律意見等具有真實(shí)性和有效性。17.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用，除非合同另有約定。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助。17.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，除非合同另有約定。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照其服務(wù)協(xié)議中的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議中的約定，并結(jié)合實(shí)際情況確定。18.2.2若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方全額賠償。18.2.3第三方的責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)服務(wù)協(xié)議中的責(zé)任，不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的責(zé)任。19.1.2甲方應(yīng)明確告知第三方其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)服務(wù)協(xié)議中的責(zé)任，不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的責(zé)任。19.2.2乙方應(yīng)明確告知第三方其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1如第三方介入涉及甲乙雙方的共同責(zé)任，則甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方服務(wù)成果。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求和說明：列明抵押物的名稱、坐落、面積、權(quán)屬狀況、評(píng)估價(jià)值等信息。抵押物清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并由抵押典當(dāng)方簽字或蓋章。2.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。3.抵押登記證明詳細(xì)要求和說明：由抵押典當(dāng)方提供，證明抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。證明應(yīng)包括抵押登記日期、登記機(jī)關(guān)、登記編號(hào)等信息。4.合作費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求和說明：列明合作期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括抵押典當(dāng)費(fèi)用、貸款利息、管理費(fèi)等。結(jié)算清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并由抵押典當(dāng)方簽字或蓋章。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章，并由第三方簽字或蓋章。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：由甲乙雙方簽訂，明確爭議解決的方式和程序。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：與本合同相關(guān)的其他文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。文件應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按約定提供抵押物或貸款。甲乙雙方未按約定支付合作費(fèi)用。甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定計(jì)算。賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明示例一：甲方未按約定提供抵押物，導(dǎo)致乙方無法發(fā)放貸款。甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例二：乙方未按約定支付貸款利息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例三：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供滿意的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押典當(dāng)業(yè)務(wù)合作協(xié)議范本10本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)抵押典當(dāng)業(yè)務(wù)1.3合同期限1.4術(shù)語定義2.業(yè)務(wù)范圍與責(zé)任2.1抵押物的權(quán)利與義務(wù)2.2典當(dāng)物的權(quán)利與義務(wù)2.3業(yè)務(wù)流程2.4質(zhì)押物的保管與維護(hù)2.5抵押物的評(píng)估與鑒定2.6業(yè)務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付3.抵押物的評(píng)估與鑒定3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇與確定3.2評(píng)估報(bào)告的提交與審核3.3評(píng)估結(jié)果的確定與應(yīng)用4.抵押物的出質(zhì)與典當(dāng)4.1抵押物的出質(zhì)4.2典當(dāng)物的典當(dāng)4.3抵押物的出質(zhì)登記與典當(dāng)?shù)怯?.抵押物的保管與使用5.1抵押物的保管責(zé)任5.2抵押物的使用限制5.3抵押物的損害賠償6.抵押物的處置與回收6.1抵押物的處置方式6.2抵押物的回收流程6.3抵押物的處置費(fèi)用7.業(yè)務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付7.1抵押物的評(píng)估費(fèi)用7.2抵押物的登記費(fèi)用7.3抵押物的保管費(fèi)用7.4抵押物的處置費(fèi)用8.合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)的選定10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)10.3保密信息的處理11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.合同的生效與終止12.1合同的生效12.2合同的終止13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：評(píng)估報(bào)告13.3附件三：業(yè)務(wù)費(fèi)用清單14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)抵押典當(dāng)業(yè)務(wù)1.2.1本合同所指房地產(chǎn)抵押典當(dāng)業(yè)務(wù)是指甲方將其名下的房地產(chǎn)作為抵押物，乙方接受抵押，提供典當(dāng)資金給甲方使用，并約定在一定期限內(nèi)由甲方償還典當(dāng)資金及利息的業(yè)務(wù)。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。1.4術(shù)語定義1.4.1抵押物：指甲方以其名下的房地產(chǎn)作為抵押，向乙方提供的抵押物。1.4.2典當(dāng)物：指乙方接受抵押后，提供給甲方的典當(dāng)資金所對(duì)應(yīng)的物。1.4.3抵押權(quán)：指乙方對(duì)甲方抵押物的權(quán)利，包括抵押物的占有、使用、收益和處置權(quán)。1.4.4典當(dāng)權(quán)：指乙方對(duì)甲方提供的典當(dāng)資金的占有、使用和收益權(quán)。第二條業(yè)務(wù)范圍與責(zé)任2.1抵押物的權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方保證其提供的抵押物權(quán)屬清晰，無任何爭議，并有權(quán)對(duì)該抵押物進(jìn)行出質(zhì)。2.1.2乙方接受抵押物的出質(zhì)，并對(duì)抵押物進(jìn)行審查，確保抵押物的真實(shí)性和合法性。2.2典當(dāng)物的權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)在合同約定的典當(dāng)期限內(nèi)，對(duì)典當(dāng)物進(jìn)行占有和使用。2.2.2甲方在典當(dāng)期限內(nèi)，不得擅自處置抵押物，未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。2.3業(yè)務(wù)流程2.3.1甲方提交抵押物及相關(guān)資料，乙方進(jìn)行審查。2.3.2乙方對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確定典當(dāng)金額。2.3.3雙方簽訂本合同，甲方將抵押物交付乙方。2.3.4乙方向甲方提供典當(dāng)資金。2.4質(zhì)押物的保管與維護(hù)2.4.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管，確保抵押物的安全。2.5抵押物的評(píng)估與鑒定2.5.1乙方委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。2.5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況，出具評(píng)估報(bào)告，乙方根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定典當(dāng)金額。第三條抵押物的評(píng)估與鑒定3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇與確定3.1.1乙方有權(quán)選擇具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。3.1.2甲方對(duì)乙方選擇的評(píng)估機(jī)構(gòu)有異議的，應(yīng)在收到評(píng)估機(jī)構(gòu)名單之日起____日內(nèi)提出。3.2評(píng)估報(bào)告的提交與審核3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到乙方提供的抵押物資料后____日內(nèi)完成評(píng)估工作，并向乙方提交評(píng)估報(bào)告。3.2.2乙方應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后____日內(nèi)對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核。3.3評(píng)估結(jié)果的確定與應(yīng)用3.3.1乙方根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定典當(dāng)金額，并在合同中明確約定。3.3.2評(píng)估結(jié)果作為雙方確定典當(dāng)金額的依據(jù)，不得隨意變更。第四條抵押物的出質(zhì)與典當(dāng)4.1抵押物的出質(zhì)4.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將抵押物交付乙方。4.1.2甲方應(yīng)確保抵押物在交付時(shí)符合合同約定，并對(duì)抵押物的權(quán)屬進(jìn)行確認(rèn)。4.2典當(dāng)物的典當(dāng)4.2.1乙方應(yīng)在收到抵押物后____日內(nèi)，向甲方提供典當(dāng)資金。4.2.2典當(dāng)資金的提供方式、金額和期限由雙方在合同中約定。4.3抵押物的出質(zhì)登記與典當(dāng)?shù)怯?.3.1乙方應(yīng)在收到抵押物后____日內(nèi)，辦理抵押物的出質(zhì)登記手續(xù)。4.3.2乙方應(yīng)在收到抵押物后____日內(nèi)，辦理典當(dāng)?shù)怯浭掷m(xù)。第五條抵押物的保管與使用5.1抵押物的保管責(zé)任5.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管，確保抵押物的安全。5.1.2乙方不得擅自使用、出租、抵押或處置抵押物。5.2抵押物的使用限制5.2.1甲方在典當(dāng)期限內(nèi)，不得擅自處置抵押物，未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。5.3抵押物的損害賠償5.3.1如因乙方保管不善導(dǎo)致抵押物損壞或滅失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條抵押物的處置與回收6.1抵押物的處置方式6.1.1如甲方未能按期償還典當(dāng)資金及利息，乙方有權(quán)處置抵押物。6.1.2抵押物的處置方式包括但不限于公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等。6.2抵押物的回收流程6.2.1乙方在處置抵押物前，應(yīng)通知甲方。6.2.2甲方有權(quán)在抵押物處置前，償還典當(dāng)資金及利息，以解除抵押物的處置。6.3抵押物的處置費(fèi)用6.3.1抵押物的處置費(fèi)用包括但不限于拍賣費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公告費(fèi)等。6.3.2抵押物的處置費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條業(yè)務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付7.1抵押物的評(píng)估費(fèi)用7.1.1評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在合同中明確約定。7.2抵押物的登記費(fèi)用7.2.1抵押物的登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在合同中明確約定。7.3抵押物的保管費(fèi)用7.3.1抵押物的保管費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在合同中明確約定。7.4抵押物的處置費(fèi)用7.4.1抵押物的處置費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在合同中明確約定。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更8.1.1合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。8.1.2變更后的合同內(nèi)容作為原合同的補(bǔ)充部分，與原合同具有同等法律效力。8.2合同的解除8.2.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，乙方應(yīng)將抵押物返還甲方。8.3.2甲方應(yīng)按照合同約定償還典當(dāng)資金及利息。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.1.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式9.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)的選定9.3.1如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。第十條保密條款10.1保密信息的定義10.1.1本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密信息的處理10.3.1雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的安全。第十一條法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄11.2.1有關(guān)本合同的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止12.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十三條合同附件13.1附件一：抵押物清單13.1.1本附件詳細(xì)列明抵押物的名稱、類型、數(shù)量、權(quán)屬等信息。13.2附件二：評(píng)估報(bào)告13.2.1本附件為抵押物的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。13.3附件三：業(yè)務(wù)費(fèi)用清單13.3.1本附件詳細(xì)列明各項(xiàng)業(yè)務(wù)費(fèi)用的名稱、金額、支付方式等內(nèi)容。第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1本合同中涉及的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照雙方約定的地址送達(dá)。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件的效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需要而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、拍賣機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合合同要求。2.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失由第三方承擔(dān)。2.2權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。第三條第三方的選擇與指定3.1第三方的選擇：3.1.1甲方和乙方共同決定選擇第三方，并應(yīng)在合同中明確約定第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.1.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力和信譽(yù)。3.2第三方的指定：3.2.1甲方和乙方應(yīng)在本合同中指定第三方，并明確其職責(zé)范圍。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定：4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、合同金額等因素確定。4.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。4.2責(zé)任限額的調(diào)整：4.2.1如合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需調(diào)整責(zé)任限額的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。第五條第三方介入的具體情形5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：5.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確定典當(dāng)金額。5.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到甲方和乙方的委托后，按照規(guī)定的時(shí)間完成評(píng)估工作，并向雙方提交評(píng)估報(bào)告。5.2律師事務(wù)所：5.2.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理合同履行中的法律問題。5.2.2律師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工作，并向雙方提交法律意見書。5.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所：5.3.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所負(fù)責(zé)對(duì)甲方和乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。5.3.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成審計(jì)工作，并向雙方提交審計(jì)報(bào)告。5.4拍賣機(jī)構(gòu)：5.4.1拍賣機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)在抵押物處置時(shí)，組織公開拍賣活動(dòng)。5.4.2拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成拍賣活動(dòng)，并向雙方提交拍賣報(bào)告。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1職責(zé)劃分：6.1.1第三方負(fù)責(zé)其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，甲方和乙方負(fù)責(zé)合同履行的其他相關(guān)事宜。6.1.2第三方不得干預(yù)甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2權(quán)利劃分：6.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。6.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。6.3責(zé)任劃分：6.3.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失由第三方承擔(dān)。6.3.2甲方和乙方對(duì)其在合同履行過程中的行為負(fù)責(zé)。第七條第三方介入的流程7.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的流程。7.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助。7.3第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，并及時(shí)向甲方和乙方匯報(bào)工作進(jìn)展。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。8.2第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定分?jǐn)?。第九條第三方介入的爭議解決9.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。第十條本合同的補(bǔ)充與修改10.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、類型、數(shù)量、權(quán)屬、位置、評(píng)估價(jià)值等信息。說明：抵押物清單是確認(rèn)抵押物基本情況的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。2.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括評(píng)估時(shí)間、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等信息。說明：評(píng)估報(bào)告是確定典當(dāng)金額的重要依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。3.業(yè)務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括各項(xiàng)業(yè)務(wù)費(fèi)用的名稱、金額、支付方式、支付時(shí)間等信息。說明：業(yè)務(wù)費(fèi)用清單是明確雙方費(fèi)用承擔(dān)的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方參與合同履行相關(guān)事宜的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。5.通知函詳細(xì)要求：通知函應(yīng)包括通知事由、具體內(nèi)容、發(fā)送時(shí)間、接收人等信息。說明：通知函是雙方在合同履行過程中進(jìn)行溝通的書面形式，需雙方簽字確認(rèn)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)解決方式的重要依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期償還典當(dāng)資金及利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若甲方逾期償還典當(dāng)資金10萬元，每月應(yīng)支付逾期利息0.5%，并支付違約金1000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期提供典當(dāng)資金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。示例：若乙方逾期提供典當(dāng)資金10萬元，每月應(yīng)支付違約金0.5%，并賠償甲方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：若一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押典當(dāng)業(yè)務(wù)合作協(xié)議范本11本合同目錄一覽1.合作雙方的基本情況1.1雙方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2雙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等合法經(jīng)營文件2.合作業(yè)務(wù)范圍及內(nèi)容2.1房地產(chǎn)抵押典當(dāng)業(yè)務(wù)的定義及操作流程2.2合作雙方的權(quán)利和義務(wù)2.3合作期限及續(xù)約方式3.房地產(chǎn)抵押典當(dāng)業(yè)務(wù)的具體規(guī)定3.1抵押物的選擇及評(píng)估3.2抵押率的確定及變動(dòng)3.3抵押物的保管與處置3.4抵押貸款的發(fā)放與回收3.5抵押物的保險(xiǎn)3.6抵押物的價(jià)值變動(dòng)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.合作費(fèi)用及支付方式4.1合作雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用4.2費(fèi)用的支付方式及時(shí)間4.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制5.合作信息的保密及使用5.1保密信息的范圍5.2保密義務(wù)及保密期限5.3保密信息的例外情形6.合作風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)與處理6.1合作雙方的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則6.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估6.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與應(yīng)對(duì)措施6.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)及糾紛解決7.合作合同的解除與終止7.1解除合同的條件及程序7.2終止合同的條件及程序7.3解除或終止合同后的處理8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約行為的認(rèn)定及違約責(zé)任8.2爭議解決方式及管轄8.3爭議解決程序9.合作合同的生效及修改9.1合同的生效條件9.2合同的修改程序9.3修改后的合同效力10.其他約定事項(xiàng)10.1合作雙方的聯(lián)系方式及變更10.2通知及送達(dá)方式10.3合同份數(shù)及效力10.4法律適用及爭議解決11.合作雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系11.1合作雙方之間債權(quán)債務(wù)的確認(rèn)11.2債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓與受讓11.3債權(quán)債務(wù)的抵消12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件的名稱及內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議的名稱及內(nèi)容12.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.2合同解除或終止后的資產(chǎn)清算13.3合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同解除或終止日期第一部分：合同如下：1.合作雙方的基本情況1.1本合同雙方當(dāng)事人分別為甲方（抵押典當(dāng)方）和乙方（房地產(chǎn)提供方），甲方為（甲方名稱），乙方為（乙方名稱）。1.2甲方住所地為（甲方地址），乙方住所地為（乙方地址）。1.3甲方法定代表人為（甲方法定代表人姓名），乙方法定代表人為（乙方法定代表人姓名）。1.4雙方營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼分別為（甲方營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）和（乙方營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）。2.合作業(yè)務(wù)范圍及內(nèi)容2.1本合同約定雙方在2024年度內(nèi)開展房地產(chǎn)抵押典當(dāng)業(yè)務(wù)，具體業(yè)務(wù)范圍包括但不限于房地產(chǎn)抵押、典當(dāng)、貸款發(fā)放、還款回收等。2.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)、政策規(guī)定及行業(yè)規(guī)范，誠信經(jīng)營，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.房地產(chǎn)抵押典當(dāng)業(yè)務(wù)的具體規(guī)定3.1抵押物選擇：甲方選擇的抵押物應(yīng)為乙方合法擁有的房地產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)用房、寫字樓等。3.2抵押物評(píng)估：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為抵押貸款金額的依據(jù)。3.3抵押率：抵押率最高不超過抵押物評(píng)估價(jià)值的70%，具體抵押率由雙方協(xié)商確定。3.4抵押物保管：乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。3.5抵押貸款發(fā)放：甲方應(yīng)按照雙方約定的貸款金額、期限、利率等條件向乙方發(fā)放抵押貸款。3.6抵押物保險(xiǎn)：乙方應(yīng)購買抵押物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交甲方。4.合作費(fèi)用及支付方式4.1雙方應(yīng)承擔(dān)的貸款利息、手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。4.2費(fèi)用支付方式：雙方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行支付，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整、市場波動(dòng)等情況，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。5.合作信息的保密及使用5.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，雙方均有保密義務(wù)。5.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同解除或終止后三年內(nèi)。5.3保密信息的使用：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將保密信息泄露給第三方。6.合作風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)與處理6.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)合作過程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)等。6.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估：雙方應(yīng)定期對(duì)合作風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別與評(píng)估，并采取相應(yīng)措施降低風(fēng)險(xiǎn)。6.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與應(yīng)對(duì)措施：雙方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，及時(shí)采取措施應(yīng)對(duì)潛在風(fēng)險(xiǎn)。6.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)及糾紛解決：如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.合作合同的解除與終止7.1解除合同的條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2終止合同的條件：合同約定的合作期限屆滿，雙方均可選擇終止合同。7.3解除或終止合同后的處理：解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于貸款回收、抵押物處置等。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約行為的認(rèn)定：一方未履行本合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4爭議解決管轄：本合同爭議解決管轄法院為（合同簽訂地）人民法院。9.合作合同的生效及修改9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2修改程序：對(duì)本合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3修改后的合同效力：修改后的合同與本合同具有同等法律效力。10.其他約定事項(xiàng)10.1聯(lián)系方式變更：任何一方聯(lián)系方式變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)書面通知對(duì)方。10.2通知及送達(dá)方式：本合同通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)。10.3合同份數(shù)及效力：本合同一式（合同份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。11.合作雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系11.1債權(quán)債務(wù)確認(rèn)：本合同簽訂前，雙方已存在的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，不影響本合同的簽訂和履行。11.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓與受讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)。11.3債權(quán)債務(wù)抵消：雙方同意，在本合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)可以相互抵消。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件名稱及內(nèi)容：本合同附件包括但不限于抵押物清單、評(píng)估報(bào)告、貸款合同等。12.2補(bǔ)充協(xié)議名稱及內(nèi)容：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，其名稱及內(nèi)容應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。13.合同解除與終止后的處理13.1債權(quán)債務(wù)處理：合同解除或終止后，未了債權(quán)債務(wù)應(yīng)按照本合同約定或雙方協(xié)商結(jié)果處理。13.2資產(chǎn)清算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，處理剩余資產(chǎn)。13.3責(zé)任承擔(dān)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.合同簽訂及生效日期14.1簽訂日期：本合同簽訂日期為（簽訂日期）。14.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3解除或終止日期：合同解除或終止日期應(yīng)按照本合同約定或雙方協(xié)商結(jié)果確定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司、法律顧問等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意：任何第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式確定。16.2第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，或根據(jù)市場情況共同決定。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。18.第三方介入的費(fèi)用及支付18.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或市場行情分?jǐn)偂?8.2支付方式：第三方介入費(fèi)用應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的支付方式進(jìn)行支付。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過合同約定的責(zé)任限額。19.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的擔(dān)保、保險(xiǎn)等情況確定。19.3超額責(zé)任：如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。20.第三方介入的合同關(guān)系20.1合同關(guān)系界定：第三方與甲乙雙方之間，根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型，分別簽訂服務(wù)合同或合作協(xié)議。20.2合同履行：第三方應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的合同履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。21.第三方介入的合同變更與解除21.1合同變更：如第三方介入的合同需要變更，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。21.2合同解除：如第三方介入的合同出現(xiàn)違約情形，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方責(zé)任。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決管轄：第三方介入爭議解決管轄法院為（合同簽訂地）人民法院。23.第三方介入的信息保密23.1保密義務(wù)：第三方有義務(wù)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。23.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后三年內(nèi)。24.第三方介入的合同終止24.1合同終止條件：第三方介入的合同終止條件，應(yīng)按照雙方簽訂的合同約定執(zhí)行。24.2合同終止后果：合同終止后，第三方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)，并退還甲乙雙方支付的費(fèi)用。25.第三方介入的其他約定25.1第三方介入的法律法規(guī)遵守：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠信經(jīng)營。25.2第三方介入的合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、評(píng)估價(jià)值等信息。說明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體信息。2.評(píng)估報(bào)告要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于確定抵押貸款金額的依據(jù)。3.貸款合同要求：明確貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：貸款合同作為合同附件，用于規(guī)范貸款的發(fā)放與回收。4.抵押合同要求：明確抵押物的權(quán)利義務(wù)、抵押期限、抵押物處置方式等內(nèi)容。說明：抵押合同作為合同附件，用于規(guī)范抵押物的抵押關(guān)系。5.保密協(xié)議要求：約定保密信息的范圍、保密義務(wù)、保密期限等內(nèi)容。說明：保密協(xié)議作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。6.服務(wù)合同要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：服務(wù)合同作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的服務(wù)關(guān)系。7.保險(xiǎn)單要求：提供抵押物保險(xiǎn)單，明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等內(nèi)容。說明：保險(xiǎn)單作為合同附件，用于保障抵押物的安全。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同未盡事宜或變更事項(xiàng)，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，用于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行貸款發(fā)放或還款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按期發(fā)放貸款，乙方未按期還款，均構(gòu)成違約。示例說明：甲方未按合同約定在約定日期內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金。2.抵押物價(jià)值低于合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押物價(jià)值低于合同約定，導(dǎo)致貸款風(fēng)險(xiǎn)增加。示例說明：抵押物實(shí)際價(jià)值低于評(píng)估價(jià)值，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方介入違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損。示例說明：第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.保密信息泄露責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)對(duì)方同意，泄露保密信息，損害對(duì)方利益。示例說明：一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.合同變更未達(dá)成一致責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未就合同變更達(dá)成一致，導(dǎo)致合同無法履行。示例說明：雙方就合同變更未能達(dá)成一致，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.合同解除未履行通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未按合同約定履行合同解除通知義務(wù)。示例說明：一方未在合同解除前通知對(duì)方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押典當(dāng)業(yè)務(wù)合作協(xié)議范本12本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1雙方基本信息1.2聯(lián)系方式2.業(yè)務(wù)范圍2.1抵押典當(dāng)業(yè)務(wù)概述2.2業(yè)務(wù)具體內(nèi)容3.業(yè)務(wù)流程3.1抵押物評(píng)估3.2抵押合同簽訂3.3典當(dāng)物保管3.4抵押物處置4.費(fèi)用及支付方式4.1抵押費(fèi)4.2典當(dāng)費(fèi)4.3利息計(jì)算及支付4.4其他費(fèi)用5.抵押物及典當(dāng)物管理5.1抵押物交付5.2典當(dāng)物保管5.3抵押物及典當(dāng)物變更5.4抵押物及典當(dāng)物處置6.風(fēng)險(xiǎn)控制6.1抵押物風(fēng)險(xiǎn)6.2典當(dāng)物風(fēng)險(xiǎn)6.3雙方風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密信息的處理9.解除合同9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同變更與解除11.4合同附件12.合同簽署12.1合同簽署方式12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：典當(dāng)物清單13.3附件三：其他附件14.合同解除與終止第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1雙方基本信息（1）甲方（抵押人）：（2）乙方（典當(dāng)行）：1.2聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：（2）乙方聯(lián)系方式：第二條業(yè)務(wù)范圍2.1抵押典當(dāng)業(yè)務(wù)概述本合同約定的業(yè)務(wù)范圍為房地產(chǎn)抵押典當(dāng)業(yè)務(wù)，甲方將其擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)典當(dāng)貸款。2.2業(yè)務(wù)具體內(nèi)容（1）甲方將其擁有的房地產(chǎn)抵押給乙方，乙方同意接受抵押，并根據(jù)抵押物的價(jià)值向甲方提供貸款。（2）甲方在典當(dāng)期間，需按照約定支付典當(dāng)費(fèi)用及利息。第三條業(yè)務(wù)流程3.1抵押物評(píng)估（1）甲方應(yīng)提供抵押物的權(quán)屬證明及有關(guān)資料，乙方將指派專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。（2）評(píng)估結(jié)果經(jīng)雙方確認(rèn)后，作為貸款金額的依據(jù)。3.2抵押合同簽訂（1）雙方根據(jù)評(píng)估結(jié)果及抵押物的實(shí)際情況，簽訂抵押合同。（2）抵押合同應(yīng)包括抵押物的詳細(xì)信息、貸款金額、還款期限、利率、違約責(zé)任等內(nèi)容。3.3典當(dāng)物保管（1）乙方負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管，確保其安全。（2）甲方在典當(dāng)期間，有權(quán)要求乙方提供抵押物的保管情況。第四條費(fèi)用及支付方式4.1抵押費(fèi)（1）甲方需向乙方支付抵押費(fèi)用，具體金額根據(jù)抵押物價(jià)值及雙方協(xié)商確定。（2）抵押費(fèi)用應(yīng)一次性支付。4.2典當(dāng)費(fèi)（1）甲方需按照約定的利率支付典當(dāng)費(fèi)用，具體支付方式為按月支付。（2）典當(dāng)費(fèi)用支付至典當(dāng)期滿或合同解除之日止。4.3利息計(jì)算及支付（1）利息按照約定的利率計(jì)算，具體計(jì)算方式為：貸款金額×月利率×月數(shù)。（2）甲方應(yīng)在每月約定的日期前，向乙方支付當(dāng)月利息。4.4其他費(fèi)用（1）雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用，按約定支付。（2）未約定或未支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)。第五條抵押物及典當(dāng)物管理5.1抵押物交付（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后，將抵押物交付乙方。（2）抵押物交付后，甲方不得再行處置或使用抵押物。5.2典當(dāng)物保管（1）乙方負(fù)責(zé)對(duì)典當(dāng)物進(jìn)行妥善保管，確保其安全。（2）甲方在典當(dāng)期間，有權(quán)要求乙方提供典當(dāng)物的保管情況。5.3抵押物及典當(dāng)物變更（1）如抵押物或典當(dāng)物發(fā)生變更，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）變更后的抵押物或典當(dāng)物，仍應(yīng)遵守本合同的約定。5.4抵押物及典當(dāng)物處置（1）在合同約定的還款期限屆滿或發(fā)生違約情況時(shí)，乙方有權(quán)處置抵押物或典當(dāng)物。（2）處置所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還乙方墊付的貸款及利息，剩余部分歸甲方所有。第六條風(fēng)險(xiǎn)控制6.1抵押物風(fēng)險(xiǎn)（1）乙方對(duì)抵押物的真實(shí)性、合法性負(fù)有審核責(zé)任。（2）如抵押物存在風(fēng)險(xiǎn)，乙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)?；虿扇∑渌胧?.2典當(dāng)物風(fēng)險(xiǎn)（1）乙方對(duì)典當(dāng)物的安全負(fù)有責(zé)任，確保其不受損害。（2）如典當(dāng)物發(fā)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3雙方風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任（1）雙方應(yīng)按照本合同的約定，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定支付典當(dāng)費(fèi)用、利息或抵押費(fèi)用；（2）甲方擅自處置抵押物或典當(dāng)物；（3）乙方未按約定保管抵押物或典當(dāng)物；（4）雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商確定的，按合同約定執(zhí)行。7.3違約糾紛解決（1）違約糾紛可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（2）仲裁機(jī)構(gòu)裁決具有法律效力，雙方應(yīng)自覺履行。第八條保密條款8.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，保密期限不少于五年。8.3保密信息的處理（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式公開或使用保密信息。第九條解除合同9.1合同解除情形（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在收到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方應(yīng)在解除合同后，妥善處理相關(guān)事宜。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，處理剩余款項(xiàng)的結(jié)算；（2）解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3爭議解決程序（1）仲裁申請(qǐng)應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提出；（2）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理；（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。第十一條其他約定11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自合同簽訂之日起生效。11.3合同變更與解除（1）合同的變更需經(jīng)雙方書面同意；（2）合同的解除需按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。11.4合同附件本合同附件包括但不限于抵押物清單、典當(dāng)物清單等，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1合同簽署方式本合同采用書面形式，雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。12.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。第十三條合同附件13.1附件一：抵押物清單（1）抵押物名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、產(chǎn)地、購買日期等信息；（2）抵押物價(jià)值及評(píng)估依據(jù)；（3）抵押物權(quán)屬證明。13.2附件二：典當(dāng)物清單（1）典當(dāng)物名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、產(chǎn)地、購買日期等信息；（2）典當(dāng)物價(jià)值及評(píng)估依據(jù)；（3）典當(dāng)物權(quán)屬證明。13.3附件三：其他附件（1）雙方協(xié)商一致的其他附件；（2）與本合同相關(guān)的其他文件。第十四條合同解除與終止14.1合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.2合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同第十一條的規(guī)定處理剩余款項(xiàng)的結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，非甲乙雙方的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入情形2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.2甲乙雙方根據(jù)本合同約定，同意引入第三方參與合同的履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方參與合同履行前書面告知第三方。（1）第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；（2）第三方服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；（3）甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）退還已收取的費(fèi)用；（2）賠償直接損失；（3）承擔(dān)違約責(zé)任。4.3第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式由甲乙雙方在合同中約定。第五條第三方權(quán)利義務(wù)（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息；（3）在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。6.2第三方在履行本合同時(shí)，不承擔(dān)甲方或乙方的法律責(zé)任。6.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。第七條第三方介入程序7.1甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的角色和職責(zé)。7.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。第八條第三方介入后