2024年物業(yè)管理有限公司服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)管理有限公司服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目的詳細(xì)描述2.3服務(wù)時(shí)間及頻次第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第四條服務(wù)質(zhì)量保證4.1乙方服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)4.2乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和評(píng)估4.3乙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題的解決措施第五條合同的履行與變更5.1雙方的權(quán)利和義務(wù)5.2合同的變更條件及程序5.3合同的解除條件及程序第六條保密條款6.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)6.2保密信息的范圍和期限6.3保密違約的責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1雙方違約的情形7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式7.3違約金的計(jì)算和支付方式第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方解決爭(zhēng)議的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院8.3訴訟時(shí)效第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件第十條一般條款10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的適用法律10.3合同的附件第十一條附加條款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊承諾第十二條服務(wù)升級(jí)和擴(kuò)展12.1服務(wù)升級(jí)的條件和程序12.2服務(wù)擴(kuò)展的范圍和費(fèi)用第十三條保險(xiǎn)責(zé)任13.1乙方向甲方提供的保險(xiǎn)證明13.2保險(xiǎn)理賠的程序和責(zé)任第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方簽字蓋章的頁(yè)碼第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方地址：__________乙方地址：__________1.3本合同中的定義：甲方：指簽署本合同并支付服務(wù)費(fèi)用的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。乙方：指承擔(dān)本合同服務(wù)義務(wù)的2024年物業(yè)管理有限公司。服務(wù)期間：指本合同規(guī)定的服務(wù)開(kāi)始日期至服務(wù)結(jié)束日期的期間。服務(wù)項(xiàng)目：指本合同中約定的乙方應(yīng)向甲方提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：（1）物業(yè)安全管理（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)（3）環(huán)境衛(wèi)生管理（4）綠化養(yǎng)護(hù)管理（5）其他增值服務(wù)2.2服務(wù)項(xiàng)目的詳細(xì)描述：詳細(xì)描述乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。2.3服務(wù)時(shí)間及頻次：服務(wù)時(shí)間：自合同生效之日起至合同約定的服務(wù)期滿之日止。服務(wù)頻次：根據(jù)物業(yè)管理的實(shí)際需要和甲方的合理要求確定。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)算，具體計(jì)算方式為：物業(yè)服務(wù)費(fèi)+其他服務(wù)費(fèi)。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)周期開(kāi)始前支付當(dāng)期的服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。第四條服務(wù)質(zhì)量保證4.1乙方服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)：乙方向甲方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的合理要求。4.2乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和評(píng)估：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并要求乙方及時(shí)整改。4.3乙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題的解決措施：乙方應(yīng)在接到甲方通知后第一時(shí)間進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)措施予以解決。第五條合同的履行與變更5.1雙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并合理使用物業(yè)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保障服務(wù)質(zhì)量。5.2合同的變更條件及程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.3合同的解除條件及程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第六條保密條款6.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容、簽訂過(guò)程及相關(guān)商業(yè)秘密予以保密。6.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括本合同的全部?jī)?nèi)容、雙方商業(yè)秘密等。保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起兩年。6.3保密違約的責(zé)任：如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第七條違約責(zé)任7.1雙方違約的情形：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的。（2）乙方未按約定提供服務(wù)的。7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計(jì)算和支付方式：違約金計(jì)算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×1%。違約金支付方式為違約方支付至對(duì)方指定的賬戶。（因篇幅原因，未能完成全部十四條目錄的編寫，但已嚴(yán)格按照要求完成了第一條至第七條的編寫。如有需要，請(qǐng)繼續(xù)添加剩余條款。）第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方解決爭(zhēng)議的方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟時(shí)效：本合同爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效為三年，自甲方知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件：合同終止條件按照合同約定的終止條款執(zhí)行。9.3合同的解除條件：合同解除條件按照合同約定的解除條款執(zhí)行。第十條一般條款10.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.2合同的適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3合同的附件：本合同附件包括：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等。第十一條附加條款11.1甲方特殊要求：（此處列出甲方的特殊要求）11.2乙方特殊承諾：（此處列出乙方的特殊承諾）第十二條服務(wù)升級(jí)和擴(kuò)展12.1服務(wù)升級(jí)的條件和程序：服務(wù)升級(jí)的條件和程序由雙方另行協(xié)商確定。12.2服務(wù)擴(kuò)展的范圍和費(fèi)用：服務(wù)擴(kuò)展的范圍和費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第十三條保險(xiǎn)責(zé)任13.1乙方向甲方提供的保險(xiǎn)證明：乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的保險(xiǎn)證明，確保保險(xiǎn)覆蓋乙方提供的全部服務(wù)內(nèi)容。13.2保險(xiǎn)理賠的程序和責(zé)任：保險(xiǎn)理賠程序和責(zé)任按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（此處列出雙方約定的其他事項(xiàng)）14.2雙方簽字蓋章的頁(yè)碼：（此處標(biāo)明雙方簽字蓋章的頁(yè)碼）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指非甲方、乙方之外的參與本合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的情形：包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、監(jiān)管方等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序：第三方介入應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的條件：第三方介入的條件包括但不限于：專業(yè)性要求、信息披露要求、雙方同意等。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行相關(guān)職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)或信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，保守甲方、乙方的商業(yè)秘密。3.3第三方對(duì)因其提供的服務(wù)或信息導(dǎo)致的甲方、乙方損失承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方獨(dú)立簽訂合同，甲方、乙方不承擔(dān)第三方合同義務(wù)。4.2第三方對(duì)甲方、乙方提供的服務(wù)或信息負(fù)責(zé)，甲方、乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或信息不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛由雙方自行解決，甲方、乙方不互相承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)或信息的風(fēng)險(xiǎn)程度、合同約定等確定。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額的調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.3第三方責(zé)任限額的支付方式：第三方責(zé)任限額的支付方式由第三方與甲方、乙方協(xié)商確定。第六條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響6.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，除非雙方另有約定。6.2第三方介入不影響甲方、乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第七條第三方介入的終止和解除7.1第三方介入的終止條件：第三方介入的終止條件按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。7.2第三方介入的解除條件：第三方介入的解除條件按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式：第三方介入爭(zhēng)議的解決方式由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。8.2第三方介入爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)和法院：第三方介入爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)和法院由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。第九條第三方介入后的保險(xiǎn)責(zé)任9.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或信息購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)證明。9.2第三方保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)：第三方保險(xiǎn)責(zé)任按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。第十條第三方介入后的其他條款10.1甲方、乙方與第三方約定的其他事項(xiàng)：（此處列出甲方、乙方與第三方約定的其他事項(xiàng)）10.2第三方簽字蓋章的頁(yè)碼：（此處標(biāo)明第三方簽字蓋章的頁(yè)碼）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等信息。附件2：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式和時(shí)間等信息。附件3：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額等信息。附件4：保險(xiǎn)證明第三方提供的保險(xiǎn)證明，確保保險(xiǎn)覆蓋乙方提供的全部服務(wù)內(nèi)容。附件5：甲方特殊要求說(shuō)明詳細(xì)列出甲方的特殊要求，包括但不限于服務(wù)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量等方面。附件6：乙方特殊承諾說(shuō)明詳細(xì)列出乙方的特殊承諾，包括但不限于服務(wù)效果、售后服務(wù)等方面。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供服務(wù)。3.第三方未按約定履行相關(guān)職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計(jì)算和支付方式按照合同約定執(zhí)行。3.賠償損失的金額根據(jù)違約行為對(duì)甲方、乙方造成的實(shí)際損失確定。示例說(shuō)明：若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的乙方損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指簽署本合同并支付服務(wù)費(fèi)用的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.乙方：指承擔(dān)本合同服務(wù)義務(wù)的2024