二零二五年度房產(chǎn)開發(fā)進度款支付合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)開發(fā)進度款支付合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)政策1.3房產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究報告2.合同雙方基本信息2.1開發(fā)方名稱、地址、法定代表人2.2付款方名稱、地址、法定代表人3.房產(chǎn)開發(fā)項目概況3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目規(guī)模3.4項目總投資4.進度款支付方式4.1支付比例4.2支付節(jié)點4.3支付方式5.進度款支付條件5.1工程進度要求5.2質(zhì)量要求5.3安全要求6.進度款支付流程6.1付款申請6.2付款審核6.3付款通知6.4付款確認7.進度款支付時間7.1支付周期7.2支付時間8.違約責(zé)任8.1開發(fā)方違約責(zé)任8.2付款方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更及解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)開發(fā)項目進度計劃12.2相關(guān)資質(zhì)證書12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，以及國家關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)的相關(guān)政策規(guī)定。1.2本合同以房產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究報告為依據(jù)，確保項目開發(fā)的合法性和可行性。2.合同雙方基本信息2.1開發(fā)方：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：2.2付款方：名稱：建設(shè)投資集團有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：3.房產(chǎn)開發(fā)項目概況3.1項目名稱：國際社區(qū)3.2項目地址：省市區(qū)路號3.3項目規(guī)模：總建筑面積約萬平方米，包含住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。3.4項目總投資：預(yù)計總投資約億元人民幣。4.進度款支付方式土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施階段：30%框架結(jié)構(gòu)施工階段：30%裝修及配套設(shè)施施工階段：20%驗收合格階段：20%土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施階段：工程開工后3個月內(nèi)框架結(jié)構(gòu)施工階段：主體結(jié)構(gòu)封頂后3個月內(nèi)裝修及配套設(shè)施施工階段：主體結(jié)構(gòu)封頂后6個月內(nèi)驗收合格階段：竣工驗收合格后3個月內(nèi)4.3支付方式：付款方應(yīng)按照開發(fā)方提供的銀行賬戶信息，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付進度款。5.進度款支付條件5.1工程進度要求：工程進度應(yīng)達到合同約定的支付節(jié)點，并符合國家及地方有關(guān)工程進度要求的規(guī)定。5.2質(zhì)量要求：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格。5.3安全要求：施工現(xiàn)場應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定，確保施工安全。6.進度款支付流程6.1付款申請：開發(fā)方應(yīng)在達到支付節(jié)點前，向付款方提出付款申請，并提供相關(guān)證明材料。6.2付款審核：付款方應(yīng)在收到付款申請及證明材料后，對申請進行審核。6.3付款通知：付款方在審核通過后，應(yīng)及時通知開發(fā)方付款。6.4付款確認：開發(fā)方在收到付款通知后，應(yīng)及時確認收款，并出具收款憑證。8.違約責(zé)任8.1開發(fā)方違約責(zé)任：8.1.1開發(fā)方未按合同約定的時間節(jié)點支付進度款，每延遲一天，應(yīng)向付款方支付相當(dāng)于進度款總額千分之二的違約金。8.1.2開發(fā)方未按合同約定完成工程進度，每延遲一天，應(yīng)向付款方支付相當(dāng)于延遲工程部分合同價的千分之二的違約金。8.1.3開發(fā)方交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。8.2付款方違約責(zé)任：8.2.1付款方未按合同約定的時間支付進度款，每延遲一天，應(yīng)向開發(fā)方支付相當(dāng)于進度款總額千分之二的違約金。8.2.2付款方無正當(dāng)理由拒絕支付進度款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁機構(gòu)的選擇：若雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇仲裁委員會作為仲裁機構(gòu)。10.合同生效及終止10.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。10.2本合同在約定的工程竣工驗收合格后終止。11.合同變更及解除11.1合同的任何變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。11.2在合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況解除合同。12.合同附件12.1房產(chǎn)開發(fā)項目進度計劃12.2相關(guān)資質(zhì)證書12.3銀行賬戶信息12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：本合同自雙方簽署之日起生效。13.2簽署地點：省市區(qū)路號13.3簽署人：開發(fā)方法定代表人/授權(quán)代表：付款方法定代表人/授權(quán)代表：14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽署之日起生效，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”指介入合同履行過程中的非合同雙方當(dāng)事人，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)等。2.第三方介入范圍及權(quán)限2.1第三方介入范圍：第三方可根據(jù)合同約定或雙方授權(quán)，在工程進度、質(zhì)量、安全、資金支付等方面提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方權(quán)限：2.2.1監(jiān)督工程進度，確保工程按計劃進行。2.2.2檢查工程質(zhì)量，確保工程質(zhì)量符合合同約定和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.2.3監(jiān)督施工安全，確保施工安全無事故。2.2.4參與進度款支付審核，確保資金支付合理。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：3.2.1第三方因提供虛假信息或違反合同約定，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大瑕疵或造成損失的，責(zé)任限額為合同總價的千分之五。3.2.2第三方因疏忽或過失導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，責(zé)任限額為因質(zhì)量問題造成的直接經(jīng)濟損失。3.2.3第三方在履行合同過程中造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，按照國家有關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲乙方增加的額外條款及說明4.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事項、責(zé)任范圍、服務(wù)期限等，并在合同中予以約定。4.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證書和業(yè)績證明，確保第三方具備履行合同的能力。4.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并約定違約責(zé)任。4.4甲乙雙方應(yīng)要求第三方在介入合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的利益，并確保合同履行順利進行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責(zé)范圍內(nèi)的事項由第三方負責(zé)，甲乙雙方不得干預(yù)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方或其他相關(guān)方溝通協(xié)調(diào)，應(yīng)提前通知，并取得相關(guān)方的同意。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在問題，應(yīng)及時向甲乙雙方報告，并提出解決方案。5.4第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家規(guī)定。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事項，并簽訂服務(wù)協(xié)議。6.2第三方在介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證書和業(yè)績證明。6.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。6.4第三方在介入過程中，如需變更職責(zé)范圍或服務(wù)期限，應(yīng)提前與甲乙雙方協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。7.第三方介入的退出機制7.1第三方在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。7.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。7.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，處理與第三方相關(guān)的遺留問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究報告詳細要求：報告應(yīng)包含項目背景、市場分析、項目定位、投資估算、資金籌措、風(fēng)險分析等內(nèi)容。說明：本報告為合同訂立的基礎(chǔ)文件，用于明確項目可行性和投資回報。2.相關(guān)資質(zhì)證書詳細要求：包括開發(fā)方和付款方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、開戶許可證等。說明：資質(zhì)證書為雙方履行合同的法律依據(jù)，確保雙方具備相應(yīng)的資質(zhì)。3.房產(chǎn)開發(fā)項目進度計劃詳細要求：計劃應(yīng)明確各階段的工程進度、質(zhì)量要求、安全措施等。說明：進度計劃為合同履行的重要依據(jù)，確保工程按計劃進行。4.銀行賬戶信息詳細要求：包括付款方的銀行賬戶名稱、賬號、開戶行等。說明：銀行賬戶信息為進度款支付的依據(jù)，確保資金安全到賬。5.工程質(zhì)量驗收報告詳細要求：報告應(yīng)包含工程驗收的日期、項目、質(zhì)量等級、驗收人員等信息。說明：驗收報告為工程質(zhì)量合格的證明，確保工程質(zhì)量達標(biāo)。6.安全生產(chǎn)檢查記錄詳細要求：記錄應(yīng)包含檢查日期、項目、安全措施、檢查人員等信息。說明：安全生產(chǎn)檢查記錄為施工安全的保證，確保施工安全無事故。7.進度款支付申請及審核記錄詳細要求：記錄應(yīng)包含支付申請日期、項目、金額、審核意見等信息。說明：支付申請及審核記錄為進度款支付的依據(jù)，確保資金支付合理。8.爭議解決文件詳細要求：包括爭議雙方協(xié)商記錄、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：爭議解決文件為解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.開發(fā)方違約行為及責(zé)任認定：1.1未按合同約定的時間節(jié)點支付進度款責(zé)任認定：每延遲一天，支付相當(dāng)于進度款總額千分之二的違約金。示例：若合同約定支付100萬元進度款，延遲支付一天，則需支付2000元違約金。1.2未按合同約定完成工程進度責(zé)任認定：每延遲一天，支付相當(dāng)于延遲工程部分合同價的千分之二的違約金。示例：若延遲完成10萬元工程，則需支付200元違約金。1.3交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認定：承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。2.付款方違約行為及責(zé)任認定：2.1未按合同約定的時間支付進度款責(zé)任認定：每延遲一天，支付相當(dāng)于進度款總額千分之二的違約金。示例：若合同約定支付100萬元進度款，延遲支付一天，則需支付2000元違約金。2.2無正當(dāng)理由拒絕支付進度款責(zé)任認定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：3.1提供虛假信息或違反合同約定責(zé)任認定：責(zé)任限額為合同總價的千分之五。示例：若合同總價為1000萬元，則責(zé)任限額為5萬元。3.2因疏忽或過失導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題責(zé)任認定：責(zé)任限額為因質(zhì)量問題造成的直接經(jīng)濟損失。示例：若因質(zhì)量問題造成的直接經(jīng)濟損失為10萬元，則責(zé)任限額為10萬元。全文完。二零二四年度房產(chǎn)開發(fā)進度款支付合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)開發(fā)項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目總投資2.6項目進度安排3.合同簽訂依據(jù)3.1相關(guān)法律法規(guī)3.2國家及地方政策3.3房產(chǎn)開發(fā)項目相關(guān)文件4.進度款支付方式4.1進度款支付比例4.2進度款支付節(jié)點4.3進度款支付方式4.4進度款支付憑證5.進度款支付條件5.1項目進度完成情況5.2質(zhì)量驗收合格5.3安全生產(chǎn)達標(biāo)5.4付款條件變更6.付款時間及期限6.1付款時間6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.付款方式及賬戶信息7.1付款方式7.2付款賬戶信息7.3付款賬戶變更8.付款糾紛處理8.1糾紛處理方式8.2糾紛處理期限8.3糾紛處理費用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定事項14.1通知方式14.2通知送達地址14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1發(fā)包方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2承包方：建筑工程有限公司1.2合同雙方地址1.2.1發(fā)包方地址：省市區(qū)路號1.2.2承包方地址：省市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人1.3.1發(fā)包方法定代表人：1.3.2承包方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)開發(fā)項目基本情況2.1項目名稱：住宅小區(qū)2.2項目地點：省市區(qū)路2.3項目規(guī)模：占地面積100畝，總建筑面積20萬平方米2.4項目類型：住宅、商業(yè)、配套2.5項目總投資：10億元人民幣2.6項目進度安排：2024年1月至2026年12月3.合同簽訂依據(jù)3.1相關(guān)法律法規(guī)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等3.2國家及地方政策：國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)的各項政策規(guī)定3.3房產(chǎn)開發(fā)項目相關(guān)文件：《住宅小區(qū)項目可行性研究報告》、《住宅小區(qū)項目規(guī)劃設(shè)計方案》等4.進度款支付方式4.1進度款支付比例：根據(jù)項目進度，按實際完成工程量的比例支付4.2進度款支付節(jié)點：每完成一個階段，支付相應(yīng)比例的進度款4.3進度款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4進度款支付憑證：支付憑證為銀行轉(zhuǎn)賬回單5.進度款支付條件5.1項目進度完成情況：承包方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成工程量5.2質(zhì)量驗收合格：經(jīng)發(fā)包方驗收，工程質(zhì)量達到國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.3安全生產(chǎn)達標(biāo)：施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)條件符合國家及地方相關(guān)規(guī)定5.4付款條件變更：如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整付款條件6.付款時間及期限6.1付款時間：每完成一個階段，承包方應(yīng)在5個工作日內(nèi)提交付款申請6.2付款期限：發(fā)包方應(yīng)在收到付款申請后10個工作日內(nèi)支付進度款6.3逾期付款責(zé)任：如發(fā)包方逾期付款，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金比例為每日千分之五7.付款方式及賬戶信息7.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.2付款賬戶信息7.2.1發(fā)包方付款賬戶：開戶銀行：銀行，賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬號：07.2.2承包方付款賬戶：開戶銀行：銀行，賬戶名稱：建筑工程有限公司，賬號：09876543217.3付款賬戶變更：如付款賬戶信息發(fā)生變更，雙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)通知對方8.付款糾紛處理8.1糾紛處理方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁8.2糾紛處理期限：自糾紛發(fā)生之日起30日內(nèi)提交仲裁8.3糾紛處理費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外9.保密條款9.1保密內(nèi)容：合同內(nèi)容、項目商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年9.3違約責(zé)任：任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失10.合同解除及終止10.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方通知后，另一方有權(quán)解除合同10.2合同終止條件：合同約定的工期完成，或雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定妥善處理剩余工程、債務(wù)及財產(chǎn)轉(zhuǎn)移等事宜11.違約責(zé)任11.1違約情形：未按時完成工程、工程質(zhì)量不合格、未按時支付進度款等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，如雙方另有約定的除外12.合同爭議解決12.1爭議解決方式：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁12.2爭議解決機構(gòu)：省市仲裁委員會12.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效13.2合同生效日期：2024年1月1日13.3合同終止條件：合同約定的工期完成，或雙方協(xié)商一致解除合同13.4合同終止日期：2026年12月31日14.其他約定事項14.1通知方式：以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式，或通過合同約定的其他方式14.2通知送達地址：見合同雙方基本信息14.3合同附件：包括但不限于工程量清單、質(zhì)量驗收報告、安全生產(chǎn)記錄等14.4合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除合同雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方、擔(dān)保方等。15.2第三方介入范圍：第三方介入可能涉及合同執(zhí)行過程中的監(jiān)督、咨詢、評估、擔(dān)保、調(diào)解等服務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：合同雙方同意且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2程序：合同雙方應(yīng)書面通知對方，并共同決定第三方介入的具體事宜。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1職責(zé)：17.1.1監(jiān)理方：對工程進度、質(zhì)量、安全進行監(jiān)督，確保符合合同要求。17.1.2咨詢方：提供專業(yè)意見，協(xié)助合同雙方解決合同執(zhí)行中的問題。17.1.3評估方：對工程量、質(zhì)量、成本等進行評估，提供相關(guān)報告。17.1.4擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。17.1.5調(diào)解方：在合同雙方發(fā)生爭議時，提供調(diào)解服務(wù)。17.2權(quán)限：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，要求合同雙方提供相關(guān)信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中提出建議和意見。18.第三方介入的額外條款18.1合同雙方應(yīng)就第三方介入的具體條款與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。18.2補充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：19.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.2第三方責(zé)任限額由合同雙方與第三方在補充協(xié)議中約定，但不得低于法定責(zé)任限額。19.1.3如第三方責(zé)任超出約定限額，合同雙方有權(quán)向第三方追償。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與合同雙方均無直接合同關(guān)系，其職責(zé)僅限于為合同雙方提供服務(wù)。20.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：20.2.1合同雙方對第三方的選擇、委托和支付責(zé)任。20.2.2第三方對合同雙方提供服務(wù)的質(zhì)量和效果負責(zé)。20.2.3合同雙方對第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險承擔(dān)連帶責(zé)任。21.第三方介入的變更與退出21.1變更：合同雙方可經(jīng)協(xié)商一致，對第三方介入的職責(zé)、權(quán)限等進行變更。21.2退出：如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)或合同雙方認為其不再適合，可協(xié)商一致要求第三方退出，并按照合同約定進行善后處理。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：合同雙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。22.2爭議解決機構(gòu)：省市仲裁委員會。23.第三方介入的費用承擔(dān)23.1第三方介入的費用由合同雙方按約定的比例分擔(dān)。23.2如第三方介入的費用超出約定范圍，合同雙方另有約定的除外。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告說明：詳細闡述項目背景、市場分析、經(jīng)濟效益、風(fēng)險評估等。2.項目規(guī)劃設(shè)計方案說明：包括項目總體布局、建筑風(fēng)格、功能分區(qū)、配套設(shè)施等。3.工程量清單說明：詳細列出各分部分項工程量，為進度款支付提供依據(jù)。4.質(zhì)量驗收報告說明：記錄工程驗收過程、結(jié)果及存在問題。5.安全生產(chǎn)記錄說明：記錄施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)措施、事故處理等。6.第三方介入?yún)f(xié)議說明：明確第三方介入的具體事宜、職責(zé)、權(quán)限等。7.付款申請及憑證說明：記錄進度款支付申請及銀行轉(zhuǎn)賬回單。8.糾紛處理報告說明：記錄糾紛發(fā)生、處理過程及結(jié)果。9.合同變更協(xié)議說明：記錄合同變更的具體內(nèi)容、生效日期等。10.合同解除協(xié)議說明：記錄合同解除的原因、生效日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1未按時完成工程進度；1.2工程質(zhì)量不合格；1.3未按時支付進度款；1.4違反安全生產(chǎn)規(guī)定；1.5泄露保密信息；1.6違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.6.1未按時完成工程進度：按合同約定支付違約金，違約金比例為每日千分之五；1.6.2工程質(zhì)量不合格：承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償因此造成的損失；1.6.3未按時支付進度款：按合同約定支付違約金，違約金比例為每日千分之五；1.6.4違反安全生產(chǎn)規(guī)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因此造成的損失；1.6.5泄露保密信息：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因此造成的損失。2.違約行為：2.1第三方介入過程中，未能履行職責(zé)或提供虛假信息；2.2第三方介入過程中，泄露合同雙方保密信息；2.3第三方介入過程中，違反法律法規(guī)；2.4違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.4.1第三方介入過程中，未能履行職責(zé)或提供虛假信息：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因此造成的損失；2.4.2第三方介入過程中，泄露合同雙方保密信息：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因此造成的損失；2.4.3第三方介入過程中，違反法律法規(guī)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因此造成的損失。3.違約行為：3.1合同雙方未按時提交相關(guān)文件、資料；3.2合同雙方未按照合同約定履行義務(wù)；3.3合同雙方違反合同約定；3.4違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：3.4.1合同雙方未按時提交相關(guān)文件、資料：按合同約定支付違約金，違約金比例為每日千分之五；3.4.2合同雙方未按照合同約定履行義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因此造成的損失；3.4.3合同雙方違反合同約定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)開發(fā)進度款支付合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)項目1.3進度款1.4支付方式1.5時間節(jié)點2.合同標(biāo)的與范圍2.1房產(chǎn)開發(fā)項目概述2.2進度款支付范圍3.進度款支付計劃3.1分階段進度款支付計劃3.2各階段進度款支付比例3.3各階段進度款支付時間4.進度款支付條件4.1進度款支付前提條件4.2進度款支付審核流程5.進度款支付方式5.1銀行轉(zhuǎn)賬5.2支票支付5.3其他支付方式6.付款憑證與記錄6.1付款憑證要求6.2付款記錄保存期限7.進度款支付違約責(zé)任7.1開發(fā)商違約責(zé)任7.2業(yè)主違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同變更與補充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補充協(xié)議11.合同附件11.1項目進度表11.2支付憑證模板11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)與送達12.1合同份數(shù)12.2合同送達方式12.3合同送達時間13.合同法律適用與管轄13.1合同法律適用13.2合同管轄法院14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1甲方：房產(chǎn)開發(fā)商名稱1.1.2乙方：房產(chǎn)業(yè)主姓名1.2房產(chǎn)項目1.2.1項目名稱：房產(chǎn)開發(fā)項目1.2.2項目地址：市區(qū)路號1.3進度款1.3.1進度款定義：指甲方按照項目進度支付給乙方的款項1.3.2進度款用途：用于支付項目施工、材料采購、人員工資等費用1.4支付方式1.4.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間和比例向乙方支付進度款1.4.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號信息見附件1.5時間節(jié)點1.5.1項目開工時間：2024年1月1日1.5.2項目竣工時間：2025年12月31日第二條合同標(biāo)的與范圍2.1房產(chǎn)開發(fā)項目概述2.1.1項目總建筑面積：平方米2.1.2項目類型：住宅2.1.3項目結(jié)構(gòu)：層2.2進度款支付范圍2.2.1進度款支付范圍包括但不限于：土建工程、安裝工程、室外工程等2.2.2具體支付范圍以項目進度表為準(zhǔn)第三條進度款支付計劃3.1分階段進度款支付計劃3.1.1第一階段：開工前支付10%3.1.2第二階段：主體結(jié)構(gòu)完成支付30%3.1.3第三階段：內(nèi)外裝修完成支付30%3.1.4第四階段：配套設(shè)施完成支付20%3.1.5第五階段：竣工驗收合格支付10%3.2各階段進度款支付比例3.2.1第一階段支付比例為10%3.2.2第二階段支付比例為30%3.2.3第三階段支付比例為30%3.2.4第四階段支付比例為20%3.2.5第五階段支付比例為10%3.3各階段進度款支付時間3.3.1第一階段支付時間為項目開工前3.3.2第二階段支付時間為主體結(jié)構(gòu)完成后的30天內(nèi)3.3.3第三階段支付時間為內(nèi)外裝修完成后的30天內(nèi)3.3.4第四階段支付時間為配套設(shè)施完成后的30天內(nèi)3.3.5第五階段支付時間為竣工驗收合格后的30天內(nèi)第四條進度款支付條件4.1進度款支付前提條件4.1.1甲方已按照合同約定支付前期費用4.1.2項目進度達到支付進度款的條件4.2進度款支付審核流程4.2.1乙方提交進度款支付申請及相關(guān)證明材料4.2.2甲方對乙方提交的材料進行審核4.2.3甲方在審核通過后10個工作日內(nèi)支付進度款第五條進度款支付方式5.1銀行轉(zhuǎn)賬5.1.1乙方應(yīng)提供有效的銀行賬戶信息5.1.2甲方在支付進度款時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項轉(zhuǎn)入乙方賬戶5.2支票支付5.2.1甲方在支付進度款時，可提供支票支付方式5.2.2支票抬頭應(yīng)為乙方姓名或單位名稱5.3其他支付方式5.3.1如有特殊需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取其他支付方式第六條付款憑證與記錄6.1付款憑證要求6.1.1甲方在支付進度款時，應(yīng)提供付款憑證6.1.2付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款時間、收款人信息等6.2付款記錄保存期限6.2.1甲方應(yīng)將付款記錄保存至合同履行完畢后5年第七條進度款支付違約責(zé)任7.1開發(fā)商違約責(zé)任7.1.1甲方未按合同約定支付進度款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付進度款金額的千分之五計算7.1.2甲方未按合同約定支付進度款，導(dǎo)致項目進度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.2業(yè)主違約責(zé)任7.2.1乙方未按合同約定提供相關(guān)證明材料，導(dǎo)致進度款支付延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.2.2乙方未按合同約定支付前期費用，導(dǎo)致項目進度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任7.3.1如因第三方原因?qū)е逻M度款支付延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定處理第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議提交至市仲裁委員會8.2.2仲裁機構(gòu)應(yīng)按照中華人民共和國仲裁法及有關(guān)規(guī)定進行仲裁8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外8.3.2仲裁過程中產(chǎn)生的其他費用，如鑒定費、證人費等，由雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)第九條合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章9.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同解除條件9.2.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的9.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面解除通知9.3.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)給予書面回復(fù)9.3.3雙方應(yīng)在收到回復(fù)后30日內(nèi)協(xié)商確定合同解除的具體事宜第十條合同變更與補充10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，認為需要變更合同內(nèi)容的10.1.2法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進行協(xié)商，并達成書面協(xié)議10.2.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力10.3合同補充協(xié)議10.3.1如有需要，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十一條合同附件11.1項目進度表11.1.1項目進度表應(yīng)詳細列出項目各階段的完成時間及驗收標(biāo)準(zhǔn)11.1.2項目進度表作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力11.2支付憑證模板11.2.1支付憑證模板應(yīng)包含付款金額、付款時間、收款人信息等必要內(nèi)容11.2.2支付憑證模板作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力11.3其他相關(guān)文件11.3.1雙方認為與本合同履行相關(guān)的其他文件，可作為本合同的附件第十二條合同份數(shù)與送達12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份12.1.2雙方各執(zhí)的合同均為原件12.2合同送達方式12.2.1合同簽字蓋章后，雙方應(yīng)立即互相送達合同副本12.2.2合同送達可通過郵寄、快遞、電子郵件等方式進行12.3合同送達時間12.3.1合同送達應(yīng)在簽字蓋章后的3個工作日內(nèi)完成第十三條合同法律適用與管轄13.1合同法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律13.1.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)遵守中華人民共和國法律的規(guī)定13.2合同管轄法院13.2.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決14.3本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：項目進度監(jiān)管、質(zhì)量檢測、價格評估、財務(wù)審計等。3.第三方選擇與指定3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。3.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)項目需要更換第三方，但應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意。4.第三方責(zé)任與權(quán)利4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和委托事項，履行其職責(zé)，并對自己的工作結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方有權(quán)根據(jù)委托事項獲取必要的信息，并有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)支持。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：5.1.1第三方因自身原因?qū)е碌捻椖窟M度延誤、質(zhì)量不合格等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.2第三方的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用的兩倍。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方對甲乙雙方提供的任何信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方以外的其他第三方進行溝通或合作，應(yīng)征得甲乙雙方同意。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件、資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。7.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并有權(quán)暫停履行職責(zé)。7.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要措施減