2024年租賃商鋪長(zhǎng)期合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租賃商鋪長(zhǎng)期合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式及時(shí)間1.5租金調(diào)整機(jī)制1.6押金及退還1.7商鋪使用范圍及限制1.8商鋪設(shè)施設(shè)備1.9維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)1.10違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決方式1.12合同解除條件1.13合同生效及終止1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.2出租方地址：_________________________________________1.3出租方法定代表人或授權(quán)代表：_________________________1.5承租方地址：_________________________________________1.6承租方法定代表人或授權(quán)代表：_________________________第二條商鋪基本信息2.1商鋪地址：_________________________________________2.2商鋪面積：______平方米2.3商鋪用途：_________________________2.4商鋪裝修情況：_________________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金金額：人民幣_(tái)___元/月。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第四條租金支付方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金金額及支付時(shí)間，按時(shí)向甲方支付租金。4.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后，向乙方開(kāi)具合法的收款憑證。第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1在租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金水平發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過(guò)____%。第六條押金及退還6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。6.2租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方應(yīng)在核實(shí)商鋪設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞的情況下，無(wú)息退還乙方押金。第七條商鋪使用范圍及限制7.1乙方僅限于在本合同約定的商鋪范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人使用。7.3乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得從事可能影響商鋪周邊環(huán)境及公共安全的活動(dòng)。第八條商鋪設(shè)施設(shè)備8.1甲方保證商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間保持良好狀態(tài)。8.2乙方在使用過(guò)程中應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3乙方不得擅自拆除、改裝或損壞商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。第九條維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)9.1.1因商鋪本身存在質(zhì)量問(wèn)題或設(shè)計(jì)缺陷導(dǎo)致的損壞；9.1.2因不可抗力因素造成的損壞。9.2對(duì)于因乙方原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。9.3甲方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行安全檢查，確保商鋪的安全使用。第十條違約責(zé)任10.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。10.2乙方擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。10.3甲方未按約定提供商鋪或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同解除條件12.1乙方未按約定支付租金累計(jì)超過(guò)____個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同。12.2乙方違反合同約定的商鋪使用范圍或限制，甲方有權(quán)解除合同。12.3因不可抗力導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同。第十三條合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2租賃期滿(mǎn)或合同解除后，本合同終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過(guò)程中提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。第二條第三方介入的情形2.1.1乙方在租賃商鋪時(shí)，通過(guò)第三方中介機(jī)構(gòu)尋找商鋪；2.1.2乙方在租賃商鋪時(shí)，需要第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保；2.1.3乙方在租賃商鋪時(shí)，需要第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估；2.1.4乙方在租賃商鋪時(shí)，需要第三方提供咨詢(xún)服務(wù)；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意，需要第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：3.1.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；3.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；3.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；4.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，保證服務(wù)質(zhì)量和及時(shí)性；4.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，超出服務(wù)范圍的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行合同。第七條第三方變更與解除7.1第三方在介入過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方變更或解除合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議處理8.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第九條本合同附件9.1本合同附件包括第三方服務(wù)協(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。第十條本條款的生效10.1本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，并由第三方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。3.附件三：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在提供服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額，并由第三方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本附件用于限制第三方因服務(wù)不當(dāng)造成損失的最高賠償額。4.附件四：商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本附件用于明確商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，便于雙方在租賃期間進(jìn)行維護(hù)和管理。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本附件用于證明租金已支付，便于雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)對(duì)賬。6.附件六：維修記錄及費(fèi)用清單詳細(xì)要求：記錄商鋪維修的日期、原因、維修項(xiàng)目、費(fèi)用等信息，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本附件用于記錄商鋪維修情況，便于雙方了解維修費(fèi)用和責(zé)任。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，便于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)快速解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及____%的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因違約行為造成的損失。3.違約行為：甲方未按約定提供商鋪或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時(shí)提供符合約定的商鋪或設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方因提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)按照合同約定賠償乙方損失。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方均不承擔(dān)責(zé)任。示例：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年租賃商鋪長(zhǎng)期合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付罰款5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用范圍6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪裝修及改造規(guī)定7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他特殊條款13.合同附件13.1附件一：商鋪照片及設(shè)施清單13.2附件二：租賃合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片13.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.1.1出租方：________________1.1.2承租方：________________1.2合同雙方地址1.2.1出租方地址：________________1.2.2承租方地址：________________1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1出租方法定代表人/授權(quán)代表：________________1.3.2承租方法定代表人/授權(quán)代表：________________1.4合同雙方聯(lián)系方式1.4.1出租方聯(lián)系方式：________________1.4.2承租方聯(lián)系方式：________________2.商鋪基本信息2.1商鋪地址：________________2.2商鋪面積：________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：________________2.4商鋪設(shè)施：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約條款：________________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2租金支付時(shí)間：每月____日前4.3支付方式：________________4.4逾期支付罰款：每月滯納金為租金的____%5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整5.2押金退還條件：合同終止后，商鋪無(wú)損壞且租賃雙方無(wú)其他爭(zhēng)議5.3押金退還流程：合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用范圍：僅限于________________用途6.2商鋪維護(hù)責(zé)任：________________6.3商鋪裝修及改造規(guī)定：________________7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1承租方未按時(shí)支付租金7.1.2承租方擅自改變商鋪用途7.1.3承租方損壞商鋪設(shè)施7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任7.2.2承租方應(yīng)賠償出租方因違約造成的損失8.不可抗力8.1不可抗力定義：本合同所稱(chēng)不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、罷工等。8.2不可抗力處理：8.2.1當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)相互通知，并積極采取措施減輕損失。8.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。8.2.3若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除事宜。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出租方因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需提前解除合同的；9.1.2承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書(shū)面通知后____日內(nèi)未糾正的；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，合同無(wú)法繼續(xù)履行的。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同需提前____日書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________仲裁委員會(huì)。11.合同生效及修改11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)：________________12.2其他特殊條款：________________13.合同附件13.1附件一：商鋪照片及設(shè)施清單13.2附件二：租賃合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片13.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：____年____月____日14.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方是指除合同雙方外的，為合同履行提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的信息提供、合同簽訂、履約監(jiān)督、爭(zhēng)議調(diào)解等。16.第三方介入條件16.2第三方介入需經(jīng)雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，由雙方在相關(guān)協(xié)議中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1因第三方提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致的損失；17.2.2第三方在履約監(jiān)督過(guò)程中的疏忽導(dǎo)致的損失；17.2.3第三方在爭(zhēng)議調(diào)解過(guò)程中的失誤導(dǎo)致的損失。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，按照其與合同雙方簽訂的協(xié)議約定承擔(dān)。18.2若第三方違反協(xié)議，導(dǎo)致合同雙方或任何一方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方的權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息；19.1.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；19.1.3第三方有權(quán)參與爭(zhēng)議調(diào)解。19.2第三方的義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；19.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行監(jiān)督和調(diào)解職責(zé)；19.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方是合同雙方的輔助者，不參與合同主體權(quán)利義務(wù)的承擔(dān)。20.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：20.2.1第三方對(duì)合同雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于其與合同雙方簽訂的協(xié)議內(nèi)容；20.2.2第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任，僅限于其違反協(xié)議所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；20.2.3第三方不承擔(dān)合同雙方之間因合同履行產(chǎn)生的直接責(zé)任。21.第三方介入后的合同修改21.1合同雙方在第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行修改，應(yīng)通知第三方，并征得第三方同意。21.2合同修改后的內(nèi)容，應(yīng)納入與第三方簽訂的協(xié)議中，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。22.第三方介入后的合同解除22.1合同雙方在第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)通知第三方，并按照合同約定和與第三方簽訂的協(xié)議處理相關(guān)事宜。22.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)，按照合同約定和與第三方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括商鋪外觀(guān)、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備照片及清單，需注明每項(xiàng)設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于核實(shí)商鋪現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況。2.附件二：租賃合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片詳細(xì)要求：包括租賃雙方代表簽字現(xiàn)場(chǎng)照片，需清晰展示合同簽訂過(guò)程。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明合同簽訂的真實(shí)性和合法性。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件詳細(xì)要求：包括與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。說(shuō)明：本附件