二零二五年度商鋪?zhàn)赓U服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化二房東合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商鋪?zhàn)赓U服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化二房東合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍及對(duì)象2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的地理位置及面積2.2商鋪的用途及性質(zhì)2.3商鋪的裝修及設(shè)施情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式4.2保證金退還條件及流程5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納方式6.商鋪使用規(guī)范及限制6.1商鋪使用規(guī)則6.2商鋪使用限制7.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)7.1租賃雙方的維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用的承擔(dān)8.租賃合同的變更及解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及生效13.1合同簽署方式13.2合同生效時(shí)間14.合同附件及補(bǔ)充說明第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍及對(duì)象本合同適用于二零二四年度商鋪?zhàn)赓U服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化二房東合同，適用于所有租賃商鋪的雙方當(dāng)事人。2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的地理位置及面積商鋪位于市區(qū)街道號(hào)，商鋪面積為平方米。2.2商鋪的用途及性質(zhì)商鋪用途為零售、餐飲或商業(yè)服務(wù)，性質(zhì)為臨街商鋪。2.3商鋪的裝修及設(shè)施情況商鋪現(xiàn)狀為毛坯房，室內(nèi)無裝修，配備有水電、消防等基本設(shè)施。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。3.2租金金額及支付方式本合同租金為人民幣元/月，租金支付方式為每月日前一次性支付。3.3租金調(diào)整機(jī)制在租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，租金按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式本合同租賃保證金為人民幣元，繳納方式為合同簽訂時(shí)一次性支付。4.2保證金退還條件及流程租賃期滿，商鋪無損壞，且租賃保證金賬戶內(nèi)無欠款，租賃保證金應(yīng)全額退還。5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)水電費(fèi)按實(shí)際使用量收取，物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元/月。5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納方式所有關(guān)稅、稅費(fèi)由承租方承擔(dān)，繳納方式為按月或按季繳納。6.商鋪使用規(guī)范及限制6.1商鋪使用規(guī)則承租方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。6.2商鋪使用限制商鋪不得用于儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)品。7.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)7.1租賃雙方的維修責(zé)任商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備維修責(zé)任由承租方承擔(dān)，但因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。7.2維修費(fèi)用的承擔(dān)維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)，如涉及第三方責(zé)任，由責(zé)任方承擔(dān)。8.合同變更及解除8.1合同變更的條件及程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件及程序1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理。9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1）支付違約金；2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；3）恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1）租賃期滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效13.1合同簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件及補(bǔ)充說明14.1合同附件本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U清單、租賃保證金收據(jù)等。14.2補(bǔ)充說明本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方當(dāng)事人達(dá)成合同目的，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的公平性、合理性和可操作性，提高合同履行的效率，保障雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的方式1）作為中介方，協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；2）提供專業(yè)咨詢服務(wù)，對(duì)合同條款進(jìn)行審核和建議；3）進(jìn)行商鋪評(píng)估，確定商鋪價(jià)值；4）提供擔(dān)保服務(wù)，保障合同履行；5）提供保險(xiǎn)服務(wù)，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任界定第三方在履行本合同時(shí)，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方提供的服務(wù)費(fèi)用的一定比例作為責(zé)任限額，最高不超過人民幣萬元。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用；2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和證明；3）第三方有權(quán)對(duì)合同條款提出意見和建議。4.2第三方義務(wù)1）第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；3）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1與甲方的劃分1）第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益；2）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的支持和協(xié)助。5.2與乙方的劃分1）第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)尊重乙方合法權(quán)益，不得損害乙方利益；2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的支持和協(xié)助。5.3與其他第三方的劃分1）第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)與其他第三方保持獨(dú)立，不得相互串通損害合同其他當(dāng)事人的利益；2）第三方與其他第三方之間因履行合同時(shí)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。6.第三方介入后的合同履行6.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，任何一方可提出解除合同，并按照本合同第八條的規(guī)定辦理。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決途徑第三方介入后的爭(zhēng)議解決途徑與本合同第十條一致。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與本合同第十條一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求：列出商鋪的地理位置、面積、裝修狀況、設(shè)施清單等詳細(xì)信息。附件說明：作為合同附件，用于證明商鋪?zhàn)赓U的具體情況。2.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括保證金金額、繳納時(shí)間、繳納方式、收據(jù)編號(hào)等。附件說明：作為合同附件，證明保證金已繳納。3.商鋪評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括商鋪的價(jià)值、市場(chǎng)行情等。附件說明：作為合同附件，證明商鋪價(jià)值的評(píng)估結(jié)果。4.專業(yè)咨詢服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：包括第三方提供的咨詢服務(wù)內(nèi)容、建議、評(píng)估結(jié)果等。附件說明：作為合同附件，證明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容。5.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：包括擔(dān)保方、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保事項(xiàng)等。附件說明：作為合同附件，證明擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任。6.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。附件說明：作為合同附件，證明保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。附件說明：作為合同附件，證明合同的變更情況。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、解除后的處理等。附件說明：作為合同附件，證明合同的解除情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。示例說明：甲方未按時(shí)支付月租金，應(yīng)向乙方支付元違約金。2.擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：甲方擅自將商鋪改為住宅用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償乙方損失。3.損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞設(shè)施的價(jià)值。示例說明：甲方損壞商鋪空調(diào)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償人民幣元。4.未經(jīng)許可的轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)立即終止轉(zhuǎn)租關(guān)系，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)立即終止轉(zhuǎn)租并賠償乙方損失。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲方未按照合同約定進(jìn)行商鋪維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。全文完。二零二四年度商鋪?zhàn)赓U服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化二房東合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4合同租賃地點(diǎn)2.租賃物基本信息2.1租賃物性質(zhì)2.2租賃物面積2.3租賃物配套設(shè)施2.4租賃物權(quán)屬證明3.租賃物交付及驗(yàn)收3.1租賃物交付時(shí)間3.2租賃物交付條件3.3租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4租賃物驗(yàn)收程序4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4違約責(zé)任5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3租賃物損壞賠償5.4租賃物使用限制6.租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件6.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序6.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批6.4違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序7.4違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任計(jì)算9.4違約責(zé)任免除10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知與送達(dá)10.3合同附件11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案機(jī)構(gòu)12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序12.4合同變更及解除通知13.合同解除后的處理13.1租賃物返還13.2租金結(jié)算13.3違約責(zé)任處理13.4合同解除后的其他事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1出租方：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，地址/住所1.1.2承租方：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，地址/住所1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同租賃期限：自2024年1月2日至2028年1月1日1.4合同租賃地點(diǎn)：[具體地址]2.租賃物基本信息2.1租賃物性質(zhì)：商鋪2.2租賃物面積：[具體面積]平方米2.3租賃物配套設(shè)施：[列出具體配套設(shè)施，如水電、空調(diào)、衛(wèi)生間等]2.4租賃物權(quán)屬證明：出租方應(yīng)提供租賃物的權(quán)屬證明文件3.租賃物交付及驗(yàn)收3.1租賃物交付時(shí)間：2024年1月2日3.2租賃物交付條件：租賃物應(yīng)處于完好狀態(tài)，符合租賃用途3.3租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收3.4租賃物驗(yàn)收程序：承租方在收到租賃物后3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并向出租方書面確認(rèn)4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣[具體金額]元4.2租金支付時(shí)間：每月前10日內(nèi)支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付當(dāng)期租金的1%作為違約金5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍：僅限于商業(yè)經(jīng)營(yíng)5.2租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃期間，租賃物的維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)5.3租賃物損壞賠償：承租方在使用過程中造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償5.4租賃物使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)6.租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件：需經(jīng)出租方書面同意6.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序：承租方應(yīng)提前30日向出租方提出書面申請(qǐng)6.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批：出租方收到申請(qǐng)后15日內(nèi)給予書面答復(fù)6.4違約責(zé)任：未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約行為界定：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物、逾期返還租賃物等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償、修復(fù)或返還等責(zé)任。9.3違約責(zé)任計(jì)算：根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定計(jì)算違約金或賠償金額。9.4違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.2通知與送達(dá)：任何通知或文件應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃、押金收據(jù)等。11.合同生效及備案11.1合同生效條件：雙方簽字或蓋章后生效。11.2合同備案要求：本合同自簽訂之日起30日內(nèi)向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案。11.3合同備案機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T12.合同變更及解除12.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.2合同解除條件：合同到期、雙方協(xié)商一致或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，可解除合同。12.3合同變更及解除程序：任何變更或解除合同的行為，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通知對(duì)方。12.4合同變更及解除通知：變更或解除合同的通知應(yīng)在30日前送達(dá)對(duì)方。13.合同解除后的處理13.1租賃物返還：合同解除后，承租方應(yīng)立即返還租賃物。13.2租金結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金及其他費(fèi)用。13.3違約責(zé)任處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理違約責(zé)任。13.4合同解除后的其他事項(xiàng)：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的其他事宜。14.合同附件14.1租賃物清單14.2押金收據(jù)14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中所述第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、擔(dān)保公司等，以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入程序：15.3.1合同雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和預(yù)期目標(biāo)。15.3.2雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的能力和資質(zhì)。15.3.3第三方介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外義務(wù)：16.1.1在第三方介入過程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查等。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方的工作不受干擾，并為其提供必要的工作條件。16.2乙方的額外義務(wù)：16.2.1在第三方介入過程中，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查等。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方的工作不受干擾，并為其提供必要的工作條件。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量。17.1.2第三方應(yīng)對(duì)其工作結(jié)果負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的工作條件和支持。17.2.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)。17.3利益：17.3.1第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理的工作建議和改進(jìn)方案。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：18.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任不超過合同金額的[具體百分比]。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任免除。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立的第三方，與合同雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，不參與合同雙方的權(quán)益分配。19.2第三方與其他方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，對(duì)合同雙方的其他行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2.2合同雙方對(duì)第三方的指示或要求，應(yīng)確保其合法性和合理性，否則由此產(chǎn)生的后果由指示方或要求方承擔(dān)。19.3第三方與其他方的利益劃分：19.3.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方承擔(dān)，不涉及合同雙方的權(quán)益分配。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的收益，歸第三方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、新舊程度等信息。說明：此清單作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)上應(yīng)明確押金的金額、收取日期、退還條件等信息。說明：此收據(jù)作為押金收取和退還的憑證。3.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片詳細(xì)要求：拍攝合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)，包括合同雙方、見證人等。說明：此照片作為合同簽訂的證據(jù)。4.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的驗(yàn)收情況，包括完好程度、配套設(shè)施等。說明：此報(bào)告作為租賃物驗(yàn)收的依據(jù)。5.租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的金額、時(shí)間、支付方式等信息。說明：此記錄作為租金支付的證據(jù)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效日期、雙方簽字等。說明：此協(xié)議作為合同變更的依據(jù)。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、生效日期、雙方簽字等。說明：此協(xié)議作為合同解除的依據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為第三方服務(wù)的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：承租方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付當(dāng)期租金及逾期支付的違約金。示例：若租金逾期3天，承租方應(yīng)支付當(dāng)期租金的1%作為違約金。2.擅自改變租賃物用途違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物的用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)租賃物的原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方擅自將商鋪改為住宅，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀并賠償損失。3.損壞租賃物違約行為：承租方在租賃期間損壞租賃物。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞部分。示例：若承租方損壞租賃物，應(yīng)賠償相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.逾期返還租賃物違約行為：合同到期后，承租方未按約定時(shí)間返還租賃物。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付逾期期間的租金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若合同到期后，承租方逾期1個(gè)月返還租賃物，應(yīng)支付當(dāng)月租金及賠償損失。5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物。責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若承租方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租租賃物，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方賠償損失。全文完。二零二四年度商鋪?zhàn)赓U服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化二房東合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整方式4.2調(diào)整條件5.押金及押金退還5.1押金金額5.2押金退還條件及流程6.商鋪使用及維護(hù)責(zé)任6.1使用范圍6.2維護(hù)責(zé)任6.3裝修規(guī)定7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：商鋪平面圖11.2附件二：其他相關(guān)文件12.合同簽訂及簽署12.1簽訂時(shí)間12.2簽署人13.合同變更及解除13.1變更條件13.2解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：_________________租賃方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________租賃方地址：_________________租賃方聯(lián)系電話：_________________1.2出租方信息出租方名稱：_________________出租方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________出租方地址：_________________出租方聯(lián)系電話：_________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：_________________2.2商鋪面積：_________________平方米2.3商鋪用途：_________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。3.3付款方式：租賃方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金匯入出租方指定賬戶。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整方式：如市場(chǎng)租金發(fā)生變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，租金可按市場(chǎng)租金的變動(dòng)幅度進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整條件：市場(chǎng)租金調(diào)整需提供相關(guān)市場(chǎng)租金變動(dòng)證明。5.押金及押金退還5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。5.2押金退還條件及流程：（1）租賃期限屆滿，租賃方無違約行為，商鋪及設(shè)施設(shè)備完好無損；（2）租賃方應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至租賃狀態(tài)；（3）租賃方將商鋪及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至租賃狀態(tài)后，出租方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.商鋪使用及維護(hù)責(zé)任6.1使用范圍：租賃方僅可在商鋪內(nèi)從事與商鋪用途相符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2維護(hù)責(zé)任：（1）租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)；（2）租賃方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備；（3）租賃方在租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用（如水、電、燃?xì)獾龋┯勺赓U方承擔(dān)。6.3裝修規(guī)定：（1）租賃方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先取得出租方書面同意；（2）租賃方在裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修質(zhì)量；（3）租賃期限屆滿后，租賃方不得將裝修所增加的價(jià)值歸為己有，如需拆除裝修，應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀。8.不可抗力8.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行無法繼續(xù)或履行成本顯著增加的情況。8.2不可抗力處理：（1）如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同履行延遲或無法履行時(shí)，合同期限應(yīng)相應(yīng)順延；（3）不可抗力事件持續(xù)超過____日，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：選擇____仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（4）發(fā)生不可抗力事件，合同無法繼續(xù)履行。11.合同附件11.1附件一：商鋪平面圖11.2附件二：其他相關(guān)文件12.合同簽訂及簽署12.1簽訂時(shí)間：____年____月____日12.2簽署人：出租方（蓋章）：_________________出租方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________租賃方（蓋章）：_________________租賃方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________13.合同變更及解除13.1變更條件：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。13.2解除條件：（1）租賃期限屆滿；（2）因一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，合同無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等，其介入合同旨在提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或保障合同雙方的權(quán)益。15.2第三方責(zé)權(quán)利：15.2.1責(zé)任：第三方在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。如因第三方原因?qū)е潞贤环绞軗p，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和便利條件。15.3第三方與其他各方的劃分說明：15.3.1第三方與租賃方、出租方之間的關(guān)系由各自簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定；15.3.2第三方不直接參與本合同的權(quán)利義務(wù)，其介入不改變合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；15.3.3第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方介入的具體條款16.1中介方：16.1.1中介方作為本合同的促成者，負(fù)責(zé)聯(lián)系租賃方與出租方，協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向。16.1.2中介方的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.1.3中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃方或出租方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并協(xié)助解決。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，其評(píng)估結(jié)果作為租賃雙方確定租金的依據(jù)。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，如評(píng)估結(jié)果存在重大失誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3監(jiān)理單位：16.3.1監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)商鋪裝修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。16.3.2監(jiān)理單位的監(jiān)理費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.3.3監(jiān)理單位應(yīng)確保裝修過程的安全、合法，并對(duì)裝修過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。16.4保險(xiǎn)公司：16.4.1保險(xiǎn)公司根據(jù)合同雙方的需求，提供相應(yīng)的保險(xiǎn)服務(wù)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。16.4.2保險(xiǎn)費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.4.3保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。17.2合同雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方責(zé)任限額，并確保第三方在提供服務(wù)的全過程中遵守該限額。17.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋因第三方原因?qū)?/p>