2024年深圳房屋租賃標準協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年深圳房屋租賃標準協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護與維修5.1出租人責任5.2承租人責任5.3維修請求及處理6.房屋使用及限制6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋禁止行為6.3房屋改造及裝修7.保險責任7.1出租人保險7.2承租人保險7.3保險理賠流程8.房屋交還8.1交還日期8.2交還條件8.3房屋交還驗收9.違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額及方式10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑11.法律適用及爭議管轄11.1合同適用法律11.2爭議管轄法院12.其他條款12.1房屋租賃稅費12.2房屋租賃登記備案12.3房屋租賃合同的修改與補充13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據13.3房屋鑰匙交接記錄14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：深圳市南山區(qū)X路X號X棟X單元X號。1.2房屋面積：實際使用面積為X平方米。1.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：雙方簽訂合同之日起。2.2租賃結束日期：至202X年月日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元整。3.2租金支付周期：租金每X支付一次。3.3租金支付日期：每月的日前支付當月租金。3.4租金支付方式：通過銀行轉賬的方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：人民幣X元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經出租人驗收合格后，押金無息退還。4.3押金退還方式：通過銀行轉賬的方式退還押金。第五條房屋維護與維修5.1出租人責任：出租人負責維修租賃房屋及附屬設施，確保房屋及附屬設施的正常使用。5.2承租人責任：承租人負責日常維護與管理，合理使用房屋及附屬設施，發(fā)現(xiàn)問題及時通知出租人。5.3維修請求及處理：承租人如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在問題，應立即通知出租人，出租人應在接到通知后X內予以修復。第六條房屋使用及限制6.1房屋使用規(guī)定：承租人應按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。6.2房屋禁止行為：承租人不得在房屋內進行違法活動，不得損害房屋及附屬設施。6.3房屋改造及裝修：承租人如需對房屋進行改造或裝修，應提前一個月通知出租人，并征得出租人同意。第八條房屋交還8.1交還日期：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人。8.3房屋交還驗收：出租人應在承租人交還房屋后進行驗收，如發(fā)現(xiàn)有損壞或需要清潔、維修的，承租人應承擔相應的責任和費用。第九條違約責任9.1出租人違約：出租人未能履行合同約定，導致承租人遭受損失的，出租人應承擔相應的違約責任。9.2承租人違約：承租人未能履行合同約定，導致出租人遭受損失的，承租人應承擔相應的違約責任。9.3違約賠償金額及方式：違約方應按照實際損失的金額進行賠償，賠償方式可以是現(xiàn)金或等值物品。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應在合同履行過程中，通過友好協(xié)商解決爭議。10.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關機構申請調解。10.3法律途徑：如調解不成，雙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議管轄11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄法院：如發(fā)生訴訟，雙方同意由有管轄權的人民法院管轄。第十二條其他條款12.1房屋租賃稅費：雙方應按照國家相關政策規(guī)定，承擔相應的房屋租賃稅費。12.2房屋租賃登記備案：雙方應在合同簽訂后X內，將合同副本提交給當地房產管理部門進行登記備案。12.3房屋租賃合同的修改與補充：合同經雙方協(xié)商一致，可以進行修改和補充，修改和補充的內容應視為合同的一部分。第十三條附件13.2租賃押金收據：本合同附件中包含租賃押金的收據，作為支付押金的證明。13.3房屋鑰匙交接記錄：本合同附件中包含房屋鑰匙的交接記錄，作為鑰匙交接的證明。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：出租人應在本合同上簽字或蓋章，以表示同意合同內容。14.2承租人簽字：承租人應在本合同上簽字或蓋章，以表示同意合同內容。14.3見證人簽字：如有見證人，見證人應在本合同上簽字或蓋章，以表示見證了合同的簽訂過程。14.4簽字日期：本合同的簽字日期為雙方簽字或蓋章的日期。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：包含房屋的正面、側面、后面、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等各個角度的照片，照片需清晰可見房屋的實際狀況。附件二：租賃押金收據詳細要求：收據應包含出租人、承租人、見證人簽字，以及租賃押金的金額、收款日期等信息。附件說明：租賃押金收據作為支付押金的證明，確保雙方對押金的支付和退還有明確的記錄。附件三：房屋鑰匙交接記錄詳細要求：記錄應包含出租人、承租人、見證人簽字，以及鑰匙交接的日期、鑰匙數量等信息。附件說明：房屋鑰匙交接記錄作為鑰匙交接的證明，確保雙方對鑰匙的交接有明確的記錄。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃房屋，或未能履行合同約定的維修責任。2.承租人未能按照合同約定支付租金，或未能合理使用房屋及附屬設施。3.承租人未按照合同約定提前通知出租人解除租賃合同。4.出租人未按照合同約定提前通知承租人解除租賃合同。違約責任認定標準：1.出租人違約：出租人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約給承租人造成的損失。2.承租人違約：承租人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約給出租人造成的損失。示例說明：如出租人未能在租賃開始日期提供租賃房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因未能及時入住給承租人造成的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或合法使用權人，將房屋出租給承租人使用。2.承租人：指租賃房屋的當事人，租用出租人的房屋。3.租賃合同：指出租人和承租人之間簽訂的，約定租賃房屋及附屬設施的合同。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費。5.押金：指承租人支付給出租