二零二五年度委托人房屋買賣合同協(xié)議書專享購房綠色通道3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度委托人房屋買賣合同協(xié)議書，專享購房綠色通道本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房屋基本信息3.委托人授權(quán)事項(xiàng)4.綠色通道服務(wù)內(nèi)容5.服務(wù)期限與費(fèi)用6.雙方權(quán)利與義務(wù)7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.交易資金監(jiān)管9.違約責(zé)任10.爭議解決方式11.合同解除條件12.合同生效與終止13.附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋所有權(quán)證號：_______2.3房屋建筑面積：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：_______第三條委托人授權(quán)事項(xiàng)3.1委托人授權(quán)乙方全權(quán)代理其進(jìn)行房屋買賣事宜。3.2委托人授權(quán)乙方在必要時(shí)簽署相關(guān)法律文件。3.3委托人同意乙方在必要時(shí)代表其與第三方進(jìn)行談判。第四條綠色通道服務(wù)內(nèi)容4.1乙方提供購房綠色通道服務(wù)，包括但不限于：4.1.1協(xié)助委托人辦理購房手續(xù)；4.1.2協(xié)調(diào)購房過程中的各個(gè)環(huán)節(jié)；4.1.3提供專業(yè)的購房咨詢和建議；4.1.4協(xié)助委托人與賣方簽訂房屋買賣合同。第五條服務(wù)期限與費(fèi)用5.1本合同服務(wù)期限自_______起至_______止。5.2乙方服務(wù)費(fèi)用為_______元，委托人應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1委托人的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用；6.1.2提供真實(shí)、完整的房屋信息；6.1.3配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1按照合同約定提供綠色通道服務(wù)；6.2.2保守委托人房屋信息及交易秘密；6.2.3及時(shí)通知委托人房屋買賣進(jìn)展情況。第七條房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1乙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助委托人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2委托人需在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理期間，提供必要的身份證明、房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料。7.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用由委托人承擔(dān)。第八條交易資金監(jiān)管8.1房屋買賣交易資金采用第三方監(jiān)管方式，確保交易安全。8.2委托人應(yīng)在簽訂本合同后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交易資金存入雙方指定的第三方監(jiān)管賬戶。8.3交易資金解凍條件：房屋買賣合同簽訂且過戶手續(xù)辦理完畢。8.4乙方在交易資金解凍前，不得擅自使用或處分該資金。8.5如因乙方原因?qū)е陆灰踪Y金未按約定監(jiān)管，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1如委托人未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。9.2如乙方未按約定提供綠色通道服務(wù)，應(yīng)向委托人支付_______%的違約金。9.3如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。9.4違約金支付后，不影響雙方根據(jù)本合同約定的其他權(quán)利和追究對方違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十一條合同解除條件11.1如一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同。11.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.3如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同生效與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。第十三條附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1房屋買賣合同；13.1.2第三方監(jiān)管協(xié)議；13.1.3其他與本合同履行相關(guān)的文件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起至房屋買賣交易完畢之日止，為有效期限。14.4本合同未盡事宜，以法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、財(cái)務(wù)顧問等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的具體條件和程序如下：2.1.1甲乙雙方書面提出第三方介入的請求；2.1.2第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明；2.1.3甲乙雙方共同與第三方協(xié)商確定介入事項(xiàng)和責(zé)任劃分；2.1.4甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1按照合作協(xié)議，獨(dú)立、客觀地履行職責(zé)；3.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.1.3依法享受合作協(xié)議中約定的權(quán)益。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合作協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)；3.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.2.3對因自身原因?qū)е碌呢?zé)任，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額如下：4.1.1對于房屋買賣交易過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，第三方責(zé)任限額為_______元；4.1.2對于因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方責(zé)任限額為_______元。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分如下：5.1.1甲乙雙方對第三方的指示和協(xié)助義務(wù)；5.1.2第三方對甲乙雙方履行的職責(zé)和義務(wù)；5.1.3第三方對其他第三方（如評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）的責(zé)任和義務(wù)。第六條第三方變更與退出6.1第三方在履行職責(zé)期間，如需更換人員或退出，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方更換人員或退出后，新更換的人員或新加入的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原協(xié)議約定的職責(zé)和義務(wù)。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對原合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第十條本合同修正條款的生效10.1本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件是房屋買賣的主要法律文件，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)。2.第三方監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)、監(jiān)管方式、資金監(jiān)管流程、費(fèi)用及違約責(zé)任等。說明：本附件確保交易資金的安全，防止交易風(fēng)險(xiǎn)。3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：本附件用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。4.身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方及第三方的有效身份證件復(fù)印件。說明：本附件用于核實(shí)交易各方的身份信息。5.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評估報(bào)告。說明：本附件用于確定房屋交易價(jià)格。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易資金的支付憑證。說明：本附件用于證明交易資金的支付情況。7.房屋買賣稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：本附件用于證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明：本附件是第三方介入的法律依據(jù)。9.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，對原合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明：本附件用于解決合同履行過程中出現(xiàn)的新問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。示例：若甲方未按約定支付房款，則應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定提供綠色通道服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：若乙方未按約定提供綠色通道服務(wù)，則應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方在房屋評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致交易價(jià)格失實(shí)，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。5.違約行為：一方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方損失。示例：若甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方損失。全文完。二零二四年度委托人房屋買賣合同協(xié)議書，專享購房綠色通道1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.委托人與受托人基本信息2.1委托人信息2.2受托人信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.委托事項(xiàng)與受托人職責(zé)4.1委托事項(xiàng)4.2受托人職責(zé)5.購房綠色通道服務(wù)內(nèi)容5.1綠色通道服務(wù)概述5.2綠色通道服務(wù)流程5.3綠色通道服務(wù)期限6.費(fèi)用與支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：購房綠色通道服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立目的本合同旨在明確委托人與受托人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保委托事項(xiàng)的順利實(shí)現(xiàn)，實(shí)現(xiàn)房屋買賣的綠色通道服務(wù)。2.委托人與受托人基本信息2.1委托人信息委托人名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______2.2受托人信息受托人名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______3.房屋基本信息3.1房屋位置房屋所在城市：_______具體地址：_______3.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋套內(nèi)面積：_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：_______3.4房屋用途房屋用途：_______4.委托事項(xiàng)與受托人職責(zé)4.1委托事項(xiàng)委托事項(xiàng)：受托人根據(jù)委托人的要求，提供購房綠色通道服務(wù)，協(xié)助委托人完成房屋買賣事宜。4.2受托人職責(zé)受托人職責(zé)：受托人應(yīng)按照合同約定，積極履行職責(zé)，確保委托事項(xiàng)的順利進(jìn)行。5.購房綠色通道服務(wù)內(nèi)容5.1綠色通道服務(wù)概述綠色通道服務(wù)：受托人提供的一條快速購房通道，包括但不限于房源信息查詢、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂、過戶登記等環(huán)節(jié)。5.2綠色通道服務(wù)流程綠色通道服務(wù)流程：1.委托人提供房屋信息及購房需求；2.受托人根據(jù)委托人需求，提供符合要求的房源信息；3.雙方就房屋買賣事宜進(jìn)行談判；4.受托人協(xié)助簽訂購房合同；5.受托人協(xié)助完成過戶登記手續(xù)；6.綠色通道服務(wù)結(jié)束。5.3綠色通道服務(wù)期限綠色通道服務(wù)期限：自合同簽訂之日起_______天內(nèi)。6.費(fèi)用與支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用：_______元。6.2支付方式支付方式：委托人應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，一次性支付全部服務(wù)費(fèi)用。6.3付款時(shí)間付款時(shí)間：_______年_______月_______日。7.合同履行與變更7.1合同履行合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。7.2合同變更合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同。8.違約責(zé)任8.1違約情形違約情形：1.受托人未在約定時(shí)間內(nèi)提供符合要求的房源信息；2.受托人未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致委托事項(xiàng)；3.委托人未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；4.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；5.任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任違約責(zé)任：1.因受托人違約導(dǎo)致委托事項(xiàng)，受托人應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的_______%；2.因委托人違約導(dǎo)致合同無法履行，委托人應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的_______%；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失和合理費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：無。10.合同解除10.1合同解除條件合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序合同解除程序：1.一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式通知另一方；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)作出答復(fù)；3.雙方就解除合同達(dá)成一致意見后，簽訂解除合同協(xié)議；4.解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。11.合同生效與終止11.1合同生效合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止合同終止：1.合同履行完畢；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知與送達(dá)通知與送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址送達(dá)。12.3合同附件1.房屋買賣合同；2.購房綠色通道服務(wù)協(xié)議；3.其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間簽署時(shí)間：_______年_______月_______日。13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人簽署人：委托人代表（簽字）：_______受托人代表（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助委托人與受托人實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)雙方同意，介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.律師事務(wù)所；3.評估機(jī)構(gòu)；4.金融機(jī)構(gòu)；5.其他經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方。14.2第三方介入方式1.提供專業(yè)咨詢服務(wù)；2.協(xié)助談判與協(xié)商；3.協(xié)助簽訂合同；4.提供法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)支持；5.其他經(jīng)雙方認(rèn)可的介入方式。14.3第三方介入程序14.3.1第三方介入前，雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。14.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同約定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。14.4第三方責(zé)任14.4.1第三方在介入過程中，因自身原因造成委托人或受托人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.4.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。14.5第三方責(zé)任限額14.5.1第三方的責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用的_______%，超過此限額的部分，由委托人或受托人自行承擔(dān)。14.6第三方與其他各方的關(guān)系14.6.1第三方與委托人、受托人之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照委托人或受托人的指示行事。14.6.2第三方與其他各方之間的關(guān)系由雙方另行約定。15.第三方變更15.1第三方變更條件15.1.1在合同履行過程中，如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。15.1.2變更第三方不影響本合同的效力。15.2第三方變更程序15.2.1雙方應(yīng)書面同意更換第三方，并明確新第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.2.2新第三方應(yīng)在變更后立即與委托人或受托人簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.合同終止與第三方16.1合同終止時(shí)，第三方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行職責(zé)，直至合同終止。16.2合同終止后，第三方應(yīng)協(xié)助委托人或受托人處理合同終止后的相關(guān)事宜。16.3合同終止時(shí)，第三方責(zé)任限額仍按照本合同第14.5條執(zhí)行。17.特別約定17.1本合同第14條至第16條為第三方介入后的特別約定，如與合同其他條款有沖突，以本條為準(zhǔn)。17.2本合同第14條至第16條的解釋權(quán)歸委托人和受托人共同享有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同的核心部分，應(yīng)詳細(xì)記載房屋買賣的基本條款。2.購房綠色通道服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為委托人與受托人之間關(guān)于綠色通道服務(wù)的具體約定。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的權(quán)屬情況。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。4.房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋的測繪報(bào)告，以證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：本附件用于核實(shí)房屋的面積和結(jié)構(gòu)是否符合合同約定。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中繳納的稅費(fèi)憑證。說明：本附件用于證明交易過程中相關(guān)稅費(fèi)的繳納情況。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、雙方簽字（或蓋章）等內(nèi)容。說明：本附件用于記錄合同變更的相關(guān)信息。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、雙方簽字（或蓋章）等內(nèi)容。說明：本附件用于記錄合同解除的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為：1.1受托人未在約定時(shí)間內(nèi)提供符合要求的房源信息；1.2受托人未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致委托事項(xiàng)；1.3委托人未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；1.5任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1受托人違約責(zé)任：受托人應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的_______%；2.2委托人違約責(zé)任：委托人應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的_______%；2.3第三方違約責(zé)任：第三方在介入過程中，因自身原因造成委托人或受托人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明示例說明：3.1受托人未在約定時(shí)間內(nèi)提供符合要求的房源信息，導(dǎo)致委托人未能及時(shí)購房，受托人應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。3.2委托人未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，受托人有權(quán)拒絕提供綠色通道服務(wù)，并要求委托人支付違約金。3.3第三方在提供法律咨詢服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е挛腥藫p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度委托人房屋買賣合同協(xié)議書，專享購房綠色通道2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1委托人基本信息1.2受托人基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋權(quán)屬證書3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.專享購房綠色通道條款4.1綠色通道定義4.2綠色通道服務(wù)內(nèi)容4.3綠色通道使用條件4.4綠色通道服務(wù)期限5.合同生效及解除5.1合同生效條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.傭金及稅費(fèi)7.1傭金比例7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除后的處理10.1解除合同后的房屋交付10.2解除合同后的款項(xiàng)結(jié)算11.其他約定11.1合同附件11.2通知方式11.3合同變更12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1委托人基本信息委托人名稱：____________________委托人地址：____________________委托人聯(lián)系方式：________________1.2受托人基本信息受托人名稱：____________________受托人地址：____________________受托人聯(lián)系方式：________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋地址：____________________房屋所在區(qū)域：_________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____平方米房屋使用面積：____平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________2.4房屋權(quán)屬證書房屋權(quán)屬證書編號：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：____元整3.2支付方式支付方式一：銀行轉(zhuǎn)賬支付方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：____年____月____日尾款支付時(shí)間：____年____月____日4.專享購房綠色通道條款4.1綠色通道定義綠色通道是指在房屋交易過程中，受托人為委托人提供的優(yōu)先辦理過戶、貸款等手續(xù)的服務(wù)。4.2綠色通道服務(wù)內(nèi)容綠色通道服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：協(xié)助辦理過戶手續(xù)、協(xié)助辦理貸款手續(xù)、提供法律咨詢等。4.3綠色通道使用條件4.4綠色通道服務(wù)期限綠色通道服務(wù)期限為____個(gè)工作日。5.合同生效及解除5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、房屋交易、法律法規(guī)變動等。5.3合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.履約保證金6.1保證金金額履約保證金金額為____元整。6.2保證金支付方式履約保證金可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.3保證金退還條件在合同履行完畢且雙方無爭議的情況下，履約保證金將在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)退還。7.合同解除后的處理7.1解除合同后的房屋交付合同解除后，房屋由受托人負(fù)責(zé)交付給委托人。7.2解除合同后的款項(xiàng)結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行款項(xiàng)結(jié)算。如有爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1委托人未按時(shí)支付約定款項(xiàng)；8.1.2受托人未按時(shí)完成房屋交付；8.1.3一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.1.4一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為____元整；8.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的其他合理費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非合同另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除后的處理10.1解除合同后的房屋交付合同解除后，受托人應(yīng)將房屋完好無損地交付給委托人。10.2解除合同后的款項(xiàng)結(jié)算10.2.1如合同解除前已支付的款項(xiàng)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商退還或扣除違約金；10.2.2雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除后的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。11.其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件、房屋交易合同、付款憑證等。11.2通知方式委托人：____________________受托人：____________________11.3合同變更本合同任何條款的變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。12.合同簽署日期本合同自____年____月____日起生效。13.合同份數(shù)本合同一式____份，委托人執(zhí)____份，受托人執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件14.2房屋交易合同14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并取得甲乙雙方的同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的_____%；16.2.2若第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方按各自過錯(cuò)比例分擔(dān)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開展相關(guān)工作。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定；18.1.2第三方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)記錄和證明。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定；18.2.2第三方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)記錄和證明。19.第三方介入后的合同履行19.1第三