2024標(biāo)準(zhǔn)二手房名稱更改協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024標(biāo)準(zhǔn)二手房名稱更改協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)證上的權(quán)利人第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房產(chǎn)過戶及交付時(shí)間4.1房產(chǎn)過戶時(shí)間4.2房產(chǎn)交付時(shí)間第五條：更名手續(xù)辦理5.1更名手續(xù)辦理時(shí)間5.2更名手續(xù)辦理費(fèi)用第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)6.2房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條：合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條：其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條：合同的簽訂、修改和補(bǔ)充13.1合同簽訂地點(diǎn)、時(shí)間13.2合同修改和補(bǔ)充方式第十四條：合同的份數(shù)14.1甲方留存一份14.2乙方留存一份14.3相關(guān)部門留存一份第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，即房產(chǎn)證上的權(quán)利人。1.2乙方（買方）：指與甲方簽訂本合同的購(gòu)房人，具有購(gòu)房資格和支付能力的自然人或法人。1.3房產(chǎn)證上的權(quán)利人：指房屋所有權(quán)證上登記的權(quán)利人，其姓名和身份證號(hào)碼應(yīng)與甲方提供的信息一致。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證上登記的詳細(xì)地址。2.2房產(chǎn)面積：根據(jù)房產(chǎn)證記載的面積為準(zhǔn)，面積為平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：住宅用地，房產(chǎn)證上登記的所有權(quán)性質(zhì)。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于使用狀態(tài)，設(shè)施齊全，具備居住條件。第三條：房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式：買方分期向賣方支付房?jī)r(jià)款。首付款為人民幣元整，剩余款項(xiàng)買方應(yīng)按合同約定通過貸款方式支付給賣方。3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，并按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)。第四條：房產(chǎn)過戶及交付時(shí)間4.1房產(chǎn)過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)交付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具新的房產(chǎn)證后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方。第五條：更名手續(xù)辦理5.1更名手續(xù)辦理時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)更名手續(xù)。5.2更名手續(xù)辦理費(fèi)用：買方承擔(dān)辦理房產(chǎn)更名手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用。第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由買方承擔(dān)。6.2房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)：包括但不限于房產(chǎn)過戶費(fèi)、印花稅等，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由買方承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的2%。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的2%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)或者相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑如雙方同意，也可以選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等敏感信息。10.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條：合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件一份，乙方應(yīng)確認(rèn)房產(chǎn)證上記載的內(nèi)容。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方身份證復(fù)印件各一份，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。11.3其他重要文件如房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明、戶口遷移證明等。第十二條：其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)結(jié)算等。第十三條：合同的簽訂、修改和補(bǔ)充13.1合同簽訂地點(diǎn)、時(shí)間本合同于年月日在市區(qū)路號(hào)簽訂。13.2合同修改和補(bǔ)充方式對(duì)本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四條：合同的份數(shù)14.1甲方留存一份14.2乙方留存一份14.3相關(guān)部門留存一份本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)留存。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房屋所有權(quán)證號(hào)、權(quán)利人姓名、房屋地址、面積等。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含買方和賣方的姓名、身份證號(hào)碼、性別、出生日期、住址等個(gè)人信息。附件三：房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明說明：如房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，需提供共有權(quán)人同意出售的證明文件，證明文件應(yīng)由共有權(quán)人簽字或蓋章。附件四：戶口遷移證明說明：買方在購(gòu)房后需要遷移戶口的，應(yīng)提供戶口遷移證明，證明文件應(yīng)由公安機(jī)關(guān)出具。附件五：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)結(jié)算證明說明：如房產(chǎn)涉及物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)算，應(yīng)提供相關(guān)費(fèi)用結(jié)算證明，證明文件應(yīng)由物業(yè)公司或相關(guān)部門出具。附件六：其他重要文件說明：如房產(chǎn)過戶所需的其他文件，包括但不限于婚姻狀況證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未能按照合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的2%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的2%。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：雙方未能按照合同約定時(shí)間共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律手續(xù)