二零二五年度合肥二手房買賣合同范本：房屋買賣合同簽訂注意事項與風(fēng)險提示2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度合肥二手房買賣合同范本：房屋買賣合同簽訂注意事項與風(fēng)險提示1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準5.3驗收流程6.房屋權(quán)利瑕疵保證6.1房屋權(quán)利瑕疵6.2甲方保證7.房屋租賃及居住情況7.1租賃情況7.2居住情況8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方姓名：1.1.2甲方身份證號碼：056781.1.3甲方聯(lián)系方式：138001380001.2乙方信息1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份證號碼：056791.2.3乙方聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本信息2.1房屋位置：合肥市區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋權(quán)屬：甲方名下房產(chǎn)，已取得產(chǎn)權(quán)證3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣100萬元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣30萬元，合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣70萬元，房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)：4.1.1甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等過戶所需材料4.1.2乙方配合辦理房屋過戶手續(xù)4.2過戶費用：4.2.1交易稅費：按照國家相關(guān)規(guī)定由乙方承擔(dān)4.2.2其他費用：過戶過程中產(chǎn)生的其他費用由雙方協(xié)商承擔(dān)5.房屋交付及驗收5.1交付時間：合同簽訂后30個工作日內(nèi)5.2驗收標(biāo)準：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患5.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常5.3驗收流程：5.3.1乙方在交付時間內(nèi)對房屋進行驗收5.3.2甲方陪同驗收，對驗收結(jié)果負責(zé)6.房屋權(quán)利瑕疵保證6.1房屋權(quán)利瑕疵：6.1.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵6.1.2房屋不存在任何未知的債務(wù)或法律糾紛6.2甲方保證：6.2.1甲方保證房屋買賣合同項下的權(quán)利義務(wù)真實、合法、有效6.2.2甲方保證在合同履行過程中，不侵犯乙方的合法權(quán)益8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋存在權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)解除合同8.1.2乙方未按合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除合同8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方協(xié)商一致可以解除合同8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約：8.2.1.1甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房價1%的違約金8.2.1.2甲方提供房屋存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任8.2.2乙方違約：8.2.2.1乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項1%的違約金8.2.2.2乙方拒絕接收房屋的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房價1%的違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合肥市區(qū)人民法院提起訴訟9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為合肥市區(qū)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后生效10.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，合同正式生效10.2合同期限10.2.1本合同自生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.1.3房屋測繪報告11.2合同附件內(nèi)容11.2.1合同附件應(yīng)與合同具有同等法律效力12.合同簽署12.1簽署日期：2024年2月1日12.2簽署地點：合肥市路號12.3簽署人員12.3.1甲方代表：12.3.2乙方代表：13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.1.1合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、買賣雙方身份證、房屋測繪報告等14.2補充協(xié)議14.2.1本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指合同履行過程中，由合同雙方或單方邀請的第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為本合同交易價格的5%。16.1.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲方、乙方違約行為導(dǎo)致的損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使職責(zé)，提供專業(yè)意見或服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)范圍18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)或意見的真實、準確、有效。18.1.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請19.1.1甲方、乙方任何一方需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入原因和需求。19.1.2對方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)給予答復(fù)。20.第三方介入費用20.1第三方費用承擔(dān)20.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.1.2如合同未明確費用承擔(dān)，則由申請方承擔(dān)。21.第三方介入爭議21.1第三方介入爭議解決21.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合肥市區(qū)人民法院提起訴訟。22.第三方介入合同終止22.1第三方介入合同終止條件22.1.1第三方完成合同約定的工作或服務(wù)后，合同終止。22.1.2第三方介入合同因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行時，合同終止。23.第三方與其他各方的關(guān)系23.1第三方與甲方的關(guān)系23.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方。23.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求，履行合同約定的義務(wù)。23.2第三方與乙方的關(guān)系23.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方為委托方。23.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)。23.3第三方與合同其他各方的關(guān)系23.3.1第三方與合同其他各方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，不參與合同主體權(quán)利義務(wù)的履行。23.3.2第三方應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬清晰。2.買賣雙方身份證復(fù)印件說明：提供買賣雙方身份證的復(fù)印件，以確認買賣雙方的身份信息。3.房屋測繪報告說明：提供房屋測繪報告，以明確房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.房屋交接清單說明：房屋交接清單，詳細記錄房屋的設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況。5.付款憑證說明：提供付款憑證，證明付款的金額和時間。6.房屋過戶手續(xù)辦理材料說明：提供房屋過戶所需的所有材料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本等。7.房屋交易稅費繳納憑證說明：提供房屋交易稅費繳納憑證，證明稅費已繳納。8.第三方服務(wù)協(xié)議說明：第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。9.合同補充協(xié)議說明：合同補充協(xié)議，對本合同未盡事宜進行補充和說明。10.爭議解決協(xié)議說明：爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的途徑和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定甲方未按約定提供房屋：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房價1%的違約金。甲方提供房屋存在權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定乙方未按約定支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項1%的違約金。乙方拒絕接收房屋：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房價1%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方未按約定履行服務(wù)：第三方應(yīng)向合同雙方支付相當(dāng)于服務(wù)費用1%的違約金。第三方泄露商業(yè)秘密或個人隱私：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于房價1%的違約金，即10萬元。乙方未按約定支付房款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于未付款項1%的違約金，即1萬元。全文完。二零二四年度合肥二手房買賣合同范本：房屋買賣合同簽訂注意事項與風(fēng)險提示2本合同目錄一覽1.合同簽訂主體1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋裝修情況2.6房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點3.4付款憑證4.交易稅費4.1稅費承擔(dān)4.2稅費計算4.3稅費支付5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式5.4交付責(zé)任6.房屋驗收6.1驗收標(biāo)準6.2驗收程序6.3驗收期限6.4驗收結(jié)果7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付7.3保證金退還8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效范圍12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3爭議處理14.4合同解釋14.5合同簽署日期14.6合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同簽訂主體1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系地址：___________聯(lián)系電話：___________1.2房屋買受人信息買受人姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系地址：___________聯(lián)系電話：___________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系電話：___________授權(quán)委托書：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋坐落：___________所在區(qū)域：___________街道門牌號：___________2.2房屋面積房屋建筑面積：___________平方米房屋套內(nèi)面積：___________平方米房屋分攤面積：___________平方米2.3房屋用途房屋用途：___________房屋規(guī)劃用途：___________2.4房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：___________他項權(quán)利證書號：___________2.5房屋裝修情況房屋裝修狀況：___________裝修完成時間：___________2.6房屋配套設(shè)施配套設(shè)施情況：___________配套設(shè)施清單：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格：人民幣___________元整3.2支付方式支付方式：___________首付款支付比例：___________尾款支付比例：___________3.3付款時間及節(jié)點首付款支付時間：___________尾款支付時間：___________3.4付款憑證首付款支付憑證：___________尾款支付憑證：___________4.交易稅費4.1稅費承擔(dān)稅費承擔(dān)方式：___________稅費計算依據(jù)：___________4.2稅費計算稅費明細：___________稅費總額：___________4.3稅費支付稅費支付時間：___________稅費支付憑證：___________5.房屋交付5.1交付時間房屋交付時間：___________5.2交付條件房屋交付條件：___________5.3交付方式房屋交付方式：___________5.4交付責(zé)任交付責(zé)任：___________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人違約情形（1）未按約定時間交付房屋；（2）房屋存在質(zhì)量問題；（3）隱瞞房屋真實情況；（4）未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.1.2買受人違約情形（1）未按約定支付房款；（2）逾期交付房屋；（3）擅自改變房屋用途；（4）違反合同約定其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣人違約責(zé)任承擔(dān)（1）按約定的違約金比例向買受人支付違約金；（2）賠償買受人因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.2.2買受人違約責(zé)任承擔(dān)（1）按約定的違約金比例向出賣人支付違約金；（2）賠償出賣人因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.3違約金計算違約金計算方式：___________違約金數(shù)額：___________9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：___________9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：___________9.3爭議解決費用爭議解決費用承擔(dān)：___________10.合同解除10.1解除條件10.1.1出賣人解除條件（1）買受人未按約定支付房款；（2）買受人違反合同約定，擅自改變房屋用途；（3）買受人逾期交付房屋；（4）其他合同約定的解除條件。10.1.2買受人解除條件（1）出賣人未按約定時間交付房屋；（2）出賣人隱瞞房屋真實情況；（3）房屋存在質(zhì)量問題；（4）其他合同約定的解除條件。10.2解除程序解除程序：___________10.3解除責(zé)任解除責(zé)任：___________11.合同生效11.1生效條件合同生效條件：___________11.2生效時間合同生效時間：___________11.3生效范圍合同生效范圍：___________12.合同變更12.1變更條件合同變更條件：___________12.2變更程序合同變更程序：___________12.3變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容：___________13.合同解除與終止13.1解除條件合同解除條件：___________13.2解除程序合同解除程序：___________13.3終止條件合同終止條件：___________13.4終止程序合同終止程序：___________14.其他約定事項14.1通知方式通知方式：___________14.2合同附件合同附件：___________14.3爭議處理爭議處理：___________14.4合同解釋合同解釋：___________14.5合同簽署日期合同簽署日期：___________14.6合同份數(shù)合同份數(shù)：一式___________份，買賣雙方各執(zhí)___________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、合同起草等。15.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方的介入方式、職責(zé)范圍、費用承擔(dān)等事項。16.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入達成書面協(xié)議，并作為本合同的附件。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方收取的服務(wù)費用為限。17.3第三方的責(zé)任限額不得超過本合同約定的交易價格的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。18.2第三方介入的合同變更，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的合同解除19.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)按照本合同約定的解除程序進行。19.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按本合同約定的爭議解決方式解決。20.3第三方介入的爭議解決，不影響第三方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整無遺漏。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，確保合同條款清晰可辨。說明：此附件用于證明買賣合同的成立。3.付款憑證復(fù)印件要求：提供支付房款的銀行憑證、現(xiàn)金收據(jù)等復(fù)印件，確保金額和日期準確。說明