2024政府房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣合同附贈物業(yè)管理服務協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024政府房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣合同附贈物業(yè)管理服務協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標準4.3驗收程序5.房產(chǎn)稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔方5.3稅費繳納時間6.物業(yè)管理服務協(xié)議6.1物業(yè)管理服務內(nèi)容6.2物業(yè)管理服務費用6.3物業(yè)管理服務期限6.4物業(yè)管理服務違約責任7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2物業(yè)管理服務協(xié)議12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：________1.1.2賣方住所：________1.1.3法定代表人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5身份證號碼：________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：________1.2.2買方住所：________1.2.3法定代表人：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5身份證號碼：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.3房產(chǎn)面積：________（平方米）2.4房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：________3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣________元整3.2支付方式：3.2.1買方于________日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格的________%；3.2.2買方于________日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格的________%；3.2.3買方于________日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格的________%；3.3付款時間節(jié)點：________4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間：________4.2房產(chǎn)驗收標準：4.2.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全；4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；4.2.3房屋外觀整潔；4.3驗收程序：4.3.1買方在交付時間內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收；4.3.2賣方陪同買方進行驗收；4.3.3驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。5.房產(chǎn)稅費承擔5.1稅費種類：________、________、________；5.2稅費承擔方：________；5.3稅費繳納時間：________6.物業(yè)管理服務協(xié)議6.1物業(yè)管理服務內(nèi)容：6.1.1安全管理；6.1.2清潔衛(wèi)生；6.1.3設(shè)施設(shè)備維護；6.1.4綠化養(yǎng)護；6.2物業(yè)管理服務費用：人民幣________元/年；6.3物業(yè)管理服務期限：________年；6.4物業(yè)管理服務違約責任：6.4.1賣方未按約定提供物業(yè)管理服務的，應承擔違約責任；6.4.2買方未按時繳納物業(yè)管理服務費用的，應承擔違約責任。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1因不可抗力導致合同無法履行；7.1.2一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；7.2違約責任：7.2.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任；7.2.2違約金：人民幣________元；7.3違約金支付方式：________。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成后，本合同終止；9.2.2物業(yè)管理服務協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除時，本合同終止。10.其他約定事項10.1不可抗力：本合同履行過程中，如遇不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決，并可部分或全部免除責任。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明文件、物業(yè)管理服務協(xié)議等。10.3合同解釋：本合同內(nèi)容如有歧義，應以書面解釋為準。11.合同簽署日期11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同簽署地點12.1本合同簽署地點為________。13.合同份數(shù)及效力13.1本合同一式________份，賣方執(zhí)________份，買方執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1賣方簽字（或蓋章）：________14.2買方簽字（或蓋章）：________14.3雙方簽字（或蓋章）日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中所述第三方，是指除合同雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件：15.2.1協(xié)商一致：合同雙方均同意引入第三方參與合同履行；15.2.2第三方資質(zhì)：第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能獨立承擔法律責任。16.第三方責任16.1責任范圍：第三方應在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，對合同履行提供必要的協(xié)助和服務，包括但不限于：16.1.1中介服務：協(xié)助合同雙方進行房產(chǎn)交易的溝通和協(xié)調(diào)；16.1.2評估服務：對房產(chǎn)進行評估，提供客觀、公正的評估報告；16.1.3咨詢服務：就合同履行過程中的法律、財務等問題提供專業(yè)咨詢；16.1.4擔保服務：為合同履行提供必要的擔保，確保合同雙方的合法權(quán)益。16.2責任限額：16.2.1第三方對其提供的服務承擔相應的法律責任，責任限額由合同雙方與第三方另行協(xié)商確定；16.2.2第三方在履行合同過程中，因其故意或重大過失導致合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；16.2.3第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，不承擔責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務職責；17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，調(diào)整其服務內(nèi)容和收費標準；17.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對合同雙方進行監(jiān)督和指導。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務與被服務關(guān)系，第三方不對合同本身的履行承擔直接責任；18.2第三方在履行合同過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益；18.3合同雙方對第三方的服務有異議的，應與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有關(guān)監(jiān)管機構(gòu)投訴或提起訴訟。19.第三方變更19.1如合同雙方同意更換第三方，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，由新的第三方繼續(xù)履行合同；19.2新的第三方應具備原第三方的資質(zhì)和條件，并承擔相應的法律責任。20.保密條款20.1合同雙方及第三方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容；20.2保密義務在本合同終止后仍然有效。21.合同終止21.1如合同雙方或第三方違約，導致合同無法履行或履行困難的，合同雙方可協(xié)商一致終止合同；21.2合同終止后，合同雙方及第三方應按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于財產(chǎn)移交、費用結(jié)算等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。說明：附件應清晰、完整，無涂改、偽造痕跡。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應包括房產(chǎn)的市場價值、潛在風險等。3.物業(yè)管理服務協(xié)議要求：明確物業(yè)管理服務內(nèi)容、費用、期限、違約責任等。說明：協(xié)議應詳細列明雙方的權(quán)利義務，確保物業(yè)管理服務的順利進行。4.支付憑證要求：提供支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付證明。說明：支付憑證應注明付款日期、金額、收款人信息等。5.驗收合格證明要求：由買方和賣方共同簽署，證明房產(chǎn)已按約定完成交付和驗收。說明：驗收合格證明應注明驗收日期、驗收結(jié)果等。6.不可抗力證明要求：提供相關(guān)證明文件，證明不可抗力事件的發(fā)生。說明：不可抗力證明應包括事件發(fā)生的時間、地點、影響范圍等。7.違約金支付憑證要求：提供支付違約金的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付證明。說明：支付憑證應注明付款日期、金額、收款人信息等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；買方未按約定時間支付房款；賣方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛；買方未按約定時間進行房產(chǎn)驗收；第三方未按約定提供服務質(zhì)量；一方未按約定履行物業(yè)管理服務協(xié)議。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；違約金由合同雙方另行協(xié)商確定，原則上應足以彌補守約方的損失；如違約行為構(gòu)成重大過失，違約方應承擔相應的刑事責任。3.違約示例說明：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，導致買方無法按期入住，賣方應向買方支付違約金；買方未按約定時間支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金；第三方未按約定提供服務質(zhì)量，導致合同無法履行，第三方應承擔違約責任；一方未按約定履行物業(yè)管理服務協(xié)議，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方支付違約金。全文完。2024政府房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣合同附贈物業(yè)管理服務協(xié)議范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同目的與依據(jù)1.6合同生效條件第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.3房產(chǎn)坐落地點2.4房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)使用年限2.6房產(chǎn)配套設(shè)施第三章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間3.4付款方式變更3.5逾期付款責任第四章房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付條件4.2房產(chǎn)交付時間4.3房產(chǎn)驗收標準4.4驗收不合格處理4.5交付后房產(chǎn)維護責任第五章物業(yè)管理服務協(xié)議5.1物業(yè)管理服務內(nèi)容5.2物業(yè)管理服務標準5.3物業(yè)管理服務費用5.4物業(yè)管理服務期限5.5物業(yè)管理服務質(zhì)量保證5.6物業(yè)管理服務爭議解決第六章房產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔主體6.3稅費支付時間6.4稅費爭議解決第七章合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金計算方式7.4違約糾紛解決第八章合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件9.4合同生效日期第十章合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2房產(chǎn)測繪圖10.3物業(yè)管理服務協(xié)議10.4其他相關(guān)文件第十一章合同簽署11.1簽署主體11.2簽署日期11.3簽署地點第十二章合同備案12.1備案主體12.2備案時間12.3備案機構(gòu)第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序第十四章其他約定14.1不可抗力條款14.2通知與送達14.3爭議管轄14.4合同未盡事宜的處理14.5合同份數(shù)及效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024政府房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣合同附贈物業(yè)管理服務協(xié)議1.2合同編號：_________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同雙方基本信息：1.4.1出賣方：1.4.1.1名稱：1.4.1.2法定代表人：1.4.1.3聯(lián)系方式：1.4.2買受方：1.4.2.1名稱：1.4.2.2法定代表人：1.4.2.3聯(lián)系方式：1.5合同目的與依據(jù)：1.5.1目的：本合同旨在明確雙方在政府房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣及物業(yè)管理服務方面的權(quán)利和義務。1.5.2依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.6合同生效條件：1.6.1雙方簽字蓋章；1.6.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定；1.6.3合同履行條件成就。第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：2.1.1出賣方同意將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方；2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由雙方共同辦理。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：2.2.1出賣方應提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件；2.2.2買受方有權(quán)要求查閱上述文件。2.3房產(chǎn)坐落地點：____省____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。2.4房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)：2.4.1房產(chǎn)建筑面積：____平方米；2.4.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____。2.5房產(chǎn)使用年限：____年。2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：____。第三章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：____元整。3.2支付方式：3.2.1買受方應按本合同約定支付房款；3.2.2支付方式為____。3.3支付時間：3.3.1首付款：____日內(nèi)支付____元；3.3.2尾款：____日內(nèi)支付____元。3.4付款方式變更：3.4.1未經(jīng)雙方同意，任何一方不得變更付款方式；3.4.2如有變更，應書面通知對方。3.5逾期付款責任：3.5.1買受方逾期付款，應向出賣方支付____%的違約金；3.5.2出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔違約責任。第四章房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付條件：4.1.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰；4.1.2房產(chǎn)無抵押、查封等權(quán)利限制；4.1.3房產(chǎn)符合交付條件。4.2房產(chǎn)交付時間：____年____月____日。4.3房產(chǎn)驗收標準：4.3.1房產(chǎn)應符合國家相關(guān)建筑標準和規(guī)范；4.3.2房產(chǎn)應無質(zhì)量問題；4.3.3房產(chǎn)配套設(shè)施齊全。4.4驗收不合格處理：4.4.1買受方應在驗收期限內(nèi)提出不合格問題；4.4.2出賣方應在____日內(nèi)修復或更換；4.4.3逾期未修復或更換，買受方有權(quán)要求解除合同。4.5交付后房產(chǎn)維護責任：4.5.1交付后，房產(chǎn)的日常維護由買受方負責；4.5.2買受方應遵守物業(yè)管理規(guī)定。第五章物業(yè)管理服務協(xié)議5.1物業(yè)管理服務內(nèi)容：5.1.1安全管理；5.1.2環(huán)境衛(wèi)生；5.1.3設(shè)施設(shè)備維護；5.1.4社區(qū)服務；5.1.5其他服務。5.2物業(yè)管理服務標準：5.2.1符合國家相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定；5.2.2達到行業(yè)標準。5.3物業(yè)管理服務費用：5.3.1物業(yè)管理服務費用為____元/平方米·月；5.3.2費用支付方式為____。5.4物業(yè)管理服務期限：5.4.1物業(yè)管理服務期限為____年。5.5物業(yè)管理服務質(zhì)量保證：5.5.1物業(yè)服務公司應保證服務質(zhì)量；5.5.2如服務質(zhì)量不符合標準，買受方有權(quán)要求整改。5.6物業(yè)管理服務爭議解決：5.6.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；5.6.2如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理主管部門投訴。第六章房產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類：6.1.1契稅；6.1.2土地增值稅；6.1.3其他相關(guān)稅費。6.2稅費承擔主體：6.2.1出賣方承擔契稅；6.2.2買受方承擔土地增值稅及其他相關(guān)稅費。6.3稅費支付時間：6.3.1出賣方應于____日內(nèi)向買受方支付契稅；6.3.2買受方應于____日內(nèi)向稅務部門繳納土地增值稅及其他相關(guān)稅費。6.4稅費爭議解決：6.4.1雙方應友好協(xié)商解決稅費爭議；6.4.2如協(xié)商不成，可向稅務部門投訴。第七章合同解除與違約責任7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.2出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)；7.1.3買受方未按合同約定支付房款；7.1.4因不可抗力導致合同無法履行。7.2違約責任：7.2.1出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，應向買受方支付____%的違約金；7.2.2買受方未按合同約定支付房款，應向出賣方支付____%的違約金；7.2.3因雙方違約導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.3違約金計算方式：7.3.1違約金按實際損失計算；7.3.2違約金最高不超過____元。7.4違約糾紛解決：7.4.1雙方應友好協(xié)商解決違約糾紛；7.4.2如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第八章合同爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決程序：8.3.1雙方應按照法定程序提交爭議解決申請；8.3.2人民法院應依法審理并作出判決。8.4爭議解決費用：8.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔；8.4.2如雙方協(xié)商一致，可另行約定費用承擔方式。第九章合同生效、變更與解除9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定；9.1.3合同履行條件成就。9.2合同變更條件：9.2.1雙方協(xié)商一致；9.2.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。9.3合同解除條件：9.3.1合同約定的解除條件成就；9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同生效日期：9.4.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十章合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；10.2房產(chǎn)測繪圖；10.3物業(yè)管理服務協(xié)議；10.4其他相關(guān)文件。第十一章合同簽署11.1簽署主體：11.1.1出賣方代表簽字：11.1.2買受方代表簽字：11.2簽署日期：11.2.1出賣方簽署日期：11.2.2買受方簽署日期：11.3簽署地點：11.3.1出賣方簽署地點：11.3.2買受方簽署地點：第十二章合同備案12.1備案主體：12.1.1出賣方：12.1.2買受方：12.2備案時間：12.2.1出賣方備案時間：12.2.2買受方備案時間：12.3備案機構(gòu)：12.3.1出賣方備案機構(gòu)：12.3.2買受方備案機構(gòu)：第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件：13.1.1合同約定的解除條件成就；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件：13.2.1合同履行完畢；13.2.2合同依法解除。13.3合同解除與終止的程序：13.3.1雙方應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定程序解除或終止合同；13.3.2解除或終止合同的通知應書面送達對方。第十四章其他約定14.1不可抗力條款：14.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；14.1.2不可抗力事件包括自然災害、政府行為等。14.2通知與送達：14.2.1任何一方通知對方，應以書面形式進行；14.2.2通知送達以實際收到為準。14.3爭議管轄：14.3.1合同爭議管轄地為合同簽訂地人民法院。14.4合同未盡事宜的處理：14.4.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；14.4.2協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.5合同份數(shù)及效力：14.5.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。出賣方（蓋章）：____年____月____日買受方（蓋章）：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權(quán)條款1.1.1在本合同執(zhí)行過程中，甲方享有對房產(chǎn)的最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)對房產(chǎn)的用途、結(jié)構(gòu)、裝修等進行調(diào)整。1.1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房產(chǎn)價格。1.2甲方責任條款1.2.1甲方應保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。1.2.2甲方應承擔房產(chǎn)交易過程中的稅費及手續(xù)費。1.2.3甲方應確保房產(chǎn)交付時符合合同約定。1.3甲方義務條款1.3.1甲方應按時履行合同義務，確保房產(chǎn)順利交付。1.3.2甲方應配合買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.3.3甲方應承擔因自身原因?qū)е碌暮贤`約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權(quán)條款2.1.1在本合同執(zhí)行過程中，乙方享有對房產(chǎn)的最終決策權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)對房產(chǎn)的用途、結(jié)構(gòu)、裝修等進行調(diào)整。2.1.3乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房產(chǎn)價格。2.2乙方責任條款2.2.1乙方應保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.2.2乙方應承擔房產(chǎn)交易過程中的稅費及手續(xù)費。2.2.3乙方應確保房產(chǎn)交付時符合合同約定。2.3乙方義務條款2.3.1乙方應按時履行合同義務，確保房產(chǎn)順利交付。2.3.2乙方應配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3.3乙方應承擔因自身原因?qū)е碌暮贤`約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款3.1.1本合同中涉及的房產(chǎn)交易中介服務由第三方中介提供。3.1.2中介服務費用由甲方、乙方按約定比例分擔。3.2中介責任條款3.2.1第三方中介應保證提供的服務真實、合法、有效。3.2.2第三方中介應對房產(chǎn)交易過程中的信息保密。3.3中介義務條款3.3.1第三方中介應積極協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通，確保交易順利進行。3.3.2第三方中介應協(xié)助甲方、乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3.3第三方中介應承擔因自身原因?qū)е碌暮贤`約責任。3.4中介報酬條款3.4.1第三方中介的報酬為房產(chǎn)交易總價的____%。3.4.2中介報酬支付時間為合同簽訂后____日內(nèi)。3.5中介爭議解決條款3.5.1甲方、乙方與第三方中介之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。3.5.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房產(chǎn)測繪圖3.物業(yè)管理服務協(xié)議4.第三方中介服務協(xié)議5.稅費繳納憑證6.合同簽署證明7.合同備案證明8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)。認定：甲方未能按合同約定的交付時間、條件交付房產(chǎn)。2.違約行為：乙方未按合同約定支付房款。認定：乙方未能按合同約定的支付時間、方式支付房款。3.違約行為：第三方中介未能提供真實、合法、有效的服務。認定：第三方中介違反服務協(xié)議，提供虛假信息或未履行服務義務。4.違約行為：任何一方未能履行合同約定的其他義務。認定：根據(jù)合同約定，任何一方未能履行其應盡的義務。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房產(chǎn)權(quán)利人將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人。2.物權(quán)法：規(guī)定物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律。3.合同法：規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除和違約責任的法律。4.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境等進行管理。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：立即通知對方，要求修復或更換，如逾期未修復或更換，可要求解除合同。2.問題：一方違約，另一方無法履行合同。解決辦法：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，追究違約方的責任，并可要求賠償損失。3.問題：第三方中介服務不滿意。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.政府房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣。2.房產(chǎn)附贈物業(yè)管理服務。3.第三方中介參與房產(chǎn)交易。4.房產(chǎn)交易稅費繳納。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理。全文完。2024政府房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣合同附贈物業(yè)管理服務協(xié)議范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.丙方（如適用）：名稱：（填寫丙方全稱）地址：（填寫丙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫丙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫丙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的“政府房產(chǎn)”是指政府投資建設(shè)的、具有公益性、保障性、政策性等屬性的房產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“物業(yè)管理服務”是指乙方對甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)進行管理、維護、維修、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作的服務。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款及物業(yè)管理服務費用；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定承擔相應的責任。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付購房款及物業(yè)管理服務費用；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定承擔相應的責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應按照本合同約定，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）乙方應按照本合同約定，向甲方支付購房款及物業(yè)管理服務費用；（3）乙方應按照本合同約定，接受甲方提供的物業(yè)管理服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）終止合同，應書面通知對方；（2）合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將房產(chǎn)返還給甲方；（2）合同終止后，雙方應按照本合同約定支付已發(fā)生的費用；（3）合同終止后，雙方應按照本合同約定處理違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）購房款：乙方應向甲方支付購房款，具體金額以雙方簽訂的《政府房產(chǎn)買賣合同》為準；（2）物業(yè)管理服務費用：乙方應向甲方支付物業(yè)管理服務費用，具體金額及支付方式詳見本合同第九條；（3）其他相關(guān)費用：包括但不限于稅費、中介費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）購房款支付方式：乙方應按照《政府房產(chǎn)買賣合同》約定的支付方式進行支付；（2）物業(yè)管理服務費用支付方式：乙方應按照本合同約定的支付方式及時間向甲方支付物業(yè)管理服務費用。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應在《政府房產(chǎn)買賣合同》約定的購房款支付時間內(nèi)完成支付；（2）物業(yè)管理服務費用支付時間：乙方應按照本合同約定的支付時間每月支付物業(yè)管理服務費用。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付購房款及物業(yè)管理服務費用時，應取得甲方開具的正式發(fā)票或收據(jù)；（2）支付方式變更：如需變更支付方式，雙方應簽訂書面協(xié)議，并按照變更后的支付方式進行支付。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按照本合同約定的時間、地點和方式履行合同義務，應向乙方支付違約金，違約金為_____%；（2）如甲方提供的房產(chǎn)存在虛假信息或質(zhì)量問題，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按照本合同約定的時間、地點和方式履行合同義務，應向甲方支付違約金，違約金為_____%；（2）如乙方未按照本合同約定支付購房款及物業(yè)管理服務費用，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）如因違約造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）保密義務的履行方式包括但不限于：口頭保密、書面保密、技術(shù)保密等。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應盡力采取措施減輕損失；（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致房產(chǎn)損壞；（2）政府出臺政策導致房產(chǎn)無法辦理產(chǎn)權(quán)證；（3）戰(zhàn)爭導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家秘密的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）甲方保留對房產(chǎn)的監(jiān)管權(quán)，乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留（1）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權(quán)要求對方給予合理期限，以恢復履行能力；（2）如因違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，乙方應積極配合；（2）乙方應按照本合同約定，向甲方支付購房款及物業(yè)管理服務費用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于政府房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣及物業(yè)管理服務協(xié)議的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日丙方（蓋章）（如適用）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《政府房產(chǎn)買賣合同》2.房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明文件3.物業(yè)管理服務合同4.房產(chǎn)相關(guān)稅費繳納憑證5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件7.其他雙方認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按約定時間、地點和方式履行合同義務，認定為違約；提供虛假房產(chǎn)信息或存在質(zhì)量問題，認定為違約；未按約定支付購房款及物業(yè)管理服務費用，認定為違約。2.乙方的違約行為及認定：未按約定時間、地點和