二零二五年度成都二手房買賣合同（含房屋使用年限說(shuō)明）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度成都二手房買賣合同（含房屋使用年限說(shuō)明）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋設(shè)施設(shè)備3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)證3.2房屋土地使用權(quán)證3.3房屋他項(xiàng)權(quán)證3.4房屋抵押登記情況4.房屋成交價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付時(shí)間及方式4.3首付款支付4.4尾款支付5.房屋過戶及稅費(fèi)5.1房屋過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)計(jì)算6.房屋交付及使用6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋使用年限說(shuō)明6.4房屋交付后維修責(zé)任7.房屋交付后權(quán)利義務(wù)7.1房屋交付后權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.2房屋交付后物業(yè)管理7.3房屋交付后維修責(zé)任7.4房屋交付后共有權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.合同生效及效力11.1合同生效條件11.2合同效力12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3房屋過戶手續(xù)復(fù)印件12.4稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜約定13.2合同未盡事宜處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：___________身份證號(hào)：___________聯(lián)系方式：___________1.2賣方基本信息姓名：___________身份證號(hào)：___________聯(lián)系方式：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址成都市___________區(qū)___________街道___________號(hào)___________棟___________單元___________號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)經(jīng)濟(jì)適用房2.3房屋用途住宅2.4房屋面積建筑面積：___________平方米使用面積：___________平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)2.6房屋設(shè)施設(shè)備1.廚房設(shè)施：___________2.衛(wèi)生間設(shè)施：___________3.供電設(shè)施：___________4.供水設(shè)施：___________5.燃?xì)庠O(shè)施：___________3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)證證號(hào)：___________3.2房屋土地使用權(quán)證證號(hào)：___________3.3房屋他項(xiàng)權(quán)證證號(hào)：___________3.4房屋抵押登記情況無(wú)抵押登記4.房屋成交價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格人民幣_(tái)__________萬(wàn)元整4.2支付時(shí)間及方式1.首付款支付時(shí)間：___________2.首付款支付方式：___________3.尾款支付時(shí)間：___________4.尾款支付方式：___________4.3首付款支付買方應(yīng)于___________前支付首付款人民幣_(tái)__________萬(wàn)元整。4.4尾款支付買方應(yīng)于___________前支付尾款人民幣_(tái)__________萬(wàn)元整。5.房屋過戶及稅費(fèi)5.1房屋過戶手續(xù)買方應(yīng)在___________前辦理房屋過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)1.買方承擔(dān)契稅、印花稅等稅費(fèi)；2.賣方承擔(dān)房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證等相關(guān)費(fèi)用的過戶稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)計(jì)算1.契稅：___________；2.印花稅：___________；3.其他稅費(fèi)：___________。6.房屋交付及使用6.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于___________前將房屋交付給買方。6.2房屋交付條件1.房屋結(jié)構(gòu)完整；2.房屋設(shè)施設(shè)備齊全；3.房屋權(quán)屬清晰；4.房屋無(wú)任何債務(wù)。6.3房屋使用年限說(shuō)明本房屋的土地使用權(quán)年限為___________年，自___________起計(jì)算。6.4房屋交付后維修責(zé)任1.房屋交付后，買方負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)；2.因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。7.房屋交付后權(quán)利義務(wù)7.1房屋交付后權(quán)屬轉(zhuǎn)移房屋交付后，房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)自賣方轉(zhuǎn)移至買方。7.2房屋交付后物業(yè)管理1.買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；2.買方有權(quán)參與小區(qū)業(yè)主大會(huì)，行使業(yè)主權(quán)利。7.3房屋交付后維修責(zé)任1.房屋交付后，買方負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)；2.因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。7.4房屋交付后共有權(quán)利義務(wù)1.買方與賣方共同享有房屋的共有權(quán)利；2.買方應(yīng)承擔(dān)房屋的共有義務(wù)，如共同承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)等。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任1.買方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的___________%；2.買方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為___________；3.買方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為___________。8.2賣方違約責(zé)任1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為___________；2.賣方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為___________；3.賣方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為___________。8.3違約金及賠償1.本合同項(xiàng)下違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；2.除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)___________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；2.雙方另有約定的，從其約定。10.合同解除及終止10.1合同解除條件1.買方或賣方嚴(yán)重違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在接到解除通知之日起___________日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議；3.解除協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)。10.3合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.合同約定的解除條件成就；3.雙方協(xié)商一致終止合同。11.合同生效及效力11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同效力本合同具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3房屋過戶手續(xù)復(fù)印件12.4稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2合同未盡事宜處理1.本合同未盡事宜的協(xié)商解決，應(yīng)遵循公平、合理原則；2.任何未盡事宜的協(xié)商解決，不得影響本合同的效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除買方、賣方以外的，為促成合同訂立或履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介方：指為買賣雙方提供房屋買賣中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；2.評(píng)估方：指對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；3.擔(dān)保方：指為買賣雙方提供擔(dān)保服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或其他機(jī)構(gòu)；4.咨詢方：指為買賣雙方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)的人員或機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任1.中介方：中介方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易，并按照約定收取中介費(fèi)用；2.評(píng)估方：評(píng)估方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地評(píng)估房屋價(jià)值，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保買賣雙方按期履行合同；4.咨詢方：咨詢方應(yīng)提供專業(yè)、準(zhǔn)確的咨詢服務(wù)，并承擔(dān)因咨詢失誤導(dǎo)致的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方的責(zé)任限額為中介費(fèi)用的___________倍；2.評(píng)估方：評(píng)估方的責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的___________%；3.擔(dān)保方：擔(dān)保方的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的___________倍；4.咨詢方：咨詢方的責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用的___________倍。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1中介方介入1.買方、賣方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的中介方提供中介服務(wù)；2.中介方應(yīng)如實(shí)向買賣雙方提供房屋信息，不得隱瞞房屋瑕疵；3.買方、賣方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)用。16.2評(píng)估方介入1.買方、賣方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的評(píng)估方進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估；2.評(píng)估方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地評(píng)估房屋價(jià)值；3.評(píng)估結(jié)果作為買賣雙方協(xié)商成交價(jià)格的重要依據(jù)。16.3擔(dān)保方介入1.買方、賣方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)；2.擔(dān)保方應(yīng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保買賣雙方按期履行合同；3.擔(dān)保費(fèi)用由買方、賣方協(xié)商確定。16.4咨詢方介入2.咨詢方應(yīng)提供專業(yè)、準(zhǔn)確的咨詢服務(wù)；3.咨詢費(fèi)用由買方、賣方協(xié)商確定。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與買方、賣方的關(guān)系第三方與買方、賣方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。17.2第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。17.3第三方責(zé)任的承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成買方、賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.4第三方責(zé)任的免除1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)法律責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因買方、賣方提供虛假信息或未履行配合義務(wù)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證等復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整。說(shuō)明：附件用于證明房屋權(quán)屬情況，供合同雙方及第三方查閱。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整。說(shuō)明：附件用于證明合同訂立的事實(shí)，供合同雙方及第三方查閱。3.房屋過戶手續(xù)復(fù)印件要求：提供房屋過戶手續(xù)的復(fù)印件，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、契稅完稅證明等，確保復(fù)印件清晰、完整。說(shuō)明：附件用于證明房屋過戶情況，供合同雙方及第三方查閱。4.稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：提供契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整。說(shuō)明：附件用于證明合同履行過程中稅費(fèi)繳納情況，供合同雙方及第三方查閱。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整。說(shuō)明：附件用于證明房屋價(jià)值，供合同雙方及第三方查閱。6.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證、戶口簿等身份證明的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整。說(shuō)明：附件用于證明買賣雙方的身份信息，供合同雙方及第三方查閱。7.買方支付憑證要求：提供買方支付首付款、尾款等款項(xiàng)的憑證復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整。說(shuō)明：附件用于證明買方已履行支付義務(wù)，供合同雙方及第三方查閱。8.賣方收款憑證要求：提供賣方收到款項(xiàng)的憑證復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整。說(shuō)明：附件用于證明賣方已收到款項(xiàng)，供合同雙方及第三方查閱。9.買賣雙方簽字確認(rèn)的合同附件要求：提供買賣雙方簽字確認(rèn)的合同附件復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整。說(shuō)明：附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，明確雙方權(quán)利義務(wù)，供合同雙方及第三方查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款；（2）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（3）中介方未如實(shí)提供房屋信息；（4）評(píng)估方評(píng)估結(jié)果存在重大偏差；（5）擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)；（6）咨詢方提供咨詢意見存在重大失誤。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）買方違約責(zé)任：按照未付款項(xiàng)的___________%支付違約金；（2）賣方違約責(zé)任：按照___________支付違約金；（3）中介方違約責(zé)任：按照中介費(fèi)用的___________倍支付違約金；（4）評(píng)估方違約責(zé)任：按照評(píng)估價(jià)值的___________%支付違約金；（5）擔(dān)保方違約責(zé)任：按照擔(dān)保金額的___________倍支付違約金；（6）咨詢方違約責(zé)任：按照咨詢費(fèi)用的___________倍支付違約金。3.違約責(zé)任示例：（1）買方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)__________元；（2）賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)__________元；（3）中介方未如實(shí)提供房屋信息，應(yīng)向買方、賣方支付違約金人民幣_(tái)__________元；（4）評(píng)估方評(píng)估結(jié)果存在重大偏差，應(yīng)向買方、賣方支付違約金人民幣_(tái)__________元；（5）擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向買方、賣方支付違約金人民幣_(tái)__________元；（6）咨詢方提供咨詢意見存在重大失誤，應(yīng)向買方、賣方支付違約金人民幣_(tái)__________元。全文完。二零二四年度成都二手房買賣合同（含房屋使用年限說(shuō)明）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書信息2.2房屋地址及坐落2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋使用年限說(shuō)明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及期限3.3付款憑證及收據(jù)4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間及流程4.2需要提供的文件資料4.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3驗(yàn)收不合格的處理6.履約保證金及退還6.1保證金金額及繳納時(shí)間6.2保證金退還條件及流程6.3逾期繳納保證金的處理7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2爭(zhēng)議解決方式7.3仲裁或訴訟管轄法院8.其他約定事項(xiàng)8.1合同生效及解除條件8.2不可抗力條款8.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件10.2房屋平面圖10.3其他相關(guān)證明文件11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.2合同份數(shù)及保管14.3合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：__________________法定代表人：__________________身份證號(hào)碼：__________________住所地：__________________聯(lián)系方式：__________________1.2買受方基本信息買受方名稱：__________________法定代表人：__________________身份證號(hào)碼：__________________住所地：__________________聯(lián)系方式：__________________1.3代理人信息（如有）代理人名稱：__________________代理人姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________授權(quán)委托書編號(hào)：__________________第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書信息房屋所有權(quán)證書編號(hào)：__________________房屋所有權(quán)人：__________________2.2房屋地址及坐落房屋坐落地址：__________________房屋所在區(qū)域：__________________2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)類型：__________________房屋建筑面積：__________________房屋使用面積：__________________2.4房屋使用年限說(shuō)明房屋建成年份：__________________房屋土地使用權(quán)類型：__________________土地使用權(quán)年限：__________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________________元整。3.2支付方式及期限買受方應(yīng)于合同簽訂之日起__________________日內(nèi)支付房屋交易總價(jià)款的__________________%，即人民幣_(tái)_________________元整。剩余房屋交易總價(jià)款的__________________%，即人民幣_(tái)_________________元整，買受方應(yīng)于房屋交付前__________________日內(nèi)支付完畢。3.3付款憑證及收據(jù)買受方支付房屋交易款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)取得出賣方開具的收款收據(jù)。第四條房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間及流程房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起__________________日內(nèi)辦理完畢。過戶流程如下：（1）買受方提供相關(guān)文件資料；（2）出賣方配合辦理過戶手續(xù)；（3）辦理完畢后，買受方取得房屋所有權(quán)證書。4.2需要提供的文件資料（1）房屋所有權(quán)證書；（2）身份證件；（3）戶口簿；（4）婚姻證明（如有）；（5）其他相關(guān)文件。4.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間及條件出賣方應(yīng)于合同簽訂之日起__________________日內(nèi)將房屋交付給買受方。交付條件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全；（3）房屋符合約定的使用條件。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程買受方應(yīng)在房屋交付后__________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施設(shè)備正常；（3）房屋無(wú)明顯損壞。驗(yàn)收流程：（1）買受方查看房屋；（2）買受方填寫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（3）買受方與出賣方協(xié)商驗(yàn)收問題。5.3驗(yàn)收不合格的處理如買受方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知出賣方，出賣方應(yīng)在__________________日內(nèi)予以修復(fù)。如出賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買受方有權(quán)要求減少房?jī)r(jià)款或解除合同。第六條履約保證金及退還6.1保證金金額及繳納時(shí)間買受方應(yīng)于合同簽訂之日起__________________日內(nèi)繳納履約保證金人民幣_(tái)_________________元整。6.2保證金退還條件及流程在合同履行完畢，買受方無(wú)違約行為的情況下，出賣方應(yīng)于合同終止之日起__________________日內(nèi)退還買受方履約保證金。6.3逾期繳納保證金的處理如買受方逾期繳納履約保證金，應(yīng)自逾期之日起每日向出賣方支付__________________元的違約金。第七條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣_(tái)_________________元整。7.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.3仲裁或訴訟管轄法院仲裁或訴訟管轄法院為__________________人民法院。第八條其他約定事項(xiàng)8.1合同生效及解除條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面解除本合同。8.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。8.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證書復(fù)印件、房屋平面圖等。如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同解除及終止條件9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件本合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自行終止。第十條合同附件10.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件10.2房屋平面圖10.3其他相關(guān)證明文件第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同備案手續(xù)本合同自生效之日起，雙方應(yīng)依法辦理合同備案手續(xù)。第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件本合同在履行過程中，如因客觀情況變化，雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議合同變更應(yīng)通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式進(jìn)行，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理（1）未履行完畢的義務(wù)應(yīng)立即終止；（2）已支付款項(xiàng)的退還；（3）因解除合同而產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。13.2合同終止后的處理（1）房屋交付及驗(yàn)收；（2）未履行完畢的義務(wù)應(yīng)立即終止；（3）已支付款項(xiàng)的退還；（4）因合同終止而產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為__________________，地點(diǎn)為__________________。14.2合同份數(shù)及保管本合同一式__________________份，雙方各執(zhí)__________________份。14.3合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸__________________所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所指的第三方，是指在房屋買賣過程中提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2范圍（1）提供房屋買賣信息、市場(chǎng)行情分析；（2）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）提供金融貸款服務(wù)；（4）提供法律咨詢、起草合同；（5）進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估、質(zhì)量鑒定。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.2獨(dú)立性第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方，確保服務(wù)的中立性和公正性。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任（1）提供的服務(wù)應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)甲乙雙方的信息保密；（4）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2義務(wù)（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過程中的重大事項(xiàng)；（3）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________________元整。4.2保險(xiǎn)第三方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)的賠償能力。第五條第三方的變更與退出5.1變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。5.2退出第三方在合同履行過程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前__________________日書面通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋買賣交易，甲方對(duì)第三方的服務(wù)滿意與否，不影響甲乙雙方合同的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋買賣交易，乙方對(duì)第三方的服務(wù)滿意與否，不影響甲乙雙方合同的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，第三方在提供服務(wù)過程中，不得干涉甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可向第三方提出異議或解除合作關(guān)系。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。7.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按約定的分擔(dān)比例支付。第八條第三方介入的其他約定8.1第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.2第三方介入的服務(wù)期限第三方介入的服務(wù)期限為__________________，自合同簽訂之日起計(jì)算。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁或訴訟管轄地點(diǎn)為__________________。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋出具單位公章。說(shuō)明：此附件用于證明房