二零二五年度房產(chǎn)權(quán)益繼承與轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)權(quán)益繼承與轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)權(quán)益概述2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.房產(chǎn)權(quán)益繼承與轉(zhuǎn)讓方式3.1繼承方式3.2轉(zhuǎn)讓方式3.3繼承與轉(zhuǎn)讓的條件4.房產(chǎn)權(quán)益繼承與轉(zhuǎn)讓的生效時間4.1繼承生效時間4.2轉(zhuǎn)讓生效時間5.房產(chǎn)權(quán)益繼承與轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)5.1繼承稅費(fèi)5.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.房產(chǎn)權(quán)益繼承與轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)6.1繼承登記手續(xù)6.2轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)7.房產(chǎn)權(quán)益繼承與轉(zhuǎn)讓的付款方式7.1付款時間7.2付款方式7.3付款憑證8.房產(chǎn)權(quán)益繼承與轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2其他相關(guān)文件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：乙方：1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)街道號乙方地址：省市區(qū)街道號1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)權(quán)益概述2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于省市區(qū)街道號。2.2房產(chǎn)類型房產(chǎn)為住宅。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為100平方米。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件甲方提供的房產(chǎn)證號為，該證明文件已由乙方審核確認(rèn)。3.房產(chǎn)權(quán)益繼承與轉(zhuǎn)讓方式3.1繼承方式甲方自愿將房產(chǎn)權(quán)益無償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)權(quán)益。3.2轉(zhuǎn)讓方式甲方與乙方協(xié)商一致，甲方將房產(chǎn)權(quán)益以轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)移給乙方。3.3繼承與轉(zhuǎn)讓的條件3.3.1甲方需確保房產(chǎn)權(quán)益無任何法律糾紛，無抵押、查封等情況。3.3.2乙方需支付甲方約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.房產(chǎn)權(quán)益繼承與轉(zhuǎn)讓的生效時間4.1繼承生效時間自本合同簽訂之日起，甲方將房產(chǎn)權(quán)益無償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受轉(zhuǎn)讓。4.2轉(zhuǎn)讓生效時間自本合同簽訂之日起，甲方將房產(chǎn)權(quán)益以轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)移給乙方，乙方接受轉(zhuǎn)讓。5.房產(chǎn)權(quán)益繼承與轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)5.1繼承稅費(fèi)乙方需按照國家相關(guān)規(guī)定支付繼承稅費(fèi)。5.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)乙方需按照國家相關(guān)規(guī)定支付轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)。6.房產(chǎn)權(quán)益繼承與轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)6.1繼承登記手續(xù)乙方需在收到甲方提供的房產(chǎn)證后，按照國家相關(guān)規(guī)定辦理繼承登記手續(xù)。6.2轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)乙方需在支付完轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，按照國家相關(guān)規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。7.房產(chǎn)權(quán)益繼承與轉(zhuǎn)讓的付款方式7.1付款時間乙方需在本合同簽訂之日起30日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。7.2付款方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。7.3付款憑證乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，需向甲方提供付款憑證。8.房產(chǎn)權(quán)益繼承與轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方未在約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)權(quán)益過戶至乙方名下。8.1.2乙方未在約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。8.1.3任何一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方未按時過戶的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的10%。8.2.2乙方未按時付款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的10%。8.2.3因提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行的，提供虛假信息方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于返還已收費(fèi)用和賠償損失。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止的條件9.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。9.2.2合同解除。9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2爭議提交仲裁委員會仲裁。10.1.3爭議提交人民法院訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會：市仲裁委員會。10.2.2人民法院：市區(qū)人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2房產(chǎn)評估報告11.3雙方身份證復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。12.2合同備案要求12.2.1雙方需在合同簽訂后30日內(nèi)向相關(guān)部門備案。13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為省市區(qū)街道號。13.3簽署人身份證明雙方簽署人需提供有效的身份證件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申請16.2第三方介入的審核第三方在接受介入申請后，對甲乙雙方提供的資料進(jìn)行審核，確認(rèn)是否符合介入條件。16.3第三方介入的實(shí)施經(jīng)審核通過的第三方，按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式，參與本合同的履行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對于因第三方原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的10%。17.2.2第三方責(zé)任限額不得超過人民幣100萬元。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，采取必要的措施保證合同履行。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，爭議提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入合同履行完畢或達(dá)到約定的終止條件時，第三方介入終止。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式承擔(dān)。22.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。23.第三方介入的其他約定23.1本合同中未明確約定的第三方介入事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。23.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬，確保合同中房產(chǎn)信息準(zhǔn)確。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明雙方身份，確保合同簽署人真實(shí)有效。4.合同簽署文件要求：提供雙方簽字蓋章的合同原件。說明：作為合同生效的證明文件。5.付款憑證要求：提供乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。說明：用于證明乙方已履行付款義務(wù)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶登記證明，加蓋不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明房產(chǎn)已過戶至乙方名下。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，加蓋第三方公章。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，加蓋雙方公章。說明：用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時過戶房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的10%。示例：若合同約定甲方應(yīng)在簽訂合同后3個月內(nèi)完成過戶，甲方未按時過戶，則應(yīng)支付乙方違約金。1.2甲方提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于返還已收費(fèi)用和賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的10%。示例：若合同約定乙方應(yīng)在簽訂合同后1個月內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方未按時支付，則應(yīng)支付甲方違約金。2.2乙方提供虛假支付憑證責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于返還已收費(fèi)用和賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致，采取必要措施保證合同履行。3.2第三方提供虛假報告或信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于返還已收費(fèi)用和賠償損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)權(quán)益繼承與轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1房產(chǎn)基本情況1.2繼承人與受讓人信息1.3合同目的與原則2.房產(chǎn)權(quán)益繼承與轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)權(quán)益繼承范圍2.2房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件2.3繼承人與受讓人權(quán)利義務(wù)3.房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1過戶手續(xù)辦理主體3.2過戶手續(xù)辦理流程3.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用4.房產(chǎn)價值評估4.1評估機(jī)構(gòu)選擇4.2評估報告獲取4.3評估結(jié)果使用5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移6.1房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移6.2房產(chǎn)義務(wù)轉(zhuǎn)移6.3房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移證明7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.3稅費(fèi)繳納期限8.房產(chǎn)租賃事宜8.1房產(chǎn)租賃權(quán)8.2房產(chǎn)租賃期限8.3房產(chǎn)租賃費(fèi)用9.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任主體9.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.3維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)10.房產(chǎn)抵押事宜10.1抵押權(quán)設(shè)立10.2抵押物范圍10.3抵押權(quán)行使11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止后的處理12.違約責(zé)任與爭議解決12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.2爭議解決方式12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與附件13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同修改與補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效日期14.2合同份數(shù)與保管14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，建筑面積為100平方米，房產(chǎn)證號為。1.1.2房產(chǎn)用途為住宅，土地性質(zhì)為出讓，土地使用年限自2000年1月1日起至2070年1月1日止。1.1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀為已裝修，裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡約。1.2繼承人與受讓人信息1.2.1繼承人為（身份證號：X），受讓人為（身份證號：X）。1.2.2為房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)人，為的法定繼承人。1.3合同目的與原則1.3.1合同目的：明確房產(chǎn)權(quán)益的繼承與轉(zhuǎn)讓事宜，確保雙方合法權(quán)益。1.3.2合同原則：遵循法律法規(guī)，公平、公正、誠信。2.房產(chǎn)權(quán)益繼承與轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)權(quán)益繼承范圍2.1.1繼承人依法享有房產(chǎn)的繼承權(quán)。2.1.2房產(chǎn)權(quán)益包括房產(chǎn)占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.2房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件2.2.1同意將房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓人。2.2.2受讓人支付房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓款。2.3繼承人與受讓人權(quán)利義務(wù)2.3.1繼承人應(yīng)配合受讓人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3.2受讓人應(yīng)按照約定支付房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓款。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1過戶手續(xù)辦理主體3.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)由和受讓人共同辦理。3.1.2需提交的相關(guān)證明文件包括：身份證、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。3.2過戶手續(xù)辦理流程3.2.1與受讓人簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。3.2.2與受讓人共同到房產(chǎn)交易大廳辦理過戶手續(xù)。3.2.3辦理過戶手續(xù)所需時間約為20個工作日。3.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用3.3.1過戶手續(xù)費(fèi)：按照國家相關(guān)規(guī)定繳納。3.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：如評估費(fèi)、印花稅等，由和受讓人各自承擔(dān)。4.房產(chǎn)價值評估4.1評估機(jī)構(gòu)選擇4.1.1雙方同意選擇具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價值評估。4.1.2評估機(jī)構(gòu)由和受讓人共同確定。4.2評估報告獲取4.2.1評估機(jī)構(gòu)在約定時間內(nèi)出具評估報告。4.3評估結(jié)果使用4.3.2受讓人按照評估結(jié)果支付房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓款。5.付款方式與期限5.1付款方式5.1.1受讓人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓款。5.1.2付款賬戶信息由提供。5.2付款期限5.2.1受讓人在簽訂合同之日起30日內(nèi)支付房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓款。5.3逾期付款責(zé)任5.3.1受讓人逾期付款，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。5.3.2有權(quán)解除合同，并要求受讓人承擔(dān)違約責(zé)任。8.房產(chǎn)租賃事宜8.1房產(chǎn)租賃權(quán)8.1.1保留對房產(chǎn)的租賃權(quán)，未經(jīng)其同意，受讓人不得擅自出租房產(chǎn)。8.1.2有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并提前通知受讓人。8.2房產(chǎn)租賃期限8.2.1房產(chǎn)租賃期限自簽訂租賃合同之日起至2029年12月31日止。8.2.2租賃期滿后，如雙方無異議，租賃合同自動續(xù)簽一年。8.3房產(chǎn)租賃費(fèi)用8.3.1租賃費(fèi)用為每月人民幣元，一次性支付全年租金為人民幣元。8.3.2租賃費(fèi)用支付方式為每月支付，支付日為每月的日。9.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任主體9.1.1房產(chǎn)日常維修保養(yǎng)由負(fù)責(zé)。9.1.2因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致的損失，由受損方承擔(dān)。9.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.2.1房產(chǎn)日常維修費(fèi)用由承擔(dān)。9.2.2因受讓人使用不當(dāng)造成的損失，由受讓人承擔(dān)維修費(fèi)用。9.3維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)9.3.1維修保養(yǎng)應(yīng)保持房產(chǎn)原狀，不得擅自改變結(jié)構(gòu)。9.3.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.房產(chǎn)抵押事宜10.1抵押權(quán)設(shè)立10.1.1保留對房產(chǎn)的抵押權(quán)。10.1.2如需設(shè)立抵押權(quán)，需經(jīng)書面同意。10.2抵押物范圍10.2.1抵押物為房產(chǎn)及附屬設(shè)施。10.3抵押權(quán)行使10.3.1有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿未履行債務(wù)時行使抵押權(quán)。10.3.2抵押權(quán)行使需遵循國家相關(guān)法律法規(guī)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除。11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。11.2.2或受讓人提前通知對方解除合同，合同終止。11.3解除與終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。11.3.2合同解除或終止后，剩余款項(xiàng)應(yīng)按約定退還或支付。12.違約責(zé)任與爭議解決12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2爭議解決方式12.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同生效與附件13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。13.3合同修改與補(bǔ)充13.3.1合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)與保管14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同解釋與適用法律14.3.1本合同的解釋和適用法律以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，因特殊需要或合同約定，引入的具有專業(yè)能力、資質(zhì)或服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、房產(chǎn)交易、法律咨詢、財務(wù)審計等。2.第三方介入的引入方式2.1.1雙方共同推薦；2.1.2由甲乙任何一方自行選定；2.1.3由中介機(jī)構(gòu)推薦。3.第三方介入的條件3.1.1第三方具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；3.1.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求；3.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。4.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利4.1第三方的職責(zé)：4.1.1按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品；4.1.2保證服務(wù)質(zhì)量，對提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.1.3遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；4.2.2在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方提出合理化建議。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；5.2若第三方介入費(fèi)用超出合同約定，超出部分由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同標(biāo)的額的10%。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的其他條款8.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)配合第三方工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時解決相關(guān)問題；8.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)及時將第三方介入的情況通知對方。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配；9.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的法律責(zé)任，不參與甲乙雙方的合同履行；9.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。1.2說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及基本情況。2.身份證復(fù)印件2.1詳細(xì)要求：提供甲乙雙方身份證正反面復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。2.2說明：用于證明甲乙雙方的身份信息。3.房產(chǎn)評估報告3.1詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)價值、評估依據(jù)等。3.2說明：用于確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格。4.房產(chǎn)交易合同4.1詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2說明：用于證明房產(chǎn)交易的真實(shí)性。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.1詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓款的支付情況。5.2說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓款的支付。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明6.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。6.2說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。7.房產(chǎn)租賃合同7.1詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2說明：用于證明房產(chǎn)租賃關(guān)系的存在。8.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄8.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄，記錄維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等。8.2說明：用于證明房產(chǎn)維修保養(yǎng)情況的完整性。9.第三方介入?yún)f(xié)議9.1詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。9.2說明：用于證明第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定支付房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓款。1.2甲乙雙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品。1.4甲乙雙方未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.3.1違約金：按照合同約定的比例計算；2.3.2賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失情況計算。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲乙雙方未按合同約定支付房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓款，違約方應(yīng)支付違約金，違約金比例為轉(zhuǎn)讓款的5%；3.2第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方實(shí)際損失；3.3甲乙雙方未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。二零二四年度房產(chǎn)權(quán)益繼承與轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人姓名或名稱1.2身份證件號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3建筑面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.房產(chǎn)權(quán)益繼承情況3.1繼承人信息3.2繼承權(quán)份額3.3繼承方式4.房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓情況4.1轉(zhuǎn)讓人信息4.2受讓人信息4.3轉(zhuǎn)讓價格4.4轉(zhuǎn)讓方式5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款地點(diǎn)6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理期限6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3需提交的材料7.交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付方式7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效條件11.1合同生效時間11.2合同生效條件11.3合同生效手續(xù)12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證件復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2爭議管轄14.3合同變更及補(bǔ)充14.4合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人姓名或名稱：甲方（繼承人）、乙方（受讓人）1.2身份證件號碼：甲方：11010119700101，乙方：1101011980050523451.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號號樓單元室2.2房產(chǎn)證號：京房權(quán)證字第567號2.3建筑面積：120平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：該房產(chǎn)為甲方生前合法繼承所得，無任何權(quán)屬糾紛3.房產(chǎn)權(quán)益繼承情況3.1繼承人信息：甲方3.2繼承權(quán)份額：甲方繼承該房產(chǎn)的全部權(quán)益3.3繼承方式：法定繼承4.房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓情況4.1轉(zhuǎn)讓人信息：甲方4.2受讓人信息：乙方4.3轉(zhuǎn)讓價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.4轉(zhuǎn)讓方式：雙方協(xié)商一致，甲方將其房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方5.付款方式及期限5.1付款方式：一次性支付5.2付款期限：自合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定賬戶5.3付款地點(diǎn)：甲方指定銀行賬戶6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理期限：自合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)過戶所需費(fèi)用6.3需提交的材料：身份證、戶口本、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等7.交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付方式：乙方按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以房產(chǎn)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，無損壞、無欠費(fèi)等影響使用的情況7.3驗(yàn)收期限：乙方應(yīng)在交付后5個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)8.1.2乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款8.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價款10%的違約金8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價款10%的違約金8.2.3任何一方違約，均應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失8.3違約金計算方式8.3.1違約金按日計算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止8.3.2違約金每日計算標(biāo)準(zhǔn)為轉(zhuǎn)讓價款的萬分之五9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同10.1.2一方違約，另一方在通知違約方后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在3日內(nèi)確認(rèn)是否同意解除10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)10.3.2雙方應(yīng)互相返還已收到的款項(xiàng)或財產(chǎn)11.合同生效條件11.1合同生效時間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同生效條件11.2.1雙方均應(yīng)具備完全民事行為能力11.2.2合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定11.3合同生效手續(xù)11.3.1合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證件復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1如合同解除條件成立，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)13.2合同終止條件13.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢13.3合同解除及終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式14.2爭議管轄14.2.1本合同項(xiàng)下任何爭議均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄14.3合同變更及補(bǔ)充14.3.1合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后生效14.4合同份數(shù)及保管14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.4.2雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的有效性第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守合同約定，對提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。15.2.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價款的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并說明介入的原因和需求。15.4.2雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。15.5第三方費(fèi)用承擔(dān)15.5.1第三方的費(fèi)用由合同一方承擔(dān)，具體由雙方在合同中約定。15.5.2若第三方介入是由于一方違約或違反合同約定，則相關(guān)費(fèi)用由違約方承擔(dān)。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的關(guān)系16.1.1第三方作為甲方提供的服務(wù)，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保不損害甲方的合法權(quán)益。16.2第三方與乙方的關(guān)系16.2.1