二零二五年度國有土地抵押權(quán)設(shè)立合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度國有土地抵押權(quán)設(shè)立合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人基本信息1.2抵押人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押權(quán)設(shè)立的原因和目的3.抵押物的范圍和性質(zhì)3.1抵押物的具體范圍3.2抵押物的性質(zhì)4.抵押物的價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估方法4.3評(píng)估結(jié)果5.抵押權(quán)的設(shè)立方式和期限5.1抵押權(quán)的設(shè)立方式5.2抵押權(quán)的期限6.抵押物的使用和收益6.1抵押物的使用6.2抵押物的收益7.抵押物的保管和處置7.1抵押物的保管7.2抵押物的處置8.抵押權(quán)的變更和轉(zhuǎn)讓8.1抵押權(quán)的變更8.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓9.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)和清償9.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)9.2抵押權(quán)的清償10.違約責(zé)任10.1抵押權(quán)人的違約責(zé)任10.2抵押人的違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同的生效和終止12.1合同的生效12.2合同的終止13.合同的附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人基本信息1.1.1抵押權(quán)人名稱：X有限公司1.1.2抵押權(quán)人住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3抵押權(quán)人法定代表人：1.2抵押人基本信息1.2.1抵押人名稱：YYYYY有限公司1.2.2抵押人住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3抵押人法定代表人：1.3抵押物基本信息1.3.1抵押物名稱：位于省市區(qū)路號(hào)的土地使用權(quán)1.3.2土地使用權(quán)證號(hào)：地權(quán)證字第號(hào)1.3.3土地使用權(quán)面積：10000平方米1.3.4土地使用權(quán)類型：出讓1.3.5土地使用權(quán)期限：自2000年1月1日至2070年1月1日2.抵押權(quán)設(shè)立的原因和目的2.1抵押權(quán)設(shè)立原因：抵押人為履行與抵押權(quán)人簽訂的借款合同項(xiàng)下的還款義務(wù)，自愿將其擁有的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。2.2抵押權(quán)設(shè)立目的：保障抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)其債權(quán)，確保借款合同項(xiàng)下的還款義務(wù)得到履行。3.抵押物的范圍和性質(zhì)3.1抵押物的具體范圍：上述1.3條所列明的土地使用權(quán)及其地上建筑物、構(gòu)筑物等附屬設(shè)施。3.2抵押物的性質(zhì)：非消費(fèi)性財(cái)產(chǎn)，具有長期使用價(jià)值和交換價(jià)值。4.抵押物的價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：資產(chǎn)評(píng)估有限公司4.2評(píng)估方法：采用市場(chǎng)比較法進(jìn)行評(píng)估。4.3評(píng)估結(jié)果：經(jīng)評(píng)估，抵押物的價(jià)值為人民幣壹仟萬元整。5.抵押權(quán)的設(shè)立方式和期限5.1抵押權(quán)的設(shè)立方式：抵押權(quán)人、抵押人雙方簽訂本合同，并依法辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押權(quán)的期限：自抵押登記之日起至借款合同項(xiàng)下的還款義務(wù)履行完畢之日止。6.抵押物的使用和收益6.1抵押物的使用：抵押人在抵押權(quán)存續(xù)期間，有權(quán)按照抵押物的性質(zhì)和用途使用抵押物。6.2抵押物的收益：抵押人在抵押權(quán)存續(xù)期間，取得的抵押物收益歸抵押人所有，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。7.抵押物的保管和處置7.1抵押物的保管：抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。7.2抵押物的處置：在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。8.抵押權(quán)的變更和轉(zhuǎn)讓8.1抵押權(quán)的變更8.1.1抵押權(quán)人變更：抵押權(quán)人如需變更，應(yīng)書面通知抵押人，并辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。8.1.2抵押人變更：抵押人如需變更，應(yīng)書面通知抵押權(quán)人，并經(jīng)抵押權(quán)人同意后辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。8.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓8.2.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)抵押人書面同意。8.2.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。9.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)和清償9.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)9.1.1借款合同項(xiàng)下還款義務(wù)未履行：抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人履行借款合同項(xiàng)下的還款義務(wù)。9.1.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：抵押權(quán)人可依法要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物。9.2抵押權(quán)的清償9.2.1抵押物處置所得款項(xiàng)：抵押物處置所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。9.2.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的剩余款項(xiàng)：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的剩余款項(xiàng)應(yīng)退還抵押人。10.違約責(zé)任10.1抵押權(quán)人的違約責(zé)任10.1.1抵押權(quán)人未履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)義務(wù)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2抵押權(quán)人擅自變更抵押權(quán)：抵押權(quán)人擅自變更抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2抵押人的違約責(zé)任10.2.1抵押人未履行還款義務(wù)：抵押人未履行借款合同項(xiàng)下的還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2抵押人擅自處置抵押物：抵押人擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院12.合同的生效和終止12.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止：借款合同項(xiàng)下的還款義務(wù)履行完畢或抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，本合同終止。13.合同的附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1借款合同13.1.2土地使用權(quán)證13.1.3抵押登記證明14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指本合同簽訂過程中，除了抵押權(quán)人（甲方）和抵押人（乙方）之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須基于本合同的明確約定或雙方協(xié)商一致。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助履行合同、解決爭議或?qū)崿F(xiàn)合同目的。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定或雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、鑒定、咨詢等；15.3.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行合同履行；15.3.1.3協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭議。16.甲乙方的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的介入符合法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息和資質(zhì)證明。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)向甲方提供必要的信息和文件，以便第三方開展工作。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度由雙方協(xié)商確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并形成附件。17.3若第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過其責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方僅為本合同的履行提供協(xié)助，其行為不構(gòu)成甲方或乙方對(duì)合同義務(wù)的替代履行。18.2第三方的介入不應(yīng)影響甲方和乙方根據(jù)本合同所承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方在介入過程中的行為，產(chǎn)生的法律責(zé)任由其自行承擔(dān)，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方的保密義務(wù)19.1第三方在介入本合同的過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露任何與本合同相關(guān)的保密信息。19.2第三方的保密義務(wù)在本合同有效期內(nèi)及終止后均應(yīng)遵守。20.第三方的獨(dú)立性20.1第三方在履行職責(zé)過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。20.2第三方的獨(dú)立性不應(yīng)因其服務(wù)費(fèi)用的支付而受到影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供有效的土地使用權(quán)證原件或復(fù)印件，證明抵押物的合法性。說明：土地使用權(quán)證是抵押物合法性的重要證明文件，應(yīng)確保其真實(shí)、有效。2.抵押登記證明詳細(xì)要求：提供抵押登記證明原件或復(fù)印件，證明抵押權(quán)的設(shè)立。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的法律文件，應(yīng)確保其真實(shí)、有效。3.借款合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的借款合同原件或復(fù)印件，明確借款金額、期限、利率等。說明：借款合同是抵押權(quán)設(shè)立的基礎(chǔ)，應(yīng)詳細(xì)列明借款的相關(guān)條款。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，評(píng)估抵押物的價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，應(yīng)確保其專業(yè)性和準(zhǔn)確性。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方職責(zé)和權(quán)利的文件，應(yīng)確保其合法性和有效性。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，如仲裁或訴訟。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議的重要依據(jù)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，提供其他相關(guān)文件，如付款憑證、擔(dān)保文件等。說明：其他相關(guān)文件是根據(jù)合同履行過程中的具體情況可能需要提供的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人未按時(shí)償還借款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人未按照借款合同約定的時(shí)間償還借款，構(gòu)成違約。示例說明：抵押人未能在借款到期日償還本金及利息，應(yīng)支付逾期利息并承擔(dān)違約責(zé)任。2.抵押權(quán)人未及時(shí)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人未在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件成就時(shí)及時(shí)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，構(gòu)成違約。示例說明：抵押權(quán)人明知抵押人未按時(shí)償還借款，但未在合理期限內(nèi)采取實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的措施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方未履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)，構(gòu)成違約。示例說明：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未按照約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方未按約定解決爭議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方未按照爭議解決協(xié)議解決爭議，構(gòu)成違約。示例說明：雙方就合同履行過程中的爭議未能在約定時(shí)間內(nèi)通過協(xié)商或仲裁解決，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度國有土地抵押權(quán)設(shè)立合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人基本信息1.2抵押人基本信息2.抵押物基本情況2.1土地使用權(quán)性質(zhì)2.2土地位置及面積2.3土地使用權(quán)期限3.抵押權(quán)設(shè)立原因4.抵押權(quán)設(shè)立條件4.1抵押權(quán)設(shè)立期限4.2抵押權(quán)設(shè)立范圍4.3抵押權(quán)設(shè)立金額5.抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)5.1抵押權(quán)登記手續(xù)5.2抵押權(quán)證書領(lǐng)取6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限7.抵押權(quán)登記費(fèi)用及承擔(dān)8.抵押物保管責(zé)任8.1抵押物保管義務(wù)8.2抵押物保管費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1抵押權(quán)人違約責(zé)任10.2抵押人違約責(zé)任11.爭議解決方式12.合同生效及終止13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人名稱：____________________1.2抵押權(quán)人法定代表人：____________________1.3抵押權(quán)人住所地：____________________1.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：____________________1.5抵押人名稱：____________________1.6抵押人法定代表人：____________________1.7抵押人住所地：____________________1.8抵押人聯(lián)系電話：____________________2.抵押物基本情況2.1土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________2.2土地位置：____________________2.3土地面積：____________________平方米2.4土地使用權(quán)期限：____________________3.抵押權(quán)設(shè)立原因抵押權(quán)設(shè)立原因：____________________4.抵押權(quán)設(shè)立條件4.1抵押權(quán)設(shè)立期限：____________________4.2抵押權(quán)設(shè)立范圍：____________________4.3抵押權(quán)設(shè)立金額：____________________元5.抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)5.1抵押權(quán)登記手續(xù)：抵押權(quán)人應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向土地管理部門申請(qǐng)抵押權(quán)登記。5.2抵押權(quán)證書領(lǐng)?。旱盅簷?quán)人應(yīng)在抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)領(lǐng)取抵押權(quán)證書。6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式a.抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)；b.抵押人違反合同約定，造成抵押物價(jià)值減少；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。a.抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出履行還款義務(wù)的通知；b.抵押人未在通知期限內(nèi)履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)采取法律手段實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；c.抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，應(yīng)及時(shí)將抵押物處置所得款項(xiàng)用于清償債務(wù)。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限：抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的期限為____日內(nèi)。7.抵押權(quán)登記費(fèi)用及承擔(dān)抵押權(quán)登記費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)，抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)登記手續(xù)辦理前向抵押人支付全部登記費(fèi)用。8.抵押物保管責(zé)任8.1抵押物保管義務(wù)：抵押人應(yīng)確保抵押物在抵押期間的安全，并承擔(dān)抵押物的保管責(zé)任。8.2抵押物保管費(fèi)用：抵押物的保管費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式雙方另行協(xié)商確定。9.合同解除及終止a.雙方協(xié)商一致；b.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件：合同履行完畢或者合同解除后，合同終止。10.違約責(zé)任10.1抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人如未按合同約定履行抵押權(quán)設(shè)立、實(shí)現(xiàn)等義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金；b.賠償因違約造成的損失；c.承擔(dān)其他法律后果。10.2抵押人違約責(zé)任：抵押人如未按合同約定履行還款義務(wù)或其他相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金；b.賠償因違約造成的損失；c.承擔(dān)其他法律后果。11.爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同履行完畢或合同解除后，合同終止。13.合同附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件；13.2抵押權(quán)登記申請(qǐng)書；13.3抵押權(quán)證書；13.4其他與本合同履行相關(guān)的文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，抵押權(quán)人和抵押人各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。a.需要第三方提供專業(yè)評(píng)估、鑒定、法律咨詢等服務(wù)的；b.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方協(xié)助的；c.法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。15.3第三方選擇與委托：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的第三方，并簽訂委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方介入時(shí)的通知義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式相互通知，并告知第三方介入的具體原因和預(yù)期目標(biāo)。16.2第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方服務(wù)費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.3第三方介入期限：第三方介入的期限應(yīng)與委托事項(xiàng)相適應(yīng)，并在委托協(xié)議中明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，一般包括但不限于：a.直接經(jīng)濟(jì)損失；b.間接經(jīng)濟(jì)損失；c.信譽(yù)損失；d.法律規(guī)定的其他責(zé)任。a.不可抗力；b.因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的；c.因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)情形。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的委托行為負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的委托行為負(fù)責(zé)。18.3第三方與抵押權(quán)人的責(zé)任劃分：第三方在抵押權(quán)設(shè)立、實(shí)現(xiàn)過程中，對(duì)抵押權(quán)人負(fù)責(zé)，抵押權(quán)人對(duì)第三方的委托行為負(fù)責(zé)。18.4第三方與抵押人的責(zé)任劃分：第三方在抵押權(quán)設(shè)立、實(shí)現(xiàn)過程中，對(duì)抵押人負(fù)責(zé)，抵押人對(duì)第三方的委托行為負(fù)責(zé)。19.第三方介入的終止a.委托事項(xiàng)完成；b.雙方協(xié)商一致終止；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。19.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于：a.第三方服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算；b.第三方文件的歸檔；c.第三方責(zé)任的處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件，并加蓋單位公章或個(gè)人簽名。說明：作為抵押物權(quán)利證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.抵押權(quán)登記申請(qǐng)書要求：按照土地管理部門的要求填寫，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：用于申請(qǐng)抵押權(quán)登記，是合同履行的重要步驟。3.抵押權(quán)證書要求：抵押權(quán)登記后由土地管理部門頒發(fā)的抵押權(quán)證書。說明：證明抵押權(quán)設(shè)立的法律文件，是合同履行的重要憑證。4.委托協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、費(fèi)用、期限等。說明：規(guī)范第三方介入行為的法律文件，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方服務(wù)報(bào)告要求：第三方在完成委托事項(xiàng)后，提交的服務(wù)報(bào)告，包括工作內(nèi)容、結(jié)論等。說明：作為第三方服務(wù)成果的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。6.違約通知函要求：一方違約時(shí)，另一方發(fā)出的書面違約通知函。說明：作為違約行為的通知和記錄，是追究違約責(zé)任的重要依據(jù)。7.費(fèi)用結(jié)算單要求：甲乙雙方與第三方簽訂的費(fèi)用結(jié)算單，明確費(fèi)用金額、支付方式等。說明：作為費(fèi)用支付的憑證，是合同履行的重要依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：作為解決爭議的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。9.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方在合同解除時(shí)，簽訂的合同解除協(xié)議。說明：作為合同解除的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定辦理抵押權(quán)登記。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償因違約造成的損失。2.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償因違約造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按委托協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償因違約造成的損失。4.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償因違約造成的損失。示例說明：甲乙雙方在合同中約定，抵押權(quán)人應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記。若抵押權(quán)人未在約定時(shí)間內(nèi)辦理，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元，并賠償因違約造成的損失。全文完。二零二四年度國有土地抵押權(quán)設(shè)立合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.合同主體2.1出讓人信息2.2受讓人信息2.3抵押權(quán)人信息3.抵押物概述3.1抵押物的基本情況3.2抵押物的權(quán)屬證明3.3抵押物的用途限制4.抵押權(quán)的設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立的條件4.2抵押權(quán)設(shè)立的程序4.3抵押權(quán)設(shè)立的登記5.抵押擔(dān)保的范圍5.1擔(dān)保債務(wù)的種類5.2擔(dān)保債務(wù)的金額5.3擔(dān)保債務(wù)的期限6.抵押物的保管6.1抵押物的保管責(zé)任6.2抵押物的保管方式6.3抵押物的保管費(fèi)用7.抵押物的處置7.1抵押物的處置條件7.2抵押物的處置程序7.3抵押物的處置收益8.抵押權(quán)行使與實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)行使的條件8.2抵押權(quán)行使的程序8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式9.違約責(zé)任9.1出讓人違約責(zé)任9.2受讓人違約責(zé)任9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同終止的條件12.合同生效與備案12.1合同生效的條件12.2合同備案的程序12.3合同備案的期限13.合同附件13.1合同附件的種類13.2合同附件的內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.2《中華人民共和國擔(dān)保法》1.1.3《中華人民共和國土地管理法》1.2合同訂立的目的與意義1.2.1明確抵押權(quán)設(shè)立的法律關(guān)系1.2.2保障抵押債權(quán)的安全實(shí)現(xiàn)1.2.3促進(jìn)國有土地資源的合理利用2.合同主體2.1出讓人信息2.1.1名稱：___________2.1.2法定代表人：___________2.1.3注冊(cè)地址：___________2.2受讓人信息2.2.1名稱：___________2.2.2法定代表人：___________2.2.3注冊(cè)地址：___________2.3抵押權(quán)人信息2.3.1名稱：___________2.3.2法定代表人：___________2.3.3注冊(cè)地址：___________3.抵押物概述3.1抵押物的基本情況3.1.1土地使用權(quán)編號(hào)：___________3.1.2土地使用權(quán)面積：___________平方米3.1.3土地使用權(quán)類型：___________3.2抵押物的權(quán)屬證明3.2.1土地使用權(quán)證書編號(hào)：___________3.2.2土地使用權(quán)證書領(lǐng)取日期：___________3.3抵押物的用途限制3.3.1抵押物不得用于違法用途3.3.2抵押物不得改變土地用途4.抵押權(quán)的設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立的條件4.1.1抵押物符合法律規(guī)定4.1.2抵押權(quán)人具備相應(yīng)的資質(zhì)4.1.3抵押權(quán)設(shè)立雙方意思表示真實(shí)4.2抵押權(quán)設(shè)立的程序4.2.1雙方簽訂抵押合同4.2.2抵押權(quán)人辦理抵押登記4.3抵押權(quán)設(shè)立的登記4.3.1登記機(jī)關(guān)：___________4.3.2登記日期：___________5.抵押擔(dān)保的范圍5.1擔(dān)保債務(wù)的種類5.1.1本合同項(xiàng)下的主債務(wù)5.1.2與主債務(wù)有關(guān)的利息、罰金等5.2擔(dān)保債務(wù)的金額5.2.1主債務(wù)金額：___________元5.2.2利息：___________元5.3擔(dān)保債務(wù)的期限5.3.1主債務(wù)期限：___________5.3.2利息期限：___________6.抵押物的保管6.1抵押物的保管責(zé)任6.1.1出讓人負(fù)責(zé)抵押物的保管6.1.2出讓人不得擅自處分抵押物6.2抵押物的保管方式6.2.1將抵押物存放于安全場(chǎng)所6.2.2對(duì)抵押物進(jìn)行定期檢查6.3抵押物的保管費(fèi)用6.3.1保管費(fèi)用由出讓人承擔(dān)6.3.2保管費(fèi)用支付方式：___________7.抵押物的處置7.1抵押物的處置條件7.1.1抵押權(quán)人行使抵押權(quán)7.1.2抵押物價(jià)值不足以清償債務(wù)7.2抵押物的處置程序7.2.1抵押權(quán)人發(fā)出處置通知7.2.2出讓人配合處置抵押物7.3抵押物的處置收益7.3.1抵押物處置收益優(yōu)先用于清償債務(wù)7.3.2抵押物處置收益不足部分由出讓人承擔(dān)8.抵押權(quán)行使與實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)行使的條件8.1.1債務(wù)履行期限屆滿8.1.2債務(wù)人未履行債務(wù)8.1.3抵押權(quán)人要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)8.2抵押權(quán)行使的程序8.2.1抵押權(quán)人通知債務(wù)人履行債務(wù)8.2.2抵押權(quán)人向出讓人發(fā)出實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)通知8.2.3出讓人協(xié)助抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式8.3.1抵押物折價(jià)8.3.2變賣抵押物8.3.3以抵押物拍賣所得清償債務(wù)9.違約責(zé)任9.1出讓人違約責(zé)任9.1.1未按約定保管抵押物9.1.2隱瞞抵押物真實(shí)情況9.1.3未按約定提供抵押物9.2受讓人違約責(zé)任9.2.1未按約定履行主債務(wù)9.2.2未按約定支付利息或罰金9.2.3未按約定行使抵押權(quán)9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3.1未按約定保管抵押物9.3.2未按約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)9.3.3未按約定處理抵押物處置收益10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3司法訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.2.2人民法院10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.3.2爭議解決費(fèi)用支付方式：___________11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.1.1合同訂立依據(jù)失效11.1.2合同訂立目的無法實(shí)現(xiàn)11.1.3當(dāng)事人協(xié)商一致11.2合同解除的程序11.2.1當(dāng)事人發(fā)出解除合同通知11.2.2合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除11.3合同終止的條件11.3.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)11.3.2債務(wù)履行完畢11.3.3合同約定的終止條件成就12.合同生效與備案12.1合同生效的條件12.1.1合同雙方簽字蓋章12.1.2抵押登記手續(xù)完備12.1.3合同內(nèi)容符合法律規(guī)定12.2合同備案的程序12.2.1雙方持合同到相關(guān)管理部門備案12.2.2管理部門審核并備案12.3合同備案的期限12.3.1合同備案自簽訂之日起___________日內(nèi)完成13.合同附件13.1合同附件的種類13.1.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件13.1.2抵押登記證明復(fù)印件13.1.3其他相關(guān)文件13.2合同附件的內(nèi)容13.2.1土地使用權(quán)證書的詳細(xì)內(nèi)容13.2.2抵押登記的具體信息13.2.3其他相關(guān)文件的詳細(xì)內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.1.1______年____月____日14.2合同簽訂地點(diǎn)14.2.1______市____區(qū)____街道____號(hào)14.3合同份數(shù)14.3.1正本____份，副本____份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方或其中一方的請(qǐng)求，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)督等輔助性服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方的類型15.1.2.1中介方：如土地評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2.2專業(yè)服務(wù)方：如法律顧問、技術(shù)顧問、財(cái)務(wù)顧問等。15.1.2.3擔(dān)保方：如擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。15.1.2.4監(jiān)督方：如政府監(jiān)管部門、行業(yè)協(xié)會(huì)等。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力16.3第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定履行職責(zé)，對(duì)因自身過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.3利益17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，享有合法權(quán)益的保護(hù)。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方書面同意第三方介入18.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議18.3第三方按照協(xié)議履行職責(zé)19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或者根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，能夠充分保障甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：19.3.1第三方在履行職責(zé)過程中直接造成的損失。19.3.2第三方因違反合同約定或法律規(guī)定造成的損失。19.4若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或者依法向第三方追究責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方僅對(duì)甲方提供輔助性服務(wù)，不參與甲乙雙方的合同履行過程。20.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)應(yīng)確保符合合同約定和法律規(guī)定。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方僅對(duì)乙方提供輔助性服務(wù)，不參與甲乙雙方的合同履行過程。20.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)應(yīng)確保符合合同約定和法律規(guī)定。20.3第三方與抵押權(quán)人的劃分