2024版二手房屋買賣合同協(xié)議簽訂步驟

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房屋買賣合同協(xié)議簽訂步驟本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息1.2買家基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證明3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件5.房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限7.違約責任7.1賣家違約責任7.2買家違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1物業(yè)費用10.2水電煤氣費用10.3家具家電歸屬11.附件11.1房屋所有權(quán)證明復印件11.2賣家身份證復印件11.3買家身份證復印件11.4其他相關(guān)文件12.簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同附件說明第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息（1）姓名：某某某（2）性別：男/女（3）身份證號：（4）聯(lián)系方式：電話/郵箱（5）地址：市區(qū)路號1.2買家基本信息（1）姓名：某某某（2）性別：男/女（3）身份證號：（4）聯(lián)系方式：電話/郵箱（5）地址：市區(qū)路號2.房屋基本信息2.1房屋位置（1）所在城市：市（2）所在區(qū)域：區(qū)（3）街道名稱：路（4）門牌號碼：號（5）房屋所有權(quán)證號：2.2房屋面積本房屋建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米，共有面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)本房屋為層，戶型為室廳衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)為。2.4房屋所有權(quán)證明賣家應(yīng)向買家提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格本房屋的交易總價為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬元整（小寫）：￥9990000.00元。3.2支付方式（1）一次性付款：買家在簽訂合同之日起X日內(nèi)，將全部購房款支付至賣家指定的賬戶。（2）分期付款：買家在簽訂合同之日起X日內(nèi)，支付首付款人民幣（大寫）：叁佰玖拾玖萬元整（小寫）：￥3990000.00元；剩余款項買家應(yīng)按月向賣家支付，直至全部購房款支付完畢。3.3支付時間買家應(yīng)按照本合同約定的支付方式及期限，向賣家支付購房款。4.房屋交付時間及條件4.1交付時間本房屋的交付時間為年月日。4.2交付條件（1）賣家已按照本合同約定，將房屋所有權(quán)證明及相關(guān)手續(xù)辦理完畢。（2）房屋已按照本合同約定，辦理完畢過戶手續(xù)。（3）買家已按照本合同約定，支付完畢購房款。5.房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)本房屋的過戶手續(xù)包括：房產(chǎn)證過戶、土地使用權(quán)證過戶等相關(guān)手續(xù)。5.2過戶費用過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買家承擔。具體費用以實際發(fā)生為準。6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍本房屋的質(zhì)量保證范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、管道線路等。6.2質(zhì)量保證期限賣家對本房屋提供的質(zhì)量保證期限為自交付之日起X年。7.違約責任7.1賣家違約責任如賣家未能按照本合同約定，按時交付房屋或未能提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，應(yīng)承擔違約責任，向買家支付違約金，違約金為本房屋交易總價的2%。7.2買家違約責任如買家未能按照本合同約定，按時支付購房款，應(yīng)承擔違約責任，向賣家支付違約金，違約金為本房屋交易總價的2%。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁也不能解決問題，任何一方均有權(quán)通過法律途徑解決爭議。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除合同履行期間，如一方違約導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。10.其他約定10.1物業(yè)費用本房屋的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用由買家承擔。10.2水電煤氣費用本房屋的水電、煤氣等費用由買家承擔。10.3家具家電歸屬本房屋內(nèi)的家具、家電等物品，除雙方另有約定外，歸買家所有。11.附件11.1房屋所有權(quán)證明復印件11.2賣家身份證復印件11.3買家身份證復印件11.4其他相關(guān)文件12.簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期本合同于年月日在市區(qū)路號簽訂。14.合同附件說明本合同附件包括房屋所有權(quán)證明、身份證復印件等，均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)的非合同當事人。15.2第三方責任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標準，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)過程中的信息真實、準確、完整。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方乙方提供必要的協(xié)助和配合。16.第三方介入后的額外條款16.1中介方介入中介方負責協(xié)調(diào)甲方乙方進行房屋買賣，提供房源信息，協(xié)助雙方進行價格談判，并協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。中介方的服務(wù)費用由甲方乙方協(xié)商確定。16.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)對房屋進行價值評估，提供評估報告。評估費用由甲方乙方協(xié)商確定。16.3過戶機構(gòu)介入過戶機構(gòu)負責辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶費用由甲方乙方按照相關(guān)部門規(guī)定承擔。16.4貸款機構(gòu)介入貸款機構(gòu)為乙方提供購房貸款服務(wù)。貸款利率、額度、還款方式等事項由乙方與貸款機構(gòu)協(xié)商確定。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯導致甲方乙方損失時，應(yīng)承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額確定第三方責任限額根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標準等因素，由甲方乙方在簽訂合同時協(xié)商確定。17.3第三方責任限額承擔如第三方因過錯導致甲方乙方損失，第三方應(yīng)按照本合同約定的責任限額承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方乙方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立地位，不代表甲方乙方任何一方，其行為后果由第三方自行承擔。18.2第三方與見證人見證人應(yīng)獨立履行見證職責，對第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進行監(jiān)督。見證人對第三方提供的服務(wù)內(nèi)容不承擔責任。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方爭議解決如第三方與甲方乙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。19.2第三方與見證人爭議解決如第三方與見證人發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。20.第三方介入后的其他約定20.1第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由甲方乙方按照約定支付。如甲方乙方未能按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)承擔違約責任。20.2第三方服務(wù)期限21.簽字蓋章21.1第三方簽字21.2甲方簽字21.3乙方簽字21.4見證人簽字22.合同簽訂日期本合同于年月日在市區(qū)路號簽訂。23.合同附件說明本合同附件包括第三方服務(wù)協(xié)議、評估報告、過戶手續(xù)相關(guān)文件等，均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明復印件附件2：賣家身份證復印件附件3：買家身份證復印件附件4：中介方服務(wù)協(xié)議附件5：評估報告附件6：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件7：貸款合同及相關(guān)文件附件8：物業(yè)費用相關(guān)文件附件9：水電煤氣費用相關(guān)文件附件10：家具家電歸屬證明附件11：其他相關(guān)文件附件1：房屋所有權(quán)證明復印件說明：房屋所有權(quán)證明是證明賣家對房屋擁有所有權(quán)的文件，買家應(yīng)核驗該證明的真實性和有效性。附件2：賣家身份證復印件說明：賣家身份證是賣家的身份證明，買家應(yīng)核驗賣家的身份真實性。附件3：買家身份證復印件說明：買家身份證是買家的身份證明，賣家應(yīng)核驗買家的身份真實性。附件4：中介方服務(wù)協(xié)議說明：中介方服務(wù)協(xié)議是甲方乙方與中介方簽訂的協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任等。附件5：評估報告說明：評估報告是評估機構(gòu)對房屋價值評估的報告，用于確定房屋交易價格。附件6：過戶手續(xù)相關(guān)文件說明：過戶手續(xù)相關(guān)文件包括過戶申請表、身份證明、房產(chǎn)證等，用于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。附件7：貸款合同及相關(guān)文件說明：貸款合同及相關(guān)文件是買家與貸款機構(gòu)簽訂的合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。附件8：物業(yè)費用相關(guān)文件說明：物業(yè)費用相關(guān)文件包括物業(yè)費收費標準、物業(yè)公司聯(lián)系方式等，用于明確物業(yè)費用的支付事項。附件9：水電煤氣費用相關(guān)文件說明：水電煤氣費用相關(guān)文件包括水電煤氣費收費標準、繳費方式等，用于明確水電煤氣費用的支付事項。附件10：家具家電歸屬證明說明：家具家電歸屬證明用于明確家具家電的歸屬權(quán)。附件11：其他相關(guān)文件說明：其他相關(guān)文件包括與房屋買賣相關(guān)的其他文件，如維修記錄、物業(yè)公約等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照約定時間支付購房款。2.乙方未能按照約定時間交付房屋。3.甲方乙方未能按照約定完成過戶手續(xù)。4.甲方乙方未能按照約定支付第三方服務(wù)費用。5.第三方未能按照約定提供服務(wù)。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，甲方乙方應(yīng)承擔違約責任。2.違約行為導致合同無法履行，甲方乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本房屋交易總價的2%。3.違約行為導致合同無法履行，甲方乙方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的額外費用。示例說明：如甲方未能按照約定時間支付購房款，屬于違約行為。根據(jù)本合同約定，甲方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并承擔因違約所產(chǎn)生的額外費用，如逾期付款所產(chǎn)生的利息等。說明