二零二五年度影視基地場地租賃管理合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度影視基地場地租賃管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.租賃場地基本情況2.1場地名稱2.2場地地址2.3場地面積2.4場地用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間4.4逾期付款處理5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.場地使用規(guī)則6.1場地使用范圍6.2場地使用時間6.3場地維護責(zé)任6.4場地使用限制7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1場地平面圖11.2場地使用說明11.3其他相關(guān)附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署雙方代表13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的合同效力14.其他約定事項14.1違約金比例14.2通知方式14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：影視基地管理有限公司乙方：影視制作有限公司1.2雙方地址甲方：省市區(qū)街道號乙方：省市區(qū)街道號1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956782.租賃場地基本情況2.1場地名稱甲方影視基地綜合拍攝區(qū)2.2場地地址省市區(qū)街道號2.3場地面積2000平方米2.4場地用途影視拍攝、影視活動舉辦3.租賃期限3.1租賃開始日期2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期2024年12月31日3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方需提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣20萬元整。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶。4.3付款時間逾期付款的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。4.4逾期付款處理如乙方連續(xù)兩次逾期付款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。5.租賃保證金5.1保證金金額人民幣10萬元整。5.2保證金繳納方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5日內(nèi)，將保證金匯入甲方指定賬戶。5.3保證金退還條件租賃期滿后，乙方按照合同約定履行完畢，甲方應(yīng)無息退還保證金。6.場地使用規(guī)則6.1場地使用范圍乙方僅可在甲方指定的場地范圍內(nèi)使用場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)及用途。6.2場地使用時間甲方提供場地使用時間為每日8:00至22:00。6.3場地維護責(zé)任乙方應(yīng)保持場地整潔，如因乙方原因?qū)е聢龅負p壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。6.4場地使用限制乙方不得在場地內(nèi)進行任何違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按時繳納租金；（2）乙方擅自改變場地結(jié)構(gòu)及用途；（3）乙方在場地內(nèi)進行違法活動；（4）乙方未履行場地維護責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時繳納租金，應(yīng)支付相當(dāng)于逾期租金千分之五的違約金；（2）乙方擅自改變場地結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方在場地內(nèi)進行違法活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）乙方未履行場地維護責(zé)任，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力致使合同無法履行；（2）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方違反合同約定，造成對方重大損失；（4）其他雙方協(xié)商一致解除合同的情形。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方應(yīng)在解除合同后15日內(nèi)辦理場地移交手續(xù)。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用場地；（2）甲方應(yīng)退還乙方未使用期限內(nèi)的租金；（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的費用。10.合同生效10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。11.合同附件11.1場地平面圖附件一：甲方影視基地綜合拍攝區(qū)平面圖。11.2場地使用說明附件二：甲方影視基地綜合拍攝區(qū)使用說明。11.3其他相關(guān)附件無12.合同簽署12.1簽署日期2024年1月1日12.2簽署地點省市區(qū)街道號12.3簽署雙方代表甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）13.合同變更13.1變更條件本合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。13.2變更程序變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同內(nèi)容，并由雙方代表簽字蓋章。13.3變更后的合同效力變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1違約金比例本合同中違約金比例均為千分之五。14.2通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)提前通知對方。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同；（2）第三方介入需符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求；（3）第三方介入應(yīng)有利于合同履行，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入本合同；（2）第三方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)書面同意介入；（3）甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方權(quán)利義務(wù)16.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同及第三方協(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）第三方有權(quán)對甲乙雙方的違約行為進行監(jiān)督和糾正。16.2第三方義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策要求；（2）確保其介入行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）根據(jù)本合同及第三方協(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的10%；（2）如第三方責(zé)任限額不足以彌補損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間為合作關(guān)系，各自獨立承擔(dān)法律責(zé)任。18.2第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系根據(jù)第三方協(xié)議確定，如無協(xié)議，則第三方與甲方之間無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系根據(jù)第三方協(xié)議確定，如無協(xié)議，則第三方與乙方之間無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主體合同履行主體仍為甲乙雙方，第三方介入不影響合同履行的主體。19.2合同履行內(nèi)容合同履行內(nèi)容仍按原合同約定執(zhí)行，第三方介入不影響合同內(nèi)容的履行。19.3第三方介入后的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖要求：清晰展示甲方影視基地綜合拍攝區(qū)的布局和面積。說明：附件一應(yīng)包含場地的詳細平面圖，包括各個區(qū)域的劃分、出入口位置、設(shè)施分布等。2.場地使用說明要求：詳細列出場地使用規(guī)則、注意事項和維護保養(yǎng)方法。說明：附件二應(yīng)包含場地的使用指南，包括但不限于拍攝時間安排、設(shè)備使用規(guī)范、環(huán)境衛(wèi)生要求等。3.第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任范圍。說明：第三方協(xié)議應(yīng)根據(jù)實際情況制定，確保第三方在合同中的角色和責(zé)任清晰。4.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、雙方協(xié)商意見和變更后的合同文本。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)作為合同的補充文件，與原合同具有同等法律效力。5.租金支付憑證要求：證明乙方已按照合同約定支付租金的憑證。說明：支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單據(jù)等，確保租金支付的真實性。6.場地移交記錄要求：記錄場地移交時的狀態(tài)和雙方確認的情況。說明：移交記錄應(yīng)包含場地設(shè)施檢查、損壞情況說明等，作為后續(xù)責(zé)任認定的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為要求：明確違約行為的定義和表現(xiàn)形式。說明：乙方未按時繳納租金；乙方擅自改變場地結(jié)構(gòu)及用途；乙方在場地內(nèi)進行違法活動；乙方未履行場地維護責(zé)任；第三方未履行其協(xié)議約定的義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)要求：設(shè)定違約責(zé)任認定的標(biāo)準(zhǔn)和程序。說明：違約行為一經(jīng)確認，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；違約金計算方式根據(jù)合同約定或法律法規(guī)執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例要求：提供違約行為的具體示例及責(zé)任認定。說明：乙方逾期支付租金5天，應(yīng)支付相當(dāng)于5天租金的違約金；乙方擅自改變場地結(jié)構(gòu)，造成甲方損失，應(yīng)賠償甲方實際損失；第三方未按時提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致甲方拍攝進度延誤，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度影視基地場地租賃管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及租賃物描述2.1影視基地場地名稱及位置2.2租賃物具體內(nèi)容及規(guī)格2.3租賃物使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃終止時間3.3租賃期限的變更4.租金及支付方式4.1租金計算方法4.2租金支付時間4.3違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整通知6.租賃物維護及保養(yǎng)6.1租賃物維護責(zé)任6.2租賃物保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.3租賃物損壞賠償7.租賃物使用限制7.1使用范圍及限制7.2違約責(zé)任8.保險8.1保險責(zé)任8.2保險費用8.3保險期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定事項13.1違約金13.2合同附件13.3合同生效14.合同附件清單14.1附件一：租賃場地平面圖14.2附件二：租賃物清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及租賃物描述2.1影視基地場地名稱及位置2.2租賃物具體內(nèi)容及規(guī)格2.3租賃物使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃終止時間3.3租賃期限的變更4.租金及支付方式4.1租金計算方法4.2租金支付時間4.3違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整通知6.租賃物維護及保養(yǎng)6.1租賃物維護責(zé)任6.2租賃物保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.3租賃物損壞賠償7.租賃物使用限制7.1使用范圍及限制7.2違約責(zé)任8.保險8.1保險責(zé)任8.2保險費用8.3保險期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定事項13.1違約金13.2合同附件13.3合同生效14.合同附件清單14.1附件一：租賃場地平面圖14.2附件二：租賃物清單14.3附件三：其他相關(guān)文件8.保險8.1保險責(zé)任8.1.1租賃方需為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于租賃物實際價值的100%。8.1.2保險期間應(yīng)與租賃期限一致，保險費用由租賃方承擔(dān)。8.1.3發(fā)生保險事故時，租賃方應(yīng)立即通知保險公司，并配合保險公司進行事故調(diào)查和理賠。8.2保險費用8.2.1保險費用根據(jù)保險公司的報價確定，租賃方應(yīng)在合同簽訂前支付首期保費。8.2.2保險費用支付方式為一次性支付，支付時間與租金支付時間一致。8.3保險期限8.3.1保險期限自合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。8.3.2如因特殊情況導(dǎo)致合同提前解除，保險期限相應(yīng)縮短。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按時支付租金。9.1.2租賃方擅自改變租賃物的用途。9.1.3租賃方造成租賃物損壞或遺失。9.1.4租賃方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額根據(jù)違約情形及損失程度確定，最高不超過租金總額的30%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，如嚴重違約等。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的歸還及剩余租金等事宜。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的歸還及剩余租金等事宜。13.其他約定事項13.1違約金13.1.1違約金金額根據(jù)違約情形及損失程度確定，最高不超過租金總額的30%。13.2合同附件13.2.1合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、租賃物清單、相關(guān)文件等。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：租賃場地平面圖14.2附件二：租賃物清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的第三方是指除甲、乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲、乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方介入的形式3.1第三方介入的形式包括但不限于：中介服務(wù)、咨詢顧問、擔(dān)保人、監(jiān)管機構(gòu)等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體包括：4.1.1第三方的直接責(zé)任限額；4.1.2第三方因協(xié)助履行合同而產(chǎn)生的間接責(zé)任限額；4.1.3第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任限額。5.第三方責(zé)任限額的確定5.1.1第三方的專業(yè)能力和信譽；5.1.2第三方的服務(wù)性質(zhì)和范圍；5.1.3合同履行的風(fēng)險程度；5.1.4雙方的協(xié)商結(jié)果。6.第三方介入的條款6.1.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意；6.1.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進行；6.1.3第三方介入的行為應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。7.第三方權(quán)利7.1.1要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助；7.1.2請求甲、乙雙方在合同約定的范圍內(nèi)履行合同義務(wù)；7.1.3要求甲、乙雙方對其提供的服務(wù)支付報酬。8.第三方義務(wù)8.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；8.1.2保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；8.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲、乙雙方的合法權(quán)益予以保護。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方介入后，其與甲、乙雙方以及其他相關(guān)方的責(zé)任劃分如下：9.1.1第三方與甲、乙雙方之間：第三方對甲、乙雙方負有合同約定的責(zé)任；9.1.2第三方與其他相關(guān)方之間：第三方對其自身行為承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е缕渌嚓P(guān)方受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.第三方變更10.1如需更換第三方，甲、乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。11.第三方退出11.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲、乙雙方，并協(xié)助甲、乙雙方處理相關(guān)事宜。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.第三方介入的合同附件13.1合同附件中應(yīng)包括第三方的相關(guān)資料，如資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議等。14.第三方介入的合同生效14.1本合同中的第三方介入條款自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖詳細要求：提供租賃場地平面圖，標(biāo)明場地尺寸、邊界、主要建筑物位置等。2.附件二：租賃物清單詳細要求：詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。附件說明：該清單用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、形式、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系，保障甲、乙雙方的權(quán)益。4.附件四：保險合同詳細要求：包含保險責(zé)任、保險費用、保險期限等條款。附件說明：該保險合同用于保障租賃物及雙方利益，防止意外損失。5.附件五：合同履行記錄詳細要求：記錄合同履行過程中的重要事件、雙方溝通內(nèi)容、履行情況等。附件說明：該記錄用于追溯合同履行情況，作為雙方解決爭議的依據(jù)。6.附件六：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：明確違約金的計算方法、金額、支付方式等。附件說明：該標(biāo)準(zhǔn)用于規(guī)范違約金的計算和支付，保障雙方的權(quán)益。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：該協(xié)議用于規(guī)范爭議解決流程，保障雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1租賃方未按時支付租金；1.2租賃方擅自改變租賃物的用途；1.3租賃方造成租賃物損壞或遺失；1.4租賃方違反合同約定的其他條款。2.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，甲、乙雙方應(yīng)立即通知對方；2.2違約方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)采取補救措施；2.3若違約方未采取補救措施或補救措施不力，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1租賃方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向乙支付租金總額的1%作為違約金；3.2租賃方擅自改變租賃物的用途，造成租賃物損壞，應(yīng)賠償乙方的損失；3.3租賃方造成租賃物遺失，應(yīng)賠償乙方租賃物價值及實際損失。全文完。二零二四年度影視基地場地租賃管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃場地基本情況2.1場地名稱2.2場地地址2.3場地面積2.4場地性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.租賃費用5.1水電費5.2物業(yè)費5.3其他費用6.場地使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.場地維護及保養(yǎng)7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.場地使用權(quán)限8.1甲方使用權(quán)8.2乙方使用權(quán)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方地址：________甲方聯(lián)系電話：________甲方電子郵箱：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方地址：________乙方聯(lián)系電話：________乙方電子郵箱：________第二條租賃場地基本情況2.1場地名稱租賃場地名稱：________2.2場地地址租賃場地地址：________2.3場地面積租賃場地面積：________平方米2.4場地性質(zhì)租賃場地性質(zhì)：________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：________年________月________日3.2租賃終止日期租賃終止日期：________年________月________日第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：________元人民幣4.2支付方式租金支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3支付時間租金支付時間：每月________日前支付第五條租賃費用5.1水電費水電費按實際使用量結(jié)算，每月________日前由乙方支付給甲方。5.2物業(yè)費物業(yè)費按物業(yè)管理規(guī)定繳納，每月________日前由乙方支付給物業(yè)管理處。5.3其他費用其他費用包括但不限于垃圾處理費、消防設(shè)施維護費等，按實際發(fā)生費用由乙方支付給甲方。第六條場地使用范圍及限制6.1使用范圍乙方租賃場地用于________用途。6.2使用限制（1）改變場地結(jié)構(gòu)；（2）破壞場地設(shè)施；（3）違法經(jīng)營活動；（4）影響他人正常使用場地。第七條場地維護及保養(yǎng)7.1甲方責(zé)任甲方負責(zé)場地的日常維護和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施正常運行。7.2乙方責(zé)任乙方在使用場地過程中，應(yīng)愛護場地設(shè)施，不得損壞；如造成損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第八條場地使用權(quán)限8.1甲方使用權(quán)甲方保留對租賃場地的所有權(quán)，乙方在租賃期間享有場地使用權(quán)。8.2乙方使用權(quán)乙方在租賃期間，有權(quán)按照合同約定使用場地，但不得擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任如甲方未按時交付場地，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金的________%作為違約金。9.2乙方違約責(zé)任如乙方未按時支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金的________%作為違約金。如乙方擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為________仲裁委員會，仲裁地為________。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在________日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件合同到期后自然終止。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期合同生效日期為________年________月________日。第十三條其他約定13.1通知方式（1）當(dāng)面送達；（2）郵寄（包括掛號信和特快專遞）；（3）電子郵件。13.2不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.3合同附件（1）場地平面圖；（2）租賃場地使用規(guī)則；（3）雙方簽字蓋章的合同副本。第十四條合同附件清單1.場地平面圖2.租賃場地使用規(guī)則3.雙方簽字蓋章的合同副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指非甲乙雙方的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、技術(shù)服務(wù)方等。15.2第三方責(zé)任限額為確保合同的公平性和安全性，第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方因提供虛假信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費的________倍；（2）監(jiān)理方：監(jiān)理方因監(jiān)理失職導(dǎo)致工程質(zhì)量或安全事故，其責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費的________倍；（3）評估方：評估方因評估失實導(dǎo)致合同價格不合理，其責(zé)任限額為評估服務(wù)費的________倍；（4）技術(shù)服務(wù)方：技術(shù)服務(wù)方因提供的技術(shù)服務(wù)不符合合同約定，其責(zé)任限額為技術(shù)服務(wù)費的________倍。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方介入的目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高工程質(zhì)量，確保合同雙方的合法權(quán)益。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）中介方：負責(zé)提供真實、有效的信息，協(xié)助甲乙雙方進行合同洽談，并協(xié)助履行合同；（2）監(jiān)理方：負責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量，確保工程質(zhì)量符合合同約定；（3）評估方：負責(zé)對租賃場地進行評估，為合同價格提供依據(jù)；（4）技術(shù)服務(wù)方：負責(zé)提供合同履行所需的技術(shù)服務(wù)，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。15.4第三方介入程序15.4.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4.2第三方介入時間第三方介入時間應(yīng)與合同簽訂時間相一致，或根據(jù)合同履行情況提前或延后。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)獲得中介服務(wù)費；（2）監(jiān)理方：有權(quán)獲得監(jiān)理服務(wù)費；（3）評估方：有權(quán)獲得評估服務(wù)費；（4）技術(shù)服務(wù)方：有權(quán)獲得技術(shù)服務(wù)費。15.5.2第三方義務(wù)（1）中介方：履行中介職責(zé)，確保合同洽談的順利進行；（2）監(jiān)理方：履行監(jiān)理職責(zé)，確保工程質(zhì)量；（3）評估方：提供真實、準(zhǔn)確的評估結(jié)果；（4）技術(shù)服務(wù)方：提供符合合同約定質(zhì)量的技術(shù)服務(wù)。15.6第三方介入的終止15.6.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同終止。15.6.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，簽訂終止協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）甲方應(yīng)配合第三方進行相關(guān)工作，并承擔(dān)第三方合理費用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）乙方應(yīng)配合第三方進行相關(guān)工作，并承擔(dān)第三方合理費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方與甲方之間，應(yīng)按照合作協(xié)議進行合作，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間，應(yīng)按照合作協(xié)議進行合作，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方與合同雙方第三方與合同雙方之間，應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議進行合作，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如第三方在介入過程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖詳細要求：提供租賃場地的詳細平面圖，包括場地邊界、建筑物、設(shè)施位置等。2.租賃場地使用規(guī)則詳細要求：列出租賃場地的使用規(guī)則，包括但不限于使用時間、人員限制、設(shè)施使用規(guī)范等。說明：租賃場地使用規(guī)則是保障租賃雙方權(quán)益的重要依據(jù)，有助于規(guī)范場地使用行為。3.雙方簽字蓋章的合同副本詳細要求：合同副本需加蓋甲乙雙方的公章，確保合同的合法性和有效性。說明：合同副本是合同生效的證明文件，雙方各執(zhí)一份作為合同執(zhí)行的依據(jù)。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：第三方合作協(xié)議需明確第三方的權(quán)利義務(wù)，以及與甲乙雙方的合作關(guān)系。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，有助于明確各方的責(zé)任和權(quán)利。5.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的重要依據(jù)，有助于雙方核對賬目。6.水電費、物業(yè)費等費用支付憑證詳細要求：提供水電費、物業(yè)費等費用支付憑證，包括發(fā)票、收據(jù)等。說明：費用支付憑證是證明相關(guān)費用已支付的重要依據(jù)，有助于雙方核對賬目。7.場地維護保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄租賃場地的維護保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)時間、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等。說明：場地維護保養(yǎng)記錄有助于跟蹤場地狀況，保障場地設(shè)施正常運行。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：如有爭議，雙方應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的重要依據(jù)，有助于保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）甲方違約行為未按時交付場地；擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)；未履行場地維護保養(yǎng)責(zé)任。（2）乙方違約行為未按時支付租金；擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)；未履行場地使用限制。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任認定未按時交付場地：每延遲一日，支付相當(dāng)于日租金的________%作為違約金。擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)：立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。未履行場地維護保養(yǎng)責(zé)任：賠償因保養(yǎng)不善造成的損失。（2）乙方違約責(zé)任認定未按時支付租金：每延遲一日，支付相當(dāng)于日租金的________%作為違約金。擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)：立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。未履行場地使用限制：賠償因違規(guī)使用造成的損失。示例說明：甲方未按時交付場地，導(dǎo)致乙方項目延期，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于日租金的________%作為違約金。乙方擅自改變場地用途，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)立即恢復(fù)場地原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。全文完。二零二四年度影視基地場地租賃管理合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同編號1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.租賃場地信息2.1場地名稱2.2場地地址2.3場地面積2.4場地設(shè)施2.5場地使用權(quán)限3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付日期4.4違約金及滯納金5.使用規(guī)則與限制5.1使用范圍5.2使用時間5.3使用限制5.4安全責(zé)任6.維修與保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任6.2出租方責(zé)任6.3保養(yǎng)費用7.損壞賠償7.1損壞認定7.2賠償責(zé)任7.3賠償方式8.水電費用8.1費用承擔(dān)8.2費用結(jié)算8.3費用變更9.稅收及費用9.1稅費承擔(dān)9.2費用承擔(dān)10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更程序10.4解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同附件13.1附件一：場地平面圖13.2附件二：設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同份數(shù)效力14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱出租方：影視基地管理有限公司承租方：影視制作有限公司1.2合同簽訂日期：2024年3月1日1.3合同編號：YJZL202403010011.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同終止日期：2025年2月28日2.租賃場地信息2.1場地名稱：影視基地內(nèi)景拍攝區(qū)2.2場地地址：市區(qū)影視基地2.3場地面積：500平方米2.4場地設(shè)施：燈光設(shè)備、攝影器材、道具倉庫、化妝間、休息區(qū)等2.5場地使用權(quán)限：承租方在租賃期限內(nèi)對場地的使用權(quán)、使用權(quán)范圍內(nèi)的管理權(quán)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年4月1日3.2租賃終止日期：2025年3月31日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更，并簽訂補充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000）4.2支付方式：承租方應(yīng)在每月的一個工作日前支付下一個月的租金4.3支付日期：每月5日4.4違約金及滯納金：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付每日千分之二的滯納金5.使用規(guī)則與限制5.1使用范圍：承租方僅限于拍攝影視作品，不得用于其他商業(yè)活動5.2使用時間：每日拍攝時間為早8點至晚20點5.3使用限制：禁止在場地內(nèi)吸煙、禁止亂扔垃圾、禁止損壞場地設(shè)施5.4安全責(zé)任：承租方應(yīng)確保拍攝過程中的安全，如有安全事故，由承租方負責(zé)處理6.維修與保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任：租賃期間，出租方負責(zé)場地設(shè)施的日常維護保養(yǎng)6.2出租方責(zé)任：如因出租方原因?qū)е聢龅卦O(shè)施損壞，由出租方負責(zé)維修或更換6.3保養(yǎng)費用：場地設(shè)施的保養(yǎng)費用由出租方承擔(dān)7.損壞賠償7.1損壞認定：如場地設(shè)施損壞，雙方應(yīng)共同確認損壞程度及原因7.2賠償責(zé)任：承租方應(yīng)對因自身原因?qū)е碌膱龅卦O(shè)施損壞承擔(dān)賠償責(zé)任7.3賠償方式：承租方應(yīng)在損壞發(fā)生后三天內(nèi)支付賠償費用8.水電費用8.1費用承擔(dān)：租賃期間，場地內(nèi)的水電費用由承租方承擔(dān)8.2費用結(jié)算：承租方應(yīng)在每月5日前向出租方提供上月的水電費用清單，并支付相應(yīng)的費用8.3費用變更：如遇水電價格調(diào)整，雙方應(yīng)及時協(xié)商并調(diào)整費用標(biāo)準(zhǔn)9.稅收及費用9.1稅費承擔(dān)：租賃合同項下的相關(guān)稅費由承租方承擔(dān)9.2費用承擔(dān)：除租金外，雙方約定的其他費用，如保險費、清潔費等，由各自承擔(dān)10.合同變更與解除10.1變更條件：任何一方提出合同變更，需提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2解除條件：發(fā)生不可抗力、合同違約等情況，任何一方可解除合同10.3變更程序：變更后的條款應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力10.4解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并賠償對方因此遭受的損失11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失11.3違約處理：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.3爭議解決程序：訴訟程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行13.合同附件13.1附件一：場地平面圖13.2附件二：設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定地址14.2合同份數(shù)：本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，壹份交政府部門備案14.3合同份數(shù)效力：各合同份數(shù)具有同等法律效力14.4合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。15.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入條款16.1第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方介入合同履行，但需提前書面通知對方。16.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠滿足合同履行的要求。16.3第三方費用：第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的10%。17.2責(zé)任承擔(dān)：第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬和費用。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同履行的順利進行。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：第三方與甲方的關(guān)系依據(jù)合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方費用，并對第三方提供必要的協(xié)助。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方與乙方的關(guān)系依據(jù)合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費用，并對第三方提供必要的協(xié)助。19.3第三方與其他各方的劃分：第三方僅對甲乙雙方負責(zé)，不涉及合同以外的其他方。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改：第三方介入后，如需對合同進行修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中注明。20.2合同附件：第三方介入涉及的合同附件、協(xié)議等，應(yīng)作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的終止21.1終止條件：第三方介入不符合合同約定或不再滿足合同履行需要時，甲乙雙方可終止第三方介入。21.2終止程序：終止第三方介入應(yīng)提前書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地平面圖要求：清晰標(biāo)注場地各個區(qū)域的面積、設(shè)施分布及使用限制。說明：提供場地平面圖，以便承租方了解場地布局和設(shè)施情況。2.附件二：設(shè)備清單要求：詳細列出場地內(nèi)所有可供使用的設(shè)備名稱、型號、數(shù)量及使用方法。說明：設(shè)備清單用于明確場地設(shè)施的配置，方便承租方在租賃期間使用。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃保證金繳納憑證、水電費繳納憑證、合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認定：承租方未在每月5日前支付租金，視為違約，應(yīng)向出租方支付每日千分之二的滯納金。示例：若承租方于2024年4月6日支付3月份租金，則需支付滯納金人民幣X元。2.違約行為：損壞場地設(shè)施責(zé)任認定：承租方在租賃期間損壞場地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括維修或更換費用。示例：若承租方損壞場地內(nèi)一臺燈光設(shè)備，經(jīng)評估維修費用為人民幣X元，則承租方應(yīng)承擔(dān)該費用。3.違約行為：擅自改變場地用途責(zé)任認定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變場地用途，視為違約，出租方有權(quán)解除合同。示例：若承租方將場地用于舉辦商業(yè)活動，而非影視拍攝，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：未按約定時間使用場地責(zé)任認定：承租方未在約定時間內(nèi)使用場地，視為違約，出租方有權(quán)要求承租方支付場地閑置費用。示例：若承租方未在2024年4月1日至2024年4月30日使用場地，則需支付場地閑置費用人民幣X元。5.違約行為：未遵守使用規(guī)則與限制責(zé)任認定：承租方違反使用規(guī)則與限制，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若承租方在場地內(nèi)吸煙，出租方有權(quán)要求承租方支付清潔費用人民幣X元。全文完。二零二四年度影視基地場地租賃管理合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃場地基本情況2.1場地名稱2.2場地位置2.3場地面積2.4場地用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3支付方式3.4預(yù)付款及押金4.場地使用及管理4.1場地使用范圍4.2場地使用時間4.3場地維護責(zé)任4.4環(huán)保要求5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時間6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任7.合同解除7.1合同解除條件7.2解除程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1場地平面圖10.2其他附件11.其他約定11.1違反法律法規(guī)的約定11.2不可抗力條款11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：______有限公司1.1.2簡稱：______1.1.3法定代表人：______1.1.4注冊資本：______1.1.5注冊地址：______1.1.6通訊地址：______1.1.7聯(lián)系電話：______1.1.8電子郵箱：______1.2出租方基本信息1.2.1全稱：______影視基地管理有限公司1.2.2簡稱：______1.2.3法定代表人：______1.2.4注冊資本：______1.2.5注冊地址：______1.2.6通訊地址：______1.2.7聯(lián)系電話：______1.2.8電子郵箱：______第二條租賃場地基本情況2.1場地名稱：______影視基地2.2場地位置：______省______市______區(qū)______路______號2.3場地面積：______平方米2.4場地用途：影視拍攝、培訓(xùn)、活動等第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月3.2租金金額：每月租金為人民幣______元，共計______元3.3支付方式：每月租金于每月______日前支付至出租方指定賬戶3.4預(yù)付款及押金：租賃方需在簽訂合同前支付______個月租金作為預(yù)付款，并支付______元作為押金第四條場地使用及管理4.1場地使用范圍：租賃方僅限于租賃場地內(nèi)進行影視拍攝、培訓(xùn)、活動等用途4.2場地使用時間：每日______時起至______時止，具體使用時間需與出租方協(xié)商確定4.3場地維護責(zé)任：租賃方負責(zé)租賃場地內(nèi)的日常維護和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施完好4.4環(huán)保要求：租賃方需遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，不得在場地內(nèi)進行違法排污、噪音擾民等行為第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整原因：因市場行情、政策調(diào)整等原因?qū)е伦饨鸢l(fā)生變化時，雙方可協(xié)商調(diào)整租金5.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金按調(diào)整前租金的______%計算5.3調(diào)整時間：租金調(diào)整應(yīng)在調(diào)整原因發(fā)生后的______日內(nèi)通知對方，并自通知之日起生效第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.1.1未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付______%的滯納金6.1.2未按照約定使用場地，造成場地設(shè)施損壞或環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.2.1未按時提供場地，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付______%的違約金6.2.2未按約定提供場地設(shè)施，造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第七條合同解除7.1合同解除條件7.1.1合同期滿7.1.2雙方協(xié)商一致7.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行7.2解除程序7.2.1合同解除前，雙方應(yīng)就解除原因進行協(xié)商，達成一致意見7.2.2解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起解除合同關(guān)系7.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)事宜第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會仲裁解決。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同期滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4其他導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情形。第十條合同附件10.1場地平面圖：詳見附件一。10.2其他附件：10.2.1場地租賃合同附件一：場地平面圖10.2.2場地租賃合同附件二：場地使用規(guī)則10.2.3場地租賃合同附件三：租金支付明細表第十一條其他約定11.1違反法律法規(guī)的約定：如因本合同內(nèi)容違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效或部分無效，雙方應(yīng)立即停止履行相關(guān)條款，并協(xié)商修改或解除合同。11.2不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸簽訂本合同的雙方所有。第十二條合同簽署12.1簽署日期：______年______月______日12.2簽署地點：______12.3簽署人員：12.3.1租賃方代表（簽字）：______12.3.2出租方代表（簽字）：______第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：______份13.2合同副本份數(shù)：______份，其中租賃方______份，出租方______份。第十四條合同附件清單14.1場地平面圖14.2場地租賃合同附件一：場地平面圖14.3場地租賃合同附件二：場地使用規(guī)則14.4場地租賃合同附件三：租金支付明細表第二部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：______影視制作有限公司1.1.2簡稱：______1.1.3法定代表人：1.1.4注冊資本：1000萬元1.1.5注冊地址：北京市朝陽區(qū)某路某號1.1.6通訊地址：北京市朝陽區(qū)某路某號1.1.7聯(lián)系電話：01056781.2出租方基本信息1.2.1全稱：______影視基地管理有限公司1.2.2簡稱：______1.2.3法定代表人：1.2.4注冊資本：500萬元1.2.5注冊地址：北京市海淀區(qū)某路某號1.2.6通訊地址：北京市海淀區(qū)某路某號1.2.7聯(lián)系電話：01087654321第二條租賃場地基本情況2.1場地名稱：______影視基地2.2場地位置：北京市朝陽區(qū)某路某號2.3場地面積：5000平方米2.4場地用途：影視拍攝、培訓(xùn)、活動等第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.2租金金額：每月人民幣10萬元3.3支付方式：每月前10個工作日內(nèi)支付3.4預(yù)付款及押金：租賃方需在簽訂合同前支付一個月租金作為預(yù)付款，并支付一個月租金作為押金第四條場地使用及管理4.1場地使用范圍：租賃方僅限于租賃場地內(nèi)進行影視拍攝、培訓(xùn)、活動等用途4.2場地使用時間：每日8:00至22:004.3場地維護責(zé)任：租賃方負責(zé)租賃場地的日常維護和保養(yǎng)4.4環(huán)保要求：租賃方需遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，不得在場地內(nèi)進行違法排污、噪音擾民等行為第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整原因：因市場行情、政策調(diào)整等原因?qū)е伦饨鸢l(fā)生變化時，雙方可協(xié)商調(diào)整租金5.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金按調(diào)整前租金的______%計算5.3調(diào)整時間：租金調(diào)整應(yīng)在調(diào)整原因發(fā)生后的______日內(nèi)通知對方，并自通知之日起生效第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.1.1租賃方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付______%的違約金6.1.2租賃方擅自改變場地用途的，應(yīng)向出租方支付______元的違約金6.2出租方違約責(zé)任6.2.1出租方未按時提供場地的，應(yīng)向租賃方支付______%的違約金6.2.2出租方擅自改變場地用途的，應(yīng)向租賃方支付______元的違約金第七條合同解除7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2解除程序7.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同7.2.2解除合同后，租賃方應(yīng)立即搬離場地，并退還押金第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖詳細要求：提供場地平面圖，包括場地布局、設(shè)施位置、進出口等詳細信息。說明：用于租賃方了解場地情況，確保場地使用符合約定。2.場地租賃合同附件一：場地平面圖詳細要求：與上述場地平面圖一致。說明：作為合同附件，確認場地情況。3.場地租賃合同附件二：場地使用規(guī)則詳細要求：列出場地使用規(guī)則，包括安全、環(huán)保、設(shè)施使用等規(guī)定。說明：租賃方需遵守場地使用規(guī)則，確保場地安全。4.場地租賃合同附件三：租金支付明細表詳細要求：列出租金支付時間、金額、支付方式等信息。說明：明確租金支付細節(jié)，便于雙方核對。5.場地租賃合同附件四：違約責(zé)任明細表詳細要求：列出各種違約行為及對應(yīng)的責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)。說明：明確違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。6.場地租賃合同附件五：不可抗力事件清單詳細要求：列出不可抗力事件的具體情況。說明：明確不可抗力事件的范圍，便于雙方處理。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付______%的違約金示例：若租賃方逾期支付一個月租金，應(yīng)支付______元違約金。2.違約行為：租賃方擅自改變場地用途責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：支付______元的違約金示例：若租賃方擅自將場地用于非法活動，應(yīng)支付______元違約金。3.違約行為：出租方未按時提供場地責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付______%的違約金示例：若出租方未按時提供場地，租賃方有權(quán)要求支付______元違約金。4.違約行為：出租方擅自改變場地用途責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：支付______元的違約金示例：若出租方擅自將場地用于非法活動，應(yīng)支付______元違約金。5.違約行為：租賃方損壞場地設(shè)施責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損壞程度，支付相應(yīng)金額的修復(fù)費用或賠償金示例：若租賃方損壞場地設(shè)施，應(yīng)支付______元的修復(fù)費用或賠償金。6.違約行為：租賃方違反環(huán)保要求責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)環(huán)保部門處罰金額，支付相應(yīng)金額的罰款示例：若租賃方違反環(huán)保要求，應(yīng)支付______元的罰款。全文完。二零二四年度影視基地場地租賃管理合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃場地基本情況2.1.場地位置2.2.場地面積2.3.場地用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時間4.3.支付方式4.4.違約金5.場地使用規(guī)則5.1.使用范圍5.2.使用時間5.3.使用限制5.4.環(huán)保要求6.場地維護及維修6.1.租賃方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任6.3.維修費用承擔(dān)7.保險責(zé)任7.1.租賃方保險責(zé)任7.2.承租方保險責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.租賃方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.合同附件11.1.場地平面圖11.2.其他相關(guān)文件12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期13.合同變更13.1.合同變更程序13.2.合同變更生效日期14.其他約定事項14.1.法律適用14.2.合同份數(shù)14.3.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息名稱：影視基地管理有限公司法定代表人：注冊資本：1000萬元注冊地址：省市區(qū)路號營業(yè)執(zhí)照號：051.2.承租方基本信息名稱：影視制作有限公司法定代表人：注冊資本：500萬元注冊地址：省市區(qū)路號營業(yè)執(zhí)照號：987652.租賃場地基本情況2.1.場地位置：省市區(qū)影視基地內(nèi)，具體位置為基地內(nèi)編號為A01的場地2.2.場地面積：2000平方米2.3.場地用途：用于影視拍攝、制作及活動舉辦3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2024年12月31日3.3.租賃期限延長條件：在租賃期限屆滿前30日內(nèi)，雙方可協(xié)商一致決定是否延長租賃期限4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10萬元整4.2.支付時間：每月5日前支付當(dāng)月租金4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4.違約金：如承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金1%的違約金5.場地使用規(guī)則5.1.使用范圍：場地僅限于本合同約定的影視拍攝、制作及活動舉辦使用5.2.使用時間：每日上午8點至晚上22點5.3.使用限制：不得在場地內(nèi)進行與影視拍攝、制作及活動舉辦無關(guān)的活動5.4.環(huán)保要求：承租方在場地使用過程中，應(yīng)遵守國家及地方環(huán)保法規(guī)，不得造成環(huán)境污染6.場地維護及維修6.1.租賃方責(zé)任：負責(zé)場地的日常維護及保養(yǎng)，確保場地設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)6.2.承租方責(zé)任：負責(zé)場地使用期間的清潔衛(wèi)生，如因使用造成場地設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負責(zé)維修或賠償6.3.維修費用承擔(dān)：除因自然災(zāi)害或不可抗力因素造成的損壞外，場地維修費用由承租方承擔(dān)7.保險責(zé)任7.1.租賃方保險責(zé)任：租賃方應(yīng)為其所有場地設(shè)施設(shè)備投保財產(chǎn)險，并在合同簽訂后30日內(nèi)向承租方提供保險單據(jù)7.2.承租方保險責(zé)任：承租方應(yīng)為其在場地內(nèi)進行的活動投保公眾責(zé)任險，并在合同簽訂后30日內(nèi)向租賃方提供保險單據(jù)8.違約責(zé)任8.1.租賃方違約責(zé)任若租賃方未按約定提供場地或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致承租方無法正常使用場地，租賃方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于未提供天數(shù)租金的賠償。若租賃方擅自改變場地用途，或未履行場地維護保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致場地設(shè)施設(shè)備損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.承租方違約責(zé)任若承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金1%的違約金。若承租方擅自改變場地用途，或未按約定使用場地，造成租賃方損失，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。