2025年度物業(yè)小區(qū)電梯安全管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)小區(qū)電梯安全管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1電梯1.2物業(yè)服務(wù)1.3安全管理2.服務(wù)內(nèi)容2.1電梯日常維護(hù)保養(yǎng)2.2電梯安全檢查2.3電梯故障處理2.4電梯事故應(yīng)急處理3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1保養(yǎng)周期3.2保養(yǎng)內(nèi)容3.3安全檢查標(biāo)準(zhǔn)3.4故障處理時限4.服務(wù)費用4.1費用組成4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期5.2服務(wù)結(jié)束日期5.3服務(wù)續(xù)約6.甲方責(zé)任6.1電梯使用管理6.2電梯設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.3電梯安全教育培訓(xùn)7.乙方責(zé)任7.1電梯日常維護(hù)保養(yǎng)7.2電梯安全檢查7.3電梯故障處理7.4電梯事故應(yīng)急處理8.電梯事故處理8.1事故報告8.2事故調(diào)查8.3事故處理9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.其他約定11.1法律適用11.2合同附件11.3合同生效12.甲方信息12.1甲方名稱12.2甲方地址12.3甲方聯(lián)系人13.乙方信息13.1乙方名稱13.2乙方地址13.3乙方聯(lián)系人14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1電梯：指本合同所指的物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，由甲方所有或管理的，供業(yè)主使用的垂直運(yùn)輸設(shè)備。1.2物業(yè)服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方所有或管理的電梯進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)、安全檢查、故障處理和事故應(yīng)急處理等服務(wù)。1.3安全管理：指乙方在提供服務(wù)過程中，對電梯運(yùn)行安全進(jìn)行監(jiān)控、預(yù)防和管理，確保電梯安全運(yùn)行。2.服務(wù)內(nèi)容2.1電梯日常維護(hù)保養(yǎng)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對電梯進(jìn)行定期檢查、清潔、潤滑、調(diào)整等日常維護(hù)保養(yǎng)工作。2.2電梯安全檢查：乙方應(yīng)定期對電梯進(jìn)行安全檢查，包括但不限于電梯控制系統(tǒng)、制動系統(tǒng)、門系統(tǒng)、對重系統(tǒng)等關(guān)鍵部件的檢查。2.3電梯故障處理：乙方應(yīng)在接到故障通知后，立即派員到場處理，確保電梯恢復(fù)正常運(yùn)行。2.4電梯事故應(yīng)急處理：乙方應(yīng)制定事故應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生電梯事故時，按照預(yù)案進(jìn)行應(yīng)急處理，確保人員安全。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1保養(yǎng)周期：乙方應(yīng)確保電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)周期不超過國家規(guī)定的期限。3.2保養(yǎng)內(nèi)容：保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于電梯外觀清潔、潤滑、檢查、調(diào)整、更換易損件等。3.3安全檢查標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行安全檢查，確保電梯安全運(yùn)行。3.4故障處理時限：乙方應(yīng)在接到故障通知后，盡快處理，一般故障處理時限不超過4小時。4.服務(wù)費用4.1費用組成：服務(wù)費用包括但不限于日常維護(hù)保養(yǎng)費、安全檢查費、故障處理費等。4.2費用支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付服務(wù)費用。4.3費用調(diào)整機(jī)制：服務(wù)費用如有調(diào)整，乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期：本合同自雙方簽署之日起生效，服務(wù)期限為一年。5.2服務(wù)結(jié)束日期：本合同服務(wù)期限屆滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)約。5.3服務(wù)續(xù)約：本合同到期前，甲方應(yīng)提前一個月書面通知乙方是否續(xù)約。6.甲方責(zé)任6.1電梯使用管理：甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對電梯進(jìn)行合理使用和管理。6.2電梯設(shè)施設(shè)備維護(hù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)電梯設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯正常運(yùn)行。6.3電梯安全教育培訓(xùn)：甲方應(yīng)定期對業(yè)主進(jìn)行電梯安全教育培訓(xùn)，提高業(yè)主的安全意識。8.電梯事故處理8.1事故報告：發(fā)生電梯事故后，乙方應(yīng)在第一時間向甲方報告，并詳細(xì)記錄事故情況。8.2事故調(diào)查：甲方和乙方應(yīng)共同對事故進(jìn)行調(diào)查，查明事故原因，并采取措施防止類似事故再次發(fā)生。8.3事故處理：根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，甲方和乙方應(yīng)共同制定事故處理方案，包括修復(fù)電梯、賠償損失等。9.合同解除9.1.1乙方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)；9.1.2甲方未按合同約定支付服務(wù)費用；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除理由。9.3合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，若無協(xié)商一致，則提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。10.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.其他約定11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于服務(wù)費用明細(xì)、保養(yǎng)記錄、安全檢查記錄等。11.3合同生效：本合同自雙方簽署之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.甲方信息12.1甲方名稱：[甲方全稱]12.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]12.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]12.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]13.乙方信息13.1乙方名稱：[乙方全稱]13.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]13.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]13.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]14.合同簽署與生效14.1合同簽署：本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同生效：本合同自簽署之日起生效，有效期為一年。期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)約。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、保險公司等。15.2.1合同履行需要第三方專業(yè)服務(wù)；15.2.2爭議解決需要第三方仲裁或調(diào)解；15.2.3保險理賠需要第三方評估；15.2.4合同履行過程中出現(xiàn)其他需要第三方介入的情形。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入通知：甲乙雙方在決定引入第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明第三方介入的原因和預(yù)期目的。16.2第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方的選擇，并確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍：第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)履行義務(wù)，并對因其行為或不行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2責(zé)任限額：甲乙雙方可約定第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入時適用。17.3責(zé)任承擔(dān)：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度和合同金額等因素合理確定。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利保障：甲乙雙方應(yīng)保障第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、報酬權(quán)等。18.2第三方報酬：第三方報酬應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、工作量、風(fēng)險程度等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的管理，并按照本合同約定履行職責(zé)。19.2第三方與乙方：第三方應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)，并按照乙方的安排開展工作。19.3第三方與其他第三方：若存在多個第三方參與合同履行，各方應(yīng)相互協(xié)調(diào)，共同確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。20.第三方介入程序20.1第三方介入申請：甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出介入申請，并明確介入的具體事項和目標(biāo)。20.2第三方介入確認(rèn)：第三方應(yīng)在收到介入申請后，確認(rèn)其介入意愿和能力，并告知甲乙雙方。20.3第三方介入執(zhí)行：第三方應(yīng)在確認(rèn)介入后，按照合同約定和甲乙雙方的要求，開展相關(guān)工作。21.第三方介入的終止21.1.1合同履行完畢；21.1.2爭議解決完成；21.1.3第三方自愿退出；21.1.4合同解除。21.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)，并通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：詳細(xì)記錄每次保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、保養(yǎng)人員等信息，以及保養(yǎng)后的電梯狀態(tài)評估。說明：此附件用于證明乙方履行了日常維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。2.附件二：電梯安全檢查報告要求：定期對電梯進(jìn)行安全檢查，記錄檢查時間、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果和整改措施。說明：此附件用于證明乙方履行了安全檢查義務(wù)。3.附件三：電梯故障處理記錄要求：詳細(xì)記錄每次故障的時間、原因、處理過程、處理結(jié)果和責(zé)任人。說明：此附件用于證明乙方履行了故障處理義務(wù)。4.附件四：電梯事故報告及處理方案要求：在發(fā)生電梯事故后，及時報告并制定處理方案，記錄事故調(diào)查結(jié)果和處理過程。說明：此附件用于證明乙方履行了事故處理義務(wù)。5.附件五：電梯使用說明書要求：提供電梯使用說明書，指導(dǎo)業(yè)主正確使用電梯。說明：此附件用于提高業(yè)主的安全意識和正確使用電梯。6.附件六：電梯安全教育培訓(xùn)記錄要求：定期對業(yè)主進(jìn)行電梯安全教育培訓(xùn)，記錄培訓(xùn)時間、內(nèi)容、參與人員等信息。說明：此附件用于證明甲方履行了安全教育培訓(xùn)義務(wù)。7.附件七：服務(wù)費用明細(xì)要求：詳細(xì)列明每次服務(wù)的費用，包括但不限于保養(yǎng)費、檢查費、故障處理費等。說明：此附件用于證明甲乙雙方服務(wù)費用的支付情況。8.附件八：合同履行情況匯總表要求：定期匯總合同履行情況，包括服務(wù)內(nèi)容、完成情況、存在問題等。說明：此附件用于監(jiān)督合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行電梯日常維護(hù)保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)未履行保養(yǎng)義務(wù)的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若因保養(yǎng)不到位導(dǎo)致電梯故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償業(yè)主損失。2.違約行為：甲方未按合同約定支付服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)未支付費用的責(zé)任，并支付滯納金。示例：若甲方逾期支付費用，乙方有權(quán)要求支付滯納金。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)未履行職責(zé)的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方評估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致賠償糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：合同一方未按合同約定履行爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)未履行爭議解決程序的責(zé)任，并承擔(dān)仲裁或訴訟費用。示例：若一方未按約定提交仲裁申請，應(yīng)承擔(dān)仲裁費用。5.違約行為：合同一方泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)泄露商業(yè)秘密的責(zé)任，并賠償對方損失。示例：若一方泄露對方客戶信息，應(yīng)賠償對方損失。全文完。2024年度物業(yè)小區(qū)電梯安全管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1電梯安全管理服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)區(qū)域及范圍3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)終止日期4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用計算標(biāo)準(zhǔn)4.2費用支付方式及時間5.電梯安全管理責(zé)任5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.2電梯維保方責(zé)任6.電梯維修保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)計劃6.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.電梯故障處理7.1故障報告及處理流程7.2故障處理時間要求8.電梯安全檢查及評估8.1安全檢查頻率8.2安全評估內(nèi)容及要求9.電梯安全管理檔案9.1檔案建立及保管9.2檔案查閱及使用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件12.違約責(zé)任12.1違約行為認(rèn)定12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.其他約定13.1不可抗力13.2協(xié)議變更及解除14.協(xié)議附件14.1附件一：電梯安全管理服務(wù)內(nèi)容14.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)表14.3附件三：電梯維修保養(yǎng)計劃第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1物業(yè)管理方名稱：[物業(yè)管理方全稱]1.1.2物業(yè)管理方地址：[物業(yè)管理方詳細(xì)地址]1.1.3電梯維保方名稱：[電梯維保方全稱]1.1.4電梯維保方地址：[電梯維保方詳細(xì)地址]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1物業(yè)管理方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.2.2物業(yè)管理方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.2.3電梯維保方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.2.4電梯維保方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1電梯安全管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1電梯日常巡視及保養(yǎng)2.1.2電梯故障排除及維修2.1.3電梯安全檢查及評估2.1.4電梯應(yīng)急救援及處理2.2服務(wù)區(qū)域及范圍2.2.1服務(wù)區(qū)域：[具體服務(wù)的小區(qū)名稱及地址]2.2.2服務(wù)范圍：[具體服務(wù)的電梯數(shù)量及型號]3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：[服務(wù)起始日期]3.2服務(wù)終止日期：[服務(wù)終止日期]4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用計算標(biāo)準(zhǔn)4.1.1按照電梯數(shù)量及型號，每月每臺[金額]元4.1.2維修保養(yǎng)費用按照實際發(fā)生費用結(jié)算4.2費用支付方式及時間4.2.1物業(yè)管理方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月服務(wù)費用4.2.2電梯維修保養(yǎng)費用在維修保養(yǎng)完成后[具體日期]內(nèi)支付5.電梯安全管理責(zé)任5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.1.1負(fù)責(zé)電梯的日常使用管理5.1.2確保電梯使用安全，及時報告電梯故障5.1.3配合電梯維保方進(jìn)行電梯維修保養(yǎng)5.2電梯維保方責(zé)任5.2.1負(fù)責(zé)電梯的維修保養(yǎng)工作5.2.2確保電梯維修保養(yǎng)質(zhì)量，按期完成維修保養(yǎng)任務(wù)5.2.3及時響應(yīng)電梯故障，提供有效的維修服務(wù)6.電梯維修保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)計劃6.1.1電梯維保方應(yīng)制定詳細(xì)的維修保養(yǎng)計劃，并報物業(yè)管理方備案6.1.2維修保養(yǎng)計劃應(yīng)包括電梯的檢查、清潔、潤滑、更換零部件等內(nèi)容6.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1維修保養(yǎng)工作應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和電梯制造商的要求進(jìn)行6.2.2維修保養(yǎng)過程中，應(yīng)確保電梯安全運(yùn)行，防止事故發(fā)生7.電梯故障處理7.1故障報告及處理流程7.1.1發(fā)現(xiàn)電梯故障時，應(yīng)及時向電梯維保方報告7.1.2電梯維保方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，對故障進(jìn)行初步判斷和處理7.1.3如需維修，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成維修工作7.2故障處理時間要求7.2.1電梯故障處理時間不得超過[具體時間]，特殊情況除外7.2.2電梯故障處理完成后，應(yīng)向物業(yè)管理方提供維修報告及驗收合格證明8.電梯安全檢查及評估8.1安全檢查頻率8.1.1電梯安全檢查應(yīng)每月至少進(jìn)行一次全面檢查8.1.2電梯安全檢查應(yīng)在每月的第一個工作日進(jìn)行，并形成檢查記錄8.2安全評估內(nèi)容及要求8.2.1安全評估應(yīng)包括電梯的機(jī)械、電氣、控制系統(tǒng)等方面8.2.2評估內(nèi)容應(yīng)包括電梯的運(yùn)行狀態(tài)、部件磨損程度、安全裝置有效性等8.2.3評估結(jié)果應(yīng)符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和電梯制造商的要求9.電梯安全管理檔案9.1檔案建立及保管9.1.1電梯安全管理檔案應(yīng)包括電梯的購置、安裝、維修保養(yǎng)、檢查評估等記錄9.1.2檔案應(yīng)由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)建立和保管，確保檔案的完整性和安全性9.2檔案查閱及使用9.2.1任何一方需查閱檔案時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?.2.2查閱檔案時，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露檔案內(nèi)容10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，可提交[具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行調(diào)解或仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行調(diào)解或仲裁11.協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本協(xié)議自[具體日期]起生效11.2協(xié)議終止條件11.2.1本協(xié)議到期自然終止11.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議11.2.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行12.違約責(zé)任12.1違約行為認(rèn)定12.1.1一方未按約定履行本協(xié)議義務(wù)，視為違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失12.2.2違約方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任13.其他約定13.1不可抗力13.1.1本協(xié)議履行過程中，如遇不可抗力，雙方均不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失13.2協(xié)議變更及解除13.2.1本協(xié)議的變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)13.2.2協(xié)議變更或解除后，原協(xié)議條款中未變更部分繼續(xù)有效14.協(xié)議附件14.1附件一：電梯安全管理服務(wù)內(nèi)容14.1.1電梯日常巡視及保養(yǎng)14.1.2電梯故障排除及維修14.1.3電梯安全檢查及評估14.1.4電梯應(yīng)急救援及處理14.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)表14.2.1電梯數(shù)量及型號14.2.2每月每臺電梯服務(wù)費用14.3附件三：電梯維修保養(yǎng)計劃14.3.1維修保養(yǎng)計劃表14.3.2維修保養(yǎng)項目及時間安排第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除物業(yè)管理方、電梯維保方和物業(yè)管理方業(yè)主外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入情形15.2.1爭議解決：在雙方協(xié)商或調(diào)解不成時，可引入第三方爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.2.2電梯安全檢查：引入第三方檢測機(jī)構(gòu)對電梯進(jìn)行安全檢查。15.2.3電梯維修保養(yǎng)：引入第三方評估機(jī)構(gòu)對維修保養(yǎng)質(zhì)量進(jìn)行評估。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇應(yīng)由物業(yè)管理方或電梯維保方提出，經(jīng)對方同意后確定。15.3.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方在執(zhí)行本合同相關(guān)任務(wù)時，其責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍。16.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，若因自身原因造成物業(yè)管理方、電梯維保方或業(yè)主損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。16.2.2第三方責(zé)任限額不得超過[具體金額]元。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.1物業(yè)管理方與第三方17.1.1物業(yè)管理方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行其專業(yè)服務(wù)義務(wù)。17.1.2物業(yè)管理方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.1.3物業(yè)管理方有權(quán)要求第三方對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2電梯維保方與第三方17.2.1電梯維保方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行其專業(yè)服務(wù)義務(wù)。17.2.2電梯維保方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.2.3電梯維保方有權(quán)要求第三方對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3物業(yè)管理方業(yè)主與第三方17.3.1物業(yè)管理方業(yè)主有權(quán)要求第三方按照合同約定履行其專業(yè)服務(wù)義務(wù)。17.3.2物業(yè)管理方業(yè)主有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.3.3物業(yè)管理方業(yè)主有權(quán)要求第三方對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1第三方介入的費用由物業(yè)管理方、電梯維保方或業(yè)主根據(jù)合同約定及實際情況承擔(dān)。18.2如第三方介入的費用由物業(yè)管理方或電梯維保方承擔(dān)，則應(yīng)在本合同中明確約定。19.第三方介入的期限19.1第三方介入的期限應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成。19.2如因特殊原因?qū)е碌谌浇槿氲钠谙扪娱L，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。20.第三方介入的保密20.1第三方在執(zhí)行本合同相關(guān)任務(wù)時，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露物業(yè)管理方、電梯維保方或業(yè)主的任何商業(yè)秘密和隱私。21.第三方介入的解除21.1如第三方在執(zhí)行本合同相關(guān)任務(wù)過程中出現(xiàn)重大違約行為，雙方有權(quán)解除其合同關(guān)系。21.2第三方介入的解除應(yīng)書面通知物業(yè)管理方、電梯維保方或業(yè)主，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：電梯安全管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)要求：列出電梯安全管理服務(wù)的具體項目，包括日常巡視、保養(yǎng)、維修、檢查評估、應(yīng)急救援等。說明：本附件作為合同附件，詳細(xì)描述電梯安全管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出每月每臺電梯的服務(wù)費用，包括固定費用和變動費用。說明：本附件作為合同附件，用于明確服務(wù)費用的構(gòu)成和計算方式。3.附件三：電梯維修保養(yǎng)計劃詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的維修保養(yǎng)計劃，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)項目、保養(yǎng)時間等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范電梯維修保養(yǎng)的執(zhí)行。4.附件四：電梯安全檢查及評估報告詳細(xì)要求：記錄電梯安全檢查及評估的結(jié)果，包括檢查日期、檢查人員、檢查項目、評估結(jié)論等。說明：本附件作為合同附件，用于證明電梯安全檢查及評估的執(zhí)行情況。5.附件五：電梯故障維修記錄詳細(xì)要求：記錄電梯故障維修的時間、原因、維修人員、維修費用等。說明：本附件作為合同附件，用于證明電梯故障維修的執(zhí)行情況。6.附件六：電梯應(yīng)急救援記錄詳細(xì)要求：記錄電梯應(yīng)急救援的時間、原因、救援人員、救援措施等。說明：本附件作為合同附件，用于證明電梯應(yīng)急救援的執(zhí)行情況。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方職責(zé)、責(zé)任限額、費用承擔(dān)等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。8.附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件作為合同附件，用于明確違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按約定支付服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定時間支付服務(wù)費用，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)滯納金。示例說明：物業(yè)管理方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月服務(wù)費用，如逾期支付，每日應(yīng)支付[金額]的滯納金。2.違約行為：電梯維保方未按約定完成維修保養(yǎng)工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：電梯維保方應(yīng)按照合同約定時間完成維修保養(yǎng)工作，如未按時完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：電梯維保方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作，如未按時完成，應(yīng)向物業(yè)管理方支付[金額]的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行專業(yè)服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行專業(yè)服務(wù)義務(wù)，如未履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：第三方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成電梯安全檢查，如未按時完成，應(yīng)向物業(yè)管理方支付[金額]的違約金。4.違約行為：電梯發(fā)生安全事故責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：電梯發(fā)生安全事故，責(zé)任方應(yīng)根據(jù)事故原因和責(zé)任劃分承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若電梯發(fā)生安全事故，經(jīng)調(diào)查認(rèn)定系電梯維保方維修保養(yǎng)不當(dāng)所致，電梯維保方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)小區(qū)電梯安全管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2業(yè)主方2.合同簽訂背景與目的2.1簽訂背景2.2簽訂目的3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1電梯安全檢查與維護(hù)3.2電梯故障處理與維修3.3電梯運(yùn)行監(jiān)控與管理3.4電梯應(yīng)急救援與處理4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1安全檢查與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2故障處理與維修標(biāo)準(zhǔn)4.3運(yùn)行監(jiān)控與管理標(biāo)準(zhǔn)4.4應(yīng)急救援與處理標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用計算方法5.2服務(wù)費用支付方式5.3支付時間及違約責(zé)任6.合同期限及終止條件6.1合同期限6.2終止條件6.3終止程序7.違約責(zé)任與賠償7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決費用10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除程序11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2業(yè)主方1.2.1名稱：物業(yè)小區(qū)業(yè)主委員會1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.合同簽訂背景與目的2.1簽訂背景2.1.1為保障物業(yè)小區(qū)電梯的安全運(yùn)行，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本協(xié)議。2.2簽訂目的2.2.1明確物業(yè)管理方在電梯安全管理服務(wù)中的責(zé)任和義務(wù)。2.2.2確保業(yè)主方及住戶的合法權(quán)益得到保障。3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1電梯安全檢查與維護(hù)3.1.1定期對電梯進(jìn)行安全檢查，確保電梯安全運(yùn)行。3.1.2檢查內(nèi)容包括但不限于：電梯設(shè)備、電路、控制系統(tǒng)、制動系統(tǒng)等。3.2電梯故障處理與維修3.2.1接到電梯故障報告后，及時響應(yīng)，進(jìn)行現(xiàn)場處理。3.2.2維修內(nèi)容包括但不限于：更換零部件、修復(fù)故障等。3.3電梯運(yùn)行監(jiān)控與管理3.3.1建立電梯運(yùn)行監(jiān)控系統(tǒng)，實時監(jiān)控電梯運(yùn)行狀態(tài)。3.3.2對電梯運(yùn)行數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計分析，確保電梯運(yùn)行安全。3.4電梯應(yīng)急救援與處理3.4.1制定電梯應(yīng)急救援預(yù)案，確保在緊急情況下及時救援。3.4.2對電梯應(yīng)急救援設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其正常使用。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1安全檢查與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行安全檢查與維護(hù)。4.1.2檢查周期為每月一次，遇特殊情況可隨時進(jìn)行檢查。4.2故障處理與維修標(biāo)準(zhǔn)4.2.1及時響應(yīng)電梯故障，確保在24小時內(nèi)完成維修。4.2.2維修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.3運(yùn)行監(jiān)控與管理標(biāo)準(zhǔn)4.3.1電梯運(yùn)行監(jiān)控系統(tǒng)實時運(yùn)行，確保監(jiān)控數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。4.3.2定期對監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。4.4應(yīng)急救援與處理標(biāo)準(zhǔn)4.4.1電梯應(yīng)急救援預(yù)案符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.4.2應(yīng)急救援設(shè)備完好，隨時待命。5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用計算方法5.1.1服務(wù)費用按年度計算，根據(jù)實際電梯數(shù)量和服務(wù)內(nèi)容確定。5.2服務(wù)費用支付方式5.2.1業(yè)主方應(yīng)于每年第一季度支付全年服務(wù)費用。5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：物業(yè)管理有限公司賬號：0565.3支付時間及違約責(zé)任5.3.1業(yè)主方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費用。5.3.2違約責(zé)任：業(yè)主方未按時支付服務(wù)費用，物業(yè)管理方有權(quán)暫停服務(wù)。6.合同期限及終止條件6.1合同期限6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。6.2終止條件6.2.1合同期滿，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。6.2.2發(fā)生下列情況之一，合同可提前終止：一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；電梯設(shè)備因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；合同約定的其他終止條件。7.違約責(zé)任與賠償7.1違約行為7.1.1物業(yè)管理方未按約定提供電梯安全管理服務(wù)；7.1.2業(yè)主方未按約定支付服務(wù)費用。7.2違約責(zé)任7.2.1物業(yè)管理方未按約定提供電梯安全管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主方因此遭受的損失。7.2.2業(yè)主方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。7.3賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)7.3.1賠償方式：違約方應(yīng)支付違約金或賠償損失。7.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實際情況確定，確保雙方合法權(quán)益得到保障。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過程中，知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)狀況等敏感信息。8.1.2任何未公開的合同條款、協(xié)議內(nèi)容、技術(shù)參數(shù)等。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決途徑9.2.1如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除10.2.1發(fā)生合同約定的解除條件，一方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除需提前通知對方，并書面確認(rèn)。10.3解除程序10.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.3.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起十個工作日內(nèi)，就合同解除事宜達(dá)成一致。11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字之日起生效。11.2合同附件電梯設(shè)備清單電梯安全檢查記錄電梯維修記錄電梯應(yīng)急救援預(yù)案12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2其他約定事項二12.2.1本合同未盡事宜，按中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同原件，不得遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)需要專業(yè)資質(zhì)的第三方；電梯故障鑒定需要第三方技術(shù)支持；合同爭議解決需要第三方仲裁或調(diào)解。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立開展相關(guān)工作，并享有相應(yīng)的報酬。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托、服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。15.5.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得超越其服務(wù)范圍。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其工作進(jìn)行監(jiān)督。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限及市場行情等因素確定。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定