二零二五年度天津二手住宅買賣合同（含車位及儲(chǔ)藏室租賃權(quán)及綠化權(quán)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度天津二手住宅買賣合同（含車位及儲(chǔ)藏室租賃權(quán)及綠化權(quán)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3中介方信息（如有）2.房屋及車位信息2.1房屋基本信息2.2車位基本信息2.3儲(chǔ)藏室基本信息2.4綠化權(quán)信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2車位交易價(jià)格3.3儲(chǔ)藏室交易價(jià)格3.4綠化權(quán)交易價(jià)格3.5付款方式及時(shí)間4.合同履行及交付4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付條件4.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.費(fèi)用承擔(dān)及繳納5.1房屋交易稅費(fèi)5.2車位交易稅費(fèi)5.3儲(chǔ)藏室交易稅費(fèi)5.4綠化權(quán)交易稅費(fèi)5.5其他相關(guān)費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3中介方違約責(zé)任（如有）7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1合同附件10.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.3通知及送達(dá)方式11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除前的權(quán)利義務(wù)13.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：__________1.1.2買方法定代表人：__________1.1.3買方住所地：__________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：__________1.2.2賣方法定代表人：__________1.2.3賣方住所地：__________1.3中介方信息（如有）1.3.1中介方名稱：__________1.3.2中介方法定代表人：__________1.3.3中介方住所地：__________2.房屋及車位信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：__________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________2.1.3房屋建筑面積：__________平方米2.1.4房屋用途：__________2.1.5房屋結(jié)構(gòu)：__________2.2車位基本信息2.2.1車位坐落：__________2.2.2車位產(chǎn)權(quán)證號：__________2.2.3車位面積：__________平方米2.2.4車位用途：__________2.3儲(chǔ)藏室基本信息2.3.1儲(chǔ)藏室坐落：__________2.3.2儲(chǔ)藏室產(chǎn)權(quán)證號：__________2.3.3儲(chǔ)藏室面積：__________平方米2.3.4儲(chǔ)藏室用途：__________2.4綠化權(quán)信息2.4.1綠化權(quán)范圍：__________2.4.2綠化權(quán)使用年限：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：__________元3.1.2分期付款方式：__________3.2車位交易價(jià)格3.2.1車位交易總價(jià)：__________元3.2.2分期付款方式：__________3.3儲(chǔ)藏室交易價(jià)格3.3.1儲(chǔ)藏室交易總價(jià)：__________元3.3.2分期付款方式：__________3.4綠化權(quán)交易價(jià)格3.4.1綠化權(quán)交易總價(jià)：__________元3.4.2分期付款方式：__________3.5付款方式及時(shí)間3.5.1付款時(shí)間：__________3.5.2付款方式：__________4.合同履行及交付4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：__________4.1.2車位交付時(shí)間：__________4.1.3儲(chǔ)藏室交付時(shí)間：__________4.1.4綠化權(quán)交付時(shí)間：__________4.2交付地點(diǎn)4.2.1房屋交付地點(diǎn)：__________4.2.2車位交付地點(diǎn)：__________4.2.3儲(chǔ)藏室交付地點(diǎn)：__________4.2.4綠化權(quán)交付地點(diǎn)：__________4.3交付條件4.3.1房屋交付條件：__________4.3.2車位交付條件：__________4.3.3儲(chǔ)藏室交付條件：__________4.3.4綠化權(quán)交付條件：__________4.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.4.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：__________4.4.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：__________4.4.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：__________5.費(fèi)用承擔(dān)及繳納5.1房屋交易稅費(fèi)5.1.1稅費(fèi)種類：__________5.1.2稅費(fèi)金額：__________元5.1.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：__________5.2車位交易稅費(fèi)5.2.1稅費(fèi)種類：__________5.2.2稅費(fèi)金額：__________元5.2.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：__________5.3儲(chǔ)藏室交易稅費(fèi)5.3.1稅費(fèi)種類：__________5.3.2稅費(fèi)金額：__________元5.3.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：__________5.4綠化權(quán)交易稅費(fèi)5.4.1稅費(fèi)種類：__________5.4.2稅費(fèi)金額：__________元5.4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：__________5.5其他相關(guān)費(fèi)用5.5.1費(fèi)用種類：__________5.5.2費(fèi)用金額：__________元5.5.3費(fèi)用繳納時(shí)間：__________6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.1.1違約情形：__________6.1.2違約責(zé)任：__________6.2賣方違約責(zé)任6.2.1違約情形：__________6.2.2違約責(zé)任：__________6.3中介方違約責(zé)任（如有）6.3.1違約情形：__________6.3.2違約責(zé)任：__________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1當(dāng)合同雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至天津仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：天津仲裁委員會(huì)。8.2.2仲裁規(guī)則：依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及天津仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用：按照天津仲裁委員會(huì)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由敗訴方承擔(dān)。8.3.2其他費(fèi)用：如因仲裁產(chǎn)生的差旅費(fèi)、律師費(fèi)等，由雙方協(xié)商分擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1買方在合同約定的期限內(nèi)未支付款項(xiàng)；9.1.2賣方未在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；9.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____天內(nèi)予以答復(fù)。9.2.3雙方應(yīng)按照合同約定的程序和方式處理解除合同后的相關(guān)事宜。9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理已交付的款項(xiàng)、物品及產(chǎn)生的費(fèi)用。9.3.2合同解除后，不影響雙方因違約行為所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3合同約定的其他終止條件成就。10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜；10.3.2合同終止后，不影響雙方因違約行為所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。11.其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件一：房屋買賣協(xié)議；11.1.2本合同附件二：車位租賃協(xié)議；11.1.3本合同附件三：儲(chǔ)藏室租賃協(xié)議；11.1.4本合同附件四：綠化權(quán)使用協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3通知及送達(dá)方式11.3.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、專人送達(dá)或傳真等方式送達(dá)。11.3.2通知送達(dá)地址：______。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更后的處理12.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行合同義務(wù)。13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除前的權(quán)利義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定履行合同解除前的權(quán)利義務(wù)。13.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的權(quán)利義務(wù)。13.2.2合同解除后，不影響雙方因違約行為所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1買方或賣方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)的；15.2.2合同約定需要第三方介入的；15.2.3爭議解決過程中需要第三方提供協(xié)助的。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利16.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定或法律規(guī)定履行其職責(zé)。16.1.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。16.1.3甲乙雙方有權(quán)在第三方違約時(shí)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2甲乙雙方的義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。16.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，不得無故阻撓。16.2.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方的權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用。16.3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。16.4第三方的義務(wù)16.4.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行其職責(zé)。16.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.4.3第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方的原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的______%。17.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法：交易總價(jià)×責(zé)任限額比例。17.2.3超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的申請18.1.1買方或賣方需在合同約定的期限內(nèi)向甲乙雙方提出第三方介入的申請。18.1.2申請應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。18.2第三方的選擇18.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，也可由第三方自行提出。18.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容。18.3第三方介入的程序18.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行其職責(zé)。18.3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的調(diào)查、評估等工作。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方服務(wù)費(fèi)用19.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或市場行情協(xié)商確定。19.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方支付。19.2費(fèi)用支付方式19.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。19.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付后，甲乙雙方應(yīng)保留相關(guān)憑證。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；20.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)；20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行溝通，確認(rèn)服務(wù)內(nèi)容已完成或無法繼續(xù)履行。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、交付條件、稅費(fèi)承擔(dān)等。說明：本附件為房屋買賣合同的主體部分，詳細(xì)規(guī)定了房屋買賣的基本條款。2.車位租賃協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含車位的坐落、面積、用途、租金、租賃期限、租金支付方式等。說明：本附件規(guī)定了車位租賃的基本條款，明確了車位的使用權(quán)。3.儲(chǔ)藏室租賃協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含儲(chǔ)藏室的坐落、面積、用途、租金、租賃期限、租金支付方式等。說明：本附件規(guī)定了儲(chǔ)藏室租賃的基本條款，明確了儲(chǔ)藏室的使用權(quán)。4.綠化權(quán)使用協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含綠化權(quán)的范圍、使用年限、使用條件、維護(hù)責(zé)任等。說明：本附件規(guī)定了綠化權(quán)的基本條款，明確了綠化權(quán)的使用方式。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書詳細(xì)要求：申請書應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)過戶的基本信息，如房屋坐落、產(chǎn)權(quán)人姓名、過戶原因等。說明：本附件用于申請房屋產(chǎn)權(quán)過戶，是辦理過戶手續(xù)的必備文件。6.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含雙方約定的補(bǔ)充條款，如爭議解決方式、合同解除條件等。說明：本附件用于對合同的主要條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改，以適應(yīng)雙方的特定需求。7.第三方評估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋、車位、儲(chǔ)藏室的價(jià)值評估結(jié)果，評估依據(jù)等。8.第三方鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋、車位、儲(chǔ)藏室的狀況鑒定結(jié)果，鑒定依據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約情形：買方未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付______元的違約金。示例說明：買方應(yīng)于2025年5月1日前支付房屋交易總價(jià)款的50%，若買方未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣方支付______元的違約金。2.違約行為違約情形：賣方未在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付______元的違約金。示例說明：賣方應(yīng)于2025年6月1日前辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，若賣方未按時(shí)辦理，則應(yīng)向買方支付______元的違約金。3.違約行為違約情形：買方或賣方未按照合同約定履行交付義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若買方未在約定時(shí)間交付購房款，則應(yīng)向賣方支付______元的違約金；若賣方未在約定時(shí)間交付房屋，則應(yīng)向買方支付______元的違約金。4.違約行為違約情形：第三方未按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值差異較大，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付______元的賠償金。全文完。二零二五年度天津二手住宅買賣合同（含車位及儲(chǔ)藏室租賃權(quán)及綠化權(quán)）1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3第三方信息（如有）二、房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋配套設(shè)施三、車位及儲(chǔ)藏室租賃權(quán)3.1車位信息3.2儲(chǔ)藏室信息3.3租賃期限3.4租金及支付方式四、綠化權(quán)4.1綠化區(qū)域范圍4.2綠化使用規(guī)定4.3綠化維護(hù)責(zé)任五、房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋總價(jià)5.2付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.3付款方式5.4付款違約責(zé)任六、交房及入住6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3入住手續(xù)及費(fèi)用六、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及承擔(dān)7.2其他費(fèi)用及承擔(dān)七、合同變更及解除7.1變更條件7.2解除條件7.3解除程序八、違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)十、其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序十一、合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋登記證明11.3車位及儲(chǔ)藏室租賃合同11.4綠化使用權(quán)證明十二、合同生效十二、合同終止十三、通知送達(dá)13.1通知方式13.2通知送達(dá)地址十三、合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理合同編號_________一、合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：賣方地址：賣方聯(lián)系電話：賣方身份證號碼：1.2買方信息買方名稱：買方地址：買方聯(lián)系電話：買方身份證號碼：1.3第三方信息（如有）第三方名稱：第三方地址：第三方聯(lián)系電話：第三方身份證號碼：二、房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_______2.3房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋使用面積：_______平方米2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.5房屋配套設(shè)施配套設(shè)施清單：_______三、車位及儲(chǔ)藏室租賃權(quán)3.1車位信息車位地址：_______車位面積：_______平方米車位編號：_______3.2儲(chǔ)藏室信息儲(chǔ)藏室地址：_______儲(chǔ)藏室面積：_______平方米儲(chǔ)藏室編號：_______3.3租賃期限租賃期限：_______年3.4租金及支付方式租金：_______元/月支付方式：_______四、綠化權(quán)4.1綠化區(qū)域范圍綠化區(qū)域范圍：_______4.2綠化使用規(guī)定綠化使用規(guī)定：_______4.3綠化維護(hù)責(zé)任綠化維護(hù)責(zé)任：_______五、房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)：_______元5.2付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：_______5.3付款方式付款方式：_______5.4付款違約責(zé)任付款違約責(zé)任：_______六、交房及入住6.1交房時(shí)間交房時(shí)間：_______6.2交房條件交房條件：_______6.3入住手續(xù)及費(fèi)用入住手續(xù)及費(fèi)用：_______七、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及承擔(dān)稅費(fèi)種類及承擔(dān)：_______7.2其他費(fèi)用及承擔(dān)其他費(fèi)用及承擔(dān)：_______八、合同變更及解除8.1變更條件合同雙方在履行合同過程中，如需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議作為本合同附件。8.2解除條件1.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；3.法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行。8.3解除程序1.提出解除方應(yīng)書面通知另一方；2.雙方應(yīng)就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。九、違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任1.買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；2.買方逾期交房的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；3.買方擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2賣方違約責(zé)任1.賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；2.賣方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.賣方違反合同約定的其他違約責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任按照其與合同雙方的約定執(zhí)行。十、爭議解決10.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_______十一、其他約定事項(xiàng)11.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件合同解除條件詳見第八章。11.3合同解除程序合同解除程序詳見第八章。十二、合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋登記證明12.3車位及儲(chǔ)藏室租賃合同12.4綠化使用權(quán)證明十三、合同生效合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同終止合同終止條件及程序按照雙方約定執(zhí)行。_______（買方簽字蓋章）_______（賣方簽字蓋章）_______（買方簽字）_______（賣方簽字）_______（買方日期）_______（賣方日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在本合同中，如賣方同時(shí)與其他買方存在購房意向，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。賣方應(yīng)在與其他買方達(dá)成購房意向前通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)作出是否購買的決定。1.2甲方付款安排條款說明：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%，余款應(yīng)在_______日內(nèi)支付完畢。如甲方未按約定支付款項(xiàng)，甲方應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。1.3甲方房屋裝修要求條款說明：甲方有權(quán)要求賣方在交房前對房屋進(jìn)行必要的裝修或維修，具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。賣方應(yīng)按要求完成裝修或維修，否則甲方有權(quán)拒絕接收房屋。1.4甲方房屋使用限制條款說明：甲方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。1.5甲方房屋轉(zhuǎn)讓限制條款說明：甲方在合同簽訂后_______年內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：在本合同中，如賣方同時(shí)與其他買方存在購房意向，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。賣方應(yīng)在與其他買方達(dá)成購房意向前通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)作出是否購買的決定。2.2乙方房屋交接條款說明：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)與賣方辦理房屋交接手續(xù)，如因乙方原因?qū)е陆唤友舆t，乙方應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。2.3乙方房屋裝修限制條款說明：乙方在使用房屋過程中，未經(jīng)賣方同意，不得對房屋進(jìn)行裝修或改造。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.4乙方房屋租賃條款說明：乙方在合同期限內(nèi)如需將房屋出租，應(yīng)事先取得賣方書面同意。乙方在出租房屋過程中，應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得將房屋出租給違法用途的租戶。2.5乙方房屋貸款條款說明：乙方如需通過貸款方式支付房款，應(yīng)事先與賣方協(xié)商，并在合同中明確貸款事宜。貸款利息、還款期限及違約責(zé)任由雙方另行約定。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)_______%，買方承擔(dān)_______%。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。3.2中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員應(yīng)對本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同履行過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并對提供的信息負(fù)責(zé)。如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介解除條款說明：如中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，合同雙方有權(quán)解除中介協(xié)議，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介爭議解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)與合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋登記證明3.車位及儲(chǔ)藏室租賃合同4.綠化使用權(quán)證明5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.房屋裝修或維修協(xié)議（如有）7.付款憑證8.合同變更協(xié)議（如有）9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款。認(rèn)定：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋。認(rèn)定：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，經(jīng)催告后仍不交付的，視為違約。3.違約行為：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。4.違約行為：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)接收房屋。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)接收房屋，經(jīng)催告后仍不接收的，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)核實(shí)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.優(yōu)先權(quán)：指在同等條件下，一方享有優(yōu)先購買或選擇的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋實(shí)際狀況與合同描述不符。解決辦法：在合同中明確房屋狀況的描述，并在交房時(shí)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，如有不符，及時(shí)協(xié)商解決。2.問題：房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議。解決辦法：在合同簽訂前，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，必要時(shí)可進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。3.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：在中介服務(wù)協(xié)議中明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如服務(wù)不到位，可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：在合同簽訂前，仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問，及時(shí)與對方溝通協(xié)商。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個(gè)人之間的二手住宅買賣。2.適用于企業(yè)之間的二手住宅買賣。3.適用于包含車位及儲(chǔ)藏室租賃權(quán)及綠化權(quán)的二手住宅買賣。4.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)合同。全文完。二零二五年度天津二手住宅買賣合同（含車位及儲(chǔ)藏室租賃權(quán)及綠化權(quán)）2合同編號_________一、合同主體甲方（出賣人）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（買受人）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手住宅：指已經(jīng)交付使用，所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人，并取得房屋所有權(quán)證書的住宅。2.車位及儲(chǔ)藏室租賃權(quán)：指買受人取得車位及儲(chǔ)藏室的使用權(quán)，并按約定支付租金的權(quán)益。3.綠化權(quán)：指買受人取得房屋所在小區(qū)綠化區(qū)域的使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣：指甲方將其擁有的房屋及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.交付：指甲方將房屋及相關(guān)權(quán)益交付給乙方，乙方接受并使用。3.租賃權(quán)：指乙方取得車位及儲(chǔ)藏室的使用權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋及相關(guān)權(quán)益的價(jià)款。2.甲方應(yīng)保證房屋及相關(guān)權(quán)益的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，在合同約定的履行期限內(nèi)將房屋及相關(guān)權(quán)益交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及相關(guān)權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋及相關(guān)權(quán)益的價(jià)款。3.乙方應(yīng)遵守甲方對房屋及相關(guān)權(quán)益的使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)房屋及相關(guān)權(quán)益的交付地點(diǎn)為：________________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)益交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，按照本合同約定支付房屋及相關(guān)權(quán)益的價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，雙方無爭議的，本合同終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付已支付的價(jià)款。2.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的價(jià)款。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣價(jià)款：根據(jù)雙方協(xié)商，甲方同意將房屋的買賣價(jià)款定為人民幣_(tái)_____元整。2.車位及儲(chǔ)藏室租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商，甲方同意將車位及儲(chǔ)藏室租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整。3.綠化權(quán)使用費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商，甲方同意將綠化權(quán)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，使用費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整。4.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付上述費(fèi)用。2.甲方接受的支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間1.房屋買賣價(jià)款及車位及儲(chǔ)藏室租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.綠化權(quán)使用費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。7.4支付條款1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后的____個(gè)工作日內(nèi)出具收款確認(rèn)書。2.如乙方逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率向甲方支付逾期利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按合同約定交付房屋及相關(guān)權(quán)益，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____元整。2.如甲方提供的房屋及相關(guān)權(quán)益存在虛假、違法等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.如乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____元整。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同簽訂及履行過程中約定的其他保密事項(xiàng)。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方書面同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家安全、社會(huì)公共利益等特殊事項(xiàng)。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋及相關(guān)權(quán)益的所有權(quán)，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)時(shí)，要求乙方支付違約金的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反保密條款時(shí)，要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.任何修改和補(bǔ)充，均不得與本合同的宗旨和原則相違背。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就本合同的履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話或其他有效方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就房屋及相關(guān)權(quán)益買賣事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（買受人）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見證人（如有