2024年商業(yè)地產(chǎn)買賣合同樣本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)地產(chǎn)買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商業(yè)地產(chǎn)定義第二條：商業(yè)地產(chǎn)基本情況2.1地產(chǎn)位置2.2地產(chǎn)面積2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶責(zé)任方4.2過戶時間4.3過戶費(fèi)用第五條：交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收方式第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：附加條款10.1特別約定10.2補(bǔ)充協(xié)議第十一條：合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2各方的保存份數(shù)第十二條：合同的簽署日期12.1簽署日期第十三條：其他13.1聲明與保證13.2信息保密第十四條：附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××商業(yè)地產(chǎn)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：×××××××××××注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××××1.2買受人信息買受人全稱：×××個體戶營業(yè)執(zhí)照號：×××××××××××注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××××1.3商業(yè)地產(chǎn)定義商業(yè)地產(chǎn)指的是用于商業(yè)經(jīng)營或辦公用途的不動產(chǎn)，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店、餐飲店等。第二條：商業(yè)地產(chǎn)基本情況2.1地產(chǎn)位置商業(yè)地產(chǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號，地處繁華商業(yè)區(qū)，交通便利。2.2地產(chǎn)面積商業(yè)地產(chǎn)的總面積為××××平方米，其中實用面積為××××平方米。2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀商業(yè)地產(chǎn)目前處于出租狀態(tài)，現(xiàn)有租戶為×××公司，租期至××××年××月××日。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格商業(yè)地產(chǎn)的買賣交易價格為人民幣××××萬元整。3.2支付方式買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣人支付交易價格。3.3支付時間買受人應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，將交易價格支付給出賣人。第四條：產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶責(zé)任方出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后三個月內(nèi)完成。4.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。第五條：交付及驗收5.1交付時間商業(yè)地產(chǎn)的交付時間應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶完成后五個工作日內(nèi)。5.2交付條件（1）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已完成；（2）商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀保持不變；（3）現(xiàn)有租戶已妥善安排。5.3驗收方式買受人應(yīng)在接受交付后七個工作日內(nèi)對商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知出賣人。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）依法應(yīng)予解除的其他情形。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選定×××仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2終止條件本合同終止的條件如下：（1）商業(yè)地產(chǎn)交付完畢，買受人已支付完畢所有款項；（2）雙方另有約定的其他終止條件。9.3解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）依法應(yīng)予解除的其他情形。第十條：附加條款10.1特別約定雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章，并注明簽訂日期。第十一條：合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。11.2各方的保存份數(shù)各方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，不得擅自泄露給第三方。第十二條：合同的簽署日期12.1簽署日期本合同于××××年××月××日簽署。第十三條：其他13.1聲明與保證雙方聲明，本合同簽署時，雙方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，且本合同的簽署已取得相關(guān)授權(quán)和批準(zhǔn)。13.2信息保密雙方同意，在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十四條：附件14.1附件清單附件清單如下：（1）商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）現(xiàn)有租戶租賃合同副本；（3）其他與商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費(fèi)用、報酬等。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并在合同中明確第三方介入的條款。2.2第三方責(zé)任第三方介入后，應(yīng)按照甲乙方的指示和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)。若第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同約定及第三方與我方的協(xié)議確定。若合同中未作明確約定，第三方責(zé)任限額為其收費(fèi)的××倍。第三條：第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方第三方介入后，應(yīng)視為甲乙方合同履行的一部分。第三方應(yīng)接受甲乙方的監(jiān)督和管理，按照甲乙方的要求履行其職責(zé)。3.2第三方與中介方若第三方為中介方，中介方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙方完成合同履行。中介方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方與評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等第三方與評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等之間的關(guān)系，應(yīng)由甲乙方、第三方與上述機(jī)構(gòu)之間分別簽訂協(xié)議約定。各方按照約定履行其職責(zé)，確保合同順利履行。第四條：第三方介入的變更與解除4.1第三方介入的變更甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并在合同中明確變更的條款。變更第三方應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致。4.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并在合同中明確解除的條款。解除第三方應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約若第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理程序甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約后，應(yīng)立即書面通知第三方。第三方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)，采取措施糾正違約行為。若第三方未能在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除、變更第三方介入的條款。6.2第三方權(quán)益損害賠償若甲乙方擅自解除、變更第三方介入的條款，導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條：補(bǔ)充條款7.1補(bǔ)充協(xié)議甲乙方與第三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對第三方介入的條款進(jìn)行補(bǔ)充和修改。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙方、第三方簽字或蓋章，并注明簽訂日期。7.2補(bǔ)充協(xié)議的生效補(bǔ)充協(xié)議自甲乙方、第三方簽字或蓋章之日起生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，證明商業(yè)地產(chǎn)的合法性。附件2：現(xiàn)有租戶租賃合同副本詳細(xì)要求：提供現(xiàn)有租戶與出賣人簽訂的租賃合同副本，包括租賃期限、租金等信息。附件3：商業(yè)地產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供商業(yè)地產(chǎn)的評估報告，包括評估價值、評估日期等信息。附件4：過戶機(jī)構(gòu)提供的過戶文件詳細(xì)要求：提供過戶機(jī)構(gòu)提供的商業(yè)地產(chǎn)過戶所需的所有文件，包括過戶申請書、過戶證明等。附件5：融資機(jī)構(gòu)提供的融資文件詳細(xì)要求：提供融資機(jī)構(gòu)提供的商業(yè)地產(chǎn)融資所需的所有文件，包括融資申請書、融資協(xié)議等。附件6：中介方提供的服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供中介方提供的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件7：其他與商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)的文件詳細(xì)要求：提供其他與商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)的文件，如建筑規(guī)劃許可證、施工許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：延遲交付責(zé)任認(rèn)定：若出賣人未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)向買受人支付違約金，違約金計算方式為合同總價的萬分之五。示例說明：若合同約定交付時間為2024年6月30日，出賣人未能在此時間交付商業(yè)地產(chǎn)，每延遲一天，出賣人應(yīng)支付買受人違約金1000元，直至商業(yè)地產(chǎn)交付為止。違約行為2：延遲支付責(zé)任認(rèn)定：若買受人未能在合同約定的支付時間內(nèi)支付交易價格，應(yīng)按照延遲支付的天數(shù)向出賣人支付違約金，違約金計算方式為交易價格的萬分之五。示例說明：若合同約定支付時間為合同簽訂后七個工作日內(nèi)，買受人未能在此時間支付交易價格，每延遲一天，買受人應(yīng)支付出賣人違約金500元，直至交易價格支付完畢為止。違約行為3：產(chǎn)權(quán)過戶失敗責(zé)任認(rèn)定：若產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能在合同約定的時間內(nèi)完成，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除