2024年版房地產(chǎn)項(xiàng)目內(nèi)部承包管理細(xì)則合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地產(chǎn)項(xiàng)目內(nèi)部承包管理細(xì)則合同版B版本合同目錄一覽1.承包范圍與內(nèi)容1.1承包項(xiàng)目的范圍1.2承包項(xiàng)目的具體內(nèi)容1.3承包項(xiàng)目的實(shí)施地點(diǎn)和時(shí)間2.承包方的權(quán)利和義務(wù)2.1承包方的權(quán)利2.2承包方的義務(wù)3.發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)3.1發(fā)包方的權(quán)利3.2發(fā)包方的義務(wù)4.合同價(jià)格與支付方式4.1合同價(jià)格的確定4.2支付方式與支付時(shí)間5.項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量要求5.1項(xiàng)目進(jìn)度的要求5.2項(xiàng)目質(zhì)量的要求6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決的方式8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的保護(hù)期限9.合同的生效、終止與繼承9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的繼承10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決的方式11.其他條款11.1合同的書面形式11.2合同的修訂與附件12.合同的簽署日期與地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)說明13.2附件二：合同價(jià)格明細(xì)表13.3附件三：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃14.合同雙方信息14.1發(fā)包方信息14.2承包方信息第一部分：合同如下：第一條承包范圍與內(nèi)容1.1承包項(xiàng)目的范圍本合同的承包范圍包括但不限于：房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地開發(fā)、建筑設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、裝修裝飾、綠化工程、配套設(shè)施建設(shè)以及與本項(xiàng)目相關(guān)的其他工程。1.2承包項(xiàng)目的具體內(nèi)容承包方應(yīng)按照發(fā)包方提供的設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和工程量清單，完成項(xiàng)目的施工任務(wù)，并保證項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)。1.3承包項(xiàng)目的實(shí)施地點(diǎn)和時(shí)間本項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)為：（具體地址），實(shí)施時(shí)間為：（合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止）。第二條承包方的權(quán)利和義務(wù)2.1承包方的權(quán)利承包方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得合同價(jià)款，以及按照合同約定獲得項(xiàng)目施工所需的材料、設(shè)備和技術(shù)支持。2.2承包方的義務(wù)（1）承包方應(yīng)按照合同約定完成項(xiàng)目的施工任務(wù)，并保證項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)。（2）承包方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，確保施工安全。（3）承包方應(yīng)按照合同約定履行工程保修義務(wù)。第三條發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)3.1發(fā)包方的權(quán)利發(fā)包方有權(quán)按照合同約定對(duì)承包方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理化建議。3.2發(fā)包方的義務(wù)（1）發(fā)包方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付合同價(jià)款，以及按照合同約定提供項(xiàng)目施工所需的材料、設(shè)備和技術(shù)支持。（2）發(fā)包方應(yīng)協(xié)助承包方辦理項(xiàng)目施工所需的各種審批手續(xù)。（3）發(fā)包方應(yīng)按照合同約定履行工程接收和付款義務(wù)。第四條合同價(jià)格與支付方式4.1合同價(jià)格的確定本項(xiàng)目的合同總價(jià)款為：（大寫金額），（小寫金額），人民幣元。4.2支付方式與支付時(shí)間（1）支付方式：發(fā)包方按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)，以銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付給承包方。（2）支付時(shí)間：發(fā)包方應(yīng)在合同約定的付款節(jié)點(diǎn)前，將款項(xiàng)支付給承包方。第五條項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量要求5.1項(xiàng)目進(jìn)度的要求本項(xiàng)目應(yīng)按照合同約定的時(shí)間表完成，具體節(jié)點(diǎn)如下：（1）設(shè)計(jì)階段：（具體時(shí)間）（2）施工準(zhǔn)備階段：（具體時(shí)間）（3）施工階段：（具體時(shí)間）（4）竣工驗(yàn)收階段：（具體時(shí)間）5.2項(xiàng)目質(zhì)量的要求本項(xiàng)目應(yīng)符合國家及行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：（具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面。第七條違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任（1）發(fā)包方未按約定支付合同價(jià)款，應(yīng)支付違約金，違約金為合同價(jià)款的千分之五。（2）承包方未按約定完成施工任務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為合同價(jià)款的千分之五。7.2爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，一方披露給另一方的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、經(jīng)營策略、客戶信息等。8.2保密信息的保護(hù)期限雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面。9.3合同的繼承合同的終止不影響雙方在合同有效期間產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)的繼承。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同的書面形式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同的修訂與附件合同的修訂和附件均需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署日期與地點(diǎn)12.1簽署日期本合同于（年月日）簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于（地點(diǎn)）簽署。第十三條合同附件13.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)說明附件一包括項(xiàng)目的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范、工程量清單等內(nèi)容。13.2附件二：合同價(jià)格明細(xì)表附件二詳細(xì)列明合同價(jià)款的構(gòu)成，包括但不限于工程款、材料款、人工款等。13.3附件三：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃附件三包括項(xiàng)目的整體進(jìn)度計(jì)劃，以及各階段的詳細(xì)時(shí)間表。第十四條合同雙方信息14.1發(fā)包方信息（發(fā)包方全稱、法定代表人、地址、聯(lián)系方式等）14.2承包方信息（承包方全稱、法定代表人、地址、聯(lián)系方式等）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目詳細(xì)說明附件一的目的是為了明確項(xiàng)目的具體內(nèi)容和要求，包括項(xiàng)目的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范、工程量清單等內(nèi)容。這些內(nèi)容應(yīng)由發(fā)包方提供，并由雙方共同確認(rèn)。附件二：合同價(jià)格明細(xì)表附件二應(yīng)詳細(xì)列明合同價(jià)款的構(gòu)成，包括但不限于工程款、材料款、人工款等。價(jià)格明細(xì)表應(yīng)明確各項(xiàng)費(fèi)用的金額和計(jì)算方式，確保雙方對(duì)合同價(jià)款有清晰的了解。附件三：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃附件三應(yīng)包括項(xiàng)目的整體進(jìn)度計(jì)劃，以及各階段的詳細(xì)時(shí)間表。進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確項(xiàng)目的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和期限，以確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.發(fā)包方未按約定支付合同價(jià)款，應(yīng)支付違約金，違約金為合同價(jià)款的千分之五。例如，如果合同價(jià)款為100萬元，則違約金為5000元。2.承包方未按約定完成施工任務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為合同價(jià)款的千分之五。例如，如果合同價(jià)款為100萬元，則違約金為5000元。3.發(fā)包方未按約定提供項(xiàng)目施工所需的材料、設(shè)備和技術(shù)支持，導(dǎo)致承包方無法按時(shí)完成施工任務(wù)，應(yīng)視為發(fā)包方的違約行為。4.承包方未按約定遵守國家法律法規(guī)，未嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，導(dǎo)致施工安全事故的發(fā)生，應(yīng)視為承包方的違約行為。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中，不可抗力事件可能導(dǎo)致合同的履行中斷或延遲，但不會(huì)免除違約方的違約責(zé)任。2.違約金：指一方