二零二五年度房屋質(zhì)押房地產(chǎn)評(píng)估委托合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋質(zhì)押房地產(chǎn)評(píng)估委托合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房屋質(zhì)押房地產(chǎn)評(píng)估的基本原則2.1評(píng)估原則2.2評(píng)估方法2.3評(píng)估程序3.評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估人員3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求3.2評(píng)估人員資質(zhì)要求4.評(píng)估對(duì)象及范圍4.1評(píng)估對(duì)象4.2評(píng)估范圍5.評(píng)估費(fèi)用及支付方式5.1評(píng)估費(fèi)用5.2支付方式6.評(píng)估報(bào)告的提交與使用6.1評(píng)估報(bào)告提交6.2評(píng)估報(bào)告使用7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：房屋質(zhì)押房地產(chǎn)評(píng)估委托協(xié)議13.2附件二：房屋質(zhì)押房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立目的為明確雙方在房屋質(zhì)押房地產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保評(píng)估工作的順利進(jìn)行。2.房屋質(zhì)押房地產(chǎn)評(píng)估的基本原則2.1評(píng)估原則本評(píng)估工作遵循獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)的原則。2.2評(píng)估方法評(píng)估采用市場(chǎng)法、成本法、收益法等合理方法，結(jié)合實(shí)際情況選擇最合適的評(píng)估方法。2.3評(píng)估程序3.評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估人員3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的資質(zhì)，具備房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)范圍。3.2評(píng)估人員資質(zhì)要求評(píng)估人員應(yīng)具備房地產(chǎn)評(píng)估師資格，具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)及實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)。4.評(píng)估對(duì)象及范圍4.1評(píng)估對(duì)象評(píng)估對(duì)象為甲方提供的房屋質(zhì)押房地產(chǎn)。4.2評(píng)估范圍評(píng)估范圍包括房屋本身及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。5.評(píng)估費(fèi)用及支付方式5.1評(píng)估費(fèi)用評(píng)估費(fèi)用根據(jù)評(píng)估工作量、評(píng)估對(duì)象等因素確定，具體費(fèi)用雙方另行協(xié)商。5.2支付方式評(píng)估費(fèi)用支付方式為一次性支付，支付時(shí)間、方式由雙方約定。6.評(píng)估報(bào)告的提交與使用6.1評(píng)估報(bào)告提交評(píng)估機(jī)構(gòu)在完成評(píng)估工作后，應(yīng)及時(shí)向甲方提交評(píng)估報(bào)告。6.2評(píng)估報(bào)告使用7.保密條款7.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的房屋信息、評(píng)估數(shù)據(jù)、商業(yè)秘密等內(nèi)容均屬于保密范疇。7.2保密責(zé)任雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。8.違約責(zé)任8.1違約行為若一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，視為違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1若評(píng)估機(jī)構(gòu)未能按照約定時(shí)間提交評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的10%。8.2.2若甲方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)向評(píng)估機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。8.2.3若任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決方式仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中華人民共和國(guó)仲裁法的規(guī)定進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1評(píng)估工作完成，評(píng)估報(bào)告提交后，合同自動(dòng)終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)終止。11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，自通知送達(dá)對(duì)方之日起合同解除。12.合同變更12.1合同變更條件雙方認(rèn)為有必要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，可提出合同變更申請(qǐng)。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，簽署合同變更協(xié)議。12.2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋質(zhì)押房地產(chǎn)評(píng)估委托協(xié)議13.2附件二：房屋質(zhì)押房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定行事，對(duì)因其行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定及實(shí)際履行情況，獲取相應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用。15.2.3利益第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)由一方提出介入申請(qǐng)，并明確第三方介入的具體事宜。16.2介入審批介入申請(qǐng)經(jīng)甲乙雙方審批同意后，方可進(jìn)行第三方介入。16.3介入通知介入審批通過(guò)后，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。17.甲乙雙方增加的額外條款17.1第三方介入后的合同主體17.1.1第三方介入后，甲乙雙方仍為本合同主體，對(duì)合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。17.1.2第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2第三方介入后的責(zé)任劃分17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲乙雙方根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事宜、甲乙雙方的協(xié)商結(jié)果及第三方自身的風(fēng)險(xiǎn)承受能力確定。18.2責(zé)任限額的約定18.2.1本合同中約定的第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。18.2.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。19.第三方介入后的保密條款19.1保密內(nèi)容第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，均屬于保密范疇。19.2保密責(zé)任第三方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中華人民共和國(guó)仲裁法的規(guī)定進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更條件若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方可協(xié)商一致后，簽署合同變更協(xié)議。21.2合同變更程序合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋質(zhì)押房地產(chǎn)評(píng)估委托協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、房屋信息、評(píng)估目的、評(píng)估范圍、費(fèi)用及支付方式、保密條款等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是評(píng)估委托關(guān)系的具體體現(xiàn)。2.附件二：房屋質(zhì)押房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評(píng)估對(duì)象的基本信息、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估日期等。說(shuō)明：本附件為評(píng)估機(jī)構(gòu)的正式評(píng)估結(jié)果，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入原因、介入范圍、責(zé)任劃分、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體事宜，確保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、甲乙雙方簽字（或蓋章）等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容，確保變更的合法性和有效性。5.附件五：違約金支付證明詳細(xì)要求：包括違約事實(shí)、違約金額、支付日期、支付方式等。說(shuō)明：本附件用于證明違約金的支付情況，確保違約責(zé)任得到履行。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決期限等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定支付評(píng)估費(fèi)用。評(píng)估機(jī)構(gòu)未按合同約定時(shí)間提交評(píng)估報(bào)告。第三方泄露甲乙雙方的保密信息。甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。3.違約責(zé)任示例示例一：若評(píng)估機(jī)構(gòu)未按合同約定時(shí)間提交評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的10%。示例二：若第三方泄露甲乙雙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房屋質(zhì)押房地產(chǎn)評(píng)估委托合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋質(zhì)押1.2房地產(chǎn)評(píng)估1.3委托合同2.合同雙方2.1委托方信息2.2受托方信息3.質(zhì)押房屋信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權(quán)屬4.評(píng)估目的4.1評(píng)估原因4.2評(píng)估用途5.評(píng)估范圍與內(nèi)容5.1評(píng)估范圍5.2評(píng)估內(nèi)容6.評(píng)估方法與程序6.1評(píng)估方法6.2評(píng)估程序7.評(píng)估費(fèi)用與支付7.1評(píng)估費(fèi)用7.2支付方式7.3支付時(shí)間8.評(píng)估結(jié)果與報(bào)告8.1評(píng)估結(jié)果8.2評(píng)估報(bào)告9.合同期限9.1合同生效日期9.2合同終止日期10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋質(zhì)押本合同項(xiàng)下的房屋質(zhì)押，是指委托方將房屋的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受托方，作為債務(wù)履行擔(dān)保的行為。1.2房地產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)評(píng)估是指對(duì)特定房屋的價(jià)值進(jìn)行專業(yè)評(píng)定，以確定其在評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)值。1.3委托合同本合同是指委托方與受托方之間就房屋質(zhì)押和房地產(chǎn)評(píng)估達(dá)成的一致協(xié)議。2.合同雙方2.1委托方信息委托方全稱：_______委托方住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2受托方信息受托方全稱：_______受托方住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______3.質(zhì)押房屋信息3.1房屋坐落房屋地址：_______3.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米3.3房屋用途房屋用途：_______3.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)人：_______房屋所有權(quán)證號(hào)：_______4.評(píng)估目的4.1評(píng)估原因委托方因_______原因，需要對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)押，并需對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.2評(píng)估用途評(píng)估結(jié)果將用于_______。5.評(píng)估范圍與內(nèi)容5.1評(píng)估范圍評(píng)估范圍為房屋本體及附屬設(shè)施。5.2評(píng)估內(nèi)容包括但不限于房屋的地理位置、結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等因素。6.評(píng)估方法與程序6.1評(píng)估方法采用市場(chǎng)比較法、成本法和收益法等評(píng)估方法。6.2評(píng)估程序1）受托方收集相關(guān)資料；2）實(shí)地勘察；3）編制評(píng)估報(bào)告；4）提交評(píng)估報(bào)告。7.評(píng)估費(fèi)用與支付7.1評(píng)估費(fèi)用評(píng)估費(fèi)用總額為_(kāi)______元。7.2支付方式委托方應(yīng)在評(píng)估報(bào)告提交后_______日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用。7.3支付時(shí)間支付時(shí)間為_(kāi)______。8.評(píng)估結(jié)果與報(bào)告8.1評(píng)估結(jié)果受托方應(yīng)在完成評(píng)估工作后_______日內(nèi)，向委托方提交書(shū)面評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。8.2評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等，并由受托方蓋章確認(rèn)。9.合同期限9.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止日期本合同自評(píng)估報(bào)告提交之日起_______日內(nèi)終止，除非雙方另有約定。10.違約責(zé)任10.1違約情形1）受托方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作；2）委托方未按約定支付評(píng)估費(fèi)用；3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2違約責(zé)任1）受托方未按時(shí)完成評(píng)估工作的，每逾期一日，應(yīng)向委托方支付_______元的違約金；2）委托方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用的，應(yīng)向受托方支付_______元的違約金；3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力處理遇有不可抗力事件，受托方應(yīng)及時(shí)通知委托方，并采取一切必要的措施減輕損失。雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問(wèn)題。13.合同變更與解除13.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.2合同解除1）本合同因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行；2）任何一方嚴(yán)重違約；3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.合同生效與終止14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同終止條件1）本合同期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）合同約定的其他終止條件成就。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同項(xiàng)下的第三方，是指除委托方和受托方之外，因本合同的履行而參與其中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或其他支持的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方類型1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行專業(yè)評(píng)估；2.中介方：協(xié)助進(jìn)行房屋交易或質(zhì)押手續(xù)辦理；3.法律顧問(wèn)：提供法律咨詢和意見(jiàn)；4.保險(xiǎn)公司：提供相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)；5.其他專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.3第三方選擇1.委托方和受托方有權(quán)自行選擇第三方；2.第三方的選擇不得違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)；2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3）第三方應(yīng)保護(hù)委托方和受托方的商業(yè)秘密和隱私。16.2第三方權(quán)利1）第三方有權(quán)要求委托方和受托方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；2）第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的合理報(bào)酬；3）第三方有權(quán)要求委托方和受托方提供必要的配合和支持。16.3第三方義務(wù)1）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)；2）第三方應(yīng)保守委托方和受托方的商業(yè)秘密和隱私；3）第三方應(yīng)配合委托方和受托方進(jìn)行合同履行。17.第三方介入程序1.委托方和受托方應(yīng)在合同中明確第三方的介入方式；2.第三方介入前，委托方和受托方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；3.第三方介入后，委托方、受托方和第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，在特定金額內(nèi)由第三方承擔(dān)。18.2責(zé)任限額確定1）合同中應(yīng)明確第三方責(zé)任限額；2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；3）責(zé)任限額應(yīng)不低于_______元。18.3責(zé)任限額履行1）第三方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，遵守責(zé)任限額的規(guī)定；2）若第三方超出責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)；3）若第三方超出責(zé)任限額導(dǎo)致委托方和受托方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分1）委托方負(fù)責(zé)與第三方簽訂合同，并支付相關(guān)費(fèi)用；2）受托方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)；3）第三方負(fù)責(zé)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。19.2權(quán)利義務(wù)劃分1）委托方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；2）受托方有權(quán)要求第三方遵守合同約定，并對(duì)其工作進(jìn)行監(jiān)督；3）第三方有權(quán)要求委托方和受托方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)獲得合理報(bào)酬。19.3爭(zhēng)議解決1）若委托方、受托方和第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估基準(zhǔn)日、評(píng)估人員資質(zhì)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是評(píng)估工作的重要成果，應(yīng)確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或相關(guān)證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證明是合同履行的基礎(chǔ)，確保房屋權(quán)屬合法。3.房屋抵押證明（如有）詳細(xì)要求：提供房屋抵押登記證明，如房屋已抵押，需說(shuō)明抵押權(quán)人及抵押權(quán)狀況。說(shuō)明：房屋抵押證明用于確認(rèn)房屋的抵押狀態(tài)，避免潛在風(fēng)險(xiǎn)。4.房屋交易合同（如有）詳細(xì)要求：提供房屋交易合同，包括買賣雙方信息、房屋信息、交易價(jià)格等。說(shuō)明：房屋交易合同是房屋交易的正式文件，確保交易合法有效。5.委托方身份證明詳細(xì)要求：提供委托方身份證明，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：委托方身份證明用于確認(rèn)委托方身份，確保合同主體合法。6.受托方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供受托方資質(zhì)證明，如評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)、中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：受托方資質(zhì)證明用于確認(rèn)受托方具備相應(yīng)資質(zhì)，確保服務(wù)質(zhì)量。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的重要依據(jù)，確保各方合作順利進(jìn)行。8.合同履行情況記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，如付款時(shí)間、評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間等。說(shuō)明：合同履行情況記錄是合同履行的見(jiàn)證，確保合同履行合規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1委托方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，每逾期一日，委托方應(yīng)向受托方支付_______元的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定評(píng)估費(fèi)用為10000元，委托方逾期支付一天，則應(yīng)支付100元違約金。1.2受托方未按時(shí)完成評(píng)估工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，每逾期一日，受托方應(yīng)向委托方支付_______元的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定評(píng)估期限為10天，受托方逾期一天，則應(yīng)支付_______元的違約金。1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若委托方因故無(wú)法履行合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋質(zhì)押房地產(chǎn)評(píng)估委托合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋質(zhì)押房地產(chǎn)評(píng)估的目的和依據(jù)3.評(píng)估范圍和內(nèi)容3.1評(píng)估范圍3.2評(píng)估內(nèi)容4.評(píng)估方法和技術(shù)要求4.1評(píng)估方法4.2技術(shù)要求5.評(píng)估報(bào)告的交付時(shí)間和方式6.評(píng)估費(fèi)用及支付方式6.1評(píng)估費(fèi)用6.2支付方式7.保密條款8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件10.合同生效日期11.合同解除程序12.合同終止條件13.合同變更和補(bǔ)充14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：_________1.2.2乙方地址：_________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3.2乙方聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.房屋質(zhì)押房地產(chǎn)評(píng)估的目的和依據(jù)2.2乙方為評(píng)估出質(zhì)房屋的價(jià)值，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和評(píng)估規(guī)范，對(duì)出質(zhì)房屋進(jìn)行評(píng)估。3.評(píng)估范圍和內(nèi)容3.1評(píng)估范圍：出質(zhì)房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地、建筑物、配套設(shè)施等。3.2評(píng)估內(nèi)容：3.2.1出質(zhì)房屋的實(shí)物狀況、權(quán)屬情況、地理位置、周邊環(huán)境等；3.2.2出質(zhì)房屋的市場(chǎng)價(jià)值、抵押價(jià)值、變現(xiàn)價(jià)值等；3.2.3出質(zhì)房屋可能存在的風(fēng)險(xiǎn)和不確定性。4.評(píng)估方法和技術(shù)要求4.1評(píng)估方法：4.1.1采用市場(chǎng)比較法、收益法、成本法等多種評(píng)估方法；4.1.2結(jié)合實(shí)際情況，選擇最合適的評(píng)估方法。4.2技術(shù)要求：4.2.1評(píng)估人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資格和執(zhí)業(yè)資格；4.2.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、公正、真實(shí)、完整。5.評(píng)估報(bào)告的交付時(shí)間和方式5.1乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料后_________日內(nèi)完成評(píng)估工作，并向甲方提交評(píng)估報(bào)告。5.2評(píng)估報(bào)告的交付方式：5.2.1乙方將評(píng)估報(bào)告以電子文檔形式發(fā)送至甲方指定的電子郵箱；5.2.2乙方將評(píng)估報(bào)告的紙質(zhì)版郵寄至甲方指定的地址。6.評(píng)估費(fèi)用及支付方式6.1評(píng)估費(fèi)用：根據(jù)評(píng)估范圍和內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致，評(píng)估費(fèi)用為人民幣_(tái)________元。6.2支付方式：6.2.1甲方應(yīng)在簽署本合同后_________日內(nèi)，向乙方支付評(píng)估費(fèi)用；6.2.2甲方可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付評(píng)估費(fèi)用。7.保密條款7.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及評(píng)估過(guò)程中獲得的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇_________仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除條件9.1甲方未按約定支付評(píng)估費(fèi)用；9.3任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密；9.4發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。10.合同生效日期10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同解除程序11.1任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方；11.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_________日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)；11.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同終止條件12.1合同期限屆滿；12.2合同解除；12.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.合同變更和補(bǔ)充13.1本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；13.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容。14.合同附件14.1本合同附件如下：14.1.1出質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；14.1.2乙方出具的評(píng)估報(bào)告；14.1.3雙方協(xié)商一致的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等。16.第三方介入的同意和選擇16.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，同意引入第三方介入合同。16.2第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽署相應(yīng)的協(xié)議。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方在合同中的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容，履行相應(yīng)的職責(zé)；17.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.3第三方的義務(wù)：17.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.3.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；18.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任由雙方協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；18.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任由雙方協(xié)議約定。18.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系：18.3.1第三方與合同其他相關(guān)方（如銀行、擔(dān)保公司等）之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；18.3.2第三方對(duì)合同其他相關(guān)方的責(zé)任由雙方協(xié)議約定。19