二零二五年度RightBanksceneryS5building0,30numbercommercialleasecontract12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3簽訂日期1.4簽訂地點(diǎn)1.5雙方當(dāng)事人信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整依據(jù)5.3調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3裝修與改造8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1租賃物維護(hù)責(zé)任8.2重大維修責(zé)任8.3小修及日常保養(yǎng)9.費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)9.2物業(yè)管理費(fèi)9.3其他費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.解除合同11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效通知14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.2合同編號：本合同編號為S24RBSS500030。1.3簽訂日期：本合同簽訂日期為二零二四年一月一日。1.4簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為RightBanksceneryS5building。1.5雙方當(dāng)事人信息：1.5.1出租方：甲方，全稱為有限公司，注冊號為，地址為。1.5.2承租方：乙方，全稱為YYYY公司，注冊號為YYYYYY，地址為YYYY。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱：RightBanksceneryS5building0,30number。2.2房地產(chǎn)地址：街道號。2.3房地產(chǎn)面積：租賃面積為1000平方米。2.4房地產(chǎn)用途：本房地產(chǎn)用途為商業(yè)用途。3.租賃期限3.1租賃起始日期：租賃起始日期為二零二四年二月一日。3.2租賃終止日期：租賃終止日期為二零二九年二月一日。3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，需雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：租金金額為每月人民幣10萬元整。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。4.3租金支付日期：租金支付日期為每月5日。4.4逾期支付處理：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次。5.2調(diào)整依據(jù)：租金調(diào)整依據(jù)為市場租金水平及雙方協(xié)商結(jié)果。5.3調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整前一個月內(nèi)向乙方發(fā)出租金調(diào)整通知。6.押金及退還6.1押金金額：押金金額為人民幣10萬元整。6.2押金退還條件：租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。6.3押金退還程序：乙方應(yīng)將押金退還申請及押金收據(jù)提交甲方，甲方收到申請后應(yīng)在十個工作日內(nèi)退還押金。7.使用規(guī)則7.1使用范圍：乙方僅限于商業(yè)用途使用租賃房地產(chǎn)。7.2使用限制：乙方不得擅自改變租賃房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。7.3裝修與改造：乙方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。8.維護(hù)與保養(yǎng)8.2重大維修責(zé)任：因不可抗力或甲方原因?qū)е伦赓U房地產(chǎn)的損壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.3小修及日常保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)租賃房地產(chǎn)的小修及日常保養(yǎng)，包括但不限于清潔、綠化等工作。9.費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)：租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。9.2物業(yè)管理費(fèi)：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)由乙方支付，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.3其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、保險費(fèi)等，由雙方按實(shí)際情況承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1.1乙方未按時支付租金或押金。10.1.2乙方擅自改變租賃房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。10.1.3乙方違反使用規(guī)則，造成租賃房地產(chǎn)或甲方其他財產(chǎn)損失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算：違約金按每日租金的百分之五計算，直至乙方履行合同義務(wù)。11.解除合同11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。11.1.3乙方嚴(yán)重違約，甲方給予合理期限后仍未糾正。11.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.3解除通知：解除合同的通知應(yīng)通過掛號信或快遞送達(dá)對方，并保留送達(dá)憑證。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定。13.合同生效13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期：本合同生效日期為二零二四年一月一日。13.3生效通知：本合同生效后，雙方應(yīng)相互通知對方合同生效情況。14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信或快遞送達(dá)。14.2合同附件：本合同附件包括租賃房地產(chǎn)圖紙、租金支付方式說明等。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2.1合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或評估。15.2.2合同糾紛需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.2.3甲方或乙方需要第三方提供擔(dān)?；虮ｋU。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確寫入合同附件，并作為合同的一部分。15.3.3第三方的責(zé)任限額不應(yīng)低于因其過錯或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)：16.1.1按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或評估。16.1.2在糾紛解決過程中，保持中立，公正地處理爭議。16.1.3在提供擔(dān)?；虮ｋU時，確保履行其承諾。16.2第三方權(quán)利：16.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.2.2收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。16.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：17.1.1第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。17.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。17.2第三方與乙方的關(guān)系：17.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。17.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：17.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其職責(zé)。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。17.3.3如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同約定向第三方提起訴訟或仲裁。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入程序：18.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜。18.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同。18.1.3第三方根據(jù)協(xié)議或合同履行其職責(zé)。18.2第三方介入費(fèi)用：18.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議或合同約定分?jǐn)偂?8.2.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議或合同中明確列出，并作為合同的一部分。18.3第三方介入結(jié)果：18.3.1第三方介入的結(jié)果應(yīng)形成書面文件，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。18.3.2第三方介入的結(jié)果應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房地產(chǎn)圖紙：詳細(xì)標(biāo)注租賃房地產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息的圖紙。2.租金支付方式說明：包括支付方式、支付時間、賬戶信息等詳細(xì)說明。3.第三方服務(wù)協(xié)議或合同：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.第三方介入結(jié)果文件：第三方介入后形成的書面文件，包括結(jié)論、建議等。5.押金收據(jù)：乙方支付押金時開具的收據(jù)。6.租金收據(jù)：乙方支付租金時開具的收據(jù)。7.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)：乙方支付物業(yè)管理費(fèi)時開具的收據(jù)。8.水電費(fèi)單據(jù)：乙方支付水電費(fèi)時提供的單據(jù)。9.維修費(fèi)用收據(jù)：乙方支付維修費(fèi)用時開具的收據(jù)。10.爭議解決文件：包括調(diào)解、仲裁或訴訟過程中形成的文件。11.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時簽訂的協(xié)議。12.合同解除協(xié)議：甲乙雙方解除合同時簽訂的協(xié)議。13.合同續(xù)簽協(xié)議：甲乙雙方續(xù)簽合同時簽訂的協(xié)議。14.合同終止證明：合同終止時，由甲方開具的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金或押金。1.2乙方擅自改變租賃房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。1.3乙方違反使用規(guī)則，造成租賃房地產(chǎn)或甲方其他財產(chǎn)損失。1.4甲方未按時交付租賃房地產(chǎn)或未保證其處于良好狀態(tài)。1.5甲方違反合同約定，未提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)。1.6第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)按每日租金的百分之五計算，直至乙方履行合同義務(wù)。2.4賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失金額，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。2.5第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在合同附件中明確列出。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付每日租金的萬分之五作為違約金。3.2乙方擅自改變租賃房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃合同無效，乙方應(yīng)賠償甲方因裝修損失的費(fèi)用。3.3第三方在提供維修服務(wù)時，因操作不當(dāng)導(dǎo)致租賃房地產(chǎn)損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償甲方相應(yīng)的損失。全文完。本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當(dāng)事人信息1.3租賃房屋信息1.4租賃期限及起止日期1.5租金及支付方式1.6押金及退還方式1.7租賃用途1.8租賃房屋維護(hù)及修繕責(zé)任1.9水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)1.10乙方使用房屋的限制1.11甲方對乙方使用房屋的監(jiān)督權(quán)1.12合同解除及違約責(zé)任1.13合同爭議解決方式1.14合同生效及修改1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同訂立前，雙方已就房屋租賃事宜充分協(xié)商一致，并已對租賃房屋進(jìn)行了實(shí)地查看。1.2合同當(dāng)事人信息1.2.1甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________。1.2.2乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________。1.3租賃房屋信息1.3.1房屋地址：____________________。1.3.2房屋面積：____________________平方米。1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________。1.3.4房屋裝修情況：____________________。1.4租賃期限及起止日期1.4.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。1.4.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。1.5租金及支付方式1.5.1租金：人民幣____元/月。1.5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。1.6押金及退還方式1.6.1押金：人民幣____元。1.6.2乙方在簽訂本合同時一次性支付押金。1.6.3租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。1.7租賃用途1.7.1乙方租賃房屋僅用于____________________。1.7.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或作其他用途。1.8租賃房屋維護(hù)及修繕責(zé)任1.8.1乙方在租賃期間應(yīng)對租賃房屋進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。1.8.2乙方對房屋進(jìn)行裝修、改造需事先征得甲方同意，并承擔(dān)全部費(fèi)用。1.9水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)1.9.1水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方按實(shí)際使用情況自行支付。1.9.2乙方應(yīng)合理使用水電，不得浪費(fèi)，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。1.10乙方使用房屋的限制1.10.1乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動。1.10.2乙方不得在房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害物品。1.11甲方對乙方使用房屋的監(jiān)督權(quán)1.11.1甲方有權(quán)對乙方使用房屋情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得影響乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。1.11.2甲方在監(jiān)督過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。1.12合同解除及違約責(zé)任1.12.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。1.12.2如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.13合同爭議解決方式1.13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。1.14合同生效及修改1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2本合同在履行過程中，如需修改，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.15其他約定事項(xiàng)1.15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.15.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。1.12合同解除及違約責(zé)任（續(xù)）1.12.1乙方逾期支付租金超過____日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付____元違約金。1.12.2乙方未按約定用途使用房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付____元違約金。1.12.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。1.12.4雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，經(jīng)協(xié)商一致，可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。1.13合同爭議解決方式（續(xù)）1.13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，若協(xié)商不成，可提交房屋所在地仲裁委員會仲裁。1.13.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。1.14合同生效及修改（續(xù)）1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2合同的修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。1.15其他約定事項(xiàng)（續(xù)）1.15.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。1.15.2本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。1.16通知與送達(dá)1.16.1雙方應(yīng)在本合同中明確通知送達(dá)地址，包括但不限于住所地、經(jīng)營場所等。1.16.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出通知之日起____日內(nèi)送達(dá)對方，但以對方實(shí)際收到為準(zhǔn)。1.17不可抗力1.17.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。1.17.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。1.17.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，經(jīng)協(xié)商一致，可部分或全部免除責(zé)任。1.18合同解除通知1.18.1任何一方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。1.18.2解除合同的通知應(yīng)以掛號信或快遞方式送達(dá)對方，送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)。1.19合同解除后的處理1.19.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋，并恢復(fù)房屋原狀。1.19.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金（扣除合理費(fèi)用）。1.20合同的解除和終止不影響雙方各自的權(quán)利和義務(wù)1.20.1本合同的解除或終止不影響雙方各自在合同項(xiàng)下已享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。1.20.2除非法律法規(guī)另有規(guī)定，否則本合同的解除或終止不影響雙方因本合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)的追償。1.21合同的生效條件1.21.1.1雙方均已完成合同約定的簽字（或蓋章）手續(xù)；1.21.1.2雙方均已完成合同約定的支付義務(wù)。1.22合同的附件1.22.1.1租賃房屋平面圖；1.22.1.2雙方身份證復(fù)印件；1.22.1.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。1.23合同的解釋1.23.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。1.23.2如對本合同內(nèi)容有任何疑問，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.24第三方介入的概念及類型1.24.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.24.2第三方介入的類型包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。1.25第三方介入的程序1.25.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方書面確認(rèn)。1.25.2第三方介入的具體程序如下：1.25.1.1甲乙雙方共同選定第三方；1.25.1.2第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；1.25.1.3第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。1.26第三方的責(zé)任及權(quán)利1.26.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)責(zé)任。1.26.2第三方的權(quán)利包括：1.26.2.1獲得報酬的權(quán)利；1.26.2.2需要甲乙雙方提供必要協(xié)助的權(quán)利；1.26.2.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息的權(quán)利。1.27第三方的責(zé)任限額1.27.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議或合同中約定，包括但不限于：1.27.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的最高賠償金額；1.27.1.2第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的最高賠償金額；1.27.1.3第三方因不可抗力造成甲乙雙方損失的責(zé)任免除。1.28第三方介入的具體條款1.28.1中介方：1.28.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)合同的履行監(jiān)督。1.28.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，并對中介過程中獲得的信息保密。1.28.1.3中介方違反上述約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.28.2監(jiān)理方：1.28.2.1監(jiān)理方應(yīng)對租賃房屋的維修、使用等情況進(jìn)行定期檢查，確保符合合同約定。1.28.2.2監(jiān)理方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的檢查條件和協(xié)助。1.28.2.3監(jiān)理方在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)及時通知雙方。1.28.3評估方：1.28.3.1評估方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對租賃房屋的價值進(jìn)行評估。1.28.3.2評估方應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.28.3.3評估方在評估過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。1.28.4咨詢方：1.28.4.1咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。1.28.4.2咨詢方應(yīng)保證咨詢意見的準(zhǔn)確性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.28.4.3咨詢方在提供咨詢服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。1.29第三方與其他各方的劃分說明1.29.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方的關(guān)系，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。1.29.2第三方不得代替甲乙雙方行使合同約定的權(quán)利，也不得免除甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。1.29.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補(bǔ)救措施。1.30第三方的退出機(jī)制1.30.1第三方如因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。1.30.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。1.31第三方的保密義務(wù)1.31.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。1.31.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：租賃房屋平面圖要求：清晰標(biāo)注房屋面積、房間布局、門窗位置等詳細(xì)信息。2.附件2：甲乙雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，信息完整，包括姓名、身份證號碼等。說明：此附件用于證明甲乙雙方的主體資格，作為合同附件，具有法律效力。3.附件3：租賃房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃房屋的裝修情況、設(shè)備狀況等。4.附件4：租金支付憑證要求：支付憑證應(yīng)注明支付日期、金額、收款人等詳細(xì)信息。說明：此附件用于證明租金已支付，作為合同附件，具有法律效力。5.附件5：押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)注明收取日期、金額、收款人等詳細(xì)信息。說明：此附件用于證明押金已收取，作為合同附件，具有法律效力。6.附件6：租賃房屋使用說明要求：詳細(xì)說明租賃房屋的使用規(guī)則、注意事項(xiàng)等。說明：此附件用于指導(dǎo)乙方正確使用租賃房屋，作為合同附件，具有指導(dǎo)性。7.附件7：第三方協(xié)議或合同要求：第三方協(xié)議或合同應(yīng)明確約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：此附件用于證明第三方介入本合同的合法性，作為合同附件，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金超過約定天數(shù)，甲方有權(quán)要求乙方支付____元違約金，并有權(quán)解除合同。示例：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，若逾期超過10日，甲方有權(quán)要求乙方支付1000元違約金。2.違約行為：乙方未按約定用途使用房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定用途使用房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____元違約金。示例：乙方租賃房屋用于商業(yè)用途，若擅自改變用途用于居住，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付5000元違約金。3.違約行為：甲方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元違約金。示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，若未按時交付，甲方應(yīng)向乙方支付1000元違約金。4.違約行為：甲方未按約定維修房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定維修房屋，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方未在約定時間內(nèi)維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的1000元損失。5.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違約，應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議或合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：中介方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整1.6租金支付時間1.7保證金1.8保證金退還條件及流程1.9押金1.10押金退還條件及流程1.11合同解除條件及流程1.12違約責(zé)任1.13爭議解決方式1.14合同附件1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方甲方：RightBanksceneryS5building0，30number乙方：商業(yè)租賃方1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方所有位于RightBanksceneryS5building0，30number的商業(yè)物業(yè)，租賃用途為商業(yè)。1.3合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年。1.4租金及支付方式本合同租金為每月人民幣萬元整，乙方應(yīng)于每月的日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。1.5租金調(diào)整在合同有效期內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)按照政府規(guī)定調(diào)整租金，乙方應(yīng)予接受。1.6租金支付時間乙方應(yīng)于每月的日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。1.7保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣萬元的保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。1.8保證金退還條件及流程在本合同終止且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)退還保證金。1.9押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣萬元的押金，用于抵扣乙方在租賃期間產(chǎn)生的維修費(fèi)用等。1.10押金退還條件及流程在本合同終止且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)退還押金。1.11合同解除條件及流程1.11.1甲方解除合同的條件（1）乙方違反本合同約定的租金支付義務(wù)；（2）乙方違反本合同約定的使用用途；（3）乙方違反本合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)；（4）乙方有其他嚴(yán)重違約行為。1.11.2乙方解除合同的條件（1）甲方未按照本合同約定提供租賃物業(yè)；（2）甲方違反本合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)；（3）甲方有其他嚴(yán)重違約行為。1.11.3合同解除流程任何一方欲解除本合同，應(yīng)提前日書面通知對方，雙方協(xié)商一致后，方可解除本合同。1.12違約責(zé)任1.12.1甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定提供租賃物業(yè)或違反維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。1.12.2乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定支付租金或違反使用用途、維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方因此遭受的損失。1.13爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。1.14合同附件（1）租賃物業(yè)平面圖；（2）租賃物業(yè)設(shè)施清單；（3）裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用預(yù)算；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。1.15其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二條合同如下：第八條合同解除條件及流程（續(xù)）1.12.3違約責(zé)任（續(xù)）（5）如乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。1.12.4違約責(zé)任（續(xù)）（6）如乙方違反合同約定的其他條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式1.13.1爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同附件1.14.1附件內(nèi)容（1）租賃物業(yè)的詳細(xì)描述；（2）租賃物業(yè)的權(quán)屬證明；（3）租賃物業(yè)的租賃期限及租金計算方式；（4）租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備清單；（5）租賃物業(yè)的裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)；（6）租賃物業(yè)的消防、安全等相關(guān)證書；（7）租賃物業(yè)的物業(yè)管理規(guī)定；（8）租賃物業(yè)的租賃合同簽訂日期及雙方簽字蓋章。第十一節(jié)合同終止后的處理1.15.1租賃物業(yè)的返還1.15.2租賃物業(yè)的檢查合同終止后，雙方應(yīng)共同對租賃物業(yè)進(jìn)行檢查，確認(rèn)租賃物業(yè)的現(xiàn)狀，如有損壞或不符合合同約定的，應(yīng)按合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。1.15.3保證金退還合同終止且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)退還保證金。第十二節(jié)違約金1.16.1違約金計算如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一定比例計算。1.16.2違約金支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起個工作日內(nèi)支付。第十三節(jié)不可抗力1.17.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，致使合同無法履行的情形。1.17.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十四節(jié)合同的生效、變更和終止1.18.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.18.2合同變更本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。1.18.3合同終止本合同在合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評估、鑒定、監(jiān)理、保險或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入的條件與程序2.1條件（1）合同約定的第三方介入條款；（2）甲乙雙方書面同意第三方介入；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2程序（1）雙方共同確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額（1）中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例；（2）咨詢服務(wù)：咨詢費(fèi)用的一定比例；（3）評估、鑒定、監(jiān)理服務(wù)：服務(wù)費(fèi)用的一定比例；（4）保險服務(wù)：保險合同約定的責(zé)任限額。第四條第三方的權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料；（2）根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，對甲乙雙方進(jìn)行必要的咨詢、評估、鑒定、監(jiān)理等工作；（3）根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方的義務(wù)（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)；（2）保護(hù)甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私；（3）按照服務(wù)協(xié)議約定，及時完成相關(guān)工作；（4）對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，為甲方提供相關(guān)服務(wù)。6.2第三方與乙方第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，為乙方提供相關(guān)服務(wù)。6.3第三方與甲乙雙方第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)確保其服務(wù)符合甲乙雙方的利益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照服務(wù)協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的終止9.1終止條件當(dāng)服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)完成或合同約定的第三方介入條件不再滿足時，第三方介入終止。9.2終止程序（1）通知第三方；（3）甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定支付剩余費(fèi)用；（4）終止服務(wù)協(xié)議。第十條合同的適用與解釋10.1適用本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有內(nèi)容。10.2解釋本條款的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖詳細(xì)要求：提供租賃物業(yè)的詳細(xì)平面布局圖，包括各房間、公共區(qū)域、進(jìn)出口等信息。附件說明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)明租賃物業(yè)的面積、層高、門窗位置等關(guān)鍵信息。2.租賃物業(yè)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。附件說明：權(quán)屬證明文件需為原件或經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位蓋章的復(fù)印件，確保其真實(shí)有效。3.租賃物業(yè)租賃期限及租金計算方式詳細(xì)要求：明確租賃期限起止時間，以及租金的計算方式，包括租金總額、支付方式等。附件說明：租賃期限及租金計算方式應(yīng)與合同約定一致，確保雙方權(quán)益。4.租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件說明：設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)包括電器、家具、燈具、衛(wèi)生潔具等，確保雙方對設(shè)施設(shè)備有明確的認(rèn)識。5.租賃物業(yè)裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用預(yù)算詳細(xì)要求：明確租賃物業(yè)的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料、施工工藝等，并提供裝修費(fèi)用預(yù)算。附件說明：裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用預(yù)算應(yīng)與合同約定一致，確保雙方對裝修事項(xiàng)有明確的認(rèn)識。6.租賃物業(yè)消防、安全等相關(guān)證書詳細(xì)要求：提供租賃物業(yè)的消防驗(yàn)收合格證、安全驗(yàn)收合格證等相關(guān)證書。附件說明：相關(guān)證書需為原件或經(jīng)發(fā)證單位蓋章的復(fù)印件，確保其真實(shí)有效。7.租賃物業(yè)物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：列出租賃物業(yè)的管理規(guī)定，包括物業(yè)費(fèi)繳納、公共區(qū)域使用、環(huán)境衛(wèi)生等。附件說明：管理規(guī)定應(yīng)與物業(yè)管理公司簽訂的協(xié)議一致，確保雙方遵守。8.租賃合同簽訂日期及雙方簽字蓋章詳細(xì)要求：提供租賃合同的簽訂日期，以及甲乙雙方簽字蓋章的原件或復(fù)印件。附件說明：合同簽訂日期及簽字蓋章是合同生效的標(biāo)志，確保合同的真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。示例說明：乙方應(yīng)在每月的日前支付租金，若逾期未支付，則從逾期之日起至實(shí)際支付之日止，乙方應(yīng)支付每日千分之五的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例說明：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，對租賃物業(yè)進(jìn)行私自裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因裝修造成的損失。3.違約行為：甲方未按照合同約定提供租賃物業(yè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照合同約定提供租賃物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未在合同約定的日期前將租賃物業(yè)交付乙方，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，如搬遷費(fèi)用、臨時租賃費(fèi)用等。4.違約行為：甲方違反合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違反合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：租賃期間，租賃物業(yè)出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞，甲方未在約定時間內(nèi)進(jìn)行維修，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同標(biāo)的物1.5租賃用途2.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)2.1租賃權(quán)義務(wù)2.2交付租賃物2.3交付租金2.4維修保養(yǎng)責(zé)任2.5違約責(zé)任3.租賃物的使用與管理3.1使用范圍3.2使用限制3.3管理責(zé)任4.租賃費(fèi)用的計算與支付4.1租金計算標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付處理5.租賃物的保險5.1保險種類5.2保險金額5.3保險責(zé)任6.租賃合同的變更與解除6.1變更條件6.2變更程序6.3解除條件6.4解除程序7.租賃合同的終止7.1終止條件7.2終止程序7.3租賃物的退還8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3爭議解決方式9.合同的生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求10.合同附件10.1租賃物清單10.2其他附件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同解釋12.合同簽訂地點(diǎn)及日期13.合同份數(shù)及效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方信息全稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________全稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止1.4合同標(biāo)的物：房屋地址：________________房屋面積：_____________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_____________1.5租賃用途：商業(yè)用途第二條租賃雙方權(quán)利與義務(wù)2.1租賃權(quán)義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供符合使用要求的房屋。2.1.2乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.2交付租賃物2.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂前將房屋交付乙方使用。2.2.2乙方應(yīng)在收到房屋后進(jìn)行驗(yàn)收，并在__日內(nèi)向甲方提出書面驗(yàn)收報告。2.3交付租金2.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間向甲方支付租金。2.3.2租金支付方式：__（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）2.3.3租金支付時間：__（每月__日前）2.4維修保養(yǎng)責(zé)任2.4.1甲方負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。2.4.2乙方應(yīng)合理使用房屋，避免造成不必要的損壞。2.5違約責(zé)任2.5.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條租賃物的使用與管理3.1使用范圍3.1.1乙方僅限于商業(yè)用途使用租賃物。3.1.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租。3.2使用限制3.2.1乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動。3.2.2乙方不得在租賃物內(nèi)存放易燃易爆等危險物品。3.3管理責(zé)任3.3.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃物的正常使用。第四條租賃費(fèi)用的計算與支付4.1租金計算標(biāo)準(zhǔn)租金總額：____________元/月租金構(gòu)成：________________4.2租金支付方式首付：____________元每月租金：____________元4.3租金支付時間每月__日前支付當(dāng)月租金4.4逾期支付處理逾期支付租金，每日按租金總額的__%支付滯納金。第五條租賃物的保險5.1保險種類財產(chǎn)保險：________________5.2保險金額保險金額：____________元5.3保險責(zé)任保險責(zé)任范圍：________________第六條租賃合同的變更與解除6.1變更條件雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2變更程序變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。6.3解除條件合同到期自然解除。6.4解除程序合同解除前，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。第七條租賃合同的終止7.1終止條件7.1.1合同到期自然終止。7.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。7.2終止程序7.2.1合同終止前，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。7.2.2合同終止后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)將租賃物退還甲方。第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形8.1.1乙方未按時支付租金或違反租賃物使用規(guī)定。8.1.2甲方未按約定交付租賃物或提供相關(guān)設(shè)施。8.1.3一方違反合同約定的保密條款。8.1.4一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金金額：____________元。8.3爭議解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與備案9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章。9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。9.2合同備案要求9.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本送交相關(guān)部門備案。第十條合同附件10.1租賃物清單房屋面積：_____________平方米房屋設(shè)施：________________10.2其他附件甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方提供的營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等。11.2通知方式11.2.1除非合同另有約定，雙方應(yīng)以書面形式相互通知。11.2.2通知應(yīng)以掛號信或快遞方式發(fā)送，自發(fā)送之日起__個工作日視為送達(dá)。11.3合同解釋11.3.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。11.3.2本合同如有歧義，以有利于保護(hù)無過錯方的方式解釋。第十二條合同簽訂地點(diǎn)及日期12.1合同簽訂地點(diǎn)：________________12.2合同簽訂日期：____年__月__日第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。13.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同附件清單14.1租賃物清單14.2甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件副本14.3乙方提供的營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方介入，是指為履行本合同需要引入的第三方服務(wù)、產(chǎn)品或技術(shù)支持。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.2.2解決合同履行過程中出現(xiàn)的特定問題。16.第三方選擇與介入程序16.1第三方選擇16.1.1第三方由甲乙雙方共同選擇，并經(jīng)雙方同意后方可介入。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行的需要。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.2第三方合作協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，參與合同履行的相關(guān)活動。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)、產(chǎn)品或技術(shù)支持符合合同要求。18.第三方責(zé)任限制18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方因履行合同產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償限額不超過合作協(xié)議約定的金額。18.1.2如第三方責(zé)任超出賠償限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方更換與退出19.1第三方更換19.1.1如第三方無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。19.1.2更換第三方應(yīng)經(jīng)雙方同意，并重新簽訂第三方合作協(xié)議。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出合同履行，應(yīng)提前通知甲乙雙方。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行合同。20.第三方與其他方的關(guān)系20.1第三方與甲方的法律關(guān)系20.1.1第三方與甲方之間基于合作協(xié)議建立法律關(guān)系。20.1.2第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議的約定，對甲方負(fù)責(zé)。20.2第三方與乙方的法律關(guān)系20.2.1第三方與乙方之間基于合作協(xié)議建立法律關(guān)系。20.2.2第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議的約定，對乙方負(fù)責(zé)。20.3第三方與其他方的責(zé)任劃分20.3.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。20.3.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)損失。21.第三方介入的合同附件21.1第三方合作協(xié)議21.2第三方資質(zhì)證明文件21.3第三方服務(wù)、產(chǎn)品或技術(shù)支持的相關(guān)文件22.合同變更與解除22.1合同變更22.1.1如需變更第三方合作協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的協(xié)議。22.1.2新的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。22.2合同解除22.2.1如需解除第三方合作協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。22.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確第三方退出合同履行的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號等。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件作為附件，用于證明甲方擁有房屋的合法使用權(quán)。3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)證書等證明文件。說明：乙方提供的營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明作為附件，用于證明乙方具備從事租賃物使用目的的合法資格。4.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：第三方合作協(xié)議作為附件，用于明確第三方介入合同履行的具體內(nèi)容和要求。5.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方的營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)證書等證明文件。說明：第三方資質(zhì)證明文件作為附件，用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)、產(chǎn)品或技術(shù)支持的合法資格。6.第三方服務(wù)、產(chǎn)品或技術(shù)支持的相關(guān)文件要求：提供第三方提供的服務(wù)、產(chǎn)品或技術(shù)支持的詳細(xì)說明、操作手冊等文件。說明：第三方服務(wù)、產(chǎn)品或技術(shù)支持的相關(guān)文件作為附件，用于明確第三方提供的具體內(nèi)容和操作要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或超過規(guī)定期限支付租金。甲方未按時交付租賃物或提供相關(guān)設(shè)施。乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。乙方在租賃物內(nèi)從事違法活動或存放危險物品。第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)或提供的服務(wù)、產(chǎn)品或技術(shù)支持不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況確定。示例說明：若乙方未按時支付租金，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。若甲方未按時交付租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償乙方的損失和違約金。若第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合同標(biāo)的物2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋裝修限制7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋租賃清單10.2附件二：房屋設(shè)施清單11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同變更及解除11.3合同解除后的處理12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方：甲方全稱：公司甲方地址：省市區(qū)路號甲方法定代表人：1.2合同乙方：乙方全稱：YY有限公司乙方地址：省市區(qū)路號乙方法定代表人：2.合同標(biāo)的物2.1房屋位置及面積：市區(qū)RightBanksceneryS5building0,30號，建筑面積為300平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途：框架結(jié)構(gòu)，用于商業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣叁萬元整（￥30,000.00）4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：乙方應(yīng)在每月五個工作日內(nèi)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶5.押金及退還5.1押金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2押金退還條件：乙方在合同期滿或提前解除合同時，房屋及設(shè)施無損壞，且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方提出退還押金申請后的五個工作日內(nèi)無息退還押金6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：乙方僅限在房屋內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常使用和維護(hù)，保持房屋及設(shè)施完好6.3房屋裝修限制：乙方如需進(jìn)行裝修，須事先獲得甲方書面同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用及恢復(fù)原狀的責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金5%的違約金7.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金5%的違約金；若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的全部費(fèi)用8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；9.2.3甲方因房屋損壞需要維修，且乙方無法在合理期限內(nèi)提供其他適宜場所；9.2.4雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.5出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.合同附件10.1附件一：房屋租賃清單10.2附件二：房屋設(shè)施清單10.3附件三：房屋裝修方案（如有）11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同變更及解除：任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。11.3合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并承擔(dān)搬離過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。12.合同簽署日期：本合同于2024年X月X日簽署。13.合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.合同簽署地點(diǎn)：本合同在市區(qū)路號公司會議室簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同甲方和乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2.1甲方或乙方要求引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.3法律法規(guī)要求或合同約定需要第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其提供的專業(yè)服務(wù)或咨詢費(fèi)用的三倍。若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，超出責(zé)任限額部分，應(yīng)由甲方或乙方自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任范圍：第三方僅對其提供的專業(yè)服務(wù)或咨詢內(nèi)容負(fù)責(zé)，不承擔(dān)因甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失。17.2.1甲方或乙方未按照第三方提供的建議或指導(dǎo)進(jìn)行操作；17.2.2不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)或咨詢結(jié)果不達(dá)預(yù)期；17.2.3第三方提供的專業(yè)服務(wù)或咨詢基于甲方或乙方提供的錯誤或誤導(dǎo)信息。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請：甲方或乙方需以書面形式向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾垼⒄f明介入原因、第三方資質(zhì)及預(yù)計費(fèi)用。18.2第三方介入同意：對方應(yīng)在收到申請后五個工作日內(nèi)書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。18.3第三方介入?yún)f(xié)議：若雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)獲得合同甲方或乙方支付的合理費(fèi)用；19.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和文件；19.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立履行職責(zé)。19.2第三方義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其專業(yè)服務(wù)或咨詢職責(zé)；19.2.2第三方應(yīng)保守甲方或乙方提供的商業(yè)秘密；19.2.3第三方應(yīng)及時向甲方或乙方報告工作進(jìn)展和結(jié)果。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的專業(yè)服務(wù)或咨詢，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的專業(yè)服務(wù)或咨詢，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方與其他第三方：第三方之間應(yīng)相互尊重，獨(dú)立履行職責(zé)，不干涉彼此的業(yè)務(wù)范圍。21.第三方介入的終止21.1.1合同履行完畢或合同解除；21.1.2第三方提供的專業(yè)服務(wù)或咨詢已達(dá)到預(yù)期效果；21.1.3第三方主動退出或被甲方或乙方終止。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲方或乙方提交書面報告，說明工作成果和遺留問題；22.2甲方或乙方應(yīng)根據(jù)第三方提交的報告，對后續(xù)事宜進(jìn)行處理，包括但不限于：22.2.1對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收；22.2.2對遺留問題進(jìn)行整改或解決；22.2.3對第三方的工作進(jìn)行評估，以便在今后類似情況下選擇合適的第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：本清單作為合同附件，用于詳細(xì)記錄房屋的基本情況，作為租賃雙方確認(rèn)房屋狀況的依據(jù)。2.附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器、裝飾品等設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：本清單作為合同附件，用于明確房屋內(nèi)設(shè)施的具體情況，作為雙方確認(rèn)設(shè)施狀況的依據(jù)。3.附件三：房屋裝修方案（如有）詳細(xì)要求：如乙方需要進(jìn)行裝修，需提供詳細(xì)的裝修方案，包括裝修內(nèi)容、設(shè)計圖紙、材料清單、預(yù)算等。說明：本方案作為合同附件，用于明確房屋裝修的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)，作為雙方監(jiān)督裝修過程和驗(yàn)收裝修成果的依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議（如有）詳細(xì)要求：如合同中涉及第三方介入，需提供與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：租金支付憑證（如有）詳細(xì)要求：包括租金支付時間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。說明：本憑證作為合同附件，用于記錄租金支付情況，作為雙方確認(rèn)租金支付依據(jù)。6.附件六：押金退還憑證（如有）詳細(xì)要求：包括押金退還時間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。說明：本憑證作為合同附件，用于記錄押金退還情況，作為雙方確認(rèn)押金退還依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金5%的違約金。示例：若乙方逾期支付一個月租金，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金5%的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的全部費(fèi)用。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.違約行為：甲方未按時交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金5%的違約金。示例：若甲方逾期交付房屋一個月，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金5%的違約金。4.違約行為：甲方或乙方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約的具體情況，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：若甲方違反合同約定，未提供必要的服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物描述2.1.租賃物位置2.2.租賃物面積2.3.租賃物用途3.租賃期限3.1.起始日期3.2.截止日期3.3.租賃期限延長條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.支付方式4.4.逾期支付罰金5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整計算方法6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還程序7.使用規(guī)則7.1.使用范圍7.2.使用限制7.3.維護(hù)責(zé)任8.修繕責(zé)任8.1.出租方修繕責(zé)任8.2.承租方修繕責(zé)任9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1.水電費(fèi)承擔(dān)方9.2.其他費(fèi)用承擔(dān)方9.3.費(fèi)用支付方式10.保險責(zé)任10.1.出租方保險責(zé)任10.2.承租方保險責(zé)任11.違約責(zé)任11.1.出租方違約責(zé)任11.2.承租方違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1.合同解除條件12.2.合同終止條件12.3.合同解除或終止的程序13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機(jī)構(gòu)13.3.爭議解決程序14.其他約定14.1.通知方式14.2.合同附件14.3.合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方住所：__________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方住所：__________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________第二條租賃物描述2.1租賃物位置：__________2.2租賃物面積：__________平方米2.3租賃物用途：商業(yè)用途，具體為__________第三條租賃期限3.1起始日期：____年____月____日3.2截止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長條款：在租賃期滿前，雙方可協(xié)商一致，延長租賃期限，最長不超過____年。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣__________元整。4.2租金支付時間：每月____日前，支付下一個月的租金。4.3支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶行：__________4.4逾期支付罰金：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付____%的滯納金。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)國家相關(guān)政策或市場行情變化，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。5.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整每年進(jìn)行一次。5.3調(diào)整計算方法：調(diào)整后的租金=原租金×（1+調(diào)整比例）。第六條押金及退還6.1押金金額：人民幣__________元整。6.2押金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞，無欠費(fèi)的情況下，押金予以無息退還。6.3押金退還程序：承租方應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)，向出租方提出退還押金申請，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。第七條使用規(guī)則7.1使用范圍：租賃物僅限用于商業(yè)用途，不得改變其性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。7.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。7.3維護(hù)責(zé)任：租賃物及其附屬設(shè)施由承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。第八條修繕責(zé)任8.1出租方修繕責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面等的修繕和維護(hù)。8.1.2出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保租賃物的安全性，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時修復(fù)。8.2承租方修繕責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于室內(nèi)裝修、設(shè)備、設(shè)施等。8.2.2承租方在使用過程中造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)承擔(dān)方9.1.1水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。9.1.2承租方應(yīng)按時繳納水電費(fèi)，逾期繳納的，應(yīng)按供水供電單位規(guī)定繳納滯納金。9.2其他費(fèi)用承擔(dān)方9.2.1租賃物物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等由承租方承擔(dān)。9.2.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納相關(guān)費(fèi)用。第十條保險責(zé)任10.1出租方保險責(zé)任10.1.1出租方對租賃物投?；馂?zāi)險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。10.1.2如因保險事故導(dǎo)致租賃物損壞，出租方應(yīng)在保險理賠范圍內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.2承租方保險責(zé)任10.2.1承租方應(yīng)對其使用的物品投保財產(chǎn)險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。10.2.2如因承租方使用物品導(dǎo)致租賃物或他人財產(chǎn)損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.1.1出租方未按時提供租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的____%。11.1.2出租方擅自提高租金或改變租賃物用途的，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。11.2承租方違約責(zé)任11.2.1承租方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的____%。11.2.2承租方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出租方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。12.1.3承租方未按時支付租金或違反合同約定使用租賃物。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同解除或終止的程序12.3.1解除或終止合同前，雙方應(yīng)提前____日通知對方。12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理租賃物的返還和費(fèi)用結(jié)算。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院起訴。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁委員會：__________13.2.2法院：__________第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方住所或雙方約定的其他地址。14.2合同附件租賃物清單租賃物使用說明付款憑證14.3合同生效條件14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入的定義：在履行本合同時，若涉及中介、評估、咨詢、監(jiān)理、擔(dān)保等第三方機(jī)構(gòu)或個人，稱為第三方介入。15.2第三方介入的范圍：第三方介入可能涉及租賃物的評估、租賃合同的簽訂、租賃物的交付、租賃物的維護(hù)、租賃物的管理、租賃期限的延長、租金的調(diào)整、租賃物的轉(zhuǎn)讓等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的引入程序16.1引入第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件和合同信息。16.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)：中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂、履行等工作。評估方：負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行評估，提供評估報告。咨詢方：提供專業(yè)的法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢意見。監(jiān)理方：監(jiān)督租賃物的施工、維護(hù)和管理工作。擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。17.2第三方的權(quán)利：中介方：