DBJ41∕T 216-2019 河南省成品住宅評價標準

根據河南省住房和城鄉(xiāng)建設廳《關于印發(fā)2016年度河南省工程建設標準制訂修訂補充計劃的通知》(豫建設標(2016)49號)的要求，編制組結合河南省地方特點，廣泛調研、認真總結國內成品住宅建設工程方面的實踐經驗和研究成果，參考了有關國外先進標準，在廣泛征求意見的基礎上，編制本標準。本標準共分9章，主要內容包括：總則、術語、基本規(guī)定、功能空間、材料部品、人體工程、室內環(huán)境、成品效果、提高與創(chuàng)新。本標準由河南省住房和城鄉(xiāng)建設廳負責管理，由河南省中原成品房研究中心負責具體技術內容的解釋。在執(zhí)行過程中，請各單位注意總結經驗，積累資料，并及時把意見和建議反饋河南省中原成品房研究中心(地址：河南省鄭州市鄭東新區(qū)鄭開大道89號河南建設大廈東塔8樓19號),以便今后修訂時參考。主編單位：河南省中原成品房研究中心機械工業(yè)第六設計研究院有限公司鄭州航空工業(yè)管理學院參編單位：河南省建設工程質量監(jiān)督總站編制人員：肖艷輝毛衛(wèi)東申金山張弘陳貴平王明磊宣向軍郝志江申國強司正凱審查人員：魯性旭魏素巍李亦工胡倫堅關罡 1 2 43.1一般規(guī)定 4 4 64.1基本項 64.2評分項 6 7 9 95.2評分項 9 6.1基本項 6.2評分項 7.1基本項 7.2評分項 23 8.1基本項 25 25 28 引用標準名錄 11.0.1為貫徹落實國家相關政策，完善住宅性能，提升居住品質，節(jié)約資源，減少浪費，推進我省成品住宅高質量發(fā)展，規(guī)范成品住宅的評價工作，制定本標準。1.0.2本標準適用于我省新建成品住宅和既有住宅的改造。1.0.3成品住宅評價應遵循以人為本的原則，滿足人們居住品質的要求，對成品住宅的功能性、經濟性、適用性、環(huán)境性、質量性、先進性等綜合性能進行評價。1.0.4成品住宅評價除應符合本標準的規(guī)定外，尚應符合國家和河南省現(xiàn)行的有關標準的規(guī)定。22.0.1成品住宅finishedhousing2.0.2居住品質inhabitingquality2.0.3一體化設計integrateddesign (室內)的設計。2.0.4住宅部品housingcomponents2.0.5人體工程humanEngineering3部品、環(huán)境的相互關系，使之相互適應，創(chuàng)造出舒適、健康、安全的居住環(huán)境，并使人體工效達到最優(yōu)。2.0.6裝配式內裝assemblyinteriorfinish通過設計集成，由工廠生產的集成化住宅部品在現(xiàn)場進行組合安裝的工業(yè)化內裝建造方式。43.1一般規(guī)定3.1.1成品住宅評價以單位工程的居住空間為評價對象。3.1.2成品住宅評價分為設計評價和綜合評價：1設計評價應在施工圖設計文件審查通過及樣板房施工完成后進行；2綜合評價在竣工驗收完成后進行。3.1.3申請評價項目應按照成品住宅一體化設計實施，提交套內功能需求分析、材料部品清單、人體工程分析、室內環(huán)境檢測報告等相關文件。3.1.4樣板房應在交房日期之后180日內不得拆除，以此作為交房標準。3.2評價方法與等級劃分3.2.1成品住宅評價指標體系由功能空間、材料部品、人體工程、室內環(huán)境、成品效果、提高與創(chuàng)新六類指標構成。每類指標包括基本項和評分項。3.2.2基本項的評定結果為滿足或不滿足；評分項的評定結果為分值。成品住宅評價應在滿足本標準所有基本項的前提5下進行評價。3.2.5成品住宅評價按居住品質總得分確定等級，詳見表等級符號1一星級★2二星級3三星級64.1基本項4.1.1成品住宅應按居住需求設置功能空間。每套住宅應至少具備起居室(廳)、臥室、廚房和衛(wèi)生間等基本功能空間。4.1.2套內空間和設施應符合相關防火規(guī)范的規(guī)定，滿足安全疏散的要求。4.1.3功能空間尺度應符合《河南省成品住宅設計標準》DBJ41/T163和《住宅設計規(guī)范》GB50096的相關規(guī)定。4.2評分項4.2.1功能空間組合、布局合理，滿足居住需求。4.2.2起居室(廳)、臥室空間尺度和配套設施滿足生活起居的舒適要求。4.2.3廚房空間尺度和配套設施滿足炊事合理要求。4.2.4衛(wèi)生間空間尺寸滿足盥洗、便溺和洗浴等活動要求。4.2.5套內設置獨立餐廳。無獨立餐廳的套型設置就餐空間。4.2.6根據居住需求拓展空間功能，滿足適用性和美觀要求。4.2.7戶門入口處設置套內前廳。4.2.8收納系統(tǒng)設置合理。收納系統(tǒng)所占套內空間容積比。71不低于3%;2不低于5%;3不低于7%。設施滿足生活起居的舒適要求。1分理要求。1分洗、便溺和洗浴等活動要求。1分型設置就餐空間。1分1分用性和美觀要求。1分套內前廳、書房、陽臺、活動空間、一項加0.11分。戶門入口處設置套內前廳。1分1分收納系統(tǒng)所占套內空間容積比。1分1分陽臺功能1個得0.58休閑等功能。以上得1分套內動線合理、順暢、便捷。1分住宅設備與管線布置集中、合理。1分95.1.1嚴禁使用國家已經明令淘汰的材料、部品。所采用的5.1.2采用的材料、部品應提供合格證書及相關性能檢測報5.1.3內裝材料的燃燒性能應符合現(xiàn)行國家標準《建筑設計防火規(guī)范》GB50016和《建筑內部裝修設計防火規(guī)范》GB50222的規(guī)定。5.2評分項5.2.1采用裝配式內裝，內裝裝配率計算詳見附錄A,內裝1不低于30%;2不低于60%;3不低于75%。5.2.2使用綠色天然材料、以廢棄物為原料生產的建材、可再利用材料和可再循環(huán)材料等綠色建材占可用內裝建材總1不低于30%;2不低于50%;3不低于70%。5.2.3起居室(廳)。1起居區(qū)配套相應功能，配置相關附屬設施或預留相應空2墻面材料易清潔；地面材料防滑耐磨；頂棚材料防潮防4功能面板統(tǒng)一配置，集成處理。5插座預留合理，滿足使用數(shù)量。2墻面材料易清潔、吸聲，地面材料柔性、防滑，兒童房3入口及床頭處設置雙控開關。4床頭設滿足功能的照明和相應數(shù)量插座。6收納系統(tǒng)和步入式衣帽間集成設計。2墻面材料耐腐蝕、易清潔，地面材料防滑耐磨，墻面、3櫥柜材料無毒無害、耐水、耐腐蝕、易清潔，操作臺面4操作臺面前沿設置隔水沿，臺面上方配置相應數(shù)量插座。5燃氣具設有意外熄火安全保護裝置；廚房有防止油煙擴1墻面材料耐腐蝕、易清潔；地面材料防滑、耐磨；墻面3燈具易清潔、防霧、防水。4合理設置收納系統(tǒng)、毛巾架、衛(wèi)生紙架等部品。5坐便器旁設置置物架和預留插座。7有適老性功能要求的，門洞口尺寸便于適老設施通過，8采用集成衛(wèi)浴。1配置便于換鞋、整理衣帽及收納等相關設施，設置可遮4預留滿足相應功能數(shù)量的電源插座。2墻面材料易清潔、防水、耐腐蝕；地面材料易清潔、防5.2.10收納系統(tǒng)根據功能選用相應的材料、部品。木制收5.2.11住宅設備與管線采用集成技術、總成安裝。5.2.12燃氣表優(yōu)先設置在戶外。廚房應設可燃氣體濃度探測5.2.13根據功能空間的拓展功能需求，配套相應的材料、部5.3材料部品評分表配率計算詳見附錄A,內棄物為原料生產的建材、屬設施或預留相應空間臥室。設施或預留相應空間計廚房。設施或預留相應空間衛(wèi)生間。料防滑、耐磨；墻面材料防水、易紙架等部品助力設施。套內前廳。餐廳。分設施或預留相應空間座陽臺。分陽臺配套相應功能，配置相關附屬設施或預留相應空間磨收納系統(tǒng)根據功能選用1分1分1分廚房應設可燃氣體濃度1分1分6.1.1功能空間配套設施滿足當?shù)厝梭w活動特征，符合人體6.1.2起居室(廳)、臥室設施尺寸滿足生活起居的基本要6.1.3廚房設施尺寸遵循炊事操作流程基本設置。6.1.4衛(wèi)生間設施尺寸滿足盥洗、便溺和洗浴等活動基本要6.2.1功能空間的光影與色彩搭配應符合人體心理和生理需6.2.2起居室(廳)。1動線合理，滿足配套功能要求。3功能面板、插座的位置、尺寸與配套相關附屬設施、人體1動線合理，滿足配套功能要求。2就寢區(qū)處于空調回流區(qū)內。3設置感應夜燈。4主臥室宜設置專用衛(wèi)生間、衣帽間。5功能面板、插座的位置、尺寸與配套相關附屬設施、人體活動特征相適應。1廚房宜采用L型或U型布置，滿足炊事操作流程短捷順暢。2燃氣管線應與廚房設施布置同步實施。3廚房操作空間、配套設施尺寸符合當?shù)厝梭w活動特征。4廚房配套設施尺寸與公用管線的接口位置、尺寸相適應。1衛(wèi)生間分區(qū)合理，采用分離式衛(wèi)生間。2衛(wèi)生間活動空間、配套設施尺寸符合當?shù)厝梭w活動特征。3衛(wèi)生間配套設施尺寸與公用管線的接口位置、尺寸相適應。4衛(wèi)生間適老化設施滿足老人活動特征。1功能面板、插座的位置、尺寸與配套相關附屬設施、人體活動特征相適應。2配套設施尺寸與公用管線的接口位置、尺寸相適應。6.2.7套內前廳設施尺度滿足放置物品、換鞋、更衣、收納等人體活動要求。6.2.8收納系統(tǒng)便于使用。6.2.9室內照明。1照明燈具類型、照度滿足室內光環(huán)境要求。2照明質量滿足場景功能和人體舒適健康的要求。3臥室和餐廳采用低色溫光源。6.2.10家居智能化系統(tǒng)。1滿足家居智能化基本要求。2滿足家居智能化先進要求。3滿足全屋家居智能化要求。6.2.11界面材料色彩滿足空間功能、人體心理和生理需求，達到統(tǒng)一協(xié)調效果。6.2.12住宅設備與管線應易于檢修。6.2.13無障礙成品住宅應滿足《無障礙設計規(guī)范》GB507636.3人體工程評分表理和生理需求。就寢區(qū)處于空調回流區(qū)內主臥室設置專用衛(wèi)生間主臥室設置專用衣帽間廚房配套設施尺寸與公用管線的接口衛(wèi)生間。得0.5分，分口位置、尺寸相適應陽臺。足放置物品、換鞋、更衣、收納等人體活1分收納系統(tǒng)便于使用。1分便于使用室內照明。求間功能、人體心理和生理需求，達到統(tǒng)一GB50763相關要求。7.1基本項7.1.1滿足綠色建筑評價的要求，通過綠色建筑施工圖審查或獲得綠色建筑設計標識認證。7.1.2室內安全應符合《住宅室內裝飾裝修設計規(guī)范》JGJ367的相關規(guī)定。7.1.3燃氣工程的設計應符合《城鎮(zhèn)燃氣設計規(guī)范》GB50028的有關規(guī)定。7.2評分項7.2.1采取有效措施改善和提高室內環(huán)境質量，滿足人體舒適和健康要求。7.2.2室內空氣質量。1室內溫度、濕度、氣流組織滿足人體舒適健康要求；2廚房、衛(wèi)生間、步入式衣帽間滿足通風要求；3室內采暖應設置室溫控制設施；4采用新風系統(tǒng)。7.2.3采取有效措施降低室內環(huán)境污染物濃度。室內空氣環(huán)境污染物濃度限值至少應符合表7.2.3的規(guī)定。表7.2.3成品住宅室內空氣環(huán)境污染物濃度限值污染物1氡(Bq/m3)2甲醛(mg/m3)3苯(mg/m3)4氨(mg/m3)57.2.4室內聲環(huán)境。1采取有效措施降低室內聲環(huán)境噪聲級。室內聲環(huán)境限值至少應符合表7.2.4的規(guī)定。允許噪聲級(A聲級，dB)晝間夜間臥室2管線穿過樓板和墻體時，孔洞周邊應采取密封隔聲措施。3戶門具備保溫隔聲功能。4采取有效措施降低振動。7.2.5室內光環(huán)境。1采取有效措施提高室內光環(huán)境質量，應符合表7.2.5的規(guī)定。表7.2.5住宅建筑照明標準值高度一般活動臥室一般活動廚房一般活動操作臺臺面衛(wèi)生間2充分利用天然光，創(chuàng)造良好光環(huán)境。3室內照明應避免光污染和眩光。4墻面及頂棚材料避免使用高反射材料。5宜選用高效節(jié)能的光源及安全適用的燈具。7.2.6優(yōu)先使用高效節(jié)水器具；采取措施提升用水品質。7.3室內環(huán)境評分表求。物控制濃度。得0.5分，過10%增加0.5分室內聲環(huán)境。室內光環(huán)境。質。1分采取措施提升用水品質8.1.1工程質量應按《河南省成品住宅工程質量分戶驗收規(guī)程》DBJ41/T194組織驗收。8.1.2工程資料齊全，隱蔽工程應附有影像資料。8.1.3室內環(huán)境檢測應在內裝工程完工至少7天后進行，檢測結果應符合國家和河南省現(xiàn)行的有關標準的規(guī)定。8.1.4設施設備與設計文件列明的質量標準、規(guī)格型號、性能參數(shù)一致。8.2評分項8.2.1使用功能齊全、合理、運行正常。8.2.2采用標準化技術，有提高部品互換性、通用性措施。8.2.3實施采用一體化管理并提供相關資料。8.2.4各功能空間內裝風格協(xié)調一致；設備設施與內裝風格搭配合理。8.2.5體驗舒適效果明顯。8.3成品效果評分表互換性、通用性措施。關資料。各功能空間內裝風格協(xié)調一合理。體驗舒適效果明顯。9.1評分項9.2.1在項目中采取創(chuàng)新技術提升居住品質。所鑒定結論達到下列水平時予以加分。2國內領先；3國際先進。9.2.2在項目中采取的新技術、新工藝、新方法，獲得國家專利，行業(yè)或省部級以上科學技術獎予以加分。1為本項目研發(fā)獲得國家專利；2行業(yè)或省部級以上科學技術獎。9.2提高與創(chuàng)新評分表到下列水平時予以加分。國內先進技術每項得0.5分技術獎予以加分。內裝裝配率參照《裝配式建筑評價標準》GB/T51129中全裝修比例計算方法，根據表A.1中評價項分值按下式計算：集成廚房r?集成衛(wèi)生間r?內隔墻非砌筑r?比例≥50%3內隔墻與管線一體化r?管線分離r?干式工法的地面r?比例≥70%3注：表中分值采用“內插法”計算。(1)集成廚房的櫥柜和廚房設備等應全部安裝到位，墻面、頂面和地面中干式工法的應用比例應按下式計算：式中：r?——集成廚房干式工法的應用比例；A?——套內廚房墻面、頂面和地面采用干式工法的面Ak?——套內廚房的墻面、頂面和地面的總面積。(2)集成衛(wèi)生間的潔具設備等應全部安裝到位，墻面、頂面和地面中干式工法的應用比例應按下式計算：式中：r?——集成衛(wèi)生間干式工法的應用比例；A?——套內衛(wèi)生間墻面、頂面和地面采用干式工法的Ak2——套內衛(wèi)生間墻面、頂面和地面的總面積。(3)內隔墻中非砌筑墻體的應用比例應按下式計算：式中：r?——內隔墻中非砌筑墻體的應用比例；A?——套內隔墻中非砌筑墻體的墻面面積之和，計算時可不扣除門、窗及預留洞口等的面積；Ak?——套內隔墻墻面總面積，計算時可不扣除門、窗及預留洞口等的面積。(4)內隔墻采用墻體管線一體化的應用比例應按下式計算：式中：r4——內隔墻采用墻體管線一體化的應用比例；A?——套內內隔墻采用墻體管線一體化的墻面面積之和，計算時可不扣除門、窗及預留洞口等的面積。Ak?——套內內隔墻的墻面面積之和，計算時可不扣除門、窗及預留洞口等的面積。(5)管線分離比例應按下式計算：式中：rs——管線分離比例；Ls——套內管線分離的長度，包括裸露于室內空間以及敷設在地面架空層、非承重墻體空腔和吊頂內的電氣、給水、排水和采暖管線長度之和；Lk?——套內電氣、給水、排水和采暖管線的總長度。(6)干式工法樓面、地面的應用比例應按下式計算：式中：r6——干式工法地面的應用比例；A?——套內采用干式工法的地面水平投影面積之和。Ak?——套內地面水平投影面積之和。本標準用詞說明1為了便于在執(zhí)行本標準條文時區(qū)別對待，對要求嚴格程度不同的用詞說明如下：1)表示很嚴格.非這樣做不可的用詞：2)表示嚴格，在正常情況下均應這樣做的用詞：3)表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應這樣做的用4)表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用“可”。2標準中指定應按其他有關標準、規(guī)范執(zhí)行時，寫法為：17《河南省成品住宅裝修工程技術規(guī)程》DBJ18《城鎮(zhèn)燃氣設計規(guī)范》GB500河南省成品住宅評價標準 錯誤!未定義書簽。 錯誤!未定義書簽。3基本規(guī)定 34功能空間 65材料部品 6人體工程 7室內環(huán)境 8成品效果 9提高與創(chuàng)新 合性能進行評價.1.0.4成品住宅的建設除應符合本標準外，尚應符合國家和河社會效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。3.1.1成品住宅的評價是以單位工程的居住空間為評價對3.1.2成品住宅評價的前提是完成一體化設計。設計評價應3.1.3本條闡述了成品住宅申請評價項目的一體化設計實3.1.4根據河南省住建廳等七部門《關于加快發(fā)展成品住宅的指導意見》(豫建房管(2017)23號)文件要求：“成品房日期之后180日內不得拆除，鼓勵做實體樣板房?！睘楸Ｉ暾堅u價項目樣板房經授予星級的成品住宅銷售合同附件3.2.1本標準在進行了廣泛的調查研究和征求意見基礎上，成品住宅評價的標準指標和各項評價要求，分別為功能空通過專家打分確定星級。基本項的評定結果為滿足或不滿3.2.3~3.2.5本條闡述了成品住宅評價的評分依據，由相關專準表3.2.3的規(guī)定確定最終得分。按照六類評價指標的評分報河南省成品住房研究中心進行公示。公示20天無異議后，由河南省中原成品房研究中心授予星級證書。成品住宅按照專家會議評審后總得分劃分為三個等級。推薦成本參考價是為保證成品住宅品質的重要經濟性參考指標，開發(fā)企業(yè)可依照該指標對產品進行分級管理，設計企業(yè)可依照該指標進行限額設計。推薦成本參考價是變動的，可根據項目進行星級評價時當?shù)氐南M、物價水平，由評審專家復核確定。推薦成本參考價區(qū)間1一星級★800～1500元/m22二星級1300～2800元/m232500元/m2以上4.1基本項4.1.1根據《河南省成品住宅設計標準》進行空間設計，具備基本入住條件。套內應設起居室(廳)、獨立餐廳的套型應按功能分區(qū)的原則，在起居室(廳)或較少具備起居室(廳)、臥室、廚房和衛(wèi)生間等基本功能空間。4.1.2根據《住宅設計規(guī)范》(GB50096)3.0.8住宅設計應4.1.3跟據《河南省成品住宅設計標準》等都有相應說明，同時應符合國家標準《住宅設計規(guī)范》4.2.1功能空間組合：指由幾個功能空間或單個功能空問.線是指：(補充)。套內動線合理、順暢，各活動動線基本分區(qū)以及動線組織設計，都應根據人的活動特征和生活習4.2.2根據《住宅設計規(guī)范》GB50096規(guī)定，起居室(廳)(廳)、臥室的不同功能需求，同時滿足健康、安全、舒適4.2.3根據《住宅設計規(guī)范》(GB50096-2011)規(guī)定，廚房活動(如：洗、切、炒、盛等)基本要求。設施設置(如：4.2.4根據《住宅設計規(guī)范》(GB50096-2011)規(guī)定，衛(wèi)生4.2.5根據《河南省成品住宅設計標準》4.2.6拓展功能空間應以人體活動為特征和滿足心理、生理4.2.7跟據《河南省成品住宅設計標準》DBJ41/T163-2016第4.2.2對套內前廳設置獨立玄關系統(tǒng)有詳細闡述：入戶門道凈寬不宜小于1.20m。4.2.8跟據《河南省成品住宅設計標準》4.1.3對成品住宅收納系統(tǒng)結合建筑特征合理設置有詳細闡宅收納空間的要求也越來越高。如：門廳鞋柜、廚房廚柜、納系統(tǒng)所占套內空間容積比為3%;二星級成品住宅收納系統(tǒng)所占套內空間容積比為5%;三星級成品住宅收納系統(tǒng)所占套內空間容積比為7%。(以上均為實際收納系統(tǒng)交付標準，不含預留空間；一室一廳公寓此項不參與評分。)4.2.9跟據《河南省成品住宅設計標準》DBJ41/T163-2016第4.6.1對成品住宅陽臺有詳細闡述：衣物的晾曬為基本生4.2.11住宅設備與管線有一定使用壽命和周期，為了便于后4.2.12住宅部品的設計應滿足模數(shù)化的要求，并與建筑主體5.1.1為保證內裝工程質量、安全和節(jié)省材料，淘汰能刻關注國家和地方會不定期發(fā)布禁止使用的建筑材料或建筑產品。根據《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》 (GB50325-2001)5.3.3民用建筑工程室內裝修時，嚴禁使5.1.2為保證內裝工程質量和室內環(huán)境質量，所采用的部5.2.1按照附錄A計算范圍和方式，計算該戶型內裝裝配5.2.2廢棄物主要包括建筑廢棄物、工業(yè)廢棄物和生活廢棄的前提下，鼓勵利用建筑廢棄物再生骨料制作的混凝土砌作物秸稈、建筑垃圾、淤泥等為原料制作的水建筑中(不包含主體結構選材)可再循環(huán)材料包含兩部能夠被再循環(huán)利用的材料，如金屬材料(鋼材、銅)、玻璃、聚氯乙烯(PVC)等材料不屬于可循環(huán)材料范圍。充分使用和對環(huán)境的污染，對于建筑的可持續(xù)發(fā)展具有計算時：其中以工業(yè)副產物石膏(脫硫石膏、磷石膏等)制作的工業(yè)副產物石膏砌塊的使用量占到建筑中使用石膏砌塊總量的30%以上，同時在砌塊中，工業(yè)副產品石膏的質量含量超過了20%,則認為該項條文完全滿足要求。材料綜合：比如：所有綠色建材使用量占同類建筑材料的總量比例不低于20%(總量比可為重量比、體積比、數(shù)量比等，應根據實際情況確定)則認為該項條文完全滿足要5.2.3起居室(廳)應配套設施、材料、照明、控制面板、插座和收納等滿足起居功能和數(shù)量需求的部品、材料。5.2.4臥室應配套設施、材料、照明、控制面板、插座和收納等滿足臥室功能和數(shù)量需求的部品、材料。5.2.5根據《住宅設計規(guī)范》(GB50096)5.3.3廚房應設置洗滌池、案臺、灶具及排油煙機、熱水器等設施或為其預留位置。5.3.4廚房應按炊事操作流程布置。廚房應配套設施、材料、櫥柜及廚電設施、照明、控制面板、插座和收納等滿足炊事功能和數(shù)量需求的部品、材料。5.2.6根據《住宅設計規(guī)范》(GB50096)5.4.1每套住宅應設衛(wèi)生間，應至少配置便器、洗浴器、洗面器三件衛(wèi)生設備或為其預留設置位置及條件。衛(wèi)生間應配套設施、材料、衛(wèi)浴設施、照明、控制面板、插座和收納等滿足便溺、洗浴、盥洗功能和數(shù)量需求的部品、材料。5.2.7套內前廳應配套設施、材料、照明、控制面板、插座和收納等滿足人員出入戶所需的換鞋、整理衣帽、物品收納等功能和數(shù)量需求的部品、材料。5.2.8餐廳應配套設施、材料、照明、控制面板、插座和收納等滿足人員就餐等功能和數(shù)量需求的部品、材料。5.2.9陽臺功能可單獨設置，或與其他空間形成共享，應配套設施、材料、照明、控制面板、插座和收納等滿足設定功能和部品數(shù)量需求的部品、材料。5.2.10收納系統(tǒng)根據功能選用相應的材料、部品。木制收5.2.11建筑工業(yè)化是指以構件預制化生產、裝配式施工的成住宅部品的系列化、規(guī)?；⒉糠只蛲耆S生產的部品、通過可靠的運輸方式運至施工現(xiàn)場，通過可靠的連接形式完成建筑從部分到整體的裝配，形成“住宅建造”的新模式，使住宅像汽車裝配一樣，借助各種工裝、卡具，按工序組裝而成。由于住宅的功能負責、系統(tǒng)繁多、材料和部品的選擇各異，通過集成技術將住宅設備與管線系統(tǒng)通過組裝方式連接成具有一定功能的單元，該單元可以整體或分成幾個部件組裝至功能空間，叫做總成安裝。5.2.12燃氣表應區(qū)分戶外安裝和廚房內安裝，優(yōu)先設置在生活陽臺。廚房應設可燃氣體濃度探測器。5.2.13除上述提供的功能空間外，其他拓展功能空間設施配套應按功能配套相應材料、部品。如：健身房地面材質應選用降噪、減震等材料，視聽室各界面材質應選用吸音、隔聲、降噪等材料。6.1基本項6.1.1住宅空間具有地域特征：如北方冬天嚴寒需要暖氣，南方冬天溫和不需要暖氣；考核成品住宅項目需結合當?shù)氐剡@些拓展功能空間尺寸應以人體活動特征來確定空間尺度并合理選用配套設施。住宅空間以人為主體DBJ41/T163-2016第4.4節(jié)，廚房的相關規(guī)定。第4.7節(jié)，《河南省成品住宅設計標準》DBJ41/T163-2016第4.5節(jié)，衛(wèi)生間的相關規(guī)定。6.2.2起居室是住宅空間使用最頻繁的活動空間，屬于動區(qū)，間停留的地方，這樣容易引起人體不適如頭疼、感冒等癥狀，嚴重影響人體身體健康。建筑設備點位定位尺寸應以人的活動和生活習慣為依據，結合配套相關附屬設施合理設置。例如可視對講、溫控面板、開關插座等應該設置在易于操作的位置；同時電視機對應的電源插座、電話、網絡接口一般設置在低位，容易與電視柜等家具產生交叉，妨礙其使用，如果將上述接口設置在避開電視柜的高度，這樣既能夠操作便利，也保證電視柜可靠墻擺放。另外，起居室中的機電點位也需要與各類控制末端形狀、材質、設置的位置、高度等整體協(xié)調考慮，與室內的裝修設計保持一致和美觀。同時符合《住宅室內裝飾裝修設計規(guī)范》JGJ367-2015,第4.3節(jié)，《河南省成品住宅設計標準》DBJ41/T163-2016第4.2節(jié)，起居室的相關規(guī)定。6.2.3臥室是休憩空間，屬于靜區(qū)，設計時避免和動區(qū)交叉。空調送風口避免正對人員長時間停留的地方，這樣容易引發(fā)疾病，影響人體身體健康。臥室應設置夜燈，便于晚上起夜。為滿足人們日益美好生活的需求，主臥宜設置專用衛(wèi)生間、衣帽間，提高生活品質，滿足居住者生理和心理的需求。臥室建筑設備點位定位尺寸應以人的活動和生活習慣為依據，結合配套相關附屬設施合理設置。6.2.4根據《住宅室內裝飾裝修設計規(guī)范》JGJ367-2015,第4.5節(jié)，《河南省成品住宅設計標準》DBJ41/T163-2016第4.4節(jié)，《河南省成品住宅設計標準》DBJ41/T163-2016第4.56.2.6根據《住宅室內裝飾裝修設計規(guī)范》JGJ367-2015,第4.10節(jié)，《河南省成品住宅設計標準》DB4.6節(jié)，陽臺的相關規(guī)定。陽臺根據其功能性，配備相應的6.2.7根據《河南省成品住宅設計標準》DBJ41/T163-2016第4.2節(jié)，玄關的相關規(guī)定。入戶門口玄關是人回家第一空間，住戶要解決站著換衣、坐著換鞋、梳妝、放置鑰匙、雨傘、行李箱等一系列人性化生活習慣，因而必須有功能完善的收納空間，同時收納空間要結合本地人體活動特征。6.2.8根據《河南省成品住宅設計標準》DBJ41/T163-2016第4.1.3條，收納空間的相關規(guī)定。成品住宅根據功能需求合理設置收納空間，并結合建筑墻體、頂棚等部位進行整體設計，宜采用標準化、裝配式設計，可根據使用需求局部調整內部空間分隔。6.2.9成品住宅在滿足整體基本照度的情況下，一個空間中不同活動區(qū)域也會有不同的照度要求，以滿足人體活動以及心理和生理需求的不同場景照明模式。照明模式應結合不同的場景功能合理設置燈光位置、照度及色溫，滿足人體活動產生的心理需求、生理需求，如低色溫給人溫馨、舒適、經典的感覺，比較適合感性一面，如餐廳和臥室；中色溫給人一種清爽、激情、時尚的感覺，適合閱讀、用餐等。臥室和餐廳采用低色溫光源。6.2.10隨著科技的發(fā)展以及人們日益對美好生活的向往，家居智能化系統(tǒng)進入平常百姓家庭，智能化又分高端、先進和基本智能化。如智能門禁對講、電動窗簾控制等屬于基本智能化；煤氣泄露報警、自動計量遠傳(水表、電表、燃氣表、6.2.11根據《河南省成品住宅設計標準》DBJ41/T163-2016第4.1.2成品住宅空間中各界面的材質、規(guī)格、色彩等直接影響人體五覺感官(視覺、觸覺、嗅覺、味覺、聽覺)的感積使用飽和度較高的色彩，或色彩應用不當造成的色彩污6.2.12隨著工業(yè)化的技術不斷發(fā)展，住宅設備與管線日趨增7章，《無障礙設計規(guī)范》GB50763相關要求。1、室內設計不應改變原住宅公用部分無障礙設計，不應降低無障礙住宅中套內臥室、起居室(廳)、廚房、衛(wèi)生間、過道及共同部分的要求。2、無障礙住宅的家具、陳設品、設施布置后，應留有符合現(xiàn)行國家標準《無障礙設計規(guī)范》GB50763中規(guī)定的通往套內入口、起居室(廳)、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室及陽臺的連續(xù)通道，且通道地面應平整、防滑、反光小，并不宜采用醒目的厚地毯。3、無障礙住宅不宜設計地面高差，當存在大于15mm的高差時，應設緩坡。4、在套內無障礙通道的墻面、柱面的0.06m2.00m高度內，不應設置凸出墻面100mm以上的裝飾物。墻面、柱面的陽角宜做成圓角或鈍角，并應在高度0.40m以下設護角。5、無障礙廚房設計應符合現(xiàn)行國家標準《無障礙設計規(guī)6、無障礙衛(wèi)生間設計應符合現(xiàn)行國家標準《無障礙設計7、套內玄關前廳是搬運大型部品必經之路，以及涉及適老性的問題，所以規(guī)定套內入口過道(含玄關)凈寬不宜小于1.20m,同時要滿足安全疏散要求。7.1.3燃氣工程設計應滿足《城鎮(zhèn)燃氣設計規(guī)范》GB50028中10.4居民生活用氣的規(guī)定，符合用氣安全要求。能房