DBJ41∕T 216-2019 河南省成品住宅評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于印發(fā)2016年度河南省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)制訂修訂補(bǔ)充計(jì)劃的通知》(豫建設(shè)標(biāo)(2016)49號(hào))的要求，編制組結(jié)合河南省地方特點(diǎn)，廣泛調(diào)研、認(rèn)真總結(jié)國(guó)內(nèi)成品住宅建設(shè)工程方面的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和研究成果，參考了有關(guān)國(guó)外先進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)，在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，編制本標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)共分9章，主要內(nèi)容包括：總則、術(shù)語(yǔ)、基本規(guī)定、功能空間、材料部品、人體工程、室內(nèi)環(huán)境、成品效果、提高與創(chuàng)新。本標(biāo)準(zhǔn)由河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)管理，由河南省中原成品房研究中心負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。在執(zhí)行過程中，請(qǐng)各單位注意總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，積累資料，并及時(shí)把意見和建議反饋河南省中原成品房研究中心(地址：河南省鄭州市鄭東新區(qū)鄭開大道89號(hào)河南建設(shè)大廈東塔8樓19號(hào)),以便今后修訂時(shí)參考。主編單位：河南省中原成品房研究中心機(jī)械工業(yè)第六設(shè)計(jì)研究院有限公司鄭州航空工業(yè)管理學(xué)院參編單位：河南省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站編制人員：肖艷輝毛衛(wèi)東申金山張弘陳貴平王明磊宣向軍郝志江申國(guó)強(qiáng)司正凱審查人員：魯性旭魏素巍李亦工胡倫堅(jiān)關(guān)罡 1 2 43.1一般規(guī)定 4 4 64.1基本項(xiàng) 64.2評(píng)分項(xiàng) 6 7 9 95.2評(píng)分項(xiàng) 9 6.1基本項(xiàng) 6.2評(píng)分項(xiàng) 7.1基本項(xiàng) 7.2評(píng)分項(xiàng) 23 8.1基本項(xiàng) 25 25 28 引用標(biāo)準(zhǔn)名錄 11.0.1為貫徹落實(shí)國(guó)家相關(guān)政策，完善住宅性能，提升居住品質(zhì)，節(jié)約資源，減少浪費(fèi)，推進(jìn)我省成品住宅高質(zhì)量發(fā)展，規(guī)范成品住宅的評(píng)價(jià)工作，制定本標(biāo)準(zhǔn)。1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于我省新建成品住宅和既有住宅的改造。1.0.3成品住宅評(píng)價(jià)應(yīng)遵循以人為本的原則，滿足人們居住品質(zhì)的要求，對(duì)成品住宅的功能性、經(jīng)濟(jì)性、適用性、環(huán)境性、質(zhì)量性、先進(jìn)性等綜合性能進(jìn)行評(píng)價(jià)。1.0.4成品住宅評(píng)價(jià)除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定外，尚應(yīng)符合國(guó)家和河南省現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。22.0.1成品住宅finishedhousing2.0.2居住品質(zhì)inhabitingquality2.0.3一體化設(shè)計(jì)integrateddesign (室內(nèi))的設(shè)計(jì)。2.0.4住宅部品housingcomponents2.0.5人體工程humanEngineering3部品、環(huán)境的相互關(guān)系，使之相互適應(yīng)，創(chuàng)造出舒適、健康、安全的居住環(huán)境，并使人體工效達(dá)到最優(yōu)。2.0.6裝配式內(nèi)裝assemblyinteriorfinish通過設(shè)計(jì)集成，由工廠生產(chǎn)的集成化住宅部品在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行組合安裝的工業(yè)化內(nèi)裝建造方式。43.1一般規(guī)定3.1.1成品住宅評(píng)價(jià)以單位工程的居住空間為評(píng)價(jià)對(duì)象。3.1.2成品住宅評(píng)價(jià)分為設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)和綜合評(píng)價(jià)：1設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)應(yīng)在施工圖設(shè)計(jì)文件審查通過及樣板房施工完成后進(jìn)行；2綜合評(píng)價(jià)在竣工驗(yàn)收完成后進(jìn)行。3.1.3申請(qǐng)?jiān)u價(jià)項(xiàng)目應(yīng)按照成品住宅一體化設(shè)計(jì)實(shí)施，提交套內(nèi)功能需求分析、材料部品清單、人體工程分析、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)文件。3.1.4樣板房應(yīng)在交房日期之后180日內(nèi)不得拆除，以此作為交房標(biāo)準(zhǔn)。3.2評(píng)價(jià)方法與等級(jí)劃分3.2.1成品住宅評(píng)價(jià)指標(biāo)體系由功能空間、材料部品、人體工程、室內(nèi)環(huán)境、成品效果、提高與創(chuàng)新六類指標(biāo)構(gòu)成。每類指標(biāo)包括基本項(xiàng)和評(píng)分項(xiàng)。3.2.2基本項(xiàng)的評(píng)定結(jié)果為滿足或不滿足；評(píng)分項(xiàng)的評(píng)定結(jié)果為分值。成品住宅評(píng)價(jià)應(yīng)在滿足本標(biāo)準(zhǔn)所有基本項(xiàng)的前提5下進(jìn)行評(píng)價(jià)。3.2.5成品住宅評(píng)價(jià)按居住品質(zhì)總得分確定等級(jí)，詳見表等級(jí)符號(hào)1一星級(jí)★2二星級(jí)3三星級(jí)64.1基本項(xiàng)4.1.1成品住宅應(yīng)按居住需求設(shè)置功能空間。每套住宅應(yīng)至少具備起居室(廳)、臥室、廚房和衛(wèi)生間等基本功能空間。4.1.2套內(nèi)空間和設(shè)施應(yīng)符合相關(guān)防火規(guī)范的規(guī)定，滿足安全疏散的要求。4.1.3功能空間尺度應(yīng)符合《河南省成品住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ41/T163和《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096的相關(guān)規(guī)定。4.2評(píng)分項(xiàng)4.2.1功能空間組合、布局合理，滿足居住需求。4.2.2起居室(廳)、臥室空間尺度和配套設(shè)施滿足生活起居的舒適要求。4.2.3廚房空間尺度和配套設(shè)施滿足炊事合理要求。4.2.4衛(wèi)生間空間尺寸滿足盥洗、便溺和洗浴等活動(dòng)要求。4.2.5套內(nèi)設(shè)置獨(dú)立餐廳。無獨(dú)立餐廳的套型設(shè)置就餐空間。4.2.6根據(jù)居住需求拓展空間功能，滿足適用性和美觀要求。4.2.7戶門入口處設(shè)置套內(nèi)前廳。4.2.8收納系統(tǒng)設(shè)置合理。收納系統(tǒng)所占套內(nèi)空間容積比。71不低于3%;2不低于5%;3不低于7%。設(shè)施滿足生活起居的舒適要求。1分理要求。1分洗、便溺和洗浴等活動(dòng)要求。1分型設(shè)置就餐空間。1分1分用性和美觀要求。1分套內(nèi)前廳、書房、陽(yáng)臺(tái)、活動(dòng)空間、一項(xiàng)加0.11分。戶門入口處設(shè)置套內(nèi)前廳。1分1分收納系統(tǒng)所占套內(nèi)空間容積比。1分1分陽(yáng)臺(tái)功能1個(gè)得0.58休閑等功能。以上得1分套內(nèi)動(dòng)線合理、順暢、便捷。1分住宅設(shè)備與管線布置集中、合理。1分95.1.1嚴(yán)禁使用國(guó)家已經(jīng)明令淘汰的材料、部品。所采用的5.1.2采用的材料、部品應(yīng)提供合格證書及相關(guān)性能檢測(cè)報(bào)5.1.3內(nèi)裝材料的燃燒性能應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016和《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50222的規(guī)定。5.2評(píng)分項(xiàng)5.2.1采用裝配式內(nèi)裝，內(nèi)裝裝配率計(jì)算詳見附錄A,內(nèi)裝1不低于30%;2不低于60%;3不低于75%。5.2.2使用綠色天然材料、以廢棄物為原料生產(chǎn)的建材、可再利用材料和可再循環(huán)材料等綠色建材占可用內(nèi)裝建材總1不低于30%;2不低于50%;3不低于70%。5.2.3起居室(廳)。1起居區(qū)配套相應(yīng)功能，配置相關(guān)附屬設(shè)施或預(yù)留相應(yīng)空2墻面材料易清潔；地面材料防滑耐磨；頂棚材料防潮防4功能面板統(tǒng)一配置，集成處理。5插座預(yù)留合理，滿足使用數(shù)量。2墻面材料易清潔、吸聲，地面材料柔性、防滑，兒童房3入口及床頭處設(shè)置雙控開關(guān)。4床頭設(shè)滿足功能的照明和相應(yīng)數(shù)量插座。6收納系統(tǒng)和步入式衣帽間集成設(shè)計(jì)。2墻面材料耐腐蝕、易清潔，地面材料防滑耐磨，墻面、3櫥柜材料無毒無害、耐水、耐腐蝕、易清潔，操作臺(tái)面4操作臺(tái)面前沿設(shè)置隔水沿，臺(tái)面上方配置相應(yīng)數(shù)量插座。5燃?xì)饩咴O(shè)有意外熄火安全保護(hù)裝置；廚房有防止油煙擴(kuò)1墻面材料耐腐蝕、易清潔；地面材料防滑、耐磨；墻面3燈具易清潔、防霧、防水。4合理設(shè)置收納系統(tǒng)、毛巾架、衛(wèi)生紙架等部品。5坐便器旁設(shè)置置物架和預(yù)留插座。7有適老性功能要求的，門洞口尺寸便于適老設(shè)施通過，8采用集成衛(wèi)浴。1配置便于換鞋、整理衣帽及收納等相關(guān)設(shè)施，設(shè)置可遮4預(yù)留滿足相應(yīng)功能數(shù)量的電源插座。2墻面材料易清潔、防水、耐腐蝕；地面材料易清潔、防5.2.10收納系統(tǒng)根據(jù)功能選用相應(yīng)的材料、部品。木制收5.2.11住宅設(shè)備與管線采用集成技術(shù)、總成安裝。5.2.12燃?xì)獗韮?yōu)先設(shè)置在戶外。廚房應(yīng)設(shè)可燃?xì)怏w濃度探測(cè)5.2.13根據(jù)功能空間的拓展功能需求，配套相應(yīng)的材料、部5.3材料部品評(píng)分表配率計(jì)算詳見附錄A,內(nèi)棄物為原料生產(chǎn)的建材、屬設(shè)施或預(yù)留相應(yīng)空間臥室。設(shè)施或預(yù)留相應(yīng)空間計(jì)廚房。設(shè)施或預(yù)留相應(yīng)空間衛(wèi)生間。料防滑、耐磨；墻面材料防水、易紙架等部品助力設(shè)施。套內(nèi)前廳。餐廳。分設(shè)施或預(yù)留相應(yīng)空間座陽(yáng)臺(tái)。分陽(yáng)臺(tái)配套相應(yīng)功能，配置相關(guān)附屬設(shè)施或預(yù)留相應(yīng)空間磨收納系統(tǒng)根據(jù)功能選用1分1分1分廚房應(yīng)設(shè)可燃?xì)怏w濃度1分1分6.1.1功能空間配套設(shè)施滿足當(dāng)?shù)厝梭w活動(dòng)特征，符合人體6.1.2起居室(廳)、臥室設(shè)施尺寸滿足生活起居的基本要6.1.3廚房設(shè)施尺寸遵循炊事操作流程基本設(shè)置。6.1.4衛(wèi)生間設(shè)施尺寸滿足盥洗、便溺和洗浴等活動(dòng)基本要6.2.1功能空間的光影與色彩搭配應(yīng)符合人體心理和生理需6.2.2起居室(廳)。1動(dòng)線合理，滿足配套功能要求。3功能面板、插座的位置、尺寸與配套相關(guān)附屬設(shè)施、人體1動(dòng)線合理，滿足配套功能要求。2就寢區(qū)處于空調(diào)回流區(qū)內(nèi)。3設(shè)置感應(yīng)夜燈。4主臥室宜設(shè)置專用衛(wèi)生間、衣帽間。5功能面板、插座的位置、尺寸與配套相關(guān)附屬設(shè)施、人體活動(dòng)特征相適應(yīng)。1廚房宜采用L型或U型布置，滿足炊事操作流程短捷順暢。2燃?xì)夤芫€應(yīng)與廚房設(shè)施布置同步實(shí)施。3廚房操作空間、配套設(shè)施尺寸符合當(dāng)?shù)厝梭w活動(dòng)特征。4廚房配套設(shè)施尺寸與公用管線的接口位置、尺寸相適應(yīng)。1衛(wèi)生間分區(qū)合理，采用分離式衛(wèi)生間。2衛(wèi)生間活動(dòng)空間、配套設(shè)施尺寸符合當(dāng)?shù)厝梭w活動(dòng)特征。3衛(wèi)生間配套設(shè)施尺寸與公用管線的接口位置、尺寸相適應(yīng)。4衛(wèi)生間適老化設(shè)施滿足老人活動(dòng)特征。1功能面板、插座的位置、尺寸與配套相關(guān)附屬設(shè)施、人體活動(dòng)特征相適應(yīng)。2配套設(shè)施尺寸與公用管線的接口位置、尺寸相適應(yīng)。6.2.7套內(nèi)前廳設(shè)施尺度滿足放置物品、換鞋、更衣、收納等人體活動(dòng)要求。6.2.8收納系統(tǒng)便于使用。6.2.9室內(nèi)照明。1照明燈具類型、照度滿足室內(nèi)光環(huán)境要求。2照明質(zhì)量滿足場(chǎng)景功能和人體舒適健康的要求。3臥室和餐廳采用低色溫光源。6.2.10家居智能化系統(tǒng)。1滿足家居智能化基本要求。2滿足家居智能化先進(jìn)要求。3滿足全屋家居智能化要求。6.2.11界面材料色彩滿足空間功能、人體心理和生理需求，達(dá)到統(tǒng)一協(xié)調(diào)效果。6.2.12住宅設(shè)備與管線應(yīng)易于檢修。6.2.13無障礙成品住宅應(yīng)滿足《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB507636.3人體工程評(píng)分表理和生理需求。就寢區(qū)處于空調(diào)回流區(qū)內(nèi)主臥室設(shè)置專用衛(wèi)生間主臥室設(shè)置專用衣帽間廚房配套設(shè)施尺寸與公用管線的接口衛(wèi)生間。得0.5分，分口位置、尺寸相適應(yīng)陽(yáng)臺(tái)。足放置物品、換鞋、更衣、收納等人體活1分收納系統(tǒng)便于使用。1分便于使用室內(nèi)照明。求間功能、人體心理和生理需求，達(dá)到統(tǒng)一GB50763相關(guān)要求。7.1基本項(xiàng)7.1.1滿足綠色建筑評(píng)價(jià)的要求，通過綠色建筑施工圖審查或獲得綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)認(rèn)證。7.1.2室內(nèi)安全應(yīng)符合《住宅室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ367的相關(guān)規(guī)定。7.1.3燃?xì)夤こ痰脑O(shè)計(jì)應(yīng)符合《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》GB50028的有關(guān)規(guī)定。7.2評(píng)分項(xiàng)7.2.1采取有效措施改善和提高室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量，滿足人體舒適和健康要求。7.2.2室內(nèi)空氣質(zhì)量。1室內(nèi)溫度、濕度、氣流組織滿足人體舒適健康要求；2廚房、衛(wèi)生間、步入式衣帽間滿足通風(fēng)要求；3室內(nèi)采暖應(yīng)設(shè)置室溫控制設(shè)施；4采用新風(fēng)系統(tǒng)。7.2.3采取有效措施降低室內(nèi)環(huán)境污染物濃度。室內(nèi)空氣環(huán)境污染物濃度限值至少應(yīng)符合表7.2.3的規(guī)定。表7.2.3成品住宅室內(nèi)空氣環(huán)境污染物濃度限值污染物1氡(Bq/m3)2甲醛(mg/m3)3苯(mg/m3)4氨(mg/m3)57.2.4室內(nèi)聲環(huán)境。1采取有效措施降低室內(nèi)聲環(huán)境噪聲級(jí)。室內(nèi)聲環(huán)境限值至少應(yīng)符合表7.2.4的規(guī)定。允許噪聲級(jí)(A聲級(jí)，dB)晝間夜間臥室2管線穿過樓板和墻體時(shí)，孔洞周邊應(yīng)采取密封隔聲措施。3戶門具備保溫隔聲功能。4采取有效措施降低振動(dòng)。7.2.5室內(nèi)光環(huán)境。1采取有效措施提高室內(nèi)光環(huán)境質(zhì)量，應(yīng)符合表7.2.5的規(guī)定。表7.2.5住宅建筑照明標(biāo)準(zhǔn)值高度一般活動(dòng)臥室一般活動(dòng)廚房一般活動(dòng)操作臺(tái)臺(tái)面衛(wèi)生間2充分利用天然光，創(chuàng)造良好光環(huán)境。3室內(nèi)照明應(yīng)避免光污染和眩光。4墻面及頂棚材料避免使用高反射材料。5宜選用高效節(jié)能的光源及安全適用的燈具。7.2.6優(yōu)先使用高效節(jié)水器具；采取措施提升用水品質(zhì)。7.3室內(nèi)環(huán)境評(píng)分表求。物控制濃度。得0.5分，過10%增加0.5分室內(nèi)聲環(huán)境。室內(nèi)光環(huán)境。質(zhì)。1分采取措施提升用水品質(zhì)8.1.1工程質(zhì)量應(yīng)按《河南省成品住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)程》DBJ41/T194組織驗(yàn)收。8.1.2工程資料齊全，隱蔽工程應(yīng)附有影像資料。8.1.3室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)應(yīng)在內(nèi)裝工程完工至少7天后進(jìn)行，檢測(cè)結(jié)果應(yīng)符合國(guó)家和河南省現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。8.1.4設(shè)施設(shè)備與設(shè)計(jì)文件列明的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格型號(hào)、性能參數(shù)一致。8.2評(píng)分項(xiàng)8.2.1使用功能齊全、合理、運(yùn)行正常。8.2.2采用標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)，有提高部品互換性、通用性措施。8.2.3實(shí)施采用一體化管理并提供相關(guān)資料。8.2.4各功能空間內(nèi)裝風(fēng)格協(xié)調(diào)一致；設(shè)備設(shè)施與內(nèi)裝風(fēng)格搭配合理。8.2.5體驗(yàn)舒適效果明顯。8.3成品效果評(píng)分表互換性、通用性措施。關(guān)資料。各功能空間內(nèi)裝風(fēng)格協(xié)調(diào)一合理。體驗(yàn)舒適效果明顯。9.1評(píng)分項(xiàng)9.2.1在項(xiàng)目中采取創(chuàng)新技術(shù)提升居住品質(zhì)。所鑒定結(jié)論達(dá)到下列水平時(shí)予以加分。2國(guó)內(nèi)領(lǐng)先；3國(guó)際先進(jìn)。9.2.2在項(xiàng)目中采取的新技術(shù)、新工藝、新方法，獲得國(guó)家專利，行業(yè)或省部級(jí)以上科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)予以加分。1為本項(xiàng)目研發(fā)獲得國(guó)家專利；2行業(yè)或省部級(jí)以上科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)。9.2提高與創(chuàng)新評(píng)分表到下列水平時(shí)予以加分。國(guó)內(nèi)先進(jìn)技術(shù)每項(xiàng)得0.5分技術(shù)獎(jiǎng)予以加分。內(nèi)裝裝配率參照《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51129中全裝修比例計(jì)算方法，根據(jù)表A.1中評(píng)價(jià)項(xiàng)分值按下式計(jì)算：集成廚房r?集成衛(wèi)生間r?內(nèi)隔墻非砌筑r?比例≥50%3內(nèi)隔墻與管線一體化r?管線分離r?干式工法的地面r?比例≥70%3注：表中分值采用“內(nèi)插法”計(jì)算。(1)集成廚房的櫥柜和廚房設(shè)備等應(yīng)全部安裝到位，墻面、頂面和地面中干式工法的應(yīng)用比例應(yīng)按下式計(jì)算：式中：r?——集成廚房干式工法的應(yīng)用比例；A?——套內(nèi)廚房墻面、頂面和地面采用干式工法的面Ak?——套內(nèi)廚房的墻面、頂面和地面的總面積。(2)集成衛(wèi)生間的潔具設(shè)備等應(yīng)全部安裝到位，墻面、頂面和地面中干式工法的應(yīng)用比例應(yīng)按下式計(jì)算：式中：r?——集成衛(wèi)生間干式工法的應(yīng)用比例；A?——套內(nèi)衛(wèi)生間墻面、頂面和地面采用干式工法的Ak2——套內(nèi)衛(wèi)生間墻面、頂面和地面的總面積。(3)內(nèi)隔墻中非砌筑墻體的應(yīng)用比例應(yīng)按下式計(jì)算：式中：r?——內(nèi)隔墻中非砌筑墻體的應(yīng)用比例；A?——套內(nèi)隔墻中非砌筑墻體的墻面面積之和，計(jì)算時(shí)可不扣除門、窗及預(yù)留洞口等的面積；Ak?——套內(nèi)隔墻墻面總面積，計(jì)算時(shí)可不扣除門、窗及預(yù)留洞口等的面積。(4)內(nèi)隔墻采用墻體管線一體化的應(yīng)用比例應(yīng)按下式計(jì)算：式中：r4——內(nèi)隔墻采用墻體管線一體化的應(yīng)用比例；A?——套內(nèi)內(nèi)隔墻采用墻體管線一體化的墻面面積之和，計(jì)算時(shí)可不扣除門、窗及預(yù)留洞口等的面積。Ak?——套內(nèi)內(nèi)隔墻的墻面面積之和，計(jì)算時(shí)可不扣除門、窗及預(yù)留洞口等的面積。(5)管線分離比例應(yīng)按下式計(jì)算：式中：rs——管線分離比例；Ls——套內(nèi)管線分離的長(zhǎng)度，包括裸露于室內(nèi)空間以及敷設(shè)在地面架空層、非承重墻體空腔和吊頂內(nèi)的電氣、給水、排水和采暖管線長(zhǎng)度之和；Lk?——套內(nèi)電氣、給水、排水和采暖管線的總長(zhǎng)度。(6)干式工法樓面、地面的應(yīng)用比例應(yīng)按下式計(jì)算：式中：r6——干式工法地面的應(yīng)用比例；A?——套內(nèi)采用干式工法的地面水平投影面積之和。Ak?——套內(nèi)地面水平投影面積之和。本標(biāo)準(zhǔn)用詞說明1為了便于在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)條文時(shí)區(qū)別對(duì)待，對(duì)要求嚴(yán)格程度不同的用詞說明如下：1)表示很嚴(yán)格.非這樣做不可的用詞：2)表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的用詞：3)表示允許稍有選擇，在條件許可時(shí)首先應(yīng)這樣做的用4)表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用“可”。2標(biāo)準(zhǔn)中指定應(yīng)按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行時(shí)，寫法為：17《河南省成品住宅裝修工程技術(shù)規(guī)程》DBJ18《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》GB500河南省成品住宅評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 錯(cuò)誤!未定義書簽。 錯(cuò)誤!未定義書簽。3基本規(guī)定 34功能空間 65材料部品 6人體工程 7室內(nèi)環(huán)境 8成品效果 9提高與創(chuàng)新 合性能進(jìn)行評(píng)價(jià).1.0.4成品住宅的建設(shè)除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合國(guó)家和河社會(huì)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。3.1.1成品住宅的評(píng)價(jià)是以單位工程的居住空間為評(píng)價(jià)對(duì)3.1.2成品住宅評(píng)價(jià)的前提是完成一體化設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)應(yīng)3.1.3本條闡述了成品住宅申請(qǐng)?jiān)u價(jià)項(xiàng)目的一體化設(shè)計(jì)實(shí)3.1.4根據(jù)河南省住建廳等七部門《關(guān)于加快發(fā)展成品住宅的指導(dǎo)意見》(豫建房管(2017)23號(hào))文件要求：“成品房日期之后180日內(nèi)不得拆除，鼓勵(lì)做實(shí)體樣板房。”為保申請(qǐng)?jiān)u價(jià)項(xiàng)目樣板房經(jīng)授予星級(jí)的成品住宅銷售合同附件3.2.1本標(biāo)準(zhǔn)在進(jìn)行了廣泛的調(diào)查研究和征求意見基礎(chǔ)上，成品住宅評(píng)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo)和各項(xiàng)評(píng)價(jià)要求，分別為功能空通過專家打分確定星級(jí)?；卷?xiàng)的評(píng)定結(jié)果為滿足或不滿3.2.3~3.2.5本條闡述了成品住宅評(píng)價(jià)的評(píng)分依據(jù)，由相關(guān)專準(zhǔn)表3.2.3的規(guī)定確定最終得分。按照六類評(píng)價(jià)指標(biāo)的評(píng)分報(bào)河南省成品住房研究中心進(jìn)行公示。公示20天無異議后，由河南省中原成品房研究中心授予星級(jí)證書。成品住宅按照專家會(huì)議評(píng)審后總得分劃分為三個(gè)等級(jí)。推薦成本參考價(jià)是為保證成品住宅品質(zhì)的重要經(jīng)濟(jì)性參考指標(biāo)，開發(fā)企業(yè)可依照該指標(biāo)對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行分級(jí)管理，設(shè)計(jì)企業(yè)可依照該指標(biāo)進(jìn)行限額設(shè)計(jì)。推薦成本參考價(jià)是變動(dòng)的，可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)行星級(jí)評(píng)價(jià)時(shí)當(dāng)?shù)氐南M(fèi)、物價(jià)水平，由評(píng)審專家復(fù)核確定。推薦成本參考價(jià)區(qū)間1一星級(jí)★800～1500元/m22二星級(jí)1300～2800元/m232500元/m2以上4.1基本項(xiàng)4.1.1根據(jù)《河南省成品住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行空間設(shè)計(jì)，具備基本入住條件。套內(nèi)應(yīng)設(shè)起居室(廳)、獨(dú)立餐廳的套型應(yīng)按功能分區(qū)的原則，在起居室(廳)或較少具備起居室(廳)、臥室、廚房和衛(wèi)生間等基本功能空間。4.1.2根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50096)3.0.8住宅設(shè)計(jì)應(yīng)4.1.3跟據(jù)《河南省成品住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》等都有相應(yīng)說明，同時(shí)應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》4.2.1功能空間組合：指由幾個(gè)功能空間或單個(gè)功能空問.線是指：(補(bǔ)充)。套內(nèi)動(dòng)線合理、順暢，各活動(dòng)動(dòng)線基本分區(qū)以及動(dòng)線組織設(shè)計(jì)，都應(yīng)根據(jù)人的活動(dòng)特征和生活習(xí)4.2.2根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096規(guī)定，起居室(廳)(廳)、臥室的不同功能需求，同時(shí)滿足健康、安全、舒適4.2.3根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50096-2011)規(guī)定，廚房活動(dòng)(如：洗、切、炒、盛等)基本要求。設(shè)施設(shè)置(如：4.2.4根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50096-2011)規(guī)定，衛(wèi)生4.2.5根據(jù)《河南省成品住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》4.2.6拓展功能空間應(yīng)以人體活動(dòng)為特征和滿足心理、生理4.2.7跟據(jù)《河南省成品住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ41/T163-2016第4.2.2對(duì)套內(nèi)前廳設(shè)置獨(dú)立玄關(guān)系統(tǒng)有詳細(xì)闡述：入戶門道凈寬不宜小于1.20m。4.2.8跟據(jù)《河南省成品住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》4.1.3對(duì)成品住宅收納系統(tǒng)結(jié)合建筑特征合理設(shè)置有詳細(xì)闡宅收納空間的要求也越來越高。如：門廳鞋柜、廚房廚柜、納系統(tǒng)所占套內(nèi)空間容積比為3%;二星級(jí)成品住宅收納系統(tǒng)所占套內(nèi)空間容積比為5%;三星級(jí)成品住宅收納系統(tǒng)所占套內(nèi)空間容積比為7%。(以上均為實(shí)際收納系統(tǒng)交付標(biāo)準(zhǔn)，不含預(yù)留空間；一室一廳公寓此項(xiàng)不參與評(píng)分。)4.2.9跟據(jù)《河南省成品住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ41/T163-2016第4.6.1對(duì)成品住宅陽(yáng)臺(tái)有詳細(xì)闡述：衣物的晾曬為基本生4.2.11住宅設(shè)備與管線有一定使用壽命和周期，為了便于后4.2.12住宅部品的設(shè)計(jì)應(yīng)滿足模數(shù)化的要求，并與建筑主體5.1.1為保證內(nèi)裝工程質(zhì)量、安全和節(jié)省材料，淘汰能刻關(guān)注國(guó)家和地方會(huì)不定期發(fā)布禁止使用的建筑材料或建筑產(chǎn)品。根據(jù)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 (GB50325-2001)5.3.3民用建筑工程室內(nèi)裝修時(shí)，嚴(yán)禁使5.1.2為保證內(nèi)裝工程質(zhì)量和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量，所采用的部5.2.1按照附錄A計(jì)算范圍和方式，計(jì)算該戶型內(nèi)裝裝配5.2.2廢棄物主要包括建筑廢棄物、工業(yè)廢棄物和生活廢棄的前提下，鼓勵(lì)利用建筑廢棄物再生骨料制作的混凝土砌作物秸稈、建筑垃圾、淤泥等為原料制作的水建筑中(不包含主體結(jié)構(gòu)選材)可再循環(huán)材料包含兩部能夠被再循環(huán)利用的材料，如金屬材料(鋼材、銅)、玻璃、聚氯乙烯(PVC)等材料不屬于可循環(huán)材料范圍。充分使用和對(duì)環(huán)境的污染，對(duì)于建筑的可持續(xù)發(fā)展具有計(jì)算時(shí)：其中以工業(yè)副產(chǎn)物石膏(脫硫石膏、磷石膏等)制作的工業(yè)副產(chǎn)物石膏砌塊的使用量占到建筑中使用石膏砌塊總量的30%以上，同時(shí)在砌塊中，工業(yè)副產(chǎn)品石膏的質(zhì)量含量超過了20%,則認(rèn)為該項(xiàng)條文完全滿足要求。材料綜合：比如：所有綠色建材使用量占同類建筑材料的總量比例不低于20%(總量比可為重量比、體積比、數(shù)量比等，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定)則認(rèn)為該項(xiàng)條文完全滿足要5.2.3起居室(廳)應(yīng)配套設(shè)施、材料、照明、控制面板、插座和收納等滿足起居功能和數(shù)量需求的部品、材料。5.2.4臥室應(yīng)配套設(shè)施、材料、照明、控制面板、插座和收納等滿足臥室功能和數(shù)量需求的部品、材料。5.2.5根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50096)5.3.3廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、案臺(tái)、灶具及排油煙機(jī)、熱水器等設(shè)施或?yàn)槠漕A(yù)留位置。5.3.4廚房應(yīng)按炊事操作流程布置。廚房應(yīng)配套設(shè)施、材料、櫥柜及廚電設(shè)施、照明、控制面板、插座和收納等滿足炊事功能和數(shù)量需求的部品、材料。5.2.6根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50096)5.4.1每套住宅應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間，應(yīng)至少配置便器、洗浴器、洗面器三件衛(wèi)生設(shè)備或?yàn)槠漕A(yù)留設(shè)置位置及條件。衛(wèi)生間應(yīng)配套設(shè)施、材料、衛(wèi)浴設(shè)施、照明、控制面板、插座和收納等滿足便溺、洗浴、盥洗功能和數(shù)量需求的部品、材料。5.2.7套內(nèi)前廳應(yīng)配套設(shè)施、材料、照明、控制面板、插座和收納等滿足人員出入戶所需的換鞋、整理衣帽、物品收納等功能和數(shù)量需求的部品、材料。5.2.8餐廳應(yīng)配套設(shè)施、材料、照明、控制面板、插座和收納等滿足人員就餐等功能和數(shù)量需求的部品、材料。5.2.9陽(yáng)臺(tái)功能可單獨(dú)設(shè)置，或與其他空間形成共享，應(yīng)配套設(shè)施、材料、照明、控制面板、插座和收納等滿足設(shè)定功能和部品數(shù)量需求的部品、材料。5.2.10收納系統(tǒng)根據(jù)功能選用相應(yīng)的材料、部品。木制收5.2.11建筑工業(yè)化是指以構(gòu)件預(yù)制化生產(chǎn)、裝配式施工的成住宅部品的系列化、規(guī)?；⒉糠只蛲耆S生產(chǎn)的部品、通過可靠的運(yùn)輸方式運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)，通過可靠的連接形式完成建筑從部分到整體的裝配，形成“住宅建造”的新模式，使住宅像汽車裝配一樣，借助各種工裝、卡具，按工序組裝而成。由于住宅的功能負(fù)責(zé)、系統(tǒng)繁多、材料和部品的選擇各異，通過集成技術(shù)將住宅設(shè)備與管線系統(tǒng)通過組裝方式連接成具有一定功能的單元，該單元可以整體或分成幾個(gè)部件組裝至功能空間，叫做總成安裝。5.2.12燃?xì)獗響?yīng)區(qū)分戶外安裝和廚房?jī)?nèi)安裝，優(yōu)先設(shè)置在生活陽(yáng)臺(tái)。廚房應(yīng)設(shè)可燃?xì)怏w濃度探測(cè)器。5.2.13除上述提供的功能空間外，其他拓展功能空間設(shè)施配套應(yīng)按功能配套相應(yīng)材料、部品。如：健身房地面材質(zhì)應(yīng)選用降噪、減震等材料，視聽室各界面材質(zhì)應(yīng)選用吸音、隔聲、降噪等材料。6.1基本項(xiàng)6.1.1住宅空間具有地域特征：如北方冬天嚴(yán)寒需要暖氣，南方冬天溫和不需要暖氣；考核成品住宅項(xiàng)目需結(jié)合當(dāng)?shù)氐剡@些拓展功能空間尺寸應(yīng)以人體活動(dòng)特征來確定空間尺度并合理選用配套設(shè)施。住宅空間以人為主體DBJ41/T163-2016第4.4節(jié)，廚房的相關(guān)規(guī)定。第4.7節(jié)，《河南省成品住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ41/T163-2016第4.5節(jié)，衛(wèi)生間的相關(guān)規(guī)定。6.2.2起居室是住宅空間使用最頻繁的活動(dòng)空間，屬于動(dòng)區(qū)，間停留的地方，這樣容易引起人體不適如頭疼、感冒等癥狀，嚴(yán)重影響人體身體健康。建筑設(shè)備點(diǎn)位定位尺寸應(yīng)以人的活動(dòng)和生活習(xí)慣為依據(jù)，結(jié)合配套相關(guān)附屬設(shè)施合理設(shè)置。例如可視對(duì)講、溫控面板、開關(guān)插座等應(yīng)該設(shè)置在易于操作的位置；同時(shí)電視機(jī)對(duì)應(yīng)的電源插座、電話、網(wǎng)絡(luò)接口一般設(shè)置在低位，容易與電視柜等家具產(chǎn)生交叉，妨礙其使用，如果將上述接口設(shè)置在避開電視柜的高度，這樣既能夠操作便利，也保證電視柜可靠墻擺放。另外，起居室中的機(jī)電點(diǎn)位也需要與各類控制末端形狀、材質(zhì)、設(shè)置的位置、高度等整體協(xié)調(diào)考慮，與室內(nèi)的裝修設(shè)計(jì)保持一致和美觀。同時(shí)符合《住宅室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ367-2015,第4.3節(jié)，《河南省成品住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ41/T163-2016第4.2節(jié)，起居室的相關(guān)規(guī)定。6.2.3臥室是休憩空間，屬于靜區(qū)，設(shè)計(jì)時(shí)避免和動(dòng)區(qū)交叉?？照{(diào)送風(fēng)口避免正對(duì)人員長(zhǎng)時(shí)間停留的地方，這樣容易引發(fā)疾病，影響人體身體健康。臥室應(yīng)設(shè)置夜燈，便于晚上起夜。為滿足人們?nèi)找婷篮蒙畹男枨螅髋P宜設(shè)置專用衛(wèi)生間、衣帽間，提高生活品質(zhì)，滿足居住者生理和心理的需求。臥室建筑設(shè)備點(diǎn)位定位尺寸應(yīng)以人的活動(dòng)和生活習(xí)慣為依據(jù)，結(jié)合配套相關(guān)附屬設(shè)施合理設(shè)置。6.2.4根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ367-2015,第4.5節(jié)，《河南省成品住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ41/T163-2016第4.4節(jié)，《河南省成品住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ41/T163-2016第4.56.2.6根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ367-2015,第4.10節(jié)，《河南省成品住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB4.6節(jié)，陽(yáng)臺(tái)的相關(guān)規(guī)定。陽(yáng)臺(tái)根據(jù)其功能性，配備相應(yīng)的6.2.7根據(jù)《河南省成品住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ41/T163-2016第4.2節(jié)，玄關(guān)的相關(guān)規(guī)定。入戶門口玄關(guān)是人回家第一空間，住戶要解決站著換衣、坐著換鞋、梳妝、放置鑰匙、雨傘、行李箱等一系列人性化生活習(xí)慣，因而必須有功能完善的收納空間，同時(shí)收納空間要結(jié)合本地人體活動(dòng)特征。6.2.8根據(jù)《河南省成品住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ41/T163-2016第4.1.3條，收納空間的相關(guān)規(guī)定。成品住宅根據(jù)功能需求合理設(shè)置收納空間，并結(jié)合建筑墻體、頂棚等部位進(jìn)行整體設(shè)計(jì)，宜采用標(biāo)準(zhǔn)化、裝配式設(shè)計(jì)，可根據(jù)使用需求局部調(diào)整內(nèi)部空間分隔。6.2.9成品住宅在滿足整體基本照度的情況下，一個(gè)空間中不同活動(dòng)區(qū)域也會(huì)有不同的照度要求，以滿足人體活動(dòng)以及心理和生理需求的不同場(chǎng)景照明模式。照明模式應(yīng)結(jié)合不同的場(chǎng)景功能合理設(shè)置燈光位置、照度及色溫，滿足人體活動(dòng)產(chǎn)生的心理需求、生理需求，如低色溫給人溫馨、舒適、經(jīng)典的感覺，比較適合感性一面，如餐廳和臥室；中色溫給人一種清爽、激情、時(shí)尚的感覺，適合閱讀、用餐等。臥室和餐廳采用低色溫光源。6.2.10隨著科技的發(fā)展以及人們?nèi)找鎸?duì)美好生活的向往，家居智能化系統(tǒng)進(jìn)入平常百姓家庭，智能化又分高端、先進(jìn)和基本智能化。如智能門禁對(duì)講、電動(dòng)窗簾控制等屬于基本智能化；煤氣泄露報(bào)警、自動(dòng)計(jì)量遠(yuǎn)傳(水表、電表、燃?xì)獗怼?.2.11根據(jù)《河南省成品住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ41/T163-2016第4.1.2成品住宅空間中各界面的材質(zhì)、規(guī)格、色彩等直接影響人體五覺感官(視覺、觸覺、嗅覺、味覺、聽覺)的感積使用飽和度較高的色彩，或色彩應(yīng)用不當(dāng)造成的色彩污6.2.12隨著工業(yè)化的技術(shù)不斷發(fā)展，住宅設(shè)備與管線日趨增7章，《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50763相關(guān)要求。1、室內(nèi)設(shè)計(jì)不應(yīng)改變?cè)≌貌糠譄o障礙設(shè)計(jì)，不應(yīng)降低無障礙住宅中套內(nèi)臥室、起居室(廳)、廚房、衛(wèi)生間、過道及共同部分的要求。2、無障礙住宅的家具、陳設(shè)品、設(shè)施布置后，應(yīng)留有符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50763中規(guī)定的通往套內(nèi)入口、起居室(廳)、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室及陽(yáng)臺(tái)的連續(xù)通道，且通道地面應(yīng)平整、防滑、反光小，并不宜采用醒目的厚地毯。3、無障礙住宅不宜設(shè)計(jì)地面高差，當(dāng)存在大于15mm的高差時(shí)，應(yīng)設(shè)緩坡。4、在套內(nèi)無障礙通道的墻面、柱面的0.06m2.00m高度內(nèi)，不應(yīng)設(shè)置凸出墻面100mm以上的裝飾物。墻面、柱面的陽(yáng)角宜做成圓角或鈍角，并應(yīng)在高度0.40m以下設(shè)護(hù)角。5、無障礙廚房設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)6、無障礙衛(wèi)生間設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《無障礙設(shè)計(jì)7、套內(nèi)玄關(guān)前廳是搬運(yùn)大型部品必經(jīng)之路，以及涉及適老性的問題，所以規(guī)定套內(nèi)入口過道(含玄關(guān))凈寬不宜小于1.20m,同時(shí)要滿足安全疏散要求。7.1.3燃?xì)夤こ淘O(shè)計(jì)應(yīng)滿足《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》GB50028中10.4居民生活用氣的規(guī)定，符合用氣安全要求。能房