二零二五年度辦公用房租賃及租金調整合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度辦公用房租賃及租金調整合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息2.租賃標的物信息2.1.辦公用房位置2.2.辦公用房面積2.3.辦公用房結構3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.支付時間5.租金調整5.1.調整依據(jù)5.2.調整周期5.3.調整幅度6.租金押金6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還方式7.使用范圍7.1.辦公用房用途7.2.使用限制8.維修及保養(yǎng)8.1.租賃方責任8.2.出租方責任9.附屬設施及設備9.1.設施設備清單9.2.設施設備使用規(guī)定10.合同解除及終止10.1.解除條件10.2.終止條件10.3.解除或終止程序11.違約責任11.1.違約情形11.2.違約責任承擔12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決程序13.其他約定事項13.1.其他約定內容13.2.其他約定效力14.合同生效及附件14.1.合同生效條件14.2.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱：公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4.聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.出租方信息1.2.1.名稱：房地產開發(fā)有限公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4.聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標的物信息2.1.辦公用房位置2.1.1.地址：省市區(qū)路號大廈2.1.2.樓層：8樓2.1.3.房間號：801室2.2.辦公用房面積2.2.1.總面積：200平方米2.2.2.其中：辦公區(qū)域面積：150平方米，休息區(qū)域面積：50平方米2.2.3.使用面積：180平方米2.3.辦公用房結構2.3.1.結構類型：框架結構2.3.2.建筑年代：2010年2.3.3.建筑等級：二級3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限延長3.3.1.若租賃雙方同意，租賃期限可延長，延長期限最長不超過2年。3.3.2.延長租賃期限的程序：租賃雙方應在租賃期限屆滿前3個月協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）4.2.租金支付方式4.2.1.每月租金于每月一天前支付，逾期未支付租金的，租賃方應向出租方支付每日萬分之五的滯納金。4.2.2.支付方式：銀行轉賬4.3.支付時間4.3.1.支付時間：每月一天前4.3.2.支付賬戶：出租方指定賬戶5.租金調整5.1.調整依據(jù)5.1.1.遵循國家相關法律法規(guī)和政策5.1.2.根據(jù)市場租金水平變化5.2.調整周期5.2.1.每年調整一次5.2.2.調整時間：每年1月1日5.3.調整幅度5.3.1.調整幅度由雙方協(xié)商確定，但不得低于上年度同期的租金水平。6.租金押金6.1.押金金額6.1.1.押金金額為兩個月租金，即人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）。6.2.押金退還條件6.2.1.租賃期滿，租賃方按照合同約定完成裝修和設備設施的恢復工作。6.2.2.租賃期滿，租賃方無違約行為。6.3.押金退還方式6.3.1.在租賃期滿后30日內，出租方將扣除合理費用后的押金退還給租賃方。6.3.2.退還方式：銀行轉賬至租賃方指定賬戶。7.使用范圍7.1.辦公用房用途7.1.1.租賃方使用該辦公用房僅限于公司日常辦公、會議、接待等用途。7.1.2.未經出租方書面同意，租賃方不得將辦公用房用于居住、倉儲或其他非法用途。7.2.使用限制7.2.1.租賃方不得在辦公用房內進行任何可能影響建筑結構安全的活動。7.2.2.租賃方不得在辦公用房內進行任何可能影響公共安全和消防設施正常使用的行為。8.維修及保養(yǎng)8.1.租賃方責任8.1.1.租賃方負責辦公用房的日常維護保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。8.1.2.租賃方在租賃期間對辦公用房進行裝修或改動，需事先獲得出租方書面同意，并承擔所有費用。8.2.出租方責任8.2.1.出租方負責辦公用房的公共區(qū)域維修保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。8.2.2.出租方在辦公用房因自然災害或不可抗力因素導致?lián)p壞時，負責修復或重建。9.附屬設施及設備9.1.設施設備清單9.1.2.出租方提供的設施設備清單詳見附件一。9.2.設施設備使用規(guī)定9.2.1.租賃方應合理使用出租方提供的設施設備，不得故意損壞或擅自拆卸。9.2.2.若設施設備出現(xiàn)故障，租賃方應及時通知出租方進行維修。10.合同解除及終止10.1.解除條件10.1.1.出租方有權在租賃方嚴重違約的情況下解除合同。10.1.2.租賃方有權在出租方未履行合同義務的情況下解除合同。10.2.終止條件10.2.1.租賃期滿，合同自動終止。10.2.2.雙方協(xié)商一致，同意終止合同。10.3.解除或終止程序10.3.1.解除或終止合同，雙方應提前30日書面通知對方。10.3.2.解除或終止合同后，租賃方應立即搬離辦公用房。11.違約責任11.1.違約情形11.1.1.租賃方未按約定支付租金。11.1.2.租賃方擅自改變辦公用房用途。11.1.3.租賃方故意損壞出租方提供的設施設備。11.2.違約責任承擔11.2.1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2.違約金為未履行義務部分租金的10%。12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2.爭議解決程序12.2.1.雙方應在爭議發(fā)生后30日內提交書面爭議解決請求。12.2.2.爭議解決請求應包含爭議事實、理由和訴求。13.其他約定事項13.1.其他約定內容13.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.1.2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2.其他約定效力13.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同生效及附件14.1.合同生效條件14.1.1.雙方簽字蓋章。14.1.2.合同經出租方審核無誤。14.2.合同附件清單14.2.1.附件一：設施設備清單14.2.2.附件二：租賃雙方聯(lián)系方式14.2.3.附件三：其他補充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢公司、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的情形2.1.當甲乙雙方在履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助時，可以引入第三方介入。2.2.1.辦公用房租賃中介服務；2.2.2.辦公用房裝修監(jiān)理服務；2.2.3.辦公用房租賃價格評估；2.2.4.辦公用房租賃法律咨詢；2.2.5.其他經甲乙雙方同意的情形。3.第三方介入的程序3.1.甲乙雙方應就第三方介入達成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。3.2.第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務。3.3.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.第三方責任限額4.1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致的損失，由第三方承擔全部責任。4.2.第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。5.第三方權利和義務5.1.第三方的權利：5.1.1.根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應的服務費用；5.1.2.在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；5.1.3.在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.2.第三方的義務：5.2.1.按照協(xié)議約定，履行相應的職責；5.2.2.保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；5.2.3.對在履行職責過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私予以保密；5.2.4.對因自身原因導致的損失，承擔相應的賠償責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲方的劃分：6.1.1.第三方僅對甲方負責，甲方應向第三方支付服務費用；6.1.2.第三方在履行職責過程中，如需與乙方進行溝通，應通過甲方進行。6.2.第三方與乙方的劃分：6.2.1.第三方僅對乙方負責，乙方應向第三方支付服務費用；6.2.2.第三方在履行職責過程中，如需與甲方進行溝通，應通過乙方進行。6.3.第三方與甲乙雙方的共同責任：6.3.1.若第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方的原因導致?lián)p失，甲乙雙方應承擔連帶責任；6.3.2.甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致意見，并共同承擔第三方介入產生的相關費用。7.第三方介入的變更和終止7.1.甲乙雙方可以協(xié)商一致，變更第三方介入?yún)f(xié)議的內容。7.2.如有特殊情況，甲乙雙方可以協(xié)商一致，終止第三方介入?yún)f(xié)議，并通知第三方。8.第三方介入?yún)f(xié)議的生效8.1.第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2.第三方介入?yún)f(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：設施設備清單詳細要求：列明辦公用房內所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、品牌等信息。附件說明：此清單為辦公用房交付時的標準配置，租賃雙方應共同核對無誤。2.附件二：租賃雙方聯(lián)系方式詳細要求：包括甲乙雙方的姓名、職務、聯(lián)系電話、電子郵箱等。附件說明：此附件用于方便租賃雙方在合同履行過程中的溝通和聯(lián)系。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的情形、職責、權利和義務、責任限額等。附件說明：此協(xié)議為第三方介入的詳細約定，租賃雙方應共同遵守。4.附件四：租金調整協(xié)議詳細要求：根據(jù)市場租金水平變化，約定租金調整的周期、幅度和依據(jù)。附件說明：此協(xié)議為租金調整的具體條款，租賃雙方應共同遵守。5.附件五：維修保養(yǎng)協(xié)議詳細要求：明確甲乙雙方在辦公用房維修保養(yǎng)方面的責任和義務。附件說明：此協(xié)議為辦公用房維修保養(yǎng)的具體約定，租賃雙方應共同遵守。6.附件六：違約責任認定協(xié)議詳細要求：明確各種違約行為的認定標準及相應的責任承擔。附件說明：此協(xié)議為違約責任認定的具體條款，租賃雙方應共同遵守。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.租賃方未按約定支付租金。1.2.租賃方擅自改變辦公用房用途。1.3.租賃方故意損壞出租方提供的設施設備。1.4.出租方未按約定提供辦公用房或設施設備。1.5.出租方未按約定進行辦公用房的維修保養(yǎng)。1.6.第三方未按協(xié)議約定履行職責。2.責任認定標準：2.1.違約行為一經確認，違約方應承擔相應的違約責任。2.2.違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3.違約金的計算標準為未履行義務部分租金的10%。3.示例說明：3.1.若租賃方未按約定支付租金，應向出租方支付每日萬分之五的滯納金。3.2.若出租方未按約定提供辦公用房，應向租賃方支付相應的賠償金。3.3.若第三方未按協(xié)議約定履行職責，由第三方承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五年度辦公用房租賃及租金調整合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3物業(yè)信息第二章合同標的2.1租賃房屋的具體位置及面積2.2租賃用途2.3租賃期限第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4租金調整機制第四章押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程第五章用電、用水、用氣及其他費用5.1用電費用5.2用水費用5.3用氣費用5.4其他費用第六章合同履行及違約責任6.1合同履行6.2違約責任6.3違約金第七章維修及保養(yǎng)責任7.1房屋維修責任7.2設備維修責任7.3保養(yǎng)責任第八章履約保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還流程第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用第十一章其他約定11.1合同生效11.2合同附件11.3合同變更11.4合同解除第十二章合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署代表第十三章合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃清單13.3合同附件一13.4合同附件二第十四章合同備案14.1備案機構14.2備案時間14.3備案材料合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________地址：_________________1.2承租方信息承租方名稱：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________地址：_________________1.3物業(yè)信息房屋地址：_________________房屋面積：_________________房屋結構：_________________房屋用途：_________________第二章合同標的2.1租賃房屋的具體位置及面積租賃房屋位于：_________________租賃房屋面積：_________________2.2租賃用途租賃房屋僅用于：_________________2.3租賃期限租賃期限自：_________________至：_________________合同生效日期：_________________第三章租金及支付方式3.1租金金額租金總額：_________________租金計算方式：_________________3.2租金支付時間租金支付日期：每月__日3.3租金支付方式租金支付方式：_________________3.4租金調整機制租金調整條件：_________________租金調整頻率：_________________租金調整方式：_________________第四章押金及退還4.1押金金額押金總額：_________________4.2押金退還條件押金退還條件：_________________4.3押金退還流程押金退還流程：_________________第五章用電、用水、用氣及其他費用5.1用電費用用電費用由承租方承擔，按實際使用量計算。5.2用水費用用水費用由承租方承擔，按實際使用量計算。5.3用氣費用用氣費用由承租方承擔，按實際使用量計算。5.4其他費用其他費用包括但不限于物業(yè)管理費、垃圾清運費等，由承租方承擔。第六章合同履行及違約責任6.1合同履行雙方應按照合同約定履行各自的義務。6.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金違約金金額：_________________第七章維修及保養(yǎng)責任7.1房屋維修責任出租方負責房屋主體結構、公共設施的維修保養(yǎng)。7.2設備維修責任出租方負責房屋內設施的維修保養(yǎng)，但承租方使用的非租賃設備除外。7.3保養(yǎng)責任承租方負責租賃房屋及設備的日常保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。第八章履約保證金8.1保證金金額保證金總額：_________________保證金支付日期：_________________保證金退還條件：_________________保證金退還流程：_________________第九章合同解除及終止9.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：_________________9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：_________________9.3合同解除及終止后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：_________________10.2爭議解決程序爭議解決程序：_________________10.3爭議解決費用爭議解決費用：_________________第十一章其他約定11.1合同生效合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件合同附件包括但不限于：_________________11.3合同變更合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.4合同解除合同解除需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二章合同簽署12.1簽署時間簽署時間：_________________12.2簽署地點簽署地點：_________________12.3簽署代表出租方代表簽字：_________________承租方代表簽字：_________________第十三章合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃清單13.3合同附件一13.4合同附件二第十四章合同備案14.1備案機構備案機構：_________________14.2備案時間備案時間：_________________14.3備案材料備案材料：_________________出租方（簽字）：_________________日期：_________________承租方（簽字）：_________________日期：_________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方決定權說明：在本合同中，甲方享有對租賃房屋的最終決定權，包括但不限于租賃期限的確定、租金的調整、房屋用途的變更等。1.2甲方維修義務說明：甲方應確保租賃房屋及其附屬設施在租賃期間處于良好狀態(tài)，如有損壞，甲方應負責維修，但由乙方造成的損壞除外。1.3甲方裝修限制說明：甲方在租賃期間不得對房屋進行任何形式的裝修，如需裝修，須事先獲得乙方的書面同意。1.4甲方使用監(jiān)督說明：甲方有權對乙方的使用行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，甲方有權采取措施制止。1.5甲方提前終止權說明：甲方有權在合同約定的條件下提前終止合同，但須提前通知乙方，并支付乙方相應的違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先選擇權說明：在本合同中，乙方享有對租賃房屋的優(yōu)先選擇權，甲方在同等條件下不得拒絕乙方的租賃請求。2.2乙方裝修權說明：乙方在租賃期間有權對租賃房屋進行適當裝修，但需符合相關法律法規(guī)和甲方的要求，并保證在租賃期滿時恢復原狀。2.3乙方租金調整參與權說明：乙方有權參與租金調整的協(xié)商過程，并在協(xié)商過程中提出自己的意見。2.4乙方提前續(xù)約權說明：乙方有權在租賃期滿前提前與甲方協(xié)商續(xù)約事宜，甲方不得無故拒絕。2.5乙方轉租權說明：乙方在符合合同約定和法律法規(guī)的前提下，有權將租賃房屋轉租給第三方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用說明：中介服務費用由甲方支付，具體金額由雙方與中介機構協(xié)商確定。3.2中介保密義務說明：中介機構在合同執(zhí)行過程中，對雙方的商業(yè)秘密負有保密義務，未經雙方同意不得泄露。3.3中介責任說明：中介機構應盡到中介職責，協(xié)助雙方完成合同簽訂及履行過程中的相關事宜。3.4中介費用退還說明：如因中介機構原因導致合同未能簽訂或履行，中介機構應退還甲方已支付的部分或全部中介服務費用。3.5中介糾紛處理說明：中介機構與雙方發(fā)生糾紛時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃清單3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件或相關證明文件5.中介機構服務協(xié)議（如有）6.乙方裝修設計方案（如有）7.甲方維修保養(yǎng)記錄8.乙方使用行為記錄9.合同履行過程中的相關函件、通知等10.爭議解決過程中的相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付租金。認定：根據(jù)合同約定，甲方應在每月指定日期支付租金，如未按時支付，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定用途使用房屋。認定：乙方使用房屋的用途應與合同約定相符，如發(fā)現(xiàn)乙方改變用途，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定進行房屋維修。認定：甲方有義務保證房屋及設施的良好狀態(tài)，如未及時維修，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定恢復房屋原狀。認定：租賃期滿時，乙方應將房屋恢復至租賃前的狀態(tài)，如未恢復，視為違約。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務。認定：根據(jù)合同約定，任何一方未履行其義務，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。2.租金：指乙方支付給甲方使用房屋的費用。3.押金：指乙方為保證履行合同義務而向甲方支付的保證金。4.違約金：指一方違約時，應向另一方支付的補償性費用。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金。解決辦法：甲方應按照合同約定支付租金，如發(fā)生逾期，應向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定用途使用房屋。解決辦法：乙方應立即停止違約行為，并向甲方支付違約金。3.問題：房屋維修不及時。解決辦法：甲方應及時進行房屋維修，如因甲方原因導致維修不及時，應向乙方支付違約金。4.問題：乙方未按約定恢復房屋原狀。解決辦法：乙方應在租賃期滿前恢復房屋原狀，如未恢復，應向甲方支付違約金。五、所有應用場景：1.租賃辦公用房用于企業(yè)日常辦公。2.租賃辦公用房用于創(chuàng)業(yè)公司辦公。3.租賃辦公用房用于政府機構辦公。4.租賃辦公用房用于教育培訓機構辦公。5.租賃辦公用房用于律師事務所、會計師事務所等專業(yè)人士辦公。全文完。二零二五年度辦公用房租賃及租金調整合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將其位于____________________的辦公用房出租給乙方使用，并就租金調整等事項達成一致。2.2目的：本合同的目的在于明確雙方的權利義務，確保租賃關系的穩(wěn)定，維護雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）辦公用房：指甲方擁有的可用于辦公用途的房屋；（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金；（3）租金調整：指根據(jù)市場行情、政策調整等因素，對租金進行相應調整。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本合同約定的租賃期限，自甲方交付辦公用房之日起至乙方搬離辦公用房之日止；（2）租賃面積：指甲方交付給乙方的辦公用房的實際使用面積；（3）租金支付方式：指乙方支付租金的具體方式，包括支付時間、支付金額等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權要求乙方遵守租賃期間的法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度；（3）甲方有義務在租賃期限內保持辦公用房的完好狀態(tài)，確保乙方正常使用；（4）甲方有義務按照本合同約定調整租金。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定使用辦公用房；（2）乙方有義務按照本合同約定支付租金；（3）乙方有義務遵守租賃期間的法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度；（4）乙方有義務愛護辦公用房，不得擅自改變其結構和使用性質。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：辦公用房位于：____________________。5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金；（2）租金調整：租金調整按照本合同約定執(zhí)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或政策調整導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應于合同終止前____日內搬離辦公用房；（2）甲方在乙方搬離辦公用房后，有權收回辦公用房。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應按照本合同約定支付租金至合同終止之日；（2）合同終止后，雙方應相互配合，辦理相關手續(xù)，確保辦公用房的順利交接。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方需按照合同約定的租金標準支付給甲方；（2）物業(yè)費：乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定支付給物業(yè)管理公司；（3）水電費：乙方需按照實際使用情況支付給水電供應商；（4）其他費用：如合同中約定的其他費用，乙方應按照約定支付。7.2支付方式乙方支付費用的方式如下：（1）租金：乙方應采用銀行轉賬方式支付給甲方；（2）物業(yè)費、水電費：乙方應按照物業(yè)管理公司和水電供應商的要求支付；（3）其他費用：乙方應按照合同約定支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月____日前支付當月租金；（2）物業(yè)費、水電費：乙方應在物業(yè)管理公司和水電供應商規(guī)定的時間內支付；（3）其他費用：乙方應按照合同約定支付。7.4支付章件（1）租金支付：乙方應在支付租金時，將支付憑證復印件提交給甲方；（2）物業(yè)費、水電費：乙方應在支付物業(yè)費、水電費時，將支付憑證復印件提交給甲方；（3）其他費用：乙方應在支付其他費用時，將支付憑證復印件提交給甲方。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定提供辦公用房的，應向乙方支付違約金，違約金為____元/日；（2）甲方擅自調整租金的，應向乙方支付違約金，違約金為____元/日；（3）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為____元/日；（2）乙方擅自改變辦公用房結構或使用性質的，應承擔相應的法律責任；（3）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金的具體金額和支付方式按照本合同約定執(zhí)行；（2）賠償金額：乙方違約給甲方造成的損失，甲方有權要求乙方賠償，賠償金額按照實際損失計算。九、保密條款9.1保密內容（1）辦公用房的租賃情況；（2）租金調整情況；（3）雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方應在本合同約定的保密期限內，對保密內容進行嚴格保密；（2）雙方在保密期限屆滿后，仍應繼續(xù)履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為，如政策調整、戰(zhàn)爭等；（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；（2）雙方應共同努力，采取一切必要措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）因地震導致辦公用房損毀；（2）因政策調整導致租金調整；（3）因戰(zhàn)爭導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：雙方可共同選擇一位調解員進行調解；（2）仲裁：雙方可按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定，提交仲裁機構仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利義務轉讓給第三方；（2）甲方有權將本合同項下的權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）乙方存在違約行為；（2）乙方無法履行合同約定的義務。十三、權利的保留13.1權力保留（1）在合同履行期間，甲方有權對辦公用房進行必要的管理和維護；（2）在合同履行期間，甲方有權對租金進行調整，但需提前通知乙方；（3）在合同履行期間，甲方有權對乙方進行必要的監(jiān)督和管理。13.2特殊權力保留（1）在乙方違約的情況下，甲方有權解除合同；（2）在不可抗力事件發(fā)生時，甲方有權根據(jù)實際情況調整合同履行方式；（3）在合同履行期間，甲方有權對乙方進行必要的調查和核實。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經雙方協(xié)商一致并簽署的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照合同約定，及時履行各自的義務；（2）雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進行溝通，共同尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同項下所有協(xié)議的完整性和獨立性文件。16.3增減條款本合同如有增減條款，均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）____________________年____月____日乙方（承租方）：（簽字）____________________年____月____日甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.辦公用房租賃合同4.租金調整協(xié)議5.物業(yè)管理規(guī)章制度6.水電費繳納憑證7.支付憑證復印件8.不可抗力事件證明9.爭議解決相關文件10.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供辦公用房，認定違約。擅自調整租金，認定違約。違反保密條款，認定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金，認定違約。擅自改變辦公用房結構或使用性質，認定違約。違反保密條款，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行合同義務不符合