二零二五年度二手房交易房產(chǎn)過戶服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易房產(chǎn)過戶服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式3.4付款憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)流程4.2需提交的材料4.3過戶費用4.4費用承擔5.合同履行及違約責任5.1履行期限5.2履行方式5.3違約責任5.4違約金的計算及支付6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決期限7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.合同變更及通知8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更通知方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密義務(wù)的責任10.合同附件10.1附件清單10.2附件內(nèi)容11.其他約定11.1合同解除后的處理11.2合同爭議處理11.3合同生效及解除12.合同簽署及生效12.1簽署時間12.2簽署地點12.3合同生效時間13.合同份數(shù)及送達13.1合同份數(shù)13.2合同送達方式13.3合同送達時間14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方聯(lián)系方式：_________________1.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方聯(lián)系方式：_________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：________________房產(chǎn)所在區(qū)域：________________房產(chǎn)具體地址：_________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：____________________房產(chǎn)使用面積：_________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證類型：_________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易價格：_________________3.2付款時間節(jié)點首付款支付時間：_______________尾款支付時間：_________________3.3付款方式首付款支付方式：_______________尾款支付方式：_________________3.4付款憑證首付款支付憑證：_________________尾款支付憑證：_________________第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)流程過戶手續(xù)流程：_________________4.2需提交的材料過戶所需材料清單：________________4.3過戶費用過戶費用總計：____________________4.4費用承擔過戶費用承擔方：_________________第五條合同履行及違約責任5.1履行期限合同履行期限：_________________5.2履行方式合同履行方式：_________________5.3違約責任違約情形及處理方式：________________5.4違約金的計算及支付違約金計算標準：____________________第六條爭議解決6.1爭議解決方式爭議解決方式：____________________6.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________6.3爭議解決期限爭議解決期限：____________________第七條合同解除及終止7.1合同解除條件合同解除條件：____________________7.2合同終止條件合同終止條件：____________________第八條合同變更及通知8.1合同變更條件合同變更條件：在合同履行過程中，因不可抗力、法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致原合同內(nèi)容無法繼續(xù)履行或需調(diào)整。8.2合同變更程序合同變更程序：1.雙方協(xié)商一致，形成書面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章；3.變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3合同變更通知方式合同變更通知方式：1.通過書面形式送達對方；2.通過電子郵箱、短信等電子通訊方式送達對方。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；2.合同的具體條款和內(nèi)容；3.雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限保密期限為合同有效期內(nèi)及合同終止后五年。9.3違反保密義務(wù)的責任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第十條合同附件10.1附件清單合同附件清單：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件；3.付款憑證復(fù)印件；4.其他雙方約定的附件。10.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容需與合同內(nèi)容相一致，作為合同的有效組成部分。第十一條其他約定11.1合同解除后的處理1.甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項；2.乙方應(yīng)退還甲方已提供的房產(chǎn)；3.雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除而產(chǎn)生的其他問題。11.2合同爭議處理合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3合同生效及解除合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并追究違約方的責任。第十二條合同簽署及生效12.1簽署時間合同簽署時間為：_________________12.2簽署地點合同簽署地點：____________________12.3合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同份數(shù)及送達13.1合同份數(shù)合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同送達方式1.當面簽署；2.郵寄至對方指定地址；3.電子郵件、短信等電子通訊方式。13.3合同送達時間合同自簽署之日起三日內(nèi)送達對方。第十四條合同附件清單1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件；3.付款憑證復(fù)印件；4.其他雙方約定的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處、銀行等，以及任何其他在合同履行過程中可能介入的第三方服務(wù)提供者。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方順利完成合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易過程的專業(yè)性、合法性和安全性。第二條第三方責任及權(quán)利2.1第三方責任第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定和行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)服務(wù)。第三方對因其過失導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其服務(wù)的正常進行。第三條甲乙雙方義務(wù)3.1甲方的義務(wù)甲方應(yīng)向第三方提供真實、完整、有效的房產(chǎn)相關(guān)資料，并配合第三方進行必要的調(diào)查和審核。3.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)向第三方提供真實、完整、有效的個人資料和交易款項，并配合第三方進行必要的調(diào)查和審核。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義本合同所述第三方責任限額，指第三方因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，應(yīng)承擔的最高賠償責任。4.2責任限額計算1.第三方因服務(wù)瑕疵或違約行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受的直接經(jīng)濟損失；2.第三方因服務(wù)瑕疵或違約行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受的間接經(jīng)濟損失；3.第三方責任限額不超過合同總價的10%。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，其與甲乙雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行職責。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入申請甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后五個工作日內(nèi)予以回復(fù)。6.2第三方介入審核第三方在介入前，應(yīng)對甲乙雙方的資料進行審核，確保資料的真實性和有效性。6.3第三方介入服務(wù)第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)服務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件1.合同約定的服務(wù)目標已實現(xiàn)；2.甲乙雙方協(xié)商一致要求終止；3.第三方因故無法繼續(xù)履行職責。7.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入費用的承擔8.1第三方介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。8.2費用支付方式第三方介入費用支付方式按照合同約定執(zhí)行。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十條本合同其他條款的適用本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，適用于合同其他條款的執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證號頁、房產(chǎn)所有權(quán)人信息頁、房產(chǎn)面積信息頁等所有必要頁碼。附件說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和面積信息，是房產(chǎn)過戶的重要文件。2.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)交易合同的清晰復(fù)印件，包括合同雙方基本信息、房產(chǎn)交易價格、付款方式、交付時間等關(guān)鍵條款。附件說明：作為房產(chǎn)交易的重要文件，用于證明交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.付款憑證復(fù)印件詳細要求：提供首付款和尾款的支付憑證復(fù)印件，包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：用于證明交易雙方已按照約定完成付款，是合同履行的重要證據(jù)。4.房產(chǎn)過戶申請表及附件詳細要求：提供房產(chǎn)過戶申請表及相關(guān)附件，包括房產(chǎn)過戶申請書、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。附件說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，是政府部門審核的必備文件。5.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供由合法評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包括評估日期、評估價值等。6.房產(chǎn)測繪報告詳細要求：提供由合法測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。7.合同變更協(xié)議詳細要求：提供合同變更協(xié)議的清晰復(fù)印件，包括變更內(nèi)容、變更日期等。附件說明：當合同內(nèi)容發(fā)生變更時，變更協(xié)議作為合同的有效補充。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)支付款項責任認定標準：甲方未按照合同約定的時間節(jié)點支付款項，構(gòu)成違約行為。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間提供房產(chǎn)責任認定標準：乙方未按照合同約定的時間節(jié)點交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約行為。示例說明：若乙方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責任認定標準：第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，構(gòu)成違約行為。示例說明：若第三方未按時完成房產(chǎn)評估，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：一方提供虛假信息責任認定標準：一方在合同履行過程中提供虛假信息，構(gòu)成違約行為。示例說明：若甲方提供虛假的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：一方未履行保密義務(wù)責任認定標準：一方未按照合同約定履行保密義務(wù)，構(gòu)成違約行為。示例說明：若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。二零二四年度二手房交易房產(chǎn)過戶服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買方信息1.3賣方信息2.房產(chǎn)交易價格及付款方式2.1房產(chǎn)交易價格2.2付款方式及期限2.3付款方式變更3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用3.1過戶手續(xù)辦理3.2過戶稅費承擔3.3過戶費用支付4.房產(chǎn)交割及驗收4.1房產(chǎn)交割時間4.2房產(chǎn)驗收標準4.3驗收不合格處理5.房產(chǎn)質(zhì)量及權(quán)屬問題5.1房產(chǎn)質(zhì)量問題處理5.2房產(chǎn)權(quán)屬問題處理5.3房產(chǎn)質(zhì)量及權(quán)屬承諾6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償6.3違約金計算方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用承擔8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件9.2補充協(xié)議9.3合同附件及補充協(xié)議的效力10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除后的處理11.合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.1房產(chǎn)過戶手續(xù)處理11.2付款及稅費處理11.3合同解除后的其他權(quán)利義務(wù)12.合同的執(zhí)行與解釋12.1合同執(zhí)行12.2合同解釋12.3合同的執(zhí)行與解釋的效力13.合同的簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效時間13.3合同簽署及生效的法律效力14.其他約定事項14.1其他約定事項的效力14.2其他約定事項的執(zhí)行14.3其他約定事項的解釋第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)所在地址：_____________________1.1.2房產(chǎn)證號：_____________________1.1.3房產(chǎn)面積：_____________________平方米1.1.4房產(chǎn)用途：_____________________1.2買方信息1.2.1買方名稱：_____________________1.2.2買方法定代表人：_____________________1.2.3買方聯(lián)系方式：_____________________1.3賣方信息1.3.1賣方名稱：_____________________1.3.2賣方法定代表人：_____________________1.3.3賣方聯(lián)系方式：_____________________2.房產(chǎn)交易價格及付款方式2.1房產(chǎn)交易價格：人民幣______________元整2.2付款方式及期限：2.2.1首付款：人民幣______________元整，于合同簽訂之日起______________日內(nèi)支付。2.2.2尾款：人民幣______________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______________日內(nèi)支付。2.3付款方式變更：如遇特殊情況需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用3.1過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)文件等。3.2過戶稅費承擔：3.2.1契稅：由買方承擔，具體稅率為_______________%。3.2.2其他稅費：根據(jù)國家相關(guān)政策及地方規(guī)定，由買方承擔。3.3過戶費用支付：買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，一次性支付所有過戶費用。4.房產(chǎn)交割及驗收4.1房產(chǎn)交割時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______________日內(nèi)。4.2房產(chǎn)驗收標準：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等符合合同約定；4.2.2房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛、無債務(wù)負擔；4.2.3房屋具備居住條件。4.3驗收不合格處理：如驗收不合格，賣方應(yīng)在______________日內(nèi)進行修復(fù)，直至合格為止。5.房產(chǎn)質(zhì)量及權(quán)屬問題5.1房產(chǎn)質(zhì)量問題處理：賣方應(yīng)保證房產(chǎn)質(zhì)量符合合同約定，如存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔修復(fù)責任。5.2房產(chǎn)權(quán)屬問題處理：賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，如存在權(quán)屬問題，賣方應(yīng)承擔相關(guān)責任。5.3房產(chǎn)質(zhì)量及權(quán)屬承諾：賣方承諾房產(chǎn)質(zhì)量及權(quán)屬符合合同約定，如存在虛假承諾，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件：6.1.1買方或賣方在合同約定的期限內(nèi)未履行合同義務(wù)；6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責任及賠償：違約方應(yīng)承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約金計算方式：違約金按合同總價款的_______________%計算。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起______________日內(nèi)。7.3爭議解決費用承擔：爭議解決費用由敗訴方承擔。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，買方取得房產(chǎn)所有權(quán)；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.4本合同約定的其他終止條件。8.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項、房產(chǎn)過戶手續(xù)及其他相關(guān)事宜。9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告、付款憑證等。9.2補充協(xié)議：本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同附件及補充協(xié)議的效力：合同附件及補充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.合同變更及解除10.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。10.2合同解除條件：10.2.1合同生效后，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3合同變更及解除后的處理：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行義務(wù)。11.合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.1房產(chǎn)過戶手續(xù)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致處理房產(chǎn)過戶手續(xù)。11.2付款及稅費處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致處理付款及稅費事宜。11.3合同解除后的其他權(quán)利義務(wù)：合同解除后，雙方的其他權(quán)利義務(wù)按照合同約定或協(xié)商一致處理。12.合同的執(zhí)行與解釋12.1合同執(zhí)行：雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。12.2合同解釋：本合同的解釋以本合同及附件為準。12.3合同的執(zhí)行與解釋的效力：本合同的執(zhí)行與解釋具有法律效力。13.合同的簽署及生效13.1合同簽署：本合同由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。13.2合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同簽署及生效的法律效力：本合同的簽署及生效符合國家相關(guān)法律法規(guī)。14.其他約定事項14.1其他約定事項的效力：本合同中未約定的事項，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2其他約定事項的執(zhí)行：雙方應(yīng)按照本合同約定的原則和方式執(zhí)行其他約定事項。14.3其他約定事項的解釋：其他約定事項的解釋以本合同及附件為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同當事人甲乙雙方之外的，為促成房產(chǎn)交易、提供專業(yè)服務(wù)或履行合同相關(guān)義務(wù)的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了確保房產(chǎn)交易的順利進行，提高交易效率，保障交易安全，以及提供專業(yè)的法律、財務(wù)、技術(shù)等支持。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先取得對方的書面同意。17.第三方責任限額17.1第三方因提供的服務(wù)或履行義務(wù)產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.第三方責任界定18.1第三方的責任僅限于其在合同中明確承諾的服務(wù)內(nèi)容和義務(wù)范圍，超出此范圍的責任由合同當事人自行承擔。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；19.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和義務(wù)；19.1.3第三方的責任限額；19.1.4第三方服務(wù)的費用及支付方式；19.1.5第三方服務(wù)的期限；19.1.6第三方服務(wù)的違約責任；19.1.7第三方服務(wù)的保密條款。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立的第三方主體，與甲乙雙方之間不存在雇傭或勞動關(guān)系，其責任和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。20.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：20.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立履行其服務(wù)內(nèi)容和義務(wù)，不得損害甲乙雙方的利益；20.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利；20.2.3第三方在履行服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更：如需變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署確認。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除：21.2.1如第三方無法履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容和義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議；21.2.2如出現(xiàn)不可抗力或其他法定解除情形，第三方介入?yún)f(xié)議可依法解除。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決：如第三方介入?yún)f(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同附件23.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。24.第三方介入的補充條款24.1.1第三方介入的具體情況說明；24.1.2第三方介入的必要性及合理性分析；24.1.3第三方介入的風險評估及應(yīng)對措施。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2.房產(chǎn)評估報告：由專業(yè)評估機構(gòu)出具，用于確定房產(chǎn)交易價格。3.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，用于證明已支付款項。4.合同簽訂協(xié)議書：雙方簽字（或蓋章）確認的合同文本。5.第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入服務(wù)的內(nèi)容、責任及費用等。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件：包括申請表、證明材料等，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.驗收報告：由專業(yè)機構(gòu)或人員出具的房產(chǎn)驗收報告。8.違約金支付憑證：用于證明已支付違約金。9.爭議解決相關(guān)文件：包括調(diào)解協(xié)議、訴訟文書等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未在約定時間內(nèi)支付首付款或尾款。責任認定標準：買方應(yīng)按照合同約定支付款項，如未按時支付，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按合同總價款的_______________%計算。示例說明：買方應(yīng)于合同簽訂之日起______________日內(nèi)支付首付款，如未按時支付，則應(yīng)向賣方支付人民幣______________元的違約金。2.違約行為：賣方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定標準：賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未按時辦理，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按合同總價款的_______________%計算。示例說明：賣方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未按時辦理，則應(yīng)向買方支付人民幣______________元的違約金。3.違約行為：房產(chǎn)質(zhì)量不符合合同約定。責任認定標準：賣方應(yīng)保證房產(chǎn)質(zhì)量符合合同約定，如存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔修復(fù)責任。示例說明：賣方承諾房產(chǎn)質(zhì)量符合合同約定，如發(fā)現(xiàn)房屋漏水、墻體開裂等問題，賣方應(yīng)在______________日內(nèi)進行修復(fù)。4.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行服務(wù)內(nèi)容和義務(wù)。責任認定標準：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供服務(wù)，如未按約定履行，應(yīng)承擔違約責任。示例說明：第三方承諾在______________日內(nèi)完成評估報告，如未按時完成，則應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣______________元的違約金。5.違約行為：任何一方泄露對方的商業(yè)秘密或個人信息。責任認定標準：任何一方泄露對方的商業(yè)秘密或個人信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：甲乙雙方應(yīng)嚴格保密，不得泄露對方的商業(yè)秘密或個人信息，如發(fā)生泄露，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。二零二四年度二手房交易房產(chǎn)過戶服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.雙方當事人信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2手續(xù)費用5.3手續(xù)期限6.房產(chǎn)過戶稅費6.1稅費種類6.2稅費承擔6.3稅費計算7.合同履行與違約責任7.1合同履行7.2違約責任7.3爭議解決8.房產(chǎn)驗收與質(zhì)量保證8.1驗收標準8.2驗收期限8.3質(zhì)量保證9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.2附件二：付款憑證10.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同解除后的處理13.1返還房款13.2稅費退還13.3其他費用退還14.其他約定事項14.1合同解釋14.2通知方式14.3合同爭議解決方式第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確買賣雙方在二手房交易過程中的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，實現(xiàn)房產(chǎn)過戶的順利進行。2.雙方當事人信息2.1買方信息買方名稱：____________________買方法定代表人/負責人：____________________買方住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方法定代表人/負責人：____________________賣方住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)詳細地址：____________________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)使用面積：____________________3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)層數(shù)：____________________房產(chǎn)戶型：____________________3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________4.交易價格與支付方式4.1交易價格房產(chǎn)交易總價款為人民幣：____________________元整。4.2付款方式買方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將交易總價款的____________________%支付給賣方。4.3付款時間首次付款時間：____________________后續(xù)付款時間：____________________5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理買賣雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)的過戶費用。5.2手續(xù)費用過戶手續(xù)費為人民幣：____________________元，由買方承擔。5.3手續(xù)期限房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)完成。6.房產(chǎn)過戶稅費6.1稅費種類6.2稅費承擔稅費承擔方式如下：____________________6.3稅費計算稅費計算依據(jù)如下：____________________8.房產(chǎn)驗收與質(zhì)量保證8.1驗收標準房產(chǎn)驗收應(yīng)以《房屋建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》及相關(guān)法律法規(guī)為標準，對房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備等進行全面檢查。8.2驗收期限買方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。8.3質(zhì)量保證賣方對房產(chǎn)的質(zhì)量承擔保證責任，如有質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在驗收期限內(nèi)進行修復(fù)或退還部分房款。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同自行終止。9.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進行，并按照約定處理相關(guān)費用。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表附件一應(yīng)詳細列明房產(chǎn)的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬等情況。10.2附件二：付款憑證附件二應(yīng)包含買方支付房款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。10.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單附件三應(yīng)列明房產(chǎn)過戶所需辦理的全部手續(xù)及費用。11.合同生效與期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同的有效期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。12.合同變更與解除12.1合同變更條件雙方當事人協(xié)商一致，可對本合同進行變更。12.2合同解除條件同第九條合同解除條件。13.合同解除后的處理13.1返還房款合同解除后，賣方應(yīng)向買方返還已收房款，扣除已發(fā)生的合理費用。13.2稅費退還如合同解除，雙方應(yīng)按照約定退還已繳納的稅費。13.3其他費用退還其他相關(guān)費用按雙方約定退還。14.其他約定事項14.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。14.2通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，通知送達時間為送達之日。14.3合同爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所述第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方類型（1）房產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評估機構(gòu)；（4）測繪機構(gòu)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入條款2.1第三方介入條件（1）買賣雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的服務(wù)與本合同履行相關(guān)。2.2第三方介入程序（1）買賣雙方應(yīng)共同選擇第三方；（2）第三方與買賣雙方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中所述第三方責任限額，是指第三方因履行職責過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償責任。3.2責任限額確定（1）第三方責任限額由買賣雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時約定；（2）如未約定責任限額，第三方責任限額為人民幣：____________________元。4.第三方責權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定