2024版?zhèn)€人與企業(yè)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版?zhèn)€人與企業(yè)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的數(shù)量1.3租賃物的質(zhì)量1.4租賃物的用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金遲延支付的后果第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用5.2保險(xiǎn)理賠程序5.3保險(xiǎn)受益人第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同解除的后果第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的終止條件第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保護(hù)期限10.3違反保密條款的后果第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)11.3轉(zhuǎn)讓合同的效力第十二條輔助條款12.1租賃物的交付12.2租賃物的驗(yàn)收12.3租賃物的退回第十三條其他約定13.1租賃物使用注意事項(xiàng)13.2租賃期間的安全保障13.3合同的保管第十四條合同的附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物圖片14.3附件三：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述：租賃物為位于____（地址）的____（房屋/辦公樓/倉(cāng)庫(kù)等）一套/棟/層，具體面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃物的數(shù)量：租賃物數(shù)量為_(kāi)___套/棟/層。1.4租賃物的用途：租賃物主要用于____（商業(yè)/辦公/生產(chǎn)等）用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_(kāi)___年。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件按屆時(shí)市場(chǎng)行情協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付周期：租金每____個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶。3.4租金遲延支付的后果：承租人遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付遲延部分租金的__%作為滯納金。第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和安全保障。4.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用過(guò)程中的小修小補(bǔ)，以及因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修。4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用：承租人應(yīng)按出租人的要求購(gòu)買租賃物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)理賠程序：發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)按保險(xiǎn)公司的理賠程序及時(shí)報(bào)案并處理。5.3保險(xiǎn)受益人：保險(xiǎn)受益人為出租人。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.3合同解除的后果：合同解除后，承租人應(yīng)按照約定將租賃物返還給出租人，并支付相應(yīng)的違約金。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，一方可以向法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更條件：合同變更應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.3合同的終止條件：合同終止應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條保密條款10.1保密信息的范圍：雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)對(duì)方具有商業(yè)價(jià)值的保密信息。10.2保密信息的保護(hù)期限：保密信息自披露之日起計(jì)算，保護(hù)期限為_(kāi)_年。10.3違反保密條款的后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：合同一方如擬將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。11.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)：合同一方轉(zhuǎn)讓合同的，應(yīng)提前__日書(shū)面通知對(duì)方。11.3轉(zhuǎn)讓合同的效力：轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)對(duì)方同意后，原合同繼續(xù)對(duì)受讓人有效。第十二條輔助條款12.1租賃物的交付：出租人應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)將租賃物交付給承租人。12.2租賃物的驗(yàn)收：承租人應(yīng)在接受租賃物后__日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書(shū)面通知出租人。12.3租賃物的退回：租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)將租賃物退回給出租人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十三條其他約定13.1租賃物使用注意事項(xiàng)：承租人在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。13.2租賃期間的安全保障：出租人應(yīng)保證租賃物在租賃期間的安全，確保沒(méi)有安全隱患。13.3合同的保管：雙方均應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十四條合同的附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物圖片14.3附件三：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：指在甲乙方履行本合同過(guò)程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修方等。1.2第三方范圍：第三方指與甲乙方無(wú)直接合同關(guān)系的個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：甲乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的理由、方式、時(shí)間等。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方責(zé)任界定3.1第三方責(zé)任：第三方介入后，應(yīng)按照約定履行相應(yīng)職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)。3.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與甲乙方及對(duì)方的關(guān)系，以本合同及書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不超過(guò)人民幣_(tái)___元。4.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因不可抗力、意外事件導(dǎo)致的損失。4.3第三方責(zé)任免除：第三方不承擔(dān)因甲乙方故意、重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入變更：第三方介入如需變更，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)甲乙方雙方同意。5.2第三方介入解除：第三方介入解除應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)甲乙方雙方同意。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約：第三方未按照約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。6.2第三方違約賠償：第三方違約造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決：第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條第三方介入的效力8.1第三方介入效力：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，自甲乙方雙方簽字蓋章之日起生效。8.2第三方介入的終止：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，在約定條件下終止。第九條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲乙方的權(quán)利：甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行義務(wù)。9.2甲乙方的義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方報(bào)酬，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十條第三方介入的保密條款10.1保密信息：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議中涉及的甲乙方的商業(yè)秘密。10.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同約定的保密信息，不得向第三方泄露。第十一條第三方介入的轉(zhuǎn)讓與終止11.1第三方轉(zhuǎn)讓：第三方不得擅自將合同轉(zhuǎn)讓給其他第三方。11.2第三方終止：第三方在合同履行完畢后，或根據(jù)約定條件終止。第十二條附件12.1附件一：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議12.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息，以及租賃物的現(xiàn)狀和任何已知的問(wèn)題或損壞。附件二：租賃物圖片提供租賃物的照片或圖樣，以直觀展示租賃物的外觀和條件。附件三：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告由承租人出具，詳細(xì)記錄租賃物驗(yàn)收時(shí)的狀態(tài)，包括任何已知的問(wèn)題、損壞或需要維修的地方。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃物保險(xiǎn)的保單副本，以證明保險(xiǎn)已經(jīng)購(gòu)買并生效。附件五：維修記錄記錄租賃期間任何維修的詳細(xì)信息，包括維修的時(shí)間、性質(zhì)、費(fèi)用和責(zé)任方。附件六：租金支付記錄記錄所有租金支付的詳情，包括支付日期、金額和支付方式。附件七：合同變更協(xié)議如有合同變更，需提供變更的書(shū)面協(xié)議，詳細(xì)說(shuō)明變更的內(nèi)容和條件。附件八：違約通知如有違約行為，需提供書(shū)面違約通知，詳細(xì)說(shuō)明違約的行為和后果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.承租人遲延支付租金。2.承租人未按約定使用租賃物。3.承租人未按約定進(jìn)行維修或保養(yǎng)。4.出租人未按約定提供租賃物。5.出租人未按約定履行維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付遲延部分租金的__%作為滯納金。2.未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)__元/日的違約金。3.未按約定進(jìn)行維修或保養(yǎng)的，修理費(fèi)用由違約方承擔(dān)。4.未按約定提供租賃物的，應(yīng)退還已收租金，并支付__元/日的違約金。5.未按約定履行維修責(zé)任的，維修費(fèi)用由違約方承擔(dān)，并支付__元/日的違約金。示例說(shuō)明：如果承租人遲延支付租金超過(guò)一周，則應(yīng)支付超過(guò)一周的租金總額的10%作為滯納金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供的用于租賃的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。4.滯納金：指因遲延履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給守約方的額外費(fèi)用。5.維修費(fèi)用：指租賃物在租賃期間所需的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。6.保險(xiǎn)費(fèi)：指承租人為租