二零二五年度房屋買賣定金合同登記備案流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣定金合同登記備案流程本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同簽訂地點(diǎn)5.定金退還條件及方式5.1定金退還條件5.2定金退還方式6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)6.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)7.房屋過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間7.2過戶手續(xù)辦理流程7.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用8.房屋交付時(shí)間及條件8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋交付條件9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2定金收據(jù)12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方地址：________1.1.3買方聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方地址：________1.2.3賣方聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)：________2.4房屋用途：________3.定金金額及支付方式3.1定金金額：人民幣_(tái)_______元3.2定金支付時(shí)間：________年________月________日3.3定金支付方式：________4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.1合同簽訂時(shí)間：________年________月________日4.2合同簽訂地點(diǎn)：________5.定金退還條件及方式5.1定金退還條件：5.1.1買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能辦理房屋過戶手續(xù)；5.1.2賣方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋；5.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。5.2定金退還方式：________6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：________6.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：________7.房屋過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：________年________月________日之前7.2過戶手續(xù)辦理流程：7.2.1雙方提供相關(guān)證件及材料；7.2.2前往房管局辦理過戶手續(xù)；7.2.3支付過戶稅費(fèi)；7.2.4領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。7.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：________8.房屋交付時(shí)間及條件8.1房屋交付時(shí)間：________年________月________日之前8.2房屋交付條件：8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；8.2.2房屋已辦理完畢所有必要的法律手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；8.2.4房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋內(nèi)無任何未清償?shù)膫鶆?wù)或租賃關(guān)系。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。9.2違約責(zé)任：9.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為________元；9.2.2因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償損失，損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：10.1.1由雙方協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3仲裁不成的，依法向________人民法院起訴。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：________11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2支付定金；11.1.3合同簽訂地點(diǎn)符合法律規(guī)定。11.2合同終止條件：11.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：________12.2定金收據(jù)：________12.3其他相關(guān)文件：________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式________份，雙方各執(zhí)________份。13.2合同保管：13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本；13.2.2合同如有遺失，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取補(bǔ)救措施。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同執(zhí)行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入的目的是為了保障合同執(zhí)行的順利進(jìn)行，提高合同履約效率。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其服務(wù)或協(xié)助產(chǎn)生的違約責(zé)任、損害賠償責(zé)任等。3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列明，并在提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助前，由第三方確認(rèn)。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；4.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；4.1.3第三方在約定的范圍內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方的責(zé)任范圍僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容，不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方在執(zhí)行過程中如發(fā)生違約行為，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3第三方在執(zhí)行過程中如造成甲乙雙方的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同文件、證明材料等。6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。7.2第三方應(yīng)確保其在執(zhí)行過程中不泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。8.第三方變更與退出8.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意。8.2第三方退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入費(fèi)用9.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。9.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、交通費(fèi)用、通訊費(fèi)用等。10.本附加條款與合同具有同等法律效力。11.本附加條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。12.本附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件說明：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.定金收據(jù)說明：提供甲乙雙方在簽訂合同時(shí)交付定金的收據(jù)，作為定金交付的憑證。3.房屋買賣合同說明：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，作為合同主體及房屋買賣關(guān)系的證明。4.房屋評(píng)估報(bào)告說明：提供房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，以確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。5.房屋過戶手續(xù)辦理指南說明：提供房管局發(fā)布的房屋過戶手續(xù)辦理指南，以指導(dǎo)甲乙雙方辦理過戶手續(xù)。6.交易稅費(fèi)計(jì)算表說明：提供交易稅費(fèi)計(jì)算表，以明確甲乙雙方應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)。7.房屋交接清單說明：提供房屋交接清單，以明確房屋交付時(shí)房屋內(nèi)物品及設(shè)施的現(xiàn)狀。8.第三方介入?yún)f(xié)議說明：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，以明確第三方介入的具體事項(xiàng)及權(quán)利義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議說明：提供甲乙雙方與第三方或仲裁機(jī)構(gòu)簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，以明確爭(zhēng)議解決方式及程序。10.其他相關(guān)文件說明：提供其他可能涉及到的文件，如甲乙雙方的身份證明、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲乙任何一方未按合同約定支付定金或房款；（2）甲乙任何一方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；（3）甲乙任何一方未按合同約定交付房屋或接收房屋；（4）甲乙任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；（5）第三方在執(zhí)行過程中發(fā)生違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為合同約定金額的________%；（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失，損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任，如訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等。3.示例說明：（1）若甲未按合同約定支付定金，則甲應(yīng)向乙支付違約金，違約金金額為合同約定定金金額的20%。（2）若乙未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，則乙應(yīng)向甲支付違約金，違約金金額為合同約定房款金額的10%，并賠償因未辦理過戶手續(xù)給甲造成的損失。全文完。二零二四年度房屋買賣定金合同登記備案流程1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋買賣雙方的定義1.2定金的定義1.3登記備案的定義2.合同雙方信息2.1房屋出賣人信息2.2房屋買受人信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址3.2房屋權(quán)屬證明文件3.3房屋面積3.4房屋用途4.定金金額及支付方式4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金支付方式5.定金退還條件及方式5.1定金退還條件5.2定金退還時(shí)間5.3定金退還方式6.登記備案流程6.1登記備案申請(qǐng)6.2提交材料6.3工作時(shí)限6.4登記備案結(jié)果通知7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除通知8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止通知11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同附件清單14.1附件名稱14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋買賣雙方的定義1.1.1房屋出賣人是指擁有房屋所有權(quán)并愿意將其出售的個(gè)人或法人。1.1.2房屋買受人是指愿意購(gòu)買房屋并支付相應(yīng)對(duì)價(jià)的個(gè)人或法人。1.2定金的定義1.2.1定金是指房屋買賣雙方在簽訂本合同時(shí)，買受人向出賣人支付的，作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保。1.3登記備案的定義1.3.1登記備案是指房屋買賣雙方在簽訂本合同后，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，將房屋買賣信息報(bào)送相關(guān)部門進(jìn)行登記和備案。第二條合同雙方信息2.1房屋出賣人信息2.1.1姓名：[出賣人姓名]2.1.2身份證號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)碼]2.1.3聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]2.2房屋買受人信息2.2.1姓名：[買受人姓名]2.2.2身份證號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)碼]2.2.3聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：[代理人姓名]2.3.2身份證號(hào)碼：[代理人身份證號(hào)碼]2.3.3聯(lián)系電話：[代理人聯(lián)系電話]第三條房屋基本情況3.1房屋坐落地址：[房屋具體地址]3.2房屋權(quán)屬證明文件：[房屋所有權(quán)證或他項(xiàng)權(quán)證編號(hào)]3.3房屋面積：[房屋建筑面積]3.4房屋用途：[房屋用途類別，如住宅、商業(yè)等]第四條定金金額及支付方式4.1定金金額：[定金金額]4.2定金支付時(shí)間：[定金支付的具體日期]4.3定金支付方式：4.3.1買受人應(yīng)于[定金支付時(shí)間]前將定金支付至出賣人指定的銀行賬戶。4.3.2銀行賬戶信息：銀行名稱：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]第五條定金退還條件及方式5.1定金退還條件：5.1.1買受人未按時(shí)足額支付購(gòu)房款；5.1.2出賣人未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)；5.1.3出賣人提供的房屋信息與實(shí)際情況不符；5.2定金退還時(shí)間：[定金退還的具體日期]5.3定金退還方式：5.3.1定金退還至買受人指定的銀行賬戶。第六條登記備案流程6.1登記備案申請(qǐng)：6.1.1出賣人應(yīng)于[登記備案申請(qǐng)時(shí)間]前向相關(guān)部門提交登記備案申請(qǐng)。6.1.2申請(qǐng)材料包括：房屋買賣合同房屋權(quán)屬證明文件雙方身份證件其他相關(guān)證明材料6.2提交材料：6.2.2相關(guān)部門應(yīng)在[工作時(shí)限]內(nèi)完成審核。6.3工作時(shí)限：[相關(guān)部門審核工作時(shí)限]6.4登記備案結(jié)果通知：6.4.1相關(guān)部門應(yīng)在[通知時(shí)限]內(nèi)通知雙方登記備案結(jié)果。第七條合同解除條件及程序7.1合同解除條件：7.1.1買受人未按時(shí)足額支付購(gòu)房款；7.1.2出賣人未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)；7.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；7.2合同解除程序：7.2.1一方提出解除合同意向，另一方應(yīng)予以確認(rèn)；7.2.2雙方應(yīng)就解除合同事宜達(dá)成一致；7.2.3解除合同通知應(yīng)在[通知時(shí)限]內(nèi)送達(dá)對(duì)方；7.3合同解除通知：7.3.1解除合同通知應(yīng)明確合同解除的具體原因和日期。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于定金金額1%的違約金。8.1.2出賣人提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)雙倍返還定金，并賠償買受人因此遭受的損失。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按時(shí)足額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于購(gòu)房款0.1%的違約金。8.2.2買受人單方面解除合同，應(yīng)支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)5%的違約金。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，違約責(zé)任由第三方承擔(dān)，合同雙方有權(quán)向第三方追償。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決途徑9.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2.2若協(xié)商不成，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行調(diào)解。9.2.3若調(diào)解不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]9.3.2機(jī)構(gòu)地址：[機(jī)構(gòu)地址]9.3.3聯(lián)系電話：[機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，合同即生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同因法定原因或雙方協(xié)商一致而解除；10.3合同終止通知10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.1.2通知應(yīng)發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。11.2不可抗力11.2.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問題。11.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第十二條合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地為[簽署地點(diǎn)]。12.3簽署人12.3.1出賣人（簽字）：[出賣人簽字]12.3.2買受人（簽字）：[買受人簽字]12.3.3代理人（簽字）：[代理人簽字]（如有）第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2份數(shù)分配13.2.1出賣人執(zhí)[份數(shù)]份，買受人執(zhí)[份數(shù)]份。第十四條合同附件清單14.1附件名稱14.1.1房屋買賣合同14.1.2房屋權(quán)屬證明文件14.1.3雙方身份證件復(fù)印件14.1.4其他相關(guān)證明材料14.2附件內(nèi)容14.2.1房屋買賣合同14.2.2房屋所有權(quán)證或他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件14.2.3雙方身份證件復(fù)印件14.2.4其他相關(guān)證明材料復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣定金合同中，除買賣雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權(quán)益，協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、見證、擔(dān)保等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為[金額]，超過該限額的部分，由合同雙方自行承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)于合同履行過程中因其他原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在提供擔(dān)保、見證等服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額按照擔(dān)保金額或見證事項(xiàng)的實(shí)際價(jià)值確定。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中明確約定，包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。5.2第三方介入的條款應(yīng)經(jīng)買賣雙方同意，并由第三方簽字確認(rèn)。第六條第三方介入的流程6.1買賣雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，由第三方出具書面協(xié)議。第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限；第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額；第三方的費(fèi)用及支付方式；第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分；第三方介入的具體流程；第三方介入的終止條件；第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方按照約定的比例分擔(dān)。7.2若合同中未約定費(fèi)用分擔(dān)比例，則由買賣雙方平均分擔(dān)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件應(yīng)在合同中明確約定。8.2合同雙方或第三方有權(quán)在滿足終止條件時(shí)終止第三方介入。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)在合同中明確約定。9.2爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，對(duì)合同雙方提供的任何信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方不得泄露任何合同雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。第十一條第三方介入的法律適用11.1第三方介入的法律適用應(yīng)遵循合同簽訂地的法律法規(guī)。11.2若合同中未約定適用法律，則適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十二條第三方介入的合同變更12.1合同雙方或第三方對(duì)第三方介入的合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并由第三方簽字確認(rèn)。第十三條第三方介入的合同解除13.1合同雙方或第三方在滿足合同解除條件時(shí)，可解除第三方介入的合同。13.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并協(xié)助合同雙方處理相關(guān)事宜。第十四條第三方介入的合同生效14.1第三方介入的合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效后，第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、定金金額及支付方式、登記備案流程、合同解除條件及程序、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止等條款。說明：此為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的基本依據(jù)。2.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證或他項(xiàng)權(quán)證的原件或復(fù)印件，確保文件真實(shí)有效。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。3.雙方身份證件要求：提供雙方身份證原件或復(fù)印件，確保身份信息準(zhǔn)確無誤。說明：確認(rèn)合同雙方的主體資格。4.定金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等，證明定金已支付。說明：證明定金已實(shí)際支付。5.登記備案申請(qǐng)材料要求：按照相關(guān)部門要求，提供完整的登記備案申請(qǐng)材料。說明：確保房屋買賣信息能夠及時(shí)、準(zhǔn)確地登記備案。6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)議要求：如雙方選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)提供相關(guān)機(jī)構(gòu)的協(xié)議或合同。說明：明確爭(zhēng)議解決的具體機(jī)構(gòu)和程序。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入的協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：明確第三方在合同中的地位和作用。8.不可抗力證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明材料。說明：為不可抗力事件下的合同履行提供依據(jù)。9.合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)提供變更協(xié)議。說明：確保合同變更合法有效。10.合同解除協(xié)議要求：如合同需要解除，應(yīng)提供解除協(xié)議。說明：明確合同解除的條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于定金金額1%的違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人應(yīng)在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，若未按時(shí)辦理，則構(gòu)成違約。2.買受人未按時(shí)足額支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于購(gòu)房款0.1%的違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。示例：買受人應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，若未按時(shí)足額支付，則構(gòu)成違約。3.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償因自身原因造成的損失。示例：第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，若因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，則構(gòu)成違約。4.雙方協(xié)商一致解除合同責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例：雙方經(jīng)協(xié)商一致決定解除合同，各自承擔(dān)解除合同過程中的費(fèi)用。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問題。示例：發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，雙方不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋買賣定金合同登記備案流程2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.2聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時(shí)間4.4定金退還條件5.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同簽訂地點(diǎn)6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間7.2過戶手續(xù)7.3過戶稅費(fèi)8.房屋交接8.1房屋交接時(shí)間8.2房屋交接條件8.3房屋交接手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的變更和補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.1.1甲方（買方）名稱：____________________1.1.2甲方（買方）地址：____________________1.1.3甲方（買方）聯(lián)系人：____________________1.1.4甲方（買方）聯(lián)系電話：____________________1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1乙方（賣方）名稱：____________________1.2.2乙方（賣方）地址：____________________1.2.3乙方（賣方）聯(lián)系人：____________________1.2.4乙方（賣方）聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋裝修情況：____________________3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1買方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋；3.1.2買方有權(quán)要求乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.1.3買方有權(quán)要求乙方提供房屋相關(guān)資料；3.2買方義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付定金及房款；3.2.2買方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.3賣方權(quán)利3.3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付定金及房款；3.3.2賣方有權(quán)要求買方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.4賣方義務(wù)3.4.1賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋；3.4.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.4.3賣方應(yīng)提供房屋相關(guān)資料。4.定金支付4.1定金金額：人民幣_(tái)___元整；4.2定金支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬；4.3定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起____日內(nèi)；4.4定金退還條件：若因甲方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)退還甲方已支付的定金。5.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)5.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日；5.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日；6.2房屋交付條件：房屋符合合同約定條件，乙方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務(wù)；6.3房屋交付手續(xù)：乙方應(yīng)配合買方辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于房屋交接、產(chǎn)權(quán)過戶等。7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間：____年____月____日；7.2過戶手續(xù)：乙方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、支付過戶稅費(fèi)等；7.3過戶稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。8.房屋交接8.1房屋交接時(shí)間：____年____月____日；8.2房屋交接條件：房屋現(xiàn)狀與合同約定一致，無損壞、裝修完畢，水電煤等設(shè)施正常；8.3房屋交接手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交接當(dāng)天共同到場(chǎng)，進(jìn)行房屋的現(xiàn)場(chǎng)交接，并簽署房屋交接確認(rèn)書。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1買方未按約定支付定金及房款的；9.1.2賣方未按約定交付房屋的；9.1.3任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1若買方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于定金沒收；9.2.2若賣方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于定金雙倍返還；9.2.3若任何一方違約，雙方均有權(quán)要求對(duì)方賠償因違約造成的實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及其他費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同生效時(shí)間：____年____月____日。12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；12.1.2一方違約，另一方通知解除合同的；12.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除；12.3合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)明確合同解除的原因和生效日期。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：____________________14.2其他約定事項(xiàng)的變更和補(bǔ)充：任何對(duì)合同的變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因履行本合同所產(chǎn)生的一切責(zé)任，均應(yīng)以其自身能力承擔(dān)責(zé)任，甲方和乙方不對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍、工作內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定履行各自義務(wù)；5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息；5.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行工作職責(zé)，確保工作質(zhì)量；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方為甲方提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)；6.1.2第三方對(duì)甲方不承擔(dān)房屋買賣合同的法律責(zé)任；6.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方支付。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方為乙方提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)；6.2.2第三方對(duì)乙方不承擔(dān)房屋買賣合同的法律責(zé)任；6.2.3第三方服務(wù)費(fèi)用由乙方支付。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1第三方為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)；6.3.2第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)房屋買賣合同的法律責(zé)任；6.3.3第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方分別支付。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)