2024年版住宅租賃合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版住宅租賃合同本合同目錄一覽1.1合同訂立的基本條件1.2出租方與承租方的身份信息1.3房屋的基本情況1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租金調(diào)整1.7押金及退還1.8使用范圍及禁止事項(xiàng)1.9房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)1.10附屬設(shè)施及服務(wù)1.11租賃期間的變更1.12違約責(zé)任1.13爭(zhēng)議解決1.14合同解除及終止1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本條件1.1.4雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第二條出租方與承租方的身份信息2.1甲方保證其擁有租賃房屋的出租權(quán)，并保證所提供的身份信息真實(shí)有效。2.2乙方保證其身份信息真實(shí)有效，并具備完全民事行為能力。第三條房屋的基本情況3.1租賃房屋位于________，建筑面積為_(kāi)_______平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，裝修狀況為_(kāi)_______。3.2租賃房屋的附屬設(shè)施包括________、________等。第四條租賃期限4.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。4.2租賃期滿(mǎn)，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。第五條租金及支付方式5.1本合同租賃房屋的月租金為人民幣_(tái)_______元，按月支付。5.2乙方應(yīng)于每月的________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第六條租金調(diào)整6.1在租賃期間，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整，租金按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2雙方同意，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)按市場(chǎng)租金的________%調(diào)整租金。第七條押金及退還7.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元。7.2租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在________日內(nèi)無(wú)息退還押金。第八條使用范圍及禁止事項(xiàng)8.1乙方僅可按照租賃房屋的性質(zhì)及用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放違禁物品。8.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行可能損害房屋結(jié)構(gòu)或影響他人正常生活的活動(dòng)。第九條房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)9.1在租賃期間，因房屋自然老化或合理使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.2因乙方使用不當(dāng)或故意造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3乙方應(yīng)于發(fā)現(xiàn)房屋損壞時(shí)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)進(jìn)行維修。第十條附屬設(shè)施及服務(wù)10.1租賃期間，甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施的正常使用。10.2如附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。10.3甲方提供的基本服務(wù)包括________、________等，具體服務(wù)內(nèi)容以甲方實(shí)際提供為準(zhǔn)。第十一條租賃期間的變更11.1在租賃期間，如需變更租賃房屋的用途或結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)提前________日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。11.2如需提前終止租賃合同，乙方應(yīng)提前________日書(shū)面通知甲方，并支付相應(yīng)租金。第十二條違約責(zé)任12.1甲方未按合同約定提供房屋或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于________個(gè)月租金的違約金。12.2乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于________個(gè)月租金的違約金。12.3任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決13.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條合同解除及終止14.1.1出租房屋被依法收回；14.1.2乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正；14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.2合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理租賃房屋和附屬設(shè)施，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義及責(zé)任1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲方或乙方完成合同目的，經(jīng)雙方同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的責(zé)任范圍限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不包括本合同項(xiàng)下甲方或乙方的直接責(zé)任。第二條第三方的選擇與介入2.1第三方的選擇由甲方或乙方提出，經(jīng)對(duì)方同意后確定。2.2第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)與甲方或乙方簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合作協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)。第四條第三方的義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行其提供的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定租金總額的________%。5.2如第三方在履行服務(wù)過(guò)程中造成甲方或乙方損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2甲方或乙方在第三方提供的服務(wù)過(guò)程中，如因自身行為造成第三方或他人的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入合同關(guān)系所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)。7.2第三方介入合同關(guān)系后，如因甲方或乙方的違約行為導(dǎo)致第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方的退出與替代9.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前________日書(shū)面通知甲方或乙方。9.2甲方或乙方有權(quán)選擇新的第三方替代原第三方，并簽訂新的合作協(xié)議。第十條第三方介入的合同解除10.1如第三方在履行服務(wù)過(guò)程中嚴(yán)重違約，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。10.2第三方介入的合同解除后，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋租賃登記備案證明5.租賃房屋現(xiàn)狀照片6.租金支付憑證7.押金收據(jù)8.附屬設(shè)施清單及使用說(shuō)明9.第三方合作協(xié)議10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件11.其他雙方認(rèn)為必要的文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方和乙方的身份證復(fù)印件須為原件的復(fù)印件，并加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件須為原件的復(fù)印件，并加蓋房產(chǎn)管理部門(mén)公章。3.房屋租賃登記備案證明為租賃雙方在租賃期間到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理的證明文件。4.租賃房屋現(xiàn)狀照片須為房屋租賃前后的照片，以便對(duì)比房屋狀況。5.租金支付憑證為乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.押金收據(jù)為甲方收到乙方押金時(shí)的收據(jù)，須加蓋甲方公章。7.附屬設(shè)施清單及使用說(shuō)明為租賃房屋內(nèi)附屬設(shè)施的具體清單及使用方法說(shuō)明。8.第三方合作協(xié)議為甲方或乙方與第三方簽訂的獨(dú)立合作協(xié)議。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件為雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解書(shū)、判決書(shū)等。10.其他雙方認(rèn)為必要的文件為雙方認(rèn)為對(duì)本合同履行有重要影響的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定提供房屋或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于________個(gè)月租金的違約金。提供的房屋存在安全隱患或不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于________個(gè)月租金的違約金。故意損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。全文完。2024年版住宅租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋結(jié)構(gòu)2.3.房屋面積2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時(shí)間4.3.支付方式5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋用途6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.3.房屋設(shè)施損壞賠償7.附屬設(shè)施使用7.1.附屬設(shè)施清單7.2.附屬設(shè)施使用規(guī)定8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1.水電費(fèi)支付責(zé)任8.2.其他費(fèi)用支付責(zé)任9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定9.2.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借申請(qǐng)9.3.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費(fèi)用10.合同解除及違約責(zé)任10.1.合同解除條件10.2.違約責(zé)任10.3.違約金11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1.不可抗力12.2.合同附件12.3.合同生效日期13.合同附件13.1.房屋租賃清單13.2.房屋交接清單13.3.其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1.簽署日期14.2.簽署地點(diǎn)14.3.簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.出租方信息姓名：身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系方式：138xxxx5678住址：市區(qū)路號(hào)1.2.承租方信息姓名：身份證號(hào)碼：05679聯(lián)系方式：139xxxx5679住址：市區(qū)路號(hào)第二條房屋基本情況2.1.房屋地址市區(qū)路號(hào)室2.2.房屋結(jié)構(gòu)房屋為磚混結(jié)構(gòu)，共兩層，租賃面積為100平方米。2.3.房屋面積租賃房屋面積為100平方米，具體測(cè)量以房屋交接清單為準(zhǔn)。2.4.房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備有床、衣柜、餐桌、沙發(fā)、電視、空調(diào)等基本生活設(shè)施。第三條租賃期限3.1.租賃起始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2026年1月1日止。3.2.租賃結(jié)束日期本合同租賃期限結(jié)束日期為2026年1月1日。3.3.租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1.租金金額本合同租賃房屋每月租金為人民幣2000元。4.2.支付時(shí)間租金每月1日支付，提前支付下一個(gè)月租金。4.3.支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息見(jiàn)附件。第五條押金及退還5.1.押金金額本合同租賃房屋押金為人民幣2000元。5.2.押金退還條件在租賃期滿(mǎn)，承租方按照合同約定退還房屋且無(wú)違約行為的情況下，出租方應(yīng)在收到退還房屋通知后的5個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.3.押金退還流程承租方在租賃期滿(mǎn)前15個(gè)工作日向出租方提出退還押金申請(qǐng)，并提交相關(guān)手續(xù)，出租方在收到申請(qǐng)后的5個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1.房屋用途租賃房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。6.2.房屋維護(hù)責(zé)任租賃期間，房屋的正常維護(hù)及維修由出租方負(fù)責(zé)。如因承租方使用不當(dāng)造成房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3.房屋設(shè)施損壞賠償如因承租方使用不當(dāng)造成房屋設(shè)施損壞，承租方應(yīng)按照實(shí)際維修費(fèi)用進(jìn)行賠償。第七條附屬設(shè)施使用7.1.附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單詳見(jiàn)附件。7.2.附屬設(shè)施使用規(guī)定承租方在使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定，不得損壞或擅自改動(dòng)。7.3.附屬設(shè)施損壞賠償如因承租方使用不當(dāng)造成附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)按照實(shí)際維修費(fèi)用進(jìn)行賠償。第八條水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1.水電費(fèi)支付責(zé)任租賃期間，房屋的水電費(fèi)由承租方承擔(dān)。水費(fèi)按照實(shí)際用水量，電費(fèi)按照實(shí)際用電量，按照當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門(mén)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。8.2.其他費(fèi)用支付責(zé)任租賃期間，房屋的物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等由出租方承擔(dān)，但如因承租方原因造成額外費(fèi)用，應(yīng)由承租方承擔(dān)。第九條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，承租方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。9.2.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借申請(qǐng)承租方申請(qǐng)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借時(shí)，應(yīng)提交轉(zhuǎn)租人或轉(zhuǎn)借人的身份證明、聯(lián)系方式等相關(guān)材料。9.3.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費(fèi)用轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。第十條合同解除及違約責(zé)任10.1.合同解除條件（1）房屋被依法查封、征收或拆遷；（2）房屋存在重大安全隱患，經(jīng)出租方通知后未在合理期限內(nèi)整改；（3）承租方嚴(yán)重違反合同約定；（4）雙方協(xié)商一致。10.2.違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。10.3.違約金如因承租方違約，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第十二條其他約定12.1.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.2.合同附件合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋交接清單、附屬設(shè)施清單等。12.3.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同附件13.1.房屋租賃清單房屋租賃清單詳細(xì)列明了租賃房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本情況。13.2.房屋交接清單房屋交接清單詳細(xì)列明了房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括完好程度、損壞情況等。13.3.其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于出租方的房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等。第十四條合同簽署14.1.簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日。14.2.簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。14.3.簽署人信息出租方代表（簽字）：承租方代表（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或指定的，提供咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.第三方不包括中介方，中介方在本合同中已有明確約定，此處第三方特指除中介方以外的第三方。第二條第三方介入的申請(qǐng)與審批2.1.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。2.2.對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式回復(fù)是否同意第三方介入。2.3.第三方介入的申請(qǐng)經(jīng)雙方同意后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)限3.1.第三方應(yīng)根據(jù)三方協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：（1）對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估；（2）對(duì)租賃合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（4）提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)。（1）查閱租賃房屋及相關(guān)資料；（2）與甲乙雙方進(jìn)行溝通；（3）提出合理的建議和意見(jiàn)；（4）根據(jù)三方協(xié)議的約定，采取必要的措施。第四條第三方的責(zé)任與限額4.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)三方協(xié)議的約定，不得超過(guò)合同總金額的10%。4.3.如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過(guò)錯(cuò)比例承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)忠實(shí)履行代理職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2.第三方與中介方的關(guān)系為獨(dú)立關(guān)系，第三方不得泄露中介方的商業(yè)秘密，不得與中介方進(jìn)行利益輸送。5.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他相關(guān)方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第六條第三方的退出與更換6.1.第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲乙雙方提出退出申請(qǐng)。6.2.第三方的退出申請(qǐng)經(jīng)甲乙雙方同意后，甲乙雙方應(yīng)另行指定第三方，并與新第三方簽訂三方協(xié)議。6.3.第三方的更換應(yīng)遵循與原第三方相同的程序。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1.第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、通信費(fèi)等。8.2.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照三方協(xié)議的約定承擔(dān)。8.3.如第三方介入的費(fèi)用超過(guò)三方協(xié)議約定的金額，超出部分由甲乙雙方按照各自過(guò)錯(cuò)比例承擔(dān)。第九條本條款的生效與解釋9.1.本條款自甲乙雙方簽訂本合同時(shí)生效。9.2.本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列明租賃房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用年限等信息。2.房屋交接清單包括房屋及附屬設(shè)施的完好程度、損壞情況、維修記錄等。3.附屬設(shè)施清單列明房屋內(nèi)配備的附屬設(shè)施，如家具、電器、廚具等。4.第三方協(xié)議明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。5.付款憑證包括租金支付憑證、押金支付憑證、水電費(fèi)支付憑證等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確解決方式。7.其他相關(guān)文件包括但不限于出租方的房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、承租方的身份證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變房屋用途；（3）損壞房屋或附屬設(shè)施；（4）未按時(shí)退還押金；（5）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時(shí)支付租金：每逾期一天，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一天租金的違約金。（2）擅自改變房屋用途：恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。（3）損壞房屋或附屬設(shè)施：按實(shí)際維修費(fèi)用賠償。（4）未按時(shí)退還押金：每逾期一天，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一天押金的違約金。（5）違反合同約定的其他行為：根據(jù)具體情況，賠償對(duì)方損失。示例說(shuō)明：1.承租方未按時(shí)支付租金，逾期3天，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于3天租金的違約金。2.承租方擅自將租賃房屋用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，經(jīng)出租方通知后未在合理期限內(nèi)改正，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.承租方在使用房屋過(guò)程中，損壞了空調(diào)，應(yīng)按實(shí)際維修費(fèi)用賠償。全文完。2024年版住宅租賃合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃雙方姓名、身份證號(hào)碼1.2房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2支付時(shí)間2.3支付方式2.4逾期支付處理第三條房屋租賃條件3.1房屋交付及驗(yàn)收3.2房屋使用規(guī)則3.3設(shè)備設(shè)施維護(hù)3.4房屋用途限制第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整計(jì)算方法4.4調(diào)整通知第五條押金及退還5.1押金金額及支付5.2押金退還條件5.3押金退還流程5.4押金退還時(shí)間第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算6.4違約金支付第七條房屋維修責(zé)任7.1租賃期間維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修通知與處理7.4維修記錄第八條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租審批8.3轉(zhuǎn)租收益分配8.4轉(zhuǎn)借條件及限制第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除通知10.3合同解除后果10.4合同解除流程第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2法律法規(guī)變更12.3合同附件12.4合同份數(shù)第十三條合同附件13.1房屋租賃清單13.2附屬設(shè)施清單13.3合同簽訂日期13.4合同雙方簽字蓋章第十四條合同未盡事宜14.1爭(zhēng)議解釋14.2合同補(bǔ)充14.3合同附件補(bǔ)充說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃雙方姓名、身份證號(hào)碼出租方：姓名、身份證號(hào)碼租賃方：姓名、身份證號(hào)碼1.2房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)房屋地址：市區(qū)路號(hào)房屋面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.3租賃期限租賃期限：自2024年1月1日至2027年12月31日第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）2.2支付時(shí)間支付時(shí)間：每月1日支付當(dāng)月租金2.3支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶(hù)2.4逾期支付處理逾期支付：租金逾期未支付，每逾期一日，應(yīng)按日租金的1%支付滯納金第三條房屋租賃條件3.1房屋交付及驗(yàn)收房屋交付：出租方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前將房屋交付租賃方使用房屋驗(yàn)收：租賃方應(yīng)在房屋交付后3日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收3.2房屋使用規(guī)則房屋使用：租賃方僅限于自住，不得用于商業(yè)用途3.3設(shè)備設(shè)施維護(hù)設(shè)備設(shè)施：房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)3.4房屋用途限制房屋用途：租賃方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整條件調(diào)整條件：國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)4.2調(diào)整頻率調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次4.3調(diào)整計(jì)算方法調(diào)整計(jì)算方法：根據(jù)國(guó)家政策及市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)情況，由雙方協(xié)商確定4.4調(diào)整通知調(diào)整通知：調(diào)整租金前，出租方應(yīng)提前30日書(shū)面通知租賃方第五條押金及退還5.1押金金額及支付押金金額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）押金支付：租賃方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日支付押金5.2押金退還條件押金退還條件：租賃期滿(mǎn)，房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，無(wú)欠費(fèi)情況5.3押金退還流程押金退還流程：租賃期滿(mǎn)后，租賃方應(yīng)在7日內(nèi)向出租方提出退還押金申請(qǐng)5.4押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間：出租方應(yīng)在收到退還押金申請(qǐng)后15日內(nèi)退還押金第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任租賃方違約責(zé)任：租賃方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日租金的1%支付違約金6.2出租方違約責(zé)任出租方違約責(zé)任：出租方如未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按租金的1%支付違約金6.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算：根據(jù)違約情況，按合同約定計(jì)算6.4違約金支付違約金支付：違約方應(yīng)在收到違約金通知后3日內(nèi)支付違約金第七條房屋維修責(zé)任7.1租賃期間維修責(zé)任劃分租賃期間維修責(zé)任劃分：房屋及附屬設(shè)施的正常維修由出租方負(fù)責(zé)，因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞由租賃方負(fù)責(zé)7.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用承擔(dān)：正常維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，損壞維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)7.3維修通知與處理維修通知與處理：租賃方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)進(jìn)行處理7.4維修記錄維修記錄：出租方應(yīng)記錄每次維修情況，并向租賃方提供維修記錄第八條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件轉(zhuǎn)租條件：租賃方需征得出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租審批轉(zhuǎn)租審批：出租方應(yīng)在接到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后15日內(nèi)給予答復(fù)8.3轉(zhuǎn)租收益分配轉(zhuǎn)租收益分配：轉(zhuǎn)租期間，租賃方應(yīng)將轉(zhuǎn)租收益的50%支付給出租方8.4轉(zhuǎn)借條件及限制轉(zhuǎn)借條件及限制：租賃方不得將房屋轉(zhuǎn)借給他人使用，如需他人短期使用，應(yīng)事先征得出租方同意第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：租賃房屋所在地人民法院9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)因爭(zhēng)議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用第十條合同解除10.1合同解除條件合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除通知合同解除通知：合同解除需提前30日書(shū)面通知對(duì)方10.3合同解除后果合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金及押金，并恢復(fù)房屋原狀10.4合同解除流程合同解除流程：提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方住所或收件人第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同生效日期合同生效日期：2024年1月1日11.3合同終止條件合同終止條件：租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同11.4合同終止日期合同終止日期：2027年12月31日第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力不可抗力：因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.2法律法規(guī)變更法律法規(guī)變更：如國(guó)家法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同內(nèi)容與法律規(guī)定相沖突，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同12.3合同附件合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、附屬設(shè)施清單等12.4合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條合同附件13.1房屋租賃清單房屋租賃清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及用品的名稱(chēng)、數(shù)量、狀況等13.2附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)附屬設(shè)施及用品的名稱(chēng)、數(shù)量、狀況等13.3合同簽訂日期合同簽訂日期：2024年1月1日13.4合同雙方簽字蓋章合同雙方簽字蓋章：出租方、租賃方分別在合同上簽字蓋章確認(rèn)第十四條合同未盡事宜14.1爭(zhēng)議解釋爭(zhēng)議解釋?zhuān)罕竞贤缬形幢M事宜，由雙方協(xié)商解決14.2合同補(bǔ)充合同補(bǔ)充：如需對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)14.3合同附件補(bǔ)充說(shuō)明合同附件補(bǔ)充說(shuō)明：合同附件如有未盡事宜，按附件內(nèi)約定執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方（甲方、乙方）以外的，為合同履行提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類(lèi)型第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件2.1介入情形（1）合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）合同雙方因爭(zhēng)議需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過(guò)程中，需要第三方對(duì)房屋或設(shè)備進(jìn)行評(píng)估、鑒定；（4）合同履行過(guò)程中，需要第三方提供擔(dān)保。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)責(zé)任限額，是指第三方因履行合同義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任的上限。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前提出，經(jīng)合同雙方同意后確定。3.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生違約或損害賠償責(zé)任，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1責(zé)任劃分（1）甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)提供房屋及相關(guān)設(shè)施，并按照合同約定支付租金；（2）乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)按照合同約定使用房屋，并按時(shí)支付租金；（3）第三方責(zé)任：根據(jù)合同約定或委托，履行中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等義務(wù)。4.2權(quán)利劃分（1）甲方權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋，并有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；（2）乙方權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋及設(shè)施，并有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)；（3）第三方權(quán)利：在履行合同義務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。第五條第三方介入程序5.1介入申請(qǐng)合同一方或第三方需要介入時(shí)，應(yīng)向合同另一方提出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因、目的及所需服務(wù)內(nèi)容。5.2介入同意合同另一方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在15日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。5.3介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或協(xié)議履行義務(wù)，并及時(shí)向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。第六條第三方違約責(zé)任6.1違約情形（1）未按照合同約定或協(xié)議履行義務(wù)；（2）泄露合同雙方商業(yè)秘密；（3）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。6.2違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)違約責(zé)任，合同雙方可要求第三方賠償損失。第七條第三方退出7.1退出條件（1）合同雙方同意；（2）合同約定或協(xié)議終止；（3）第三