2024年綠色建筑項(xiàng)目物業(yè)維護(hù)管理合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年綠色建筑項(xiàng)目物業(yè)維護(hù)管理合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2術(shù)語(yǔ)定義1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.2物業(yè)服務(wù)方2.3項(xiàng)目地點(diǎn)2.4項(xiàng)目名稱3.維護(hù)管理范圍3.1建筑設(shè)施維護(hù)3.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)3.3公共區(qū)域維護(hù)3.4環(huán)境綠化維護(hù)3.5安全管理3.6客戶服務(wù)4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2費(fèi)用結(jié)構(gòu)4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用調(diào)整5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1建筑設(shè)施質(zhì)量5.2設(shè)備設(shè)施質(zhì)量5.3公共區(qū)域質(zhì)量5.4環(huán)境綠化質(zhì)量5.5安全管理質(zhì)量5.6客戶服務(wù)質(zhì)量6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效地點(diǎn)11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知13.通知與通訊13.1通知方式13.2通訊地址13.3通知送達(dá)14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“物業(yè)管理方”指本合同中承擔(dān)物業(yè)維護(hù)管理責(zé)任的乙方。1.1.2“物業(yè)服務(wù)方”指本合同中提供物業(yè)服務(wù)的甲方。1.1.3“項(xiàng)目地點(diǎn)”指合同中約定的綠色建筑項(xiàng)目所在地。1.1.4“項(xiàng)目名稱”指合同中約定的綠色建筑項(xiàng)目名稱。1.2術(shù)語(yǔ)定義1.2.1“維護(hù)管理”指對(duì)綠色建筑項(xiàng)目范圍內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、公共區(qū)域等進(jìn)行日常維護(hù)和管理的活動(dòng)。1.2.2“設(shè)施”指建筑物內(nèi)的各類設(shè)施，包括但不限于電梯、消防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等。1.2.3“設(shè)備”指建筑物內(nèi)的各類設(shè)備，包括但不限于照明設(shè)備、安防設(shè)備等。1.2.4“公共區(qū)域”指建筑物內(nèi)的公共空間，包括但不限于電梯廳、走廊、門廳等。1.3術(shù)語(yǔ)解釋1.3.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，如無(wú)特別說(shuō)明，均應(yīng)按照上述定義解釋。2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.1.1名稱：________2.1.2地址：________2.2物業(yè)服務(wù)方2.2.1名稱：________2.2.2地址：________2.3項(xiàng)目地點(diǎn)2.3.1地址：________2.4項(xiàng)目名稱2.4.1名稱：________3.維護(hù)管理范圍3.1建筑設(shè)施維護(hù)3.1.1定期檢查和維護(hù)建筑結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)取?.1.2確保電梯、消防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等設(shè)施正常運(yùn)行。3.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)3.2.1定期檢查和維護(hù)照明設(shè)備、安防設(shè)備等。3.2.2保證設(shè)備處于良好狀態(tài)，滿足使用需求。3.3公共區(qū)域維護(hù)3.3.1定期清潔和保養(yǎng)公共區(qū)域，包括但不限于電梯廳、走廊、門廳等。3.3.2確保公共區(qū)域衛(wèi)生、整潔、安全。3.4環(huán)境綠化維護(hù)3.4.1定期修剪綠化植被，保持環(huán)境美觀。3.4.2確保綠化區(qū)域無(wú)雜草、病蟲害。3.5安全管理3.5.1制定并執(zhí)行安全管理規(guī)定，確保項(xiàng)目安全。3.5.2定期進(jìn)行安全檢查，消除安全隱患。3.6客戶服務(wù)3.6.1響應(yīng)客戶服務(wù)請(qǐng)求，及時(shí)解決問題。3.6.2提供優(yōu)質(zhì)客戶服務(wù)，提升客戶滿意度。4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.1.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2費(fèi)用結(jié)構(gòu)4.2.1維護(hù)管理費(fèi)：____元/月。4.2.2設(shè)備設(shè)施維修費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。4.3費(fèi)用支付方式4.3.1甲方每月向乙方支付維護(hù)管理費(fèi)。4.3.2設(shè)備設(shè)施維修費(fèi)在維修完成后由甲方支付。4.4費(fèi)用調(diào)整4.4.1本合同服務(wù)期限內(nèi)的費(fèi)用不得調(diào)整。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1建筑設(shè)施質(zhì)量5.1.1建筑設(shè)施運(yùn)行穩(wěn)定，無(wú)故障。5.1.2建筑設(shè)施外觀整潔，無(wú)明顯損壞。5.2設(shè)備設(shè)施質(zhì)量5.2.1設(shè)備設(shè)施運(yùn)行正常，滿足使用需求。5.2.2設(shè)備設(shè)施外觀整潔，無(wú)明顯損壞。5.3公共區(qū)域質(zhì)量5.3.1公共區(qū)域衛(wèi)生、整潔、安全。5.3.2公共區(qū)域設(shè)施完好，無(wú)明顯損壞。5.4環(huán)境綠化質(zhì)量5.4.1綠化植被生長(zhǎng)良好，無(wú)明顯病蟲害。5.4.2綠化區(qū)域美觀，無(wú)明顯雜草。5.5安全管理質(zhì)量5.5.1安全管理制度完善，執(zhí)行到位。5.5.2安全檢查到位，消除安全隱患。5.6客戶服務(wù)質(zhì)量5.6.1響應(yīng)速度快，解決問題及時(shí)。5.6.2客戶滿意度高。6.保密條款6.1保密信息6.1.1甲方和乙方在本合同履行過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。6.2保密義務(wù)6.2.1甲方和乙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限6.3.1本合同中的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)開始協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說(shuō)明解除原因。9.2.2接到解除通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。9.3合同解除通知9.3.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并在送達(dá)對(duì)方后生效。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方代表簽字蓋章。10.1.2雙方已履行合同約定的所有前置條件。10.2合同生效日期10.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.3合同生效地點(diǎn)10.3.1合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同變更11.1合同變更方式11.1.1雙方應(yīng)以書面形式就合同變更達(dá)成一致。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商。11.2.2變更后的合同條款應(yīng)作為原合同的補(bǔ)充部分。11.3合同變更通知11.3.1合同變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并在送達(dá)對(duì)方后生效。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)合同終止。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)。12.3合同終止通知12.3.1合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并在送達(dá)對(duì)方后生效。13.通知與通訊13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于電子郵件、傳真、郵寄等。13.2通訊地址13.2.1甲方通訊地址：________13.2.2乙方通訊地址：________13.3通知送達(dá)13.3.1通知送達(dá)以實(shí)際收到時(shí)間為準(zhǔn)。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.3合同附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”在本合同中指除甲方、乙方之外的，根據(jù)合同約定介入合同履行的其他個(gè)人或組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。2.第三方介入原因2.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，因?qū)I(yè)需求或特殊情況，需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方介入旨在提高服務(wù)質(zhì)量、確保項(xiàng)目順利進(jìn)行或解決合同履行中的特定問題。3.第三方介入程序3.1甲方或乙方應(yīng)在需要第三方介入前，書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因和預(yù)期效果。3.2雙方應(yīng)就第三方介入的必要性和可行性進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，由甲方或乙方邀請(qǐng)第三方介入。4.第三方責(zé)任4.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定和委托事項(xiàng)，履行其職責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額4.3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。4.3.2如合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額以合同總價(jià)的一定比例計(jì)算。5.第三方與其他方的劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。5.2第三方在合同履行過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入的需要。6.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。7.第三方介入的終止7.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。8.第三方介入的保密8.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的法律適用9.1第三方介入產(chǎn)生的法律關(guān)系，適用中華人民共和國(guó)法律。10.第三方介入的其他事項(xiàng)10.1第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同未規(guī)定的第三方介入事宜，按甲乙雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同簽訂文件1.1合同文本1.2雙方代表簽字蓋章頁(yè)1.3合同附件清單2.項(xiàng)目相關(guān)文件2.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙2.2項(xiàng)目施工方案2.3項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.服務(wù)提供文件3.1服務(wù)計(jì)劃3.2服務(wù)記錄3.3服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.費(fèi)用結(jié)算文件4.1費(fèi)用預(yù)算表4.2費(fèi)用結(jié)算單4.3費(fèi)用支付憑證5.第三方介入文件5.1第三方介入?yún)f(xié)議5.2第三方服務(wù)報(bào)告5.3第三方驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.爭(zhēng)議解決文件6.1爭(zhēng)議解決協(xié)議6.2爭(zhēng)議解決記錄6.3爭(zhēng)議解決結(jié)果7.其他文件7.1雙方往來(lái)函件7.2通知與通訊記錄7.3合同變更文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。1.1.2未按照合同約定提供必要的信息和資料。1.1.3未經(jīng)乙方同意，擅自更改服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)完成服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2.2未按照合同約定提供必要的服務(wù)。1.2.3未經(jīng)甲方同意，擅自終止服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.1違約行為是否違反合同約定。2.1.2違約行為對(duì)合同履行的影響程度。2.1.3違約行為是否給對(duì)方造成損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例3.2乙方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、損失賠償?shù)?。全文完?024年綠色建筑項(xiàng)目物業(yè)維護(hù)管理合作協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義1.2物業(yè)維護(hù)管理定義1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目業(yè)主3.合作雙方3.1物業(yè)管理方3.2業(yè)主方3.3合作期限4.物業(yè)維護(hù)管理服務(wù)內(nèi)容4.1建筑本體維護(hù)4.2公共設(shè)施維護(hù)4.3環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)4.4安全管理4.5設(shè)備設(shè)施維護(hù)5.維護(hù)管理費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.維護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)6.1建筑本體維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.2公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.4安全管理標(biāo)準(zhǔn)6.5設(shè)備設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.維護(hù)管理責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)管理方責(zé)任7.2業(yè)主方責(zé)任7.3合作雙方共同責(zé)任8.溝通與協(xié)調(diào)8.1溝通渠道8.2協(xié)調(diào)機(jī)制8.3緊急情況處理9.違約責(zé)任9.1物業(yè)管理方違約責(zé)任9.2業(yè)主方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任追究10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.合同附件12.1項(xiàng)目詳細(xì)資料12.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.3其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義：本合同所指“項(xiàng)目”是指位于市區(qū)的綠色建筑項(xiàng)目，具體包括建筑物、公共設(shè)施、綠化帶等。1.2物業(yè)維護(hù)管理定義：本合同所指“物業(yè)維護(hù)管理”是指對(duì)項(xiàng)目范圍內(nèi)的建筑物、公共設(shè)施、綠化帶、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等方面進(jìn)行的日常維護(hù)和管理活動(dòng)。1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義：本合同中涉及的相關(guān)術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：綠色建筑項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項(xiàng)目業(yè)主：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.合作雙方3.1物業(yè)管理方：物業(yè)管理有限公司3.2業(yè)主方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.3合作期限：自本合同生效之日起，至年月日止4.物業(yè)維護(hù)管理服務(wù)內(nèi)容4.1建筑本體維護(hù)：包括建筑物的外觀、結(jié)構(gòu)、屋頂、墻面、門窗等部位的日常維護(hù)、修繕和保養(yǎng)。4.2公共設(shè)施維護(hù)：包括電梯、供水供電、排水、消防、監(jiān)控等公共設(shè)施的日常維護(hù)、檢修和保養(yǎng)。4.3環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)：包括公共區(qū)域的清潔、綠化、垃圾處理等環(huán)境衛(wèi)生工作。4.4安全管理：包括消防安全、治安保衛(wèi)、交通管理等安全工作。4.5設(shè)備設(shè)施維護(hù)：包括項(xiàng)目?jī)?nèi)所有設(shè)備設(shè)施的定期檢查、維修和保養(yǎng)。5.維護(hù)管理費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式：按項(xiàng)目實(shí)際維護(hù)管理面積和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，具體費(fèi)用以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。5.2費(fèi)用支付方式：業(yè)主方應(yīng)在每月前10日內(nèi)向物業(yè)管理方支付當(dāng)月維護(hù)管理費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。6.維護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)6.1建筑本體維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保建筑物外觀整潔、結(jié)構(gòu)安全。6.2公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：確保設(shè)施正常運(yùn)行，達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.3環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家衛(wèi)生城市標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，保持公共區(qū)域干凈、整潔。6.4安全管理標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家消防安全和治安保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保項(xiàng)目安全。6.5設(shè)備設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照設(shè)備制造商和使用說(shuō)明書的要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。8.溝通與協(xié)調(diào)8.1溝通渠道：合作雙方應(yīng)設(shè)立專人負(fù)責(zé)日常溝通，通過(guò)電話、電子郵件、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等方式進(jìn)行信息交流。8.2協(xié)調(diào)機(jī)制：遇有重大事項(xiàng)或爭(zhēng)議，雙方應(yīng)成立協(xié)調(diào)小組，共同協(xié)商解決。8.3緊急情況處理：發(fā)生緊急情況時(shí)，物業(yè)管理方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)通知業(yè)主方。9.違約責(zé)任9.1物業(yè)管理方違約責(zé)任：如物業(yè)管理方未按合同約定履行義務(wù)，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)管理方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2業(yè)主方違約責(zé)任：如業(yè)主方未按時(shí)支付費(fèi)用或違反合同約定，物業(yè)管理方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停服務(wù)、解除合同等。9.3違約責(zé)任追究：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等情況。11.3合同解除：合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。12.合同附件12.1項(xiàng)目詳細(xì)資料：包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等。12.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：包括各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)和考核辦法。12.3其他相關(guān)文件：包括雙方簽訂的其他協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。13.合同變更與解除13.1合同變更程序：任何一方提出合同變更，需書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。14.其他條款14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式肆份，合作雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期：本合同于二〇二四年一月一日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所指“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目審計(jì)、質(zhì)量監(jiān)理、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢等。16.第三方介入的申請(qǐng)與程序16.1申請(qǐng)條件：甲乙雙方任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說(shuō)明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2申請(qǐng)程序：申請(qǐng)方應(yīng)提供相關(guān)資料，經(jīng)對(duì)方同意后，雙方共同選定合適的第三方并簽訂相關(guān)協(xié)議。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)所提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和信息，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)立評(píng)估和監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分：第三方與甲乙雙方應(yīng)明確各自職責(zé)，確保工作協(xié)調(diào)一致。18.2信息共享：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方反饋評(píng)估結(jié)果。18.3沖突解決：如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。19.第三方責(zé)任限額19.1限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。19.2限額承擔(dān)：第三方在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。19.3限額調(diào)整：如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整限額。20.第三方介入的費(fèi)用與支付20.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)。20.2支付方式：費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同中明確，通常包括預(yù)付款、進(jìn)度款和結(jié)算款。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件：如第三方介入期間發(fā)生合同約定的終止條件，甲乙雙方可終止合同。21.2終止程序：終止合同需書面通知第三方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1文件歸檔：第三方介入期間產(chǎn)生的文件和資料，甲乙雙方應(yīng)妥善歸檔保存。22.2結(jié)果應(yīng)用：第三方介入的結(jié)果應(yīng)作為項(xiàng)目決策和改進(jìn)的依據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目詳細(xì)資料要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、項(xiàng)目立項(xiàng)批文、土地使用證等。說(shuō)明：附件應(yīng)確保完整、準(zhǔn)確，為第三方介入提供依據(jù)。2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容的檢查標(biāo)準(zhǔn)、考核辦法和評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：附件應(yīng)具有可操作性，便于第三方進(jìn)行評(píng)估。3.物業(yè)管理方資質(zhì)證明要求：提供物業(yè)管理方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可證等。說(shuō)明：附件應(yīng)證明物業(yè)管理方的合法性和專業(yè)性。4.業(yè)主方授權(quán)委托書要求：業(yè)主方出具的授權(quán)委托書，明確授權(quán)事項(xiàng)和權(quán)限。說(shuō)明：附件應(yīng)確保授權(quán)委托合法有效。5.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：附件應(yīng)包含合作協(xié)議的主要內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。6.維護(hù)管理費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)維護(hù)管理費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：附件應(yīng)便于雙方核對(duì)費(fèi)用，確保透明度。7.維護(hù)管理記錄要求：記錄日常維護(hù)管理工作的內(nèi)容、時(shí)間、責(zé)任人等。說(shuō)明：附件應(yīng)確保記錄完整，便于追溯和檢查。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：涉及爭(zhēng)議解決的所有文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說(shuō)明：附件應(yīng)作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為違約行為：未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致業(yè)主方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損失程度，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：物業(yè)管理方未能及時(shí)修復(fù)電梯故障，導(dǎo)致業(yè)主方財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)賠償損失。2.業(yè)主方違約行為違約行為：未按合同約定支付費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)管理方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)逾期天數(shù)和費(fèi)用金額，業(yè)主方應(yīng)支付違約金。示例：業(yè)主方逾期支付一個(gè)月的物業(yè)費(fèi)，應(yīng)支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)的1%作為違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方未能按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損失程度，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：第三方在評(píng)估過(guò)程中提供虛假數(shù)據(jù)，導(dǎo)致甲乙雙方?jīng)Q策失誤，應(yīng)賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完工，甲乙雙方協(xié)商延期交付。全文完。2024年綠色建筑項(xiàng)目物業(yè)維護(hù)管理合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及通訊地址2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模及類型2.4項(xiàng)目建設(shè)及驗(yàn)收時(shí)間3.物業(yè)維護(hù)管理服務(wù)內(nèi)容3.1建筑本體維護(hù)3.1.1結(jié)構(gòu)安全檢查3.1.2外墻及屋面維護(hù)3.1.3地面及墻面維護(hù)3.2公共區(qū)域維護(hù)3.2.1大堂、電梯廳3.2.2停車場(chǎng)3.2.3綠化帶及景觀3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.3.1供水、供電系統(tǒng)3.3.2供暖、供冷系統(tǒng)3.3.3電梯、消防設(shè)備3.3.4其他設(shè)施設(shè)備4.服務(wù)期限及費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用4.2.1費(fèi)用構(gòu)成4.2.2支付方式4.2.3付款時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.2設(shè)施設(shè)備運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)驗(yàn)收與整改6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3整改要求及期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1項(xiàng)目概況表11.2服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.3費(fèi)用明細(xì)表11.4其他附件12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2合同變更12.3合同保密12.4合同解除與終止后的責(zé)任13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件清單14.1附件1：項(xiàng)目概況表14.2附件2：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.3附件3：費(fèi)用明細(xì)表14.4附件4：其他附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方地址：________________________1.1.3乙方名稱：________________________1.1.4乙方地址：________________________1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人或授權(quán)代表：________________________1.2.2乙方法定代表人或授權(quán)代表：________________________1.3聯(lián)系方式及通訊地址1.3.1甲方聯(lián)系方式：________________________1.3.2乙方聯(lián)系方式：________________________1.3.3甲方通訊地址：________________________1.3.4乙方通訊地址：________________________2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：2024年綠色建筑項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址：________________________2.3項(xiàng)目規(guī)模及類型：________________________2.4項(xiàng)目建設(shè)及驗(yàn)收時(shí)間：________________________3.物業(yè)維護(hù)管理服務(wù)內(nèi)容3.1建筑本體維護(hù)3.1.1結(jié)構(gòu)安全檢查：每月進(jìn)行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)上報(bào)并整改。3.1.2外墻及屋面維護(hù)：每年進(jìn)行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)，確保外墻及屋面完好。3.1.3地面及墻面維護(hù)：每月進(jìn)行一次清潔，保持地面整潔，墻面無(wú)污漬。3.2公共區(qū)域維護(hù)3.2.1大堂、電梯廳：每日進(jìn)行清潔，保持環(huán)境整潔，設(shè)備完好。3.2.2停車場(chǎng)：每日進(jìn)行清潔，確保車輛停放有序，設(shè)備正常運(yùn)行。3.2.3綠化帶及景觀：每周進(jìn)行一次澆水、修剪，保持植物生長(zhǎng)良好，景觀美觀。3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.3.1供水、供電系統(tǒng)：每日進(jìn)行巡檢，確保供水、供電穩(wěn)定，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)修。3.3.2供暖、供冷系統(tǒng)：每日進(jìn)行巡檢，確保供暖、供冷效果良好，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)修。3.3.3電梯、消防設(shè)備：每月進(jìn)行一次全面檢查，確保設(shè)備安全可靠。3.3.4其他設(shè)施設(shè)備：根據(jù)實(shí)際情況，定期進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。4.服務(wù)期限及費(fèi)用4.1服務(wù)期限：自合同生效之日起至________________________4.2服務(wù)費(fèi)用：4.2.1費(fèi)用構(gòu)成：________________________4.2.2支付方式：________________________4.2.3付款時(shí)間：________________________5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：________________________5.2設(shè)施設(shè)備運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)：________________________5.3服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)：________________________6.服務(wù)驗(yàn)收與整改6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________6.2驗(yàn)收程序：________________________6.3整改要求及期限：________________________7.違約責(zé)任7.1違約情形：________________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)：________________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)的地址：________________________8.2.2仲裁規(guī)則：按照________________________仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方或乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)改正的。9.1.2項(xiàng)目終止或被取消，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)執(zhí)行的。9.1.3因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)執(zhí)行的。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3按照法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止合同的其他情形。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并加蓋公章。10.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。10.2.2合同解除或終止。10.2.3按照法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止合同的其他情形。11.合同附件11.1附件1：項(xiàng)目概況表11.1.1附件1的內(nèi)容包括但不限于：項(xiàng)目名稱、地址、規(guī)模、類型、建設(shè)及驗(yàn)收時(shí)間等。11.2附件2：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.2.1附件2的內(nèi)容包括但不限于：服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。11.3附件3：費(fèi)用明細(xì)表11.3.1附件3的內(nèi)容包括但不限于：服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、付款時(shí)間等。11.4附件4：其他附件11.4.1其他附件的內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況確定。12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.1.1.1郵寄：通過(guò)掛號(hào)信或特快專遞方式寄送至對(duì)方通訊地址。12.1.1.2傳真：通過(guò)傳真方式發(fā)送至對(duì)方傳真號(hào)碼。12.1.1.3郵件：通過(guò)電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方電子郵箱。12.1.2通知送達(dá)日期以郵戳、傳真確認(rèn)或電子郵件發(fā)送記錄為準(zhǔn)。12.2合同變更12.2.1合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同保密12.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.4合同解除與終止后的責(zé)任13.合同簽署13.1簽署日期：________________________13.2簽署地點(diǎn)：________________________13.3簽署代表：________________________14.合同附件清單14.1附件1：項(xiàng)目概況表14.2附件2：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.3附件3：費(fèi)用明細(xì)表14.4附件4：其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助作用的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.1.2.2技術(shù)支持方，如設(shè)備供應(yīng)商、技術(shù)顧問等。15.1.2.3融資機(jī)構(gòu)，如銀行、投資公司等。15.1.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)，如工程監(jiān)理公司等。15.2第三方介入程序15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費(fèi)用等內(nèi)容。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方案。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按時(shí)完成工作任務(wù)，并向甲乙雙方提交報(bào)告。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)變更16.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)