2025年度物業(yè)管理項(xiàng)目社區(qū)消防安全合作意向書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理項(xiàng)目社區(qū)消防安全合作意向書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.2社區(qū)業(yè)主方3.合作內(nèi)容3.1消防安全管理制度3.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.3消防安全培訓(xùn)與演練4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期5.合作費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.合作雙方責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理方責(zé)任與義務(wù)6.2社區(qū)業(yè)主方責(zé)任與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：消防安全管理制度11.2附件二：消防設(shè)施設(shè)備清單11.3附件三：消防安全培訓(xùn)計(jì)劃12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案手續(xù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理方”指負(fù)責(zé)本社區(qū)物業(yè)管理的公司或機(jī)構(gòu)。1.1.2“社區(qū)業(yè)主方”指本社區(qū)的全體業(yè)主。1.1.3“消防安全”指防止火災(zāi)發(fā)生，保障社區(qū)業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全的一系列措施。1.1.4“消防設(shè)施設(shè)備”指消防栓、滅火器、報(bào)警系統(tǒng)等用于消防安全的設(shè)備。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合作雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2社區(qū)業(yè)主方2.2.1名稱：本社區(qū)全體業(yè)主2.2.2地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.合作內(nèi)容3.1消防安全管理制度3.1.1物業(yè)管理方應(yīng)建立健全消防安全管理制度，確保社區(qū)消防安全。3.1.2社區(qū)業(yè)主方應(yīng)遵守消防安全管理制度，配合物業(yè)管理方進(jìn)行消防安全管理。3.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.2.2社區(qū)業(yè)主方應(yīng)確保消防設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)通知物業(yè)管理方。3.3消防安全培訓(xùn)與演練3.3.1物業(yè)管理方每年至少組織一次消防安全培訓(xùn)，提高業(yè)主的消防安全意識。3.3.2社區(qū)業(yè)主方應(yīng)積極參加消防安全培訓(xùn)，提高自救互救能力。3.3.3物業(yè)管理方每半年至少組織一次消防演練，檢驗(yàn)消防安全預(yù)案的有效性。4.合作期限4.1合作起始日期：_______4.2合作終止日期：_______5.合作費(fèi)用5.1費(fèi)用總額：_______5.2付款方式：_______5.3付款時(shí)間：_______6.合作雙方責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理方責(zé)任與義務(wù)6.1.1負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.1.2定期進(jìn)行消防安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除火災(zāi)隱患。6.1.3組織消防安全培訓(xùn)與演練，提高業(yè)主的消防安全意識。6.2社區(qū)業(yè)主方責(zé)任與義務(wù)6.2.1遵守消防安全管理制度，配合物業(yè)管理方進(jìn)行消防安全管理。6.2.2積極參加消防安全培訓(xùn)與演練，提高自救互救能力。6.2.3發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)報(bào)告物業(yè)管理方，共同維護(hù)社區(qū)消防安全。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合作雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.1.3仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中華人民共和國仲裁法的規(guī)定進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議提交的仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。8.2.2仲裁地點(diǎn)為_______。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同的任何變更必須以書面形式由雙方共同簽署。9.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。9.2合同解除9.2.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理未履行部分的費(fèi)用。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，應(yīng)及時(shí)報(bào)送相關(guān)管理部門備案。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期為_______年_______月_______日。11.合同附件11.1附件一：消防安全管理制度11.1.1附件一詳細(xì)列出了消防安全管理制度的具體內(nèi)容。11.1.2附件一由物業(yè)管理方制定，經(jīng)社區(qū)業(yè)主方確認(rèn)無誤后生效。11.2附件二：消防設(shè)施設(shè)備清單11.2.1附件二列出了社區(qū)內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備的清單。11.2.2附件二由物業(yè)管理方提供，并確保信息的準(zhǔn)確性。11.3附件三：消防安全培訓(xùn)計(jì)劃11.3.1附件三規(guī)定了消防安全培訓(xùn)的頻率、內(nèi)容、形式等。11.3.2附件三由物業(yè)管理方制定，并報(bào)社區(qū)業(yè)主方備案。12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.1.1本合同需報(bào)送_______物業(yè)管理處備案。12.2備案手續(xù)12.2.1雙方應(yīng)于合同生效后_______日內(nèi)，將合同文本及相關(guān)資料報(bào)送備案機(jī)關(guān)。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同簽署日期為_______年_______月_______日。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_______。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或認(rèn)可的，為特定目的提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率，確保服務(wù)質(zhì)量，解決專業(yè)性問題，或提供額外資源。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可邀請第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確其職責(zé)和權(quán)限。15.4第三方介入的類型15.4.1第三方可能為消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)商、消防安全評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、財(cái)務(wù)顧問等。16.甲乙雙方責(zé)任與第三方責(zé)任的劃分16.1甲乙雙方對第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)責(zé)。16.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.1.1第三方因違約導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的損失。17.1.2第三方因疏忽或過失導(dǎo)致火災(zāi)事故或其他安全事故而產(chǎn)生的損失。17.1.3第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助不符合合同約定而產(chǎn)生的損失。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)獲得合同履行過程中的必要信息，以便其提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。19.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)或協(xié)助不違反國家規(guī)定。19.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問題。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。20.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。20.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限。20.1.3第三方的責(zé)任限額。20.1.4第三方的權(quán)利和義務(wù)。20.1.5第三方介入的期限。20.1.6第三方介入的費(fèi)用及支付方式。20.1.7爭議解決方式。21.第三方介入的終止21.1.1合同履行完畢。21.1.2第三方未能履行合同約定的職責(zé)。21.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。21.1.4出現(xiàn)不可抗力情況。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理第三方留下的工作。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：消防安全管理制度要求：詳細(xì)列出社區(qū)消防安全管理制度的內(nèi)容，包括火災(zāi)預(yù)防、報(bào)警與疏散、滅火與救援等。制度應(yīng)與國家相關(guān)法律法規(guī)相符合，并考慮社區(qū)實(shí)際情況。制度應(yīng)包括應(yīng)急響應(yīng)流程圖和人員職責(zé)分工。2.附件二：消防設(shè)施設(shè)備清單要求：列出社區(qū)內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、位置和檢查記錄。設(shè)備清單應(yīng)定期更新，確保信息的準(zhǔn)確性。3.附件三：消防安全培訓(xùn)計(jì)劃要求：規(guī)定消防安全培訓(xùn)的頻率、內(nèi)容、形式和培訓(xùn)對象。計(jì)劃應(yīng)包括培訓(xùn)講師資質(zhì)證明和培訓(xùn)記錄。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任限額。協(xié)議應(yīng)包括雙方簽字蓋章和協(xié)議生效日期。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：規(guī)定爭議解決的方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁程序和仲裁費(fèi)用。協(xié)議應(yīng)包括雙方簽字蓋章和協(xié)議生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按照合同約定進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：若因消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)不到位導(dǎo)致火災(zāi)事故，物業(yè)管理方應(yīng)賠償業(yè)主因此遭受的財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害。2.違約行為：社區(qū)業(yè)主方未遵守消防安全管理制度，造成火災(zāi)隱患。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：社區(qū)業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，整改火災(zāi)隱患，并賠償因火災(zāi)造成的損失。示例：若業(yè)主違規(guī)使用電器導(dǎo)致火災(zāi)，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)火災(zāi)損失責(zé)任。3.違約行為：第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：若第三方提供的消防安全評估服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)賠償因評估錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的利息。示例：若物業(yè)管理方未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)管理方應(yīng)支付逾期付款利息。5.違約行為：合同一方未按照合同約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：若社區(qū)業(yè)主方未按照合同約定解除合同，業(yè)主方應(yīng)賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失。全文完。2024年度物業(yè)管理項(xiàng)目社區(qū)消防安全合作意向書1本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景1.2項(xiàng)目目標(biāo)1.3項(xiàng)目范圍2.合作雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.2社區(qū)方2.3合作期限3.消防安全管理責(zé)任劃分3.1物業(yè)管理方責(zé)任3.2社區(qū)方責(zé)任3.3第三方責(zé)任4.消防安全設(shè)施設(shè)備4.1設(shè)施設(shè)備清單4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.3設(shè)施設(shè)備更新改造5.消防安全教育培訓(xùn)5.1培訓(xùn)計(jì)劃5.2培訓(xùn)內(nèi)容5.3培訓(xùn)組織與實(shí)施6.消防安全檢查與巡查6.1檢查與巡查計(jì)劃6.2檢查與巡查內(nèi)容6.3檢查與巡查結(jié)果處理7.消防安全應(yīng)急預(yù)案7.1預(yù)案編制7.2預(yù)案演練7.3預(yù)案修訂8.消防安全經(jīng)費(fèi)保障8.1經(jīng)費(fèi)來源8.2經(jīng)費(fèi)使用8.3經(jīng)費(fèi)監(jiān)督9.合同履行與監(jiān)督9.1履行期限9.2履行方式9.3監(jiān)督措施10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3不可抗力14.4合同附件第一部分：合同如下：1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景本項(xiàng)目為2024年度物業(yè)管理項(xiàng)目，旨在提高社區(qū)消防安全管理水平，保障社區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。1.2項(xiàng)目目標(biāo)通過實(shí)施本合作意向書，實(shí)現(xiàn)社區(qū)消防安全管理規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化，降低火災(zāi)事故發(fā)生率，提高居民消防安全意識。1.3項(xiàng)目范圍本項(xiàng)目范圍涵蓋社區(qū)內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑，包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備、消防安全教育培訓(xùn)、消防安全檢查巡查、消防安全應(yīng)急預(yù)案等方面。2.合作雙方基本信息2.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司法定代表人：注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56782.2社區(qū)方名稱：社區(qū)居民委員會法定代表人：注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx56782.3合作期限本合作意向書自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為一年。3.消防安全管理責(zé)任劃分3.1物業(yè)管理方責(zé)任3.1.1負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備完好有效。3.1.2負(fù)責(zé)組織消防安全教育培訓(xùn)，提高居民消防安全意識。3.1.3負(fù)責(zé)定期進(jìn)行消防安全檢查巡查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改。3.1.4負(fù)責(zé)制定消防安全應(yīng)急預(yù)案，并組織演練。3.2社區(qū)方責(zé)任3.2.1配合物業(yè)管理方開展消防安全工作，積極參與消防安全教育培訓(xùn)。3.2.2加強(qiáng)對社區(qū)居民的消防安全宣傳，提高居民消防安全意識。3.2.3負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)消防通道的暢通，確保消防車輛正常通行。3.2.4負(fù)責(zé)組織社區(qū)內(nèi)火災(zāi)事故的應(yīng)急救援工作。3.3第三方責(zé)任3.3.1消防安全設(shè)施設(shè)備的供應(yīng)商負(fù)責(zé)提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。3.3.2消防安全教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供專業(yè)、有效的培訓(xùn)服務(wù)。4.消防安全設(shè)施設(shè)備4.1設(shè)施設(shè)備清單本項(xiàng)目涉及的消防安全設(shè)施設(shè)備包括：消防栓、滅火器、消防水池、消防泵、煙感探測器、報(bào)警控制器等。4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.2.1物業(yè)管理方應(yīng)每月對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保設(shè)施設(shè)備完好有效。4.2.2發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞、故障等情況，應(yīng)及時(shí)報(bào)修，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。4.3設(shè)施設(shè)備更新改造4.3.1消防設(shè)施設(shè)備達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)或無法修復(fù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行更新改造。4.3.2更新改造方案需經(jīng)社區(qū)方同意后實(shí)施。5.消防安全教育培訓(xùn)5.1培訓(xùn)計(jì)劃5.1.1物業(yè)管理方每年至少組織一次消防安全教育培訓(xùn)，培訓(xùn)對象包括社區(qū)居民、物業(yè)管理員工等。5.1.2培訓(xùn)內(nèi)容包括消防安全知識、火災(zāi)逃生技能、滅火器使用方法等。5.2培訓(xùn)內(nèi)容5.2.1消防安全基本知識5.2.2火災(zāi)逃生技能5.2.3滅火器使用方法5.2.4火災(zāi)事故案例分析5.3培訓(xùn)組織與實(shí)施5.3.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)制定培訓(xùn)計(jì)劃，組織培訓(xùn)活動。5.3.2培訓(xùn)活動應(yīng)邀請專業(yè)講師進(jìn)行授課，確保培訓(xùn)質(zhì)量。6.消防安全檢查與巡查6.1檢查與巡查計(jì)劃6.1.1物業(yè)管理方每月至少進(jìn)行一次消防安全檢查，每年至少進(jìn)行一次全面消防安全檢查。6.1.2社區(qū)方每月至少進(jìn)行一次消防安全巡查，每年至少進(jìn)行一次全面消防安全巡查。6.2檢查與巡查內(nèi)容6.2.1消防設(shè)施設(shè)備完好情況6.2.2消防通道暢通情況6.2.3滅火器材配備情況6.2.4消防安全管理制度落實(shí)情況6.3檢查與巡查結(jié)果處理6.3.1發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，應(yīng)及時(shí)整改，并記錄整改情況。6.3.2對整改不到位的，物業(yè)管理方有權(quán)要求社區(qū)方配合整改。8.消防安全經(jīng)費(fèi)保障8.1經(jīng)費(fèi)來源8.1.1社區(qū)管理經(jīng)費(fèi)中劃撥消防安全專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。8.1.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)中提取一定比例作為消防安全經(jīng)費(fèi)。8.2經(jīng)費(fèi)使用8.2.1經(jīng)費(fèi)用于消防安全設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、更新改造。8.2.2經(jīng)費(fèi)用于消防安全教育培訓(xùn)和應(yīng)急演練。8.2.3經(jīng)費(fèi)用于消防安全檢查巡查和隱患整改。8.3經(jīng)費(fèi)監(jiān)督8.3.1雙方共同設(shè)立消防安全經(jīng)費(fèi)使用監(jiān)督小組。8.3.2監(jiān)督小組定期對經(jīng)費(fèi)使用情況進(jìn)行審核。9.合同履行與監(jiān)督9.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。9.2履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保消防安全管理工作落到實(shí)處。9.3監(jiān)督措施9.3.1社區(qū)方有權(quán)對物業(yè)管理方的消防安全工作進(jìn)行監(jiān)督。9.3.2物業(yè)管理方應(yīng)定期向社區(qū)方匯報(bào)消防安全工作情況。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按照合同約定履行消防安全管理責(zé)任的。10.1.2拖欠消防安全經(jīng)費(fèi)的。10.1.3故意隱瞞火災(zāi)隱患的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并可依法訴訟解決。10.3違約處理10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面爭議通知。11.2.2雙方應(yīng)在收到爭議通知后60日內(nèi)提交爭議解決文件。11.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即市區(qū)。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就。12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同前，解除方應(yīng)書面通知對方。12.2.2自通知到達(dá)對方之日起，合同解除。12.3解除后的處理12.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。12.3.2合同解除不影響雙方已履行義務(wù)的確認(rèn)和結(jié)算。13.合同生效與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期合同生效日期為2024年1月1日。13.3終止條件合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定終止。13.4終止日期合同終止日期為合同約定的履行期限屆滿之日。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自通知發(fā)出之日起視為送達(dá)。14.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.4合同附件本合同附件包括但不限于：消防安全設(shè)施設(shè)備清單、消防安全教育培訓(xùn)計(jì)劃、消防安全檢查巡查記錄等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助的其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方人選。16.1.2第三方應(yīng)具備履行合同所需的專業(yè)資質(zhì)和能力。16.2第三方協(xié)議16.2.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.2第三方協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，不得與本合同相抵觸。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額概念責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償數(shù)額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、合同金額及風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額調(diào)整17.3.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.1.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系19.1.1第三方應(yīng)按照與甲方簽訂的協(xié)議，履行相關(guān)義務(wù)。19.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進(jìn)意見。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系19.2.1第三方應(yīng)按照與乙方簽訂的協(xié)議，履行相關(guān)義務(wù)。19.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進(jìn)意見。19.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系19.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方共同完成合同約定的目標(biāo)。19.3.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方共同約定的規(guī)則。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主體第三方介入后，甲乙雙方仍為合同履行主體，但第三方可協(xié)助履行部分義務(wù)。20.2合同履行責(zé)任20.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自履行義務(wù)。20.2.2第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3合同變更與解除20.3.1如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更或解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。20.3.2合同變更或解除后的處理，應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防安全設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出社區(qū)內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、位置等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確雙方對消防設(shè)施設(shè)備的共同認(rèn)知和管理責(zé)任。2.消防安全教育培訓(xùn)計(jì)劃要求：包括培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)對象、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)方式等詳細(xì)信息。說明：本計(jì)劃作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方開展消防安全教育培訓(xùn)工作。3.消防安全檢查巡查記錄要求：記錄每次檢查巡查的時(shí)間、地點(diǎn)、發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施等信息。說明：本記錄作為合同附件，用于監(jiān)督雙方對消防安全檢查巡查的執(zhí)行情況。4.消防安全應(yīng)急預(yù)案要求：包括火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案、應(yīng)急疏散預(yù)案、應(yīng)急救援預(yù)案等內(nèi)容。說明：本預(yù)案作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在火災(zāi)等緊急情況下采取的應(yīng)急措施。5.第三方協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。6.消防安全經(jīng)費(fèi)使用監(jiān)督報(bào)告要求：記錄經(jīng)費(fèi)的使用情況、使用效果、監(jiān)督意見等。說明：本報(bào)告作為合同附件，用于監(jiān)督消防安全經(jīng)費(fèi)的使用情況。7.第三方責(zé)任限額調(diào)整協(xié)議要求：明確責(zé)任限額調(diào)整的原因、調(diào)整后的限額等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄第三方責(zé)任限額的調(diào)整情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1物業(yè)管理方未按合同約定進(jìn)行消防安全設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。1.2社區(qū)方未按合同約定配合物業(yè)管理方開展消防安全工作。1.3第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。1.4雙方未按合同約定履行消防安全教育培訓(xùn)計(jì)劃。1.5雙方未按合同約定進(jìn)行消防安全檢查巡查。1.6雙方未按合同約定執(zhí)行消防安全應(yīng)急預(yù)案。1.7雙方未按合同約定使用消防安全經(jīng)費(fèi)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.2.1物業(yè)管理方未按合同約定進(jìn)行消防安全設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，造成設(shè)施設(shè)備損壞或失效的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。2.2.2社區(qū)方未按合同約定配合物業(yè)管理方開展消防安全工作，造成火災(zāi)隱患的，應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。2.2.3第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.4雙方未按合同約定履行消防安全教育培訓(xùn)計(jì)劃，導(dǎo)致居民消防安全意識淡薄的，應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。2.2.5雙方未按合同約定進(jìn)行消防安全檢查巡查，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患未及時(shí)整改的，應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。2.2.6雙方未按合同約定執(zhí)行消防安全應(yīng)急預(yù)案，導(dǎo)致火災(zāi)事故擴(kuò)大或造成人員傷亡的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.7雙方未按合同約定使用消防安全經(jīng)費(fèi)，造成經(jīng)費(fèi)浪費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1物業(yè)管理方未按合同約定進(jìn)行消防栓的維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致消防栓無法正常使用。經(jīng)評估，修復(fù)消防栓需花費(fèi)5000元。物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.2社區(qū)方未按合同約定配合物業(yè)管理方開展消防安全教育培訓(xùn)，導(dǎo)致部分居民消防安全意識淡薄。經(jīng)評估，需重新組織一次培訓(xùn)，費(fèi)用為3000元。社區(qū)方應(yīng)承擔(dān)培訓(xùn)費(fèi)用。3.3第三方未按合同約定提供專業(yè)的消防安全檢查服務(wù)，導(dǎo)致檢查結(jié)果不準(zhǔn)確。經(jīng)評估，需重新進(jìn)行一次檢查，費(fèi)用為2000元。第三方應(yīng)承擔(dān)重新檢查的費(fèi)用。全文完。2024年度物業(yè)管理項(xiàng)目社區(qū)消防安全合作意向書2本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景1.2項(xiàng)目目標(biāo)1.3項(xiàng)目范圍2.合作雙方2.1物業(yè)管理方2.2消防安全方3.合作內(nèi)容3.1消防安全管理責(zé)任3.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.3消防安全培訓(xùn)與演練4.合作期限4.1合作起始時(shí)間4.2合作終止時(shí)間5.合作費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)6.2消防安全方權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：消防設(shè)施設(shè)備清單13.2附件二：消防安全培訓(xùn)計(jì)劃13.3附件三：消防安全演練計(jì)劃14.其他14.1不可抗力14.2合同解除條件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景1.2項(xiàng)目目標(biāo)通過本合作意向書的簽訂，雙方共同確保小區(qū)消防安全管理工作達(dá)到國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，有效預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。1.3項(xiàng)目范圍（1）小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和檢查；（2）消防安全教育培訓(xùn)和演練；（3）火災(zāi)隱患排查及整改；（4）火災(zāi)事故應(yīng)急處理。2.合作雙方2.1物業(yè)管理方物業(yè)管理方為某住宅小區(qū)的物業(yè)管理單位，具備合法的物業(yè)管理資質(zhì)。2.2消防安全方消防安全方為具有合法資質(zhì)的消防安全服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備專業(yè)的消防安全技術(shù)人員。3.合作內(nèi)容3.1消防安全管理責(zé)任（1）物業(yè)管理方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和管理；（2）消防安全方負(fù)責(zé)對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、檢測和維修，確保其正常運(yùn)行；（3）雙方共同負(fù)責(zé)組織消防安全教育培訓(xùn)和演練，提高業(yè)主的消防安全意識和應(yīng)急處理能力。3.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)（1）消防安全方負(fù)責(zé)對小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，確保其完好；（2）如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備存在故障或安全隱患，消防安全方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換；（3）物業(yè)管理方負(fù)責(zé)提供必要的配合和支持，確保消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)工作順利進(jìn)行。3.3消防安全培訓(xùn)與演練（1）雙方共同制定消防安全培訓(xùn)計(jì)劃，對業(yè)主進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)；（2）每年至少組織一次消防安全演練，提高業(yè)主的火災(zāi)應(yīng)急處理能力；（3）消防安全方負(fù)責(zé)提供消防安全培訓(xùn)師資和演練所需的物資。4.合作期限4.1合作起始時(shí)間本合作意向書自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合作終止時(shí)間本合作意向書有效期為一年，自生效之日起計(jì)算。5.合作費(fèi)用5.1費(fèi)用總額本合作意向書約定的費(fèi)用總額為人民幣萬元。5.2費(fèi)用支付方式（1）物業(yè)管理方應(yīng)在每季度末前支付當(dāng)季度費(fèi)用；（2）消防安全方應(yīng)在收到物業(yè)管理方支付的費(fèi)用后，提供相應(yīng)的服務(wù)。5.3費(fèi)用支付時(shí)間物業(yè)管理方應(yīng)在每季度一個(gè)工作日前支付當(dāng)季度費(fèi)用。6.權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)要求消防安全方按照約定提供消防安全服務(wù)；（2）負(fù)責(zé)組織消防安全培訓(xùn)和演練；（3）負(fù)責(zé)提供消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理。6.2消防安全方權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)要求物業(yè)管理方提供必要的配合和支持；（2）負(fù)責(zé)對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、檢測和維修；（3）負(fù)責(zé)提供消防安全培訓(xùn)師資和演練所需的物資。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會；（2）合同簽訂地所在地的仲裁委員會。9.合同變更與解除9.1合同變更在合同履行期間，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除（1）如物業(yè)管理方或消防安全方違反合同約定，給對方造成重大損失，非違約方有權(quán)解除合同；（2）如雙方協(xié)商一致，可以解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.通知與送達(dá)10.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。10.2送達(dá)地址（1）物業(yè)管理方的送達(dá)地址為：[物業(yè)管理方地址]；（2）消防安全方的送達(dá)地址為：[消防安全方地址]。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。11.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。13.合同附件13.1附件一：消防設(shè)施設(shè)備清單包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量、位置等信息。13.2附件二：消防安全培訓(xùn)計(jì)劃包括但不限于培訓(xùn)時(shí)間、內(nèi)容、對象等信息。13.3附件三：消防安全演練計(jì)劃包括但不限于演練時(shí)間、內(nèi)容、參與人員等信息。14.其他14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。14.2合同解除條件（1）物業(yè)管理方或消防安全方被吊銷營業(yè)執(zhí)照；（2）物業(yè)管理方或消防安全方依法被撤銷或解散；（3）物業(yè)管理方或消防安全方因經(jīng)營不善破產(chǎn)或進(jìn)入破產(chǎn)程序。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除物業(yè)管理方和消防安全方以外的，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程中的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同履行過程，應(yīng)經(jīng)物業(yè)管理方和消防安全方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）第三方介入內(nèi)容與合同履行相關(guān)；（3）第三方介入不違反國家法律法規(guī)和本合同約定。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)甲乙方與第三方之間的關(guān)系，由各自簽訂的合作協(xié)議約定。甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)，不受第三方介入的影響。16.2第三方的責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，由其合作協(xié)議約定。如第三方介入涉及本合同約定的內(nèi)容，其責(zé)任劃分如下：（1）第三方對物業(yè)管理方和消防安全方提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任；（2）第三方對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下，第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為給物業(yè)管理方或消防安全方