2025年度特色小鎮(zhèn)商鋪買賣合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色小鎮(zhèn)商鋪買賣合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方2.2買受方3.合同標(biāo)的3.1商鋪基本情況3.2商鋪產(chǎn)權(quán)4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限5.合同履行與交付5.1履行方式5.2交付時間5.3交付地點(diǎn)6.產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.交房條件與驗(yàn)收7.1交房條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.合同效力12.1合同生效12.2合同解除12.3合同終止13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3不可抗力13.4合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指位于[具體地址]，擁有明確產(chǎn)權(quán)的商鋪，包括但不限于商鋪的建筑物、土地及地上附屬設(shè)施。1.1.2“交易價(jià)格”指本合同中買賣雙方約定的商鋪購買價(jià)格，為人民幣[具體金額]元整。1.1.3“交付”指買受方按照本合同約定接受商鋪的過程。1.1.4“過戶”指將商鋪的產(chǎn)權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移至買受方的法律程序。1.1.5“登記”指將商鋪產(chǎn)權(quán)變更登記于不動產(chǎn)登記簿上的法律程序。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，若未在本合同中定義，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。2.合同雙方2.1出賣方2.1.1全稱：[出賣方全稱]2.1.2簡稱：[出賣方簡稱]2.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]2.2買受方2.2.1全稱：[買受方全稱]2.2.2簡稱：[買受方簡稱]2.2.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]3.合同標(biāo)的3.1商鋪基本情況3.1.1商鋪地址：[具體地址]3.1.2商鋪面積：[具體面積]平方米3.1.3商鋪用途：[商鋪用途]3.1.4商鋪產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]3.2商鋪產(chǎn)權(quán)3.2.1出賣方保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。3.2.2出賣方承諾已取得所有必要的批準(zhǔn)和授權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑工程規(guī)劃許可證等。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1本合同商鋪交易價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。4.1.2交易價(jià)格不含稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。4.2付款方式4.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付交易價(jià)格的[具體比例]%作為定金。4.2.2剩余交易價(jià)格應(yīng)在商鋪過戶登記后[具體天數(shù)]內(nèi)支付完畢。4.3付款期限4.3.1定金支付期限：[具體日期]4.3.2剩余款項(xiàng)支付期限：[具體日期]5.合同履行與交付5.1履行方式5.1.1出賣方應(yīng)按照本合同約定將商鋪交付給買受方。5.1.2買受方應(yīng)按照本合同約定接收商鋪。5.2交付時間5.2.1出賣方應(yīng)在[具體日期]前將商鋪交付給買受方。5.2.2買受方應(yīng)在接到交付通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成接收。5.3交付地點(diǎn)5.3.1商鋪交付地點(diǎn)為[具體地址]。6.產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1過戶手續(xù)6.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理商鋪過戶手續(xù)。6.1.2買受方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，配合出賣方辦理過戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)6.2.1出賣方應(yīng)在[具體日期]前將商鋪產(chǎn)權(quán)過戶至買受方名下。6.2.2買受方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用6.3.1登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1如出賣方未按約定時間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付交易價(jià)格[具體比例]%的違約金。8.1.2如出賣方提供的商鋪產(chǎn)權(quán)存在瑕疵或與合同描述不符，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償買受方因此遭受的損失。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1如買受方未按約定時間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付交易價(jià)格[具體比例]%的違約金。8.2.2如買受方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付交易價(jià)格[具體比例]%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。10.合同解除10.1解除條件10.1.1出賣方未履行合同約定的交付義務(wù)，且經(jīng)買受方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，買受方有權(quán)解除合同。10.1.2買受方未履行合同約定的付款義務(wù)，且經(jīng)出賣方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，出賣方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行的部分。11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢。11.1.2合同約定的解除條件成就。11.2終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行的部分。12.合同效力12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2合同的生效不以任何其他文件的生效為條件。12.2合同解除12.2.1合同解除不影響已履行部分的法律效力。12.3合同終止12.3.1合同終止不影響已履行部分的法律效力。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知方式13.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址。13.3不可抗力13.3.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以解除合同，但無權(quán)要求賠償。14.合同簽署與生效日期14.1簽署14.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起[具體日期]生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)被甲乙雙方邀請或授權(quán)介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行更加高效、透明和合規(guī)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易完成、進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估等。3.第三方責(zé)任3.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任范圍僅限于其提供服務(wù)或協(xié)助的具體內(nèi)容，對于因第三方自身原因造成的損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的[具體比例]%。4.2如第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的介入目的、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方能夠順利完成其工作。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，獲取必要的信息和資料。6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合理期限內(nèi)提供必要的協(xié)助和配合。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)提供者，與甲乙雙方不存在任何隸屬或合作關(guān)系。7.2第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。8.第三方變更8.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。8.2更換第三方后，原第三方介入?yún)f(xié)議自動失效。9.第三方退出9.1如第三方因自身原因或合同約定的其他原因退出，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并按照原合同約定處理相關(guān)事宜。9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。10.第三方保密義務(wù)10.1第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方提供的任何信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。11.第三方責(zé)任免除11.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方無法履行其義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。12.第三方爭議解決12.1第三方在介入本合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。13.第三方介入?yún)f(xié)議13.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和履行，應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供商鋪產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保信息完整、清晰，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：用于證明商鋪產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。2.附件二：商鋪交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列明商鋪交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，并加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：用于明確雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，確保交易過程的合法性。3.附件三：商鋪過戶手續(xù)清單要求：詳細(xì)列明商鋪過戶所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于申請表、身份證復(fù)印件等，并加蓋相關(guān)部門公章。說明：用于指導(dǎo)雙方辦理商鋪過戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確爭議解決機(jī)制，確保爭議得到及時、公正的解決。6.附件六：第三方評估報(bào)告要求：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的商鋪價(jià)值評估報(bào)告，確保評估結(jié)果的客觀、公正。7.附件七：第三方審計(jì)報(bào)告要求：第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的商鋪財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，確保商鋪財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：用于了解商鋪財(cái)務(wù)狀況，為雙方提供決策依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方每逾期一日，應(yīng)向買受方支付交易價(jià)格[具體比例]%的違約金。示例：若約定交付時間為2024年3月1日，實(shí)際交付時間為2024年3月5日，則出賣方需支付買受方[具體金額]元的違約金。2.違約行為：買受方未按約定時間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付交易價(jià)格[具體比例]%的違約金。示例：若約定付款時間為2024年3月1日，實(shí)際付款時間為2024年3月5日，則買受方需支付出賣方[具體金額]元的違約金。3.違約行為：出賣方提供的商鋪產(chǎn)權(quán)存在瑕疵或與合同描述不符責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方退還買受方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：若商鋪實(shí)際面積與合同約定不符，出賣方需退還買受方多支付的款項(xiàng)，并賠償買受方因此遭受的損失。4.違約行為：買受方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付交易價(jià)格[具體比例]%的違約金。示例：若約定辦理過戶手續(xù)時間為2024年3月1日，實(shí)際辦理時間為2024年3月5日，則買受方需支付出賣方[具體金額]元的違約金。全文完。2024年度特色小鎮(zhèn)商鋪買賣合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪權(quán)屬證明3.商鋪買賣價(jià)格及支付方式3.1商鋪買賣價(jià)格3.2支付方式及期限3.3付款擔(dān)保4.商鋪交付及驗(yàn)收4.1商鋪交付時間4.2商鋪交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.遷移及裝修事宜5.1遷移費(fèi)用及承擔(dān)方5.2裝修事宜及費(fèi)用5.3遷移及裝修期間的臨時使用權(quán)6.違約責(zé)任6.1違約情形及違約責(zé)任6.2違約金的計(jì)算及支付7.不可抗力7.1不可抗力事件的范圍7.2不可抗力事件的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限及義務(wù)12.合同附件12.1附件一：商鋪權(quán)屬證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1通知及送達(dá)方式14.2合同語言及適用法律14.3合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息（1）甲方名稱：（2）甲方法定代表人：（3）甲方住所：（4）甲方聯(lián)系電話：（5）甲方電子郵箱：1.2乙方基本信息（1）乙方名稱：（2）乙方法定代表人：（3）乙方住所：（4）乙方聯(lián)系電話：（5）乙方電子郵箱：2.商鋪基本信息2.1商鋪位置（1）商鋪所在區(qū)域：（2）商鋪具體地址：2.2商鋪面積（1）商鋪建筑面積：（2）商鋪使用面積：2.3商鋪結(jié)構(gòu)（1）商鋪建筑結(jié)構(gòu)：（2）商鋪樓層：2.4商鋪權(quán)屬證明（1）商鋪所有權(quán)證書編號：（2）商鋪所有權(quán)證書領(lǐng)取日期：3.商鋪買賣價(jià)格及支付方式3.1商鋪買賣價(jià)格（1）商鋪總價(jià)款：（2）計(jì)價(jià)貨幣：3.2支付方式及期限（1）首付比例：（2）首付支付日期：（3）尾款支付日期：3.3付款擔(dān)保（1）付款擔(dān)保方式：（2）擔(dān)保人信息：4.商鋪交付及驗(yàn)收4.1商鋪交付時間（1）商鋪交付日期：4.2商鋪交付條件（1）商鋪應(yīng)具備的條件：（2）交付前甲方應(yīng)提供的文件：4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（2）驗(yàn)收程序：5.遷移及裝修事宜5.1遷移費(fèi)用及承擔(dān)方（1）遷移費(fèi)用：（2）遷移費(fèi)用承擔(dān)方：5.2裝修事宜及費(fèi)用（1）裝修事宜：（2）裝修費(fèi)用：5.3遷移及裝修期間的臨時使用權(quán)（1）臨時使用權(quán)期限：（2）臨時使用權(quán)范圍：6.違約責(zé)任6.1違約情形及違約責(zé)任（1）甲方違約情形及責(zé)任：（2）乙方違約情形及責(zé)任：6.2違約金的計(jì)算及支付（1）違約金計(jì)算方式：（2）違約金支付方式：7.不可抗力7.1不可抗力事件的范圍（1）不可抗力事件類型：（2）不可抗力事件認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：7.2不可抗力事件的處理（1）不可抗力事件發(fā)生后的通知義務(wù)：（2）不可抗力事件對合同履行的影響及處理措施：8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）如雙方同意，可共同選擇一個仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（2）仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地；（3）仲裁規(guī)則適用中國仲裁協(xié)會仲裁規(guī)則。9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除自通知到達(dá)對方之日起生效；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定完成所有必要的準(zhǔn)備工作。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方達(dá)成終止合同的一致意見。11.保密條款11.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）合同內(nèi)容及相關(guān)信息。11.2保密期限及義務(wù)（1）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年；（2）雙方有義務(wù)對保密內(nèi)容進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。12.合同附件12.1附件一：商鋪權(quán)屬證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見，并以書面形式確認(rèn)。13.2合同補(bǔ)充條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知及送達(dá)方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)方式包括郵寄、傳真、電子郵件等；（3）送達(dá)地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)。14.2合同語言及適用法律（1）本合同以中文書寫；（2）本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同簽署及生效日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同簽署日期為：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，是指為促成本合同的訂立、履行或解除而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式約定；（2）第三方介入的具體方式、責(zé)任范圍及費(fèi)用等由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議。15.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行職責(zé)，并對自己的行為負(fù)責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的協(xié)議（1）甲乙方與第三方之間的協(xié)議是獨(dú)立的，與本合同不構(gòu)成沖突；（2）甲乙方與第三方之間的協(xié)議，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2甲乙方對第三方的授權(quán)（2）授權(quán)范圍應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確。16.3第三方對甲乙方的責(zé)任（1）第三方在代表甲乙方履行職責(zé)時，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定；（2）第三方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議確定；（2）如協(xié)議未明確責(zé)任限額，則以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為準(zhǔn)。17.2超出責(zé)任限額的處理（1）第三方責(zé)任超出責(zé)任限額的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）第三方履行職責(zé)完畢或合同解除。18.2第三方介入的終止程序（1）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方；（2）第三方應(yīng)在接到通知后立即停止介入活動。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用的計(jì)算（1）第三方介入費(fèi)用應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議計(jì)算；（2）如協(xié)議未明確費(fèi)用計(jì)算方式，則以市場合理價(jià)格為準(zhǔn)。19.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)（1）第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)；（2）如協(xié)議未約定，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。20.第三方介入信息的保密20.1第三方介入信息的保密義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的信息；（2）保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。20.2違反保密義務(wù)的責(zé)任（1）第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止泄露行為，并采取必要措施防止信息進(jìn)一步泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供商鋪的所有權(quán)證書復(fù)印件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)登記時間、產(chǎn)權(quán)面積、土地性質(zhì)等。說明：商鋪權(quán)屬證明是確認(rèn)商鋪合法性和所有權(quán)歸屬的重要文件。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)、支票等有效付款憑證的復(fù)印件。說明：付款憑證用于證明買賣雙方已經(jīng)按照合同約定完成款項(xiàng)的支付。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋租賃合同、裝修合同、物業(yè)管理協(xié)議、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。說明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充商鋪買賣合同的背景信息，確保交易的合法性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和費(fèi)用的重要文件。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的書面協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的重要文件。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方就合同解除達(dá)成的書面協(xié)議。說明：合同解除協(xié)議是合同履行過程中，雙方終止合同關(guān)系的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的交付日期前完成商鋪交付。示例說明：若合同約定商鋪交付日期為2024年4月1日，但甲方在2024年5月1日才交付商鋪，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的付款日期前支付約定的款項(xiàng)。示例說明：若合同約定首付支付日期為2024年4月1日，但乙方在2024年5月1日才支付首付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議履行職責(zé)。示例說明：若第三方未按約定提供評估報(bào)告，則構(gòu)成違約。4.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未經(jīng)授權(quán)泄露對方的商業(yè)秘密。示例說明：若甲方未經(jīng)乙方同意，將乙方提供的商業(yè)信息泄露給第三方，則構(gòu)成違約。5.違約行為：一方未按時通知對方責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未在合同約定的時間內(nèi)通知對方。示例說明：若合同約定一方發(fā)生變更時應(yīng)在三個工作日內(nèi)通知對方，但未在規(guī)定時間內(nèi)通知，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度特色小鎮(zhèn)商鋪買賣合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1買賣雙方名稱2.2買賣雙方法定代表人2.3買賣雙方聯(lián)系方式3.商鋪基本情況3.1商鋪名稱3.2商鋪位置3.3商鋪面積3.4商鋪結(jié)構(gòu)3.5商鋪用途4.商鋪買賣價(jià)格及支付方式4.1商鋪買賣價(jià)格4.2商鋪買賣價(jià)格支付方式4.3付款時間及節(jié)點(diǎn)5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.合同履行期限6.1合同生效日期6.2合同履行期限6.3合同解除條件7.商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.3商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間8.商鋪?zhàn)赓U事宜8.1商鋪?zhàn)赓U期限8.2商鋪?zhàn)饨鸺爸Ц斗绞?.3商鋪?zhàn)赓U合同簽訂9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度特色小鎮(zhèn)商鋪買賣活動，凡買賣雙方在2024年度內(nèi)簽訂的商鋪買賣合同，均適用本合同規(guī)定。2.雙方基本信息2.1買賣雙方名稱出賣方：____________________買受方：____________________2.2買賣雙方法定代表人出賣方法定代表人：____________________買受方法定代表人：____________________2.3買賣雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：____________________買受方聯(lián)系方式：____________________3.商鋪基本情況3.1商鋪名稱商鋪名稱：____________________3.2商鋪位置商鋪地址：____________________商鋪所在區(qū)域：____________________3.3商鋪面積商鋪面積：____________________平方米3.4商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)：____________________3.5商鋪用途商鋪用途：____________________4.商鋪買賣價(jià)格及支付方式4.1商鋪買賣價(jià)格商鋪買賣價(jià)格為人民幣____________________元整（￥____________________）。4.2商鋪買賣價(jià)格支付方式商鋪買賣價(jià)格支付方式為分期支付，具體支付計(jì)劃如下：（1）簽訂合同時支付首付款人民幣____________________元整（￥____________________）；（2）____________________月內(nèi)支付人民幣____________________元整（￥____________________）；（3）____________________月內(nèi)支付人民幣____________________元整（￥____________________）。4.3付款時間及節(jié)點(diǎn)（1）首付款：自合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；（2）第二期付款：____________________月內(nèi)支付；（3）第三期付款：____________________月內(nèi)支付。5.履約保證金5.1保證金金額買賣雙方約定，在本合同簽訂時，買受方需向出賣方支付履約保證金人民幣____________________元整（￥____________________）。5.2保證金支付方式買受方應(yīng)將履約保證金匯入出賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________5.3保證金退還條件在合同履行完畢后，且買受方無違約行為的情況下，出賣方應(yīng)在收到買受方提交的退還保證金申請之日起____________________日內(nèi)，無息退還履約保證金。6.合同履行期限6.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同履行期限本合同自合同生效之日起至____________________年____________________月____________________日止。6.3合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后未在合理期限內(nèi)履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。8.商鋪?zhàn)赓U事宜8.1商鋪?zhàn)赓U期限商鋪?zhàn)赓U期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。8.2商鋪?zhàn)饨鸺爸Ц斗绞缴啼佔(zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺___________________元整（￥____________________），支付方式為每月支付一次，具體支付時間為每月____________________日。8.3商鋪?zhàn)赓U合同簽訂買賣雙方應(yīng)在商鋪買賣合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，另行簽訂商鋪?zhàn)赓U合同，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）買受方未按約定支付商鋪買賣價(jià)格；（2）出賣方未按約定履行商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為____________________；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。9.3違約金計(jì)算方式違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%計(jì)算。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為____________________市____________________區(qū)人民法院。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭議可提交____________________仲裁委員會仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后未在合理期限內(nèi)履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。12.合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改效力合同修改不影響本合同已生效部分的效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證明；（2）付款憑證；（3）其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。13.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中約定的其他事項(xiàng)，如與本合同內(nèi)容不一致，以本合同為準(zhǔn)。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除買賣雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、檢測等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式1.中介服務(wù)：提供商鋪買賣信息對接、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方；2.咨詢服務(wù)：提供法律、財(cái)務(wù)、市場等咨詢服務(wù)，協(xié)助買賣雙方?jīng)Q策的第三方；3.擔(dān)保服務(wù)：為保證合同履行提供擔(dān)保的第三方；4.評估服務(wù)：對商鋪價(jià)值進(jìn)行評估的第三方；5.檢測服務(wù)：對商鋪進(jìn)行質(zhì)量檢測的第三方。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方在提供中介、咨詢服務(wù)時，對買賣雙方因信息不準(zhǔn)確、咨詢意見不正確等原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，其責(zé)任限額以擔(dān)保合同約定為準(zhǔn)，但不得超過擔(dān)保金額。3.第三方在提供評估、檢測服務(wù)時，對評估、檢測結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額以評估、檢測合同約定為準(zhǔn)。15.4第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與出賣方、買受方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議或合同約定。2.第三方介入本合同，不改變買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，買賣雙方仍應(yīng)按照本合同履行義務(wù)。3.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同履行義務(wù)，第三方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。16.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并確保第三方介入不損害雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方在提供中介服務(wù)時，若因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致買賣雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的