吉房出售合同范本

吉房出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20XX年，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。甲方聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX家庭，成員為李四，身份證號碼為XXXXXXXXXXXXXXXX，住址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。乙方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)。乙方聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：

甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“吉房”）出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。吉房的建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋所有權(quán)證號為XXXXXXXX。

雙方確定，吉房成交價格為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付定金人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾捌仟元整），剩余款項在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

甲方應(yīng)在合同簽訂之日起XX日內(nèi)，將吉房交付給乙方使用。甲方應(yīng)保證吉房在交付時符合以下條件：房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；房屋內(nèi)部整潔，無違章搭建；物業(yè)管理費、水電費等費用已結(jié)清。

乙方應(yīng)按合同約定支付購房款項，并配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起XX日內(nèi)，向甲方支付定金，剩余款項在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

本合同在履行過程中，如遇不可抗力因素（如地震、洪水、火災(zāi)等），導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可適當延長履行期限。

如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

其他條款：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（簽名/蓋章）

日期：XX年XX月XX日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（簽名/蓋章）

日期：XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方就吉房出售事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確雙方的責任和權(quán)益，確保交易的順利進行。合同范圍包括但不限于房屋的買賣、過戶、交付、價款支付等具體事宜。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.“吉房”指甲方位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋，建筑面積為XX平方米，結(jié)構(gòu)為XX。

2.“成交價格”指甲乙雙方約定的吉房出售價格，為人民幣XX萬元整。

3.“定金”指乙方支付給甲方的預(yù)付款，為人民幣XX萬元整。

4.“過戶手續(xù)”指將吉房的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對吉房擁有合法所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，將吉房交付給乙方使用。

3.甲方應(yīng)保證吉房在交付時符合合同約定的條件。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，接受乙方支付的購房款項。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定購買吉房。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款項，包括定金和剩余款項。

3.乙方應(yīng)在合同約定時間內(nèi)，向甲方支付定金。

4.乙方應(yīng)配合甲方完成房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。

5.乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付剩余款項。

第四條價格與支付條件

吉房成交價格為人民幣玖拾玖萬捌仟元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付定金人民幣玖拾捌仟元整（大寫：人民幣玖拾捌仟元整），剩余款項在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

乙方應(yīng)在合同簽訂之日起柒日內(nèi)，向甲方支付定金。定金支付后，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付吉房。

剩余款項的支付時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣玖拾壹萬捌仟元整（大寫：人民幣玖拾壹萬捌仟元整）。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為貳年。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

甲方應(yīng)在本合同生效后拾日內(nèi)，將吉房交付給乙方使用。

乙方應(yīng)在本合同生效后柒日內(nèi)，向甲方支付定金。

房屋過戶手續(xù)應(yīng)在本合同生效后叁拾日內(nèi)辦理完畢。

第六條違約責任

甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

甲方違約情形包括但不限于：未能按照約定交付吉房；未能保證吉房符合合同約定的交付條件；未能協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。

乙方違約情形包括但不限于：未能按照約定支付購房款項；未能配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。

如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為成交價格的百分之伍。如甲方未能交付吉房或未能保證吉房符合交付條件，乙方還有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。

如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為成交價格的百分之伍。如乙方未能支付購房款項或未能配合甲方完成房屋過戶手續(xù)，甲方還有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。

違約金支付后，守約方仍有權(quán)要求違約方賠償因此造成的其他損失。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變化等）。

發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行已無意義，受影響的一方有權(quán)解除合同。此時，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同后的責任處理事宜。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方同意提交XX仲裁委員會進行仲裁。

仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就同一爭議向法院提起訴訟。

如果雙方在仲裁過程中任何一方對仲裁裁決不服，可以自收到裁決書之日起叁個月內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

雙方應(yīng)認為仲裁或訴訟是在不可抗力之外的最有效、最公正的爭議解決方式，并同意接受其約束。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過電子郵件或書面形式相互發(fā)送通知，確保通知的及時性和有效性。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的后果，并協(xié)商解決未履行部分的遺留問題。

5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，甲乙雙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓