二零二五年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同社區(qū)環(huán)境改善承諾2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同社區(qū)環(huán)境改善承諾本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)人）信息1.2乙方（買(mǎi)受人）信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序第五條社區(qū)環(huán)境改善承諾5.1改善內(nèi)容5.2改善期限5.3改善責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件第九條其他約定9.1不可抗力9.2通知方式9.3合同附件第十條合同簽署及生效10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3合同生效時(shí)間第十一條附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3社區(qū)環(huán)境改善方案第十二條合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)12.2合同復(fù)印件份數(shù)第十三條合同保管13.1合同原件保管責(zé)任13.2合同復(fù)印件保管責(zé)任第十四條合同附件14.1合同附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2合同附件二：社區(qū)環(huán)境改善方案14.3合同附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.4合同附件四：房屋測(cè)繪報(bào)告第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)人）信息甲方全稱(chēng)：____________________甲方法定代表人：________________甲方住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買(mǎi)受人）信息乙方全稱(chēng)：____________________乙方法定代表人：________________乙方住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體地址：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：____________________2.4房屋用途房屋用途性質(zhì)：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：____________________3.2付款方式付款方式一：____________________付款方式二：____________________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3驗(yàn)收程序房屋驗(yàn)收程序：____________________第五條社區(qū)環(huán)境改善承諾5.1改善內(nèi)容社區(qū)環(huán)境改善項(xiàng)目：____________________5.2改善期限社區(qū)環(huán)境改善期限：____________________5.3改善責(zé)任社區(qū)環(huán)境改善責(zé)任：____________________第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違約情形及責(zé)任：____________________6.2乙方違約責(zé)任乙方違約情形及責(zé)任：____________________第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：____________________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________第八條合同生效及終止8.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件：（1）房屋買(mǎi)賣(mài)雙方按照合同約定完成房屋交付和款項(xiàng)支付；（2）社區(qū)環(huán)境改善項(xiàng)目按約定完成并驗(yàn)收合格；（3）合同約定的其他終止條件。第九條其他約定9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2通知方式通知方式：雙方通過(guò)書(shū)面形式或約定的其他方式送達(dá)對(duì)方，視為送達(dá)。9.3合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測(cè)繪報(bào)告；（3）社區(qū)環(huán)境改善方案；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十條合同簽署及生效10.1簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間：____________________10.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____________________10.3合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：自雙方簽署之日起生效。第十一條附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3社區(qū)環(huán)境改善方案11.4雙方身份證復(fù)印件11.5其他雙方認(rèn)為必要的文件第十二條合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)合同原件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同復(fù)印件份數(shù)合同復(fù)印件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條合同保管13.1合同原件保管責(zé)任合同原件由甲方保管，乙方提供身份證復(fù)印件作為領(lǐng)取合同的憑證。13.2合同復(fù)印件保管責(zé)任合同復(fù)印件由甲乙雙方各自保管，確保合同內(nèi)容的完整性和真實(shí)性。第十四條合同附件14.1合同附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2合同附件二：社區(qū)環(huán)境改善方案14.3合同附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.4合同附件四：房屋測(cè)繪報(bào)告14.5合同附件五：雙方身份證復(fù)印件14.6合同附件六：其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同履行；2.2法律法規(guī)或政策要求第三方介入；2.3甲乙雙方在合同中約定，第三方介入為合同履行的必要條件。第三條第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任的類(lèi)型，如違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等；（2）第三方責(zé)任的計(jì)算方式，如按比例、固定金額等；（3）第三方責(zé)任的承擔(dān)方式，如賠償、修復(fù)等。第四條第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用；（2）在甲乙雙方違約時(shí)，有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）根據(jù)合同約定，行使其他權(quán)利。第五條第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方；（4）遵守法律法規(guī)和政策要求。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：（1）第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)；（2）第三方在合同履行過(guò)程中，與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定進(jìn)行調(diào)解或裁決；（3）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方與社區(qū)環(huán)境改善項(xiàng)目的劃分說(shuō)明：（1）第三方在社區(qū)環(huán)境改善項(xiàng)目中的責(zé)任，由甲乙雙方在合同中約定；（2）第三方在社區(qū)環(huán)境改善項(xiàng)目中的工作范圍，由甲乙雙方在合同中明確；（3）第三方在社區(qū)環(huán)境改善項(xiàng)目中的成果，經(jīng)甲乙雙方驗(yàn)收合格后，視為完成。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和政策要求；7.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同終止手續(xù)；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理與第三方相關(guān)的遺留問(wèn)題。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方及第三方應(yīng)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。第十條本條款的適用范圍本條款適用于合同履行過(guò)程中，第三方介入的所有情形。如本條款與合同其他條款不一致，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)及合法性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪部門(mén)出具的測(cè)繪報(bào)告，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。3.社區(qū)環(huán)境改善方案要求：提供詳細(xì)的環(huán)境改善方案，包括改善項(xiàng)目、期限、預(yù)期效果等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)社區(qū)環(huán)境改善工作的開(kāi)展。4.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證正反面復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說(shuō)明：用于證明雙方身份。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供合同原件，確保合同條款清晰、完整。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的法律依據(jù)。6.合同附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：與第5項(xiàng)相同，作為合同附件，提供合同副本。說(shuō)明：用于雙方留存和備案。7.合同附件二：社區(qū)環(huán)境改善方案要求：與第3項(xiàng)相同，作為合同附件，提供環(huán)境改善方案的副本。說(shuō)明：用于雙方留存和備案。8.合同附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：與第1項(xiàng)相同，作為合同附件，提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件的副本。說(shuō)明：用于雙方留存和備案。9.合同附件四：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：與第2項(xiàng)相同，作為合同附件，提供房屋測(cè)繪報(bào)告的副本。說(shuō)明：用于雙方留存和備案。10.合同附件五：雙方身份證復(fù)印件要求：與第4項(xiàng)相同，作為合同附件，提供雙方身份證復(fù)印件的副本。說(shuō)明：用于雙方留存和備案。11.合同附件六：其他雙方認(rèn)為必要的文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和說(shuō)明合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金按房屋交易總價(jià)的1%計(jì)算。房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的部分款項(xiàng)。未能按約定改善社區(qū)環(huán)境：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括修復(fù)或賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付房款總額的1%計(jì)算。支付的房款不符合約定：乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的部分款項(xiàng)。未按約定改善社區(qū)環(huán)境：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括修復(fù)或賠償損失。示例說(shuō)明：若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算為房屋交易總價(jià)的1%，即違約金為10萬(wàn)元。若乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算為未支付房款總額的1%，即違約金為1萬(wàn)元。全文完。二零二五年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同社區(qū)環(huán)境改善承諾2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，就社區(qū)環(huán)境改善事宜所達(dá)成的共識(shí)和承諾，以保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)社區(qū)和諧發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.社區(qū)環(huán)境：指房屋所在地的居住環(huán)境，包括綠化、衛(wèi)生、安全、交通等方面。2.改善承諾：指甲方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，對(duì)社區(qū)環(huán)境進(jìn)行改善的承諾。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方出售的位于____________________的房屋，具體信息詳見(jiàn)附件。a.綠化：增加綠化面積，改善綠化環(huán)境；b.衛(wèi)生：加強(qiáng)環(huán)境衛(wèi)生管理，保持社區(qū)清潔；c.安全：加強(qiáng)社區(qū)安全管理，保障居民人身和財(cái)產(chǎn)安全；d.交通：優(yōu)化社區(qū)交通設(shè)施，提高居民出行便利性。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；2.甲方有義務(wù)按照合同約定，對(duì)社區(qū)環(huán)境進(jìn)行改善；3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，對(duì)社區(qū)環(huán)境進(jìn)行改善；2.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付購(gòu)房款；3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地的社區(qū)。5.3合同履行方式1.甲方在合同履行期間，應(yīng)按照合同約定，對(duì)社區(qū)環(huán)境進(jìn)行改善；2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購(gòu)房款；3.雙方應(yīng)按照合同約定，配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同終止后，因合同履行而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，具體金額為人民幣_(tái)___________________元整。2.社區(qū)環(huán)境改善費(fèi)用：甲方在合同履行期間，對(duì)社區(qū)環(huán)境進(jìn)行改善所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于綠化、衛(wèi)生、安全、交通等方面的投入。3.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于過(guò)戶(hù)稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等。7.2支付方式a.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的_____%作為首付款；b.尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的_____%作為尾款；c.剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的剩余款項(xiàng)。2.社區(qū)環(huán)境改善費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在實(shí)施社區(qū)環(huán)境改善措施時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況，由乙方按照約定的支付方式支付。7.3支付時(shí)間1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格支付時(shí)間：詳見(jiàn)7.2支付方式。2.社區(qū)環(huán)境改善費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在實(shí)施社區(qū)環(huán)境改善措施時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況，明確告知乙方支付時(shí)間。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收款憑證。2.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)后，保留相關(guān)支付憑證以備查驗(yàn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成社區(qū)環(huán)境改善，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為社區(qū)環(huán)境改善費(fèi)用總額的_____%。2.若甲方在社區(qū)環(huán)境改善過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌谌剿髻r，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格總額的_____%。2.若乙方在支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格后，未配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格總額的_____%。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。2.違約金的支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的條款內(nèi)容；2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.本合同簽訂前、簽訂后及履行過(guò)程中的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；2.雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府出臺(tái)的限購(gòu)政策；3.社會(huì)性罷工事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；11.2調(diào)解1.雙方可自愿選擇第三方進(jìn)行調(diào)解；2.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可選擇仲裁或訴訟作為爭(zhēng)議解決方式；2.仲裁或訴訟的地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)等具體事宜，由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)?.轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方；2.因本合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款并辦理完房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的裝修。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在社區(qū)環(huán)境改善過(guò)程中，對(duì)改善方案進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利，但不得影響乙方的合法權(quán)益。2.甲方保留對(duì)社區(qū)環(huán)境改善費(fèi)用的最終解釋權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.未經(jīng)雙方書(shū)面同意的修改和補(bǔ)充，不具有法律效力。2.雙方應(yīng)在修改和補(bǔ)充后的合同上簽字或蓋章，以確認(rèn)修改和補(bǔ)充的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的履行。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行社區(qū)環(huán)境改善工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論和解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同的口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。2.增減條款作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________乙方（買(mǎi)受方）：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________見(jiàn)證人：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本2.房屋基本情況說(shuō)明3.社區(qū)環(huán)境改善方案4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格明細(xì)表5.費(fèi)用支付憑證6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成社區(qū)環(huán)境改善；b.乙方未按合同約定的時(shí)間支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格；c.乙方未配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；d.任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)；e.任何一方違反不可抗力事件處理規(guī)定。2.違約行為的認(rèn)定：b.甲方違約行為的認(rèn)定：經(jīng)乙方通知后，甲方未在合理期限內(nèi)糾正。c.乙方違約行為的認(rèn)定：經(jīng)甲方通知后，乙方未在合理期限內(nèi)糾正。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)交易和管理活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人之間就合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密所承擔(dān)的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成社區(qū)環(huán)境改善。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在合理期限內(nèi)完成改善，并可要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定的時(shí)間支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方在合理期限內(nèi)支付，并可要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理，如遇特殊情況，應(yīng)協(xié)商解決，并盡量減少損失。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力事件處理規(guī)定，協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱(chēng)及信息：第三方主體名稱(chēng)：____________________地址：________