二零二五年度建筑節(jié)能改造租賃施工合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑節(jié)能改造租賃施工合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目內(nèi)容3.合同工期及進(jìn)度安排3.1工期3.2進(jìn)度安排4.工程質(zhì)量要求4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢查4.3質(zhì)量保證5.工程費(fèi)用及支付方式5.1工程費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.施工材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備租賃6.3材料與設(shè)備驗(yàn)收7.施工現(xiàn)場管理7.1施工現(xiàn)場布置7.2施工現(xiàn)場安全7.3施工現(xiàn)場文明施工8.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方責(zé)任8.2乙方責(zé)任8.3不可抗力9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他約定事項(xiàng)12.1知識產(chǎn)權(quán)12.2合同附件12.3通知送達(dá)13.合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃13.3附件三：施工圖紙14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：建筑節(jié)能科技有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：小區(qū)建筑節(jié)能改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)小區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約10萬平方米2.4項(xiàng)目內(nèi)容：外墻保溫、門窗更換、屋頂隔熱等節(jié)能改造工程3.合同工期及進(jìn)度安排3.1工期：自合同生效之日起，工期為6個(gè)月3.2進(jìn)度安排：3.2.1第1個(gè)月：完成施工準(zhǔn)備及材料設(shè)備進(jìn)場3.2.2第24個(gè)月：完成外墻保溫施工3.2.3第5個(gè)月：完成門窗更換施工3.2.4第6個(gè)月：完成屋頂隔熱施工及竣工驗(yàn)收4.工程質(zhì)量要求4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家現(xiàn)行相關(guān)建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.2質(zhì)量檢查：4.2.1甲方派員對施工過程進(jìn)行監(jiān)督4.2.2乙方每月向甲方提交工程進(jìn)度及質(zhì)量報(bào)告4.2.3工程竣工后，由雙方共同進(jìn)行竣工驗(yàn)收4.3質(zhì)量保證：乙方承諾在工程保修期內(nèi)，對因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞進(jìn)行修復(fù)5.工程費(fèi)用及支付方式5.1工程費(fèi)用：合同總價(jià)為人民幣500萬元整5.2支付方式：5.2.1合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款5.2.2施工過程中，每月支付合同總價(jià)的20%，累計(jì)支付至合同總價(jià)的80%5.2.3工程竣工驗(yàn)收合格后15個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的50%6.施工材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)提供符合質(zhì)量要求的建筑節(jié)能材料6.2設(shè)備租賃：乙方租賃必要的施工設(shè)備，租賃費(fèi)用包含在工程費(fèi)用中6.3材料與設(shè)備驗(yàn)收：6.3.1乙方在材料進(jìn)場前，向甲方提交材料合格證明6.3.2甲方對進(jìn)場材料進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用6.3.3施工設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)安裝調(diào)試，甲方派員驗(yàn)收7.施工現(xiàn)場管理7.1施工現(xiàn)場布置：乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的布置及安全防護(hù)措施7.2施工現(xiàn)場安全：7.2.1乙方制定施工現(xiàn)場安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行7.2.2乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的消防安全管理7.2.3乙方對施工現(xiàn)場發(fā)生的意外事故承擔(dān)全部責(zé)任7.3施工現(xiàn)場文明施工：7.3.1乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的文明施工，保持施工現(xiàn)場整潔7.3.2乙方不得在施工現(xiàn)場進(jìn)行噪音擾民行為8.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)提供施工現(xiàn)場，確保乙方施工所需條件。8.1.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，確保施工順利進(jìn)行。8.1.3甲方負(fù)責(zé)對施工過程中的合理變更承擔(dān)責(zé)任。8.2乙方責(zé)任8.2.1乙方負(fù)責(zé)按照合同約定完成施工任務(wù)。8.2.2乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工人員安全。8.2.3乙方負(fù)責(zé)對施工過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估和控制。8.3不可抗力8.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.3.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取必要措施減少損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定完成施工任務(wù)。9.1.2乙方使用不合格材料或設(shè)備。9.1.3乙方未按約定進(jìn)行施工現(xiàn)場管理。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方未按期完成施工任務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)的1%作為違約金。9.2.2乙方使用不合格材料或設(shè)備的，應(yīng)立即更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.2.3乙方未按約定進(jìn)行施工現(xiàn)場管理的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止11.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1知識產(chǎn)權(quán)12.1.1雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的技術(shù)成果，歸乙方所有。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于工程量清單、工程進(jìn)度計(jì)劃、施工圖紙等。12.3通知送達(dá)12.3.1任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。13.合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃13.3附件三：施工圖紙14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、監(jiān)理等服務(wù)的個(gè)人或法人實(shí)體。1.2第三方介入的范圍包括但不限于工程監(jiān)理、技術(shù)咨詢、項(xiàng)目管理、質(zhì)量檢測、造價(jià)咨詢等。2.第三方介入的引入程序2.1甲方或乙方在認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的具體原因、目的和預(yù)期效果。2.2雙方同意第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方在合同中的職責(zé)：3.1.1對工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同要求。3.1.2對施工材料、設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3對施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，確保工程按時(shí)完成。3.1.4對施工安全進(jìn)行監(jiān)控，確保施工安全無事故。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2對施工過程中的問題提出意見和建議。3.2.3在必要時(shí)，對施工過程進(jìn)行暫?；蛘摹?.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，執(zhí)行施工監(jiān)督和咨詢等任務(wù)。4.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重乙方的施工自主權(quán)。4.3第三方與施工方的劃分：4.3.1第三方對施工方負(fù)責(zé)，對施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行監(jiān)督。4.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重施工方的施工工藝和操作規(guī)范。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額：5.2.1第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額，由雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定。5.2.2第三方對施工方的責(zé)任限額，由施工方與第三方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定。5.2.3第三方的責(zé)任限額不得超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需變更第三方協(xié)議的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。6.2第三方介入的變更，不影響本合同其他條款的效力。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并說明終止的原因。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用，由甲方或乙方根據(jù)第三方協(xié)議約定支付。8.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)包含在工程總費(fèi)用中，并在支付工程進(jìn)度款時(shí)一并支付。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細(xì)要求：列明工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價(jià)、總價(jià)等。說明：工程量清單是工程計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)，應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確。2.附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括施工階段、各階段開始和結(jié)束時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。說明：工程進(jìn)度計(jì)劃是施工進(jìn)度管理的依據(jù)，應(yīng)合理可行。3.附件三：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供完整、清晰的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：施工圖紙是施工的依據(jù)，應(yīng)確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。4.附件四：施工合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、工程概況、工期、質(zhì)量要求、費(fèi)用支付等。說明：施工合同是雙方權(quán)利義務(wù)的約定，應(yīng)明確具體。5.附件五：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同中的角色、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：第三方協(xié)議是第三方介入合同的補(bǔ)充，應(yīng)詳細(xì)明確。6.附件六：施工日志詳細(xì)要求：記錄施工過程中的重要事項(xiàng)、問題、解決方案等。說明：施工日志是施工過程的重要記錄，應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確。7.附件七：材料設(shè)備驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：記錄進(jìn)場材料設(shè)備的品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：材料設(shè)備驗(yàn)收報(bào)告是保證施工質(zhì)量的重要文件。8.附件八：工程驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：記錄工程竣工驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：工程驗(yàn)收報(bào)告是工程完成的重要證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成施工任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)的1%作為違約金。示例：若合同工期為6個(gè)月，乙方逾期一個(gè)月，則應(yīng)支付合同總價(jià)的6%作為違約金。2.違約行為：乙方使用不合格材料或設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)立即更換不合格材料或設(shè)備，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若發(fā)現(xiàn)乙方使用的保溫材料不合格，乙方應(yīng)立即更換，并承擔(dān)更換費(fèi)用。3.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行施工現(xiàn)場管理。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若施工現(xiàn)場存在安全隱患，乙方應(yīng)在接到通知后立即整改。4.違約行為：甲方未按約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付工程款，逾期支付應(yīng)向乙方支付違約金。示例：若甲方逾期支付工程款，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)的1%作為違約金。5.違約行為：甲方未按約定提供施工現(xiàn)場。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定提供施工現(xiàn)場，未按時(shí)提供應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若甲方未按時(shí)提供施工現(xiàn)場，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)的1%作為違約金。全文完。二零二四年度建筑節(jié)能改造租賃施工合同1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人1.5合同雙方授權(quán)代表二、合同簽訂背景及依據(jù)2.1項(xiàng)目背景2.2政策法規(guī)依據(jù)2.3項(xiàng)目立項(xiàng)審批三、項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目內(nèi)容3.5項(xiàng)目投資四、租賃及施工范圍4.1租賃范圍4.2施工范圍4.3工程量清單4.4工程質(zhì)量要求五、合同工期及進(jìn)度安排5.1工期要求5.2進(jìn)度安排5.3進(jìn)度調(diào)整5.4工期延誤責(zé)任六、合同價(jià)款及支付方式6.1合同價(jià)款6.2價(jià)格調(diào)整6.3支付方式6.4付款節(jié)點(diǎn)6.5付款期限七、工程款結(jié)算及支付7.1結(jié)算依據(jù)7.2結(jié)算方式7.3結(jié)算時(shí)間7.4支付條件七、施工準(zhǔn)備及開工條件8.1施工準(zhǔn)備8.2開工條件8.3施工組織設(shè)計(jì)8.4施工方案八、施工過程管理8.1施工質(zhì)量管理8.2施工安全管理8.3施工進(jìn)度管理8.4施工變更九、竣工驗(yàn)收及交付9.1竣工驗(yàn)收9.2竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3竣工驗(yàn)收程序9.4工程交付十、合同變更及解除10.1變更程序10.2變更內(nèi)容10.3解除條件10.4解除程序十一、違約責(zé)任及爭議解決11.1違約責(zé)任11.2爭議解決方式11.3爭議解決機(jī)構(gòu)十一、合同終止及清算12.1終止條件12.2清算程序12.3清算方式十二、合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件一：工程量清單12.2附件二：施工組織設(shè)計(jì)12.3附件三：施工方案12.4補(bǔ)充協(xié)議十三、合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期十四、其他約定14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3法律適用及管轄14.4其他約定事項(xiàng)合同編號202401一、合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：建筑節(jié)能改造有限公司乙方：建筑集團(tuán)有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5555乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx66661.4合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：趙六1.5合同雙方授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：乙方授權(quán)代表：二、合同簽訂背景及依據(jù)2.1項(xiàng)目背景甲方為提高建筑節(jié)能效果，降低能源消耗，決定對現(xiàn)有建筑進(jìn)行節(jié)能改造。2.2政策法規(guī)依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國建筑節(jié)能法》及相關(guān)政策法規(guī)。2.3項(xiàng)目立項(xiàng)審批項(xiàng)目已獲得相關(guān)部門的立項(xiàng)審批。三、項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱建筑節(jié)能改造項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)路號3.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：10000平方米3.4項(xiàng)目內(nèi)容主要包括外墻保溫、門窗更換、屋面防水等節(jié)能改造工程。3.5項(xiàng)目投資總投資：500萬元四、租賃及施工范圍4.1租賃范圍乙方租賃甲方提供的施工場地、設(shè)備等。4.2施工范圍包括但不限于外墻保溫、門窗更換、屋面防水等節(jié)能改造工程。4.3工程量清單詳見附件一：工程量清單。4.4工程質(zhì)量要求符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。五、合同工期及進(jìn)度安排5.1工期要求總工期：6個(gè)月5.2進(jìn)度安排詳見附件二：施工組織設(shè)計(jì)。5.3進(jìn)度調(diào)整如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整工期。5.4工期延誤責(zé)任因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、合同價(jià)款及支付方式6.1合同價(jià)款合同總價(jià)款為人民幣500萬元。6.2價(jià)格調(diào)整如遇市場價(jià)格波動(dòng)，雙方協(xié)商一致后可調(diào)整價(jià)格。6.3支付方式分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例詳見附件三：付款節(jié)點(diǎn)。6.4付款期限每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)應(yīng)在工程完成并驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付。七、工程款結(jié)算及支付7.1結(jié)算依據(jù)以實(shí)際完成工程量及合同約定的價(jià)格進(jìn)行結(jié)算。7.2結(jié)算方式雙方協(xié)商確定結(jié)算方式，可包括現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。7.3結(jié)算時(shí)間每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后10日內(nèi)完成結(jié)算。7.4支付條件支付條件應(yīng)符合合同約定，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等。八、施工準(zhǔn)備及開工條件8.1施工準(zhǔn)備乙方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)提交施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，甲方應(yīng)予以審核。8.2開工條件具備施工圖紙、施工許可證、施工場地、施工材料等開工條件。8.3施工組織設(shè)計(jì)施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工質(zhì)量保證措施、施工安全措施等。8.4施工方案施工方案應(yīng)詳細(xì)說明施工方法、工藝流程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。九、施工過程管理9.1施工質(zhì)量管理乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。9.2施工安全管理乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場的安全管理制度，確保施工安全。9.3施工進(jìn)度管理乙方應(yīng)按合同約定的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。9.4施工變更如需對施工內(nèi)容、設(shè)計(jì)或進(jìn)度進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。十、竣工驗(yàn)收及交付10.1竣工驗(yàn)收工程完工后，乙方應(yīng)組織竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)派員參加。10.2竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。10.3竣工驗(yàn)收程序竣工驗(yàn)收程序按國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.4工程交付工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將工程交付甲方使用。十一、合同變更及解除11.1變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于工程范圍、工期、價(jià)款等。11.3解除條件合同解除需符合法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致。11.4解除程序合同解除程序按法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致執(zhí)行。十二、違約責(zé)任及爭議解決12.1違約責(zé)任雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。12.2爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十三、合同終止及清算13.1終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、解除、終止等。13.2清算程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，包括工程款結(jié)算、設(shè)備移交等。13.3清算方式清算方式按合同約定執(zhí)行。十四、其他約定14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。14.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決地為本合同簽訂地。14.4其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：________________________日期：________________________乙方（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方項(xiàng)目管理權(quán)甲方在合同履行期間，享有對項(xiàng)目的全面管理權(quán)，包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全、資金等。1.2甲方指定監(jiān)理單位甲方有權(quán)指定具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位對施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理。1.3甲方審批權(quán)乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等需經(jīng)甲方審批后方可實(shí)施。1.4甲方變更通知甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要，對施工內(nèi)容、工期、價(jià)款等進(jìn)行合理變更，并及時(shí)通知乙方。1.5甲方支付條件甲方在支付工程款前，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等證明材料。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方施工自主權(quán)乙方在確保工程質(zhì)量、安全的前提下，有權(quán)自主安排施工進(jìn)度、工藝流程等。2.2乙方材料采購權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)工程需要，自主選擇材料供應(yīng)商，并簽訂材料采購合同。2.3乙方設(shè)計(jì)變更權(quán)乙方在施工過程中，如遇設(shè)計(jì)不合理或施工困難，有權(quán)提出設(shè)計(jì)變更申請，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。2.4乙方工期調(diào)整權(quán)乙方在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，有權(quán)提出工期調(diào)整申請，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。2.5乙方違約責(zé)任減免如因甲方原因?qū)е乱曳竭`約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并給予乙方相應(yīng)的減免。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介機(jī)構(gòu)合同履行期間，如需第三方中介機(jī)構(gòu)提供咨詢、監(jiān)理、檢測等服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。3.3第三方中介職責(zé)第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。3.4第三方中介報(bào)告第三方中介機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正，作為合同履行的重要依據(jù)。3.5第三方中介爭議處理如第三方中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程量清單2.施工組織設(shè)計(jì)3.施工方案4.付款節(jié)點(diǎn)5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.設(shè)計(jì)變更協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明（如有）8.違約責(zé)任認(rèn)定書（如有）9.第三方中介報(bào)告（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程。違約認(rèn)定：通過工程進(jìn)度記錄和驗(yàn)收報(bào)告進(jìn)行認(rèn)定。2.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。違約認(rèn)定：通過第三方檢測機(jī)構(gòu)的檢測報(bào)告進(jìn)行認(rèn)定。3.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。違約認(rèn)定：通過支付憑證和銀行記錄進(jìn)行認(rèn)定。4.違約行為：甲方未按合同約定提供施工場地或材料。違約認(rèn)定：通過現(xiàn)場檢查和甲方提供的證明材料進(jìn)行認(rèn)定。5.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行施工變更。違約認(rèn)定：通過變更協(xié)議和施工記錄進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.竣工驗(yàn)收：指工程完工后，由建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位等共同進(jìn)行的驗(yàn)收活動(dòng)。4.施工組織設(shè)計(jì)：指施工單位根據(jù)工程特點(diǎn)、技術(shù)要求等制定的施工方案和施工組織措施。5.施工方案：指施工單位根據(jù)設(shè)計(jì)文件和施工組織設(shè)計(jì)，制定的詳細(xì)施工步驟和方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，簽訂設(shè)計(jì)變更協(xié)議，調(diào)整工期。2.問題：施工材料不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：立即停止使用不合格材料，更換合格材料，并追究供應(yīng)商責(zé)任。3.問題：甲方未按時(shí)支付工程款。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并采取措施催款。4.問題：施工過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：立即采取緊急措施，防止事故擴(kuò)大，并依法處理事故責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.建筑節(jié)能改造項(xiàng)目2.租賃場地進(jìn)行施工3.施工單位與建設(shè)單位之間的合同關(guān)系4.需要第三方中介機(jī)構(gòu)參與的項(xiàng)目5.需要明確違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制的項(xiàng)目全文完。二零二四年度建筑節(jié)能改造租賃施工合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方名稱）地址：（相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在二零二四年度建筑節(jié)能改造租賃施工過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保建筑節(jié)能改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排的目標(biāo)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑節(jié)能條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）建筑節(jié)能改造：指對既有建筑進(jìn)行節(jié)能技術(shù)改造，降低建筑能耗，提高建筑能效水平的過程。（2）租賃施工：指乙方根據(jù)甲方要求，提供建筑節(jié)能改造施工服務(wù)，甲方支付相應(yīng)費(fèi)用的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中提出建筑節(jié)能改造租賃施工要求的單位或個(gè)人。（2）乙方：指本合同中提供建筑節(jié)能改造租賃施工服務(wù)的單位或個(gè)人。（3）建筑節(jié)能改造項(xiàng)目：指甲方委托乙方進(jìn)行節(jié)能改造的建筑項(xiàng)目。（4）合同履行：指甲方與乙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的建筑節(jié)能改造施工服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方建筑節(jié)能改造租賃施工費(fèi)用。（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行施工，提供必要的施工條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的施工條件，確保施工順利進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成建筑節(jié)能改造施工任務(wù)，確保施工質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程中的安全、環(huán)保。（4）乙方有權(quán)要求甲方支付建筑節(jié)能改造租賃施工費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)建筑節(jié)能改造施工地點(diǎn)：（具體施工地點(diǎn)）5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，完成建筑節(jié)能改造施工任務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)；（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.施工材料費(fèi)：包括但不限于保溫材料、節(jié)能門窗、設(shè)備等材料費(fèi)用。2.施工人工費(fèi)：包括但不限于施工人員工資、福利等。3.施工機(jī)械使用費(fèi)：包括但不限于施工機(jī)械租賃、維護(hù)、折舊等費(fèi)用。4.管理費(fèi)：包括但不限于項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、檢測費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的_____%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：在施工過程中，乙方應(yīng)按照實(shí)際完成工程量，每月向甲方提交工程進(jìn)度款申請，甲方應(yīng)在收到申請后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.結(jié)算款：工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提交結(jié)算款申請，甲方應(yīng)在收到申請后____個(gè)工作日內(nèi)支付結(jié)算款。4.保修金：合同履行完畢后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的_____%作為保修金，保修期滿無質(zhì)量問題后，乙方應(yīng)將保修金無息退還甲方。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。2.進(jìn)度款支付時(shí)間：每月____日支付上個(gè)月完成的工程進(jìn)度款。3.結(jié)算款支付時(shí)間：工程完工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)。4.保修金支付時(shí)間：合同履行完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方支付乙方款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失或約定金額計(jì)算。2.賠償損失的計(jì)算方式：按實(shí)際損失或約定金額計(jì)算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在合同履行過程中所涉及到的合同內(nèi)容、技術(shù)方案、項(xiàng)目信息等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.雙方應(yīng)及時(shí)通知對方不可抗力事件的發(fā)生。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減少不可抗力事件造成的損失。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.罷工、騷亂等社會(huì)事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商一致，選擇仲裁方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對建筑節(jié)能改造項(xiàng)目的最終驗(yàn)收權(quán)。2.乙方保留對建筑節(jié)能改造技術(shù)方案的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對建筑節(jié)能改造項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整的權(quán)力。2.乙方保留在施工過程中，對施工技術(shù)進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.任何修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的書面文件作為合同的一部分，具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保建筑節(jié)能改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決施工過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展和問題解決。2.雙方應(yīng)通過書面報(bào)告、電話、電子郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就建筑節(jié)能改造租賃施工的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：（簽字人姓名）日期：（簽字日期）乙方（蓋章）：簽字：（簽字人姓名）日期：（簽字日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.建筑節(jié)能改造設(shè)計(jì)方案及施工圖紙。2.施工進(jìn)度計(jì)劃表。3.材料采購清單及供應(yīng)商資質(zhì)證明。4.施工人員名單及資質(zhì)證書。5.安全生產(chǎn)管理制度及應(yīng)急預(yù)案。6.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。7.合同履行過程中的相關(guān)會(huì)議紀(jì)要。8.支付憑證及發(fā)票。9.不可抗力事件證明文件。10.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。未按約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按約定時(shí)間完成施工任務(wù)，認(rèn)定為違約行為。施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約行為。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.建筑法：調(diào)整建筑活動(dòng)中的法律關(guān)系，保障建筑活動(dòng)的順利進(jìn)行。3.建筑節(jié)能條例：規(guī)范建筑節(jié)能活動(dòng)的法律法規(guī)，促進(jìn)建筑節(jié)能工作。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.違約金：因一方違約而向守約方支付的一定金額的賠償。6.賠償損失：一方違約給對方造成的實(shí)際損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中，材料供應(yīng)不及時(shí)。解決辦法：與材料供應(yīng)商協(xié)商，確保材料供應(yīng)的及時(shí)性；必要時(shí)，調(diào)整施工計(jì)劃，避免影響工程進(jìn)度。2.問題：施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改；對不合格的工程部分，要求乙方進(jìn)行返工或修復(fù)。3.問題：施工進(jìn)度落后于計(jì)劃。解決辦法：與乙方協(xié)商，分析原因，制定整改措施；必要時(shí)，調(diào)整施工人員或設(shè)備，確保工程進(jìn)度。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致施工受阻。解決辦法：根據(jù)合同約定，及時(shí)通知對方不可抗力事件的發(fā)生；雙方協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任。5.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：定期召開會(huì)議，加強(qiáng)溝通；建立溝通渠道，確保信息及時(shí)傳遞。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中，除甲方和乙方之外，提供技術(shù)支持、材料供應(yīng)、設(shè)備租賃等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、符合國家標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)支持、材料供應(yīng)、設(shè)備租賃等服務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.第三方違約責(zé)任：第三方未按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)向甲方支付違約金。第三方提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付進(jìn)度款和結(jié)算款。乙方有權(quán)要求甲方在施工過程中提供必要的施工條件。乙方有權(quán)要求甲方在工程驗(yàn)收合格后支付保修金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的利潤。乙方有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后獲得甲方支付的獎(jiǎng)勵(lì)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要的施工條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得無故解除合同，否則應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。甲方有權(quán)要求乙方在工程驗(yàn)收合格后進(jìn)行保修。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后獲得節(jié)能改造帶來的效益。甲方有權(quán)在合同履行過程中獲得乙方提供的必要支持。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得擅自變更施工方案，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度建筑節(jié)能改造租賃施工合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.當(dāng)事人信息2.1甲乙雙方基本信息2.2代理人信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.施工內(nèi)容4.1施工范圍4.2施工期限4.3施工質(zhì)量要求5.租賃費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間6.施工材料及設(shè)備6.1材料及設(shè)備供應(yīng)6.2材料及設(shè)備質(zhì)量要求6.3材料及設(shè)備驗(yàn)收7.施工進(jìn)度安排7.1施工階段劃分7.2施工進(jìn)度計(jì)劃7.3進(jìn)度調(diào)整8.施工安全管理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2安全生產(chǎn)措施8.3事故處理9.質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量驗(yàn)收程序9.3質(zhì)量保證10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知送達(dá)14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國建筑法》1.1.3《建筑工程施工合同示范文本》1.2適用法律1.2.1本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)和政策。1.2.2如合同條款與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。2.當(dāng)事人信息2.1甲乙雙方基本信息2.1.1甲方（出租方）：名稱：建筑節(jié)能科技有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56782.1.2乙方（承租方）：名稱：建筑工程有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.2代理人信息2.2.1甲方代理人：無2.2.2乙方代理人：無3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.1.1建筑節(jié)能改造項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1省市區(qū)路號3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1建筑面積：10000平方米3.3.2工程量：萬元3.4項(xiàng)目性質(zhì)3.4.1公共建筑節(jié)能改造4.施工內(nèi)容4.1施工范圍4.1.1對建筑進(jìn)行外墻保溫、門窗更換、室內(nèi)裝飾等節(jié)能改造。4.2施工期限4.2.1施工期限自合同簽訂之日起至年月日止。4.3施工質(zhì)量要求4.3.1符合國家現(xiàn)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)及施工規(guī)范。4.3.2達(dá)到甲方要求的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.租賃費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.1.1租金為每平方米元，共計(jì)萬元。5.2租金支付方式5.2.1乙方應(yīng)在每月末支付當(dāng)月租金。5.3租金支付時(shí)間5.3.1支付時(shí)間為每月日。6.施工材料及設(shè)備6.1材料及設(shè)備供應(yīng)6.1.1甲方負(fù)責(zé)提供施工所需的材料及設(shè)備。6.1.2乙方負(fù)責(zé)采購施工所需的輔助材料。6.2材料及設(shè)備質(zhì)量要求6.2.1材料及設(shè)備必須符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2甲方提供的材料及設(shè)備應(yīng)經(jīng)乙方驗(yàn)收合格。6.3材料及設(shè)備驗(yàn)收6.3.1乙方應(yīng)在材料及設(shè)備進(jìn)場后進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽收材料及設(shè)備清單。7.施工進(jìn)度安排7.1施工階段劃分7.1.1施工分為三個(gè)階段：前期準(zhǔn)備、主體施工、竣工交付。7.2施工進(jìn)度計(jì)劃7.2.1前期準(zhǔn)備：天7.2.2主體施工：天7.2.3竣工交付：天7.3進(jìn)度調(diào)整7.3.1甲方應(yīng)按施工進(jìn)度計(jì)劃監(jiān)督施工進(jìn)度。7.3.2如因特殊情況導(dǎo)致進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃。8.施工安全管理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理，確保施工安全。8.1.2乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的施工安全，遵守安全生產(chǎn)規(guī)定。8.2安全生產(chǎn)措施8.2.1甲方應(yīng)制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，并監(jiān)督實(shí)施。8.2.2乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，防止安全事故發(fā)生。8.3事故處理8.3.1發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并采取應(yīng)急措施。8.3.2甲方應(yīng)組織調(diào)查事故原因，并追究相關(guān)責(zé)任。9.質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.1施工質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)及施工規(guī)范。9.1.2甲方有權(quán)對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。9.2質(zhì)量驗(yàn)收程序9.2.1施工完成后，乙方應(yīng)向甲方提交質(zhì)量驗(yàn)收申請。9.2.2甲方應(yīng)在收到申請后天內(nèi)組織驗(yàn)收。9.3質(zhì)量保證9.3.1乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。9.3.2如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致返工，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同附件。10.2合同解除10.2.1發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方可解除合同。10.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按合同約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工期延誤。11.1.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，造成返工。11.1.3甲方未按合同約定支付租金。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1乙方未按合同約定進(jìn)行施工，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。11.2.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。11.2.3甲方未按合同約定支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同，并完成合同約定的手續(xù)。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的施工期限屆滿。13.2.2合同解除或終止的其他情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。14.2通知送達(dá)14.2.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系中的個(gè)人或組織，包括但不限于監(jiān)理方、檢測機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)方、材料供應(yīng)商等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對自己的行為負(fù)責(zé)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。15.4第三方的選擇與更換15.4.1第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方根據(jù)合同約定選定。15.4.2任何一方需更換第三方時(shí)，應(yīng)提前通知另一方，并取得對方的書面同意。16.第三方介入的具體條款16.1監(jiān)理方16.1.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度符合合同要求。16.1.2監(jiān)理方有權(quán)對施工方案、施工工藝、施工材料等進(jìn)行審查和指導(dǎo)。16.1.3監(jiān)理方應(yīng)定期向甲乙雙方提交監(jiān)理報(bào)告，對施工情況進(jìn)行評價(jià)。16.2檢測機(jī)構(gòu)16.2.1檢測機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對施工材料、施工質(zhì)量進(jìn)行檢測，確保其符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。16.2.2檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行檢測，并出具檢測報(bào)告。16.3設(shè)計(jì)方16.3.1設(shè)計(jì)方負(fù)責(zé)提供符合合同要求的施工圖紙和技術(shù)文件。16.3.2設(shè)計(jì)方應(yīng)在施工過程中提供必要的咨詢服務(wù)和技術(shù)支持。16.4材料供應(yīng)商16.4.1材料供應(yīng)商負(fù)責(zé)提供符合合同要求的建筑材料和設(shè)備。16.4.2材料供應(yīng)商應(yīng)保證材料的質(zhì)量和數(shù)量符合合同約定。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍、合同約定和法律規(guī)定確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在必要時(shí)由第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方的合同履行。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益沖突，應(yīng)優(yōu)先考慮甲乙雙方的共同利益。18.3第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并以書面形式確認(rèn)。19.2第三方介入的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與爭議解決過程。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方建筑節(jié)能改造項(xiàng)目相關(guān)審批文件3.乙方施工資質(zhì)證書復(fù)印件4.甲方提供的施工圖紙和技術(shù)文件5.材料供應(yīng)商提供的材料質(zhì)量合格證明6.施工進(jìn)度計(jì)劃表7.施工質(zhì)量驗(yàn)收記錄8.第三方監(jiān)理報(bào)告9.第三方檢測報(bào)告10.甲方支付租金的憑證11.乙方提交的工程結(jié)算報(bào)告12.合同變更協(xié)議書13.爭議解決相關(guān)文件14.其他與本合同履行相關(guān)的文件附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件應(yīng)真實(shí)、有效，復(fù)印件應(yīng)加蓋公章。2.甲方提供的施工圖紙和技術(shù)文件應(yīng)清晰、完整，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.材料供應(yīng)商提供的材料質(zhì)量合格證明應(yīng)包括材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、檢測報(bào)告等。4.施工進(jìn)度計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出各施工階段的起止時(shí)間、預(yù)計(jì)完成時(shí)間等。5.施工質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)記錄驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。6.第三方監(jiān)理報(bào)告應(yīng)包括監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理意見、監(jiān)理結(jié)論等。7.第三方檢測報(bào)告應(yīng)包括檢測時(shí)間、檢測項(xiàng)目、檢測結(jié)果等。8.甲方支付租金的憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。9.乙方提交的工程結(jié)算報(bào)告應(yīng)包括工程量、工程款、稅費(fèi)等。10.合同變更協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)記錄變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。11.爭議解決相關(guān)文件應(yīng)包括訴訟或仲裁申請書、判決書、仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定的時(shí)間開始施工或未按計(jì)劃完成施工。1.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，造成返工或損失。1.3甲方未按合同約定支付租金。1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成施工延誤或質(zhì)量不合格。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按合同約定的時(shí)間開始施工或未按計(jì)劃完成施工，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付元違約金。2.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，造成返工或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用。2.3甲方未按合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付元違約金。2.4第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成施工延誤或質(zhì)量不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。簡要示例說明：1.乙方未按合同約定的時(shí)間開始施工，延誤工期5天，應(yīng)向甲方支付元違約金。2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致返工，修復(fù)費(fèi)用為元，乙方承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用。3.甲方未按合同約定支付租金，逾期30天，應(yīng)向乙方支付元違約金。4.第三方未按合同約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度建筑節(jié)能改造租賃施工合同4合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效日期第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目內(nèi)容2.5項(xiàng)目進(jìn)度安排第三章施工單位資質(zhì)3.1施工單位資質(zhì)證明3.2施工單位資質(zhì)等級3.3施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資質(zhì)第四章施工方案4.1施工組織設(shè)計(jì)4.2施工工藝及材料4.3施工安全措施4.4施工質(zhì)量控制措施4.5施工進(jìn)度安排第五章合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款確定方式5.2合同價(jià)款總額5.3支付方式及期限5.4預(yù)付款比例及支付時(shí)間5.5按月進(jìn)度支付比例及支付時(shí)間5.6結(jié)算方式及期限第六章施工期限及延期6.1施工期限6.2施工期限計(jì)算方法6.3延期情況及處理方式6.4延期賠償標(biāo)準(zhǔn)第七章施工質(zhì)量控制7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收7.3質(zhì)量問題處理7.4質(zhì)量責(zé)任及賠償?shù)诎苏率┕ぐ踩芾?.1安全生產(chǎn)責(zé)任制8.2安全生產(chǎn)管理制度8.3安全防護(hù)設(shè)施8.4事故處理及賠償?shù)诰耪颅h(huán)境保護(hù)9.1環(huán)境保護(hù)措施9.2環(huán)境污染處理9.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任及賠償?shù)谑潞贤兏敖獬?0.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更及解除合同程序第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決期限第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理第十四章合同附件14.1附件一：施工圖紙14.2附件二：施工組織設(shè)計(jì)14.3附件三：施工合同補(bǔ)充協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度建筑節(jié)能改造租賃施工合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。1.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：____建筑節(jié)能改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：[具體面積或體積]2.4項(xiàng)目內(nèi)容（1）外墻保溫；（2）門窗更換；（3）室內(nèi)外照明改造；（4）供暖系統(tǒng)改造；（5）其他節(jié)能改造措施。2.5項(xiàng)目進(jìn)度安排項(xiàng)目進(jìn)度安排如下：（1）____年____月____日____年____月____日：前期準(zhǔn)備工作；（2）____年____月____日____年____月____日：施工階段；（3）____年____月____日____年____月____日：驗(yàn)收階段。第三章施工單位資質(zhì)3.1施工單位資質(zhì)證明乙方須提供相應(yīng)的施工資質(zhì)證書，證明其具備承擔(dān)本項(xiàng)目的施工能力。3.2施工單位資質(zhì)等級乙方須具備相應(yīng)的施工資質(zhì)等級，具體等級由甲方在合同中明確。3.3施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資質(zhì)乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備相應(yīng)的項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書。第四章施工方案4.1施工組織設(shè)計(jì)乙方應(yīng)編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方案、施工工藝、質(zhì)量保證措施等。4.2施工工藝及材料施工工藝及材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，具體要求由甲方在合同中明確。4.3施工安全措施乙方應(yīng)制定施工安全措施，確保施工過程中人員安全和工程質(zhì)量。4.4施工質(zhì)量控制措施乙方應(yīng)制定施工質(zhì)量控制措施，確保施工質(zhì)量符合合同要求。4.5施工進(jìn)度安排施工進(jìn)度安排應(yīng)與項(xiàng)目進(jìn)度安排相一致，并確保按期完成施工任務(wù)。第五章合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款確定方式合同價(jià)款采用固定總價(jià)方式確定。5.2合同價(jià)款總額合同價(jià)款總額為人民幣____元整。5.3支付方式及期限支付方式為分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及金額如下：（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總額的____%作為預(yù)付款；（2）施工進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，支付合同總額的____%；（3）施工進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，支付合同總額的____%；（4）施工進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，支付合同總額的____%；（5）工程竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總額的____%。5.4預(yù)付款比例及支付時(shí)間預(yù)付款比例為合同總額的____%，支付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。5.5按月進(jìn)度支付比例及支付時(shí)間按月進(jìn)度支付比例及支付時(shí)間根據(jù)施工進(jìn)度安排確定。5.6結(jié)算方式及期限結(jié)算方式為按月進(jìn)度結(jié)算，結(jié)算期限為每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)后的____個(gè)工作日內(nèi)。第六章施工期限及延期6.1施工期限施工期限為____個(gè)月。6.2施工期限計(jì)算方法施工期限自合同生效之日起計(jì)算。6.3延期情況及處理方式如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總額的____%作為違約金。6.4延期賠償標(biāo)準(zhǔn)如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。第七章施工質(zhì)量控制7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，具體要求由甲方在合同中明確。7.2質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收乙方應(yīng)按照合同要求進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合合同約定。7.3質(zhì)量問題處理如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，直至符合合同要求。7.4質(zhì)量責(zé)任及賠償如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合合同要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任，包括但不限于返工、修復(fù)、賠償?shù)?。第八章施工安全管?.1安全生產(chǎn)責(zé)任制雙方應(yīng)明確安全生產(chǎn)責(zé)任，乙方應(yīng)設(shè)立安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理工作。8.2安全生產(chǎn)管理制度乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，包括但不限于安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。8.3安全防護(hù)設(shè)施乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施。8.4事故處理及賠償如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)報(bào)告甲方。雙方應(yīng)根據(jù)事故原因和損失情況，協(xié)商賠償事宜。第九章環(huán)境保護(hù)9.1環(huán)境保護(hù)措施乙方應(yīng)采取有效措施，防止施工過程中對環(huán)境造成污染。9.2環(huán)境污染處理如發(fā)生環(huán)境污染，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行治理，并承擔(dān)相應(yīng)的治理費(fèi)用。9.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任及賠償乙方應(yīng)對施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)負(fù)全部責(zé)任，如因乙方原因造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十章合同變更及解除10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3變更及解除合同程序（1）提出變更或解除合同意向；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽訂變更或解除合同協(xié)議；（4）辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反合同約定造成對方損失；（3）一方未按合同約定提供相關(guān)資料或文件。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)具體違約情形和損失情況確定。第十二章爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。12.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第十三章合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同被依法解除或終止。13.2合同終止程序（1）通知對方終止合同；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；（3）雙方簽署合同終止確認(rèn)書。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于工程結(jié)算、設(shè)備移交等。第十四章合同附件14.1附件一：施工圖紙14.2附件二：施工組織設(shè)計(jì)14.3附件三：施工合同補(bǔ)充協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件[此處為合同附件的具體內(nèi)容，需根據(jù)實(shí)際情況填寫]甲方（出租方）簽字：日期：乙方（承租方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于施工現(xiàn)場的檢查、施工材料的質(zhì)量檢驗(yàn)、施工進(jìn)度的監(jiān)控等。1.2甲方指定監(jiān)理?xiàng)l款說明：甲方有權(quán)指定監(jiān)理單位對施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理，監(jiān)理單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。1.3甲方審批權(quán)條款說明：對于施工方案的調(diào)整、材料更換、工期變更等重大事項(xiàng)，甲方有權(quán)進(jìn)行審批。1.4甲方提供資料條款說明：甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的工程圖紙、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)變更等資料。1.5甲方協(xié)調(diào)責(zé)任條款說明：甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決施工過程中與周邊居民、物業(yè)等相關(guān)方的矛盾和糾紛。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方自主權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)施工進(jìn)度和實(shí)際情況，調(diào)整施工方案和材料選擇。2.2乙方進(jìn)度控制條款說明：乙方應(yīng)確保施工進(jìn)度按合同約定執(zhí)行，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方材料采購條款說明：乙方有權(quán)自行采購施工所需材料，但應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.4乙方質(zhì)量控制條款說明：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.5乙方安全生產(chǎn)責(zé)任條款說明：乙方應(yīng)承擔(dān)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保施工安全。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同執(zhí)行，處理合同爭議。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介機(jī)構(gòu)報(bào)告條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于合同執(zhí)行情況、爭議處理進(jìn)展等。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)變更條款說明：如雙方同意更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前通知對方，并簽訂新的中介服務(wù)協(xié)議。3.7中介機(jī)構(gòu)終止條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間，如因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知雙方，并辦理終止手續(xù)。3.8中介機(jī)構(gòu)賠償條款說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)向受損方賠償。3.9中介機(jī)構(gòu)爭議解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：施工圖紙2.附件二：施工組織設(shè)計(jì)3.附件三：施工合同補(bǔ)充協(xié)議4.附件四：其他相關(guān)文件（包括但不限于工程量清單、材料清單、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間完成施工任務(wù)。違約認(rèn)定：經(jīng)甲方確認(rèn)，乙方未在合同規(guī)定的工期內(nèi)完成施工，視為違約。2.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。違約認(rèn)定：經(jīng)質(zhì)量檢驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，視為違約。3.違約行為：乙方未按照合同約定進(jìn)行材料采購或使用不合格材料。違約認(rèn)定：經(jīng)甲方或監(jiān)理單位檢驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)乙方使用的材料不符合合同約定，視為違約。4.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行安全生產(chǎn)管理，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。違約認(rèn)定：經(jīng)調(diào)查，確認(rèn)安全事故由乙方未按合同約定進(jìn)行安全生產(chǎn)管理所致，視為違約。5.違約行為：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。違約認(rèn)定：經(jīng)乙方確認(rèn)，甲方未按合同約定的支付時(shí)間支付款項(xiàng)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的一定金額。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中對對方提供的信息負(fù)有保密的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中遇到不可預(yù)見的技術(shù)難題。解決辦法：雙方協(xié)商確定解決方案，必要時(shí)可聘請專家進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)。2.問題：施工過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：立即停止施工，進(jìn)行事故調(diào)查，采取整改措施，并向相關(guān)部門報(bào)告。3.問題：施工進(jìn)度延誤。解決辦法：分析延誤原因，制定趕工措施，必要時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃。4.問題：施工質(zhì)量不符合要求。解決辦法：乙方立即整改，直至符合合同要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.建筑節(jié)能改造項(xiàng)目。2.租賃施工合同。3.施工單位與甲方之間的合作關(guān)系。4.施工項(xiàng)目質(zhì)量管理。5.施工項(xiàng)目進(jìn)度管理。6.施工項(xiàng)目安全管理。7.施工項(xiàng)目合同管理。全文完。二零二四年度建筑節(jié)能改造租賃施工合同5合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于我國政府對建筑節(jié)能改造的重視，為了提高建筑能效，降低能源消耗，甲方?jīng)Q定對現(xiàn)有建筑進(jìn)行節(jié)能改造。乙方具備相關(guān)資質(zhì)，愿意為甲方提供建筑節(jié)能改造租賃施工服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在建筑節(jié)能改造租賃施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)節(jié)能改造目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.建筑節(jié)能改造：指對既有建筑進(jìn)行保溫、隔熱、通風(fēng)、照明、設(shè)備等節(jié)能措施，降低建筑能耗的技術(shù)改造。2.租賃施工：指乙方以租賃方式提供施工設(shè)備、技術(shù)和勞動(dòng)力，為甲方完成建筑節(jié)能改造施工。3.2關(guān)鍵詞解釋1.能效：指建筑在正常使用條件下，單位面積能耗與同類建筑能耗的比值。2.節(jié)能改造：指對建筑進(jìn)行節(jié)能措施的技術(shù)改造，以提高建筑能效。3.施工周期：指從合同簽訂之日起至工程驗(yàn)收合格之日止的時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成建筑節(jié)能改造施工。2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付工程款和租賃費(fèi)用。3.甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于施工場地、水電供應(yīng)等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量提供施工條件。2.乙方應(yīng)按照合同約定，使用合格的材料和設(shè)備，確保工程質(zhì)量。3.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成施工任務(wù)，確保工程按時(shí)交付。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，施工周期為（填寫施工周期）。5.2合同履行地點(diǎn)施工地點(diǎn)：（填寫施工地點(diǎn)）5.3合同履行方式乙方以租賃方式提供施工設(shè)備、技術(shù)和勞動(dòng)力，為甲方完成建筑節(jié)能改造施工。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的施工周期屆滿，工程驗(yàn)收合格；2.雙方協(xié)商一致，終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將施工場地清理干凈，恢復(fù)原狀；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算工程款和租賃費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.施工材料費(fèi)：包括但不限于節(jié)能材料、設(shè)備、工具等費(fèi)用。2.施工勞務(wù)費(fèi)：包括但不限于乙方提供的施工人員工資、福利等費(fèi)用。3.施工機(jī)械租賃費(fèi)：包括但不限于乙方租賃的施工機(jī)械、設(shè)備的租金。4.施工管理費(fèi)：包括但不限于現(xiàn)場管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費(fèi)用。5.質(zhì)量保證金：為確保工程質(zhì)量，甲方需向乙方支付一定比例的質(zhì)量保證金。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)的（填寫百分比）作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：在施工過程中，乙方根據(jù)工程進(jìn)度向甲方提交進(jìn)度款申請，甲方應(yīng)在收到申請后（填寫天數(shù)）內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后，乙方提交結(jié)算款申請，甲方應(yīng)在收到申請后（填寫天數(shù)）內(nèi)支付結(jié)算款。4.質(zhì)量保證金退還：工程驗(yàn)收合格，且無質(zhì)量問題后，甲方應(yīng)退還乙方支付的質(zhì)量保證金。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后（填寫天數(shù)）內(nèi)支付。2.進(jìn)度款支付時(shí)間：每月（填寫具體日期）前支付當(dāng)月進(jìn)度款。3.結(jié)算款支付時(shí)間：工程驗(yàn)收合格后（填寫天數(shù)）內(nèi)支付。4.質(zhì)量保證金退還時(shí)間：工程驗(yàn)收合格，且無質(zhì)量問題后（填寫天數(shù)）內(nèi)退還。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)開具相應(yīng)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的（填寫百分比）作為違約金。2.甲方未按時(shí)提供施工條件，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。2.乙方使用不合格的材料或設(shè)備，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1