二零二五年度住宅小區(qū)消防安全隱患排查與物業(yè)管理委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅小區(qū)消防安全隱患排查與物業(yè)管理委托合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1合同甲方2.2合同乙方3.項目概況3.1小區(qū)名稱3.2小區(qū)地址3.3小區(qū)面積3.4小區(qū)建筑年代4.委托事項4.1消防安全隱患排查4.2物業(yè)管理服務(wù)5.服務(wù)內(nèi)容5.1消防安全隱患排查內(nèi)容5.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.服務(wù)期限6.1排查期限6.2服務(wù)期限7.服務(wù)費用7.1費用構(gòu)成7.2費用支付方式7.3費用結(jié)算時間8.質(zhì)量保證8.1排查質(zhì)量保證8.2服務(wù)質(zhì)量保證9.責(zé)任與義務(wù)9.1甲方責(zé)任與義務(wù)9.2乙方責(zé)任與義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.附件13.1附件一：消防安全隱患排查方案13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定補充第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“消防安全隱患”指可能導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的各種安全隱患，包括但不限于電氣線路老化、消防設(shè)施損壞、疏散通道堵塞等。1.1.2“物業(yè)管理”指對住宅小區(qū)的公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備、綠化環(huán)境等進行管理、維護和服務(wù)的活動。1.1.3“委托事項”指甲方委托乙方進行的消防安全隱患排查和物業(yè)管理服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中如有專用術(shù)語，其含義以本合同中的定義為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第二條合同雙方2.1合同甲方甲方地址：____________________2.2合同乙方乙方地址：____________________第三條項目概況3.1小區(qū)名稱小區(qū)名稱：____________________3.2小區(qū)地址小區(qū)地址：____________________3.3小區(qū)面積小區(qū)總面積：____________________平方米3.4小區(qū)建筑年代小區(qū)建筑年代：____________________第四條委托事項4.1消防安全隱患排查乙方應(yīng)按照甲方要求，對小區(qū)內(nèi)所有住宅樓、公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備等進行全面、細致的消防安全隱患排查。4.2物業(yè)管理服務(wù)（1）公共區(qū)域衛(wèi)生清潔；（2）綠化養(yǎng)護；（3）公共設(shè)施設(shè)備維護；（4）安全保障；（5）業(yè)主服務(wù)。第五條服務(wù)內(nèi)容5.1消防安全隱患排查內(nèi)容（1）電氣線路老化、破損、接地不良等問題；（2）消防設(shè)施設(shè)備完好性、有效性檢查；（3）疏散通道、安全出口暢通情況；（4）易燃易爆物品存放、使用情況；（5）消防安全宣傳、教育；（6）其他消防安全相關(guān)事項。5.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）公共區(qū)域衛(wèi)生清潔；（2）綠化養(yǎng)護；（3）公共設(shè)施設(shè)備維護；（4）安全保障；（5）業(yè)主服務(wù)；（6）其他物業(yè)管理相關(guān)事項。第六條服務(wù)期限6.1排查期限乙方應(yīng)在收到甲方通知后，在____個工作日內(nèi)完成消防安全隱患排查工作。6.2服務(wù)期限乙方應(yīng)自合同生效之日起，至____年____月____日止，提供物業(yè)管理服務(wù)。第七條服務(wù)費用7.1費用構(gòu)成消防安全隱患排查費用：____元；物業(yè)管理服務(wù)費用：____元；總計：____元。7.2費用支付方式（1）消防安全隱患排查費用：____元，于排查工作完成后支付；（2）物業(yè)管理服務(wù)費用：____元，按月支付，每月____日前支付當(dāng)月費用；（3）其他費用：按照合同約定或?qū)嶋H情況另行支付。7.3費用結(jié)算時間乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提交上月費用結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后____日內(nèi)支付相應(yīng)費用。第八條質(zhì)量保證8.1排查質(zhì)量保證乙方承諾對消防安全隱患排查工作負責(zé)，確保排查結(jié)果的準(zhǔn)確性，對排查出的安全隱患提出整改建議，并協(xié)助甲方落實整改措施。8.2服務(wù)質(zhì)量保證第九條責(zé)任與義務(wù)9.1甲方責(zé)任與義務(wù)（1）配合乙方進行消防安全隱患排查和物業(yè)管理服務(wù)；（2）提供必要的資料和條件，支持乙方開展工作；（3）按照約定支付服務(wù)費用；（4）對乙方提供的服務(wù)提出意見和建議。9.2乙方責(zé)任與義務(wù)（1）按照約定的時間、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)完成消防安全隱患排查和物業(yè)管理服務(wù)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量和安全；（3）對甲方提供的信息保密；（4）及時向甲方報告工作進展和存在的問題；（5）按照約定支付服務(wù)費用。第十條違約責(zé)任10.1違約行為（1）乙方未按約定時間完成消防安全隱患排查和物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方未按約定支付服務(wù)費用；（4）其他違反本合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）對于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）對于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范處理違約事宜。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)（1）合同簽訂地的人民法院；（2）合同簽訂地的仲裁委員會。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十三條附件13.1附件一：消防安全隱患排查方案13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細第十四條其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2其他約定補充（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（2）本合同自簽訂之日起生效；（3）本合同未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指本合同甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、非法人組織或個人。15.1.2“專業(yè)服務(wù)”指消防安全隱患排查、物業(yè)管理、法律咨詢、技術(shù)支持等。15.1.3“協(xié)助”指合同履行過程中，第三方提供的資源、設(shè)備、技術(shù)或人員支持。15.2范圍（1）消防安全隱患排查的技術(shù)支持；（2）物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)咨詢；（3）合同糾紛的調(diào)解或仲裁；（4）法律、法規(guī)、政策要求必須引入的第三方服務(wù)。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式第三方介入的引入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。16.2引入程序（1）甲乙雙方確定第三方介入的必要性；（2）甲乙雙方共同選定第三方；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議；（4）第三方根據(jù)合作協(xié)議履行相應(yīng)職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反公序良俗；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議獲取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)保密。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義“責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失，按照合作協(xié)議約定的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定；（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素綜合考慮；（3）責(zé)任限額應(yīng)不低于國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分（1）甲方負責(zé)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）乙方負責(zé)與第三方協(xié)調(diào)配合，確保第三方服務(wù)順利進行；（3）第三方負責(zé)按照合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。19.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量；（2）乙方有權(quán)要求第三方協(xié)助履行合同義務(wù)；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。19.3爭議解決（1）甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：消防安全隱患排查方案詳細要求：包括排查范圍、排查方法、排查周期、整改措施等。說明：本附件為消防安全隱患排查的具體實施計劃，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細詳細要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，如公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護等。說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的詳細清單，用于明確乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、權(quán)利等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，用于規(guī)范第三方在合同履行中的行為。4.附件四：服務(wù)費用結(jié)算明細詳細要求：列出服務(wù)費用構(gòu)成、支付方式、結(jié)算時間等。說明：本附件為服務(wù)費用結(jié)算的具體明細，用于甲乙雙方核對費用。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件為雙方在發(fā)生爭議時，解決爭議的具體協(xié)議。6.附件六：合同補充協(xié)議詳細要求：列出合同履行過程中產(chǎn)生的補充條款。說明：本附件為合同履行過程中，對原合同內(nèi)容的補充和修改。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為違約行為一：乙方未按約定時間完成消防安全隱患排查和物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成消防安全隱患排查，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。違約行為二：甲方未按約定支付服務(wù)費用。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。違約行為三：第三方未按合作協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若第三方未按合作協(xié)議提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。違約行為四：任何一方違反合同約定的保密條款。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若任何一方泄露了合同中的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)消防安全隱患排查與物業(yè)管理委托合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂依據(jù)3.合同標(biāo)的3.1住宅小區(qū)概況3.2消防安全隱患排查范圍3.3物業(yè)管理委托內(nèi)容4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期5.消防安全隱患排查5.1排查內(nèi)容5.2排查方式5.3排查結(jié)果及整改措施6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)管理費用及支付方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：住宅小區(qū)消防安全隱患排查方案12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細12.3附件三：合同雙方法定代表人授權(quán)委托書13.其他約定事項13.1合同變更13.2合同通知方式13.3合同解除通知方式14.合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方住所地甲方住所地：市區(qū)路號乙方住所地：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂背景鑒于甲方開發(fā)的住宅小區(qū)存在一定的消防安全隱患，為保障小區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全，甲方?jīng)Q定委托乙方對小區(qū)進行消防安全隱患排查與物業(yè)管理。2.2合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)。3.合同標(biāo)的3.1住宅小區(qū)概況住宅小區(qū)名稱：花園住宅小區(qū)地址：市區(qū)路號住宅小區(qū)總建筑面積：100000平方米住宅小區(qū)居民戶數(shù)：1000戶3.2消防安全隱患排查范圍1）小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備檢查；2）消防通道、疏散指示標(biāo)志檢查；3）易燃易爆物品管理；4）電氣線路及設(shè)備檢查；5）用火、用電、用氣安全管理。3.3物業(yè)管理委托內(nèi)容1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理；2）小區(qū)綠化養(yǎng)護；3）小區(qū)安全巡邏；4）小區(qū)公共設(shè)施維護；5）小區(qū)業(yè)主服務(wù)。4.合同期限4.1合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止日期自合同期滿之日起終止。5.消防安全隱患排查5.1排查內(nèi)容按照本合同第三條第3.2款規(guī)定的內(nèi)容進行消防安全隱患排查。5.2排查方式1）定期巡查；2）專項檢查；3）業(yè)主投訴處理。5.3排查結(jié)果及整改措施1）排查結(jié)果形成書面報告，報告內(nèi)容包括隱患部位、隱患等級、整改建議等；2）整改措施由乙方制定，報甲方審批后實施；3）整改期限不超過30天。6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理范圍按照本合同第三條第3.3款規(guī)定的內(nèi)容進行物業(yè)管理。6.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1）環(huán)境衛(wèi)生達到國家衛(wèi)生城市標(biāo)準(zhǔn)；2）綠化養(yǎng)護達到國家綠化標(biāo)準(zhǔn)；3）安全巡邏24小時不間斷；4）公共設(shè)施維護及時，故障處理不超過24小時；6.3物業(yè)管理費用及支付方式1）物業(yè)管理費用為每月每平方米1元；2）支付方式：每月月底前支付下一個月的物業(yè)管理費用。8.違約責(zé)任8.1違約情形1）乙方未按合同約定時間完成消防安全隱患排查；2）乙方未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)；3）甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費用；4）任何一方違反合同保密條款；5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為實際損失的一倍；2）違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，恢復(fù)合同約定的狀態(tài)；3）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)進行仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及市仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2）自通知到達對方之日起，合同解除。10.3合同解除后的處理1）雙方應(yīng)立即停止履行合同；2）已支付的費用按實際發(fā)生結(jié)算；3）剩余合同未履行部分，雙方協(xié)商處理。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1）合同期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）合同約定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理1）雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)；2）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題；3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：住宅小區(qū)消防安全隱患排查方案12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細12.3附件三：合同雙方法定代表人授權(quán)委托書13.其他約定事項13.1合同變更本合同內(nèi)容的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同通知方式雙方應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式進行通知，通知自送達對方之日起生效。13.3合同解除通知方式合同解除通知應(yīng)采用書面形式，并按照合同約定的聯(lián)系方式送達對方。14.合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等，其是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)業(yè)務(wù)活動或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；3）第三方應(yīng)簽署保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容的安全。15.3第三方介入程序1）甲乙雙方共同確定第三方；2）第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍，且不承擔(dān)因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。16.2第三方責(zé)任限額1）第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；2）如無約定，第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費用的兩倍；3）第三方責(zé)任限額不得低于人民幣100萬元。16.3第三方責(zé)任免除1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；2）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1第三方與甲方1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)服務(wù)；2）甲方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費用；3）甲方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的資料和條件。17.2第三方與乙方1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，為乙方提供專業(yè)服務(wù)；2）乙方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費用；3）乙方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的資料和條件。17.3第三方與甲乙雙方1）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更條件第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。18.2合同變更程序1）甲乙雙方書面通知第三方介入的變更；2）第三方確認變更內(nèi)容；3）變更后的合同繼續(xù)有效。19.第三方介入的合同解除19.1合同解除條件第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或不符合合同目的的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。19.2合同解除程序1）甲乙雙方書面通知第三方介入的解除；2）第三方確認解除合同；3）解除后的合同終止。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)進行仲裁。20.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。20.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及市仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅小區(qū)消防安全隱患排查方案詳細要求：包含排查范圍、方法、步驟、時間安排、人員安排、所需設(shè)備等。說明：本附件為消防安全隱患排查的具體實施計劃，需由乙方制定并經(jīng)甲方審核通過。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細詳細要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全巡邏、公共設(shè)施維護、業(yè)主服務(wù)等。說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的詳細清單，需由乙方提供，作為服務(wù)質(zhì)量考核的依據(jù)。3.附件三：合同雙方法定代表人授權(quán)委托書詳細要求：授權(quán)委托書需明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)事項等。說明：本附件用于證明法定代表人授權(quán)特定人員代表其簽署合同和履行合同義務(wù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費用、責(zé)任、保密條款等。說明：本附件為第三方提供服務(wù)時的合同附件，需由甲乙雙方與第三方共同簽署。5.附件五：物業(yè)管理費用支付憑證詳細要求：提供物業(yè)管理費用的支付憑證，包括支付金額、支付時間、支付方式等。說明：本附件用于證明甲方已按約定支付物業(yè)管理費用。6.附件六：消防安全隱患排查報告詳細要求：報告內(nèi)容包括排查結(jié)果、隱患等級、整改建議等。說明：本附件為消防安全隱患排查的最終報告，需由乙方提供。7.附件七：物業(yè)管理服務(wù)報告詳細要求：報告內(nèi)容包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、存在問題、改進措施等。說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的年度報告，需由乙方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定時間完成消防安全隱患排查。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成排查，導(dǎo)致安全隱患未得到及時處理。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的排查時間內(nèi)完成排查，如因乙方原因延遲，每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日物業(yè)管理費用的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的服務(wù)未達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，影響小區(qū)居民生活。示例說明：乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進行物業(yè)管理，如服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費用。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付物業(yè)管理費用，影響乙方正常服務(wù)。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付物業(yè)管理費用，如逾期支付，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款利息。4.違約行為：任何一方違反合同保密條款。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：泄露合同內(nèi)容，給對方造成損失。示例說明：任何一方泄露合同內(nèi)容，造成對方經(jīng)濟損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：未履行合同約定的其他義務(wù)，影響合同履行。示例說明：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，如提供虛假信息、違反法律法規(guī)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)消防安全隱患排查與物業(yè)管理委托合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1小區(qū)名稱及地址2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3排查消防安全隱患范圍3.服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2服務(wù)期限3.3合同終止條件4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用4.2支付方式4.3付款時間5.質(zhì)量要求5.1消防安全隱患排查標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量檢查及驗收6.雙方權(quán)利和義務(wù)6.1物業(yè)管理方的權(quán)利6.2物業(yè)管理方的義務(wù)6.3業(yè)主方的權(quán)利6.4業(yè)主方的義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約行為及認定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同備案11.1合同備案機關(guān)11.2合同備案手續(xù)12.合同附件12.1附件一：消防安全隱患排查方案12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1合同解除后物業(yè)管理的交接13.2合同解除后消防安全隱患的整改13.3合同解除后的費用結(jié)算14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同文本份數(shù)14.3合同解釋14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條合同標(biāo)的2.1小區(qū)名稱及地址[小區(qū)名稱]，位于[小區(qū)地址]2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、維修、設(shè)施設(shè)備管理、消防安全隱患排查等。2.3排查消防安全隱患范圍對小區(qū)內(nèi)的建筑物、消防設(shè)施、消防通道、消防器材等進行全面排查，確保消防安全隱患得到及時發(fā)現(xiàn)和整改。第三條服務(wù)期限3.1合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2服務(wù)期限自合同生效之日起至[具體年份]年[具體月份]月[具體日期]日止。3.3合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止情形。第四條服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用物業(yè)管理服務(wù)費用為[具體金額]元/月，消防安全隱患排查費用為[具體金額]元/次。4.2支付方式甲方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費用，消防安全隱患排查費用在排查結(jié)束后一次性支付。4.3付款時間甲方應(yīng)按照約定的支付方式進行支付，逾期未支付，乙方有權(quán)暫停服務(wù)并要求甲方支付逾期付款的違約金。第五條質(zhì)量要求5.1消防安全隱患排查標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行排查，確保消防安全隱患得到及時整改。5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參照國家物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達到[具體等級]。5.3質(zhì)量檢查及驗收乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)進行檢查，并將檢查結(jié)果報甲方備案。甲方有權(quán)對消防安全隱患排查結(jié)果進行驗收。第六條雙方權(quán)利和義務(wù)6.1物業(yè)管理方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，對小區(qū)進行物業(yè)管理；（2）要求甲方配合進行消防安全隱患排查；（3）對違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)采取措施制止；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。6.2物業(yè)管理方的義務(wù)（1）按照合同約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)；（2）對消防安全隱患進行排查，確保小區(qū)消防安全；（3）及時整改發(fā)現(xiàn)的安全隱患；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。6.3業(yè)主方的權(quán)利（1）對物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議；（2）監(jiān)督物業(yè)管理方履行合同義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。6.4業(yè)主方的義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)章制度；（2）配合物業(yè)管理方進行消防安全隱患排查；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1違約行為及認定（1）甲方未按約定支付服務(wù)費用的；（2）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；（3）乙方未按約定進行消防安全隱患排查的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[具體金額]；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)法律法規(guī)規(guī)定的其他違約責(zé)任。7.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)違約金按未履行部分服務(wù)費用的百分比計算，最高不超過未履行部分服務(wù)費用總額的[具體百分比]。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同內(nèi)容與法律規(guī)定不符；（3）雙方協(xié)商一致。9.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同變更與解除的程序任何一方要求變更或解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。雙方應(yīng)在收到通知之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按第八條約定的爭議解決方式處理。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同自[具體年份]年[具體月份]月[具體日期]日起生效。第十一條合同備案11.1合同備案機關(guān)本合同應(yīng)向[具體備案機關(guān)名稱]備案。11.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)按照備案機關(guān)的要求，在合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成備案手續(xù)。第十二條合同附件12.1附件一：消防安全隱患排查方案12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細12.3附件四：其他相關(guān)文件第十三條合同解除后的處理13.1合同解除后物業(yè)管理的交接合同解除后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理事務(wù)全面移交給甲方指定的接管方，并確保交接工作的順利進行。13.2合同解除后消防安全隱患的整改合同解除前發(fā)現(xiàn)的消防安全隱患，應(yīng)由乙方負責(zé)整改至合格為止。13.3合同解除后的費用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行費用結(jié)算，包括未支付的服務(wù)費用、違約金等。第十四條其他約定事項14.1通知送達方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時書面通知對方，否則因通訊地址或聯(lián)系方式變更導(dǎo)致的通知延誤，由變更方自行承擔(dān)。14.2合同文本份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，按通常理解進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意，介入合同履行過程中的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入必須基于甲乙雙方的共同意愿，并經(jīng)書面同意。2.2第三方介入應(yīng)滿足合同目的和合同條款的要求。2.3第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和雙方的權(quán)益保護。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際承擔(dān)能力為準(zhǔn)。3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟損失、違約金、賠償金等。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獨立開展相關(guān)工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)（1）按照合同約定，客觀、公正地履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對在工作中發(fā)現(xiàn)的問題及時報告甲乙雙方；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方共同認可的第三方，其權(quán)利義務(wù)由本合同約定，甲乙雙方應(yīng)共同保障第三方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的申請甲乙雙方一致同意第三方介入時，由任何一方提出書面申請，并說明第三方介入的原因和目的。6.2第三方介入的同意甲乙雙方應(yīng)在收到申請后[具體天數(shù)]日內(nèi)，以書面形式同意第三方介入。6.3第三方介入的實施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展相關(guān)工作。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成合同約定的任務(wù)；（3）甲乙雙方協(xié)商