2024年私人房產(chǎn)抵押貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年私人房產(chǎn)抵押貸款合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1貸款人1.2借款人1.3房產(chǎn)1.4抵押1.5貸款1.6利率1.7還款期限1.8還款方式第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款利率與費用3.1貸款利率3.2貸款費用第四條還款計劃4.1還款期限4.2還款方式4.3還款金額第五條抵押物的評估與價值5.1抵押物評估5.2抵押物價值第六條抵押權(quán)的設(shè)立與優(yōu)先權(quán)6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)第七條借款人的義務(wù)與責(zé)任7.1還款義務(wù)7.2房產(chǎn)維護義務(wù)7.3信息披露義務(wù)第八條貸款人的權(quán)利與責(zé)任8.1貸款權(quán)利8.2貸款責(zé)任第九條合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十條違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條合同的生效與終止12.1合同生效12.2合同終止第十三條其他條款13.1保險13.2轉(zhuǎn)讓13.3監(jiān)督與檢查第十四條附錄14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2借款人身份證明復(fù)印件14.3貸款申請表14.4貸款批準(zhǔn)通知書14.5其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1貸款人貸款人是指根據(jù)本合同約定，向借款人提供貸款的金融機構(gòu)。1.2借款人借款人是指根據(jù)本合同約定，向貸款人申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的的自然人、法人或其他組織。1.3房產(chǎn)房產(chǎn)是指借款人為本合同項下貸款所提供的作為抵押物的不動產(chǎn)。1.4抵押抵押是指借款人將其房產(chǎn)設(shè)定為貸款的擔(dān)保，以確保貸款人權(quán)益的一種方式。1.5貸款貸款是指貸款人根據(jù)本合同的約定，向借款人提供的貨幣資金。1.6利率利率是指貸款人根據(jù)本合同的約定，向借款人收取利息的比率。1.7還款期限還款期限是指借款人根據(jù)本合同的約定，應(yīng)還清全部貸款本息的時間期限。1.8還款方式還款方式是指借款人根據(jù)本合同的約定，向貸款人償還貸款本息的方式。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額貸款金額是指貸款人根據(jù)本合同的約定，向借款人提供的貸款最高額度。2.2貸款用途貸款用途是指借款人承諾將貸款用于的合法、合理的消費或投資目的。第三條貸款利率與費用3.1貸款利率貸款利率是指貸款人根據(jù)本合同的約定，向借款人收取利息的比率。3.2貸款費用貸款費用是指貸款人根據(jù)本合同的約定，向借款人收取的其他費用。第四條還款計劃4.1還款期限還款期限是指借款人根據(jù)本合同的約定，應(yīng)還清全部貸款本息的時間期限。4.2還款方式還款方式是指借款人根據(jù)本合同的約定，向貸款人償還貸款本息的方式。4.3還款金額還款金額是指借款人在還款期限內(nèi)，應(yīng)根據(jù)本合同約定的還款方式償還給貸款人的貸款本金和利息總額。第五條抵押物的評估與價值5.1抵押物評估抵押物評估是指對抵押房產(chǎn)的價值進行評估，以確保貸款人在貸款期間抵押物的價值足以覆蓋貸款本息的風(fēng)險。5.2抵押物價值抵押物價值是指抵押房產(chǎn)在評估時的市場價值。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與優(yōu)先權(quán)6.1抵押權(quán)設(shè)立抵押權(quán)設(shè)立是指貸款人根據(jù)本合同的約定，在借款人提供的房產(chǎn)上設(shè)立抵押權(quán)，以確保貸款人在借款人違約時優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.2抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)是指在借款人違約時，貸款人擁有的優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。第七條借款人的義務(wù)與責(zé)任7.1還款義務(wù)借款人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時足額償還貸款本金和利息。7.2房產(chǎn)維護義務(wù)借款人應(yīng)當(dāng)妥善保管、使用和維護抵押房產(chǎn)，確保其價值不受損失或貶值。7.3信息披露義務(wù)借款人應(yīng)當(dāng)向貸款人及時、真實、完整地提供與貸款相關(guān)的個人信息、財務(wù)狀況及其他相關(guān)信息。第八條貸款人的權(quán)利與責(zé)任8.1貸款權(quán)利貸款人有權(quán)按照本合同的約定，收取借款人按時足額償還的貸款本金和利息。8.2貸款責(zé)任貸款人應(yīng)當(dāng)履行本合同約定的貸款義務(wù)，按照約定的還款方式和還款期限向借款人提供貸款。第九條合同的變更與終止9.1合同變更合同變更應(yīng)當(dāng)由借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2合同終止合同終止是指借款人提前還清貸款本息或者按照本合同約定的條件解除合同。第十條違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任借款人和貸款人應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.2爭議解決借款人和貸款人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的方式解決合同爭議。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決借款人和貸款人應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效本合同自借款人和貸款人簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同終止借款人提前還清貸款本息或者按照本合同約定的條件解除合同的，本合同終止。第十三條其他條款13.1保險借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求，為本合同項下的貸款購買保險，并將保險單據(jù)交貸款人留存。13.2轉(zhuǎn)讓借款人不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)貸款人同意，借款人不得將抵押房產(chǎn)設(shè)定為其他債務(wù)的擔(dān)保。13.3監(jiān)督與檢查貸款人可以對借款人的還款行為進行監(jiān)督與檢查，以確保借款人按照本合同的約定履行還款義務(wù)。第十四條附錄14.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本合同項下抵押物的權(quán)屬證明。14.2借款人身份證明復(fù)印件本合同附件中包含的借款人身份證明復(fù)印件，作為借款人身份的證明。14.3貸款申請表本合同附件中包含的貸款申請表，作為本合同的組成部分。14.4貸款批準(zhǔn)通知書本合同附件中包含的貸款批準(zhǔn)通知書，作為貸款人同意向借款人提供貸款的證明。14.5其他相關(guān)文件本合同附件中包含的其他相關(guān)文件，作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定程序和介入時間等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房產(chǎn)評估、貸款審批、還款監(jiān)管等。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行與本合同相關(guān)的專業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保持獨立客觀，不得有任何損害甲乙方合法權(quán)益的行為。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確。4.2第三方責(zé)任限制第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其接受委托的業(yè)務(wù)范圍和責(zé)任限額為限。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的指示履行合同義務(wù)。5.2第三方獨立性第三方在履行合同義務(wù)時，應(yīng)保持獨立性，不受甲乙方的不當(dāng)影響。第六條第三方費用的承擔(dān)6.1第三方費用第三方介入本合同所產(chǎn)生的費用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。6.2費用支付方式甲乙方按照約定支付第三方費用的具體方式，在本合同中明確。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，第三方的違約責(zé)任在本合同中明確。第八條第三方與甲乙方的爭議解決8.1第三方與甲乙方的爭議第三方與甲乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方與本合同的其他各方關(guān)系9.1第三方與貸款人關(guān)系第三方與貸款人的關(guān)系，按照本合同及甲乙方的約定處理。9.2第三方與借款人關(guān)系第三方與借款人的關(guān)系，按照本合同及甲乙方的約定處理。第十條附件10.1第三方資料本合同附件中包含的第三方資料，作為本合同的組成部分。10.2其他相關(guān)文件本合同附件中包含的其他相關(guān)文件，作為本合同的組成部分。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效本合同自甲乙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同終止甲乙方提前還清貸款本息或者按照本合同約定的條件解除合同的，本合同終止。第十二條其他條款12.1保險第三方按照甲乙方的要求，為本合同項下的貸款購買保險，并將保險單據(jù)交甲乙方留存。12.2轉(zhuǎn)讓第三方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得將抵押房產(chǎn)設(shè)定為其他債務(wù)的擔(dān)保。12.3監(jiān)督與檢查貸款人可以對第三方介入的履行行為進行監(jiān)督與檢查，以確保第三方按照本合同的約定履行義務(wù)。本部分內(nèi)容為本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：借款人身份證明復(fù)印件附件3：貸款申請表附件4：貸款批準(zhǔn)通知書附件5：房產(chǎn)評估報告附件6：抵押設(shè)立登記證明附件7：還款計劃表附件8：保險單副本附件9：第三方服務(wù)協(xié)議附件10：合同修正案附件11：違約通知附件12：爭議解決通知書附件詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，須包含房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。說明：作為抵押物的權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)證真實有效。2.借款人身份證明復(fù)印件要求：有效身份證件，如身份證、護照等。說明：證明借款人的身份，確保合同主體合法。3.貸款申請表要求：填寫完整、字跡清晰，包含借款人基本情況、貸款用途等信息。說明：記錄貸款申請過程，作為合同附件之一。4.貸款批準(zhǔn)通知書要求：由貸款人出具，載明貸款金額、還款期限等信息。說明：證明貸款人已同意提供貸款，借款人有權(quán)按照通知書內(nèi)容履行合同。5.房產(chǎn)評估報告要求：由專業(yè)機構(gòu)出具，載明房產(chǎn)評估值、評估日期等信息。6.抵押設(shè)立登記證明要求：由登記機構(gòu)出具，載明抵押設(shè)立日期、抵押權(quán)人等信息。說明：證明抵押權(quán)已設(shè)立，確保貸款人的權(quán)益得到法律保障。7.還款計劃表要求：詳細(xì)列出還款本息的金額、還款日期等信息。說明：明確借款人的還款義務(wù)，便于雙方履行合同。8.保險單副本要求：載明保險單號、保險期間、保險金額等信息。說明：確保抵押物在貸款期間得到保險保護。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的范圍、期限、費用等信息。說明：規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。10.合同修正案要求：經(jīng)甲乙方雙方簽署，載明修正案的內(nèi)容。說明：對原合同內(nèi)容的修改和補充，具有同等法律效力。11.違約通知要求：明確違約行為、違約方、違約后果等信息。說明：通知違約方其違約行為及可能面臨的后果。12.爭議解決通知書要求：明確爭議解決的方式、期限等信息。說明：通知雙方爭議解決的具體程序和時間限制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.借款人未按約定時間還款或未足額還款。2.借款人提供的信息不真實、不完整或不及時。3.借款人未按約定用途使用貸款。4.借款人轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)未經(jīng)貸款人同意。5.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。6.第三方未保持獨立客觀，損害甲乙方合法權(quán)益。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約責(zé)任：借款人應(yīng)承擔(dān)未還款部分的利息、罰息及貸款人產(chǎn)生的其他費用。示例：借款人逾期還款，貸款人可按約定利率收取逾期利息。2.借款人信息不實責(zé)任：借款人應(yīng)承擔(dān)因信息不實導(dǎo)致的所有損失。