二零二五年度房地產(chǎn)項目保修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項目保修合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)項目基本信息1.2保修方基本信息1.3被保修方基本信息2.保修范圍及期限2.1保修范圍2.2保修期限2.3保修責任3.保修費用的承擔及支付方式3.1保修費用總額3.2費用承擔方3.3支付方式4.保修項目的驗收及交付4.1驗收標準4.2驗收程序4.3交付時間5.保修期間的維修及保養(yǎng)5.1維修及保養(yǎng)責任5.2維修及保養(yǎng)流程5.3維修及保養(yǎng)費用6.保修期限屆滿后的處理6.1保修期滿后的責任6.2保修期滿后的驗收6.3保修期滿后的交付7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除合同的情形9.2解除合同的程序9.3解除合同的后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項目保修清單11.2附件二：保修費用明細表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及補充12.1變更及補充方式12.2變更及補充程序12.3變更及補充效力13.合同通知及送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點14.3合同簽訂人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)項目基本信息1.1.1項目名稱：房地產(chǎn)項目1.1.2項目地址：省市區(qū)路號1.1.3項目類型：住宅、商業(yè)、辦公混合型1.1.4項目建筑面積：萬平方米1.1.5項目竣工日期：2024年6月30日1.2保修方基本信息1.2.1保修方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2保修方地址：省市區(qū)路號1.2.3保修方法定代表人：1.3被保修方基本信息1.3.1被保修方名稱：業(yè)主委員會1.3.2被保修方地址：省市區(qū)路號1.3.3被保修方法定代表人：2.保修范圍及期限2.1保修范圍2.1.1土建部分：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、防水工程、門窗工程等2.1.2設(shè)備設(shè)施：供水、供電、供暖、燃氣、電梯、消防、安防等設(shè)備設(shè)施2.1.3裝修部分：室內(nèi)外墻面、地面、頂面、門窗、櫥柜等2.2保修期限2.2.1土建部分：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程保修期限為50年2.2.2設(shè)備設(shè)施：供水、供電、供暖、燃氣、電梯、消防、安防等設(shè)備設(shè)施保修期限為5年2.2.3裝修部分：室內(nèi)外墻面、地面、頂面、門窗、櫥柜等保修期限為2年3.保修費用的承擔及支付方式3.1保修費用總額：人民幣萬元整3.2費用承擔方：保修方3.3支付方式：保修方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付全部保修費用，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至被保修方指定賬戶4.保修項目的驗收及交付4.1驗收標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行4.2驗收程序：保修方在保修項目完成后，應(yīng)向被保修方提供驗收申請，被保修方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)進行驗收4.3交付時間：保修方應(yīng)在保修項目驗收合格后，將保修項目交付被保修方使用5.保修期間的維修及保養(yǎng)5.1維修及保養(yǎng)責任：保修方負責保修范圍內(nèi)的維修及保養(yǎng)工作5.2維修及保養(yǎng)流程：保修方接到維修及保養(yǎng)通知后，應(yīng)在2小時內(nèi)響應(yīng)，并在3個工作日內(nèi)完成維修及保養(yǎng)工作5.3維修及保養(yǎng)費用：保修方負責保修期間的維修及保養(yǎng)費用6.保修期限屆滿后的處理6.1保修期滿后的責任：保修期滿后，保修方不再承擔保修責任6.2保修期滿后的驗收：保修期滿前，被保修方應(yīng)對保修項目進行驗收，確保保修期滿后的使用安全6.3保修期滿后的交付：保修期滿后，保修項目由被保修方自行負責維護和管理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1省市仲裁委員會8.2.2仲裁地點：省市8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及省市仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.合同解除9.1解除合同的情形9.1.1因不可抗力導致合同無法履行9.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行9.1.3合同目的無法實現(xiàn)9.2解除合同的程序9.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)作出答復9.3解除合同的后果9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算9.3.2解除合同不影響雙方已履行合同義務(wù)的部分10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2保修費用已支付10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同終止條件10.3.1保修期限屆滿10.3.2合同解除10.4合同終止日期10.4.1合同終止日期以合同約定或法定終止條件成就之日為準11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項目保修清單11.1.1保修項目清單11.1.2保修項目詳細說明11.2附件二：保修費用明細表11.2.1保修費用構(gòu)成11.2.2保修費用計算方法11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1相關(guān)法律法規(guī)11.3.2甲方提供的項目資料12.合同變更及補充12.1變更及補充方式12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2書面形式12.2變更及補充程序12.2.1變更及補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3變更及補充效力12.3.1變更及補充內(nèi)容與合同具有同等法律效力13.合同通知及送達13.1通知方式13.1.1書面通知13.1.2電子郵件13.2送達地址13.2.1甲方送達地址：省市區(qū)路號13.2.2乙方送達地址：省市區(qū)路號13.3送達方式13.3.1郵寄13.3.2當面交付14.其他約定事項14.1合同簽訂日期：2024年X月X日14.2合同簽訂地點：省市14.3合同簽訂人簽字蓋章14.3.1甲方（蓋章）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司14.3.2乙方（蓋章）：業(yè)主委員會第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同履行，協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責權(quán)利15.2.1責任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的責任和義務(wù)。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獲得相應(yīng)的報酬或補償。15.2.3利益：第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護自身合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方的選擇與介入程序15.3.1第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方的介入程序：第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責任。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的項目資料和相關(guān)信息。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定或甲乙雙方的要求履行職責。16.1.3甲方應(yīng)承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的項目資料和相關(guān)信息。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定或甲乙雙方的要求履行職責。16.2.3乙方應(yīng)承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。17.第三方的責任限額17.1責任限額的設(shè)定17.1.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其承擔的責任和風險程度，由甲乙雙方協(xié)商確定。17.1.2責任限額應(yīng)包括但不限于第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成的損失。17.2責任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失造成損失，應(yīng)按照責任限額承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定共同承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。18.1.2第三方在履行職責過程中，如與甲方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。18.2.2第三方在履行職責過程中，如與乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方均發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。18.3.2第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失造成損失，應(yīng)向責任方承擔責任，超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定共同承擔。19.第三方的退出機制19.1第三方退出條件19.1.1第三方無法履行合同約定或合作協(xié)議約定的職責。19.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責。19.2第三方退出程序19.2.1第三方提出退出申請，并書面通知甲乙雙方。19.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到退出通知之日起15個工作日內(nèi)，對退出申請進行審核。19.2.3審核通過后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除合作協(xié)議，并處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目保修清單詳細要求和說明：a.列明所有保修項目的具體名稱、保修期限、保修責任和驗收標準。b.每項保修項目應(yīng)附有詳細的施工圖紙和技術(shù)規(guī)范。c.清單應(yīng)加蓋甲方公章，并由乙方確認無誤。2.附件二：保修費用明細表詳細要求和說明：a.列明所有保修項目的費用構(gòu)成，包括材料費、人工費、設(shè)備租賃費等。b.費用明細應(yīng)包括單價、數(shù)量、總價及計算方法。c.明確保修費用支付時間和方式。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：a.明確第三方在合同履行過程中的職責、權(quán)利和義務(wù)。b.規(guī)定第三方的責任限額和違約責任。c.協(xié)議應(yīng)加蓋甲方、乙方和第三方公章。4.附件四：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：a.約定爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。b.明確爭議解決機構(gòu)的名稱和地址。c.協(xié)議應(yīng)加蓋甲方、乙方公章。5.附件五：合同變更及補充協(xié)議詳細要求和說明：a.明確合同變更及補充的流程和生效條件。b.列明變更及補充的內(nèi)容，包括但不限于保修范圍、期限、費用等。c.協(xié)議應(yīng)加蓋甲方、乙方公章。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：a.明確合同解除的條件和程序。b.列明合同解除后的處理事項，包括但不限于結(jié)算、責任承擔等。c.協(xié)議應(yīng)加蓋甲方、乙方公章。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細要求和說明：a.包括但不限于項目批準文件、施工許可證、質(zhì)量檢測報告等。b.所有文件應(yīng)真實有效，加蓋相關(guān)機構(gòu)公章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為a.未按時支付保修費用。b.未按約定提供項目資料和相關(guān)信息。c.未按約定履行保修責任。1.2乙方違約行為a.未按時驗收保修項目。b.未按約定履行保修責任。c.未按約定支付保修費用。1.3第三方違約行為a.未按約定履行職責。b.因故意或重大過失造成損失。c.未按時完成維修及保養(yǎng)工作。2.責任認定標準2.1甲方違約責任a.未按時支付保修費用，應(yīng)按合同約定支付違約金。b.未按約定提供項目資料和相關(guān)信息，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。c.未按約定履行保修責任，應(yīng)承擔違約責任。2.2乙方違約責任a.未按時驗收保修項目，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。b.未按約定履行保修責任，應(yīng)承擔違約責任。c.未按約定支付保修費用，應(yīng)按合同約定支付違約金。2.3第三方違約責任a.未按約定履行職責，應(yīng)承擔違約責任。b.因故意或重大過失造成損失，應(yīng)按責任限額承擔賠償責任。c.未按時完成維修及保養(yǎng)工作，應(yīng)承擔違約責任。3.示例說明3.1甲方違約示例a.甲方未按時支付保修費用，應(yīng)按合同約定支付違約金人民幣萬元。3.2乙方違約示例a.乙方未按時驗收保修項目，導致甲方產(chǎn)生額外費用人民幣萬元，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.3第三方違約示例a.第三方因故意或重大過失造成損失，超出責任限額部分人民幣萬元，由甲乙雙方按合同約定共同承擔。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目保修合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目類型2.4項目規(guī)模2.5項目投資總額2.6項目竣工日期3.保修范圍及內(nèi)容3.1保修范圍3.2保修內(nèi)容3.3保修期限3.4保修責任4.保修責任承擔4.1保修責任主體4.2保修責任范圍4.3保修責任期限4.4保修責任履行方式5.保修費用的承擔5.1保修費用總額5.2保修費用支付方式5.3保修費用支付時間5.4保修費用結(jié)算6.保修期限延長6.1保修期限延長條件6.2保修期限延長程序6.3保修期限延長后的責任承擔7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約責任追究方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責任承擔10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效后的法律效力11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責任承擔12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的責任承擔14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的責任承擔第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：__________有限公司乙方：__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：__________；電子郵箱：__________乙方聯(lián)系方式：電話：__________；電子郵箱：__________1.4合同雙方住所地甲方住所地：__________省__________市__________區(qū)__________路__________號乙方住所地：__________省__________市__________區(qū)__________路__________號第二條項目概況2.1項目名稱“__________”住宅小區(qū)2.2項目地址__________省__________市__________區(qū)__________路__________號2.3項目類型住宅及商業(yè)配套2.4項目規(guī)模總建筑面積約__________平方米，其中住宅建筑面積約__________平方米，商業(yè)建筑面積約__________平方米。2.5項目投資總額約__________億元人民幣2.6項目竣工日期2019年10月30日第三條保修范圍及內(nèi)容3.1保修范圍（1）主體結(jié)構(gòu)：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等；（2）屋面防水：屋面防水層、排水系統(tǒng)等；（3）裝修工程：墻面、地面、門窗等；（4）設(shè)施設(shè)備：電梯、供水、供電、供氣、供暖等；（5）其他保修項目。3.2保修內(nèi)容（1）主體結(jié)構(gòu)：保證建筑物主體結(jié)構(gòu)在合理使用年限內(nèi)不出現(xiàn)損壞；（2）屋面防水：保證屋面防水層在合理使用年限內(nèi)不出現(xiàn)滲漏；（3）裝修工程：保證墻面、地面、門窗等裝修工程在合理使用年限內(nèi)不出現(xiàn)質(zhì)量問題；（4）設(shè)施設(shè)備：保證電梯、供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施設(shè)備在合理使用年限內(nèi)正常運行；（5）其他保修項目：按照國家相關(guān)標準和規(guī)范執(zhí)行。3.3保修期限（1）主體結(jié)構(gòu)：合理使用年限內(nèi)；（2）屋面防水：合理使用年限內(nèi)；（3）裝修工程：合理使用年限內(nèi)；（4）設(shè)施設(shè)備：按照設(shè)備保修期限執(zhí)行；（5）其他保修項目：按照國家相關(guān)標準和規(guī)范執(zhí)行。3.4保修責任（1）甲方對所售房屋承擔保修責任；（2）乙方對所提供的設(shè)施設(shè)備承擔保修責任；（3）保修期內(nèi)，如發(fā)生保修范圍內(nèi)的問題，甲方或乙方應(yīng)負責維修或更換；（4）保修期內(nèi)，因保修原因造成的損失，甲方或乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第四條保修責任承擔4.1保修責任主體（1）主體結(jié)構(gòu)：甲方；（2）屋面防水：甲方；（3）裝修工程：甲方；（4）設(shè)施設(shè)備：乙方；（5）其他保修項目：按照合同約定執(zhí)行。4.2保修責任范圍（1）主體結(jié)構(gòu)：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等；（2）屋面防水：屋面防水層、排水系統(tǒng)等；（3）裝修工程：墻面、地面、門窗等；（4）設(shè)施設(shè)備：電梯、供水、供電、供氣、供暖等；（5）其他保修項目：按照合同約定執(zhí)行。4.3保修責任期限（1）主體結(jié)構(gòu)：合理使用年限內(nèi)；（2）屋面防水：合理使用年限內(nèi)；（3）裝修工程：合理使用年限內(nèi)；（4）設(shè)施設(shè)備：按照設(shè)備保修期限執(zhí)行；（5）其他保修項目：按照國家相關(guān)標準和規(guī)范執(zhí)行。4.4保修責任履行方式（1）甲方或乙方應(yīng)在接到保修通知后，及時派人到場進行檢查和維修；（2）保修期內(nèi)，如因保修原因造成的損失，甲方或乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）保修期內(nèi)，因保修原因發(fā)生的維修費用，由責任方承擔。第五條保修費用的承擔5.1保修費用總額__________萬元人民幣5.2保修費用支付方式（1）保修費用按年支付，每年支付__________萬元；（2）保修費用支付時間為每年__________月__________日。5.3保修費用支付時間（1）每年支付一次；（2）支付時間為每年__________月__________日。5.4保修費用結(jié)算（1）甲方或乙方應(yīng)在每年支付期限前將保修費用支付至對方指定賬戶；（2）雙方應(yīng)在每年支付期限結(jié)束后進行一次保修費用結(jié)算。第六條保修期限延長6.1保修期限延長條件（1）因不可抗力導致保修期限縮短；（2）因甲方或乙方原因?qū)е卤Ｐ奁谙蘅s短。6.2保修期限延長程序（1）發(fā)生保修期限縮短情況時，甲方或乙方應(yīng)及時書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂保修期限延長協(xié)議。6.3保修期限延長后的責任承擔（1）保修期限延長后，保修責任承擔方式不變；（2）保修期限延長后的保修費用按原比例增加。第七條違約責任7.1違約情形（1）甲方或乙方未按合同約定履行保修責任；（2）甲方或乙方未按合同約定支付保修費用；（3）甲方或乙方違反合同約定，造成對方損失的。7.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（2）違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔因違約而產(chǎn)生的其他責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方書面通知之日起__________日內(nèi)進行協(xié)商；（2）協(xié)商期間，爭議雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構(gòu)合同簽訂地人民法院。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后__________日內(nèi)未采取補救措施的；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實現(xiàn)的；（3）一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的；（4）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知；（2）對方收到解除通知后，應(yīng)在__________日內(nèi)予以確認；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項。9.3合同解除后的責任承擔（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項；（2）因解除合同造成的損失，由責任方承擔；（3）解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已支付的費用。第十條合同生效10.1合同生效條件（1）雙方已簽署合同；（2）合同已加蓋雙方公章；（3）合同已履行完畢。10.2合同生效時間自雙方簽署之日起生效。10.3合同生效后的法律效力（1）合同對雙方具有法律約束力；（2）合同內(nèi)容不得違反法律法規(guī)；（3）合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后__________日內(nèi)未采取補救措施的；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實現(xiàn)的；（3）一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的；（4）合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知；（2）對方收到解除通知后，應(yīng)在__________日內(nèi)予以確認；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項。11.3合同解除后的責任承擔（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項；（2）因解除合同造成的損失，由責任方承擔；（3）解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已支付的費用。第十二條合同變更12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）合同變更不影響合同目的的實現(xiàn)。12.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)就合同變更事項達成書面協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章；（3）合同變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效。12.3合同變更后的效力（1）合同變更協(xié)議對雙方具有法律約束力；（2）合同變更后，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更；（3）合同變更不影響已履行完畢的事項。第十三條合同解除13.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后__________日內(nèi)未采取補救措施的；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實現(xiàn)的；（3）一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的；（4）合同約定的其他解除條件。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知；（2）對方收到解除通知后，應(yīng)在__________日內(nèi)予以確認；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項。13.3合同解除后的責任承擔（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項；（2）因解除合同造成的損失，由責任方承擔；（3）解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已支付的費用。第十四條合同終止14.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。14.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的費用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互確認已履行完畢的事項。14.3合同終止后的責任承擔（1）合同終止后，雙方不再承擔合同約定的責任；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理未了事項；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互確認已履行完畢的事項。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）合同履行過程中，需要第三方進行監(jiān)督、檢測或評估；（3）合同履行過程中，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；（4）合同履行過程中，需要第三方提供資金、保險或其他形式的支持。第三條第三方責任限額（1）第三方提供的服務(wù)或支持，其責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；（2）第三方提供的服務(wù)或支持，其責任限額不應(yīng)超過其提供服務(wù)時的市場合理價格；（3）第三方因自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐崿F(xiàn)或造成損失，其責任限額由第三方自行承擔。第四條第三方責權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取合理的費用；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使職責；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、及時、準確的服務(wù)；（2）對甲乙雙方提供的信息和資料保密；（3）在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同，其職責范圍應(yīng)明確劃分，具體如下：（1）第三方對甲乙雙方提供的資料和信息負有保密義務(wù)；（2）第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，但不得干預甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)；（3）第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提出的合理要求，應(yīng)給予必要的協(xié)助。第六條第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；（3）第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同，履行相應(yīng)的職責。第七條第三方介入的費用（1）合同約定的費用由甲乙雙方分攤；（2）合同未約定的費用，由請求方承擔；（3）第三方提供的服務(wù)或支持，其費用由提供方承擔。第八條第三方介入的爭議解決（1）由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同變更（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定變更事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第十條第三方介入的合同解除（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定解除事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂解除協(xié)議；（3）解除協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第十一條第三方介入的合同終止（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定終止事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第十二條第三方介入的后續(xù)處理（1）第三方介入的成果，歸甲乙雙方共同所有；（2）第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔；（3）第三方介入產(chǎn)生的損失，由責任方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同簽訂雙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，確保信息真實、完整。2.附件二：合同簽訂雙方法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證明文件，如身份證、護照等，確保身份真實。3.附件三：項目竣工資料要求：提供項目竣工資料，包括竣工驗收報告、設(shè)計變更文件、工程結(jié)算報告等，確保資料真實、完整。4.附件四：保修費用支付憑證要求：提供保修費用支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，確保支付真實、有效。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜、費用、責任等，確保協(xié)議合法、有效。6.附件六：第三方服務(wù)報告要求：提供第三方服務(wù)報告，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果、存在問題及建議等，確保報告真實、準確。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等，確保文件真實、有效。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時間等，確保協(xié)議合法、有效。9.附件九：合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議，明確解除原因、生效時間等，確保協(xié)議合法、有效。10.附件十：合同終止協(xié)議要求：提供合同終止協(xié)議，明確終止原因、生效時間等，確保協(xié)議合法、有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時交付房屋；（2）乙方未按時支付保修費用；（3）第三方未按時提供專業(yè)服務(wù)；（4）任何一方未履行保密義務(wù)；（5）任何一方未按合同約定履行保修責任；（6）任何一方違反合同約定，造成對方損失。2.責任認定標準：（1）甲方未按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金；（2）乙方未按時支付保修費用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金；（3）第三方未按時提供專業(yè)服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向甲乙雙方支付__________元違約金；（4）任何一方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（5）任何一方未按合同約定履行保修責任，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（6）任何一方違反合同約定，造成對方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.違約責任示例說明：（1）甲方應(yīng)于2023年12月31日前交付房屋，但實際交付日期為2024年1月15日，甲方應(yīng)向乙方支付15天的違約金，共計__________元；（2）乙方應(yīng)于2024年1月31日前支付保修費用，但實際支付日期為2024年2月15日，乙方應(yīng)向甲方支付15天的違約金，共計__________元；（3）第三方應(yīng)于2024年3月31日前提供專業(yè)服務(wù)，但實際提供日期為2024年4月15日，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付15天的違約金，共計__________元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目保修合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目類型2.4項目規(guī)模3.保修范圍及內(nèi)容3.1保修范圍3.2保修期限3.3保修責任4.保修費用及支付方式4.1保修費用4.2支付方式4.3支付時間5.保修責任及義務(wù)5.1保修責任5.2保修義務(wù)6.保修期內(nèi)維修及更換6.1維修程序6.2維修費用6.3更換程序6.4更換費用7.保修期內(nèi)違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.保修期外維修及更換8.1維修程序8.2維修費用8.3更換程序8.4更換費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同附件11.1附件一：項目保修清單11.2附件二：保修費用清單12.合同其他約定12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點12.3合同份數(shù)12.4合同解釋13.合同簽訂13.1合同簽訂程序13.2合同簽訂人員14.合同備案及登記14.1合同備案14.2合同登記第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：_______業(yè)主1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______乙方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______2.項目基本情況2.1項目名稱_______住宅小區(qū)2.2項目地址_______市_______區(qū)_______路_______號2.3項目類型住宅2.4項目規(guī)模占地面積：_______平方米，總建筑面積：_______平方米3.保修范圍及內(nèi)容3.1保修范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）屋面防水；（3）墻面、地面、頂棚抹灰；（4）門窗；（5）管道、水龍頭、閥門；（6）電氣線路、插座、開關(guān)；（7）衛(wèi)生潔具；（8）供暖設(shè)施；（9）電梯；（10）其他約定保修內(nèi)容。3.2保修期限本合同保修期限自房屋交付之日起計算，具體如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水：_______年；（2）墻面、地面、頂棚抹灰：_______年；（3）門窗：_______年；（4）管道、水龍頭、閥門：_______年；（5）電氣線路、插座、開關(guān)：_______年；（6）衛(wèi)生潔具：_______年；（7）供暖設(shè)施：_______年；（8）電梯：_______年；（9）其他約定保修內(nèi)容：_______年。3.3保修責任甲方對本合同約定的保修范圍及內(nèi)容承擔保修責任，乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進行維修或更換。4.保修費用及支付方式4.1保修費用保修期間，因保修責任范圍內(nèi)的質(zhì)量問題導致的維修或更換費用，由甲方承擔。4.2支付方式保修費用由甲方在維修或更換完成后，根據(jù)實際情況，一次性支付給乙方。5.保修責任及義務(wù)5.1保修責任甲方應(yīng)按照本合同約定，對保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題進行維修或更換，確保房屋使用安全、舒適。5.2保修義務(wù)甲方有義務(wù)在保修期內(nèi)，及時對乙方提出的保修請求進行響應(yīng)，并按照約定進行維修或更換。6.保修期內(nèi)維修及更換6.1維修程序乙方發(fā)現(xiàn)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進行維修或更換。6.2維修費用保修范圍內(nèi)的維修費用，由甲方承擔。6.3更換程序甲方在維修無法解決問題的情況下，可進行更換，更換程序如下：（1）甲方提出更換方案；（2）乙方同意更換方案；（3）甲方進行更換；（4）更換完成后，甲方通知乙方驗收。6.4更換費用保修范圍內(nèi)的更換費用，由甲方承擔。8.保修期內(nèi)違約責任8.1違約情形（1）甲方未按照本合同約定履行保修責任的；（2）甲方未在約定的時間內(nèi)對乙方提出的保修請求進行響應(yīng)的；（3）甲方維修或更換過程中，造成乙方損失的。8.2違約責任（1）甲方未按照本合同約定履行保修責任的，乙方有權(quán)要求甲方進行賠償；（2）甲方未在約定的時間內(nèi)對乙方提出的保修請求進行響應(yīng)的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；（3）甲方維修或更換過程中，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.保修期外維修及更換9.1維修程序保修期外，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，可自行聯(lián)系維修單位進行維修，維修費用由乙方承擔。9.2維修費用保修期外維修費用，由乙方承擔。9.3更換程序保修期外，若維修無法解決問題，乙方可自行聯(lián)系更換，更換程序參照保修期內(nèi)更換程序。9.4更換費用保修期外更換費用，由乙方承擔。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)_______仲裁委員會10.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則，提交仲裁申請，仲裁委員會應(yīng)依法進行仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止（1）合同約定的保修期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：項目保修清單詳細列明本合同約定的保修范圍及內(nèi)容。12.2附件二：保修費用清單詳細列明保修費用及支付方式。13.合同簽訂13.1合同簽訂程序本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽字蓋章后生效。13.2合同簽訂人員甲方簽訂人員：_______乙方簽訂人員：_______14.合同備案及登記14.1合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向_______相關(guān)部門進行備案。14.2合同登記本合同簽訂后，雙方應(yīng)向_______相關(guān)部門進行登記。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢建議、仲裁服務(wù)等而介入合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2范圍（1）提供房屋質(zhì)量檢測服務(wù)的第三方檢測機構(gòu)；（2）提供維修服務(wù)的第三方維修單位；（3）提供法律咨詢或仲裁服務(wù)的第三方律師事務(wù)所或仲裁機構(gòu)；（4）提供其他專業(yè)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。16.第三方介入的程序16.1介入申請（2）甲方應(yīng)在接到申請后_______日內(nèi)，決定是否同意第三方介入。16.2介入同意（1）甲方同意第三方介入的，應(yīng)與乙方共同確定第三方機構(gòu)或個人的資質(zhì)及服務(wù)內(nèi)容。（2）甲方與乙方應(yīng)共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方